(略) A 地块 B1#办公楼施工总承包工程项目

澄清答疑文件

招标文件内容修改的特别提示：依据 (略) 省建设厅“建标[ * ] * 号”文件以及 (略) 市 * 年第6期信息价的相关规定，招标文件中关于人工费调价基数 * 元/工日修改为 * . * 元/工日，人工费调整相关条款做如下修改，其他规定不变：

①人工费调差规则：人工费按照 * 年第6期《 (略) 市建设工程造价管理信息》正刊（以下简称“造价信息正刊”）发布的人工价格信息价 * . * 元/工日作为人工费调差基价，与相应施工期造价信息正刊发布的人工价格信息价的算术平均价相比来调整人工费价差，人工费价差只调整超出基价±5%（不含±5%） (略) 分， (略) 分除本身以外仅另计税金。 (略) 包含的人工费不予调整（模板及支撑中人工费除外）。

②可调价人工费施工期的约定：可调价人工费施工期按单栋楼、独立地库分别计算。对于非精装交付项目，人工费施工期从垫层施工开始至竣工验收合格日月份减去3个月止；对于精装交付项目，人工费施工期从垫层施工开始至项目交付批量精装修单位的月份减去3个月止。如垫层施工月份为 * 年8月，竣工验收合格或移交批量精装修单位时间为 * 年9月，则以 * 年8月至 * 年6月（9月份减去3个月） (略) 发布的人工价格信息价算数平均值作为计算人工费调差依据。

③人工费差价调整具体方法如下：

人工费调价基价A= * . * 元/工日，人工费相应施工期造价信息正刊发布的人工价格信息价的算术平均价为B元/工日，则人工费调价系数=（B-A）/A* * %，可调差总人工费为C，人工费调差额为D则：

（B-A）/A* * %＞5%时，D=C*[（B-A）/A* * %-5%]*（1+税率）；

（B-A）/A* * %＜-5%时，D=C*[（B-A）/A* * %+5%]*（1+税率）；

-5%≤（B-A）/A* * %≤5%时，D=0。

现 (略) A 地块 B1#办公楼施工总承包工程项目（招标编号： * AT 点击查看>> ）的招标文件做以下澄清答疑，请各投标人按此答疑 (略) 投标文件的编制及相关活动：

疑问 * ： (略) 分：

1.1、工期：第 * 章投标人须知第 * 条计划工期中约定“自开工起 * 天内需完成地库出正负零；自开工起 * 天，需完成结构封顶。”由此得出主体结构施工必须 * 天内完成，本工程主楼 * 层+机房层，折算工期仅4.6天/结构，结合本工程实际情况，将遇到春节假期，结构封顶节点时间可否合理延长？

答：工期约定调整为“自开工起 * 天内需完成地库出正负零（完成地库防水及保护层施工完成，不含土方回填）；出正负零后 * 天结构封顶"。

1.2、工程款支付：根据 (略) 当地关于农民工工资相关约定及结合本工程特点。为了减少施工单位资金压力，工程款支付能否由月进度 * %提高到 * %？

答：按 (略) 。

1.3、“...本工程门窗框为净洞口安装，门窗框安装前总包单位需完成洞口粉刷...”，有外墙保温的门窗边如何施工收边，保温工程量如何计取？

答： (略) 范围。

疑问 * ：工程承包范围：本工程采用采用固定总价合同，招标范围内合同总

价 * 次性包干。其招标范围不够明确， (略) 图纸不 * 致， (略) 图纸 * 次性包干需要明确？具体不 * 致如下：

(略) 分：

2.1、地下清单第 * 项“基础垫层”需要提供支护图纸详图才能准确计算工程量

答：详见清单发放资料内《1图纸》—“工作联系单PDF”中有此资料。

2.2、地下清单第 * 项“矩形柱-C * ”其砼标号是否改为C *

答：详见《信达A地块B1#楼变更_图纸疑问回复附图 * 》：为C * 。

2.3、地下清单第 * 项“直形墙- * mm以内（含 * mm）C * ”其砼标号是否改为C *

答：详见《信达A地块B1#楼变更_图纸疑问回复附图 * 》：为C * 。

2.4、地下清单第 * 项“直形墙- * mm以外C * ”其砼标号是否改为C *

答：详见《信达A地块B1#楼变更_图纸疑问回复附图 * 》：为C * 。

2.5、地下清单第 * 项“地下室外墙涂膜防水”根据设计变更（ (略) ）应该为卷材防水

答：地下室外墙防水做法变更为2mm厚JS防水涂料（ * 遍成活），详见 点击查看>> (略) A地块B1#楼模拟清单核对图纸疑问回复（ * ）附件 * ： (略) A地块B1#楼地下室侧墙防水做法调整：

B1#楼-地下室顶板以下（土建）中序号 * 清单名称及特征描述修改如下：

2.6、地下清单第 * 项“后浇带底板附加卷材防水”其清单工程量为 * . * m2,实际计算为 * . * （( * . * +0.5*4+0.3*4)*2）m2

答：后浇带底板附加卷材防水仅“收缩后浇带”设置（详见图纸设计）。

2.7、地下清单第 * 项“筏板底保温隔热楼地面”其清单工程量为 * ,其计算面积是否不包含承台、集水井及电梯井地面及侧面，如包含其工程量实际计算为 * . * m2

答：仅防水筏板下做，详见《 * -7- (略) A地块B1#楼图纸疑问回复》P * / * 页第1条：

2.8、地下清单剪力墙后浇带附加卷材防水未计？

答：地下室外墙防水为“2mm厚聚氨酯”，无附加卷材防水。

2.9、地下清单中地下室屋面防 (略) 位未考虑保护层？

答：保护层图纸无设计，暂未计。

2. * 、地下清单中未考虑破除桩头破除，是否有总包施工？

答：破除桩头由桩基分包单位施工。

2. * 、地上清单第 * 项“坡道”中花岗岩面层是否不在本次报价范围内？

答： (略) 范围。

2. * 、地上清单第 * 项“台阶”中花岗岩面层是否不在本次报价范围内？

答： (略) 范围。

2. * 、地上清单第 * 项“楼面（电梯机房、变电房、配电房、弱电电房）”中面层环氧地坪漆(B1)是否不在本次报价范围内？

答： (略) 范围。

2. * 、地上清单第 * 项“内墙面（走廊、办公、 (略) ）”描述为水泥石灰膏砂浆粉刷，建施做法表为“ * 厚轻质石膏砂浆分层抹平”，请明确？

答：详见《信达A地块B1#楼变更_图纸疑问回复附图 * 》：“调整内墙( * )做法”：应为水泥石灰膏砂浆粉刷。

2. * 、地上清单第 * 项“内墙面（走廊、办公、 (略) ）”其工程量应不含凸出墙面梁粉刷工程量，如包含其工程量偏小。

答：内墙面工程量包含墙上梁粉刷工程量，不与墙面交接的梁计入天棚工程量。

2. * 、地上清单第 * 项“柱、梁面 * 般抹灰”同清单第 * 项，请明确？

答：柱、梁面 * 般抹灰工程量仅为“独立柱”抹灰工程量，顶梁计入天棚工程量。

2. * 、地上清单第 * 项“柱、梁面 * 般抹灰”中其工程量应不含梁粉刷工程量，如包含其工程量偏小。

答：柱、梁面 * 般抹灰工程量仅为不与墙连接的单独柱抹灰工程量。

2. * 、地上清单第 * 项“天棚面（商业、办公、电梯厅、前室、大厅、公共走廊、卫生间、 (略) ）” 中“满刮5厚腻子分遍找平(白色),在墙顶边下挂 * mm”是否不在本次报价范围内？

答：满刮5厚腻子分遍找平(白色),在墙顶边下挂 * mm图纸已变更取消，详见信达A地块B1#楼变更_模拟清单图纸疑问回复附图 * 。

2. * 、地上清 (略) 位大便蹲位、隔断、洗漱台是否不在本次报价范围内？

答： (略) 范围。

(略) 分：

3. * 、人防防护密闭做法中熔断器未计入；

答： (略) (略) (略) 综合考虑在密闭套管报价中。

2. * 、人防电缆穿人防墙做法中密闭肋钢板未计入；

答： (略) (略) (略) 综合考虑在密闭套管报价中。

2. * 、人防 * 防及战通讯电缆敷设清单未计入是否不在本次报价范围？

答： (略) 范围。

2. * 、人防战时给水系统及预埋套管未计入是否不在本次报价范围？

答： (略) 范围， (略) (略) (略) 综合考虑在“办公楼洞口封堵”清单子目报价中。

2. * 、车库人防预留孔洞及封堵未计入是否不在本次报价范围？

答： (略) (略) (略) 综合考虑在“办公楼洞口封堵”清单子目报价中。

2. * 、车库及人防防火封堵未计入是否不在本次报价范围？

答： (略) (略) (略) 综合考虑在“办公楼洞口封堵”清单子目报价中。

2. * 、根据 * 招标范围第 * 条“母线 (略) 分以供电图为准，具体工程量按供电图纸中箱体的安装位置和 (略) 核对。”是否理解为母线 (略) 分工程量后期根据供电图纸中箱体的具体位置按实办理签证计算？

答： (略) 文件 * 起发放，且清单已按供电图纸计入母线 (略) 分工程量，后期不予办理签证。

疑问 * ：图纸疑问：

3.1、非人防结施 * / * 页，WQ1/WQ2/WQ2a节点，-5. (略) 为设计3* * 止水钢板，该区域建议增设止水钢板？

答：设置止水钢板，清单工程量已计入。

3.2、非人防结施 * / * 页，地下室后浇带节点图，已明确沉降后浇带采用超前止水后浇带做法,收缩后浇带采用 * 般做法，本工程地下室外墙入土近9m深，为了减少渗水隐患，建议 (略) 地下室外墙采用采用超前止水后浇带做法施工？

答：按图施工。

疑问 * ：

招标文件第 * 页“ * 方需接受 * 方的 A+B 供应链融资模式付款要求，A+B 供应链融资付款具体方 (略) 通知。”请解释具体的操作方式和要求。

答： (略) (略) ，联系电话 点击查看>> 。

清单修改补充：

B1#楼-地下人防工程（安装）中以下清单工程量修改如下：

(略) A 地块 B1#办公楼施工总承包工程项目

澄清答疑文件

招标文件内容修改的特别提示：依据 (略) 省建设厅“建标[ * ] * 号”文件以及 (略) 市 * 年第6期信息价的相关规定，招标文件中关于人工费调价基数 * 元/工日修改为 * . * 元/工日，人工费调整相关条款做如下修改，其他规定不变：

①人工费调差规则：人工费按照 * 年第6期《 (略) 市建设工程造价管理信息》正刊（以下简称“造价信息正刊”）发布的人工价格信息价 * . * 元/工日作为人工费调差基价，与相应施工期造价信息正刊发布的人工价格信息价的算术平均价相比来调整人工费价差，人工费价差只调整超出基价±5%（不含±5%） (略) 分， (略) 分除本身以外仅另计税金。 (略) 包含的人工费不予调整（模板及支撑中人工费除外）。

②可调价人工费施工期的约定：可调价人工费施工期按单栋楼、独立地库分别计算。对于非精装交付项目，人工费施工期从垫层施工开始至竣工验收合格日月份减去3个月止；对于精装交付项目，人工费施工期从垫层施工开始至项目交付批量精装修单位的月份减去3个月止。如垫层施工月份为 * 年8月，竣工验收合格或移交批量精装修单位时间为 * 年9月，则以 * 年8月至 * 年6月（9月份减去3个月） (略) 发布的人工价格信息价算数平均值作为计算人工费调差依据。

③人工费差价调整具体方法如下：

人工费调价基价A= * . * 元/工日，人工费相应施工期造价信息正刊发布的人工价格信息价的算术平均价为B元/工日，则人工费调价系数=（B-A）/A* * %，可调差总人工费为C，人工费调差额为D则：

（B-A）/A* * %＞5%时，D=C*[（B-A）/A* * %-5%]*（1+税率）；

（B-A）/A* * %＜-5%时，D=C*[（B-A）/A* * %+5%]*（1+税率）；

-5%≤（B-A）/A* * %≤5%时，D=0。

现 (略) A 地块 B1#办公楼施工总承包工程项目（招标编号： * AT 点击查看>> ）的招标文件做以下澄清答疑，请各投标人按此答疑 (略) 投标文件的编制及相关活动：

疑问 * ： (略) 分：

1.1、工期：第 * 章投标人须知第 * 条计划工期中约定“自开工起 * 天内需完成地库出正负零；自开工起 * 天，需完成结构封顶。”由此得出主体结构施工必须 * 天内完成，本工程主楼 * 层+机房层，折算工期仅4.6天/结构，结合本工程实际情况，将遇到春节假期，结构封顶节点时间可否合理延长？

答：工期约定调整为“自开工起 * 天内需完成地库出正负零（完成地库防水及保护层施工完成，不含土方回填）；出正负零后 * 天结构封顶"。

1.2、工程款支付：根据 (略) 当地关于农民工工资相关约定及结合本工程特点。为了减少施工单位资金压力，工程款支付能否由月进度 * %提高到 * %？

答：按 (略) 。

1.3、“...本工程门窗框为净洞口安装，门窗框安装前总包单位需完成洞口粉刷...”，有外墙保温的门窗边如何施工收边，保温工程量如何计取？

答： (略) 范围。

疑问 * ：工程承包范围：本工程采用采用固定总价合同，招标范围内合同总

价 * 次性包干。其招标范围不够明确， (略) 图纸不 * 致， (略) 图纸 * 次性包干需要明确？具体不 * 致如下：

(略) 分：

2.1、地下清单第 * 项“基础垫层”需要提供支护图纸详图才能准确计算工程量

答：详见清单发放资料内《1图纸》—“工作联系单PDF”中有此资料。

2.2、地下清单第 * 项“矩形柱-C * ”其砼标号是否改为C *

答：详见《信达A地块B1#楼变更_图纸疑问回复附图 * 》：为C * 。

2.3、地下清单第 * 项“直形墙- * mm以内（含 * mm）C * ”其砼标号是否改为C *

答：详见《信达A地块B1#楼变更_图纸疑问回复附图 * 》：为C * 。

2.4、地下清单第 * 项“直形墙- * mm以外C * ”其砼标号是否改为C *

答：详见《信达A地块B1#楼变更_图纸疑问回复附图 * 》：为C * 。

2.5、地下清单第 * 项“地下室外墙涂膜防水”根据设计变更（ (略) ）应该为卷材防水

答：地下室外墙防水做法变更为2mm厚JS防水涂料（ * 遍成活），详见 点击查看>> (略) A地块B1#楼模拟清单核对图纸疑问回复（ * ）附件 * ： (略) A地块B1#楼地下室侧墙防水做法调整：

B1#楼-地下室顶板以下（土建）中序号 * 清单名称及特征描述修改如下：

2.6、地下清单第 * 项“后浇带底板附加卷材防水”其清单工程量为 * . * m2,实际计算为 * . * （( * . * +0.5*4+0.3*4)*2）m2

答：后浇带底板附加卷材防水仅“收缩后浇带”设置（详见图纸设计）。

2.7、地下清单第 * 项“筏板底保温隔热楼地面”其清单工程量为 * ,其计算面积是否不包含承台、集水井及电梯井地面及侧面，如包含其工程量实际计算为 * . * m2

答：仅防水筏板下做，详见《 * -7- (略) A地块B1#楼图纸疑问回复》P * / * 页第1条：

2.8、地下清单剪力墙后浇带附加卷材防水未计？

答：地下室外墙防水为“2mm厚聚氨酯”，无附加卷材防水。

2.9、地下清单中地下室屋面防 (略) 位未考虑保护层？

答：保护层图纸无设计，暂未计。

2. * 、地下清单中未考虑破除桩头破除，是否有总包施工？

答：破除桩头由桩基分包单位施工。

2. * 、地上清单第 * 项“坡道”中花岗岩面层是否不在本次报价范围内？

答： (略) 范围。

2. * 、地上清单第 * 项“台阶”中花岗岩面层是否不在本次报价范围内？

答： (略) 范围。

2. * 、地上清单第 * 项“楼面（电梯机房、变电房、配电房、弱电电房）”中面层环氧地坪漆(B1)是否不在本次报价范围内？

答： (略) 范围。

2. * 、地上清单第 * 项“内墙面（走廊、办公、 (略) ）”描述为水泥石灰膏砂浆粉刷，建施做法表为“ * 厚轻质石膏砂浆分层抹平”，请明确？

答：详见《信达A地块B1#楼变更_图纸疑问回复附图 * 》：“调整内墙( * )做法”：应为水泥石灰膏砂浆粉刷。

2. * 、地上清单第 * 项“内墙面（走廊、办公、 (略) ）”其工程量应不含凸出墙面梁粉刷工程量，如包含其工程量偏小。

答：内墙面工程量包含墙上梁粉刷工程量，不与墙面交接的梁计入天棚工程量。

2. * 、地上清单第 * 项“柱、梁面 * 般抹灰”同清单第 * 项，请明确？

答：柱、梁面 * 般抹灰工程量仅为“独立柱”抹灰工程量，顶梁计入天棚工程量。

2. * 、地上清单第 * 项“柱、梁面 * 般抹灰”中其工程量应不含梁粉刷工程量，如包含其工程量偏小。

答：柱、梁面 * 般抹灰工程量仅为不与墙连接的单独柱抹灰工程量。

2. * 、地上清单第 * 项“天棚面（商业、办公、电梯厅、前室、大厅、公共走廊、卫生间、 (略) ）” 中“满刮5厚腻子分遍找平(白色),在墙顶边下挂 * mm”是否不在本次报价范围内？

答：满刮5厚腻子分遍找平(白色),在墙顶边下挂 * mm图纸已变更取消，详见信达A地块B1#楼变更_模拟清单图纸疑问回复附图 * 。

2. * 、地上清 (略) 位大便蹲位、隔断、洗漱台是否不在本次报价范围内？

答： (略) 范围。

(略) 分：

3. * 、人防防护密闭做法中熔断器未计入；

答： (略) (略) (略) 综合考虑在密闭套管报价中。

2. * 、人防电缆穿人防墙做法中密闭肋钢板未计入；

答： (略) (略) (略) 综合考虑在密闭套管报价中。

2. * 、人防 * 防及战通讯电缆敷设清单未计入是否不在本次报价范围？

答： (略) 范围。

2. * 、人防战时给水系统及预埋套管未计入是否不在本次报价范围？

答： (略) 范围， (略) (略) (略) 综合考虑在“办公楼洞口封堵”清单子目报价中。

2. * 、车库人防预留孔洞及封堵未计入是否不在本次报价范围？

答： (略) (略) (略) 综合考虑在“办公楼洞口封堵”清单子目报价中。

2. * 、车库及人防防火封堵未计入是否不在本次报价范围？

答： (略) (略) (略) 综合考虑在“办公楼洞口封堵”清单子目报价中。

2. * 、根据 * 招标范围第 * 条“母线 (略) 分以供电图为准，具体工程量按供电图纸中箱体的安装位置和 (略) 核对。”是否理解为母线 (略) 分工程量后期根据供电图纸中箱体的具体位置按实办理签证计算？

答： (略) 文件 * 起发放，且清单已按供电图纸计入母线 (略) 分工程量，后期不予办理签证。

疑问 * ：图纸疑问：

3.1、非人防结施 * / * 页，WQ1/WQ2/WQ2a节点，-5. (略) 为设计3* * 止水钢板，该区域建议增设止水钢板？

答：设置止水钢板，清单工程量已计入。

3.2、非人防结施 * / * 页，地下室后浇带节点图，已明确沉降后浇带采用超前止水后浇带做法,收缩后浇带采用 * 般做法，本工程地下室外墙入土近9m深，为了减少渗水隐患，建议 (略) 地下室外墙采用采用超前止水后浇带做法施工？

答：按图施工。

疑问 * ：

招标文件第 * 页“ * 方需接受 * 方的 A+B 供应链融资模式付款要求，A+B 供应链融资付款具体方 (略) 通知。”请解释具体的操作方式和要求。

答： (略) (略) ，联系电话 点击查看>> 。

清单修改补充：

B1#楼-地下人防工程（安装）中以下清单工程量修改如下：