序号

评审因素及权值

分值

评分标准

共同

评审

1

报价 * %

* 分

满足磋商文件要求且投标价格最低的报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * % × * 。

注：相关价格扣除政策详见投标人磋商须知附表。

2

服务方案 * %

* 分

1、根据投标人针对本项目的地价动态监测技术方案(①对技术路线；②技术流程设计；③外业资料收集；④合理确定地价动态监测范围；⑤划分地价区段；⑥布设标准宗地；⑦采集监测数据；⑧测算监测指标和形成监测分析报告；⑨ (略) 镇地价动态监测体系成果)进行综合评分：技术方案按地价动态 (略) 编写且符合相关规定、流程，符合省市相关政策规定，涵盖本次采购要求的范围，条理清晰，切合实际，具有可操作性等完全满足要求的得 * 分，每有 * 项不完整或存在描述性逻辑错误或不切实际的扣4分，扣完为止。本项累计最高得 * 分。

2、根据供应商针对本项目的房地产动态监测分析报告 (略) 的工作实施计划；内容包含①采集当地在售楼盘、土地数据的详细实施方案。②对当地在售楼盘、已供应和计划土地的 (略) 动态实时分析，给出相关应对举措建议。符合相关规定、流程，符合省市相关政策规定，涵盖本次采购要求的范围，条理清晰，切合实际，具有可操作性等完全满足要求的得 * 分，每有 * 项不完整或存在描述性逻辑错误或不切实际的扣5分，扣完为止。本项累计最高得 * 分。

注：以评审专家结合项目实际情况和响应文件情况独立评审为准。

3

履约能力： * %

人员配置 * 分

1、本项目配备的项目负责人为土地估价师得1分、房地产估价师得1分、资产评估师得1分， (略) 会稳定风险评估师培训合格证书的得1分，本项最多得4分。

2、本项目配备的技术负责人为土地估价师得1分、房地产估价师得1分、资产评估师得1分，本项最多得3分。

3、本项目配备人员中提供 * 名土地估价师得1分，为房地产估价师得1分、资产评估师的得1分，本项最多得3分。

4、本项目投入的房地产估价师或土地估价师或资产评估师具有房地产经济专业方向的高级经济师得4分，本项最多得4分

注:1.以上人员不重复得分；

2.须提供以上人员相关证书复印件，并加盖单位公章，不提供不得分。

企业

实力

2分

投标人已 (略) 门备案资产评估机构的得2分

注：提供相关证明材料复印件并加盖单位公章，不提供不得分。

业绩

9分

1、投标人自 * 年1月至今，具有类似项目经验（自然资源评价项目），每承担 * 个得2分，本项最高得6分。

2、投标人自 * 年1月至今，承担的有商品住房综合指导价评估项目经验得3分。

注:提供中标(成交)通知书或合同复印件证明材料加盖公章。

4

后续服务保障措施6%

6分

根据供应商针对本项目提供的后续服务保障措施，包括但不限于：①售后服务组织机构、联系电话和售后支持服务人员名单;②售后服务保障措施；③售后服务管 (略) 综合评审，全面详细的得6分；如有漏项或描述不完整，无法实现预期目标， (略) 扣2分，直到扣完为止，未提供的不得分。

5

少数民族地区

1%

1分

供应商为少数民族地区企业的，得1分。

注：供应商提供不发达地区企业或注册地为少数民族地区的相关证明材料。

6

投标文件规范性2%

2分

投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有 * 项细微偏差扣0.2分，直至该项分值扣完为止。未编写评分索引表的投标文件规范性得0分。

序号

评审因素及权值

分值

评分标准

共同

评审

1

报价 * %

* 分

满足磋商文件要求且投标价格最低的报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * % × * 。

注：相关价格扣除政策详见投标人磋商须知附表。

2

服务方案 * %

* 分

1、根据投标人针对本项目的地价动态监测技术方案(①对技术路线；②技术流程设计；③外业资料收集；④合理确定地价动态监测范围；⑤划分地价区段；⑥布设标准宗地；⑦采集监测数据；⑧测算监测指标和形成监测分析报告；⑨ (略) 镇地价动态监测体系成果)进行综合评分：技术方案按地价动态 (略) 编写且符合相关规定、流程，符合省市相关政策规定，涵盖本次采购要求的范围，条理清晰，切合实际，具有可操作性等完全满足要求的得 * 分，每有 * 项不完整或存在描述性逻辑错误或不切实际的扣4分，扣完为止。本项累计最高得 * 分。

2、根据供应商针对本项目的房地产动态监测分析报告 (略) 的工作实施计划；内容包含①采集当地在售楼盘、土地数据的详细实施方案。②对当地在售楼盘、已供应和计划土地的 (略) 动态实时分析，给出相关应对举措建议。符合相关规定、流程，符合省市相关政策规定，涵盖本次采购要求的范围，条理清晰，切合实际，具有可操作性等完全满足要求的得 * 分，每有 * 项不完整或存在描述性逻辑错误或不切实际的扣5分，扣完为止。本项累计最高得 * 分。

注：以评审专家结合项目实际情况和响应文件情况独立评审为准。

3

履约能力： * %

人员配置 * 分

1、本项目配备的项目负责人为土地估价师得1分、房地产估价师得1分、资产评估师得1分， (略) 会稳定风险评估师培训合格证书的得1分，本项最多得4分。

2、本项目配备的技术负责人为土地估价师得1分、房地产估价师得1分、资产评估师得1分，本项最多得3分。

3、本项目配备人员中提供 * 名土地估价师得1分，为房地产估价师得1分、资产评估师的得1分，本项最多得3分。

4、本项目投入的房地产估价师或土地估价师或资产评估师具有房地产经济专业方向的高级经济师得4分，本项最多得4分

注:1.以上人员不重复得分；

2.须提供以上人员相关证书复印件，并加盖单位公章，不提供不得分。

企业

实力

2分

投标人已 (略) 门备案资产评估机构的得2分

注：提供相关证明材料复印件并加盖单位公章，不提供不得分。

业绩

9分

1、投标人自 * 年1月至今，具有类似项目经验（自然资源评价项目），每承担 * 个得2分，本项最高得6分。

2、投标人自 * 年1月至今，承担的有商品住房综合指导价评估项目经验得3分。

注:提供中标(成交)通知书或合同复印件证明材料加盖公章。

4

后续服务保障措施6%

6分

根据供应商针对本项目提供的后续服务保障措施，包括但不限于：①售后服务组织机构、联系电话和售后支持服务人员名单;②售后服务保障措施；③售后服务管 (略) 综合评审，全面详细的得6分；如有漏项或描述不完整，无法实现预期目标， (略) 扣2分，直到扣完为止，未提供的不得分。

5

少数民族地区

1%

1分

供应商为少数民族地区企业的，得1分。

注：供应商提供不发达地区企业或注册地为少数民族地区的相关证明材料。

6

投标文件规范性2%

2分

投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有 * 项细微偏差扣0.2分，直至该项分值扣完为止。未编写评分索引表的投标文件规范性得0分。