大庆市中医医院物业服务项目大庆市中医医院物业服务项目更正公告2021-09-08
发送至邮箱
大庆市中医医院物业服务项目大庆市中医医院物业服务项目更正公告2021-09-08
| 序号 | 服务名称 | 服务范围、要求及标准 | 服务时间 | 单位 | 数量 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 点击查看>> 物业服务 | 服务内容及要求： * 、保洁服务范围 全院占地面积8万平米、建筑面积5. (略) (略) 外5米内区域的保洁工作 主要包括： （1）门诊楼各诊室和国医堂、名医工作室、手术室、口腔科、功能科、供应室、放射科、检验科、急诊科、妇产科门诊、康复科门诊、 (略) 、儿科小儿活动室和静点大厅及地下室等非特殊卫生要求（指卫生要求高或机器设备精密需 (略) 理）的区域及门诊楼的公共区域。 （2）住院楼各病区（ (略) (略) ） (略) 楼的公共区域。 (略) 部共有病房 * 间，床位 * 个， (略) 于爆满状态。走廊过道增设临时病床 * 张左右，因患者都是婴幼儿，陪护人员基本在2-3人，产生各类生活垃圾也较多，对公共环境造成重复性污染较重，工作量是其他楼层的2倍多。 （3）机关公共区域、 (略) 、职工活动室、会议室的卫生； （4）车队、制剂室、药品采购、食堂的公共区域； （5） (略) 内的卫生（包括天井、围墙外5m以内的卫生）。 （6）所有电梯轿厢内外卫生、所有楼梯的保洁； （7） (略) 有的玻璃窗、玻璃幕、玻璃门、玻璃隔断、玻璃屋顶(约 * m)的清洁。 （8）室内、外各种家具、灯具、标识牌、开关、 (略) 有玻璃消防栓等公共设施保洁服务。 （9）室内外公共区域垃圾的收集、清运；专人负责医疗垃圾收集、记录，医疗垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒。 （ * ）全院室外公共区域冬季清除冰雪。 （ * ）室内外盆栽、草坪、花草及 (略) 除杂草、修剪、浇水、灭虫等绿化工作。 （ * ）下水、地漏等清掏维修工作。 （ * ）死婴、残肢收集、保存、记录工作。 （ * ）如临时活动或突发情况随叫随到。 （ * ）全院各临床科室的常规消毒。 （ * ）全院各出入口的防滑、防摔措施。 （ * ） (略) 部各科室更换的床单、被罩等物 (略) 。将清洗后的床单、被褥等物品整理检查， (略) 缝补，并统 * 发放。 * 、人员配置及要求 配备 * 名工作人员，包括： 项目经理1人，保洁员 * 人，保安人员 * 人，疏通上下水1人，洗衣房1人，保洁员年龄不超过 * 周岁。 (略) 室内外环境的整洁有序， (略) 提供优质的服务， (略) 的各项规章制度，服从 * 方统 * 领导。 * 、保洁工作标准 1、室内公共区域 A、地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物、目视无明显污垢；墙面无污渍、灰网，不随意悬挂、 (略) 工作无关的物品。 B、玻璃透 (略) 亮，门、窗、框洁净无灰尘、污垢、手印。 C、扶梯层无污迹，无灰尘，玻璃表面光亮无水渍、污迹；电梯门、轿厢内不锈钢明亮；电梯坑槽清洁，门轨无污渍、无沙尘；电梯地面无污物，定期更换或清理电梯地垫。 D、诊座椅表面无灰尘杂物、无污垢、无粘附物、保持清洁；垃圾桶表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。 E、保洁用具及日常保洁用品在指定房间存放，分类摆放，整齐划 * ，拖布、抹布分区、分色使用，防止交叉感染， * 桌 * 斤，用后洗净、浸泡消毒、悬挂晾干备用。 F、标识、标牌、消防栓、灭火器无灰尘，无杂物摆放，定期擦拭。 G、室内循环保洁保证每 * 十分钟 * 次。 2、卫生间 A、坚持每天消毒，保证卫生间无异味；卫生间内不许有烟头、纸及其它杂物， (略) 清洁更换垃圾袋。 B、卫生洁具保持原有光泽，镜面、墙面及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无积水、保持干燥和清洁。 C、每天早班、中班要彻底清洁卫生间，注意循环保洁。 D、天花板通风口、灯、开关、门及把手 * 周无积尘、无污渍、 (略) 、无长明灯现象。 3、病区 A、严格按要求落实终末消毒。 B、玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、窗台无杂物摆放；门及门框经常擦拭，无灰尘、污渍。 C、床头柜、床体保持干净，经常擦拭，保持无灰尘、污渍，无小广告；病房内墙壁氧气带无灰 尘、无杂物。病房公共设施空调、宣传板无灰尘，墙面无污渍；病房地面、地脚线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、纸屑，地面光亮。病区走廊地面、地脚线保持无灰尘、污垢、纸屑，地面光亮。 D、水房地面保持干燥清洁，地面无烟头、纸屑。水房墙面无污渍、无水渍。水房内物品摆放整齐，更衣柜上无杂物存放。 E、保洁用具及日常保洁用品在指定房间存放，分类摆放，整齐划 * ，拖布、抹布分区、分色使用，防止交叉感染， * 桌 * 斤，用后洗净、浸泡消毒、悬挂晾干备用。 F、卫生间地面干燥，无异味、定时消毒。卫生间纸篓随时清倒，刷洗，消毒。卫生间的大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。卫生间隔板及门窗框无灰尘、污渍、水渍、广告等，保持清洁。安全通道内不准存放杂物，保持通道清洁、畅通。 (略) 、灰网。暖气无灰尘、 (略) 。病区走廊公共设施要保持清洁，完整无破损。灭火器、消防栓清洁，无杂物存放。室内循环保洁保证每 * 十分钟 * 次。 3. (略) 所物业服务标准 （1）路面、场地、铺装保洁。 A、路面、场地、铺装保洁、平整、无垃圾杂物及漂浮物。地表垃圾在工作时间内滞留不得超过 * 分钟。路面、场地、铺装无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰。路面、场地、铺装无纸贴油印广告。路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草。 B、路面、场地、铺装的积雪要及时清理， (略) “以雨雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。 （2）垃圾桶、垃圾箱保洁 垃圾桶、垃圾箱表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。垃圾桶、垃圾箱周围无明显污渍，夏季每周擦拭 * 次。垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾。垃圾桶、垃圾箱摆放整齐，桶盖随时盖好。 （3）指示牌、休息椅保洁 3.1指示牌、休息椅表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。指示牌、休息椅夏季每周擦拭 * 次。 3.2 (略) 有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 前和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。 3.3 院内医疗垃圾的集中及医疗垃圾暂存间设专人运送和管理。 3.4 院内生活垃圾清运必须配备密闭式垃圾清运车，并负责运送到市指定地点。 3.5 (略) 内各区域的禁烟工作。 3.6每天早晨、中午全面清洗 (略) 有保洁区域并且每天 (略) * 次消毒，对 (略) 感染管理科及各临床护士长有绝对的管理权。 3.7做好死婴、残肢的运送、保存、管理工作。 3.8做好下水、地漏等清掏维修工作（下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内）。 3. (略) 门检查，严格按相关科室要求完成工作。 4、洗衣房 A、 (略) 时间或临时突发情况，及时收集需更换的床单、被罩等。 B、认真检查、不同病区物品应分类整理并登记，对存在传染性病区物品应单独管理。 C、在交付洗涤之前，要先检查严重污渍区域，按照污渍类型选择正确的洗涤剂，并做好洗涤记录。 D、 (略) 常规消毒。 E、保持洗衣房之机器、设备及地面清洁。 F、自然晾干或烘干后的床单、被罩等应及时收回，规范收储，避免 * 次污染。 G、统 * 检查床单、被罩等完好情况，如有破损，及时修补。 5、保洁工作考核办法及违约责任 * 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚： （1）保洁人员统 * 服装、统 * 标牌，每少 * 项扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （2）室外卫生服务区域内无垃圾，地面无积水、积雪、结冰，绿地草坪整齐无杂物。发现 * 项不合格扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （3）果皮箱、垃圾箱、建筑物外观清洁完好，无乱贴，乱画，乱挂。 (略) 不合格扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰ 。 （4）生活垃圾 (略) 要求标准， (略) 门检 (略) (略) 罚， (略) 支付并限期配齐。未达到要求从履约保证金中扣除 * 元。再次发现扣除合同价款0.5‰。 （5）医疗废弃物流失、外卖发现 * 次扣除合同价款, 2.5‰ 。 （6）在保洁范围内如发现：a地面有烟头、纸屑、果皮、杂物、污渍；b卫生间内有臭味、隔板有污渍、乱张贴，纸篓不按时倾倒，水池脸盆有污迹、池边有污垢等， C玻璃不干净、有污渍水渍、有蚊蝇虫体， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （7）发现墙壁乱贴乱画，应及时清除， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （8）病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （9）电梯内清洁、地面、地毯干净无泥沙、无垃圾、吐痰等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰渍， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）电扶梯按时擦拭，无灰尘、泥沙、无手印，楼梯台阶无杂物、纸屑、污迹、烟头、扶手无灰尘、地角线无污迹， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）窗台、窗框、天棚，无灰尘、无污迹；消防栓、配电盘、电源开关，表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）各种标牌、宣传牌、广告栏，每天必须擦拭干净， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）如果在绿化、美化方面，因灌水、修剪绿地草坪不及时造成树木花草不整及死亡的， 由 * 方重新种植，并扣除合同价款1‰。 （ * ） (略) 门 (略) 理和环境卫生检查不合格时， (略) (略) (略) 罚， (略) 支付并限期配齐。未达到要求扣除合同价款0.5‰。 （ * ） * 方保证每 (略) * 次消毒。如发现 * 次扣除合同价款0. * ‰，再次发现扣除合同价款0.5‰。 （ * ）冬季清雪如果没有做到 * 般雪后 * 小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕。发现 * 次扣除合同价款0. * ‰ ，再次发现扣除合同价款0.5‰。 （ * ）因 * 方工作不到位造成人身伤害和物品损失由 * 方负 (略) 发生的费用（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。 （ * ）工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）没有做好死婴、残肢保存工作，发现 * 次扣除合同价款0.5‰ ，再次发现扣除合同价款2.5‰。 （ * ）没有做好下水、地漏等清掏维修工作，发现 * 次扣除合同价款0.1‰ ，再次发现扣除合同价款0. * ‰。 * 、保洁工作时间 早6： * 上班至中午 * ： * 下班，下午 * ： * 上班至 * ： * 下班、急诊室全天 * 小时值班。午休期间应设值班人员，有特殊需求时应延长至晚上 * 时下班。夜间也应安排 (略) (略) 检查并对发 (略) 处理。 * 、保洁用品 (略) 需保洁工具、保洁药剂、保洁设备、科室垃圾桶、利器盒（ (略) 感染管理科的要求，医用利器盒更换频次 * 小时更换、消毒片、室内外垃圾桶、 (略) 需垃圾袋、医疗垃圾袋等保洁用品 (略) 承担， (略) 用产品为国标级合格产品，采购 (略) 支付任何费用。 * 、公共秩序维护工作范围、内容、标准 1.公共秩序维护服务范围： (略) 防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、 (略) 位保护等公共秩序维护和人员安全防护。 (略) 的人、财、物的安全和公共秩序的稳定。 2.公共秩序维护工内容及标准： （1）保安人 (略) 提出的安全保卫要求和管理制度。 （2）物业公司聘用保安人员不低于 * 人，保安人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民。 （3）保安人员需听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。 （4） (略) 聘用 (略) 背景审查，并将合格人员材料及时交到保卫科。 （5）物业 (略) 聘用保安人员着装和设备。 （6）保安人员应树立高度的责任感， (略) 及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。 （7）保安人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量， (略) 职工和患者的人身财产安全， * 经发现事故苗头立 (略) 门并做好记录。如发生案件应立即报告 * ， (略) ， (略) 秩序。 （8）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。 （9）保安值班人员要按巡更打点器（ * 个）位置，每小时巡逻打卡 * 次，交班前将数据录入监控室电脑。 （ * ）保安人员采取不定时工作制，保证每天 * 小时都有工作人员在岗， (略) 位要有专人看护。物业公司在机关值班室每天安排 * 名保安人员 * 小时值班。 （ * ）保安 (略) (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。 （ * ） (略) 下班后，保安人员要巡查门诊、机关、库房等无人值班房屋的门窗及各个病区的安全，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。 （ * ）保 (略) 医院规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严 (略) (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究保安人员的责任，并要求赔偿损失。 （ * ）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对医患矛盾要及时化解，对 (略) (略) 理，对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。 （ * ） (略) 内车辆停放，保证门诊、急诊、 (略) 、 (略) 的畅通。 （ * ）保安人员应配合安全科 (略) 做好消防巡查工作并做好各种消防巡检记录，发现问题及时报 (略) 。 （ * ）及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告。 3、公共秩序维护考核办法 * 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚： 1、保安人员没有着装，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款 * 元。 2、工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除合同价款的0. * ‰—2.5‰。 3、工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除合同价款的0. * ‰—1‰。 4、值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款的0. * ‰。 5、在值班岗位吸烟、会客、闲聊，不接听电话、发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款的0.1‰。 6、没按时间巡岗、打卡，发现 * 次扣除合同价款的0.1‰ 。再次发现扣除合同价款的0. * ‰。 7、当发生患者及患者家属闹事时，保安人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 职工受到伤害，发现 * 次扣除合同价款的0. * ‰—1‰。 8、着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款的0. * ‰。 9、没有维持好停车秩序，停车不规范的，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款的0. * ‰。 * 、未能按时完成上级领导交待的工作任务，发现 * 次扣除合同价款0.1‰ 。再次发现扣除合同价款的0. * ‰—0.5‰。 * 、保安人员应配合监控室及时检查报警点，及时反馈给监控值班员。并做好记录。如检查不及时、记录不完整发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0.1‰ 。 (略) 造成损失扣除合同价款的0. * ‰—5‰ ，并原价赔偿损失。 * 、没有及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告。连续发现 * 次以上的，扣除合同价款0.1‰。 * 、发生医闹纠纷及突发事件，保安人员应在两分 (略) ，控制事态恶化，保障医务人员人身及财产安全。如不能及时到 (略) 面，每发现 * 次扣除合同价款0. * ‰ —2.5‰。 * 、保卫人员 (略) 规章制度， (略) (略) 理。 * 、相关车辆配备： 因本项目涉及室外冬季清冰雪作业、垃圾清运作业、区 (略) 清理作业、绿化养护作业、高处清洁及维护作业、室内公共区域清洁等作业，且本项目长期人员、车辆聚集，流动量较大，为保证各项工作能够在短时间内作业完毕，中标供应商需具备满足服务要求的机械设备。 * 、出现以下情况时，在与中标供应商协商不下的情况下，我院将报政 (略) 门对中标供应 (略) 罚： 1、中标供应商 (略) 按合同规定的人数配备人员，限期整改未达标的，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 2、中标供应商出现重大工作失误， (略) 造成损失的，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 (略) 造成的损失，项目中标供应 (略) 损 (略) 责任。 3、中标 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 环境卫生和正常工作的，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 (略) 造成的损失，项目中标供应 (略) 损 (略) 责任。 4、中标供应商各项管理未达到质量标准， (略) 将约谈项目中标供应商，提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施到书面材料，并上报政 (略) 门。各项管理未达到质量标准，累计 * 次以上（含 * 次），在付款时，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 5、中标供应 (略) 规定为需要保洁的区域配备充足的保洁用品（如医疗垃圾袋、利器盒、消毒片、拖布、抹布等），限期整改未达标的，在付款时，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 6、 (略) 期限内，项目中标供应商因各种 (略) 合同，在付款时，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 * 、相关要求和说明 1、本项目人员的人工费、住宿费、服装费、保险费、交通费、就餐费、税费等相关 * 切费用由中标供应商承担，采购 (略) 支付任何相关费用。 2、在合同期满后，院方不负责 (略) 剩余的保洁工具、保洁药物、保洁设备、科室垃圾桶、室内外垃圾桶、垃圾袋、等保洁用 (略) 提供的用品。 3、合同期内，本项目人员出现各类安全责任事故及意外事件均由中 (略) 负责，院方不承担任何连带责任。 4、院方会定期或不定期的对中标供应商的 (略) 考核， (略) 方的服务要求，院方有权对中标供应商要 (略) (略) 罚。 5、项目负责人每周必须分别保洁员、安保人员等开会总结上周工作的不足，提出下 * 步工作的改进措施。 6、合同期内，中标供应商要做好必要的防滑措施， (略) 造成的意外事故，中 (略) 负责，院方不承担任何连带责任。 7、中标供应商应 (略) 会信用，和谐的劳动关系以及必备的专业人才和 (略) * ， (略) 方提供专业高效、持续稳定的物业管理服务。 告知事项 1、验收程序：由采购单位依据本项目文件组织验收。 2、 (略) 业分类：物业管理 | 自合同签订之日起 * 年 | 项 | 1 | 点击查看>> |
| 序号 | 服务名称 | 服务范围、要求及标准 | 服务时间 | 单位 | 数量 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 点击查看>> 物业服务 | 服务内容及要求： * 、保洁服务范围 全院占地面积8万平米、建筑面积5. (略) (略) 外5米内区域的保洁工作 主要包括： （1）门诊楼各诊室和国医堂、名医工作室、手术室、口腔科、功能科、供应室、放射科、检验科、急诊科、妇产科门诊、康复科门诊、 (略) 、儿科小儿活动室和静点大厅及地下室等非特殊卫生要求（指卫生要求高或机器设备精密需 (略) 理）的区域及门诊楼的公共区域。 （2）住院楼各病区（ (略) (略) ） (略) 楼的公共区域。 (略) 部共有病房 * 间，床位 * 个， (略) 于爆满状态。走廊过道增设临时病床 * 张左右，因患者都是婴幼儿，陪护人员基本在2-3人，产生各类生活垃圾也较多，对公共环境造成重复性污染较重，工作量是其他楼层的2倍多。 （3）机关公共区域、 (略) 、职工活动室、会议室的卫生； （4）车队、制剂室、药品采购、食堂的公共区域； （5） (略) 内的卫生（包括天井、围墙外5m以内的卫生）。 （6）所有电梯轿厢内外卫生、所有楼梯的保洁； （7） (略) 有的玻璃窗、玻璃幕、玻璃门、玻璃隔断、玻璃屋顶(约 * m)的清洁。 （8）室内、外各种家具、灯具、标识牌、开关、 (略) 有玻璃消防栓等公共设施保洁服务。 （9）室内外公共区域垃圾的收集、清运；专人负责医疗垃圾收集、记录，医疗垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒。 （ * ）全院室外公共区域冬季清除冰雪。 （ * ）室内外盆栽、草坪、花草及 (略) 除杂草、修剪、浇水、灭虫等绿化工作。 （ * ）下水、地漏等清掏维修工作。 （ * ）死婴、残肢收集、保存、记录工作。 （ * ）如临时活动或突发情况随叫随到。 （ * ）全院各临床科室的常规消毒。 （ * ）全院各出入口的防滑、防摔措施。 （ * ） (略) 部各科室更换的床单、被罩等物 (略) 。将清洗后的床单、被褥等物品整理检查， (略) 缝补，并统 * 发放。 * 、人员配置及要求 配备 * 名工作人员，包括： 项目经理1人，保洁员 * 人，保安人员 * 人，疏通上下水1人，洗衣房1人，保洁员年龄不超过 * 周岁。 (略) 室内外环境的整洁有序， (略) 提供优质的服务， (略) 的各项规章制度，服从 * 方统 * 领导。 * 、保洁工作标准 1、室内公共区域 A、地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物、目视无明显污垢；墙面无污渍、灰网，不随意悬挂、 (略) 工作无关的物品。 B、玻璃透 (略) 亮，门、窗、框洁净无灰尘、污垢、手印。 C、扶梯层无污迹，无灰尘，玻璃表面光亮无水渍、污迹；电梯门、轿厢内不锈钢明亮；电梯坑槽清洁，门轨无污渍、无沙尘；电梯地面无污物，定期更换或清理电梯地垫。 D、诊座椅表面无灰尘杂物、无污垢、无粘附物、保持清洁；垃圾桶表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。 E、保洁用具及日常保洁用品在指定房间存放，分类摆放，整齐划 * ，拖布、抹布分区、分色使用，防止交叉感染， * 桌 * 斤，用后洗净、浸泡消毒、悬挂晾干备用。 F、标识、标牌、消防栓、灭火器无灰尘，无杂物摆放，定期擦拭。 G、室内循环保洁保证每 * 十分钟 * 次。 2、卫生间 A、坚持每天消毒，保证卫生间无异味；卫生间内不许有烟头、纸及其它杂物， (略) 清洁更换垃圾袋。 B、卫生洁具保持原有光泽，镜面、墙面及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无积水、保持干燥和清洁。 C、每天早班、中班要彻底清洁卫生间，注意循环保洁。 D、天花板通风口、灯、开关、门及把手 * 周无积尘、无污渍、 (略) 、无长明灯现象。 3、病区 A、严格按要求落实终末消毒。 B、玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、窗台无杂物摆放；门及门框经常擦拭，无灰尘、污渍。 C、床头柜、床体保持干净，经常擦拭，保持无灰尘、污渍，无小广告；病房内墙壁氧气带无灰 尘、无杂物。病房公共设施空调、宣传板无灰尘，墙面无污渍；病房地面、地脚线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、纸屑，地面光亮。病区走廊地面、地脚线保持无灰尘、污垢、纸屑，地面光亮。 D、水房地面保持干燥清洁，地面无烟头、纸屑。水房墙面无污渍、无水渍。水房内物品摆放整齐，更衣柜上无杂物存放。 E、保洁用具及日常保洁用品在指定房间存放，分类摆放，整齐划 * ，拖布、抹布分区、分色使用，防止交叉感染， * 桌 * 斤，用后洗净、浸泡消毒、悬挂晾干备用。 F、卫生间地面干燥，无异味、定时消毒。卫生间纸篓随时清倒，刷洗，消毒。卫生间的大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。卫生间隔板及门窗框无灰尘、污渍、水渍、广告等，保持清洁。安全通道内不准存放杂物，保持通道清洁、畅通。 (略) 、灰网。暖气无灰尘、 (略) 。病区走廊公共设施要保持清洁，完整无破损。灭火器、消防栓清洁，无杂物存放。室内循环保洁保证每 * 十分钟 * 次。 3. (略) 所物业服务标准 （1）路面、场地、铺装保洁。 A、路面、场地、铺装保洁、平整、无垃圾杂物及漂浮物。地表垃圾在工作时间内滞留不得超过 * 分钟。路面、场地、铺装无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰。路面、场地、铺装无纸贴油印广告。路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草。 B、路面、场地、铺装的积雪要及时清理， (略) “以雨雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。 （2）垃圾桶、垃圾箱保洁 垃圾桶、垃圾箱表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。垃圾桶、垃圾箱周围无明显污渍，夏季每周擦拭 * 次。垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾。垃圾桶、垃圾箱摆放整齐，桶盖随时盖好。 （3）指示牌、休息椅保洁 3.1指示牌、休息椅表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。指示牌、休息椅夏季每周擦拭 * 次。 3.2 (略) 有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 前和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。 3.3 院内医疗垃圾的集中及医疗垃圾暂存间设专人运送和管理。 3.4 院内生活垃圾清运必须配备密闭式垃圾清运车，并负责运送到市指定地点。 3.5 (略) 内各区域的禁烟工作。 3.6每天早晨、中午全面清洗 (略) 有保洁区域并且每天 (略) * 次消毒，对 (略) 感染管理科及各临床护士长有绝对的管理权。 3.7做好死婴、残肢的运送、保存、管理工作。 3.8做好下水、地漏等清掏维修工作（下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内）。 3. (略) 门检查，严格按相关科室要求完成工作。 4、洗衣房 A、 (略) 时间或临时突发情况，及时收集需更换的床单、被罩等。 B、认真检查、不同病区物品应分类整理并登记，对存在传染性病区物品应单独管理。 C、在交付洗涤之前，要先检查严重污渍区域，按照污渍类型选择正确的洗涤剂，并做好洗涤记录。 D、 (略) 常规消毒。 E、保持洗衣房之机器、设备及地面清洁。 F、自然晾干或烘干后的床单、被罩等应及时收回，规范收储，避免 * 次污染。 G、统 * 检查床单、被罩等完好情况，如有破损，及时修补。 5、保洁工作考核办法及违约责任 * 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚： （1）保洁人员统 * 服装、统 * 标牌，每少 * 项扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （2）室外卫生服务区域内无垃圾，地面无积水、积雪、结冰，绿地草坪整齐无杂物。发现 * 项不合格扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （3）果皮箱、垃圾箱、建筑物外观清洁完好，无乱贴，乱画，乱挂。 (略) 不合格扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰ 。 （4）生活垃圾 (略) 要求标准， (略) 门检 (略) (略) 罚， (略) 支付并限期配齐。未达到要求从履约保证金中扣除 * 元。再次发现扣除合同价款0.5‰。 （5）医疗废弃物流失、外卖发现 * 次扣除合同价款, 2.5‰ 。 （6）在保洁范围内如发现：a地面有烟头、纸屑、果皮、杂物、污渍；b卫生间内有臭味、隔板有污渍、乱张贴，纸篓不按时倾倒，水池脸盆有污迹、池边有污垢等， C玻璃不干净、有污渍水渍、有蚊蝇虫体， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （7）发现墙壁乱贴乱画，应及时清除， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （8）病区内、走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （9）电梯内清洁、地面、地毯干净无泥沙、无垃圾、吐痰等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰渍， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）电扶梯按时擦拭，无灰尘、泥沙、无手印，楼梯台阶无杂物、纸屑、污迹、烟头、扶手无灰尘、地角线无污迹， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）窗台、窗框、天棚，无灰尘、无污迹；消防栓、配电盘、电源开关，表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）各种标牌、宣传牌、广告栏，每天必须擦拭干净， (略) 扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）如果在绿化、美化方面，因灌水、修剪绿地草坪不及时造成树木花草不整及死亡的， 由 * 方重新种植，并扣除合同价款1‰。 （ * ） (略) 门 (略) 理和环境卫生检查不合格时， (略) (略) (略) 罚， (略) 支付并限期配齐。未达到要求扣除合同价款0.5‰。 （ * ） * 方保证每 (略) * 次消毒。如发现 * 次扣除合同价款0. * ‰，再次发现扣除合同价款0.5‰。 （ * ）冬季清雪如果没有做到 * 般雪后 * 小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕。发现 * 次扣除合同价款0. * ‰ ，再次发现扣除合同价款0.5‰。 （ * ）因 * 方工作不到位造成人身伤害和物品损失由 * 方负 (略) 发生的费用（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。 （ * ）工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0. * ‰。 （ * ）没有做好死婴、残肢保存工作，发现 * 次扣除合同价款0.5‰ ，再次发现扣除合同价款2.5‰。 （ * ）没有做好下水、地漏等清掏维修工作，发现 * 次扣除合同价款0.1‰ ，再次发现扣除合同价款0. * ‰。 * 、保洁工作时间 早6： * 上班至中午 * ： * 下班，下午 * ： * 上班至 * ： * 下班、急诊室全天 * 小时值班。午休期间应设值班人员，有特殊需求时应延长至晚上 * 时下班。夜间也应安排 (略) (略) 检查并对发 (略) 处理。 * 、保洁用品 (略) 需保洁工具、保洁药剂、保洁设备、科室垃圾桶、利器盒（ (略) 感染管理科的要求，医用利器盒更换频次 * 小时更换、消毒片、室内外垃圾桶、 (略) 需垃圾袋、医疗垃圾袋等保洁用品 (略) 承担， (略) 用产品为国标级合格产品，采购 (略) 支付任何费用。 * 、公共秩序维护工作范围、内容、标准 1.公共秩序维护服务范围： (略) 防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、 (略) 位保护等公共秩序维护和人员安全防护。 (略) 的人、财、物的安全和公共秩序的稳定。 2.公共秩序维护工内容及标准： （1）保安人 (略) 提出的安全保卫要求和管理制度。 （2）物业公司聘用保安人员不低于 * 人，保安人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的男性公民。 （3）保安人员需听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。 （4） (略) 聘用 (略) 背景审查，并将合格人员材料及时交到保卫科。 （5）物业 (略) 聘用保安人员着装和设备。 （6）保安人员应树立高度的责任感， (略) 及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。 （7）保安人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量， (略) 职工和患者的人身财产安全， * 经发现事故苗头立 (略) 门并做好记录。如发生案件应立即报告 * ， (略) ， (略) 秩序。 （8）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。 （9）保安值班人员要按巡更打点器（ * 个）位置，每小时巡逻打卡 * 次，交班前将数据录入监控室电脑。 （ * ）保安人员采取不定时工作制，保证每天 * 小时都有工作人员在岗， (略) 位要有专人看护。物业公司在机关值班室每天安排 * 名保安人员 * 小时值班。 （ * ）保安 (略) (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。 （ * ） (略) 下班后，保安人员要巡查门诊、机关、库房等无人值班房屋的门窗及各个病区的安全，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。 （ * ）保 (略) 医院规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严 (略) (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究保安人员的责任，并要求赔偿损失。 （ * ）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对医患矛盾要及时化解，对 (略) (略) 理，对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。 （ * ） (略) 内车辆停放，保证门诊、急诊、 (略) 、 (略) 的畅通。 （ * ）保安人员应配合安全科 (略) 做好消防巡查工作并做好各种消防巡检记录，发现问题及时报 (略) 。 （ * ）及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告。 3、公共秩序维护考核办法 * 方（院方）发现 * 方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚： 1、保安人员没有着装，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款 * 元。 2、工作没有尽职尽责、 (略) 财产损失的，除按原价赔偿外，每次扣除合同价款的0. * ‰—2.5‰。 3、工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成医护人员人身伤害和科室损失的，每次扣除合同价款的0. * ‰—1‰。 4、值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款的0. * ‰。 5、在值班岗位吸烟、会客、闲聊，不接听电话、发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款的0.1‰。 6、没按时间巡岗、打卡，发现 * 次扣除合同价款的0.1‰ 。再次发现扣除合同价款的0. * ‰。 7、当发生患者及患者家属闹事时，保安人员没能挺身而出及时 (略) 面， (略) 职工受到伤害，发现 * 次扣除合同价款的0. * ‰—1‰。 8、着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款的0. * ‰。 9、没有维持好停车秩序，停车不规范的，发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款的0. * ‰。 * 、未能按时完成上级领导交待的工作任务，发现 * 次扣除合同价款0.1‰ 。再次发现扣除合同价款的0. * ‰—0.5‰。 * 、保安人员应配合监控室及时检查报警点，及时反馈给监控值班员。并做好记录。如检查不及时、记录不完整发现 * 次扣除合同价款 * 元。再次发现扣除合同价款0.1‰ 。 (略) 造成损失扣除合同价款的0. * ‰—5‰ ，并原价赔偿损失。 * 、没有及时阻止 (略) 的院内和室内兜售商品和发放广告。连续发现 * 次以上的，扣除合同价款0.1‰。 * 、发生医闹纠纷及突发事件，保安人员应在两分 (略) ，控制事态恶化，保障医务人员人身及财产安全。如不能及时到 (略) 面，每发现 * 次扣除合同价款0. * ‰ —2.5‰。 * 、保卫人员 (略) 规章制度， (略) (略) 理。 * 、相关车辆配备： 因本项目涉及室外冬季清冰雪作业、垃圾清运作业、区 (略) 清理作业、绿化养护作业、高处清洁及维护作业、室内公共区域清洁等作业，且本项目长期人员、车辆聚集，流动量较大，为保证各项工作能够在短时间内作业完毕，中标供应商需具备满足服务要求的机械设备。 * 、出现以下情况时，在与中标供应商协商不下的情况下，我院将报政 (略) 门对中标供应 (略) 罚： 1、中标供应商 (略) 按合同规定的人数配备人员，限期整改未达标的，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 2、中标供应商出现重大工作失误， (略) 造成损失的，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 (略) 造成的损失，项目中标供应 (略) 损 (略) 责任。 3、中标 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 环境卫生和正常工作的，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 (略) 造成的损失，项目中标供应 (略) 损 (略) 责任。 4、中标供应商各项管理未达到质量标准， (略) 将约谈项目中标供应商，提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施到书面材料，并上报政 (略) 门。各项管理未达到质量标准，累计 * 次以上（含 * 次），在付款时，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 5、中标供应 (略) 规定为需要保洁的区域配备充足的保洁用品（如医疗垃圾袋、利器盒、消毒片、拖布、抹布等），限期整改未达标的，在付款时，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 6、 (略) 期限内，项目中标供应商因各种 (略) 合同，在付款时，采购单位不予验收付款，并上 (略) 门，对中 (略) (略) 罚。 * 、相关要求和说明 1、本项目人员的人工费、住宿费、服装费、保险费、交通费、就餐费、税费等相关 * 切费用由中标供应商承担，采购 (略) 支付任何相关费用。 2、在合同期满后，院方不负责 (略) 剩余的保洁工具、保洁药物、保洁设备、科室垃圾桶、室内外垃圾桶、垃圾袋、等保洁用 (略) 提供的用品。 3、合同期内，本项目人员出现各类安全责任事故及意外事件均由中 (略) 负责，院方不承担任何连带责任。 4、院方会定期或不定期的对中标供应商的 (略) 考核， (略) 方的服务要求，院方有权对中标供应商要 (略) (略) 罚。 5、项目负责人每周必须分别保洁员、安保人员等开会总结上周工作的不足，提出下 * 步工作的改进措施。 6、合同期内，中标供应商要做好必要的防滑措施， (略) 造成的意外事故，中 (略) 负责，院方不承担任何连带责任。 7、中标供应商应 (略) 会信用，和谐的劳动关系以及必备的专业人才和 (略) * ， (略) 方提供专业高效、持续稳定的物业管理服务。 告知事项 1、验收程序：由采购单位依据本项目文件组织验收。 2、 (略) 业分类：物业管理 | 自合同签订之日起 * 年 | 项 | 1 | 点击查看>> |
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
