(略) (略) 受 (略) 市通 (略) 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对 * 福嘉园（ * ） (略) ，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： * 福嘉园（ * ）项目1期策划及销售代理

项目编号：建盛（Z- * ）招字 * 号

项目联系方式：

项目联系人：邹工

项目联系电话： 点击查看>>

采购单位联系方式：

采购单位： (略) 市通 (略)

采购单位地址： (略) (略) 镇幸福园 * 楼

采购单位联系方式：邹工、 点击查看>>

代理机构联系方式：

代理机构： (略) (略)

代理机构联系人：小林 点击查看>>

代理机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 幢 点击查看>> 室

* 、采购项目内容

按招标文件 (略) 。

* 、开标时间： * 日 * : *

* 、其它补充事宜

* 福嘉园（ * ）项目1期策划及销售代理

答疑纪要及补充通知（ * ）

致各潜在投标人:

* 、答疑纪要:

1、问:P9，“ * .3履约保证金退还：合同签订之日起至总销售面积达到 * %（含 * %）止。 (略) 保函的，需确保保函有效期在总销售面积达到 * %（含 * %）前有效，费用 (略) 考虑。银行保函到期未续，招标人有权从中标人代理费中扣留。”本段文字中，关于履约保证金退还，本段内容的这个 * %是指住宅总销面积，还是含住宅、车位、商铺总体？ 答:总销售面积含住宅、车位。商铺作 (略) 所暂不计入总销售面积。

2、问:P * ，“销售目标进度要求（按销售面积计算）1、开盘两个月完成 * %；2、开盘6个月完成 * %，开盘 * 个月完成 * %，开盘 * 个月 * %。”本段文字中销售进度，按住宅的销售进度，还是含住宅、车位、商铺 * 位 * 体的销售进度？

答:以预售许可证作为预售节点。

3、问:P * ，“ * 、 * 方提供设施 (略) （ (略) (略) 装修、沙盘等）积极配合 * 方的销售工作。 * * 双方签订合同后， (略) 网络、电话、水电安装、办公设备由 * 方负责，日常费用及办公耗材费用由 * 方支付。”本段文字，日常费用包含哪些？是指 * 方需 (略) 的水电？办公耗材是否包含打印商品房买卖合同、后续办 (略) 需要复印的纸及打印用的油墨等服务于客户的耗材料？

答: (略) 网络、电话、水电安装、办公设备由 * 方负责外，其余均由 * 方负责。

4、问:P * ，“2.1销售目标进度要求（按销售面积计算）:① * 方须在开盘6个月内完成 * %，若未在规定期限内完成的， * 方有权从代理费中扣减人民币 * 0元。② * 方须在开盘 * 个月内完成 * %，若未在规定期限内完成的， * 方有权从代理费中扣减人民币 * 0元。③ * 方须在开盘 * 个月内完成 * %，若未在规定期限内完成的， * 方有权从代理费中扣减人民币 点击查看>> 元。”本段文字中，销售目标进度是指住宅销售进度，还是含住宅、车位，商铺 * 位 * 体？然后，该罚款是单次罚款还是累计扣罚，也就是若 * 次都未达标，总计将被罚款 * 万元？

答:指住宅、车位销售进度,若多次都未达标，累计扣罚。

5、问:P * ，”4、剩余 * %策划及销售代理费在规定的销售期限内总销售面积率达 * %后支付（按可销售面积计算）。“本段文字关于代理费的结算，总销面积是单指住宅，还是含住宅、车位、商铺 * 位 * 体？

答:总销售面积含住宅、车位。商铺作 (略) 所暂不计入总销售面积。

6、问:麻烦，提供 * 福嘉园项目的效果图及产品户型图。

答:详见设计方案文本等资料。

7、请提供开发商品牌资料（文字介绍和品牌logo），便于撰写品牌文案和稿件设计需要；

答:详见设计方案文本等资料。

8、在本规划区域内，除了本案外，开发商是否还有参与其他公共配套建设，有利于助力品牌的实力呈现；

答:金峰大桥、圆山大道。

9、请提供项目工程的大致节点或计划节点， (略) 大概什么时候可以开放、工程正负零节点等，该节点可为营销的相关节点建议提供依据，如果没有计划的相关节点，请给出理想预期的开盘节点，便于营销铺排的相关节点建议；

答:施工 (略) 。

* 、 (略) 计划建设哪些公共配套，如园林、会所、 (略) 、架空层的规划等？如果没有明确的规划，是否由我司根据项目的定位做出相应的建议，来契合项目定位和附加值的提升；

答: (略) 门审批为准。

* 、请提供项目的户型配比、总平图、效果图等资料，用于完成清晰的项目定位和客群定位分析；

答:详见设计方案文本等资料。

* 、项目推广案名为了契合项目的产 (略) 定位我司建议重新考量和设计。还是必须以 * 福嘉园这个案名来展开Vi、物料的设计？

答:按 * 福嘉园。

* 、招标文件评分 * 览表中，要求投标人业绩模块需提供策划及销售代理合同复印件证明材料不甚合理。因代理合同均有涉及商业机密保护条款，同时根据以往招采标项目的惯例，无需提供 * 整份代理合同，仅需提供主要证明页「例：首尾主页、体现需证明的信息页（如建筑面积）和双方 (略) 的盖章页」。另考虑到需提供代理合同复印件的页数多达几十上百页，不便于装订；即建议以提供策划及销售代理合同证明页为准，可否？

答:按 (略) 。

* 、补充通知:

1、 (略) 代理单位领取设计方案文本等资料。

2、 (略) 活动的答疑纪要及补充通知，若因投标人的任何 (略) 引起的后果， (略) 负责。

3、本答疑纪要及补充通知通过中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）、中国招标投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）发布。各潜在投标人应在开标前随时登录系统查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。

4、招标文件内涉及相应内容的均做修改， (略) (略) 分，具有约束作用，原招标文件与本答疑纪要及补充通知不 * 致的，以最后发出的通知为准。

招标人: (略) 市通 (略)

招标代理机构: (略) (略)

* 日

* 、预算金额：

预算金额： * . 点击查看>> 万元（人民币）

　　 (略) (略) 受 (略) 市通 (略) 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对 * 福嘉园（ * ） (略) ，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： * 福嘉园（ * ）项目1期策划及销售代理

项目编号：建盛（Z- * ）招字 * 号

项目联系方式：

项目联系人：邹工

项目联系电话： 点击查看>>

采购单位联系方式：

采购单位： (略) 市通 (略)

采购单位地址： (略) (略) 镇幸福园 * 楼

采购单位联系方式：邹工、 点击查看>>

代理机构联系方式：

代理机构： (略) (略)

代理机构联系人：小林 点击查看>>

代理机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 幢 点击查看>> 室

* 、采购项目内容

按招标文件 (略) 。

* 、开标时间： * 日 * : *

* 、其它补充事宜

* 福嘉园（ * ）项目1期策划及销售代理

答疑纪要及补充通知（ * ）

致各潜在投标人:

* 、答疑纪要:

1、问:P9，“ * .3履约保证金退还：合同签订之日起至总销售面积达到 * %（含 * %）止。 (略) 保函的，需确保保函有效期在总销售面积达到 * %（含 * %）前有效，费用 (略) 考虑。银行保函到期未续，招标人有权从中标人代理费中扣留。”本段文字中，关于履约保证金退还，本段内容的这个 * %是指住宅总销面积，还是含住宅、车位、商铺总体？ 答:总销售面积含住宅、车位。商铺作 (略) 所暂不计入总销售面积。

2、问:P * ，“销售目标进度要求（按销售面积计算）1、开盘两个月完成 * %；2、开盘6个月完成 * %，开盘 * 个月完成 * %，开盘 * 个月 * %。”本段文字中销售进度，按住宅的销售进度，还是含住宅、车位、商铺 * 位 * 体的销售进度？

答:以预售许可证作为预售节点。

3、问:P * ，“ * 、 * 方提供设施 (略) （ (略) (略) 装修、沙盘等）积极配合 * 方的销售工作。 * * 双方签订合同后， (略) 网络、电话、水电安装、办公设备由 * 方负责，日常费用及办公耗材费用由 * 方支付。”本段文字，日常费用包含哪些？是指 * 方需 (略) 的水电？办公耗材是否包含打印商品房买卖合同、后续办 (略) 需要复印的纸及打印用的油墨等服务于客户的耗材料？

答: (略) 网络、电话、水电安装、办公设备由 * 方负责外，其余均由 * 方负责。

4、问:P * ，“2.1销售目标进度要求（按销售面积计算）:① * 方须在开盘6个月内完成 * %，若未在规定期限内完成的， * 方有权从代理费中扣减人民币 * 0元。② * 方须在开盘 * 个月内完成 * %，若未在规定期限内完成的， * 方有权从代理费中扣减人民币 * 0元。③ * 方须在开盘 * 个月内完成 * %，若未在规定期限内完成的， * 方有权从代理费中扣减人民币 点击查看>> 元。”本段文字中，销售目标进度是指住宅销售进度，还是含住宅、车位，商铺 * 位 * 体？然后，该罚款是单次罚款还是累计扣罚，也就是若 * 次都未达标，总计将被罚款 * 万元？

答:指住宅、车位销售进度,若多次都未达标，累计扣罚。

5、问:P * ，”4、剩余 * %策划及销售代理费在规定的销售期限内总销售面积率达 * %后支付（按可销售面积计算）。“本段文字关于代理费的结算，总销面积是单指住宅，还是含住宅、车位、商铺 * 位 * 体？

答:总销售面积含住宅、车位。商铺作 (略) 所暂不计入总销售面积。

6、问:麻烦，提供 * 福嘉园项目的效果图及产品户型图。

答:详见设计方案文本等资料。

7、请提供开发商品牌资料（文字介绍和品牌logo），便于撰写品牌文案和稿件设计需要；

答:详见设计方案文本等资料。

8、在本规划区域内，除了本案外，开发商是否还有参与其他公共配套建设，有利于助力品牌的实力呈现；

答:金峰大桥、圆山大道。

9、请提供项目工程的大致节点或计划节点， (略) 大概什么时候可以开放、工程正负零节点等，该节点可为营销的相关节点建议提供依据，如果没有计划的相关节点，请给出理想预期的开盘节点，便于营销铺排的相关节点建议；

答:施工 (略) 。

* 、 (略) 计划建设哪些公共配套，如园林、会所、 (略) 、架空层的规划等？如果没有明确的规划，是否由我司根据项目的定位做出相应的建议，来契合项目定位和附加值的提升；

答: (略) 门审批为准。

* 、请提供项目的户型配比、总平图、效果图等资料，用于完成清晰的项目定位和客群定位分析；

答:详见设计方案文本等资料。

* 、项目推广案名为了契合项目的产 (略) 定位我司建议重新考量和设计。还是必须以 * 福嘉园这个案名来展开Vi、物料的设计？

答:按 * 福嘉园。

* 、招标文件评分 * 览表中，要求投标人业绩模块需提供策划及销售代理合同复印件证明材料不甚合理。因代理合同均有涉及商业机密保护条款，同时根据以往招采标项目的惯例，无需提供 * 整份代理合同，仅需提供主要证明页「例：首尾主页、体现需证明的信息页（如建筑面积）和双方 (略) 的盖章页」。另考虑到需提供代理合同复印件的页数多达几十上百页，不便于装订；即建议以提供策划及销售代理合同证明页为准，可否？

答:按 (略) 。

* 、补充通知:

1、 (略) 代理单位领取设计方案文本等资料。

2、 (略) 活动的答疑纪要及补充通知，若因投标人的任何 (略) 引起的后果， (略) 负责。

3、本答疑纪要及补充通知通过中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）、中国招标投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）发布。各潜在投标人应在开标前随时登录系统查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。

4、招标文件内涉及相应内容的均做修改， (略) (略) 分，具有约束作用，原招标文件与本答疑纪要及补充通知不 * 致的，以最后发出的通知为准。

招标人: (略) 市通 (略)

招标代理机构: (略) (略)

* 日

* 、预算金额：

预算金额： * . 点击查看>> 万元（人民币）