房投·春风里建设项目工程总承包（EPC）房投·春风里建设项目工程总承包（EPC）第2次答疑(标段编号JZSJ-202108FJ-060001001)
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房投·春风里建设项目工程总承包（EPC）房投·春风里建设项目工程总承包（EPC）第2次答疑(标段编号JZSJ-202108FJ-060001001)
房投·春风里建设项目工程总承包
答疑澄清
* 、答疑
问题 * ：评分标准的其他评审中3.近5年设计奖项：“投标人近 5 年（ * 年 1 月 1 日至今） (略) 级设计 * 等奖（ (略) 或中 (略) 颁发，不含结构和机电等专业设计）每获 * 项得 1分，该项最多得 2 分。（以获奖证书时间为准，须提供获奖证明文件，同 * 项目不重复计分）”中的的奖项颁发机构及奖项等级要求具有偏向性，存在排斥其他潜在投标人的倾向，建议改为“投标人近 5 年（ * 年 1 月 1 日至今）获得国家级设计奖项的，每获 * 项得 1分，该项最多得 2 分。（以获奖证书时间为准，须提供获奖证明文件，同 * 项目不重复计分）”
答：按照招标 (略) 。
问题 * ：1、招标公告3.1中“提供拟派项目管理班子投标截止前连续 3个月投标人 (略) 保证明。”，可否提供项目管理班子6、7、8月份连 (略) 保缴费证明？ 2、专用合同 * .4.1中 (略) 分， (略) 区政府包销款能否明确金额与到账时间？
答：1、可以提供6、7、8月份或者7、8、9月份连 (略) 保缴费证明。2、无法明确金额及到账时间。
问题 * ：1、是否可明确具体开工日期？若不能明确，我方在投标 (略) 选择具体开工日期，按照招标文件 * 个月总工期安排进度计划？ 2、是否有重要进度节点要求？ 3、对各楼栋开发批次是否有相应要求？ 4、项目建议书中总建筑面积等信息与 (略) 述不 * ，是否以除过项目建议书之外的其他文件为准？ 5、商品房及限价房范围是否以 (略) 述为准？ 6、 (略) 水电接驳点位置。 7、 (略) 踏勘， * #- * # (略) 路 * 侧及 * # (略) (略) 于红线以外4～ (略) ， (略) 分是否可在围挡以里、红线以外修建临时施工道路？ 8、技术标是否为明标？技术标 (略) 设定？ 9、 * #办公楼，总平面轮廓尺寸和单体平面尺寸不 * 致，请问以何为准？
答：1、计划开工日期暂定 * 日，具体开工日期以监理单位开工令为准。2、无重要进度节点要求。3、按实际开工情况。4、以可研批复及初设图纸为准。5、商品房及限价房范围以 (略) 述为准。6、在具体实施中交底。7、只能考虑在红线范围内。8、明标，技术标格式 (略) 考虑。9、以单体平面为准。
问题 * ：1、是否可明确具体开工日期？若不能明确，我方在投标 (略) 选择具体开工日期，按照招标文件 * 个月总工期安排进度计划？ 2、是否有重要进度节点要求？ 3、对各楼栋开发批次是否有相应要求？ 4、项目建议书中总建筑面积等信息与 (略) 述不 * ，是否以除过项目建议书之外的其他文件为准？ 5、商品房及限价房范围是否以 (略) 述为准？ 6、 (略) 水电接驳点位置。 7、 (略) 踏勘， * #- * # (略) 路 * 侧及 * # (略) (略) 于红线以外4～ (略) ， (略) 分是否可在围挡以里、红线以外修建临时施工道路？ 8、技术标是否为明标？技术标 (略) 设定？ 9、初步设计文件中总图上 * 号楼的轮廓尺寸为 * X * 米，而 * 号楼单体平面尺寸为 * .3X * .3米，地下室图纸中也未布置1 (略) 。两者尺寸相差较大，请明确以哪个为准？
答：回复详见问题 * 。
问题 * ：1、初步设计概算包含装修，请明确装修范围及档次。 (略) (略) 装修均为粗粉刷， * 次装修由业主自定？ 2、原可研中有 * %装配式建筑，概算中如何考虑的？本次招标装配式施工的装配率要求为多少？ 3、基坑支护的设计和施工是否考虑？（图纸上说明不在本次设计范围） 4、人防在概算中如何考虑？（初步设计暂无具体的范围及面积） 5、设计费的有无设计定金？ 6、 (略) 部地下 * 层，没有图纸，请明确范围及做法。 7、 (略) 范围？相关费用如何承担？ 8、规划的市政道路（沙村路）及道路相关配套是否在合同内？相关费用如何承担？ 9、招标文件 * 层以下注明需要太阳能系统，此部分是否在施工范围？相关费用如何承担？ * 、本项目的概算明细是否批复？已公布的概算无详细明细。 * 、根据初设图纸描述，本项目办公楼设计内容包含食堂以及类似公寓的单间， (略) 分的施工界面需要明确，内部装修是否为毛坯交付？初步设计中办公楼为玻璃幕墙，是否在本次施工范围呢？ * 、办公楼剖面图地下室 (略) 面图不匹配，平面图只有 * 层地下室。请明确。 * 、初步设计图纸里面商业图纸不全只有 (略) 底商的图纸，其他区域商业图纸没有。是否为毛坯交付？ (略) 范围呢内？ * 、本项目与供电、供水、燃气、 (略) 门的施工界面在什么地方？红线范围到住户电表、水表、燃气之间的施工内容是否在施工总包范围？ * 、本项目是否有充电桩配置要求？充电桩设备是否在总包范围内？ * 、本项目是否有泛光照明需求？是否在总包范围？ * 、本项目初步设 (略) 分电梯配备数量是否为实际使用需求？
答：1、装修详见初步设计图纸。2、按照可研批复考虑。3、基坑支护的设计不含，施工包含在总包中。4、人防费用包含在概算中。5、无设计费定金。6、按照初步 (略) 。7、场 (略) 迁改已完成。8、红线内的市政道路及配套含在合同及概算里。9、包含在合同及概算里。 * 、概算明细已批复，不提供明细。 * 、详见 * 号楼建筑装修说明，玻璃幕墙包含在施工范围里。 * 、按照平面图考虑。 * 、商业图纸装修详见初步设计图纸装修标准。 (略) 范围内。 * 、在具体实施中交底，红线范围内施工内容均在承包范围内。 * 、 (略) 范围内。 * 、 (略) 范围内。 * 、本项目电梯配备 (略) (略) 调整。
问题 * ：兹有房投·春风里建设项目工程总承包项目潜在投标人向贵司提疑： 1、根据投标人须知前附表3.5.1中类似项目业绩说明中：“近5年（ * 日至今）至少承接过建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程设计和施工总承包业绩各 * 项（设计、施工总承包业绩可以不为同 * 个项目，均有视为 * 个类似业绩）。”若此项要求作为项目经理业绩要求，那么同时具有设计全国注册 * 级建筑师和施工全国注册 * 级建造师证书的项目经理寥寥无几，存在严重排斥潜在投标人之嫌。请问投标人若以设计单位为联合体牵头人，项目经理类似业绩具备：“1个近5年（ * 日至今）建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程总承包（EPC）项目业绩或建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程设计业绩皆可。”若施工单位为联合体牵头人，项目经理类似业绩具备：“1个近5年（ * 年 1 月 1 日至今）建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程总承包（EPC）项目业绩或建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程施工业绩皆可。”
答： (略) 3.1条第（3）条人员要求。
问题 * ：1.P * 投标人须知3.5.1“类似项目业绩”中描述“投标人近 5 年（ * 年 1 月 1 日至今）至少承接过 1 项建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程总承包（EPC）项目业绩，或者近 5 年（ * 年 1 月 1 日至今）至少承接过建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程设计和施工总承包业绩各 * 项（设计、施工总承包业绩可以不为同 * 个项目，均有视为 * 个类似业绩）（在建项目提供中标通知书和合同，已竣工项目提供中标通知书、合同和竣工验收证明文件，若为联合体投标，则联合体任意 * 方提供的业绩均有效）。” 请问： （1）投标人提供的EPC业绩为联合体形式承建的业绩是否认可？ （2）已竣工项目需提供中标通知书、合同和竣工验收证明文件，请问竣工验收证明文件是包括竣工验收报告或业主开具的完工证明，提供竣工验收报告或业主开具的完工证明均认可？ （3）在建项目是否已合同签订时间为准？已竣工项目是已竣工验收证明文件中的完工时间为准？ 2.P * 投标人须知 * .4.2“其他”中描述“投标人获奖情况表后须提供获奖证明文件”，请问获奖证明文件是否只需提供获奖证书扫描件即可？ 3. (略) 分工程款支付的前提条件为 (略) 区政府包销款到账之日。请问若工程进度达到了支付节点，但 (略) 区政府包销款未到账的 (略) 理？若因 (略) 区政府包销款未到账无法支付，需中标人继续垫资施工，中标人的相关资金成本如何计算？
答：1、（1）予以认可。（2）竣工验收报告予以认可，业主开具的完工证明不予认可。（3）均以合同签订时间为准。2、提供获奖证明文件（证书或文件）扫描件。3、限价房工程款支付见合同专用条款，不计算资金成本。
问题 * ： * 、请明确工程用水用电费用的缴纳人及方式？ * 、 (略) 内交通、场外交通及费用的承担方？ * 、投标人须知前附表1. * 约定不允许分包。合同专用条款 3.8.1约定： “1、约定的分包工作事项: (略) 分专业工程分包应征得发包人和监理人同意，工程分包应遵守有关法律、法规的规定。工程分包不影响承包人对质量的责任承担。”请明确工程分包是否按合同 (略) ？ * 、招标文件 (略) 分专用条款 * .2.1“缺陷责任保修金金额：缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的:3 %。”缺陷责任保修金金额是否应为工程结算价款的3%？ * 、招标文件 (略) 分专用条款 * . * （5）结算过程中的其他问题：3）“土方 (略) 地周边留置土方，不另计算外购土方及运输。”请明确“场地周边”的具体含义？ * 、请明确土方工程、 (略) 范围？ * 、招标文件 (略) 分专用条款1.1. * 中是否可以明确不可抗力发生的具体情形？ * 、招标文件 (略) 分专用条款7.2. * （3）“承包人应按发包人指令或按操作规 (略) 地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑)、古树名木的保护工作，并承担相关费用。因保护不力造成的相关罚款、经济损失及法律责任由承包人承担;如发包人提出特殊保护要求，承 (略) 的，增加的费用由发包人承担。” 以上条款中“ (略) 地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑)、古树名木的保护工作”的费用承担方是否应为发包人？ * 、招标文件 (略) 分专用条款 * .4.1工程进度款（ * ） (略) 分支付条款中
“ 1、已完栋号平±0. * 后支付已完工程量 * %的工程款。
2、 (略) 工程按每季度实际完成工程量的 * %支付工程款。
3、 (略) 有工作内容，且单位工程验收合格后支付至完成工程量总额的 * %。
4、审计结算后支付至审定价款的 * %
5、结算金额3%的质保金，质保期第 * 年期满付 * %，剩余 * %待防水项目 * 年质保期满后 * 次性付清。”
以上条款中“已完栋号”的具体含义？“ (略) 有工作内容”是否指合 (略) 分的工作内容？是否可明确审计结算完成后的支付时限？
（ * ） (略) 分支付条款中
“1、项目房屋和商铺主体工程进度达到 * %，对应项目整体可售面积的 * %，且 (略) 区政府包销款到账之日，支付已完工程价款的 * %。”
2、项目房屋和商铺主体工程进度达到 * %，对应项目整体可售面积的 * %，且 (略) 区政府包销款到账之日，支付已完工程价款的 * %。
3、项目房屋和商铺主体工程进度达到 * %，对应项目整体可售面积的 * %，且 (略) 区政府包销款到账之日，支付已完工程价款的 * %。
4、项目房屋和商铺工程进度达到 * %，对应项目整体可售面积的 * %，并单位工程验收合格后，且 (略) 区政府包销款到账之日，支付已完工程价款的 * %。”
以上条款中“项目房屋和商铺主体”及“对应项目整体可售面积”的具体界定范围及含义？“ (略) 区政府包销款”是否能提供相关政府文件？包销款项到账期限及时间节点是否可以明确？
答： * 、工程用水用电费用由承包人缴纳。 * 、场内、外交通及费用由承包人承担。 * 、执行合同专用条款。 * 、缺陷责任保修金金额为工程结算价款的3%。 * 、留置土方在施工红线内考虑。 * 、 (略) 范围， (略) 范围。 * 、 (略) 相关法律、法规的规定。 * 、除发包人提出特殊要求，其余 * 概由承包人承担。 * 、（ * ）已完栋号及合同内工作内容的范围界定，按实际开工情况考虑。审计结算完成后的支付时限暂无法明确。（ * ）限价房工程款支付节点以 (略) 区政府包销款到账之日为依据。到账节点无法明确。
* 、澄清
招标代理联系人电话号码修改为： 点击查看>> 、 点击查看>> ，以此为准。
* 日
房投·春风里建设项目工程总承包
答疑澄清
* 、答疑
问题 * ：评分标准的其他评审中3.近5年设计奖项：“投标人近 5 年（ * 年 1 月 1 日至今） (略) 级设计 * 等奖（ (略) 或中 (略) 颁发，不含结构和机电等专业设计）每获 * 项得 1分，该项最多得 2 分。（以获奖证书时间为准，须提供获奖证明文件，同 * 项目不重复计分）”中的的奖项颁发机构及奖项等级要求具有偏向性，存在排斥其他潜在投标人的倾向，建议改为“投标人近 5 年（ * 年 1 月 1 日至今）获得国家级设计奖项的，每获 * 项得 1分，该项最多得 2 分。（以获奖证书时间为准，须提供获奖证明文件，同 * 项目不重复计分）”
答：按照招标 (略) 。
问题 * ：1、招标公告3.1中“提供拟派项目管理班子投标截止前连续 3个月投标人 (略) 保证明。”，可否提供项目管理班子6、7、8月份连 (略) 保缴费证明？ 2、专用合同 * .4.1中 (略) 分， (略) 区政府包销款能否明确金额与到账时间？
答：1、可以提供6、7、8月份或者7、8、9月份连 (略) 保缴费证明。2、无法明确金额及到账时间。
问题 * ：1、是否可明确具体开工日期？若不能明确，我方在投标 (略) 选择具体开工日期，按照招标文件 * 个月总工期安排进度计划？ 2、是否有重要进度节点要求？ 3、对各楼栋开发批次是否有相应要求？ 4、项目建议书中总建筑面积等信息与 (略) 述不 * ，是否以除过项目建议书之外的其他文件为准？ 5、商品房及限价房范围是否以 (略) 述为准？ 6、 (略) 水电接驳点位置。 7、 (略) 踏勘， * #- * # (略) 路 * 侧及 * # (略) (略) 于红线以外4～ (略) ， (略) 分是否可在围挡以里、红线以外修建临时施工道路？ 8、技术标是否为明标？技术标 (略) 设定？ 9、 * #办公楼，总平面轮廓尺寸和单体平面尺寸不 * 致，请问以何为准？
答：1、计划开工日期暂定 * 日，具体开工日期以监理单位开工令为准。2、无重要进度节点要求。3、按实际开工情况。4、以可研批复及初设图纸为准。5、商品房及限价房范围以 (略) 述为准。6、在具体实施中交底。7、只能考虑在红线范围内。8、明标，技术标格式 (略) 考虑。9、以单体平面为准。
问题 * ：1、是否可明确具体开工日期？若不能明确，我方在投标 (略) 选择具体开工日期，按照招标文件 * 个月总工期安排进度计划？ 2、是否有重要进度节点要求？ 3、对各楼栋开发批次是否有相应要求？ 4、项目建议书中总建筑面积等信息与 (略) 述不 * ，是否以除过项目建议书之外的其他文件为准？ 5、商品房及限价房范围是否以 (略) 述为准？ 6、 (略) 水电接驳点位置。 7、 (略) 踏勘， * #- * # (略) 路 * 侧及 * # (略) (略) 于红线以外4～ (略) ， (略) 分是否可在围挡以里、红线以外修建临时施工道路？ 8、技术标是否为明标？技术标 (略) 设定？ 9、初步设计文件中总图上 * 号楼的轮廓尺寸为 * X * 米，而 * 号楼单体平面尺寸为 * .3X * .3米，地下室图纸中也未布置1 (略) 。两者尺寸相差较大，请明确以哪个为准？
答：回复详见问题 * 。
问题 * ：1、初步设计概算包含装修，请明确装修范围及档次。 (略) (略) 装修均为粗粉刷， * 次装修由业主自定？ 2、原可研中有 * %装配式建筑，概算中如何考虑的？本次招标装配式施工的装配率要求为多少？ 3、基坑支护的设计和施工是否考虑？（图纸上说明不在本次设计范围） 4、人防在概算中如何考虑？（初步设计暂无具体的范围及面积） 5、设计费的有无设计定金？ 6、 (略) 部地下 * 层，没有图纸，请明确范围及做法。 7、 (略) 范围？相关费用如何承担？ 8、规划的市政道路（沙村路）及道路相关配套是否在合同内？相关费用如何承担？ 9、招标文件 * 层以下注明需要太阳能系统，此部分是否在施工范围？相关费用如何承担？ * 、本项目的概算明细是否批复？已公布的概算无详细明细。 * 、根据初设图纸描述，本项目办公楼设计内容包含食堂以及类似公寓的单间， (略) 分的施工界面需要明确，内部装修是否为毛坯交付？初步设计中办公楼为玻璃幕墙，是否在本次施工范围呢？ * 、办公楼剖面图地下室 (略) 面图不匹配，平面图只有 * 层地下室。请明确。 * 、初步设计图纸里面商业图纸不全只有 (略) 底商的图纸，其他区域商业图纸没有。是否为毛坯交付？ (略) 范围呢内？ * 、本项目与供电、供水、燃气、 (略) 门的施工界面在什么地方？红线范围到住户电表、水表、燃气之间的施工内容是否在施工总包范围？ * 、本项目是否有充电桩配置要求？充电桩设备是否在总包范围内？ * 、本项目是否有泛光照明需求？是否在总包范围？ * 、本项目初步设 (略) 分电梯配备数量是否为实际使用需求？
答：1、装修详见初步设计图纸。2、按照可研批复考虑。3、基坑支护的设计不含，施工包含在总包中。4、人防费用包含在概算中。5、无设计费定金。6、按照初步 (略) 。7、场 (略) 迁改已完成。8、红线内的市政道路及配套含在合同及概算里。9、包含在合同及概算里。 * 、概算明细已批复，不提供明细。 * 、详见 * 号楼建筑装修说明，玻璃幕墙包含在施工范围里。 * 、按照平面图考虑。 * 、商业图纸装修详见初步设计图纸装修标准。 (略) 范围内。 * 、在具体实施中交底，红线范围内施工内容均在承包范围内。 * 、 (略) 范围内。 * 、 (略) 范围内。 * 、本项目电梯配备 (略) (略) 调整。
问题 * ：兹有房投·春风里建设项目工程总承包项目潜在投标人向贵司提疑： 1、根据投标人须知前附表3.5.1中类似项目业绩说明中：“近5年（ * 日至今）至少承接过建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程设计和施工总承包业绩各 * 项（设计、施工总承包业绩可以不为同 * 个项目，均有视为 * 个类似业绩）。”若此项要求作为项目经理业绩要求，那么同时具有设计全国注册 * 级建筑师和施工全国注册 * 级建造师证书的项目经理寥寥无几，存在严重排斥潜在投标人之嫌。请问投标人若以设计单位为联合体牵头人，项目经理类似业绩具备：“1个近5年（ * 日至今）建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程总承包（EPC）项目业绩或建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程设计业绩皆可。”若施工单位为联合体牵头人，项目经理类似业绩具备：“1个近5年（ * 年 1 月 1 日至今）建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程总承包（EPC）项目业绩或建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程施工业绩皆可。”
答： (略) 3.1条第（3）条人员要求。
问题 * ：1.P * 投标人须知3.5.1“类似项目业绩”中描述“投标人近 5 年（ * 年 1 月 1 日至今）至少承接过 1 项建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程总承包（EPC）项目业绩，或者近 5 年（ * 年 1 月 1 日至今）至少承接过建筑面积不少于 * 万平方米的房屋建筑工程设计和施工总承包业绩各 * 项（设计、施工总承包业绩可以不为同 * 个项目，均有视为 * 个类似业绩）（在建项目提供中标通知书和合同，已竣工项目提供中标通知书、合同和竣工验收证明文件，若为联合体投标，则联合体任意 * 方提供的业绩均有效）。” 请问： （1）投标人提供的EPC业绩为联合体形式承建的业绩是否认可？ （2）已竣工项目需提供中标通知书、合同和竣工验收证明文件，请问竣工验收证明文件是包括竣工验收报告或业主开具的完工证明，提供竣工验收报告或业主开具的完工证明均认可？ （3）在建项目是否已合同签订时间为准？已竣工项目是已竣工验收证明文件中的完工时间为准？ 2.P * 投标人须知 * .4.2“其他”中描述“投标人获奖情况表后须提供获奖证明文件”，请问获奖证明文件是否只需提供获奖证书扫描件即可？ 3. (略) 分工程款支付的前提条件为 (略) 区政府包销款到账之日。请问若工程进度达到了支付节点，但 (略) 区政府包销款未到账的 (略) 理？若因 (略) 区政府包销款未到账无法支付，需中标人继续垫资施工，中标人的相关资金成本如何计算？
答：1、（1）予以认可。（2）竣工验收报告予以认可，业主开具的完工证明不予认可。（3）均以合同签订时间为准。2、提供获奖证明文件（证书或文件）扫描件。3、限价房工程款支付见合同专用条款，不计算资金成本。
问题 * ： * 、请明确工程用水用电费用的缴纳人及方式？ * 、 (略) 内交通、场外交通及费用的承担方？ * 、投标人须知前附表1. * 约定不允许分包。合同专用条款 3.8.1约定： “1、约定的分包工作事项: (略) 分专业工程分包应征得发包人和监理人同意，工程分包应遵守有关法律、法规的规定。工程分包不影响承包人对质量的责任承担。”请明确工程分包是否按合同 (略) ？ * 、招标文件 (略) 分专用条款 * .2.1“缺陷责任保修金金额：缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的:3 %。”缺陷责任保修金金额是否应为工程结算价款的3%？ * 、招标文件 (略) 分专用条款 * . * （5）结算过程中的其他问题：3）“土方 (略) 地周边留置土方，不另计算外购土方及运输。”请明确“场地周边”的具体含义？ * 、请明确土方工程、 (略) 范围？ * 、招标文件 (略) 分专用条款1.1. * 中是否可以明确不可抗力发生的具体情形？ * 、招标文件 (略) 分专用条款7.2. * （3）“承包人应按发包人指令或按操作规 (略) 地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑)、古树名木的保护工作，并承担相关费用。因保护不力造成的相关罚款、经济损失及法律责任由承包人承担;如发包人提出特殊保护要求，承 (略) 的，增加的费用由发包人承担。” 以上条款中“ (略) 地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑)、古树名木的保护工作”的费用承担方是否应为发包人？ * 、招标文件 (略) 分专用条款 * .4.1工程进度款（ * ） (略) 分支付条款中
“ 1、已完栋号平±0. * 后支付已完工程量 * %的工程款。
2、 (略) 工程按每季度实际完成工程量的 * %支付工程款。
3、 (略) 有工作内容，且单位工程验收合格后支付至完成工程量总额的 * %。
4、审计结算后支付至审定价款的 * %
5、结算金额3%的质保金，质保期第 * 年期满付 * %，剩余 * %待防水项目 * 年质保期满后 * 次性付清。”
以上条款中“已完栋号”的具体含义？“ (略) 有工作内容”是否指合 (略) 分的工作内容？是否可明确审计结算完成后的支付时限？
（ * ） (略) 分支付条款中
“1、项目房屋和商铺主体工程进度达到 * %，对应项目整体可售面积的 * %，且 (略) 区政府包销款到账之日，支付已完工程价款的 * %。”
2、项目房屋和商铺主体工程进度达到 * %，对应项目整体可售面积的 * %，且 (略) 区政府包销款到账之日，支付已完工程价款的 * %。
3、项目房屋和商铺主体工程进度达到 * %，对应项目整体可售面积的 * %，且 (略) 区政府包销款到账之日，支付已完工程价款的 * %。
4、项目房屋和商铺工程进度达到 * %，对应项目整体可售面积的 * %，并单位工程验收合格后，且 (略) 区政府包销款到账之日，支付已完工程价款的 * %。”
以上条款中“项目房屋和商铺主体”及“对应项目整体可售面积”的具体界定范围及含义？“ (略) 区政府包销款”是否能提供相关政府文件？包销款项到账期限及时间节点是否可以明确？
答： * 、工程用水用电费用由承包人缴纳。 * 、场内、外交通及费用由承包人承担。 * 、执行合同专用条款。 * 、缺陷责任保修金金额为工程结算价款的3%。 * 、留置土方在施工红线内考虑。 * 、 (略) 范围， (略) 范围。 * 、 (略) 相关法律、法规的规定。 * 、除发包人提出特殊要求，其余 * 概由承包人承担。 * 、（ * ）已完栋号及合同内工作内容的范围界定，按实际开工情况考虑。审计结算完成后的支付时限暂无法明确。（ * ）限价房工程款支付节点以 (略) 区政府包销款到账之日为依据。到账节点无法明确。
* 、澄清
招标代理联系人电话号码修改为： 点击查看>> 、 点击查看>> ，以此为准。
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