各潜在投标人：

(略) 东物流园EPC+O项目（项目编号：JG 点击查看>> 6）招标文件中销售代理合同，现做出如下调整：

* 、 (略) 东物流园销售代理合同第5.2款修改为：在合同期限内， * 方须完成不少于委托代理面积的 * %。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

(略) (略)

* 日

(略) (略) 受 (略) 的委托，现对“ (略) 东物流园EPC+O项目”（项目编号：JG 点击查看>> 6） (略) ，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

* 、项目名称及内容

1、项目编号：JG 点击查看>> 6

2、项目名称： (略) 东物流园EPC+O项目

3、项目地点： (略) 省 (略) 市 (略)

4、项目单位： (略)

5、 (略) 范围：项目占地 * . * 亩，总建筑面积 点击查看>> .4平方米，地上总建筑面积 点击查看>> .4平方米，其中：商业+电商办公 * 7. * 平方米，快递仓储 * 3平方米，办公 * 7. * 平方米，物流仓储 * 3. * 平方米，冷库 * 平方米，其他配套建筑 * 平方米，地下建筑面积 * 0平方米。本次项目建设包括土建及装饰工程、电气照明工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、综合布线工程、弱电安防工程、人防工程、交通工程及其他配套工程等。

本项目投资估算总金额为 * 8. * 万元，其中工程费用 * 4. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元，预备费 * . * 万元。

6、招标范围：本项目采用EPCO总承包模式发包，为“交钥匙”工程。包含但不限于以下内容：

（1）设计优化服务：为保证实现本项目销售及后期运营目标， (略) 人许可的前提下，对本项目现有规划设计方案、初步设计及施 (略) 优化设计服务。

（2）施工总承包：承担本建设项目的建筑施工及附属工程（ (略) 、 (略) 、给排水、电气、景观绿化等）、设备供货安装（含建筑结构、给排水、消防、配套室外工程等），直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对 (略) 质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。

（3）代理销售：中标人在本合同约定的期限内，按照本合同约定，以招标人的名义对外预（出）售（统称销售） (略) 东物流园的房屋。受托销售代理的物业为 点击查看>> .4平方米(以最终实测数据为准），其中 * % (略) 人自持， (略) 人办理相关手续（包括但不限于租赁合同、买卖合同等合同的签订及各类证照的办理等），招标人按出租物业的单月租金/笔支付费用给中标人。

（4）运营：工程竣工验收合格后即进入运营期，运营期限内中标人负责本项目范围内的物业管理、运营维护、活动组织、招商策划及整体营销推广等内容（ (略) 有安全的管理和责任）。在实现运营目标的前提下，招标人通过据实结算和绩效考核的方式（具体详见运营合同）支付相应运营费用，其中由中标方主导的招商引资项目业享受 (略) 招商引资政策及奖励。 (略) 经济等专项优惠政策， (略) 人需提前签订书面备忘录。

7、资金来源：企业自筹

8、项目类别：工程总承包

9、标段划分：本项目共1标段

* 、投标人资格

1、独立投标人或联合体各成员须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、独立投标人或联合体成员须满足下列资质：

2.1设计资质要求（具备以下任意 * 项即可）：

a.工程设计综合 * 级资质；

b.工 (略) 业 * 级及以上资质（或工 (略) 业（建筑工程）专业 * 级及以上资质）；

2.2施工资质要求：具备建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；

3、独立投标人或联合体拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人（项目经理）、运营负责人资格要求：

3.1工程总承包项目经理资格要求：应具有 * 级注册建造师（建筑工程）或注册 * 级建筑师。

3.2设计负责人资格要求：应具有注册 * 级建筑师资格。

3.3施工负责人（项目经理）资格要求：应具有 * 级注册建造师（建筑工程）资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程。

3.4运营负责人资格要求：应具有物流相关专业中级及以上职称。

4、信誉要求：独立投标人或联合体各成员及其法定代表人、拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、运营负责人均未被 (略) (略) 人名单。以评审时 (略) 站上的查询记录为准。

5、本项目接受联合体投标，应满足以下条件：

5.1联合体成员数量应小于等于3家；

5.2若为联合体投标，联合体各方应当签订联合体协议，明确联合体牵头人为负责施工的 * 方，签订协议后，联合体各方不得再以自己的名义单独或加入其它联合体参加本项目的投标活动。

5.3联合体投标的， (略) 文件，且投标保证金须从联合体牵头人基本账户提交。

5.4联合体成员各方均应具有独立法人资格，提供营业执照。

* 、招标文件获取和发售方式

1、获取时间： * 日至 * 日下午 * : *

2、获取方式：登录“优质采云采购平台”（http:/ 点击查看>> ） (略) 上获取。

3、招标文件发售方式：登录“优质采云采购平台”（http:/ 点击查看>> ）， (略) 文件。招标文件售出不退。

* 、开标时间及地点

1、开标时间： * 日下午 * : * 整（ (略) 时间）

2、开标地点： (略) (略) 2楼（具体开标室，以当日2楼电子屏显示为准）

* 、投标截止时间

投标截止时间：同开标时间

* ：联系方法

1、招标人： (略)

地址： (略) 市 (略) 西 * 环阳光花园芍香路西侧约 * 米

联系人：赵光辉

电话： 点击查看>>

2、招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号

联系人：袁童、于 * 全、陈林雅

电话： 点击查看>>

应急客服电话： 点击查看>> （接听时间：8: * - * : * ， * : * - * : * ，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

* 、招标公告发布媒介

中国招标投标公共服务平台（www.ceb 点击查看>> ）、 (略) 省招 (略) （www.a 点击查看>> ）、优质采云采购平台（www.youz 点击查看>> ）。

* 、用户注册及电子文件的获取

1、 (略) 文件获取及缴费时间， (略) 络速度慢的地区防止在 (略) 络拥堵无法操作。 (略) 文件获取及缴费，责任自负。

2、潜在投标人/供应商须登 * “优质采云采购平台”（网址：www.youz 点击查看>> ，以下称“优质采平台”） (略) 采购活动。首次登 * 须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线： 点击查看>> 。 (略) 采购活动的，责任自负。

3、已注册的潜在投标人/ (略) 采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银 (略) 账户。 (略) 采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理 (略) 书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

4、潜在投标人/ (略) 采购文件费用前需核对单位 (略) 会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、 (略) 会信用代码发生变化或填写有误， (略) 注册信息修改，修改内容审核通过后， (略) 费用支付。

5、已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不 * 致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

6、 (略) 采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需 (略) 加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http:/ 点击查看>> ）；咨询热线： 点击查看>> 。

7、电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http:/ 点击查看>> ，使用说明书及视频教程下载地址:http:/ 点击查看>> 。

8、需要办理CA的潜在投标人可联系优质采相关服务人员，也可以直接联系 (略) CA机构服务人员，CA锁支持远程办理并通过顺丰快递邮寄给投标人。

各潜在投标人：

(略) 东物流园EPC+O项目（项目编号：JG 点击查看>> 6）招标文件中销售代理合同，现做出如下调整：

* 、 (略) 东物流园销售代理合同第5.2款修改为：在合同期限内， * 方须完成不少于委托代理面积的 * %。

注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

(略) (略)

* 日

(略) (略) 受 (略) 的委托，现对“ (略) 东物流园EPC+O项目”（项目编号：JG 点击查看>> 6） (略) ，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

* 、项目名称及内容

1、项目编号：JG 点击查看>> 6

2、项目名称： (略) 东物流园EPC+O项目

3、项目地点： (略) 省 (略) 市 (略)

4、项目单位： (略)

5、 (略) 范围：项目占地 * . * 亩，总建筑面积 点击查看>> .4平方米，地上总建筑面积 点击查看>> .4平方米，其中：商业+电商办公 * 7. * 平方米，快递仓储 * 3平方米，办公 * 7. * 平方米，物流仓储 * 3. * 平方米，冷库 * 平方米，其他配套建筑 * 平方米，地下建筑面积 * 0平方米。本次项目建设包括土建及装饰工程、电气照明工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、综合布线工程、弱电安防工程、人防工程、交通工程及其他配套工程等。

本项目投资估算总金额为 * 8. * 万元，其中工程费用 * 4. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元，预备费 * . * 万元。

6、招标范围：本项目采用EPCO总承包模式发包，为“交钥匙”工程。包含但不限于以下内容：

（1）设计优化服务：为保证实现本项目销售及后期运营目标， (略) 人许可的前提下，对本项目现有规划设计方案、初步设计及施 (略) 优化设计服务。

（2）施工总承包：承担本建设项目的建筑施工及附属工程（ (略) 、 (略) 、给排水、电气、景观绿化等）、设备供货安装（含建筑结构、给排水、消防、配套室外工程等），直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对 (略) 质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。

（3）代理销售：中标人在本合同约定的期限内，按照本合同约定，以招标人的名义对外预（出）售（统称销售） (略) 东物流园的房屋。受托销售代理的物业为 点击查看>> .4平方米(以最终实测数据为准），其中 * % (略) 人自持， (略) 人办理相关手续（包括但不限于租赁合同、买卖合同等合同的签订及各类证照的办理等），招标人按出租物业的单月租金/笔支付费用给中标人。

（4）运营：工程竣工验收合格后即进入运营期，运营期限内中标人负责本项目范围内的物业管理、运营维护、活动组织、招商策划及整体营销推广等内容（ (略) 有安全的管理和责任）。在实现运营目标的前提下，招标人通过据实结算和绩效考核的方式（具体详见运营合同）支付相应运营费用，其中由中标方主导的招商引资项目业享受 (略) 招商引资政策及奖励。 (略) 经济等专项优惠政策， (略) 人需提前签订书面备忘录。

7、资金来源：企业自筹

8、项目类别：工程总承包

9、标段划分：本项目共1标段

* 、投标人资格

1、独立投标人或联合体各成员须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、独立投标人或联合体成员须满足下列资质：

2.1设计资质要求（具备以下任意 * 项即可）：

a.工程设计综合 * 级资质；

b.工 (略) 业 * 级及以上资质（或工 (略) 业（建筑工程）专业 * 级及以上资质）；

2.2施工资质要求：具备建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；

3、独立投标人或联合体拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人（项目经理）、运营负责人资格要求：

3.1工程总承包项目经理资格要求：应具有 * 级注册建造师（建筑工程）或注册 * 级建筑师。

3.2设计负责人资格要求：应具有注册 * 级建筑师资格。

3.3施工负责人（项目经理）资格要求：应具有 * 级注册建造师（建筑工程）资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程。

3.4运营负责人资格要求：应具有物流相关专业中级及以上职称。

4、信誉要求：独立投标人或联合体各成员及其法定代表人、拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、运营负责人均未被 (略) (略) 人名单。以评审时 (略) 站上的查询记录为准。

5、本项目接受联合体投标，应满足以下条件：

5.1联合体成员数量应小于等于3家；

5.2若为联合体投标，联合体各方应当签订联合体协议，明确联合体牵头人为负责施工的 * 方，签订协议后，联合体各方不得再以自己的名义单独或加入其它联合体参加本项目的投标活动。

5.3联合体投标的， (略) 文件，且投标保证金须从联合体牵头人基本账户提交。

5.4联合体成员各方均应具有独立法人资格，提供营业执照。

* 、招标文件获取和发售方式

1、获取时间： * 日至 * 日下午 * : *

2、获取方式：登录“优质采云采购平台”（http:/ 点击查看>> ） (略) 上获取。

3、招标文件发售方式：登录“优质采云采购平台”（http:/ 点击查看>> ）， (略) 文件。招标文件售出不退。

* 、开标时间及地点

1、开标时间： * 日下午 * : * 整（ (略) 时间）

2、开标地点： (略) (略) 2楼（具体开标室，以当日2楼电子屏显示为准）

* 、投标截止时间

投标截止时间：同开标时间

* ：联系方法

1、招标人： (略)

地址： (略) 市 (略) 西 * 环阳光花园芍香路西侧约 * 米

联系人：赵光辉

电话： 点击查看>>

2、招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号

联系人：袁童、于 * 全、陈林雅

电话： 点击查看>>

应急客服电话： 点击查看>> （接听时间：8: * - * : * ， * : * - * : * ，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

* 、招标公告发布媒介

中国招标投标公共服务平台（www.ceb 点击查看>> ）、 (略) 省招 (略) （www.a 点击查看>> ）、优质采云采购平台（www.youz 点击查看>> ）。

* 、用户注册及电子文件的获取

1、 (略) 文件获取及缴费时间， (略) 络速度慢的地区防止在 (略) 络拥堵无法操作。 (略) 文件获取及缴费，责任自负。

2、潜在投标人/供应商须登 * “优质采云采购平台”（网址：www.youz 点击查看>> ，以下称“优质采平台”） (略) 采购活动。首次登 * 须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线： 点击查看>> 。 (略) 采购活动的，责任自负。

3、已注册的潜在投标人/ (略) 采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银 (略) 账户。 (略) 采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理 (略) 书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

4、潜在投标人/ (略) 采购文件费用前需核对单位 (略) 会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、 (略) 会信用代码发生变化或填写有误， (略) 注册信息修改，修改内容审核通过后， (略) 费用支付。

5、已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不 * 致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

6、 (略) 采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需 (略) 加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http:/ 点击查看>> ）；咨询热线： 点击查看>> 。

7、电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http:/ 点击查看>> ，使用说明书及视频教程下载地址:http:/ 点击查看>> 。

8、需要办理CA的潜在投标人可联系优质采相关服务人员，也可以直接联系 (略) CA机构服务人员，CA锁支持远程办理并通过顺丰快递邮寄给投标人。