评比因素

分值

最高分值

评分细则

投标价格

* 分

* 分

投标报价得分=(评标基准价÷评标价格)×价格分值

注：1．“评标基准价”是指有效评标价格当中的最低价格。

2．如投标人为小型或微型企业，评审时，对其价格给予6﹪的扣除，用扣除后的价格参与评审。

技术

部分

* 分

5分

项目人员职责及评价与管理制度

(根据各投标人对本项目各层级人员的职责及评价与管 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审)

1.对本项目的需求理解到位，各层级人员的职责及评价与管理制度清晰准确，可行性性强，详细合理，措施得力，实用性强，得5分。

2.对本项目的需求理解较为到位，各层级人员的职责及评价与管理制度清晰准确，可行性较好，较为详细合理，措施较为得力，实用性较好，得3分。

3.对本项目的需求理解 * 般，各层级人员的职责及评价与管理制度不够清晰准确，可行性 * 般，实用性 * 般，得1分。

4.对本项目的需求理解较差，各层级人员的职责及评价与管理制度不清晰，可行性差，实用性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

安保服务方案

（根据各投标人对项目安全保 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.安保服务方案内容详细，管理架构设立完善，质量目标明确，职责明确，可操作性强， (略) 文件要求,得5分。

2.安保服务方案内容较为详细，管理架构设立较完善，质量目标较明确，职责较为明确，可操作程度较高， (略) 文件要求,得3分。

3.安保服务服务方案内容简单，管理架构设立不够完善，质量目标不够明确，职责不够明确，可操作性较差，与用户需求书偏离较大得1分。

4.安保服务方案内容粗略，管理架构设立不完善，质量目标不明确，职责不明确，可操作性差，与用户需求书偏离大，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

清洁、绿化服务方案

（根据各投标人对项目环境卫生 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.清洁、绿化服务方案详细、科学合理、职责明确、服务计划详细、 (略) 、可操作性强， (略) 文件要求,得5分。

2.清洁、绿化服务方案较为详细、 (略) 、职责较为明确、服务计划较为详细、可操作性较强， (略) 文件要求,得3分。

3.清洁、绿化服务方案 * 般、可行、职责能明确、服务计划 * 般、可操作性 * 般,得1分。

4.清洁、绿化服务方案简单，服务计划简单、可操作性差,得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

宿管服务方案

（根据各投标人对项目学生宿舍管理方 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.宿管服务方案详细、科学合理、职责明确、服务计划详细、 (略) 、可操作性强， (略) 文件要求,得5分。

2.宿管服务方案较为详细、 (略) 、职责较为明确、服务计划较为详细、可操作性较强， (略) 文件要求,得3分。

3.宿管服务方案 * 般、可行、职责能明确、服务计划 * 般、可操作性 * 般，内容不够全面,得1分。

4.宿管服务方案简单，不能满足采购人实际需求，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

拟投入设备情况

(根据各投标人拟投入本项目的设备情况，包括安保、保洁、维修维护、绿化等设备的先进性、配置合理性、可使用年限以及设备种 (略) 综合比较评审)

1.物资配备种类齐全，设备先进、配置合理，可使用年限长，得5分

2.物资配备种类较齐全，设备良好、配置较合理，可使用年限较长，得3分

3.物资配备种类 * 般，设备 * 般、配置 * 般，可使用年限中等，得1分。

4.物资配备种类不齐全，设备较差、配置较差，可使用年限中最短，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

注：投标文件中提供①安保、保洁、维修维护等硬件设备清单、图片等；②硬件设备的购置发票复印件加盖投标人公章（若为租赁设备则提供有效期限内的租赁合同复印件加盖投标人公章）③ (略) 使用清洁剂供货合同以及产品检测报告的复印件加盖投标人公章。

5分

培训方案

（根据投标人培训硬件实力，保安员培训包括保安员业务技能培训、消防演练 (略) 综合比较评审）

1.培训 (略) 、目标明确具体、方式灵活多样化，满足且优于项目需求，得5分。

2.方案，较合理、较完整，完全满足项目需求，得3分。

3.方案简单，内容没有针对性的，不能完全满足项目需求，得1分。

（没有提供方案的不得分）

5分

应急方案

（根据投标人针对本项目制定的应急方案的详细程度、 (略) 性、应急救援能 (略) 综合比较评审）

1.应急管理方案详实，合理，具备强有力的应急救援支撑能力，得5分；

2.应急管理方案较合理，具备 * 定的应急救援能力，得3分；

3.应急管理方案 * 般，得1分；

4.应急方案简单，服务计划较简单、可操作性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

3分

项目主管

【 (略) 之日前3个月投标人为 (略) 保证明原件，加盖投标人公章为评审依据】

1. (略) 门颁发的《自动消防系统操作人员资格证》或建（构）筑物消防员证书，得1分。

2. (略) 门或 (略) (略) 门颁发的保安员上岗证或保安员《职业资格证书》，得1分。

3.物业管理人员经理资格证书，得1分。

（本项最高得3分，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

3分

(略) 长

【 (略) 之日前3个月投标人为 (略) 保证明原件，加盖投标人公章为评审依据】

1.具有大专（或高职）以上学历，得1分。

2. (略) 门颁发的《自动消防系统操作人员资格证》或建（构）筑物消防员证书，得1分。

3.具有宿舍管理经验，工作1年或以上年限（提供业主盖章证明），得1分。

（本项最高得3分，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

4分

(略) 长

【 (略) 之日前3个月投标人为 (略) 保证明原件，加盖投标人公章为评审依据】

1. (略) 复转军人证（服役2年或以上年限），得2分。

2.具有从事保安工作1年或以上年限，得2分。（投标人出具有效证明加盖投标人公章）。

（本项最高得4分，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

商务

部分

* 分

* 分

根据投标人提供有效期内的管理体系 (略) 评分

管理体系认证

【本项评分以投标人提供证书复印加盖投标人公章为评审依据。】

1.取得质量管理体系认证，且认证范围须同时包含物业管理或保安服务，得3分。

2.取得环境管理体系认证，且认证范围须同时包含物业管理或保安服务，得3分。

3.取得职业健康安全管理体系认证，且认证范围须同时包含物业管理或保安服务，得3分。

4.省、自治区、直辖市人民政府公安机关核发的《保安服务许可证》，得3分；

5.省、自治区、直辖市人民政府公安机关核发的《保安培训许可证》，得3分。

（本项最高得 * 分，已失效或撤销的不得分，不提供或提供资料不齐全不得分）。

5分

大型活动安保经验【以投标人提供业主出具的证明材料复印件加盖投标人公章为评审依据。】

具有大型活动安保经验，每个得1分。

（本项最高得5分，不提供不得分）。

* 分

荣誉、表彰评价

【本项评分以投标人提供相关证书及证明复印件，加盖投标人公章为评审依据】

* 年以来（以合同签订时间为准）， (略) 获得由区、县级或以上人民政府、 (略) 门等颁发的荣誉证书、表彰、感谢情况或业主单位出具的先进保安单位（或组织） (略) 评分。

每获得1项，得2分。

（本项最高得 * 分，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

* 分

* 日以来的项目（有效业绩的日期认定以签订合同的日期为准）进行评分：

同类型项目评价

【本项评分以投标人提供合同关键页（包括采购内容、采购金额、签约日期、双方盖章）复印件、客户盖章的优秀或正面评价证明文件为评审依据。】

1.每承接过1个物业管理清洁类服务项目，并取得业主单位优秀或证明评价的得1分。最高得5分。

2.每承接过1个物业管理宿舍管理服务项目，并取得业主单位优秀或证明评价的得1分。最高得5分。

3.每承接过1个物业管理保安类服务项目，并取得业主单位优秀或证明评价的得1分。最高得5分。

（本项最高得 * 分，同 * 项目按 * 份计算，不重复计算分数，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

评比因素

分值

最高分值

评分细则

投标价格

* 分

* 分

投标报价得分=(评标基准价÷评标价格)×价格分值

注：1．“评标基准价”是指有效评标价格当中的最低价格。

2．如投标人为小型或微型企业，评审时，对其价格给予6﹪的扣除，用扣除后的价格参与评审。

技术

部分

* 分

5分

项目人员职责及评价与管理制度方案

(根据各投标人对本项目各层级人员的职责及评价与管 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审)

1.对本项目的需求理解到位，各层级人员的职责及评价与管理制度清晰准确，可行性性强，详细合理，措施得力，实用性强，得5分。

2.对本项目的需求理解较为到位，各层级人员的职责及评价与管理制度清晰准确，可行性较好，较为详细合理，措施较为得力，实用性较好，得3分。

3.对本项目的需求理解 * 般，各层级人员的职责及评价与管理制度不够清晰准确，可行性 * 般，实用性 * 般，得1分。

4.对本项目的需求理解较差，各层级人员的职责及评价与管理制度不清晰，可行性差，实用性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

8分

安保服务方案

（根据各投标人对本项目安全保卫管 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.安保服务方案内容详细，管理架构设立完善，质量目标明确，职责明确，可操作性强， (略) 文件要求,得8分。

2.安保服务方案内容较为详细，管理架构设立较完善，质量目标较明确，职责较为明确，可操作程度较高， (略) 文件要求,得5分。

3.安保服务服务方案内容简单，管理架构设立不够完善，质量目标不够明确，职责不够明确，可操作性较差，与用户需求书偏离较大得2分。

4.安保服务方案内容粗略，管理架构设立不完善，质量目标不明确，职责不明确，可操作性差，与用户需求书偏离大，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

清洁、绿化服务方案

（根据各投标人对项目环境卫生 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.清洁、绿化服务方案详细、科学合理、职责明确、服务计划详细、 (略) 、可操作性强， (略) 文件要求，得5分。

2.清洁、绿化服务方案较为详细、 (略) 、职责较为明确、服务计划较为详细、可操作性较强， (略) 文件要求，得3分。

3.清洁、绿化服务方案 * 般、可行、职责能明确、服务计划 * 般、可操作性 * 般，得1分。

4.清洁、绿化服务方案简单，服务计划简单、可操作性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

8分

宿管服务方案

（根据各投标人对项目学生宿舍管理方 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.宿管服务方案详细、科学合理、职责明确、服务计划详细、 (略) 、可操作性强， (略) 文件要求，得8分。

2.宿管服务方案较为详细、 (略) 、职责较为明确、服务计划较为详细、可操作性较强， (略) 文件要求，得5分。

3.宿管服务方案 * 般、可行、职责能明确、服务计划 * 般、可操作性 * 般，内容不够全面，得2分。

4.宿管服务方案简单，不能满足采购人实际需求，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

拟投入设备情况

(根据各投标人拟投入本项目的设备情况，包括安保、保洁、维修维护、绿化等设备的先进性、配置合理性、可使用年限以及设备种 (略) 综合比较评审)

1.物资配备种类齐全，设备先进、配置合理，可使用年限长，得5分。

2.物资配备种类较齐全，设备良好、配置较合理，可使用年限较长，得3分。

3.物资配备种类 * 般，设备 * 般、配置 * 般，可使用年限中等，得1分。

4.物资配备种类不齐全，设备较差、配置较差，可使用年限中最短，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

注：投标文件中提供①安保、保洁、维修维护等硬件设备清单、图片等；②硬件设备的购置发票复印件加盖投标人公章（若设备为租赁则提供有效期限内的租赁合同复印件加盖投标人公章）③ (略) 使用清洁剂供货合同以及产品检测报告的复印件加盖投标人公章。

5分

培训方案

（根据投标人培训硬件实力，保安员培训包括保安员业务技能培训、消防演练 (略) 综合比较评审）

1.培训 (略) 、目标明确具体、方式灵活多样化，满足且优于项目需求，得5分。

2.方案，较合理、较完整，完全满足项目需求，得3分。

3.方案简单，内容没有针对性的，不能完全满足项目需求，得1分。

（没有提供方案的不得分）

5分

应急方案

（根据投标人针对本项目制定的应急方案的详细程度、 (略) 性、应急救援能 (略) 综合比较评审）

1.应急管理方案详实，合理，具备强有力的应急救援支撑能力，得5分。

2.应急管理方案较合理，具备 * 定的应急救援能力，得3分。

3.应急管理方案 * 般，得1分。

4.应急方案简单，服务计划较简单、可操作性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

3分

项目主管

【以提供属于投标人员工的相关证书复印件及 * 年5月份或之后任意 * 个月投标人为 (略) 保证明文件原件，加盖投标人公章为评审依据】

1.具有有效的自动消防系统操作人员资格证书或建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书，得1分。

2. (略) 门或 (略) (略) 门颁发的保安员上岗证或保安员《职业资格证书》，得1分。

3.物业管理人员经理资格证书，得1分。

（本项最高得3分，不提供或提供不完整证明材料不得分）

3分

(略) 长

【以提供属于投标人员工的相关证书复印件及 * 年5月份或之后任意 * 个月投标人为 (略) 保证明文件原件，加盖投标人公章为评审依据】

1.具有大专（或高职）以上学历，得1分。

2.具有有效的自动消防系统操作人员资格证书或建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书，得1分。

3.具有宿舍管理经验，工作1年或以上年限（提供业主盖章证明），得1分。

（本项最高得3分，不提供或提供不完整证明材料不得分）

4分

(略) 长

【以提供属于投标人员工的相关证书复印件及 * 年5月份或之后任意 * 个月投标人为 (略) 保证明文件原件，加盖投标人公章为评审依据】

1. (略) 复转军人证（服役2年或以上年限），得2分。

2.具有从事保安工作1年或以上年限，得2分。（投标人出具有效证明加盖投标人公章）。

（本项最高得4分，不提供或提供不完整证明材料不得分）

商务

部分

* 分

9分

根据投标人提供有效期内的管理体系 (略) 评分。【本项评分以投标人提供证书复印加盖投标人公章为评审依据】

1.取得质量管理体系认证证书得3分。

2.取得环境管理体系认证证书得3分。

3.取得职业健康安全管理体系认证证书得3分。

（本项最高得9分，已失效或撤销的不得分，不提供或提供资料不齐全不得分）

5分

大型活动安保经验【以投标人提供业主出具的证明材料复印件加盖投标人公章为评审依据】

具有大型活动安保经验，每个得1分。

（本项最高得5分，不提供不得分）。

* 分

荣誉、表彰评价

【本项评分以投标人提供相关证书或证明材料复印件加盖投标人公章为评审依据】

自 * 日至本项目投标截止时间止，投标人获得由区、县级或以上人民政府、 (略) 门等颁发的荣誉证书（或表彰、感谢）或业主单位出具的先进保安单位（或组织）表彰，每获得1项得2分。

（本项最高得 * 分，不提供或提供不完整证明材料不得分）

* 分

根据投标人自 * 日至本项目投标截止时间止承接过同类 (略) 评分。【该项评分以投标人提供合同关键页（包括采购内容、采购金额、签约日期、双方盖章）复印件和客户盖章的优秀（或正面或等同意思）评价证明文件复印件为评审依据，否则不得分。】

1.每承接过1个物业管理清洁类服务项目，并取得客户盖章的优秀（或正面或等同意思）评价的得1分。最高得5分。

2.每承接过1个物业管理宿舍管理服务项目，并取得客户盖章的优秀（或正面或等同意思）评价的得1分。最高得5分。

3.每承接过1个物业管理保安类服务项目，并取得客户盖章的优秀（或正面或等同意思）评价的得1分。最高得5分。（本项最高得 * 分。同 * 项目包含多个服务内容的，只计算 * 次，已得分的项目业绩不重复计分。不提供或提供不完整的证明材料不得分）

评比因素

分值

最高分值

评分细则

投标价格

* 分

* 分

投标报价得分=(评标基准价÷评标价格)×价格分值

注：1．“评标基准价”是指有效评标价格当中的最低价格。

2．如投标人为小型或微型企业，评审时，对其价格给予6﹪的扣除，用扣除后的价格参与评审。

技术

部分

* 分

5分

项目人员职责及评价与管理制度

(根据各投标人对本项目各层级人员的职责及评价与管 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审)

1.对本项目的需求理解到位，各层级人员的职责及评价与管理制度清晰准确，可行性性强，详细合理，措施得力，实用性强，得5分。

2.对本项目的需求理解较为到位，各层级人员的职责及评价与管理制度清晰准确，可行性较好，较为详细合理，措施较为得力，实用性较好，得3分。

3.对本项目的需求理解 * 般，各层级人员的职责及评价与管理制度不够清晰准确，可行性 * 般，实用性 * 般，得1分。

4.对本项目的需求理解较差，各层级人员的职责及评价与管理制度不清晰，可行性差，实用性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

安保服务方案

（根据各投标人对项目安全保 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.安保服务方案内容详细，管理架构设立完善，质量目标明确，职责明确，可操作性强， (略) 文件要求,得5分。

2.安保服务方案内容较为详细，管理架构设立较完善，质量目标较明确，职责较为明确，可操作程度较高， (略) 文件要求,得3分。

3.安保服务服务方案内容简单，管理架构设立不够完善，质量目标不够明确，职责不够明确，可操作性较差，与用户需求书偏离较大得1分。

4.安保服务方案内容粗略，管理架构设立不完善，质量目标不明确，职责不明确，可操作性差，与用户需求书偏离大，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

清洁、绿化服务方案

（根据各投标人对项目环境卫生 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.清洁、绿化服务方案详细、科学合理、职责明确、服务计划详细、 (略) 、可操作性强， (略) 文件要求,得5分。

2.清洁、绿化服务方案较为详细、 (略) 、职责较为明确、服务计划较为详细、可操作性较强， (略) 文件要求,得3分。

3.清洁、绿化服务方案 * 般、可行、职责能明确、服务计划 * 般、可操作性 * 般,得1分。

4.清洁、绿化服务方案简单，服务计划简单、可操作性差,得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

宿管服务方案

（根据各投标人对项目学生宿舍管理方 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.宿管服务方案详细、科学合理、职责明确、服务计划详细、 (略) 、可操作性强， (略) 文件要求,得5分。

2.宿管服务方案较为详细、 (略) 、职责较为明确、服务计划较为详细、可操作性较强， (略) 文件要求,得3分。

3.宿管服务方案 * 般、可行、职责能明确、服务计划 * 般、可操作性 * 般，内容不够全面,得1分。

4.宿管服务方案简单，不能满足采购人实际需求，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

拟投入设备情况

(根据各投标人拟投入本项目的设备情况，包括安保、保洁、维修维护、绿化等设备的先进性、配置合理性、可使用年限以及设备种 (略) 综合比较评审)

1.物资配备种类齐全，设备先进、配置合理，可使用年限长，得5分

2.物资配备种类较齐全，设备良好、配置较合理，可使用年限较长，得3分

3.物资配备种类 * 般，设备 * 般、配置 * 般，可使用年限中等，得1分。

4.物资配备种类不齐全，设备较差、配置较差，可使用年限中最短，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

注：投标文件中提供①安保、保洁、维修维护等硬件设备清单、图片等；②硬件设备的购置发票复印件加盖投标人公章（若为租赁设备则提供有效期限内的租赁合同复印件加盖投标人公章）③ (略) 使用清洁剂供货合同以及产品检测报告的复印件加盖投标人公章。

5分

培训方案

（根据投标人培训硬件实力，保安员培训包括保安员业务技能培训、消防演练 (略) 综合比较评审）

1.培训 (略) 、目标明确具体、方式灵活多样化，满足且优于项目需求，得5分。

2.方案，较合理、较完整，完全满足项目需求，得3分。

3.方案简单，内容没有针对性的，不能完全满足项目需求，得1分。

（没有提供方案的不得分）

5分

应急方案

（根据投标人针对本项目制定的应急方案的详细程度、 (略) 性、应急救援能 (略) 综合比较评审）

1.应急管理方案详实，合理，具备强有力的应急救援支撑能力，得5分；

2.应急管理方案较合理，具备 * 定的应急救援能力，得3分；

3.应急管理方案 * 般，得1分；

4.应急方案简单，服务计划较简单、可操作性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

3分

项目主管

【 (略) 之日前3个月投标人为 (略) 保证明原件，加盖投标人公章为评审依据】

1. (略) 门颁发的《自动消防系统操作人员资格证》或建（构）筑物消防员证书，得1分。

2. (略) 门或 (略) (略) 门颁发的保安员上岗证或保安员《职业资格证书》，得1分。

3.物业管理人员经理资格证书，得1分。

（本项最高得3分，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

3分

(略) 长

【 (略) 之日前3个月投标人为 (略) 保证明原件，加盖投标人公章为评审依据】

1.具有大专（或高职）以上学历，得1分。

2. (略) 门颁发的《自动消防系统操作人员资格证》或建（构）筑物消防员证书，得1分。

3.具有宿舍管理经验，工作1年或以上年限（提供业主盖章证明），得1分。

（本项最高得3分，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

4分

(略) 长

【 (略) 之日前3个月投标人为 (略) 保证明原件，加盖投标人公章为评审依据】

1. (略) 复转军人证（服役2年或以上年限），得2分。

2.具有从事保安工作1年或以上年限，得2分。（投标人出具有效证明加盖投标人公章）。

（本项最高得4分，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

商务

部分

* 分

* 分

根据投标人提供有效期内的管理体系 (略) 评分

管理体系认证

【本项评分以投标人提供证书复印加盖投标人公章为评审依据。】

1.取得质量管理体系认证，且认证范围须同时包含物业管理或保安服务，得3分。

2.取得环境管理体系认证，且认证范围须同时包含物业管理或保安服务，得3分。

3.取得职业健康安全管理体系认证，且认证范围须同时包含物业管理或保安服务，得3分。

4.省、自治区、直辖市人民政府公安机关核发的《保安服务许可证》，得3分；

5.省、自治区、直辖市人民政府公安机关核发的《保安培训许可证》，得3分。

（本项最高得 * 分，已失效或撤销的不得分，不提供或提供资料不齐全不得分）。

5分

大型活动安保经验【以投标人提供业主出具的证明材料复印件加盖投标人公章为评审依据。】

具有大型活动安保经验，每个得1分。

（本项最高得5分，不提供不得分）。

* 分

荣誉、表彰评价

【本项评分以投标人提供相关证书及证明复印件，加盖投标人公章为评审依据】

* 年以来（以合同签订时间为准）， (略) 获得由区、县级或以上人民政府、 (略) 门等颁发的荣誉证书、表彰、感谢情况或业主单位出具的先进保安单位（或组织） (略) 评分。

每获得1项，得2分。

（本项最高得 * 分，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

* 分

* 日以来的项目（有效业绩的日期认定以签订合同的日期为准）进行评分：

同类型项目评价

【本项评分以投标人提供合同关键页（包括采购内容、采购金额、签约日期、双方盖章）复印件、客户盖章的优秀或正面评价证明文件为评审依据。】

1.每承接过1个物业管理清洁类服务项目，并取得业主单位优秀或证明评价的得1分。最高得5分。

2.每承接过1个物业管理宿舍管理服务项目，并取得业主单位优秀或证明评价的得1分。最高得5分。

3.每承接过1个物业管理保安类服务项目，并取得业主单位优秀或证明评价的得1分。最高得5分。

（本项最高得 * 分，同 * 项目按 * 份计算，不重复计算分数，不提供或提供不完整评审依据的不得分）。

评比因素

分值

最高分值

评分细则

投标价格

* 分

* 分

投标报价得分=(评标基准价÷评标价格)×价格分值

注：1．“评标基准价”是指有效评标价格当中的最低价格。

2．如投标人为小型或微型企业，评审时，对其价格给予6﹪的扣除，用扣除后的价格参与评审。

技术

部分

* 分

5分

项目人员职责及评价与管理制度方案

(根据各投标人对本项目各层级人员的职责及评价与管 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审)

1.对本项目的需求理解到位，各层级人员的职责及评价与管理制度清晰准确，可行性性强，详细合理，措施得力，实用性强，得5分。

2.对本项目的需求理解较为到位，各层级人员的职责及评价与管理制度清晰准确，可行性较好，较为详细合理，措施较为得力，实用性较好，得3分。

3.对本项目的需求理解 * 般，各层级人员的职责及评价与管理制度不够清晰准确，可行性 * 般，实用性 * 般，得1分。

4.对本项目的需求理解较差，各层级人员的职责及评价与管理制度不清晰，可行性差，实用性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

8分

安保服务方案

（根据各投标人对本项目安全保卫管 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.安保服务方案内容详细，管理架构设立完善，质量目标明确，职责明确，可操作性强， (略) 文件要求,得8分。

2.安保服务方案内容较为详细，管理架构设立较完善，质量目标较明确，职责较为明确，可操作程度较高， (略) 文件要求,得5分。

3.安保服务服务方案内容简单，管理架构设立不够完善，质量目标不够明确，职责不够明确，可操作性较差，与用户需求书偏离较大得2分。

4.安保服务方案内容粗略，管理架构设立不完善，质量目标不明确，职责不明确，可操作性差，与用户需求书偏离大，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

清洁、绿化服务方案

（根据各投标人对项目环境卫生 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.清洁、绿化服务方案详细、科学合理、职责明确、服务计划详细、 (略) 、可操作性强， (略) 文件要求，得5分。

2.清洁、绿化服务方案较为详细、 (略) 、职责较为明确、服务计划较为详细、可操作性较强， (略) 文件要求，得3分。

3.清洁、绿化服务方案 * 般、可行、职责能明确、服务计划 * 般、可操作性 * 般，得1分。

4.清洁、绿化服务方案简单，服务计划简单、可操作性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

8分

宿管服务方案

（根据各投标人对项目学生宿舍管理方 (略) 性、详细合理性 (略) 综合比较评审）

1.宿管服务方案详细、科学合理、职责明确、服务计划详细、 (略) 、可操作性强， (略) 文件要求，得8分。

2.宿管服务方案较为详细、 (略) 、职责较为明确、服务计划较为详细、可操作性较强， (略) 文件要求，得5分。

3.宿管服务方案 * 般、可行、职责能明确、服务计划 * 般、可操作性 * 般，内容不够全面，得2分。

4.宿管服务方案简单，不能满足采购人实际需求，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

5分

拟投入设备情况

(根据各投标人拟投入本项目的设备情况，包括安保、保洁、维修维护、绿化等设备的先进性、配置合理性、可使用年限以及设备种 (略) 综合比较评审)

1.物资配备种类齐全，设备先进、配置合理，可使用年限长，得5分。

2.物资配备种类较齐全，设备良好、配置较合理，可使用年限较长，得3分。

3.物资配备种类 * 般，设备 * 般、配置 * 般，可使用年限中等，得1分。

4.物资配备种类不齐全，设备较差、配置较差，可使用年限中最短，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

注：投标文件中提供①安保、保洁、维修维护等硬件设备清单、图片等；②硬件设备的购置发票复印件加盖投标人公章（若设备为租赁则提供有效期限内的租赁合同复印件加盖投标人公章）③ (略) 使用清洁剂供货合同以及产品检测报告的复印件加盖投标人公章。

5分

培训方案

（根据投标人培训硬件实力，保安员培训包括保安员业务技能培训、消防演练 (略) 综合比较评审）

1.培训 (略) 、目标明确具体、方式灵活多样化，满足且优于项目需求，得5分。

2.方案，较合理、较完整，完全满足项目需求，得3分。

3.方案简单，内容没有针对性的，不能完全满足项目需求，得1分。

（没有提供方案的不得分）

5分

应急方案

（根据投标人针对本项目制定的应急方案的详细程度、 (略) 性、应急救援能 (略) 综合比较评审）

1.应急管理方案详实，合理，具备强有力的应急救援支撑能力，得5分。

2.应急管理方案较合理，具备 * 定的应急救援能力，得3分。

3.应急管理方案 * 般，得1分。

4.应急方案简单，服务计划较简单、可操作性差，得0.5分。

（没有提供方案的不得分）

3分

项目主管

【以提供属于投标人员工的相关证书复印件及 * 年5月份或之后任意 * 个月投标人为 (略) 保证明文件原件，加盖投标人公章为评审依据】

1.具有有效的自动消防系统操作人员资格证书或建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书，得1分。

2. (略) 门或 (略) (略) 门颁发的保安员上岗证或保安员《职业资格证书》，得1分。

3.物业管理人员经理资格证书，得1分。

（本项最高得3分，不提供或提供不完整证明材料不得分）

3分

(略) 长

【以提供属于投标人员工的相关证书复印件及 * 年5月份或之后任意 * 个月投标人为 (略) 保证明文件原件，加盖投标人公章为评审依据】

1.具有大专（或高职）以上学历，得1分。

2.具有有效的自动消防系统操作人员资格证书或建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书，得1分。

3.具有宿舍管理经验，工作1年或以上年限（提供业主盖章证明），得1分。

（本项最高得3分，不提供或提供不完整证明材料不得分）

4分

(略) 长

【以提供属于投标人员工的相关证书复印件及 * 年5月份或之后任意 * 个月投标人为 (略) 保证明文件原件，加盖投标人公章为评审依据】

1. (略) 复转军人证（服役2年或以上年限），得2分。

2.具有从事保安工作1年或以上年限，得2分。（投标人出具有效证明加盖投标人公章）。

（本项最高得4分，不提供或提供不完整证明材料不得分）

商务

部分

* 分

9分

根据投标人提供有效期内的管理体系 (略) 评分。【本项评分以投标人提供证书复印加盖投标人公章为评审依据】

1.取得质量管理体系认证证书得3分。

2.取得环境管理体系认证证书得3分。

3.取得职业健康安全管理体系认证证书得3分。

（本项最高得9分，已失效或撤销的不得分，不提供或提供资料不齐全不得分）

5分

大型活动安保经验【以投标人提供业主出具的证明材料复印件加盖投标人公章为评审依据】

具有大型活动安保经验，每个得1分。

（本项最高得5分，不提供不得分）。

* 分

荣誉、表彰评价

【本项评分以投标人提供相关证书或证明材料复印件加盖投标人公章为评审依据】

自 * 日至本项目投标截止时间止，投标人获得由区、县级或以上人民政府、 (略) 门等颁发的荣誉证书（或表彰、感谢）或业主单位出具的先进保安单位（或组织）表彰，每获得1项得2分。

（本项最高得 * 分，不提供或提供不完整证明材料不得分）

* 分

根据投标人自 * 日至本项目投标截止时间止承接过同类 (略) 评分。【该项评分以投标人提供合同关键页（包括采购内容、采购金额、签约日期、双方盖章）复印件和客户盖章的优秀（或正面或等同意思）评价证明文件复印件为评审依据，否则不得分。】

1.每承接过1个物业管理清洁类服务项目，并取得客户盖章的优秀（或正面或等同意思）评价的得1分。最高得5分。

2.每承接过1个物业管理宿舍管理服务项目，并取得客户盖章的优秀（或正面或等同意思）评价的得1分。最高得5分。

3.每承接过1个物业管理保安类服务项目，并取得客户盖章的优秀（或正面或等同意思）评价的得1分。最高得5分。（本项最高得 * 分。同 * 项目包含多个服务内容的，只计算 * 次，已得分的项目业绩不重复计分。不提供或提供不完整的证明材料不得分）