颍上 * 里湾安置区（ (略) ）物业服务采购项目答疑 *

* 、问题 1：招标文件第 * 页企业荣誉：自 * 年 1 月 1 日以来至投标截止之日止，投标人每提供 * 个管理过（含在管）的类似项目获得省级 (略) 门颁发的年度优秀/示范/标杆物业管理项目的得5 分:获得 (略) 门颁发的年度优秀/示范/标杆物业管理项目的得4 分：获得县（区）级部门颁发的年度优秀/示范/标杆物业管理项目的得 3 分，满分 * 分。 (略) 质疑如下：

1、关于投标人每提供 * 个管理过（含在管）的类似项目获得省级 (略) 门颁发的年度优秀/示范/标杆物业管理项目的得 5分；提出质疑： (略) 省级荣誉 * (略) 评奖。那么招标文件中的评分标准等于排斥本省企业参与竞标。 (略) 文件带头破坏。根据《中华人民共和国招投标法》 (略) 文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容；第 * 条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则

2、招标文件限定仅住宅类荣誉评分。把同时拥有办公类等非住宅类企业排除在外。我公司认为这样有失公平。依据《政府采购法》第 * 十 * 条此项属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇

3、建议修改为：自 * 年1 月 1 日以来至投标截止之日止，投标人每提供 * 个管理过（含在管）的类似项目获得省级 (略) 门颁发的年度物业类荣誉的得5 分;获得 (略) 门颁发的年度物业类荣誉的得4分；获得县（区）级部门颁发的年度物业类荣誉的得3分，满分 * 分。

答：1、省级及以上荣誉， (略) 限于 (略) 省，不具有排斥性。

2、本项评分修改为：自 * 年1 月 1 日以来至投标截止之日止，投标人每提供 * 个管理过（含在管）的物业项目获得省级 (略) 门颁发的年度物业类荣誉的得5 分;获得 (略) 门颁发的年度物业类荣誉的得4分；获得县（区）级部门颁发的年度物业类荣誉的得3分。满分 * 分。

3、原招标文件中业绩：“ * 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）投标人管理过（含在管）类似物业服务项目业绩的，每提供 * 份得 3 分，满分 9 分。 * 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）拟派项目负责人管理过类似物业服务项目业绩的，每提供 * 份得 2 分，满分 6 分。”修改为：“ * 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）投标人管理过（含在管）物业服务项目的，每提供 * 份得 3 分，满分 9 分。 * 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）拟派项目负责人管理过物业服务项目的，每提供 * 份得 2 分，满分 6 分。”

* 、质疑2：开标地点 (略) 镇人民政府变更为 (略) 市 (略) 新区临宾苑A座 * 室质疑如下：

1：业主单位、 (略) 在地、代理机构都是在 (略) ，百思不得其解的是在疫情严峻的形式下把开标地点变更到在 (略) ，难道是为了某家投标企业方便通过不正当竞争手段中标？

2：目前疫情形势严峻，全国各地的投标企业都有可能参与，很多地方普遍都是线上开标，为何这个标还要采取线下开标，与国家疫情防控相关政策不符，建议采取线上开标。

答：1、开标地点变更不违背有关法律规定，本项目按照公平、公正、公开的原则开展招投标活动。受疫情影响开标地点变更为： (略) （颍上颍阳 (略) ）会议室。

2、因新型冠状病毒疫情尚未结束，为减少人员聚集，防止交叉感染，投标代 (略) 参加开标，开标全过程将采用钉钉直播方式直播。现采用电子邮箱接收投标文件。具体办法如下：

（1）电子邮箱地址的获取方式：

投标截止时间1小时前，招标代理机构工作人员在全程钉钉直播下申请临时电子邮箱地址,并将电子邮箱地址及时发布在钉钉群中。各潜在投标人应在投标截止时间1小时前随时关注该项目的钉钉直播群，及时获取电子邮箱地址（ (略) 接收投标文件的临时电子邮箱）。

（2）电子版投标文件的递交方式：

各投标人应提前将该项目签字盖章齐全的纸质版 (略) 扫描后转化为电子版PDF格式（必须保证能正常打开，否则责任自负），压缩为 * 个压缩包在投标截止时间前发送至接收投标文件的临时电子邮箱。压缩包和邮件命名格式为：投标人名称+项目名称+授权人手机号码，如因投标人压缩包和邮件命名未包含投标人名称、项目名称、授权人 (略) 投文件未在规定时间内发送到指定接收投标文件的电子邮箱或同 * 邮箱账号发送两种及以上不同的投标人的邮件或投标文件中的投标人名称与邮件名称和压缩包名称中的投标人名称不 * 致或压缩包名称与邮件名称不 * 致，招标人均有权拒收或否决。

以电子邮箱显示的接收时间作为投标人递交投标文件的时间，投标截止时间后电子邮箱接收到的投标文件无效。若同 * 投标人在投标截止时间前于电子邮箱内递交多份投标文件的，以递交时间最晚的投标文件，作为本次项目的正式投标文件。逾期递交的或者未递交至电子邮箱的投标文件，招标人拒绝接收。投标人用于发送投标文件的电子邮箱作为该投标人的指定邮箱。

（3）开标：

招标代理机构工作人员在全程钉钉直播下打开电子邮箱， (略) 有潜在投标人邮件是否为未读状态，并记录在案。提取投标文件，公布投标人名称、投标报价及相关内容。开标过程全程钉钉直播。

（4）开标信息异议的方式：

投标人对开标信息有异议的，须在在开标结束后 * 分钟内通过指定邮箱将异议材料发送至电子邮箱，招标人在规定时间内作出答复。各投标人对开标过程如无异议，则后期针对开标过程的异议和投诉不予受理。

（5）电子版投标文件的询标方式：

(略) 文件对电子版 (略) 评审。评标过程中需要询标的， (略) 通过电子邮箱将询标函发送至投标人的指定邮箱。投标人作出的澄清须在 * 分钟内通过指定邮箱 (略) 。投标人须随时保持电话及指定邮箱畅通，否则责任自负。

* 、原招标文件中：“注：1、评分细则中要求提供的证明文件及资料等须提供扫描件或复印件并加盖公章放入投标文件内，要求“原件或公证件核查”的必须将原件或公证件携 (略) 核查，否则不得分。2、评标时，未能按以上要求提供相应证明（扫描件、复印件和原件、公证件）的，不作为评标依据，不得分。”现修改为：“注：1、评分细则中要求提供的证明文件及资料等须提供扫描件或复印件并加盖公章放入投标文件内，否则不得分。”

* 、根据相关疫情防控相关政策，秉着方便投标人原则，现新增报名方式：投标人可将报名资料扫描成PDF版本 * * .com邮件命名格式为投标人名称+项目名称+授权人手机号码。

* 、本项目原定开标时间（投标文件递交的截止时间） * 日9点 * 分，现推迟至 * 日 9 点 * 分。

下图为本次项目开标钉钉直播群 * 维码，请各投标人及时加入。

(略) 文件、更正及此前答疑 (略) ，以本次答疑为准，其他内容不变。

(略) 镇人民政府

* 日

颍上 * 里湾安置区（ (略) ）物业服务采购项目答疑 *

* 、问题 1：招标文件第 * 页企业荣誉：自 * 年 1 月 1 日以来至投标截止之日止，投标人每提供 * 个管理过（含在管）的类似项目获得省级 (略) 门颁发的年度优秀/示范/标杆物业管理项目的得5 分:获得 (略) 门颁发的年度优秀/示范/标杆物业管理项目的得4 分：获得县（区）级部门颁发的年度优秀/示范/标杆物业管理项目的得 3 分，满分 * 分。 (略) 质疑如下：

1、关于投标人每提供 * 个管理过（含在管）的类似项目获得省级 (略) 门颁发的年度优秀/示范/标杆物业管理项目的得 5分；提出质疑： (略) 省级荣誉 * (略) 评奖。那么招标文件中的评分标准等于排斥本省企业参与竞标。 (略) 文件带头破坏。根据《中华人民共和国招投标法》 (略) 文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容；第 * 条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则

2、招标文件限定仅住宅类荣誉评分。把同时拥有办公类等非住宅类企业排除在外。我公司认为这样有失公平。依据《政府采购法》第 * 十 * 条此项属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇

3、建议修改为：自 * 年1 月 1 日以来至投标截止之日止，投标人每提供 * 个管理过（含在管）的类似项目获得省级 (略) 门颁发的年度物业类荣誉的得5 分;获得 (略) 门颁发的年度物业类荣誉的得4分；获得县（区）级部门颁发的年度物业类荣誉的得3分，满分 * 分。

答：1、省级及以上荣誉， (略) 限于 (略) 省，不具有排斥性。

2、本项评分修改为：自 * 年1 月 1 日以来至投标截止之日止，投标人每提供 * 个管理过（含在管）的物业项目获得省级 (略) 门颁发的年度物业类荣誉的得5 分;获得 (略) 门颁发的年度物业类荣誉的得4分；获得县（区）级部门颁发的年度物业类荣誉的得3分。满分 * 分。

3、原招标文件中业绩：“ * 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）投标人管理过（含在管）类似物业服务项目业绩的，每提供 * 份得 3 分，满分 9 分。 * 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）拟派项目负责人管理过类似物业服务项目业绩的，每提供 * 份得 2 分，满分 6 分。”修改为：“ * 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）投标人管理过（含在管）物业服务项目的，每提供 * 份得 3 分，满分 9 分。 * 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）拟派项目负责人管理过物业服务项目的，每提供 * 份得 2 分，满分 6 分。”

* 、质疑2：开标地点 (略) 镇人民政府变更为 (略) 市 (略) 新区临宾苑A座 * 室质疑如下：

1：业主单位、 (略) 在地、代理机构都是在 (略) ，百思不得其解的是在疫情严峻的形式下把开标地点变更到在 (略) ，难道是为了某家投标企业方便通过不正当竞争手段中标？

2：目前疫情形势严峻，全国各地的投标企业都有可能参与，很多地方普遍都是线上开标，为何这个标还要采取线下开标，与国家疫情防控相关政策不符，建议采取线上开标。

答：1、开标地点变更不违背有关法律规定，本项目按照公平、公正、公开的原则开展招投标活动。受疫情影响开标地点变更为： (略) （颍上颍阳 (略) ）会议室。

2、因新型冠状病毒疫情尚未结束，为减少人员聚集，防止交叉感染，投标代 (略) 参加开标，开标全过程将采用钉钉直播方式直播。现采用电子邮箱接收投标文件。具体办法如下：

（1）电子邮箱地址的获取方式：

投标截止时间1小时前，招标代理机构工作人员在全程钉钉直播下申请临时电子邮箱地址,并将电子邮箱地址及时发布在钉钉群中。各潜在投标人应在投标截止时间1小时前随时关注该项目的钉钉直播群，及时获取电子邮箱地址（ (略) 接收投标文件的临时电子邮箱）。

（2）电子版投标文件的递交方式：

各投标人应提前将该项目签字盖章齐全的纸质版 (略) 扫描后转化为电子版PDF格式（必须保证能正常打开，否则责任自负），压缩为 * 个压缩包在投标截止时间前发送至接收投标文件的临时电子邮箱。压缩包和邮件命名格式为：投标人名称+项目名称+授权人手机号码，如因投标人压缩包和邮件命名未包含投标人名称、项目名称、授权人 (略) 投文件未在规定时间内发送到指定接收投标文件的电子邮箱或同 * 邮箱账号发送两种及以上不同的投标人的邮件或投标文件中的投标人名称与邮件名称和压缩包名称中的投标人名称不 * 致或压缩包名称与邮件名称不 * 致，招标人均有权拒收或否决。

以电子邮箱显示的接收时间作为投标人递交投标文件的时间，投标截止时间后电子邮箱接收到的投标文件无效。若同 * 投标人在投标截止时间前于电子邮箱内递交多份投标文件的，以递交时间最晚的投标文件，作为本次项目的正式投标文件。逾期递交的或者未递交至电子邮箱的投标文件，招标人拒绝接收。投标人用于发送投标文件的电子邮箱作为该投标人的指定邮箱。

（3）开标：

招标代理机构工作人员在全程钉钉直播下打开电子邮箱， (略) 有潜在投标人邮件是否为未读状态，并记录在案。提取投标文件，公布投标人名称、投标报价及相关内容。开标过程全程钉钉直播。

（4）开标信息异议的方式：

投标人对开标信息有异议的，须在在开标结束后 * 分钟内通过指定邮箱将异议材料发送至电子邮箱，招标人在规定时间内作出答复。各投标人对开标过程如无异议，则后期针对开标过程的异议和投诉不予受理。

（5）电子版投标文件的询标方式：

(略) 文件对电子版 (略) 评审。评标过程中需要询标的， (略) 通过电子邮箱将询标函发送至投标人的指定邮箱。投标人作出的澄清须在 * 分钟内通过指定邮箱 (略) 。投标人须随时保持电话及指定邮箱畅通，否则责任自负。

* 、原招标文件中：“注：1、评分细则中要求提供的证明文件及资料等须提供扫描件或复印件并加盖公章放入投标文件内，要求“原件或公证件核查”的必须将原件或公证件携 (略) 核查，否则不得分。2、评标时，未能按以上要求提供相应证明（扫描件、复印件和原件、公证件）的，不作为评标依据，不得分。”现修改为：“注：1、评分细则中要求提供的证明文件及资料等须提供扫描件或复印件并加盖公章放入投标文件内，否则不得分。”

* 、根据相关疫情防控相关政策，秉着方便投标人原则，现新增报名方式：投标人可将报名资料扫描成PDF版本 * * .com邮件命名格式为投标人名称+项目名称+授权人手机号码。

* 、本项目原定开标时间（投标文件递交的截止时间） * 日9点 * 分，现推迟至 * 日 9 点 * 分。

下图为本次项目开标钉钉直播群 * 维码，请各投标人及时加入。

(略) 文件、更正及此前答疑 (略) ，以本次答疑为准，其他内容不变。

(略) 镇人民政府

* 日