202106工业园及职工公寓物业管理服务[AUCMA-ZB-210629-213]招标变更
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202106工业园及职工公寓物业管理服务[AUCMA-ZB-210629-213]招标变更
物业服务范围及标准
* 、物业服务范围
1、1号和2号办公楼、职工生活区、 (略) 部等公共区域卫生保洁及配套设施的检查、维护等；
2、工业园区及职工生活区的室外绿化养护；
3、工业园区及职工生活区的室外 (略) 地的保洁。
物业服务范围及数量明细：
序号 | 使用单位 | 项目 | 位置 | 数量 | 备注 |
1 | 股份公司（园区） | 办公楼保洁 | 1号办公楼 | * ㎡ | |
2 | 2号办公楼 | * 0㎡ | 含2号办公楼天井 | ||
3 | 道路保洁 | 园区道路 | * 7㎡ | (略) (略) | |
4 | 绿化 | 园区绿化 | * 9㎡ | ||
5 | 股份公司（公寓） | 职工公寓室内保洁 | 1#、2#、3# | * 3㎡ | |
6 | 室外道路保洁 | 公寓道路 | * ㎡ | ||
7 | 绿化 | 绿化养护 | * ㎡ | ||
8 | 垃圾清运 | 公寓垃圾清运 | 1项 | 根据淡旺季不同，日产生垃圾数量约 * - * 桶 | |
9 | (略) (略) | 保洁 | 冰箱 * 车 (略) 房南侧楼梯间 | 1项 | 厂房 * 层和 * 层南侧卫生间 |
* | (略) 房 * 层 | 保洁 | (略) 房 * 楼南侧卫生间及公共区域 * 、西侧楼梯间 | 1项 | 使用单位按比例分摊 |
* | 工业园 | 零星维修 | 工业园 | 1项 | |
* | 职工公寓 | 零星维修 | 职工公寓 | 1项 |
* 、服务具体内容
1、办 (略) 内部卫生自理以外， (略) (略) 配置的公用物品均属于保洁、养护范围，包括：会议室、样品室、休息室、开水房、洗手间、天花板、花卉、楼内消防设施设备等，办公楼外墙、幕墙玻璃的清洗不在服务范围之内；职工公寓楼内除室内卫生自理外，其余公共区域及设施，包括：公共洗手间、卫生间、浴室、公共地面、墙面、走廊、楼梯扶手等均属物业服务范围，保洁器具、卫生间洗手液、 (略) 提供，公寓内员工搬离后 (略) 负责清理后新入住员工搬入。
2、办公及宿舍楼内设施的维护维修（小修）：包括门窗的维修、锁的维修更换、灯管灯泡等照明设施的维修更换、洗手间、水房、浴室内水龙头阀门等设施设备的维护维修更换、各办公室内办公设施的维修、公用给排水管道维护、配电系统维护维修、化粪池清理维护、空调管 (略) 理、宿舍供暖系统（ (略) 专人管理、值守）的管理和维护、防滑垫的配备更换、日常用品的配备等，并做好记录。日常维修的材料费用 * 年内累计总额在6万元以内由 * 方承担， (略) 分经 * 方审核确认后由 * 方承担。
3、 (略) 属区域内绿化草坪、绿篱、乔灌木、草坪砖等，养护内容包括：乔灌木的整形修剪、绿化养护、中耕除草、防风防涝、浇水抗旱、病虫害防治、合理施肥、补栽补种及绿化栽培管理、荒草区域的定期清理等。清理草坪、杂草、修剪树枝产生的绿化垃圾由 * 方负责及时清运出 * 方工业园并承担相应的费用， * 方不提供存放区域。
4、工业园及职工生活区室外公共区域的的卫生清洁及清理，包括：室外道路、绿化草坪、河道两岸（不含河床及河面）、 (略) 、货场、空地等区域的卫生清洁等。 (略) 收集垃圾由 * 方负责清运到工业园内 (略) 或桶内（移运垃圾桶由 * 方提供）。需市政公司清运的 (略) 签订清运合同，并承担相应的费用。
5、工业园水池内外及标志建筑物的清洁、清理每年 * 次；雨、污水井每月清理 * 次，视检查情况不定时清掏；办公楼化粪池和职工公寓化粪池，每月检查 * 次，每半年清掏 * 次，发现异常及时清掏。
6、工业园区及职工生活区内古力井盖、雨水篦子等公共配套设施的维护、维修、更换（基础损坏由 * 方负责）。
7、园区及公寓内雨污水管道的疏通及清理，办公楼沉淀池的清理等。
8、在不影响正常工作的情况下，完成 * 方交办的 * 些临时性的工作（如：搬运物品、 (略) 等）。
* 、服务质量标准
1、制订完备的管理措 (略) ，记录完整， (略) 正常，无事故隐患。
2、 (略) 位：保持完好、整洁。
3、 (略) ： (略) 。
4、公共环境：
（1）地面：达到“ * 无”要求，即：无灰尘、无积土、无脚印、无积水、无纸屑、无烟头、无卫生死角、无污迹； (略) 养护保养保持地面的光洁度。
（2）墙面：墙体表面保持光滑、无污迹、无污斑、无水迹、 (略) 等、踢脚线、消防口、警铃、安全指示灯、各种标牌等表面干净、无尘灰；
（3）走廊、大厅内的玻璃：保持光亮、无污迹、无水迹、无玻璃胶迹等；
（4）各类饰物、设备：保持光亮、明净、无水印、无杂物、 (略) 、无浮尘等；
（5）楼梯、扶手：无灰尘、无污迹、无积尘垃圾、无纸屑、无痰迹、无瓜子皮等；
（6）洗手及洗浴间：地面、墙体、门面、门窗、淋浴头等表面光亮照人，无杂物、无积水、无灰尘、无异色、无污迹；便池内要求洁净、无污迹、无异物、无便渍、无水垢、无异味等；镜面光亮无灰尘、无污迹、无水痕；洗手盆及台面干净明亮等；保证管道畅通无阻；纸篓、垃圾袋、洗手液、卫生纸、纸盒等配备齐全（卫生纸、洗手液等保证质量，经过 * 方审核同意后方可配备）；整体保持干净整洁、无异味，物品摆放整齐、 (略) 消毒（含室内）。
（7）开水房：开水器外壳无污迹、无水迹；内壳每周清垢；打水台面无污迹、无水垢、 (略) 保持干净、整齐无异味；按规定时间开关。
（8）天花板：空调出入风口保持干净、整洁； (略) 、无积尘、无破损等；各类灯口保持无污迹、无灰尘等；
（9）会议室、休息室：桌椅表面干净、摆放整齐；隔断表面无灰尘，垃圾桶定时清理。清倒垃圾， (略) 保养。
（ * ）样品室：定期对摆 (略) 保洁，保持样品室内整洁干净无灰尘。
（ * ）大厅、室内花卉：根据不同品种花卉的特征，制定、实施具体的养护计划、养护措施；保持各类花卉枝繁叶茂、叶面干净光亮；无病虫害现象发生；盆面无杂物、花槽内无积水等；植株无缺水现象。
（ * ）其它：职工公寓自来水过滤芯每半年更换 * 次，每月月末清理 * 次管内杂质；公寓生活垃圾每天8点前清理出公寓；办公楼大厅前垫子在重大节日、重要接待时更换新垫子，平常使用垫子保持整洁干净完好。
（ * ）绿化质量管理
绿化养护的主要内容包括：浇水，施肥，修剪，除草、绿地清洁卫生、病虫害防治，防涝防旱、补种等。
1、整形修剪：根据需要安排乔灌木、绿篱及草坪整形修剪次数，乔灌木达到株形整齐、美观、剪口平滑；绿篱高度差在5cm以内，树形美观；草坪平整、美观，高度控制在7cm以内；
2、绿化养护：乔灌木、绿篱无死株、缺株，如有应按季节尽快补植，并与原树种保持 * 致；草坪生长旺盛，无成片枯黄及干枯，无裸露地面，最大裸露地块在0.4平方米以下，无抽穗现象，成片草地纯度达 * %以上；
3、中耕除草：根据 (略) 中耕除草；
4、防风防涝：暴风雨过后 * 小时，草坪内无1平方米以上积水，树木无倒斜，断枝落 (略) 理；
5、浇水抗旱：浇水均匀度达 * %，绿化不得出现干枯或成片枯黄现象；
6、病虫害防治：病虫害控制在2%以下，所用农药无污染环境现象，达到绿树成荫、鲜花飘香；
7、合理施肥：根据需要合理安排施肥时间，施肥均匀，无重无漏；
8、补栽补种：补栽补种成活率达 * %；
9、绿化栽培管理：根据绿化特点制定合理养护计划，绿化成活率达 * %以上； (略) 理枯枝落叶、拔除杂草、剪枝及绿化内垃圾，保洁率在 * %以上；
* 、保持树穴、绿篱，花园及蔷薇内无杂草，行道树无乱贴乱画现象。负责绿化的看护及损害后的及时修复，并根据树林生长习性采取必要的防寒措施；
* 、做好修剪、打药、施肥及浇水等记录，设立设备登记台帐，并做好绿化档案的统计工作。
（ * ）道路卫生清洁及清理服务质量
1、管道及排水系统畅通无阻，各类污物及时清理，无堵塞外溢现象发生；场地内的标识牌等摆放整齐美观；
2、外环境的道路达到“ * 不”、“ * 净”：即不见积水、不见积土、不见杂物、不乱堆乱放、不乱倒垃圾、不见人畜粪便；路面净、路沿净、绿化带净、雨水口净、墙根净、垃圾筒净；
3、 (略) 消毒、消杀工作，并作好相应的记录；保持清洁区域内无蚊蝇鼠等的孳生地、无卫生死角等；
4、对所属区域内的绿化负有看管的责任， (略) 地内无纸屑、各类包装物、泡沫等垃圾，不得随意踩踏绿地；
5、园区及公寓内的古力、盖板损坏或丢失的应及时的给予维修或更换；
（ * ）设施设备维修养护管理：
1、定期对配套的 (略) 巡查养护、及时修复及更换， (略) 。
2、急修： * 分钟 (略) ，随报、随修；
3、小修： (略) 理完毕，合格率达 * %。
（ * ）满意率： * 方和物业使用人对 * 方的满意率达到 * %以上.
（ * ）服务方要求
1、设施的配备：5吨以上绿化浇灌车 * 辆，打药机、割草机等绿化、保洁设备配置齐全，其中割草机不少于3台，打草机2台，水泵2台（抽水浇水用）。
2、人员配备及工资福利待遇：
（1）办公区域内维修人员配备不得少于2人，水电各 * 人；公寓维修值班人员不得少于2人（其中 * 人负责取暖 (略) 值守和维护），具有 * 定的工作经验和技能，要求证件齐全。
（2）办公楼保洁人员配备不得少于 * 人； (略) 房南侧1-3层卫生间及楼梯清洁配备人员不少于2人，每栋公寓楼应配备保洁人员4人。要求配备的人员样貌较好，具有初中以上文化程度，年龄在 * - * 岁之间，品德良好的公民。
（3）工业园园区保洁人员配备不得少于7人；公寓园区保洁人员1人，年龄在 * 岁以下的身体健康、品德良好的公民。
（4）工业园绿化人员配备不得少于5人，职工公寓绿化配备不得少于1人，具有 * 定的专业技能，身体健康、品德良好的公民。（不含季节工）。
（5）除上述固定人数不得减少外， * 方需根据时节适时增加能够满足需求的季节工，确保服务及时到位。
（6） (略) 有配备到 * 方的人员名单及用工协议交 * 方备案。
（7）为保障 * 方员工积极性和工作质量，以上各岗位人员的工资发放金额（以员工实收现金额为准） (略) 业中各岗位平均工资水平。
（8） * 方应按时足额向其员工支付劳动报酬等各项费用。如 * 方员工向 * 方提出任何要求或做出任何干扰 * 方正常工作、影响 * 方 (略) 为，给 * 方造成损失的， * 方应当承担相应的责任。
（9）从业人员应统 * 着装，定期培训，文明用语。
（ * ）从业人员必须办理健康证后上岗。
（ * ）物业上班时间：周 * 至周 * 早上7: * 前，下午5: * 后，中午就餐时间安排值班，周日根据 * 方工作情况安排相应数量的人员值班。
（ * ）保洁区域卫生间内卫生纸须全年全天候供应。
* 、物业公司资质要求： * 级及以上资质
* 、服务期限： * 日至 * 日
* 、支付方式：按季支付，即每季度的第 * 个月的月底前支付上 * 季度的服务费用（扣除每季度的考核后支付），以此类推。电子承兑支付。
* 、监督考核：检查监督 * 方管理工作的实施 (略) 情况，有权针对在检查中发现的不符合 (略) 考核，每个不符合项的考核金额为 * 元- * 元，如果同 * 个不符合项重复出现两次以上， * 方可对重复出现的问题的考核额度提高为日常考核额度的2- * 倍。 * 方按照 * 方考核金额的 * %向 * 方承担违约责任。
| (略) 报价清单( 点击查看>> ) | ||||||
| 项目名称 | 单位 | 数量 | 月单价（元/月/㎡或项） | 月费用（元/月） | 年费用（元/年） | 备注 |
| 1号办公楼保洁 | ㎡ | * | 0. * | 0. * | ||
| 2号办公楼保洁 | ㎡ | * 0 | 0. * | 0. * | ||
| 园区道路保洁 | ㎡ | * 7 | 0. * | 0. * | ||
| 园区绿化养护 | ㎡ | * 9 | 0. * | 0. * | ||
| 1、2、3号公寓室内保洁 | ㎡ | * 3 | 0. * | 0. * | ||
| 职工公寓室外道路保洁 | ㎡ | * | 0. * | 0. * | ||
| 职工公寓绿化养护 | ㎡ | * | 0. * | 0. * | ||
| 职工公寓垃圾清运 | 桶 | * | 0. * | 0. * | ||
| (略) 卫生间及楼梯间保洁 | 项 | 1 | 0. * | 0. * | ||
| (略) 房 * 层卫生间及公共地面、楼梯间 | 项 | 1 | 0. * | 0. * | ||
| 工业园零星维修 | 项 | 1 | 0. * | 0. * | ||
| 职工公寓楼零星维修 | 项 | 1 | 0. * | 0. * | ||
| 合计（每年） | 0 | 0 | 具体范围及要求详见《物业服务范围及标准》 | |||
| 总计（两年） | ||||||
| 注：月单价为全费用综合单价，物业费用随数量变化适时调整。 | ||||||
物业服务范围及标准
* 、物业服务范围
1、1号和2号办公楼、职工生活区、 (略) 部等公共区域卫生保洁及配套设施的检查、维护等；
2、工业园区及职工生活区的室外绿化养护；
3、工业园区及职工生活区的室外 (略) 地的保洁。
物业服务范围及数量明细：
序号 | 使用单位 | 项目 | 位置 | 数量 | 备注 |
1 | 股份公司（园区） | 办公楼保洁 | 1号办公楼 | * ㎡ | |
2 | 2号办公楼 | * 0㎡ | 含2号办公楼天井 | ||
3 | 道路保洁 | 园区道路 | * 7㎡ | (略) (略) | |
4 | 绿化 | 园区绿化 | * 9㎡ | ||
5 | 股份公司（公寓） | 职工公寓室内保洁 | 1#、2#、3# | * 3㎡ | |
6 | 室外道路保洁 | 公寓道路 | * ㎡ | ||
7 | 绿化 | 绿化养护 | * ㎡ | ||
8 | 垃圾清运 | 公寓垃圾清运 | 1项 | 根据淡旺季不同，日产生垃圾数量约 * - * 桶 | |
9 | (略) (略) | 保洁 | 冰箱 * 车 (略) 房南侧楼梯间 | 1项 | 厂房 * 层和 * 层南侧卫生间 |
* | (略) 房 * 层 | 保洁 | (略) 房 * 楼南侧卫生间及公共区域 * 、西侧楼梯间 | 1项 | 使用单位按比例分摊 |
* | 工业园 | 零星维修 | 工业园 | 1项 | |
* | 职工公寓 | 零星维修 | 职工公寓 | 1项 |
* 、服务具体内容
1、办 (略) 内部卫生自理以外， (略) (略) 配置的公用物品均属于保洁、养护范围，包括：会议室、样品室、休息室、开水房、洗手间、天花板、花卉、楼内消防设施设备等，办公楼外墙、幕墙玻璃的清洗不在服务范围之内；职工公寓楼内除室内卫生自理外，其余公共区域及设施，包括：公共洗手间、卫生间、浴室、公共地面、墙面、走廊、楼梯扶手等均属物业服务范围，保洁器具、卫生间洗手液、 (略) 提供，公寓内员工搬离后 (略) 负责清理后新入住员工搬入。
2、办公及宿舍楼内设施的维护维修（小修）：包括门窗的维修、锁的维修更换、灯管灯泡等照明设施的维修更换、洗手间、水房、浴室内水龙头阀门等设施设备的维护维修更换、各办公室内办公设施的维修、公用给排水管道维护、配电系统维护维修、化粪池清理维护、空调管 (略) 理、宿舍供暖系统（ (略) 专人管理、值守）的管理和维护、防滑垫的配备更换、日常用品的配备等，并做好记录。日常维修的材料费用 * 年内累计总额在6万元以内由 * 方承担， (略) 分经 * 方审核确认后由 * 方承担。
3、 (略) 属区域内绿化草坪、绿篱、乔灌木、草坪砖等，养护内容包括：乔灌木的整形修剪、绿化养护、中耕除草、防风防涝、浇水抗旱、病虫害防治、合理施肥、补栽补种及绿化栽培管理、荒草区域的定期清理等。清理草坪、杂草、修剪树枝产生的绿化垃圾由 * 方负责及时清运出 * 方工业园并承担相应的费用， * 方不提供存放区域。
4、工业园及职工生活区室外公共区域的的卫生清洁及清理，包括：室外道路、绿化草坪、河道两岸（不含河床及河面）、 (略) 、货场、空地等区域的卫生清洁等。 (略) 收集垃圾由 * 方负责清运到工业园内 (略) 或桶内（移运垃圾桶由 * 方提供）。需市政公司清运的 (略) 签订清运合同，并承担相应的费用。
5、工业园水池内外及标志建筑物的清洁、清理每年 * 次；雨、污水井每月清理 * 次，视检查情况不定时清掏；办公楼化粪池和职工公寓化粪池，每月检查 * 次，每半年清掏 * 次，发现异常及时清掏。
6、工业园区及职工生活区内古力井盖、雨水篦子等公共配套设施的维护、维修、更换（基础损坏由 * 方负责）。
7、园区及公寓内雨污水管道的疏通及清理，办公楼沉淀池的清理等。
8、在不影响正常工作的情况下，完成 * 方交办的 * 些临时性的工作（如：搬运物品、 (略) 等）。
* 、服务质量标准
1、制订完备的管理措 (略) ，记录完整， (略) 正常，无事故隐患。
2、 (略) 位：保持完好、整洁。
3、 (略) ： (略) 。
4、公共环境：
（1）地面：达到“ * 无”要求，即：无灰尘、无积土、无脚印、无积水、无纸屑、无烟头、无卫生死角、无污迹； (略) 养护保养保持地面的光洁度。
（2）墙面：墙体表面保持光滑、无污迹、无污斑、无水迹、 (略) 等、踢脚线、消防口、警铃、安全指示灯、各种标牌等表面干净、无尘灰；
（3）走廊、大厅内的玻璃：保持光亮、无污迹、无水迹、无玻璃胶迹等；
（4）各类饰物、设备：保持光亮、明净、无水印、无杂物、 (略) 、无浮尘等；
（5）楼梯、扶手：无灰尘、无污迹、无积尘垃圾、无纸屑、无痰迹、无瓜子皮等；
（6）洗手及洗浴间：地面、墙体、门面、门窗、淋浴头等表面光亮照人，无杂物、无积水、无灰尘、无异色、无污迹；便池内要求洁净、无污迹、无异物、无便渍、无水垢、无异味等；镜面光亮无灰尘、无污迹、无水痕；洗手盆及台面干净明亮等；保证管道畅通无阻；纸篓、垃圾袋、洗手液、卫生纸、纸盒等配备齐全（卫生纸、洗手液等保证质量，经过 * 方审核同意后方可配备）；整体保持干净整洁、无异味，物品摆放整齐、 (略) 消毒（含室内）。
（7）开水房：开水器外壳无污迹、无水迹；内壳每周清垢；打水台面无污迹、无水垢、 (略) 保持干净、整齐无异味；按规定时间开关。
（8）天花板：空调出入风口保持干净、整洁； (略) 、无积尘、无破损等；各类灯口保持无污迹、无灰尘等；
（9）会议室、休息室：桌椅表面干净、摆放整齐；隔断表面无灰尘，垃圾桶定时清理。清倒垃圾， (略) 保养。
（ * ）样品室：定期对摆 (略) 保洁，保持样品室内整洁干净无灰尘。
（ * ）大厅、室内花卉：根据不同品种花卉的特征，制定、实施具体的养护计划、养护措施；保持各类花卉枝繁叶茂、叶面干净光亮；无病虫害现象发生；盆面无杂物、花槽内无积水等；植株无缺水现象。
（ * ）其它：职工公寓自来水过滤芯每半年更换 * 次，每月月末清理 * 次管内杂质；公寓生活垃圾每天8点前清理出公寓；办公楼大厅前垫子在重大节日、重要接待时更换新垫子，平常使用垫子保持整洁干净完好。
（ * ）绿化质量管理
绿化养护的主要内容包括：浇水，施肥，修剪，除草、绿地清洁卫生、病虫害防治，防涝防旱、补种等。
1、整形修剪：根据需要安排乔灌木、绿篱及草坪整形修剪次数，乔灌木达到株形整齐、美观、剪口平滑；绿篱高度差在5cm以内，树形美观；草坪平整、美观，高度控制在7cm以内；
2、绿化养护：乔灌木、绿篱无死株、缺株，如有应按季节尽快补植，并与原树种保持 * 致；草坪生长旺盛，无成片枯黄及干枯，无裸露地面，最大裸露地块在0.4平方米以下，无抽穗现象，成片草地纯度达 * %以上；
3、中耕除草：根据 (略) 中耕除草；
4、防风防涝：暴风雨过后 * 小时，草坪内无1平方米以上积水，树木无倒斜，断枝落 (略) 理；
5、浇水抗旱：浇水均匀度达 * %，绿化不得出现干枯或成片枯黄现象；
6、病虫害防治：病虫害控制在2%以下，所用农药无污染环境现象，达到绿树成荫、鲜花飘香；
7、合理施肥：根据需要合理安排施肥时间，施肥均匀，无重无漏；
8、补栽补种：补栽补种成活率达 * %；
9、绿化栽培管理：根据绿化特点制定合理养护计划，绿化成活率达 * %以上； (略) 理枯枝落叶、拔除杂草、剪枝及绿化内垃圾，保洁率在 * %以上；
* 、保持树穴、绿篱，花园及蔷薇内无杂草，行道树无乱贴乱画现象。负责绿化的看护及损害后的及时修复，并根据树林生长习性采取必要的防寒措施；
* 、做好修剪、打药、施肥及浇水等记录，设立设备登记台帐，并做好绿化档案的统计工作。
（ * ）道路卫生清洁及清理服务质量
1、管道及排水系统畅通无阻，各类污物及时清理，无堵塞外溢现象发生；场地内的标识牌等摆放整齐美观；
2、外环境的道路达到“ * 不”、“ * 净”：即不见积水、不见积土、不见杂物、不乱堆乱放、不乱倒垃圾、不见人畜粪便；路面净、路沿净、绿化带净、雨水口净、墙根净、垃圾筒净；
3、 (略) 消毒、消杀工作，并作好相应的记录；保持清洁区域内无蚊蝇鼠等的孳生地、无卫生死角等；
4、对所属区域内的绿化负有看管的责任， (略) 地内无纸屑、各类包装物、泡沫等垃圾，不得随意踩踏绿地；
5、园区及公寓内的古力、盖板损坏或丢失的应及时的给予维修或更换；
（ * ）设施设备维修养护管理：
1、定期对配套的 (略) 巡查养护、及时修复及更换， (略) 。
2、急修： * 分钟 (略) ，随报、随修；
3、小修： (略) 理完毕，合格率达 * %。
（ * ）满意率： * 方和物业使用人对 * 方的满意率达到 * %以上.
（ * ）服务方要求
1、设施的配备：5吨以上绿化浇灌车 * 辆，打药机、割草机等绿化、保洁设备配置齐全，其中割草机不少于3台，打草机2台，水泵2台（抽水浇水用）。
2、人员配备及工资福利待遇：
（1）办公区域内维修人员配备不得少于2人，水电各 * 人；公寓维修值班人员不得少于2人（其中 * 人负责取暖 (略) 值守和维护），具有 * 定的工作经验和技能，要求证件齐全。
（2）办公楼保洁人员配备不得少于 * 人； (略) 房南侧1-3层卫生间及楼梯清洁配备人员不少于2人，每栋公寓楼应配备保洁人员4人。要求配备的人员样貌较好，具有初中以上文化程度，年龄在 * - * 岁之间，品德良好的公民。
（3）工业园园区保洁人员配备不得少于7人；公寓园区保洁人员1人，年龄在 * 岁以下的身体健康、品德良好的公民。
（4）工业园绿化人员配备不得少于5人，职工公寓绿化配备不得少于1人，具有 * 定的专业技能，身体健康、品德良好的公民。（不含季节工）。
（5）除上述固定人数不得减少外， * 方需根据时节适时增加能够满足需求的季节工，确保服务及时到位。
（6） (略) 有配备到 * 方的人员名单及用工协议交 * 方备案。
（7）为保障 * 方员工积极性和工作质量，以上各岗位人员的工资发放金额（以员工实收现金额为准） (略) 业中各岗位平均工资水平。
（8） * 方应按时足额向其员工支付劳动报酬等各项费用。如 * 方员工向 * 方提出任何要求或做出任何干扰 * 方正常工作、影响 * 方 (略) 为，给 * 方造成损失的， * 方应当承担相应的责任。
（9）从业人员应统 * 着装，定期培训，文明用语。
（ * ）从业人员必须办理健康证后上岗。
（ * ）物业上班时间：周 * 至周 * 早上7: * 前，下午5: * 后，中午就餐时间安排值班，周日根据 * 方工作情况安排相应数量的人员值班。
（ * ）保洁区域卫生间内卫生纸须全年全天候供应。
* 、物业公司资质要求： * 级及以上资质
* 、服务期限： * 日至 * 日
* 、支付方式：按季支付，即每季度的第 * 个月的月底前支付上 * 季度的服务费用（扣除每季度的考核后支付），以此类推。电子承兑支付。
* 、监督考核：检查监督 * 方管理工作的实施 (略) 情况，有权针对在检查中发现的不符合 (略) 考核，每个不符合项的考核金额为 * 元- * 元，如果同 * 个不符合项重复出现两次以上， * 方可对重复出现的问题的考核额度提高为日常考核额度的2- * 倍。 * 方按照 * 方考核金额的 * %向 * 方承担违约责任。
| (略) 报价清单( 点击查看>> ) | ||||||
| 项目名称 | 单位 | 数量 | 月单价（元/月/㎡或项） | 月费用（元/月） | 年费用（元/年） | 备注 |
| 1号办公楼保洁 | ㎡ | * | 0. * | 0. * | ||
| 2号办公楼保洁 | ㎡ | * 0 | 0. * | 0. * | ||
| 园区道路保洁 | ㎡ | * 7 | 0. * | 0. * | ||
| 园区绿化养护 | ㎡ | * 9 | 0. * | 0. * | ||
| 1、2、3号公寓室内保洁 | ㎡ | * 3 | 0. * | 0. * | ||
| 职工公寓室外道路保洁 | ㎡ | * | 0. * | 0. * | ||
| 职工公寓绿化养护 | ㎡ | * | 0. * | 0. * | ||
| 职工公寓垃圾清运 | 桶 | * | 0. * | 0. * | ||
| (略) 卫生间及楼梯间保洁 | 项 | 1 | 0. * | 0. * | ||
| (略) 房 * 层卫生间及公共地面、楼梯间 | 项 | 1 | 0. * | 0. * | ||
| 工业园零星维修 | 项 | 1 | 0. * | 0. * | ||
| 职工公寓楼零星维修 | 项 | 1 | 0. * | 0. * | ||
| 合计（每年） | 0 | 0 | 具体范围及要求详见《物业服务范围及标准》 | |||
| 总计（两年） | ||||||
| 注：月单价为全费用综合单价，物业费用随数量变化适时调整。 | ||||||
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