(略) * 、项目基本情况

原公告的采购项目编号：czcg 点击查看>>

原公告的采购项目名称： (略) 项目

首次公告日期： * 日

* 、更正信息

更正事项：□采购公告 R采购文件 □采购结果

更正内容：

1、招标文件第 * 页“荣誉” 中投标人在 * 日至投标截止时间管理过（含在管）的非住宅项目：获得 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得4分；省级 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得8分；如 (略) 馆建筑[场馆 (略) （ (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) （中心）、 (略) 、 (略) （中心）、 (略) 、 (略) (略) 馆）]的另加2分，本项最高得 * 分，没有不得分。本项只可提供 * 个表彰，以最高分计入。同 * 物业项目在同类表彰中有多级表彰的（或多个项目的表彰），不累加，不重复使用。
此项评分标准中，场馆 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰另加2分设置不合理，因为此奖项不能完全体现出潜在投标人的实力，非住宅类项目获得多个表彰，更能体现潜在投标人实力。
建议修改为：投标人在 * 日至投标截止时间管理过（含在管）的非住宅项目：获得 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得5分；省级 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得 * 分；

回复：因本 (略) 项目，非住宅类型较多并不能完全体现本项目特点， (略) (略) 。

2、招标文件第 * 页“信用等级” 中条件如下；1、投标人 * 年以来企业信用等级被市级 (略) (略) 门评为 * 级的企业得6分，被评为 * 级的得4分；2、投标人 * 日以来，有连续 * 年被市级 (略) (略) 门评为 * 级的加6分；
此项评分标准地方优势明显， (略) 政 (略) 此类信用等级评选，具有明显倾向性。
建议修改为：1、自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，每次得4分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 2分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分，最高得4分。注：（1）多次获奖，仅计取 * 次，以最高名次计取。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料（证明材料/文件不包括荣誉证书、奖杯、奖牌及奖状），未提供或提供不全的不得分。2、自 * 年1 月1日以来， 投标人管理的项目 (略) 门颁发的党建引领示范点荣誉称号，省级及以上的，每提供 * 个得 2分，最高得4分。3、自 * 年1 月1日以来， (略) 评定的A级纳税证明，得2分；4、自 * 年1 月1日以来，获得 (略) 门颁发的“重合同守信用”证书，得2分；

回复：据了解全国已有多 (略) (略) 了信用等级评定，如 (略) 等地。故不存在倾向性，本条按 (略) 。

3、招标文件第 * 页“人员配备” 中2、拟派保安主管（ 5 分）：
（2）具有市级 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证书 (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书的得2分；
此项评分标准中限定了“具有市级 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证书 (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书”的证书颁发单位，具有倾向性。
建议修改为： (略) (略) 门或 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证 (略) (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书”
回复：本条现修改为具 (略) 颁发（ (略) 颁发的另需提 (略) (略) 上成绩合格 (略) 址）的安全管理人员证 (略) (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书的得2分；

4、招标文件第 * 页“人员配备” 中2、拟派保安主管（ 5 分）：
（3）拟派保安主 (略) 门 (略) 门颁发的初级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员得2分；
此项评分标准中限定了“ (略) 门 (略) 门颁发的初级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员”的证书颁发单位，具有倾向性。
建议修改为：拟派保安 (略) (略) 门 (略) 门颁发的初级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员得2分；
回复：本条现修 (略) (略) 门 (略) 门颁发的初级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员得2分；

5、招标文件第 * 页“人员配备”评分标准中3、 (略) 主管（ 5 分）：（1） (略) 部门颁发的高级及以上电工职业资格证书的，得3分；此项评分标准中限定了“ (略) 门颁发的高级及以上电工职业资格证书”，要求过于严格，具有明显的倾向性。
建议修改为： (略) 部门颁发的电工（ * 级）技师证书的，得3分；
回复：电工职业资格证书 * 般分为 * 个等级:初级、中级、高级、技师以及高级技师，还可以分别称之为:国家5级、国家4级、国家3、国家2级和国家1级。其中，高级技师（ * 级）的等级是最高的，相当于是副教授的级别。本条现修 (略) 部 (略) (略) 门颁发的高级及以上电工职业资格证书的，得3分；

6、招标文件第 * 页“人员配备”评分标准中3、 (略) 主管（ 5 分）：（2） (略) 门 (略) 门颁发的特种作业操作证高压电工证的，加 2 分。此项评分标准中限定了“ (略) 门 (略) 门颁发的特种作业操作证高压电工证”，具有明显的倾向性，其他证件也 (略) 主管的工作能力和技能。
建议修改为：具有高压电工证或智能楼宇 * 级证书或特种设备安全管理人员证书的，加 2 分。
回复： (略) 内涉及高压配电室， (略) 主管配备该证书。 (略) (略) 。
7、招标文件第 * 页“人员配备”中会议主管评分如下：（2） (略) 部门颁 (略) 络管理员证书或学历证书专业为计算机等相关专业的，得 2 分。
此项 (略) (略) 络管理员证书或学历证书专业为计算机等相关专业，与会议主管日常工作无直接联系，具有明显倾向性。
建议修改为：具有全国物业管理企业经理证书得 2 分。

回复：会议类型有线下会议、 (略) 络视频电话会议，且会议室内有音响设备调试以及计算机及投影设备调试等工作，故设有该证书，本条按 (略) 。

8、我方对招标文件第 * 章 评标办法（综合评分法） * 、比较与评价 6.1资信标评审细则中第 * 点“信用等级” * 项中“协会颁发或第 * 方认证机构颁发的信用等级证书（或表彰文件或其他证明材料）均不予以认可”提出质疑：现大多数企业物业信用 (略) 业协会颁发，此条评分标准有 * 定的偏向性，是否应去除？

回复：据了解全国已有多 (略) (略) 了信用等级评定，如 (略) 等地。故不存在倾向性，本条按 (略) 。

9、资信评审人员配备中规 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证书，因安全生产 (略) 于 * 年取消，新成立的政府安 (略) 门 (略) 。现由政 (略) 门考核颁发的安全管理员证书，考试成绩合格后会在政 (略) (略) (略) 成绩合格公示， (略) 进行颁发。本项中要求 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证书， (略) 颁发的安全管理员证书并附带政 (略) (略) 上成绩合格公示也可加分。

回复：本条现修改为具 (略) 颁发（ (略) 颁发的另需提 (略) (略) 上成绩合格 (略) 址）的安全管理人员证 (略) (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书的得2分；

* 、资信评审人员配备中 (略) 部门颁发的高级及以上电工职业资格证书的，得3分。 (略) 持有的电工证书颁发时间为 * 年，该证书发证单位为中华人民共 (略) (略) ，为现存中华人民共和国 (略) (略) 的前身。我司认为提供中华人民共 (略) (略) 颁发的电工证书同样可以加分。

回复：本条现修 (略) 部 (略) (略) 门颁发的高级及以上电工职业资格证书的，得3分；

* 、 (略) 分省已停止省级物业示范（或优秀）项目的评定，如 (略) 省，而全国各 (略) (略) 门都在开展市优评定。 (略) (略) 委编写的《政府采购法实施条例释义》中也明确说明，加分项中奖项的设置应以全国性开展的奖项来设置。此条加分项中要求有省优的得8分，也就是变相排斥了没有开展 (略) 分省的物业企业，也违反了政府采购法公平、公正的立法精神，建议此条修改为“获得过市级 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得8 分；如 (略) 馆建筑[场馆 (略) （或博 物馆、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) （中心）、全民 (略) 、 (略) （中心）、 (略) 、 (略) (略) 馆）] 的另加 2 分，本项最高得 * 分，没有不得分。”

回复：本项目要求为 * 年以来评定的市级或省级表彰， * 年以来全国多地均有评审省级物业示范（或优秀）项目，如 (略) 省、 (略) 省等地均有评定， (略) (略) 。

* 、对主管等“年龄 * 周岁以下”的异议：主管为物业管理人员，文件中要求年龄 * 周岁以下，而国家法定的企业职工退休 (略) 、职工年满 * 周岁，如果拟派主管在 * 周岁以下，且具备丰富的管理经验，其它方面也满足文件的要求，为何不能胜任此岗位，此条要求有排斥潜在投标人的嫌疑，建议主管等年龄要求修改为 * 周岁以下。

回复：主管为项目主要管理人员，考虑到工作的特殊性要求年龄在 * 周岁以下。且本项目服务期为 * 年，如拟派主管为 * 周岁，服务期内面临退休， (略) 人管理， (略) (略) 。

* 、资信标评审细则人员配备中规定上述相关人员 (略) 保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近 * 个月连续的养老保险证明， (略) (略) 门， (略) (略) 门可以给企业补 (略) 保。为杜绝投标人存在挂证、买证等 (略) 为，本条建议修改为上述相关人员 (略) 保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近 * 个月连续的养老保险证明。

回复：本条按 (略) 。

更正日期： * 日

* 、其他补充事宜

1、 (略) 文件及报价要求，充分考虑各种因素，合理报价， (略) 文件 (略) 履约，并服从招标人管理，否则招标人有权取消其中标资格，由其带来的损失均有中标单位承担。

2、 (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果 (略) 承担。

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 市机 (略)

地址： (略) 南楼2楼

联系方式：张召军 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称：江 (略) 房 (略)

驻滁办公地址： (略) 市凤阳北路 * 号天成药业大厦3楼

联系方式：王雅莉　　 点击查看>> 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：张召军王雅莉

电　话： 点击查看>> *

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原公告的采购项目名称： (略) 项目

首次公告日期： * 日

* 、更正信息

更正事项：□采购公告 R采购文件 □采购结果

更正内容：

1、招标文件第 * 页“荣誉” 中投标人在 * 日至投标截止时间管理过（含在管）的非住宅项目：获得 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得4分；省级 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得8分；如 (略) 馆建筑[场馆 (略) （ (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) （中心）、 (略) 、 (略) （中心）、 (略) 、 (略) (略) 馆）]的另加2分，本项最高得 * 分，没有不得分。本项只可提供 * 个表彰，以最高分计入。同 * 物业项目在同类表彰中有多级表彰的（或多个项目的表彰），不累加，不重复使用。
此项评分标准中，场馆 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰另加2分设置不合理，因为此奖项不能完全体现出潜在投标人的实力，非住宅类项目获得多个表彰，更能体现潜在投标人实力。
建议修改为：投标人在 * 日至投标截止时间管理过（含在管）的非住宅项目：获得 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得5分；省级 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得 * 分；

回复：因本 (略) 项目，非住宅类型较多并不能完全体现本项目特点， (略) (略) 。

2、招标文件第 * 页“信用等级” 中条件如下；1、投标人 * 年以来企业信用等级被市级 (略) (略) 门评为 * 级的企业得6分，被评为 * 级的得4分；2、投标人 * 日以来，有连续 * 年被市级 (略) (略) 门评为 * 级的加6分；
此项评分标准地方优势明显， (略) 政 (略) 此类信用等级评选，具有明显倾向性。
建议修改为：1、自 * 日以来（时间以颁奖时间为准），投标人获得中 (略) 颁发的中国物业服务百强企业排名，排名为TOP1- * （含第 * ） 的，每次得4分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 2分；排名为 TOP * - * （含第 * ）的，每次得 1 分，其余不得分，最高得4分。注：（1）多次获奖，仅计取 * 次，以最高名次计取。（2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图或中 (略) 出版的《全 (略) 业发展报告》中有关企业排名页的扫描件。文件或截图中须体现出投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料（证明材料/文件不包括荣誉证书、奖杯、奖牌及奖状），未提供或提供不全的不得分。2、自 * 年1 月1日以来， 投标人管理的项目 (略) 门颁发的党建引领示范点荣誉称号，省级及以上的，每提供 * 个得 2分，最高得4分。3、自 * 年1 月1日以来， (略) 评定的A级纳税证明，得2分；4、自 * 年1 月1日以来，获得 (略) 门颁发的“重合同守信用”证书，得2分；

回复：据了解全国已有多 (略) (略) 了信用等级评定，如 (略) 等地。故不存在倾向性，本条按 (略) 。

3、招标文件第 * 页“人员配备” 中2、拟派保安主管（ 5 分）：
（2）具有市级 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证书 (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书的得2分；
此项评分标准中限定了“具有市级 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证书 (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书”的证书颁发单位，具有倾向性。
建议修改为： (略) (略) 门或 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证 (略) (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书”
回复：本条现修改为具 (略) 颁发（ (略) 颁发的另需提 (略) (略) 上成绩合格 (略) 址）的安全管理人员证 (略) (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书的得2分；

4、招标文件第 * 页“人员配备” 中2、拟派保安主管（ 5 分）：
（3）拟派保安主 (略) 门 (略) 门颁发的初级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员得2分；
此项评分标准中限定了“ (略) 门 (略) 门颁发的初级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员”的证书颁发单位，具有倾向性。
建议修改为：拟派保安 (略) (略) 门 (略) 门颁发的初级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员得2分；
回复：本条现修 (略) (略) 门 (略) 门颁发的初级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员得2分；

5、招标文件第 * 页“人员配备”评分标准中3、 (略) 主管（ 5 分）：（1） (略) 部门颁发的高级及以上电工职业资格证书的，得3分；此项评分标准中限定了“ (略) 门颁发的高级及以上电工职业资格证书”，要求过于严格，具有明显的倾向性。
建议修改为： (略) 部门颁发的电工（ * 级）技师证书的，得3分；
回复：电工职业资格证书 * 般分为 * 个等级:初级、中级、高级、技师以及高级技师，还可以分别称之为:国家5级、国家4级、国家3、国家2级和国家1级。其中，高级技师（ * 级）的等级是最高的，相当于是副教授的级别。本条现修 (略) 部 (略) (略) 门颁发的高级及以上电工职业资格证书的，得3分；

6、招标文件第 * 页“人员配备”评分标准中3、 (略) 主管（ 5 分）：（2） (略) 门 (略) 门颁发的特种作业操作证高压电工证的，加 2 分。此项评分标准中限定了“ (略) 门 (略) 门颁发的特种作业操作证高压电工证”，具有明显的倾向性，其他证件也 (略) 主管的工作能力和技能。
建议修改为：具有高压电工证或智能楼宇 * 级证书或特种设备安全管理人员证书的，加 2 分。
回复： (略) 内涉及高压配电室， (略) 主管配备该证书。 (略) (略) 。
7、招标文件第 * 页“人员配备”中会议主管评分如下：（2） (略) 部门颁 (略) 络管理员证书或学历证书专业为计算机等相关专业的，得 2 分。
此项 (略) (略) 络管理员证书或学历证书专业为计算机等相关专业，与会议主管日常工作无直接联系，具有明显倾向性。
建议修改为：具有全国物业管理企业经理证书得 2 分。

回复：会议类型有线下会议、 (略) 络视频电话会议，且会议室内有音响设备调试以及计算机及投影设备调试等工作，故设有该证书，本条按 (略) 。

8、我方对招标文件第 * 章 评标办法（综合评分法） * 、比较与评价 6.1资信标评审细则中第 * 点“信用等级” * 项中“协会颁发或第 * 方认证机构颁发的信用等级证书（或表彰文件或其他证明材料）均不予以认可”提出质疑：现大多数企业物业信用 (略) 业协会颁发，此条评分标准有 * 定的偏向性，是否应去除？

回复：据了解全国已有多 (略) (略) 了信用等级评定，如 (略) 等地。故不存在倾向性，本条按 (略) 。

9、资信评审人员配备中规 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证书，因安全生产 (略) 于 * 年取消，新成立的政府安 (略) 门 (略) 。现由政 (略) 门考核颁发的安全管理员证书，考试成绩合格后会在政 (略) (略) (略) 成绩合格公示， (略) 进行颁发。本项中要求 (略) 门 (略) 门颁发的安全管理员证书， (略) 颁发的安全管理员证书并附带政 (略) (略) 上成绩合格公示也可加分。

回复：本条现修改为具 (略) 颁发（ (略) 颁发的另需提 (略) (略) 上成绩合格 (略) 址）的安全管理人员证 (略) (略) 门颁发的 * 级及以上保安员职业资格证书的得2分；

* 、资信评审人员配备中 (略) 部门颁发的高级及以上电工职业资格证书的，得3分。 (略) 持有的电工证书颁发时间为 * 年，该证书发证单位为中华人民共 (略) (略) ，为现存中华人民共和国 (略) (略) 的前身。我司认为提供中华人民共 (略) (略) 颁发的电工证书同样可以加分。

回复：本条现修 (略) 部 (略) (略) 门颁发的高级及以上电工职业资格证书的，得3分；

* 、 (略) 分省已停止省级物业示范（或优秀）项目的评定，如 (略) 省，而全国各 (略) (略) 门都在开展市优评定。 (略) (略) 委编写的《政府采购法实施条例释义》中也明确说明，加分项中奖项的设置应以全国性开展的奖项来设置。此条加分项中要求有省优的得8分，也就是变相排斥了没有开展 (略) 分省的物业企业，也违反了政府采购法公平、公正的立法精神，建议此条修改为“获得过市级 (略) (略) 门颁发的示范（或优秀）表彰的得8 分；如 (略) 馆建筑[场馆 (略) （或博 物馆、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) （中心）、全民 (略) 、 (略) （中心）、 (略) 、 (略) (略) 馆）] 的另加 2 分，本项最高得 * 分，没有不得分。”

回复：本项目要求为 * 年以来评定的市级或省级表彰， * 年以来全国多地均有评审省级物业示范（或优秀）项目，如 (略) 省、 (略) 省等地均有评定， (略) (略) 。

* 、对主管等“年龄 * 周岁以下”的异议：主管为物业管理人员，文件中要求年龄 * 周岁以下，而国家法定的企业职工退休 (略) 、职工年满 * 周岁，如果拟派主管在 * 周岁以下，且具备丰富的管理经验，其它方面也满足文件的要求，为何不能胜任此岗位，此条要求有排斥潜在投标人的嫌疑，建议主管等年龄要求修改为 * 周岁以下。

回复：主管为项目主要管理人员，考虑到工作的特殊性要求年龄在 * 周岁以下。且本项目服务期为 * 年，如拟派主管为 * 周岁，服务期内面临退休， (略) 人管理， (略) (略) 。

* 、资信标评审细则人员配备中规定上述相关人员 (略) 保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近 * 个月连续的养老保险证明， (略) (略) 门， (略) (略) 门可以给企业补 (略) 保。为杜绝投标人存在挂证、买证等 (略) 为，本条建议修改为上述相关人员 (略) 保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近 * 个月连续的养老保险证明。

回复：本条按 (略) 。

更正日期： * 日

* 、其他补充事宜

1、 (略) 文件及报价要求，充分考虑各种因素，合理报价， (略) 文件 (略) 履约，并服从招标人管理，否则招标人有权取消其中标资格，由其带来的损失均有中标单位承担。

2、 (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果 (略) 承担。

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

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名 称： (略) 市机 (略)

地址： (略) 南楼2楼

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名 称：江 (略) 房 (略)

驻滁办公地址： (略) 市凤阳北路 * 号天成药业大厦3楼

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