荣昌区安棠长租公寓工程、荣昌区安棠长租公寓 * 期工程

EPC总承包答疑、补遗及最高限价通知

各潜在投标人：

荣昌区安棠长租公寓工程、荣昌区安棠长租公寓 * 期工程EPC总承包答疑、补遗及最高限价通知如下（ (略) (略) 分， (略) 文 (略) ，以本通知为准）：

* 、 (略) 分

质疑 * ： (略) ， (略) 文件，但招标文件却设置了技术标，并且要求提供施工图纸深化设计，提供效果图，提供BIM模型等，但招标公告却没有挂出本项目的初步设计方案，初步设计图纸， (略) 必须提供的前期资料，这完全是在故意设置门槛，排斥潜在投标人，故意为某些投标人暗箱操纵，请业主将相关前期资料初步设计方案、地勘报告、初步设计图纸、初步设计效果图等前期资料挂出，不要做这些违法违规的事情

答：根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。招标人严格以本项目实际情况及前期工作推进情况，发布相关资料，故并不 (略) 述情形。相关前期资料详见“补遗5”及附件。

质疑 * ：1、招标文件投标人须知前附表1.4.1中要求：“? 3.业绩要求投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：3.1业绩时间要求：投标截止日前?3年内，指 * 年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。3.2业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之 * ：（1）1个工程总承包业绩；（2）具有?√1个设计业绩、? 1个施工业绩。3.3业绩规模要求：工程类别：居住建筑? 工程造价（设计业绩对应为工程投资额）：实际造价 * 0万及以上?联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的设计、施工业绩；”。 请问若组成联合体参与本项目投标，提供工程总承包业绩的， (略) 文件要求？

答： (略) 文件投标人须知前附表1.4.1第3条相关要求，若为联合体投标的应由联合体的牵头单位（施工单位） (略) 文件要求。

质疑 * ： (略) 文件中列出吗？什么时候公布

答：详见本通知“ * 、 (略) 分”。

质疑 * ：本项目控标控得真差，画虎不成反类犬，第 * ： * 库 * 平台查询业绩中增加“装配式”字样，满足的单位还剩下几家？拿完了吗？第 * ：上网资料只给红线图，但要求潜在其他投标人在 * 天内把施工图做出来（其实施 (略) 做好了）第 * ：施工图做完了还需要做BIM全专业模型（内定单位的模型也做好了）用以上 * 点达到低价标高价中目的。 (略) 文件？这个标招完荣昌区纪委、 (略) 市纪委 * 定会把几个人请进去喝茶谈心。

答：1、 (略) 及重 (略) (略) 《关于落实< (略) 市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施>的实施意见》的要求，装配式建筑业绩在全国范围内较多，“ (略) 监管公共服务平台”中能够体现“装配式”业绩的潜在投标单位数量具有充分竞争性。

2、根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。 (略) 3.1.3条要求“投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，……”。招标人严格以本项目实际情况及前期工作推进情况发布相关资料，故并不 (略) 述情形。

3、本项目施工内容包含但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、安防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化、配套道路、BIM模型应用、装配式建筑（装配率大于 * %）等内容，故招标文件要求提供BIM模型符合项目实际需求。

4、相关前期资料详见“补遗5”及附件。

质疑 * ： 请问技术符合性评审中“对招标范围内的荣昌区安棠长租公寓工程 A 区 * #、 * #楼及 B 区 (略) 施工图设计”，不给任何指标，不给初步设计方案，只给 * 个红线图，我们作为投标方去哪儿知道你的A 区 * #、 * #楼及 B 区典型建筑？？ (略) 和业主，非常强势的说没有相关资料，荣昌作为成渝经济圈的桥头堡，新领导才刚刚到位，大的建设才刚刚开始，发展才刚刚起步， * 开始就滋生出了这样的腐败？是刘勇董事长太久没经手大项目，想 * 口就吃胖？你们这样的做法还不如直接内定了，施工图都做完了还在招施工图阶段的EPC。我方已经保留了充足的证据， * 定会向区纪委、 (略) 实名举报。

答：根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。本项目相关前期资料详见“补遗5”及附件。

(略) 中公开的电话有 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ，在招标公告发布之日起至质疑截止日， (略) 代理机构并未接 (略) 本项目情况。本招标文件结合项目实际情况并依据相关法律法规拟定，不 (略) 述的上述情形。

质疑 * ：要求完成设计施工图和BIM建模，却只提供红线图，到底有何居心？是否私下给内定中标单位初设及相关资料？

答：根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。本项目相关前期资料详见“补遗5”及附件。

质疑 * ：因极少参与该地区项目建设，对该地不甚熟悉，如参与该次投标，业主是否能提供后期设计配合？

答：欢迎各潜在投标人参与本项目投标，中标后招标人将在符合法律法规规定的前提下提供后续配合工作。

质疑 * ：招标文件中提供业绩要求装配式，但无具体说明，可否明确？如若在 * 库 * 平台中无详细说明，可能提供纸质版业绩证明？

答： (略) 文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1第3条，已明确要求业绩证明材料， (略) 文件相关要求提供。

质疑 * ：设计内容包括但不限于：以初步设计成果为基础，完成本项目施工图设计（包含但不限于建筑、 结构、电气、给排水、暖通、消防、人防、安防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化、配套道路、以及 * 次深化设计等设计内容）及施工阶段和竣工验收阶段的设 计服务，并协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。 本次设计内容为施工图阶段的工作内容，技术符合性审查 (略) 分楼栋的施工图及BIM模型， (略) 中写得很明确是基于初步设计成果开展施工图设计， (略) 的资料中只有用地红线图。请招标代理单位和业主把初步设计 (略)

答：根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。相关前期资料详见“补遗5”及附件。

质疑十： (略) 人员技术负责人要求？“ (略) 湖西岸环湖路景观带打造工程第 * 中标候选人河 (略) 投标技术负责人吕东滨（高级工程师证书编号： 点击查看>> ）：1、吕东滨以 * 级建造师（证书编号： 点击查看>> ，执业印章号：赣 点击查看>> ,身份证： 点击查看>> 。该证书于 * 日 (略) (略) 纳入“废弃证书”栏并显示“注销”） * 年 * 月已经注册在 (略) 国江 (略) （吕东 (略) 西国江 (略) 养老保险可以佐证）；2、 (略) * 日第 * 号《住房 (略) 》、 * 日第 * 号《住 (略) 》、 * 日第 * 号《住房 (略) 》、 * 日第 * 号《住房 (略) 》、 * 日第1号《住房 (略) 》可以清晰得知吕东滨于 * 日开始已经离开 (略) 省 * 直注册在 (略) 省，那怎么又存在吕东滨在河 (略) 工作呢？；3、吕东滨（高级工程师证书编号： 点击查看>> ，颁发机构： (略) 壮族自治区职称改革工作领导小组，文号：桂职干［ * ］ * 号）高级工程师是以 (略) (略) （广 (略) 有限公司下属企业）名义考评的｛详见： (略) 壮族自治区职称改革工作领导小组关于李东毅等 * 名同志取得 * 年度工程系列高级专业技术资格的批复（桂职干［ * ］ * 号)｝。吕东滨2 (略) 内部人事变动去 (略) (略) （广 (略) 有限公司下属企业） (略) 长，并于 * 日公开报道吕东滨 (略) 检查指导荔玉项目。 * 日 (略) 壮族自治区 (略) 发布巜 (略) 壮族自治区交通运输厅关于 * 年“平安交通”创新案例征集评选情况的通报》(桂交便函[ * 号):吕东滨等3人通过广 (略) 有限公司 (略) (略) 申报“科学技术：拱肋节段安全翻转方法的研究与应用”，说明吕东滨 * 直都在 (略) 工作怎么又成了你河 (略) 的工程师呢？”。 (略) 湖西岸环湖路景观带打造工程业主是 (略) 市 (略) 生态 (略) 有限公司，监督机构是 (略) 市 (略) 区 (略) ，请问河 (略) 利用“挂证” (略) 为、双重养老保险、 (略) 任职的人员怎么都把3.6个多亿工程项目标中了呢？这个不是“强揽工程”、有“保护伞”那是什么？河 (略) 难道不是干扰了公开招投标秩序吗？

答： (略) 文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1要求。 招标人在合同签订前均有权对投标人提供的资料（如业绩截图信息等相关证明材料）进行核实，若发现弄虚作假，取消其中标资格， (略) (略) 门处理，其投标保证金不予退还，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

质疑十 * ：投标业绩截图要求体现“装配式”字样，系明显排斥潜在投标人，请取消“装配式”相关内容要求。

答：本项目实际情况如下：

荣昌区安棠长租公寓工程建筑面积约 点击查看>> 平方米，其中，油栎安置区外地块建筑面积约 点击查看>> 平方米（地上建筑面积 * 0平方米，地下建筑面积 * 0平方米） ，尚书坟南侧地块建筑面积约 * 0平方米（地上建筑面积 * 0平方米，地下建筑面积 * 0平方米）；荣昌区安棠长租公寓工程 * 期建筑面积约 * 0平方米（地上建筑面积 * 0平方米，地下建筑面积 * 平方米）。最大建筑高度 * .9m，最高建筑层数 * 层。包含但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、安防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化、配套道路、 * 次深化设计等内容，本项目精装修面积达到 * 万平方米以上，装修装饰造价金额达1亿元以上，占总工程投资比重较大，装配率达到 * %以上。

首先，根据重 (略) (略) 《关于落实< (略) 市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施>的实施意见》的要求，为加快新 * 代信息技术在装配式建筑建造全过程的集成与创新应用，推动智能建造与建筑工业化协同发展。装配式建筑工程项目在建设规模、建设标准、投资限额、工程质 (略) 。招标人可将投 (略) (略) 、 (略) 品部件生产及安装能力、装配式建筑工程业绩、建筑信息模型（BIM）应用能力等作为投标资格或者商务条件。规范装配式建筑评价工作程序，进 * 步提高工作效率，通过开展装配式建筑评价促进项目实施质量提升。装配式建筑项目评价分为预评价和竣工评价，由建设单位自愿决定是否申请评价，其评价结果作为享受税收优惠、商品房预售等政策的依据。通过装配式建筑预评价的项目应严格按照评价通过的技术路线组织实施，未按照相关要求实施的，不得通过竣工验收。

其次，" * 库 * 平台"是 (略) (略) (略) 监管公共服务平台，" * 库"指的是企业数据库基本信息库、注册人员数据库基本信息库、工程项目数据库基本信息库、诚信信息数据库基本信息库，" * 平台"就是 * 体化工作平台。 * 库互联互通，以身份证可以查人员，以单位名可以查人员，以人员可查单位。作用是解决数据多头采集、重复录入、真实性核实、项目数据缺失、诚信信息难以采集、市场监管与行政审批脱离、" (略) "两场无法联动等问题，保证数据的全面性、真实性、关联性和动态性，全面实现 (略) "数据 * 个库、 (略) 、管理 * 条线"的信息化监管目标。

(略) 述，招标文件中相关规定符合本项目实际情况及相关法律法规要求， (略) (略) 。

质疑十 * ：招标文件第 * 章评标办法， (略) 分有总承包管理及设计方案和施工组织设计，请问1、设计方案和施工方案是合并在 * 起后编制页码，再上传？2、 (略) 分为明标，是否每页需加盖电子章？

答： (略) 分中的总承包管理及设计方案和施工组织设计分别放入投标文件格 (略) 分，分别编制页码并每页加盖电子章。

质疑十 * ：招标文件投标人须知3.7.5编制要求中， (略) (略) 分在第 * 章投标文件格式中并未提供，投标时是否 (略) 分？

答：招标文件中 (略) (略) 分，投标时无需提供。

质疑十 * ：招标文件中设计负责人到岗履职的承诺和未被禁止参与投标的承诺，是须设计单位承诺并加盖设计单位公章？可否由牵头单位承诺并加盖公章？

答： (略) 文件投标人须知前附表3.7. (略) 。

质疑十 * ：投标人须知3.4业绩证明材料要求：投标人须在投标文 (略) 分提供该业绩在“ (略) 监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须能 (略) 站名称、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称）、实际造价、装配式，每张截图需清晰并 (略) 址方为有效。若截图能反映业绩要求对应的业绩信息（如竣工时间、工程类别、工程规模等）的，则无需提供其他证明材料；请问，1、截图须反映装配式，具体是指截图中工程内容要体现出装配式工程吗？2、若工程本身即含有装配式，中标通知书、或合同或竣工验收资料或业主证明中有体现，但截图中工程内容没体现， (略) 文件要求。

答：1、招标文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1第3条，已明确要求业绩证明材料， (略) 文件相关要求提供。

2、不满足。本项目装配率达到 * %以上，根据重 (略) (略) 《关于落实< (略) 市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施>的实施意见》的要求，为加快新 * 代信息技术在装配式建筑建造全过程的集成与创新应用，推动智能建造与建筑工业化协同发展。为了充 (略) " (略) 监管公共服务平台"建设要求，避免投标单位业绩造假导致投诉质疑，有效的解决业绩造假问题，从基本面提升潜在投标单位的整体质量和水平。

质疑十 * ：招标文件评标办法前附表前附表中要求：“2、提交 BIM 全专业模型，模型满足 (略) 市《建 筑 信 息 模 型 设 计 交 付 标 准 》 DB ／T 点击查看>> 8中 CL * 深度；具体建模范围包括荣昌区安棠长租公寓工程A 区 * #、 * #楼及 B 区以及对应地下设备房模型。2.1、BIM模型创建要求：2.1.1 建筑模型：包括墙柱、门窗、楼梯、阳台、雨蓬、栏杆、扶手等构件，构件规格型号几何尺寸与 * 维设计图纸 * 致。2.1.2 结构模型：包括常规混凝土构件，如结构墙柱、基础、梁、板，构件几何尺寸与 * 维设计图纸 * 致。2.1.3 机电模型： (略) 有尺寸机电管线、管件、阀门、附件、机房、支吊架、末端喷头以及相关设备。2.2、BIM 应用要求：2.2.1 完成荣昌区安棠长租公寓工程 1#楼的各专业碰撞分析，并出具设计碰撞检测分析报告。”请问提供的BIM 模型是以何种形式做入技术方案中，是以图片形式还是其他什么形式，具体要求是什么?评标办法中完全没有写明BIM模型提供的统 * 标准形式， (略) 分评审就无法公平评审。评标办法要求出具设计碰撞检测分析报告，请问是由哪方出具，出具形式和标准是什么？技术标中3.效果图展现：（1.)是否是提供本项目建筑彩色鸟瞰效果图、透视图、室内效果图；招标文件中对技术标的格式，文字，图片，效果图等均未作要求，是否是投标人自定？

答：1、BIM 模型是以图片形式体现在技术方案中，并满足 (略) 市《 建 筑 信 息 模 型 设 计 交 付 标 准 》 DB ／T 点击查看>> 8 中CL * 深度；2、碰撞检测分析报告由设计方提供，由软件直接生成报告；3、 (略) 文件第 * 章评标办法前附表2.2.1施工图设计评审标准第3条要求提供；4、技术标编制要求按投标人须知前附表3.7.5第（5） (略) 。

质疑十 * ：1、请问施工单位业绩是否需要满足实际造价 * 0万元及以上？如要，是否以竣工结算金额为准？ 2、低价风险保证金提交方式能否增加 * 项：以不可撤销且见索即付保函方式缴纳？

答：1、 (略) 文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1第3条，已明确要求业绩证明材料， (略) 文件相关要求提供；2、 (略) (略) 。

质疑十 * ：荣昌区安棠长租公寓工程、荣昌区安棠长租公寓 * 期工程 EPC 总承包项目于 * (略) 上， (略) 文件和 * 张用地红线图，并未提供本项目的前期的项目建议书、可行性研究报告和初步设计文件， (略) 范围内方案图和初步设计图，专业包括（建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、人防、安防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化），并提供初步设计阶段BIM模型。

答：相关前期资料详见“补遗5”及附件。

* 、 (略) 分

1、招标文件第 * 章合同条款及格式 (略) 分 专用合同条件4.2.1条（3）、（4）、（5）修改为

“（3）履约担保的提交时间：在合同签订前，承包人按担保金额向发包人提交履约担保。

（4）履约担保的期限：自提交履约担保之日起至竣工验收合格之日止。

（5）履约担保的退还时间：采用现金担保的，工程竣工验收合格后 * 天内无息退还； (略) 保函的，工程竣工验收合格后 * 天内退还，或按工程实际情况约定分阶段退还，阶段划 (略) 。”

2、招标文件第 * 章评标办法前附表2.2.1施工图设计评审标准中“2.2.1完成荣昌区安棠长租公寓工程1#楼的各专业碰撞分析，并出具设计碰撞检测分析报告。”修改为：“2.2.1完成荣昌区安棠长租公寓工程 * #楼的各专业碰撞分析，并出具设计碰撞检测分析报告。”

3、招标文件第 * 章 招标公告2.4条（1）和招标文件第 * 章投标人须知前附表1.3.1条（1）修改为：

“设计内容包括但不限于：以初步设计成果为基础，完成本项目施工图设计（包含但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化、配套道路、以及 * 次深化设计等设计内容）及施工阶段和竣工验收阶段的设计服务，并协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。按招标人要求按时按质提交设计成果，并取得国 (略) 门的批准（含中间成果和阶段性成果），以及完成各项审批手续办理等工作。本次设计需采用BIM技术建模，BIM技术应贯通设计、施工过程，主要工作内容为：各阶段 * 维模型的建立、碰撞检验、工程量复核、施工工艺模拟等内容。” 本次招标范围不包含人防工程，涉及到此内容的作相应修改。

4、招标文件第 * 章评标办法前附表 2.2.1施工图设计评审标准 第1条修改为：“对招标范围内的荣昌区安棠长租公寓工程A区 * #、 * #楼及B区 (略) 施工图设计，设计需满足国家相关规范规定，编制要点包含但不限于：所选取楼栋的建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化施工图。”

5、现发出本项目的初步设计图、勘察报告等前期资料。（详见附件）

* 、 (略) 分：

投标总报价最高限价为 * 5万元，投标人的投标总报价不得超过最高限价， (略) (略) 理。

投标总报价=设计费投标报价＋建筑安装工程费投标报价（即：投标总报价最高限价=设计费投标报价最高限价+建筑安装工程费投标报价最高限价）

1、设计费固定费率最高限价为1.5%，设计费投标报价最高限价为 * 万元。投标人的设计费固定费率报价和设计费投标报价均不得超过相应的最高限价， (略) (略) 理。

设计费费率报价（≤1.5%）×建筑安装工程费报价金额（≤ * 0万元）=设计费报价金额。

2、建筑安装工程费固定费率最高限价为 * %，建筑安装工程费投标报价最高限价为 * 0万元。投标人的建筑安装工程费固定费率报价和建筑安装工程费投标报价均不得超过相应的最高限价， (略) (略) 理。

建筑安装工程费费率报价（≤ * %）×建筑安装工程费（ * 0万元）=建筑安装工程费报价金额，建筑安装工程费报价金额≤建筑安装工程费最高限价。

例：若A单位建筑安装工程费费率报价为 * %，则A单位的建筑安装工程费报价金额为： * %× * 0万元= * 0万元；若A单位设计费报价费率为1.4%，则A单位的设计费报价金额为：1.4%× * 0万元= * .6万元。

设计费报价 * .6万元+建筑安装工程费报价 * 0万元=A单位的投标总报价 * 2.6万元。

重 (略) 有限公司

重 (略) 有限公司

* 日

荣昌区安棠长租公寓工程、荣昌区安棠长租公寓 * 期工程

EPC总承包答疑、补遗及最高限价通知

各潜在投标人：

荣昌区安棠长租公寓工程、荣昌区安棠长租公寓 * 期工程EPC总承包答疑、补遗及最高限价通知如下（ (略) (略) 分， (略) 文 (略) ，以本通知为准）：

* 、 (略) 分

质疑 * ： (略) ， (略) 文件，但招标文件却设置了技术标，并且要求提供施工图纸深化设计，提供效果图，提供BIM模型等，但招标公告却没有挂出本项目的初步设计方案，初步设计图纸， (略) 必须提供的前期资料，这完全是在故意设置门槛，排斥潜在投标人，故意为某些投标人暗箱操纵，请业主将相关前期资料初步设计方案、地勘报告、初步设计图纸、初步设计效果图等前期资料挂出，不要做这些违法违规的事情

答：根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。招标人严格以本项目实际情况及前期工作推进情况，发布相关资料，故并不 (略) 述情形。相关前期资料详见“补遗5”及附件。

质疑 * ：1、招标文件投标人须知前附表1.4.1中要求：“? 3.业绩要求投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：3.1业绩时间要求：投标截止日前?3年内，指 * 年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。3.2业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之 * ：（1）1个工程总承包业绩；（2）具有?√1个设计业绩、? 1个施工业绩。3.3业绩规模要求：工程类别：居住建筑? 工程造价（设计业绩对应为工程投资额）：实际造价 * 0万及以上?联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的设计、施工业绩；”。 请问若组成联合体参与本项目投标，提供工程总承包业绩的， (略) 文件要求？

答： (略) 文件投标人须知前附表1.4.1第3条相关要求，若为联合体投标的应由联合体的牵头单位（施工单位） (略) 文件要求。

质疑 * ： (略) 文件中列出吗？什么时候公布

答：详见本通知“ * 、 (略) 分”。

质疑 * ：本项目控标控得真差，画虎不成反类犬，第 * ： * 库 * 平台查询业绩中增加“装配式”字样，满足的单位还剩下几家？拿完了吗？第 * ：上网资料只给红线图，但要求潜在其他投标人在 * 天内把施工图做出来（其实施 (略) 做好了）第 * ：施工图做完了还需要做BIM全专业模型（内定单位的模型也做好了）用以上 * 点达到低价标高价中目的。 (略) 文件？这个标招完荣昌区纪委、 (略) 市纪委 * 定会把几个人请进去喝茶谈心。

答：1、 (略) 及重 (略) (略) 《关于落实< (略) 市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施>的实施意见》的要求，装配式建筑业绩在全国范围内较多，“ (略) 监管公共服务平台”中能够体现“装配式”业绩的潜在投标单位数量具有充分竞争性。

2、根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。 (略) 3.1.3条要求“投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，……”。招标人严格以本项目实际情况及前期工作推进情况发布相关资料，故并不 (略) 述情形。

3、本项目施工内容包含但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、安防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化、配套道路、BIM模型应用、装配式建筑（装配率大于 * %）等内容，故招标文件要求提供BIM模型符合项目实际需求。

4、相关前期资料详见“补遗5”及附件。

质疑 * ： 请问技术符合性评审中“对招标范围内的荣昌区安棠长租公寓工程 A 区 * #、 * #楼及 B 区 (略) 施工图设计”，不给任何指标，不给初步设计方案，只给 * 个红线图，我们作为投标方去哪儿知道你的A 区 * #、 * #楼及 B 区典型建筑？？ (略) 和业主，非常强势的说没有相关资料，荣昌作为成渝经济圈的桥头堡，新领导才刚刚到位，大的建设才刚刚开始，发展才刚刚起步， * 开始就滋生出了这样的腐败？是刘勇董事长太久没经手大项目，想 * 口就吃胖？你们这样的做法还不如直接内定了，施工图都做完了还在招施工图阶段的EPC。我方已经保留了充足的证据， * 定会向区纪委、 (略) 实名举报。

答：根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。本项目相关前期资料详见“补遗5”及附件。

(略) 中公开的电话有 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ，在招标公告发布之日起至质疑截止日， (略) 代理机构并未接 (略) 本项目情况。本招标文件结合项目实际情况并依据相关法律法规拟定，不 (略) 述的上述情形。

质疑 * ：要求完成设计施工图和BIM建模，却只提供红线图，到底有何居心？是否私下给内定中标单位初设及相关资料？

答：根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。本项目相关前期资料详见“补遗5”及附件。

质疑 * ：因极少参与该地区项目建设，对该地不甚熟悉，如参与该次投标，业主是否能提供后期设计配合？

答：欢迎各潜在投标人参与本项目投标，中标后招标人将在符合法律法规规定的前提下提供后续配合工作。

质疑 * ：招标文件中提供业绩要求装配式，但无具体说明，可否明确？如若在 * 库 * 平台中无详细说明，可能提供纸质版业绩证明？

答： (略) 文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1第3条，已明确要求业绩证明材料， (略) 文件相关要求提供。

质疑 * ：设计内容包括但不限于：以初步设计成果为基础，完成本项目施工图设计（包含但不限于建筑、 结构、电气、给排水、暖通、消防、人防、安防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化、配套道路、以及 * 次深化设计等设计内容）及施工阶段和竣工验收阶段的设 计服务，并协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。 本次设计内容为施工图阶段的工作内容，技术符合性审查 (略) 分楼栋的施工图及BIM模型， (略) 中写得很明确是基于初步设计成果开展施工图设计， (略) 的资料中只有用地红线图。请招标代理单位和业主把初步设计 (略)

答：根据《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条 (略) (略) 必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少 * 日前， (略) 文件的潜在投标人；不足3日或者 * 日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。相关前期资料详见“补遗5”及附件。

质疑十： (略) 人员技术负责人要求？“ (略) 湖西岸环湖路景观带打造工程第 * 中标候选人河 (略) 投标技术负责人吕东滨（高级工程师证书编号： 点击查看>> ）：1、吕东滨以 * 级建造师（证书编号： 点击查看>> ，执业印章号：赣 点击查看>> ,身份证： 点击查看>> 。该证书于 * 日 (略) (略) 纳入“废弃证书”栏并显示“注销”） * 年 * 月已经注册在 (略) 国江 (略) （吕东 (略) 西国江 (略) 养老保险可以佐证）；2、 (略) * 日第 * 号《住房 (略) 》、 * 日第 * 号《住 (略) 》、 * 日第 * 号《住房 (略) 》、 * 日第 * 号《住房 (略) 》、 * 日第1号《住房 (略) 》可以清晰得知吕东滨于 * 日开始已经离开 (略) 省 * 直注册在 (略) 省，那怎么又存在吕东滨在河 (略) 工作呢？；3、吕东滨（高级工程师证书编号： 点击查看>> ，颁发机构： (略) 壮族自治区职称改革工作领导小组，文号：桂职干［ * ］ * 号）高级工程师是以 (略) (略) （广 (略) 有限公司下属企业）名义考评的｛详见： (略) 壮族自治区职称改革工作领导小组关于李东毅等 * 名同志取得 * 年度工程系列高级专业技术资格的批复（桂职干［ * ］ * 号)｝。吕东滨2 (略) 内部人事变动去 (略) (略) （广 (略) 有限公司下属企业） (略) 长，并于 * 日公开报道吕东滨 (略) 检查指导荔玉项目。 * 日 (略) 壮族自治区 (略) 发布巜 (略) 壮族自治区交通运输厅关于 * 年“平安交通”创新案例征集评选情况的通报》(桂交便函[ * 号):吕东滨等3人通过广 (略) 有限公司 (略) (略) 申报“科学技术：拱肋节段安全翻转方法的研究与应用”，说明吕东滨 * 直都在 (略) 工作怎么又成了你河 (略) 的工程师呢？”。 (略) 湖西岸环湖路景观带打造工程业主是 (略) 市 (略) 生态 (略) 有限公司，监督机构是 (略) 市 (略) 区 (略) ，请问河 (略) 利用“挂证” (略) 为、双重养老保险、 (略) 任职的人员怎么都把3.6个多亿工程项目标中了呢？这个不是“强揽工程”、有“保护伞”那是什么？河 (略) 难道不是干扰了公开招投标秩序吗？

答： (略) 文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1要求。 招标人在合同签订前均有权对投标人提供的资料（如业绩截图信息等相关证明材料）进行核实，若发现弄虚作假，取消其中标资格， (略) (略) 门处理，其投标保证金不予退还，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

质疑十 * ：投标业绩截图要求体现“装配式”字样，系明显排斥潜在投标人，请取消“装配式”相关内容要求。

答：本项目实际情况如下：

荣昌区安棠长租公寓工程建筑面积约 点击查看>> 平方米，其中，油栎安置区外地块建筑面积约 点击查看>> 平方米（地上建筑面积 * 0平方米，地下建筑面积 * 0平方米） ，尚书坟南侧地块建筑面积约 * 0平方米（地上建筑面积 * 0平方米，地下建筑面积 * 0平方米）；荣昌区安棠长租公寓工程 * 期建筑面积约 * 0平方米（地上建筑面积 * 0平方米，地下建筑面积 * 平方米）。最大建筑高度 * .9m，最高建筑层数 * 层。包含但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、安防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化、配套道路、 * 次深化设计等内容，本项目精装修面积达到 * 万平方米以上，装修装饰造价金额达1亿元以上，占总工程投资比重较大，装配率达到 * %以上。

首先，根据重 (略) (略) 《关于落实< (略) 市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施>的实施意见》的要求，为加快新 * 代信息技术在装配式建筑建造全过程的集成与创新应用，推动智能建造与建筑工业化协同发展。装配式建筑工程项目在建设规模、建设标准、投资限额、工程质 (略) 。招标人可将投 (略) (略) 、 (略) 品部件生产及安装能力、装配式建筑工程业绩、建筑信息模型（BIM）应用能力等作为投标资格或者商务条件。规范装配式建筑评价工作程序，进 * 步提高工作效率，通过开展装配式建筑评价促进项目实施质量提升。装配式建筑项目评价分为预评价和竣工评价，由建设单位自愿决定是否申请评价，其评价结果作为享受税收优惠、商品房预售等政策的依据。通过装配式建筑预评价的项目应严格按照评价通过的技术路线组织实施，未按照相关要求实施的，不得通过竣工验收。

其次，" * 库 * 平台"是 (略) (略) (略) 监管公共服务平台，" * 库"指的是企业数据库基本信息库、注册人员数据库基本信息库、工程项目数据库基本信息库、诚信信息数据库基本信息库，" * 平台"就是 * 体化工作平台。 * 库互联互通，以身份证可以查人员，以单位名可以查人员，以人员可查单位。作用是解决数据多头采集、重复录入、真实性核实、项目数据缺失、诚信信息难以采集、市场监管与行政审批脱离、" (略) "两场无法联动等问题，保证数据的全面性、真实性、关联性和动态性，全面实现 (略) "数据 * 个库、 (略) 、管理 * 条线"的信息化监管目标。

(略) 述，招标文件中相关规定符合本项目实际情况及相关法律法规要求， (略) (略) 。

质疑十 * ：招标文件第 * 章评标办法， (略) 分有总承包管理及设计方案和施工组织设计，请问1、设计方案和施工方案是合并在 * 起后编制页码，再上传？2、 (略) 分为明标，是否每页需加盖电子章？

答： (略) 分中的总承包管理及设计方案和施工组织设计分别放入投标文件格 (略) 分，分别编制页码并每页加盖电子章。

质疑十 * ：招标文件投标人须知3.7.5编制要求中， (略) (略) 分在第 * 章投标文件格式中并未提供，投标时是否 (略) 分？

答：招标文件中 (略) (略) 分，投标时无需提供。

质疑十 * ：招标文件中设计负责人到岗履职的承诺和未被禁止参与投标的承诺，是须设计单位承诺并加盖设计单位公章？可否由牵头单位承诺并加盖公章？

答： (略) 文件投标人须知前附表3.7. (略) 。

质疑十 * ：投标人须知3.4业绩证明材料要求：投标人须在投标文 (略) 分提供该业绩在“ (略) 监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须能 (略) 站名称、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称）、实际造价、装配式，每张截图需清晰并 (略) 址方为有效。若截图能反映业绩要求对应的业绩信息（如竣工时间、工程类别、工程规模等）的，则无需提供其他证明材料；请问，1、截图须反映装配式，具体是指截图中工程内容要体现出装配式工程吗？2、若工程本身即含有装配式，中标通知书、或合同或竣工验收资料或业主证明中有体现，但截图中工程内容没体现， (略) 文件要求。

答：1、招标文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1第3条，已明确要求业绩证明材料， (略) 文件相关要求提供。

2、不满足。本项目装配率达到 * %以上，根据重 (略) (略) 《关于落实< (略) 市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施>的实施意见》的要求，为加快新 * 代信息技术在装配式建筑建造全过程的集成与创新应用，推动智能建造与建筑工业化协同发展。为了充 (略) " (略) 监管公共服务平台"建设要求，避免投标单位业绩造假导致投诉质疑，有效的解决业绩造假问题，从基本面提升潜在投标单位的整体质量和水平。

质疑十 * ：招标文件评标办法前附表前附表中要求：“2、提交 BIM 全专业模型，模型满足 (略) 市《建 筑 信 息 模 型 设 计 交 付 标 准 》 DB ／T 点击查看>> 8中 CL * 深度；具体建模范围包括荣昌区安棠长租公寓工程A 区 * #、 * #楼及 B 区以及对应地下设备房模型。2.1、BIM模型创建要求：2.1.1 建筑模型：包括墙柱、门窗、楼梯、阳台、雨蓬、栏杆、扶手等构件，构件规格型号几何尺寸与 * 维设计图纸 * 致。2.1.2 结构模型：包括常规混凝土构件，如结构墙柱、基础、梁、板，构件几何尺寸与 * 维设计图纸 * 致。2.1.3 机电模型： (略) 有尺寸机电管线、管件、阀门、附件、机房、支吊架、末端喷头以及相关设备。2.2、BIM 应用要求：2.2.1 完成荣昌区安棠长租公寓工程 1#楼的各专业碰撞分析，并出具设计碰撞检测分析报告。”请问提供的BIM 模型是以何种形式做入技术方案中，是以图片形式还是其他什么形式，具体要求是什么?评标办法中完全没有写明BIM模型提供的统 * 标准形式， (略) 分评审就无法公平评审。评标办法要求出具设计碰撞检测分析报告，请问是由哪方出具，出具形式和标准是什么？技术标中3.效果图展现：（1.)是否是提供本项目建筑彩色鸟瞰效果图、透视图、室内效果图；招标文件中对技术标的格式，文字，图片，效果图等均未作要求，是否是投标人自定？

答：1、BIM 模型是以图片形式体现在技术方案中，并满足 (略) 市《 建 筑 信 息 模 型 设 计 交 付 标 准 》 DB ／T 点击查看>> 8 中CL * 深度；2、碰撞检测分析报告由设计方提供，由软件直接生成报告；3、 (略) 文件第 * 章评标办法前附表2.2.1施工图设计评审标准第3条要求提供；4、技术标编制要求按投标人须知前附表3.7.5第（5） (略) 。

质疑十 * ：1、请问施工单位业绩是否需要满足实际造价 * 0万元及以上？如要，是否以竣工结算金额为准？ 2、低价风险保证金提交方式能否增加 * 项：以不可撤销且见索即付保函方式缴纳？

答：1、 (略) 文件第 * 章投标人须知前附表1.4.1第3条，已明确要求业绩证明材料， (略) 文件相关要求提供；2、 (略) (略) 。

质疑十 * ：荣昌区安棠长租公寓工程、荣昌区安棠长租公寓 * 期工程 EPC 总承包项目于 * (略) 上， (略) 文件和 * 张用地红线图，并未提供本项目的前期的项目建议书、可行性研究报告和初步设计文件， (略) 范围内方案图和初步设计图，专业包括（建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、人防、安防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化），并提供初步设计阶段BIM模型。

答：相关前期资料详见“补遗5”及附件。

* 、 (略) 分

1、招标文件第 * 章合同条款及格式 (略) 分 专用合同条件4.2.1条（3）、（4）、（5）修改为

“（3）履约担保的提交时间：在合同签订前，承包人按担保金额向发包人提交履约担保。

（4）履约担保的期限：自提交履约担保之日起至竣工验收合格之日止。

（5）履约担保的退还时间：采用现金担保的，工程竣工验收合格后 * 天内无息退还； (略) 保函的，工程竣工验收合格后 * 天内退还，或按工程实际情况约定分阶段退还，阶段划 (略) 。”

2、招标文件第 * 章评标办法前附表2.2.1施工图设计评审标准中“2.2.1完成荣昌区安棠长租公寓工程1#楼的各专业碰撞分析，并出具设计碰撞检测分析报告。”修改为：“2.2.1完成荣昌区安棠长租公寓工程 * #楼的各专业碰撞分析，并出具设计碰撞检测分析报告。”

3、招标文件第 * 章 招标公告2.4条（1）和招标文件第 * 章投标人须知前附表1.3.1条（1）修改为：

“设计内容包括但不限于：以初步设计成果为基础，完成本项目施工图设计（包含但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化、配套道路、以及 * 次深化设计等设计内容）及施工阶段和竣工验收阶段的设计服务，并协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。按招标人要求按时按质提交设计成果，并取得国 (略) 门的批准（含中间成果和阶段性成果），以及完成各项审批手续办理等工作。本次设计需采用BIM技术建模，BIM技术应贯通设计、施工过程，主要工作内容为：各阶段 * 维模型的建立、碰撞检验、工程量复核、施工工艺模拟等内容。” 本次招标范围不包含人防工程，涉及到此内容的作相应修改。

4、招标文件第 * 章评标办法前附表 2.2.1施工图设计评审标准 第1条修改为：“对招标范围内的荣昌区安棠长租公寓工程A区 * #、 * #楼及B区 (略) 施工图设计，设计需满足国家相关规范规定，编制要点包含但不限于：所选取楼栋的建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、建筑节能、绿色建筑、环保、装饰装修、 (略) 市、 (略) 理设施、园林绿化施工图。”

5、现发出本项目的初步设计图、勘察报告等前期资料。（详见附件）

* 、 (略) 分：

投标总报价最高限价为 * 5万元，投标人的投标总报价不得超过最高限价， (略) (略) 理。

投标总报价=设计费投标报价＋建筑安装工程费投标报价（即：投标总报价最高限价=设计费投标报价最高限价+建筑安装工程费投标报价最高限价）

1、设计费固定费率最高限价为1.5%，设计费投标报价最高限价为 * 万元。投标人的设计费固定费率报价和设计费投标报价均不得超过相应的最高限价， (略) (略) 理。

设计费费率报价（≤1.5%）×建筑安装工程费报价金额（≤ * 0万元）=设计费报价金额。

2、建筑安装工程费固定费率最高限价为 * %，建筑安装工程费投标报价最高限价为 * 0万元。投标人的建筑安装工程费固定费率报价和建筑安装工程费投标报价均不得超过相应的最高限价， (略) (略) 理。

建筑安装工程费费率报价（≤ * %）×建筑安装工程费（ * 0万元）=建筑安装工程费报价金额，建筑安装工程费报价金额≤建筑安装工程费最高限价。

例：若A单位建筑安装工程费费率报价为 * %，则A单位的建筑安装工程费报价金额为： * %× * 0万元= * 0万元；若A单位设计费报价费率为1.4%，则A单位的设计费报价金额为：1.4%× * 0万元= * .6万元。

设计费报价 * .6万元+建筑安装工程费报价 * 0万元=A单位的投标总报价 * 2.6万元。

重 (略) 有限公司

重 (略) 有限公司

* 日