物业管理1项招标变更
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物业管理1项招标变更
| 项目名称 | 关于物业管理采购的在线询价 | ||||
| 询价单编号 | 点击查看>> | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 点击查看>> * : * : * | 报价截止时间 | 点击查看>> * : * : * | 采购单位 | (略) |
| 采购单位联系人 | 超级机构管理员 | 联系方式 | 点击查看>> | 传真号码 | |
| 预算总额(元) | 点击查看>> . * | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后， (略) 有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第 * 条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | |||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 主要参数： * 、项目基本情况： 本物业项目位于 (略) 市 (略) 区银沙大道3号，校内占地面积约为 * 亩，约 * 2平方米。 * 、物业管理服务范围： （ * ） (略) 人员、物品、校外道 (略) 车辆（机动车与非机动车）行驶停放秩序等管理服务； （ * ） (略) 内公共 (略) 理区域内的 * 切与治安有关的事项。公共区域的安全防范、公共秩序维护和消防安全，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火等； （ * ）环境卫生服务。 (略) 内所有公共区域、 (略) 场所环境卫生， (略) 窗帘、大楼玻璃等的清洗，并不定期杂草、 (略) 清理和垃圾清运；（ * ）绿化养护服务。 (略) 内所有公共区域绿色植物的日常护理、按植物长势适当浇水、施肥、修剪整形、除杂草、松土和全面病虫害防治等； （ * ）垃圾分类、收集、清运及除“ * 害”、化粪池清理等服务； （ * ）协助、配合采购单位做好消防、监控及电动车充电设施设备的日常检查、巡查及消防火灾隐患的排查工作，及时 (略) 置； （ * ）协助、配合采购单位做好校内安全生产大检查和督查整改等安全事务工作； （ * ）配合采购单位与辖区区域内的公安、消防、城管、 (略) 门对公共安全、消防、卫生等事务的沟通和联系； （ * ） (略) 内低压照明线路、开关设施、供水管线、水暖器材等设备设施的维修和维护（不包括设施设备的中修、大修或更新、改造；维修零配件费用另计）；（十）负责监控室 * 小时监控工作； （十 * ）采购单位与成交单位协商后，认为有必要交给成交单位的其他项目。 * 、物业管理服务具体内容及要求、标准：请参与在线询价的企业认真阅读该项内容的附件，具体工作在附件中都有体现，请认真阅读附件 。 * 、物业管理服务期限： * 个月 * 、人员配置：本项目至少需要9名物业管理人员，可由成交单位根据服务需求增派工作人员（不少于9人）。1.项目主管：1人;2.保安班班长：1人;3.保安人员：4人;4.水电工程员：1人;5.保洁兼绿化养护员：2人;合计：9人。成交单位应按照不低于 (略) 市区最低工资标准（ (略) 市最低工资标准 * 元/月）为上述工作人员支付工资，购买国家 (略) 会保险和意外险，上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故等均由成交单位负责，与采购单位无关。 * 、费用组成 （ * ）报价 (略) 分，包括： 1.管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费； 2.日常工作耗用办公材料费用； 3.清洁、保洁工具及耗用材料费用； 4.绿化养护耗用材料费用（含电动工具）； 5.员工劳动保护用品及工作服装； 6.企业合理利润； 7.法定税费。 （ * ）成交单位负责提供进 (略) 需的劳动工具、劳保用品和常用办公耗材等。承包期间，成 (略) 需设备设施、 (略) 解决。 * 、其他要求 （ * ）成交 (略) 国家、自治区、 (略) 市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同。 （ * ）采购 (略) 实际情况向成交单位提供相应的物业管理办公用房。 （ * ）成交单位聘用相应岗位人员工资标准应不低于 (略) 市最低工资标准， (略) 过程中，如 (略) (略) 保比例、社保基数等调整， (略) 份由成交单位负责。 （ * ）人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相关资料必须报采购单位备案。 （ * ）成交单位必须满足国家和 (略) 市有关劳动工资的有关规定,依法用工,落实职工合法待遇,保证职工的合法权益。 (略) 理好与员工之间的劳资关系,杜绝劳动和劳资纠纷现象的发生,对发生的 * 切劳动和劳资纠纷均由 (略) 责任。在服务期间出现成交方员工因经济或其他方面原因与成交方发生纠纷,对采购单位工作秩序产生不良影响,以致对采购单位造成荣誉、经济上损失,其责任由成交方负责,采购单位将视其影响程度或损失情况,扣减服务费和要求 (略) 有损失。 （ * ）成交单位自觉接受采购单位的监督和检查， (略) * 次客户满意度调查，如发现不按规定、 (略) 的或物业服务满意度低于 * %的，视情况扣除物业服务相关费用。 （ * ）成交 (略) 的工作人员必须遵守国家保密法规和采购人保密规定要求，未经采购单位有关人员允许，不得随意 (略) 所，否则承担 * 切法律后果。 （ * ）成交 (略) 的工作人员必须按时在岗，佩戴工作牌。 （ * ）在预成交商公布之日起3个工作日内由预成交商向采购单位提供本项目物业服务方案、安全生产制度、上岗人员名单（附与预成交商签订的劳动合同复印件并加盖公章）、上岗人员各类上岗证、资格证明复印件并加盖公章等材料。如不能在规定的时间内提交以上证件或证明材料的，采购单位有权放弃预成交商此次采购活动的采购结果。 （十）参与此次采购活动的供应商联系政采云系统 (略) 勘查，采购单位不组织集中考察。凡未在规 (略) 现场考察的，报价时可能对供应商产生不利影响或后果的， (略) 负责。 * 、违约责任： 采购单位将对物业 (略) 全过程监督，成交单位日常工作不到位、不达标，或有违法、违规、违约等现象，将根据规定， (略) 理、处罚或赔偿。 (略) 期间，如果有下列情形之 * 者，采购单位有权视情 (略) 罚： （ * ）未经采购单位同意，不得擅自更换该服务项目的工作人员。采购单位有权建议更换不称职员工。 （ * ）未按合同规定派足有资质工作人员的，缺岗1人次，采购单位有权扣除物业费用 * 元，依此类推。 （ * ）采购单位工作人员在巡查中发现物业人员有离岗、串岗、睡岗现象，或有玩手机、看报纸 (略) 为的，或其他人举报如查证属实的，给予成交单位书面通知要求整改并每人次扣减物业费 * 元。 （ * ） (略) 相应文件、 (略) 规定任务的，或对采购单位要求整改的问题无故未能在规定时间内完成整改的，采购单位有权扣减物业管理服务费总额的 * %， (略) 、整改为止。 （ * ）出现以上情形 * 次以上（含 * 次）的，采购单位将终止服务合同，并由成交单位支付违约金（服务费总额的 * %）。 （ * ）未尽事宜，将在合同签订过程中双方协商解决。 * 、本项目物业管理服务采购预算： * .8万元 。报价超过预算无效。本项目拒绝恶意低价竞标，如不符合项目要求及未达到国家法定费用标准，本次报价无效。 十、付款方式：采购单位以年为周期向成交单位支付物业服务费用，成交单位订立采购合同后，需在3个工作日内转1万元作为物业服务质量保证金，在 * 个工作日内，成交单位向采购单位开具增税普票，采购单位收到发票的 * 个工作日内，采购单位以转账方式足额转入成交单位指定账户。服务质量保证金在合同到期后，如无扣减服务费项目，质量保证金不计息退回。 十 * 、供应商的资格要求，须同时满足以下条件： （ * ） (略) 与职工住宅区相互融合 * 体，学校边界环境复杂，与金象花园小区交界错综复杂， (略) (略) ，了解实际情况； （ * ）符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条要求，具有独立法人资格； （ * ）具有物业服务经营范围，具有国家 * 级及以上的物业服务资质证书，获得过市级以上表彰或荣誉证书。具备有 * 年以上物业工作经验，近 * 年无重 (略) 全事故发生，具备有政府采购方 (略) 级及以上的党政机关或事业单位物业管理项目； （ * ） (略) 在 (略) 内有物业服务在管项目，且不低于 * 人以上的紧急响应物管人员储备；需要在管项目面积达到6万m2以上物业业绩。 （ * ）参加此次政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法违规违约记录。供应商 (略) 为： (略) 上能查 (略) 或 (略) 壮族自 (略) 理（或处罚）而处于暂停政府采购 (略) 于暂停承接业务资格期的； (略) (略) 罚处于暂停承接业务资格期的；或 (略) 为还在公示 (略) 于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.credi 点击查看>> ）、中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的； （ * ）本项目不接受联合体报价，不允许项目转包和分包。 （ * ）以上资格证明材料应由预成交商在预成交商公布之日起3个工作日内提交至采购单位，原件查验，复印件加盖公章存档。 次要参数： | 1项 | 点击查看>> . * |
| 附件 |
| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日 * ： * 至 * ： * | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 区 大沙田街道 银沙大道3号 | ||||
| 备注 | |||||
| 商务要求 |
| 结果 | 取消询价 | 备注 | 不满足响应条件： 1、 (略) 周边地界情况， (略) 确认； 2、要求 (略) 服务，并且满足 (略) 市最低工资标准，响应报价未满足上述条件。 |
| 序号 | 供应商名称 | 报价时间 |
|---|---|---|
| 1 | (略) 华 (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 2 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 3 | (略) 军 (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 项目名称 | 关于物业管理采购的在线询价 | ||||
| 询价单编号 | 点击查看>> | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 点击查看>> * : * : * | 报价截止时间 | 点击查看>> * : * : * | 采购单位 | (略) |
| 采购单位联系人 | 超级机构管理员 | 联系方式 | 点击查看>> | 传真号码 | |
| 预算总额(元) | 点击查看>> . * | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后， (略) 有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第 * 条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | |||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 主要参数： * 、项目基本情况： 本物业项目位于 (略) 市 (略) 区银沙大道3号，校内占地面积约为 * 亩，约 * 2平方米。 * 、物业管理服务范围： （ * ） (略) 人员、物品、校外道 (略) 车辆（机动车与非机动车）行驶停放秩序等管理服务； （ * ） (略) 内公共 (略) 理区域内的 * 切与治安有关的事项。公共区域的安全防范、公共秩序维护和消防安全，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火等； （ * ）环境卫生服务。 (略) 内所有公共区域、 (略) 场所环境卫生， (略) 窗帘、大楼玻璃等的清洗，并不定期杂草、 (略) 清理和垃圾清运；（ * ）绿化养护服务。 (略) 内所有公共区域绿色植物的日常护理、按植物长势适当浇水、施肥、修剪整形、除杂草、松土和全面病虫害防治等； （ * ）垃圾分类、收集、清运及除“ * 害”、化粪池清理等服务； （ * ）协助、配合采购单位做好消防、监控及电动车充电设施设备的日常检查、巡查及消防火灾隐患的排查工作，及时 (略) 置； （ * ）协助、配合采购单位做好校内安全生产大检查和督查整改等安全事务工作； （ * ）配合采购单位与辖区区域内的公安、消防、城管、 (略) 门对公共安全、消防、卫生等事务的沟通和联系； （ * ） (略) 内低压照明线路、开关设施、供水管线、水暖器材等设备设施的维修和维护（不包括设施设备的中修、大修或更新、改造；维修零配件费用另计）；（十）负责监控室 * 小时监控工作； （十 * ）采购单位与成交单位协商后，认为有必要交给成交单位的其他项目。 * 、物业管理服务具体内容及要求、标准：请参与在线询价的企业认真阅读该项内容的附件，具体工作在附件中都有体现，请认真阅读附件 。 * 、物业管理服务期限： * 个月 * 、人员配置：本项目至少需要9名物业管理人员，可由成交单位根据服务需求增派工作人员（不少于9人）。1.项目主管：1人;2.保安班班长：1人;3.保安人员：4人;4.水电工程员：1人;5.保洁兼绿化养护员：2人;合计：9人。成交单位应按照不低于 (略) 市区最低工资标准（ (略) 市最低工资标准 * 元/月）为上述工作人员支付工资，购买国家 (略) 会保险和意外险，上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故等均由成交单位负责，与采购单位无关。 * 、费用组成 （ * ）报价 (略) 分，包括： 1.管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费； 2.日常工作耗用办公材料费用； 3.清洁、保洁工具及耗用材料费用； 4.绿化养护耗用材料费用（含电动工具）； 5.员工劳动保护用品及工作服装； 6.企业合理利润； 7.法定税费。 （ * ）成交单位负责提供进 (略) 需的劳动工具、劳保用品和常用办公耗材等。承包期间，成 (略) 需设备设施、 (略) 解决。 * 、其他要求 （ * ）成交 (略) 国家、自治区、 (略) 市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同。 （ * ）采购 (略) 实际情况向成交单位提供相应的物业管理办公用房。 （ * ）成交单位聘用相应岗位人员工资标准应不低于 (略) 市最低工资标准， (略) 过程中，如 (略) (略) 保比例、社保基数等调整， (略) 份由成交单位负责。 （ * ）人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相关资料必须报采购单位备案。 （ * ）成交单位必须满足国家和 (略) 市有关劳动工资的有关规定,依法用工,落实职工合法待遇,保证职工的合法权益。 (略) 理好与员工之间的劳资关系,杜绝劳动和劳资纠纷现象的发生,对发生的 * 切劳动和劳资纠纷均由 (略) 责任。在服务期间出现成交方员工因经济或其他方面原因与成交方发生纠纷,对采购单位工作秩序产生不良影响,以致对采购单位造成荣誉、经济上损失,其责任由成交方负责,采购单位将视其影响程度或损失情况,扣减服务费和要求 (略) 有损失。 （ * ）成交单位自觉接受采购单位的监督和检查， (略) * 次客户满意度调查，如发现不按规定、 (略) 的或物业服务满意度低于 * %的，视情况扣除物业服务相关费用。 （ * ）成交 (略) 的工作人员必须遵守国家保密法规和采购人保密规定要求，未经采购单位有关人员允许，不得随意 (略) 所，否则承担 * 切法律后果。 （ * ）成交 (略) 的工作人员必须按时在岗，佩戴工作牌。 （ * ）在预成交商公布之日起3个工作日内由预成交商向采购单位提供本项目物业服务方案、安全生产制度、上岗人员名单（附与预成交商签订的劳动合同复印件并加盖公章）、上岗人员各类上岗证、资格证明复印件并加盖公章等材料。如不能在规定的时间内提交以上证件或证明材料的，采购单位有权放弃预成交商此次采购活动的采购结果。 （十）参与此次采购活动的供应商联系政采云系统 (略) 勘查，采购单位不组织集中考察。凡未在规 (略) 现场考察的，报价时可能对供应商产生不利影响或后果的， (略) 负责。 * 、违约责任： 采购单位将对物业 (略) 全过程监督，成交单位日常工作不到位、不达标，或有违法、违规、违约等现象，将根据规定， (略) 理、处罚或赔偿。 (略) 期间，如果有下列情形之 * 者，采购单位有权视情 (略) 罚： （ * ）未经采购单位同意，不得擅自更换该服务项目的工作人员。采购单位有权建议更换不称职员工。 （ * ）未按合同规定派足有资质工作人员的，缺岗1人次，采购单位有权扣除物业费用 * 元，依此类推。 （ * ）采购单位工作人员在巡查中发现物业人员有离岗、串岗、睡岗现象，或有玩手机、看报纸 (略) 为的，或其他人举报如查证属实的，给予成交单位书面通知要求整改并每人次扣减物业费 * 元。 （ * ） (略) 相应文件、 (略) 规定任务的，或对采购单位要求整改的问题无故未能在规定时间内完成整改的，采购单位有权扣减物业管理服务费总额的 * %， (略) 、整改为止。 （ * ）出现以上情形 * 次以上（含 * 次）的，采购单位将终止服务合同，并由成交单位支付违约金（服务费总额的 * %）。 （ * ）未尽事宜，将在合同签订过程中双方协商解决。 * 、本项目物业管理服务采购预算： * .8万元 。报价超过预算无效。本项目拒绝恶意低价竞标，如不符合项目要求及未达到国家法定费用标准，本次报价无效。 十、付款方式：采购单位以年为周期向成交单位支付物业服务费用，成交单位订立采购合同后，需在3个工作日内转1万元作为物业服务质量保证金，在 * 个工作日内，成交单位向采购单位开具增税普票，采购单位收到发票的 * 个工作日内，采购单位以转账方式足额转入成交单位指定账户。服务质量保证金在合同到期后，如无扣减服务费项目，质量保证金不计息退回。 十 * 、供应商的资格要求，须同时满足以下条件： （ * ） (略) 与职工住宅区相互融合 * 体，学校边界环境复杂，与金象花园小区交界错综复杂， (略) (略) ，了解实际情况； （ * ）符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条要求，具有独立法人资格； （ * ）具有物业服务经营范围，具有国家 * 级及以上的物业服务资质证书，获得过市级以上表彰或荣誉证书。具备有 * 年以上物业工作经验，近 * 年无重 (略) 全事故发生，具备有政府采购方 (略) 级及以上的党政机关或事业单位物业管理项目； （ * ） (略) 在 (略) 内有物业服务在管项目，且不低于 * 人以上的紧急响应物管人员储备；需要在管项目面积达到6万m2以上物业业绩。 （ * ）参加此次政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法违规违约记录。供应商 (略) 为： (略) 上能查 (略) 或 (略) 壮族自 (略) 理（或处罚）而处于暂停政府采购 (略) 于暂停承接业务资格期的； (略) (略) 罚处于暂停承接业务资格期的；或 (略) 为还在公示 (略) 于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.credi 点击查看>> ）、中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的； （ * ）本项目不接受联合体报价，不允许项目转包和分包。 （ * ）以上资格证明材料应由预成交商在预成交商公布之日起3个工作日内提交至采购单位，原件查验，复印件加盖公章存档。 次要参数： | 1项 | 点击查看>> . * |
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| 1 | (略) 华 (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 2 | (略) (略) | 点击查看>> * : * : * |
| 3 | (略) 军 (略) | 点击查看>> * : * : * |
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