* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号：XDHQ- * ZC- * 　　　　　　

原公告的采购项目名称： (略) 区人民政府展览 (略) 展览路街道车公庄、百万 (略) (略) 运营项目竞争性磋商公共　　　　　　

首次公告日期： * 日　　　　　　

* 、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1、磋 (略) 分中供应商资格要求的“注：运营方在正式运营前， (略) 门申办非营利性法人资质，养老机构不得登记为营利性法人。”

更正为“注：运营方在正式运营前，中标的项目实体 (略) 门申办非营利性法人资质，养老机构不得登记为营利性法人。”

2、磋 (略) 分“技术需求”中车公 (略) 、 (略) 南 (略) 、百万 (略) 、黄瓜园 (略) 第 * 条“基本需求”的“２、委托经营与管理的投标单位正式运营前必须完成 (略) (略) 的备案；”

均更正为“２、委托经营与管理的供应商在正式运营 (略) 中项目实体 (略) (略) 的备案；”

3、磋 (略) 分“技术需求”中 (略) 南 (略) 、黄瓜园 (略) 第 * 条“基本需求”的“１、《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * 号要求中标单位具备以下 * 条（ * ）具有 * 年及以上养老服务机构运营管理经验； * ）应为连锁运营的养老服务机构；（ * ）没有严重失信记录，且 * 年内没有 * 般失信信息记录。”

均更正为“1、中标单位须符合《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * 号文件要求。”

4、磋 (略) 分“技术需求”中百万 (略) 第 * 条“基本需求”的“３、中标后，接收入住老人收费按照《 (略) 市公办养老机构 (略) 办法》执行（注：纳入公联体保障性养老机构的，参照保障性养老机构 (略) ）。收费按照失能老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟元整）、半失能老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟 * 佰元整）、自理老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟 * 佰元整）每人每 (略) ， * 方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，如需提高收费或按需增加收费项目，必须报街道后， (略) ；”

更正为“３、中标后，接收入住老人收费按照《 (略) 市公办养老机构 (略) 办法》执行（注：纳入公联体保障性养老机构的，参照保障性养老机构 (略) ）。收费按照失能老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟元整）、半失能老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟 * 佰元整）每人每 (略) ， * 方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，如需提高收费或按需增加收费项目，必须报街道后， (略) ；”

5、磋 (略) 分评分标准“第 * 条评审因素及评审标准细则：”更正为

6、磋商文件中 “供应商近 * 年（ * 日起至响应文件递交截止之日前3日内）未被“信用中国”网站及“中 (略) ”网站列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。”

均更正为“供应商近 * 年（ * 日起至响应文件开始发售到递交截止之日前任意 * 天均可）未被“信用中国”网站及“中 (略) ”网站列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。”

7、磋商 (略) 分“合同文本” (略) 区 (略) 、百万 (略) 、 (略) 区 (略) 的合同文本更换为以下文本：

(略) 区展览路 (略) 区 (略)

委托经营管理协议

委 托 方： (略) 区人民政府展览 (略) （简称“ * 方”）

地 址： (略) 区车公庄大街 * 号

负 责 人：

联 系 电话：

受 托 方 ：（简称“ * 方”）

地 址：

企业负责人：

联系电 话 :

为 (略) 会福利事企业，推 (略) 会化。 * 、 * 双方在自愿、平等、协商 * 致的基础上，就 * 方委托 * 方经营管理展览路 (略) 区 (略) ，签订协议如下：

第 * 条 委托经营管理服务内容

为落实《 (略) 市居家养老服务条例》、《 (略) 市养老服务设施专项规划（ * 年）》和《 (略) 区 (略) 管理办法(试行)》，按照 (略) 市老龄委（ * ）8号文： (略) 区 (略) 建设意见， * * 双方签订本协议。

第 * 条 * 方的准入

（ * ）具有两年及以上养老服务机构运营管理经验； * ）没有严重失信记录，且 * 年内没有 * 般失信信息记录。

第 * 条 委托经营管理的项目及范围

* 、 * 方委托 * 方对展览路 (略) 区 (略) 进行经营和管理。 (略) 环境改造及养老设备的购置,使之 (略) 环境的需要。

* 、 * 方在展览路 (略) 区 (略) 内设置的养老服务项目， (略) 区实际情况及老人需求，参照《 (略) 区 (略) 建设的意见》执行。

* 、展览路 (略) 区 (略) 地址： (略) 区北礼 (略) 4号楼及北礼士路 * 号西门，建筑面积约 * 平米：

第 * 条 委托经营管理期限及经营方式

* 方委托 * 方对展览路 (略) 区 (略) （ (略) ）进行经营和管理。

* 、委托经营管理期限

期限为3年，自__年 月___日起至 _年 月 日止，协议到期后同等条件下 * 方有优先续约权。在协议约定的委托经营管理期限内， * 方不得再与第 * 人签订托管协议。

* 、经营方式

* 方在委托经营管理期限内对展览路 (略) 区 (略) 采取自主经营、自负盈亏的经营方式。服务项目和内容接受 * 方监督和考核。

第 * 条 托管事项交接

* 、本协议生效后 * 日内， * 方负责拟订托管移交清单，向 * 方移交展览路 (略) 区 (略) 的各类管理文件、资 (略) 经营管理资料。

* 、移交工作完成后 * 日内， * 、 * 双方共同对托管 (略) 签章确认后，视为 * 方 (略) 。

* 、托管经营期限届满之日起 * 日内， * 、 * 双方共同签署托管经营终结确认书， * 方按照托管移交清单向 * 方返还 (略) 设备设施、财产物品、文件资料， * 方结束并退出托管经营。

* 、 * 方接管前和退出接管经营后发生的债 (略) 承担。由 * 方造成的，由 * 方承担。

* 、 * 方投入的固定资产，产权性质不变， (略) 有，资产明细为本协议附件 * ，所有设施设备的使用情况，不得抵押、融资、贷款。 (略) 有设备的日常管理，维修保养。

* 、除基础设施的大修外， (略) 区 (略) 的水、电、暖、 (略) 有基础日常维护和支出 * 方负责。

第 * 条 权属

* 、展览路 (略) 区 (略) 的所有权不因 (略) 为发生变更。

* 、 (略) 本协议而形成的管理制度等知识产权 (略) 有。 * 方参与制定或 * 方按照 * 方的要求制定设计的知识产权 (略) 有。

第 * 条 * 、 * 双方的权利和义务

* 、 * 方的权利和义务

1、 * 方有权依照养老服务机构服务质量、 (略) 市居家养老服务条例， (略) 管理要求对 * 方在经营管理期 (略) 监督，严禁 (略) 养老服务以外项目。

2、 * 方有权根据 (略) 市养老服务机构服务质量星级划分与评定中的标准及老人的满意度对 * (略) 不定期的考评，并根据考评结果对 * 方提出意见和建议，并向 * 方送达书面限期整改通知书。

3、 * 方尽力协调各方面关系，为 * 方依法经营创造条件和提供良好的环境。根据 * 方的请求， * 方尽力协助解决经营活动中的困难和问题。

4、 * 方监督 * 方要 (略) 《中华人民共和国老年人权益保障法》（ * 年修订）、《 (略) 市养老服务机构管理办法》( (略) 市人民政府令第 * 号)、《 (略) 区 (略) 管理办法(试行)》等相关法律法规，严格遵守国家政策规定，保障和维护老年人的合法权益。

5、 (略) 区 (略) 日间老人活动的情况下， * 方应积极配合 * 方安排的参观、接待等工作。

6？ * 方对有关展览路 (略) 区 (略) (略) 公示、营销宣传等活动，需要经过 * 方的书面同意，比如对营销宣传方案和宣传话语的确认。

7、 (略) 基本属于政府购买公益性服务机构， * 方应积极协助 * 方申请政府专项帮扶资金。

8、本协议到期前 * 个月，双方协商续签协议事宜。 * * 双方均同意续签协议的， (略) 签订续约书面协议。协议期满后，所有设施 (略) 有，本协议另有约定的除外。

9、 * 方有权聘请第 * 方或居民监督小组对 * 方的 (略) 考评，并根据考评结果要求 * 方提升服务质量，如服务标准 * 次未达标， * 方有权解除服务协议。

* 、凡 (略) 区 (略) 的信访问题由 * 方负责解答。

* 、驿站运营过程中，因 * 方原因出现重 (略) 全事故及严重违约情形的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* 、 * 方 (略) 由政府拨款购置设备、 (略) 有权， (略) (略) 有权，拥有对 * 方运营 (略) 的监督权和撤销权。

* 、 * 方的权利和义务

1、 * 方自主管理、自投资金、自主经营、自负盈亏。对自己的管理和运营承担法律、行政、经济责任。

2、 * 方需按照 (略) 市老龄委（ * ）第8号发文和西民发〔 * 〕 (略) (略) 、《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * 号、 (略) 关于印发《 (略) 区 (略) 建设的意见》通知的要求等，结合展 (略) 区老人的实际情况，开展展览路 (略) 区 (略) 的各项工作。

3、 * 方 (略) 门的要求建立健全防火、防盗、防爆炸等安全应急预案，确保各项安全工作的落实到位，如发生安全、劳动及其他事故或诉讼纠纷， (略) 负责，并对 (略) (略) 理。

4、 * 方应依法从事经营管理活动，在委托经营管理期间， * 方对展览路 (略) 区 (略) 的工作全面负责，对在服务、经营、管理等过程中引起的纠纷承担相应的法律责任，在委托经营管理期间发生的侵权、违约责任由 * 方承担。

5、 (略) 醒目位置公示责任片 (略) 提供养老服务的内容、收费标准、营业时间、监督电话等信息。并将服务的内容、收费标准、营业时间、监督电话等信息在 (略) (略) 公示。

6、 * 方对展览路 (略) 区 (略) 的所有设备、设施及固定资产有使用和管理权利。

7、 (略) 区 (略) 的 (略) 职业培训。 * 方工作人员需统 * 工作服装，佩戴胸牌，举止端正，文明礼貌，身体健康，精神饱满。工作人员须尊重老人隐私、生活习惯、宗教信仰及文化习俗，维护老人的尊严。与老人之间发生纠纷由 * 方负责。

8、 * 方为 (略) 工作人员投保，“人身意外商业险”及养老机构险。投保费用由 * 方负责。

9、 * 方在协议期 (略) 工作全面负责，对服务、经营纠纷承担主体法律责任，出现侵权、违约责 (略) 承担，不得牵涉到 * 方。

* 、 * 方向 * 方缴纳风险保障金 * 万元整存入街道财政科设立的专门账户，不计利息，合同解除后，由 * 方返还 * 方。

第 * 条 项目装修及项目设备情况

展览路 (略) 区 (略) 由 * 方提供，符合入住条件后交与 * 方使用， * 方在日常运营中有责任对 (略) 维护和保养。如基础设施发生问题由 * 方协助解决。 * 方不得变更本 (略) 地及设备的用途。

第 * 条 服务项目绩效评估

* 方承接服务项目以后，由 * 方对项目 (略) 全程跟踪和监督。对项目的工作绩效、服务对象受益情况、公众 (略) 评估并对资金 (略) 审计。

第十条 协议变更、解除或终止

* 、 * * 双方非因以下原因均不得随意变更或解除本协议。 (略) 期间遇有不可抗力等因素造成协议 (略) 的，经双方协商 * 致，可以变更、解除本协议。

如出现以下情况 * 方可单方解除本协议：

1、因 * 方的劳动关系纠纷、服务老人提起的因 * (略) 发生的侵权、违约纠纷等；

2、擅自暂停或终止服务的；

3、 (略) 房屋、场地开展与养老服务无关的活动的；

4、违反相关法律、法规、文件（国家、 (略) 市、 (略) 区、本街道）规定或本协议约定，收到 * 方书面整改意见在 * 方要求的期限内拒不改正的；

5、因 * 方其他 (略) 无法正常运营的；

6、考评 * 次不达标的。

* 、提出变更或解除协议的 * 方，应提前 * 日向另 * 方提出书面请求，经双方协 (略) 签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十 * 条 退出

依据《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * (略) 的监督检查及退出条款，双方约定解除或终止本协议时，由 * * 双方在补充协议中就如何完成资产移 (略) 约定。经 * * 双方确认后， * 方在合理期间（合理期间为 * 个工作日，超过合理期间的，视为 * 方违约）内办理移交手续并完成撤离。如造成 * 方损失的还应当赔偿 * 方损失。

第十 * 条 保密条款

(略) 本协议过程中知悉的属于对方商业秘密负有保密的责任，未经双方许可，不得向任何第 * 方披露该商业秘密，在披露给对方 (略) 知的或对方从不负保密义 (略) 获知的或法律法规要求对方披露的商业秘密除外。本条的效力不因本协议终止而终止。

第十 * 条 违约责任

* 、委托管理期间，被服务的老人与 * (略) 发生的 * 切纠纷及安全事故由 * 方负责， (略) 理。

* 、 * 方应按约定亲自完成本协议约定的义务，未经 * 方书面同意不得转让委托给任何第 * 方，若擅自委托转让的， * 方可随时解除本协议，并要求 * 方承担违约责任。

第十 * 条 争议的解决

(略) 过程中，如出现争议纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何 * 方均可 (略) (略) 起诉。

第十 * 条 协议生效日期

* 、本协议1式4份， * * 双方各执2份，均具有同等法律效力。

* 、本协议自 * 、 * 双方签字盖章之日起生效。

* 、双方预留的地址为有效的送达地址。如发生变更应当及时书面通知对方，否则视为没有变更。

* 方： (略) 区人民政府展览 (略)

法定代表人：

负责人签字：

年 月 日

* 方：

法定代表人：

负责人（签字）：

年 月 日

展览路街道百万 (略) 委托经营管理协议

* 方： (略) 区人民政府展览 (略) （以下简称 * 方）

地址： (略) 区车公庄大街 * 号

* 方：　　（以下简称 * 方）

地址：

为加 (略) 会化进程，增强政府投 (略) 建的养老机构利用效益，提升养老服务质量，依据相关法律法规、标准规范， * 方委托 * 方对展览路街 (略) 进行经营管理。 * 、 * 双方遵循平等、自愿、公平原则，经过协商 * 致，签订本合同。

第 * 章总则

第 * 条本合同委托事项

* 方委托 * 方管理“展览路街 (略) ”（简 (略) ）,服务项目由 * 方按照 (略) 市、 (略) 区关于养老服务项目的有关 (略) 服务与管理。

第 * 条合同性质

2.1为了进 * 步发展 (略) 市养老服务业，提高养老服务水平，保障老年人合法权益， * * 双方签订本合同。

2.2 * 方在委托经营管理期限内应采取自主经营、自负盈亏的方式对“ (略) ”进行经营和管理。

第 * 条公建设施基本情况

3.1 坐落位置: (略) 区百万庄未区 (略) 1号

3.2 建筑面积: * (平方米)。

3.4 养老用房:1套，设计床位: * 张。

第 * 条合同期限

4.1本合同期限为3年，自　　年　月　日至　年　月　日。

4.2 本合同期满后， * 方享有同等条件下的优先续约权。

第 * 条资本

5.1 * 方投 (略) 的固定资产评估价值为 * 万元，产权性质不变， (略) 有。 * 方固定资产明细表作为本合同附件 * 。

5.2 * 方前期资本投入（资本形式及价值）为 2 万元。 * 方资本明细表作为本合同附件 * 。

第 * 条风险保障金

6.1考虑“公建民营”养老机构的可持续发展、运营风险等因素， * 方应缴纳风险保障金 * 万元整存入街道财政科设立的专门账户中，主要用 (略) 的风险管控，于合同终止时归还 * 方（不含利息）。

6.2 * 旦遇到设备维修费用，双方协商，优先使用床位补贴、政府给予的其它补 (略) 支付。

第 * 章运营管理

第 * 条服务对象

7.1 * 方要 (略) 《中华人民共和国老年人权益保障法》（ * 年修订）、《 (略) 市养老服务机构管理办法》( (略) 市人民政府令第 * 号实施日期 * 日)等相关法律法规，严格遵守国家政策规定，保障和维护老年人的合法权益。

7. (略) 的运营需按照市、区关于公建民营养老服务项目的有关 (略) ， (略) 有负担能力的前提下，优先服务 (略) 属行政管理区域内的基本养老服务对象。

7.3 (略) 述基本养老服务对象主要为两类：

第 * 类分为两等： * 等为本市低保、低收入家庭中孤寡、生活半自理、完全不自理或高龄老年人（指 * 周岁及以上老年人，下同）； * 等为本市重度残障老年人、计划生育特殊困难家庭（指的是独生子女发生被依法鉴定为 * 级以上伤残或死亡、未再生育或未收养子女的家庭）中生活半自理、完全不自理或高龄老年人。

第 * 类包括本市重点优抚对象、市级及以上劳动模范、市伤残公安干警、见义勇为 (略) (略) 会做出重要贡献人员中生活半自理、完全不自理或高龄老年人。

第 * 条价格管理

8.1 * 方接收入住老人收费按照《 (略) 市公办养老机构 (略) 办法》执行（注：纳入公联体保障性养老机构的，参照保障性养老机构 (略) ）。

8.2 (略) 收费按照失能老人 * 仟元，半失能老人 * 仟 * 佰元，街道辖区外收费价格自主上浮； * 方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，如需提高收费或按需增加收费项目，必须和 * 方协商 * 致后， (略) 。

8.3优先展览路地区老人，入住老人需街道确认后方可入住。

第 * 条国有资产使用

9.1 * 方享有本合同附件 * 约定范围内设施设备的使用权，并保证设施设备的完好使用（合理使用损耗除外）。

9.2 国有资产保值、增值

* 方不得改变合同附件 * 约定范围内设施设备的使用性质、不得抵押、融资、贷款。

第十条固定资产维护保养

* .1 * 方负责本合同附件 * 约定范围内养老服务设施设备的日常管理和定期养护，包括维护和维修。

* .2 附件 * 约定范围内设施设备的大型维修由 * 方负责，但因 * 方管理、使用不当致设施设备未达正常使用年限而发生大修 (略) 承担。

第 * 章权利和义务

第十 * 条 * 方权利

* .1 * 方对 * 方的管理运营实施监督检查，督促 (略) 合同。

* .2 * 方有权委托专业 (略) 对 * 方的经济管理情况实施动态监督检查，出具年度机构运营财务审计报表，保证国有资产安全。

* .3 * 方可以派员参与 * 方运营过程中的重大决策， (略) 有人（使用人）职责。

* .4 * 方有权对 * 方的养老 (略) 监督、评估。

* .5 本合同期满 (略) 内所有设施 (略) 有，本协议另有约定的除外。

* .6机构运营过程中因 * 方原因出现重 (略) 全事故以及严重违约情形的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* .7 * 方有权依照养老服务机构服务质量和相关文件精神对 * 方在经营 (略) 监督和指导、要求 * (略) 规定的内容开展工作。

* .8 * 方有权根据 (略) 市养老服务机构服务质量及住养老人的满意度对 * (略) 不定期的考评，并根据考评结果对 * 方提出工作建议。书面向 * 方送达限期整改通知书， * 方须根据 * 方的建议及时整改，如经两次整改后仍无法达到 * 方的要求，则 * 方有权解除本协议。

第十 * 条 * 方义务

* .1 * 方在约定的时间内移交设施设备（具体明细见本合同附件 * ）及相关证明文件。

* .2在本合同有效期限内 * 方应积极协助 * (略) 需的 (略) 享受相关优惠政策， (略) 门关系。

* .3在本合同有效期限内 * 方不得无故将运营权授予第 * 人或终止本合同。

* .4 * 方做好相关协调和服务工作，为“ (略) ”各项工作的开展创造条件。

* .5 * 方尽力协调各方面关系，为 * 方依法经营创造条件和提供良好的环境。根据 * 方的请求， * 方尽力协助解决经营活动中的困难和问题。

第十 * 条 * 方权利

* .1 在本合同有效期限内， * 方对本合同范围内的设施设备拥有使用权、自主运营管理权及收益权。

* .2 (略) 会办养老机构相同的优惠政策，依据规定申请建设资助、运营补贴、星级评定奖励补贴、养老机构综合责任保险补贴、水电气暖价格优惠和相应税费减免等。

* .3 * 方有权拒绝 * 方提出的违反法律、法规的要求，并向 * 方做出解释。 * 方经 * 方许可可以在本协议委托管理期限内使用和管理“ (略) ”的事业单位法人证书、公章、财务章及相关证书，但需做好保管、保存工作，如有丢失、损坏及使用不当等情形， * 方负责补办并承担相应的法律责任，由此给 * 方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 * 方在使用公章及财务章时应做好登记记录工作，于每月的 * 日向 * 方报备并随附书面说明。

* .4 经 * 方同意， * 方可 (略) 员工投保“人身意外伤害险”，投保费用 (略) 经营费用中列支。

* .5 其他需要约定事由： * 方根 (略) 实际情况设定养老机构各功能运作，包括各岗位设置、工作职责、工作与服务流程、工作质量标准、制度与规范等。

* .6 (略) 期限内，如因包括但不限于下列因素：人民币汇率发生变更、国家或 (略) 生活消费指数发生变更、国家或 (略) 市最低工资标准上涨、国 (略) 保缴纳基数上涨、各种 * 方需要投保的保险费率上涨、水费或电费上涨、粮价或菜价或副食品价格上涨的情形发生，且前述情形造成了 * 方的亏损时， * 方有权要求 * 方给予相应补贴 * 弥补亏损。 * 方不同意给予补贴时，双方应就 * 方收费的 (略) 约定。 * 方不同意给予补贴且双方无法就 * 方收费的 (略) 约定且达成 * 致意见时， * 方有权在不违反法律、法规及相关规范性文件内容的情形下，自行调整收费价格或单方解除本合同。

第十 * 条 * 方义务

* .1 * 方有责 (略) 养老服务设施的维护管理和设备购置。

* .2 * 方应该按照约定，按时足额缴纳风险保障金。

* .3 * 方需按照本协议约定优先接收本合同7. (略) 约定的养老对象。

* .4 * 方不得改变本合 (略) 地和设施的用途。

* .5 * 方有义务接受 (略) 门的日常监督和监管。

* .6 * 方每月应向 * 方提交 * 份上 * 月的满意度调查表，以确保 * 方能够随时关注并掌握入住老人的满意率。

* .7其他需要约定事由：1、在不影响入住老人的情况下， * 方应积极配合 * 方安排的参观、接待等工作；2、 * 方要向 * 方上报月报、季报、年报收支负债表等财务报表，并接受 (略) 门的审计；3、在委托管理期间 * 方聘用工作人员发生的 * 切纠纷由 * 方负责；4、 * 方受委托管理“展览 (略) ”期间， (略) 门的要求建立健全防火、防盗、防爆炸等安全应急预案，确保各项安全工作的落实到位，如发生安全、劳动及其他事故或诉讼纠纷， (略) 负责，包括但不限于依法应承担的法律责任、经济赔偿、补偿及相应补救措施等，并对 (略) (略) 理；5、 * 方要依法从事经营活动，在委托期间， (略) 的工作全面负责，对服务、经营等纠纷承担主体法律责任，接受委托期间出现的侵权、违约责 (略) 承担，不得牵涉到 * 方， * (略) 为引起的纠纷不承担任何法律责任；6、委托管理期间，老年人 (略) 发生的 * 切纠纷及安全事故由 * 方负责， (略) 理；7、 (略) 有收支项目须公开公示，如果调整对住养老人的收费标准或服务标准须要事先经 * 方批准；8、协议到期前 * 个月， * 方应书面通知对方是否终止或续签协议。如没有通知，视为协议到期自动顺延。

第 * 章违约责任

第十 * 条违约情形及责任

* .1 在本合同有效期限内，双方中的任 (略) (略) 不符合本合同规定之条款的，视为违约。违约方因违约给守约方造成损失的，应承担违约赔偿责任。

* .2由于 * 方过失造成本 (略) 或 (略) 时，有过失的 * 方应被视为违约。

* .3 * 方违约，守约方应将违约情况书面通知违约方。

* .4因 * 方管理不善或失误发生重大责任事故给 * 方造成重大经济损失的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* .5 * 方未缴纳风险保障金达3 个月或拒不缴纳的，经 * 方3次催告并给予合理宽限 (略) 的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* .6 * (略) 《养老机构管理办法》规定的，按 (略) 。

* .7 其他需约定事由：除非 * 方违反本协议规定，经守约方书面催告 * 日内仍拒不改正， (略) 为导致合同目的不能实现或出现本协议约定的解除情形外， * * 双方均 (略) 终止协议。

第 * 章服务商标的使用

第十 * 条服务商标的使用

* .1 * 方与 * 方 * 致同 (略) 的对外文件、用品等印上带有 * 方名称字样及 * 方服务商标。

第 * 章合同的解除、终止

第十 * 条解除事由

* .1因 * 方管理不善或失误发生重大责任事故给 * 方造成重大经济损失的， * 方有权解除本合同。

* .2 * 方未缴纳风险保障金达3 个月或拒不缴纳的，经 * 方3次催告并给予合理宽限 (略) 的， * 方有权解除本合同。

* .3违约方在收到违约情况书面通知后 * 日内拒 (略) 为的，守约方有权解除本合同。

* .4 任何 (略) 为导致合同目的不能实现或出现本合同约定的解除情形的。

第十 * 条终止事由

* .1 本合同有效期届满双方未续约。

* .2 (略) 本合同。

* .3如果整 (略) 占地被政府征用、拆迁、地震等不可抗力因素。

第十 * 条退出

* .1 * * 双方在 * 方提交合同终止申请时应共同委托具备资质的 (略) 做好资产清算，双方应妥善做好管理交接工作。

* .2 * 方在征得 * 方同意并办理终止合同手续后 * 日内，将合同终止情况以及终止运营申请、安置方案、清算报告等相关材 (略) 门备案。

第 (略) 置

* .1 运营期间，由于 * 方原因提前报废的设施设备，由 * 方按照报废时的实际价值予以赔偿。

* .2 * 方因自身原因退 (略) 运营的，固定资产及运营期间由 * 方购置、更换的设施设 (略) 有， * 方应将固定资产及运营期间由 * 方购置、更换的设施设备移交给 * 方。

如果由于 * 方原因导致本合同被提前终止或解除， * 方有权要求 * 方赔偿实际发生的损失，同时有权收回 * 方购置、更换的设施设备，或者按照届时 * 方认可的公允价格转让给 * 方。

如果非因任何 * 方原因导致本合同提前终止或解除，则双方互不承担责任，双方按照“谁投入谁拥有”的原则清算和分 (略) 的资产。

第 * 章合同变更及争议解决

第 * 十 * 条合同变更

* .1 本合同任 * 方不得擅自变更本合同。如必须对 (略) 变更的，双方需共同签署书面文件，作为本合同 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

第 * 十 * 条争议解决

* .1 (略) 本合同发生争议的，先行协商解决，协商不成的， (略) (略) 提起诉讼。

第 * 章附则

* .1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效实施。

* .2 本合同未尽事宜， * (略) 协商签订补充协议。

* .3 本合同附件作为本合同 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

* .4 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执两份， * 份报 (略) 门备案，具有同等法律效力。

补充内容

1、 (略) 办公人员未搬走以前，水、电、暖费用由 * 方承担，燃气费用由 * 方承担。

2、委托经营后， * 方 (略) (略) 外，还 (略) 区居家老年人的服务，服务项目参照 (略) （京民福发〔 * 8号）文件及老年人 (略) 。

３、合同期满后，在同等条件下， * 方优先与 * 方续约。

* 方（盖章） * 方（盖章）

法定代表人 法定代表人

或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

(略) 区展览路 (略) 区 (略)

委托经营管理协议

委 托 方： (略) 区人民政府展览 (略) （简称“ * 方”）

地 址： (略) 区车公庄大街 * 号

负 责 人：

联 系 电话：

受 托 方 ：（简称“ * 方”）

地 址：

企业负责人：

联系电 话 :

为 (略) 会福利事企业，推 (略) 会化。 * 、 * 双方在自愿、平等、协商 * 致的基础上，就 * 方委托 * 方经营管理展览路 (略) 区 (略) ，签订协议如下：

第 * 条 委托经营管理服务内容

为落实《 (略) 市居家养老服务条例》、《 (略) 市养老服务设施专项规划（ * 年）》和《 (略) 区 (略) 管理办法(试行)》，按照 (略) 市老龄委（ * ）8号文： (略) 区 (略) 建设意见， * * 双方签订本协议。

第 * 条 * 方的准入

（ * ）具有两年及以上养老服务机构运营管理经验； * ）没有严重失信记录，且 * 年内没有 * 般失信信息记录。

第 * 条 委托经营管理的项目及范围

* 、 * 方委托 * 方对展览路 (略) 区 (略) 进行经营和管理。 (略) 环境改造及养老设备的购置,使之 (略) 环境的需要。

* 、 * 方在展览路 (略) 区 (略) 内设置的养老服务项目， (略) 区实际情况及老人需求，参照《 (略) 区 (略) 建设的意见》执行。

* 、展览路 (略) 区 (略) 地址： (略) 区黄瓜园 * 楼后 (略) ，建筑面积约 * 平米：

第 * 条 委托经营管理期限及经营方式

* 方委托 * 方对展览路 (略) 区 (略) （ (略) ）进行经营和管理。

* 、委托经营管理期限

期限为3年，自__年 月___日起至 _年 月 日止，协议到期后同等条件下 * 方有优先续约权。在协议约定的委托经营管理期限内， * 方不得再与第 * 人签订托管协议。

* 、经营方式

* 方在委托经营管理期限内对展览路 (略) 区 (略) 采取自主经营、自负盈亏的经营方式。服务项目和内容接受 * 方监督和考核。

第 * 条 托管事项交接

* 、本协议生效后 * 日内， * 方负责拟订托管移交清单，向 * 方移交展览路 (略) 区 (略) 的各类管理文件、资 (略) 经营管理资料。

* 、移交工作完成后 * 日内， * 、 * 双方共同对托管 (略) 签章确认后，视为 * 方 (略) 。

* 、托管经营期限届满之日起 * 日内， * 、 * 双方共同签署托管经营终结确认书， * 方按照托管移交清单向 * 方返还 (略) 设备设施、财产物品、文件资料， * 方结束并退出托管经营。

* 、 * 方接管前和退出接管经营后发生的债 (略) 承担。由 * 方造成的，由 * 方承担。

* 、 * 方投入的固定资产，产权性质不变， (略) 有，资产明细为本协议附件 * ，所有设施设备的使用情况，不得抵押、融资、贷款。 (略) 有设备的日常管理，维修保养。

* 、除基础设施的大修外， (略) 区 (略) 的水、电、暖、 (略) 有基础日常维护和支出 * 方负责。

第 * 条 权属

* 、展览路 (略) 区 (略) 的所有权不因 (略) 为发生变更。

* 、 (略) 本协议而形成的管理制度等知识产权 (略) 有。 * 方参与制定或 * 方按照 * 方的要求制定设计的知识产权 (略) 有。

第 * 条 * 、 * 双方的权利和义务

* 、 * 方的权利和义务

1、 * 方有权依照养老服务机构服务质量、 (略) 市居家养老服务条例， (略) 管理要求对 * 方在经营管理期 (略) 监督，严禁 (略) 养老服务以外项目。

2、 * 方有权根据 (略) 市养老服务机构服务质量星级划分与评定中的标准及老人的满意度对 * (略) 不定期的考评，并根据考评结果对 * 方提出意见和建议，并向 * 方送达书面限期整改通知书。

3、 * 方尽力协调各方面关系，为 * 方依法经营创造条件和提供良好的环境。根据 * 方的请求， * 方尽力协助解决经营活动中的困难和问题。

4、 * 方监督 * 方要 (略) 《中华人民共和国老年人权益保障法》（ * 年修订）、《 (略) 市养老服务机构管理办法》( (略) 市人民政府令第 * 号)、《 (略) 区 (略) 管理办法(试行)》等相关法律法规，严格遵守国家政策规定，保障和维护老年人的合法权益。

5、 (略) 区 (略) 日间老人活动的情况下， * 方应积极配合 * 方安排的参观、接待等工作。

6？ * 方对有关展览路 (略) 区 (略) (略) 公示、营销宣传等活动，需要经过 * 方的书面同意，比如对营销宣传方案和宣传话语的确认。

7、 (略) 基本属于政府购买公益性服务机构， * 方应积极协助 * 方申请政府专项帮扶资金。

8、本协议到期前 * 个月，双方协商续签协议事宜。 * * 双方均同意续签协议的， (略) 签订续约书面协议。协议期满后，所有设施 (略) 有，本协议另有约定的除外。

9、 * 方有权聘请第 * 方或居民监督小组对 * 方的 (略) 考评，并根据考评结果要求 * 方提升服务质量，如服务标准 * 次未达标， * 方有权解除服务协议。

* 、凡 (略) 区 (略) 的信访问题由 * 方负责解答。

* 、驿站运营过程中，因 * 方原因出现重 (略) 全事故及严重违约情形的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* 、 * 方 (略) 由政府拨款购置设备、 (略) 有权， (略) (略) 有权，拥有对 * 方运营 (略) 的监督权和撤销权。

* 、 * 方的权利和义务

1、 * 方自主管理、自投资金、自主经营、自负盈亏。对自己的管理和运营承担法律、行政、经济责任。

2、 * 方需按照 (略) 市老龄委（ * ）第8号发文和西民发〔 * 〕 (略) (略) 、《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * 号、 (略) 关于印发《 (略) 区 (略) 建设的意见》通知的要求等，结合展 (略) 区老人的实际情况，开展展览路 (略) 区 (略) 的各项工作。

3、 * 方 (略) 门的要求建立健全防火、防盗、防爆炸等安全应急预案，确保各项安全工作的落实到位，如发生安全、劳动及其他事故或诉讼纠纷， (略) 负责，并对 (略) (略) 理。

4、 * 方应依法从事经营管理活动，在委托经营管理期间， * 方对展览路 (略) 区 (略) 的工作全面负责，对在服务、经营、管理等过程中引起的纠纷承担相应的法律责任，在委托经营管理期间发生的侵权、违约责任由 * 方承担。

5、 (略) 醒目位置公示责任片 (略) 提供养老服务的内容、收费标准、营业时间、监督电话等信息。并将服务的内容、收费标准、营业时间、监督电话等信息在 (略) (略) 公示。

6、 * 方对展览路 (略) 区 (略) 的所有设备、设施及固定资产有使用和管理权利。

7、 (略) 区 (略) 的 (略) 职业培训。 * 方工作人员需统 * 工作服装，佩戴胸牌，举止端正，文明礼貌，身体健康，精神饱满。工作人员须尊重老人隐私、生活习惯、宗教信仰及文化习俗，维护老人的尊严。与老人之间发生纠纷由 * 方负责。

8、 * 方为 (略) 工作人员投保，“人身意外商业险”及养老机构险。投保费用由 * 方负责。

9、 * 方在协议期 (略) 工作全面负责，对服务、经营纠纷承担主体法律责任，出现侵权、违约责 (略) 承担，不得牵涉到 * 方。

* 、 * 方向 * 方缴纳风险保障金 * 万元整存入街道财政科设立的专门账户，不计利息，合同解除后，由 * 方返还 * 方。

第 * 条 项目装修及项目设备情况

展览路 (略) 区 (略) 由 * 方提供，符合入住条件后交与 * 方使用， * 方在日常运营中有责任对 (略) 维护和保养。如基础设施发生问题由 * 方协助解决。 * 方不得变更本 (略) 地及设备的用途。

第 * 条 服务项目绩效评估

* 方承接服务项目以后，由 * 方对项目 (略) 全程跟踪和监督。对项目的工作绩效、服务对象受益情况、公众 (略) 评估并对资金 (略) 审计。

第十条 协议变更、解除或终止

* 、 * * 双方非因以下原因均不得随意变更或解除本协议。 (略) 期间遇有不可抗力等因素造成协议 (略) 的，经双方协商 * 致，可以变更、解除本协议。

如出现以下情况 * 方可单方解除本协议：

1、因 * 方的劳动关系纠纷、服务老人提起的因 * (略) 发生的侵权、违约纠纷等；

2、擅自暂停或终止服务的；

3、 (略) 房屋、场地开展与养老服务无关的活动的；

4、违反相关法律、法规、文件（国家、 (略) 市、 (略) 区、本街道）规定或本协议约定，收到 * 方书面整改意见在 * 方要求的期限内拒不改正的；

5、因 * 方其他 (略) 无法正常运营的；

6、考评 * 次不达标的。

* 、提出变更或解除协议的 * 方，应提前 * 日向另 * 方提出书面请求，经双方协 (略) 签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十 * 条 退出

依据《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * (略) 的监督检查及退出条款，双方约定解除或终止本协议时，由 * * 双方在补充协议中就如何完成资产移 (略) 约定。经 * * 双方确认后， * 方在合理期间（合理期间为 * 个工作日，超过合理期间的，视为 * 方违约）内办理移交手续并完成撤离。如造成 * 方损失的还应当赔偿 * 方损失。

第十 * 条 保密条款

(略) 本协议过程中知悉的属于对方商业秘密负有保密的责任，未经双方许可，不得向任何第 * 方披露该商业秘密，在披露给对方 (略) 知的或对方从不负保密义 (略) 获知的或法律法规要求对方披露的商业秘密除外。本条的效力不因本协议终止而终止。

第十 * 条 违约责任

* 、委托管理期间，被服务的老人与 * (略) 发生的 * 切纠纷及安全事故由 * 方负责， (略) 理。

* 、 * 方应按约定亲自完成本协议约定的义务，未经 * 方书面同意不得转让委托给任何第 * 方，若擅自委托转让的， * 方可随时解除本协议，并要求 * 方承担违约责任。

第十 * 条 争议的解决

(略) 过程中，如出现争议纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何 * 方均可 (略) (略) 起诉。

第十 * 条 协议生效日期

* 、本协议1式4份， * * 双方各执2份，均具有同等法律效力。

* 、本协议自 * 、 * 双方签字盖章之日起生效。

* 、双方预留的地址为有效的送达地址。如发生变更应当及时书面通知对方，否则视为没有变更。

* 方： (略) 区人民政府展览 (略)

法定代表人：

负责人签字：

年 月 日

* 方：

法定代表人：

负责人（签字）：

年 月 日

更正日期： * 日　

* 、其他补充事宜

磋商文件中其他内容不变。

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 区人民政府展览 (略) 　　　　　

地址： (略) 区车公庄大街 * 号　　　　　　　　

联系方式：左亚玲 点击查看>> 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 希地环球 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 区 (略) 门外大街 * 号机械大厦 * 　　　　　　　　　　　　

联系方式：雷骞 点击查看>> 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：雷骞

电　话：　　 点击查看>>

* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号：XDHQ- * ZC- * 　　　　　　

原公告的采购项目名称： (略) 区人民政府展览 (略) 展览路街道车公庄、百万 (略) (略) 运营项目竞争性磋商公共　　　　　　

首次公告日期： * 日　　　　　　

* 、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1、磋 (略) 分中供应商资格要求的“注：运营方在正式运营前， (略) 门申办非营利性法人资质，养老机构不得登记为营利性法人。”

更正为“注：运营方在正式运营前，中标的项目实体 (略) 门申办非营利性法人资质，养老机构不得登记为营利性法人。”

2、磋 (略) 分“技术需求”中车公 (略) 、 (略) 南 (略) 、百万 (略) 、黄瓜园 (略) 第 * 条“基本需求”的“２、委托经营与管理的投标单位正式运营前必须完成 (略) (略) 的备案；”

均更正为“２、委托经营与管理的供应商在正式运营 (略) 中项目实体 (略) (略) 的备案；”

3、磋 (略) 分“技术需求”中 (略) 南 (略) 、黄瓜园 (略) 第 * 条“基本需求”的“１、《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * 号要求中标单位具备以下 * 条（ * ）具有 * 年及以上养老服务机构运营管理经验； * ）应为连锁运营的养老服务机构；（ * ）没有严重失信记录，且 * 年内没有 * 般失信信息记录。”

均更正为“1、中标单位须符合《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * 号文件要求。”

4、磋 (略) 分“技术需求”中百万 (略) 第 * 条“基本需求”的“３、中标后，接收入住老人收费按照《 (略) 市公办养老机构 (略) 办法》执行（注：纳入公联体保障性养老机构的，参照保障性养老机构 (略) ）。收费按照失能老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟元整）、半失能老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟 * 佰元整）、自理老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟 * 佰元整）每人每 (略) ， * 方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，如需提高收费或按需增加收费项目，必须报街道后， (略) ；”

更正为“３、中标后，接收入住老人收费按照《 (略) 市公办养老机构 (略) 办法》执行（注：纳入公联体保障性养老机构的，参照保障性养老机构 (略) ）。收费按照失能老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟元整）、半失能老人不高于 * . * 元（人民币 * 仟 * 佰元整）每人每 (略) ， * 方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，如需提高收费或按需增加收费项目，必须报街道后， (略) ；”

5、磋 (略) 分评分标准“第 * 条评审因素及评审标准细则：”更正为

6、磋商文件中 “供应商近 * 年（ * 日起至响应文件递交截止之日前3日内）未被“信用中国”网站及“中 (略) ”网站列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。”

均更正为“供应商近 * 年（ * 日起至响应文件开始发售到递交截止之日前任意 * 天均可）未被“信用中国”网站及“中 (略) ”网站列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。”

7、磋商 (略) 分“合同文本” (略) 区 (略) 、百万 (略) 、 (略) 区 (略) 的合同文本更换为以下文本：

(略) 区展览路 (略) 区 (略)

委托经营管理协议

委 托 方： (略) 区人民政府展览 (略) （简称“ * 方”）

地 址： (略) 区车公庄大街 * 号

负 责 人：

联 系 电话：

受 托 方 ：（简称“ * 方”）

地 址：

企业负责人：

联系电 话 :

为 (略) 会福利事企业，推 (略) 会化。 * 、 * 双方在自愿、平等、协商 * 致的基础上，就 * 方委托 * 方经营管理展览路 (略) 区 (略) ，签订协议如下：

第 * 条 委托经营管理服务内容

为落实《 (略) 市居家养老服务条例》、《 (略) 市养老服务设施专项规划（ * 年）》和《 (略) 区 (略) 管理办法(试行)》，按照 (略) 市老龄委（ * ）8号文： (略) 区 (略) 建设意见， * * 双方签订本协议。

第 * 条 * 方的准入

（ * ）具有两年及以上养老服务机构运营管理经验； * ）没有严重失信记录，且 * 年内没有 * 般失信信息记录。

第 * 条 委托经营管理的项目及范围

* 、 * 方委托 * 方对展览路 (略) 区 (略) 进行经营和管理。 (略) 环境改造及养老设备的购置,使之 (略) 环境的需要。

* 、 * 方在展览路 (略) 区 (略) 内设置的养老服务项目， (略) 区实际情况及老人需求，参照《 (略) 区 (略) 建设的意见》执行。

* 、展览路 (略) 区 (略) 地址： (略) 区北礼 (略) 4号楼及北礼士路 * 号西门，建筑面积约 * 平米：

第 * 条 委托经营管理期限及经营方式

* 方委托 * 方对展览路 (略) 区 (略) （ (略) ）进行经营和管理。

* 、委托经营管理期限

期限为3年，自__年 月___日起至 _年 月 日止，协议到期后同等条件下 * 方有优先续约权。在协议约定的委托经营管理期限内， * 方不得再与第 * 人签订托管协议。

* 、经营方式

* 方在委托经营管理期限内对展览路 (略) 区 (略) 采取自主经营、自负盈亏的经营方式。服务项目和内容接受 * 方监督和考核。

第 * 条 托管事项交接

* 、本协议生效后 * 日内， * 方负责拟订托管移交清单，向 * 方移交展览路 (略) 区 (略) 的各类管理文件、资 (略) 经营管理资料。

* 、移交工作完成后 * 日内， * 、 * 双方共同对托管 (略) 签章确认后，视为 * 方 (略) 。

* 、托管经营期限届满之日起 * 日内， * 、 * 双方共同签署托管经营终结确认书， * 方按照托管移交清单向 * 方返还 (略) 设备设施、财产物品、文件资料， * 方结束并退出托管经营。

* 、 * 方接管前和退出接管经营后发生的债 (略) 承担。由 * 方造成的，由 * 方承担。

* 、 * 方投入的固定资产，产权性质不变， (略) 有，资产明细为本协议附件 * ，所有设施设备的使用情况，不得抵押、融资、贷款。 (略) 有设备的日常管理，维修保养。

* 、除基础设施的大修外， (略) 区 (略) 的水、电、暖、 (略) 有基础日常维护和支出 * 方负责。

第 * 条 权属

* 、展览路 (略) 区 (略) 的所有权不因 (略) 为发生变更。

* 、 (略) 本协议而形成的管理制度等知识产权 (略) 有。 * 方参与制定或 * 方按照 * 方的要求制定设计的知识产权 (略) 有。

第 * 条 * 、 * 双方的权利和义务

* 、 * 方的权利和义务

1、 * 方有权依照养老服务机构服务质量、 (略) 市居家养老服务条例， (略) 管理要求对 * 方在经营管理期 (略) 监督，严禁 (略) 养老服务以外项目。

2、 * 方有权根据 (略) 市养老服务机构服务质量星级划分与评定中的标准及老人的满意度对 * (略) 不定期的考评，并根据考评结果对 * 方提出意见和建议，并向 * 方送达书面限期整改通知书。

3、 * 方尽力协调各方面关系，为 * 方依法经营创造条件和提供良好的环境。根据 * 方的请求， * 方尽力协助解决经营活动中的困难和问题。

4、 * 方监督 * 方要 (略) 《中华人民共和国老年人权益保障法》（ * 年修订）、《 (略) 市养老服务机构管理办法》( (略) 市人民政府令第 * 号)、《 (略) 区 (略) 管理办法(试行)》等相关法律法规，严格遵守国家政策规定，保障和维护老年人的合法权益。

5、 (略) 区 (略) 日间老人活动的情况下， * 方应积极配合 * 方安排的参观、接待等工作。

6？ * 方对有关展览路 (略) 区 (略) (略) 公示、营销宣传等活动，需要经过 * 方的书面同意，比如对营销宣传方案和宣传话语的确认。

7、 (略) 基本属于政府购买公益性服务机构， * 方应积极协助 * 方申请政府专项帮扶资金。

8、本协议到期前 * 个月，双方协商续签协议事宜。 * * 双方均同意续签协议的， (略) 签订续约书面协议。协议期满后，所有设施 (略) 有，本协议另有约定的除外。

9、 * 方有权聘请第 * 方或居民监督小组对 * 方的 (略) 考评，并根据考评结果要求 * 方提升服务质量，如服务标准 * 次未达标， * 方有权解除服务协议。

* 、凡 (略) 区 (略) 的信访问题由 * 方负责解答。

* 、驿站运营过程中，因 * 方原因出现重 (略) 全事故及严重违约情形的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* 、 * 方 (略) 由政府拨款购置设备、 (略) 有权， (略) (略) 有权，拥有对 * 方运营 (略) 的监督权和撤销权。

* 、 * 方的权利和义务

1、 * 方自主管理、自投资金、自主经营、自负盈亏。对自己的管理和运营承担法律、行政、经济责任。

2、 * 方需按照 (略) 市老龄委（ * ）第8号发文和西民发〔 * 〕 (略) (略) 、《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * 号、 (略) 关于印发《 (略) 区 (略) 建设的意见》通知的要求等，结合展 (略) 区老人的实际情况，开展展览路 (略) 区 (略) 的各项工作。

3、 * 方 (略) 门的要求建立健全防火、防盗、防爆炸等安全应急预案，确保各项安全工作的落实到位，如发生安全、劳动及其他事故或诉讼纠纷， (略) 负责，并对 (略) (略) 理。

4、 * 方应依法从事经营管理活动，在委托经营管理期间， * 方对展览路 (略) 区 (略) 的工作全面负责，对在服务、经营、管理等过程中引起的纠纷承担相应的法律责任，在委托经营管理期间发生的侵权、违约责任由 * 方承担。

5、 (略) 醒目位置公示责任片 (略) 提供养老服务的内容、收费标准、营业时间、监督电话等信息。并将服务的内容、收费标准、营业时间、监督电话等信息在 (略) (略) 公示。

6、 * 方对展览路 (略) 区 (略) 的所有设备、设施及固定资产有使用和管理权利。

7、 (略) 区 (略) 的 (略) 职业培训。 * 方工作人员需统 * 工作服装，佩戴胸牌，举止端正，文明礼貌，身体健康，精神饱满。工作人员须尊重老人隐私、生活习惯、宗教信仰及文化习俗，维护老人的尊严。与老人之间发生纠纷由 * 方负责。

8、 * 方为 (略) 工作人员投保，“人身意外商业险”及养老机构险。投保费用由 * 方负责。

9、 * 方在协议期 (略) 工作全面负责，对服务、经营纠纷承担主体法律责任，出现侵权、违约责 (略) 承担，不得牵涉到 * 方。

* 、 * 方向 * 方缴纳风险保障金 * 万元整存入街道财政科设立的专门账户，不计利息，合同解除后，由 * 方返还 * 方。

第 * 条 项目装修及项目设备情况

展览路 (略) 区 (略) 由 * 方提供，符合入住条件后交与 * 方使用， * 方在日常运营中有责任对 (略) 维护和保养。如基础设施发生问题由 * 方协助解决。 * 方不得变更本 (略) 地及设备的用途。

第 * 条 服务项目绩效评估

* 方承接服务项目以后，由 * 方对项目 (略) 全程跟踪和监督。对项目的工作绩效、服务对象受益情况、公众 (略) 评估并对资金 (略) 审计。

第十条 协议变更、解除或终止

* 、 * * 双方非因以下原因均不得随意变更或解除本协议。 (略) 期间遇有不可抗力等因素造成协议 (略) 的，经双方协商 * 致，可以变更、解除本协议。

如出现以下情况 * 方可单方解除本协议：

1、因 * 方的劳动关系纠纷、服务老人提起的因 * (略) 发生的侵权、违约纠纷等；

2、擅自暂停或终止服务的；

3、 (略) 房屋、场地开展与养老服务无关的活动的；

4、违反相关法律、法规、文件（国家、 (略) 市、 (略) 区、本街道）规定或本协议约定，收到 * 方书面整改意见在 * 方要求的期限内拒不改正的；

5、因 * 方其他 (略) 无法正常运营的；

6、考评 * 次不达标的。

* 、提出变更或解除协议的 * 方，应提前 * 日向另 * 方提出书面请求，经双方协 (略) 签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十 * 条 退出

依据《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * (略) 的监督检查及退出条款，双方约定解除或终止本协议时，由 * * 双方在补充协议中就如何完成资产移 (略) 约定。经 * * 双方确认后， * 方在合理期间（合理期间为 * 个工作日，超过合理期间的，视为 * 方违约）内办理移交手续并完成撤离。如造成 * 方损失的还应当赔偿 * 方损失。

第十 * 条 保密条款

(略) 本协议过程中知悉的属于对方商业秘密负有保密的责任，未经双方许可，不得向任何第 * 方披露该商业秘密，在披露给对方 (略) 知的或对方从不负保密义 (略) 获知的或法律法规要求对方披露的商业秘密除外。本条的效力不因本协议终止而终止。

第十 * 条 违约责任

* 、委托管理期间，被服务的老人与 * (略) 发生的 * 切纠纷及安全事故由 * 方负责， (略) 理。

* 、 * 方应按约定亲自完成本协议约定的义务，未经 * 方书面同意不得转让委托给任何第 * 方，若擅自委托转让的， * 方可随时解除本协议，并要求 * 方承担违约责任。

第十 * 条 争议的解决

(略) 过程中，如出现争议纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何 * 方均可 (略) (略) 起诉。

第十 * 条 协议生效日期

* 、本协议1式4份， * * 双方各执2份，均具有同等法律效力。

* 、本协议自 * 、 * 双方签字盖章之日起生效。

* 、双方预留的地址为有效的送达地址。如发生变更应当及时书面通知对方，否则视为没有变更。

* 方： (略) 区人民政府展览 (略)

法定代表人：

负责人签字：

年 月 日

* 方：

法定代表人：

负责人（签字）：

年 月 日

展览路街道百万 (略) 委托经营管理协议

* 方： (略) 区人民政府展览 (略) （以下简称 * 方）

地址： (略) 区车公庄大街 * 号

* 方：　　（以下简称 * 方）

地址：

为加 (略) 会化进程，增强政府投 (略) 建的养老机构利用效益，提升养老服务质量，依据相关法律法规、标准规范， * 方委托 * 方对展览路街 (略) 进行经营管理。 * 、 * 双方遵循平等、自愿、公平原则，经过协商 * 致，签订本合同。

第 * 章总则

第 * 条本合同委托事项

* 方委托 * 方管理“展览路街 (略) ”（简 (略) ）,服务项目由 * 方按照 (略) 市、 (略) 区关于养老服务项目的有关 (略) 服务与管理。

第 * 条合同性质

2.1为了进 * 步发展 (略) 市养老服务业，提高养老服务水平，保障老年人合法权益， * * 双方签订本合同。

2.2 * 方在委托经营管理期限内应采取自主经营、自负盈亏的方式对“ (略) ”进行经营和管理。

第 * 条公建设施基本情况

3.1 坐落位置: (略) 区百万庄未区 (略) 1号

3.2 建筑面积: * (平方米)。

3.4 养老用房:1套，设计床位: * 张。

第 * 条合同期限

4.1本合同期限为3年，自　　年　月　日至　年　月　日。

4.2 本合同期满后， * 方享有同等条件下的优先续约权。

第 * 条资本

5.1 * 方投 (略) 的固定资产评估价值为 * 万元，产权性质不变， (略) 有。 * 方固定资产明细表作为本合同附件 * 。

5.2 * 方前期资本投入（资本形式及价值）为 2 万元。 * 方资本明细表作为本合同附件 * 。

第 * 条风险保障金

6.1考虑“公建民营”养老机构的可持续发展、运营风险等因素， * 方应缴纳风险保障金 * 万元整存入街道财政科设立的专门账户中，主要用 (略) 的风险管控，于合同终止时归还 * 方（不含利息）。

6.2 * 旦遇到设备维修费用，双方协商，优先使用床位补贴、政府给予的其它补 (略) 支付。

第 * 章运营管理

第 * 条服务对象

7.1 * 方要 (略) 《中华人民共和国老年人权益保障法》（ * 年修订）、《 (略) 市养老服务机构管理办法》( (略) 市人民政府令第 * 号实施日期 * 日)等相关法律法规，严格遵守国家政策规定，保障和维护老年人的合法权益。

7. (略) 的运营需按照市、区关于公建民营养老服务项目的有关 (略) ， (略) 有负担能力的前提下，优先服务 (略) 属行政管理区域内的基本养老服务对象。

7.3 (略) 述基本养老服务对象主要为两类：

第 * 类分为两等： * 等为本市低保、低收入家庭中孤寡、生活半自理、完全不自理或高龄老年人（指 * 周岁及以上老年人，下同）； * 等为本市重度残障老年人、计划生育特殊困难家庭（指的是独生子女发生被依法鉴定为 * 级以上伤残或死亡、未再生育或未收养子女的家庭）中生活半自理、完全不自理或高龄老年人。

第 * 类包括本市重点优抚对象、市级及以上劳动模范、市伤残公安干警、见义勇为 (略) (略) 会做出重要贡献人员中生活半自理、完全不自理或高龄老年人。

第 * 条价格管理

8.1 * 方接收入住老人收费按照《 (略) 市公办养老机构 (略) 办法》执行（注：纳入公联体保障性养老机构的，参照保障性养老机构 (略) ）。

8.2 (略) 收费按照失能老人 * 仟元，半失能老人 * 仟 * 佰元，街道辖区外收费价格自主上浮； * 方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，如需提高收费或按需增加收费项目，必须和 * 方协商 * 致后， (略) 。

8.3优先展览路地区老人，入住老人需街道确认后方可入住。

第 * 条国有资产使用

9.1 * 方享有本合同附件 * 约定范围内设施设备的使用权，并保证设施设备的完好使用（合理使用损耗除外）。

9.2 国有资产保值、增值

* 方不得改变合同附件 * 约定范围内设施设备的使用性质、不得抵押、融资、贷款。

第十条固定资产维护保养

* .1 * 方负责本合同附件 * 约定范围内养老服务设施设备的日常管理和定期养护，包括维护和维修。

* .2 附件 * 约定范围内设施设备的大型维修由 * 方负责，但因 * 方管理、使用不当致设施设备未达正常使用年限而发生大修 (略) 承担。

第 * 章权利和义务

第十 * 条 * 方权利

* .1 * 方对 * 方的管理运营实施监督检查，督促 (略) 合同。

* .2 * 方有权委托专业 (略) 对 * 方的经济管理情况实施动态监督检查，出具年度机构运营财务审计报表，保证国有资产安全。

* .3 * 方可以派员参与 * 方运营过程中的重大决策， (略) 有人（使用人）职责。

* .4 * 方有权对 * 方的养老 (略) 监督、评估。

* .5 本合同期满 (略) 内所有设施 (略) 有，本协议另有约定的除外。

* .6机构运营过程中因 * 方原因出现重 (略) 全事故以及严重违约情形的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* .7 * 方有权依照养老服务机构服务质量和相关文件精神对 * 方在经营 (略) 监督和指导、要求 * (略) 规定的内容开展工作。

* .8 * 方有权根据 (略) 市养老服务机构服务质量及住养老人的满意度对 * (略) 不定期的考评，并根据考评结果对 * 方提出工作建议。书面向 * 方送达限期整改通知书， * 方须根据 * 方的建议及时整改，如经两次整改后仍无法达到 * 方的要求，则 * 方有权解除本协议。

第十 * 条 * 方义务

* .1 * 方在约定的时间内移交设施设备（具体明细见本合同附件 * ）及相关证明文件。

* .2在本合同有效期限内 * 方应积极协助 * (略) 需的 (略) 享受相关优惠政策， (略) 门关系。

* .3在本合同有效期限内 * 方不得无故将运营权授予第 * 人或终止本合同。

* .4 * 方做好相关协调和服务工作，为“ (略) ”各项工作的开展创造条件。

* .5 * 方尽力协调各方面关系，为 * 方依法经营创造条件和提供良好的环境。根据 * 方的请求， * 方尽力协助解决经营活动中的困难和问题。

第十 * 条 * 方权利

* .1 在本合同有效期限内， * 方对本合同范围内的设施设备拥有使用权、自主运营管理权及收益权。

* .2 (略) 会办养老机构相同的优惠政策，依据规定申请建设资助、运营补贴、星级评定奖励补贴、养老机构综合责任保险补贴、水电气暖价格优惠和相应税费减免等。

* .3 * 方有权拒绝 * 方提出的违反法律、法规的要求，并向 * 方做出解释。 * 方经 * 方许可可以在本协议委托管理期限内使用和管理“ (略) ”的事业单位法人证书、公章、财务章及相关证书，但需做好保管、保存工作，如有丢失、损坏及使用不当等情形， * 方负责补办并承担相应的法律责任，由此给 * 方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 * 方在使用公章及财务章时应做好登记记录工作，于每月的 * 日向 * 方报备并随附书面说明。

* .4 经 * 方同意， * 方可 (略) 员工投保“人身意外伤害险”，投保费用 (略) 经营费用中列支。

* .5 其他需要约定事由： * 方根 (略) 实际情况设定养老机构各功能运作，包括各岗位设置、工作职责、工作与服务流程、工作质量标准、制度与规范等。

* .6 (略) 期限内，如因包括但不限于下列因素：人民币汇率发生变更、国家或 (略) 生活消费指数发生变更、国家或 (略) 市最低工资标准上涨、国 (略) 保缴纳基数上涨、各种 * 方需要投保的保险费率上涨、水费或电费上涨、粮价或菜价或副食品价格上涨的情形发生，且前述情形造成了 * 方的亏损时， * 方有权要求 * 方给予相应补贴 * 弥补亏损。 * 方不同意给予补贴时，双方应就 * 方收费的 (略) 约定。 * 方不同意给予补贴且双方无法就 * 方收费的 (略) 约定且达成 * 致意见时， * 方有权在不违反法律、法规及相关规范性文件内容的情形下，自行调整收费价格或单方解除本合同。

第十 * 条 * 方义务

* .1 * 方有责 (略) 养老服务设施的维护管理和设备购置。

* .2 * 方应该按照约定，按时足额缴纳风险保障金。

* .3 * 方需按照本协议约定优先接收本合同7. (略) 约定的养老对象。

* .4 * 方不得改变本合 (略) 地和设施的用途。

* .5 * 方有义务接受 (略) 门的日常监督和监管。

* .6 * 方每月应向 * 方提交 * 份上 * 月的满意度调查表，以确保 * 方能够随时关注并掌握入住老人的满意率。

* .7其他需要约定事由：1、在不影响入住老人的情况下， * 方应积极配合 * 方安排的参观、接待等工作；2、 * 方要向 * 方上报月报、季报、年报收支负债表等财务报表，并接受 (略) 门的审计；3、在委托管理期间 * 方聘用工作人员发生的 * 切纠纷由 * 方负责；4、 * 方受委托管理“展览 (略) ”期间， (略) 门的要求建立健全防火、防盗、防爆炸等安全应急预案，确保各项安全工作的落实到位，如发生安全、劳动及其他事故或诉讼纠纷， (略) 负责，包括但不限于依法应承担的法律责任、经济赔偿、补偿及相应补救措施等，并对 (略) (略) 理；5、 * 方要依法从事经营活动，在委托期间， (略) 的工作全面负责，对服务、经营等纠纷承担主体法律责任，接受委托期间出现的侵权、违约责 (略) 承担，不得牵涉到 * 方， * (略) 为引起的纠纷不承担任何法律责任；6、委托管理期间，老年人 (略) 发生的 * 切纠纷及安全事故由 * 方负责， (略) 理；7、 (略) 有收支项目须公开公示，如果调整对住养老人的收费标准或服务标准须要事先经 * 方批准；8、协议到期前 * 个月， * 方应书面通知对方是否终止或续签协议。如没有通知，视为协议到期自动顺延。

第 * 章违约责任

第十 * 条违约情形及责任

* .1 在本合同有效期限内，双方中的任 (略) (略) 不符合本合同规定之条款的，视为违约。违约方因违约给守约方造成损失的，应承担违约赔偿责任。

* .2由于 * 方过失造成本 (略) 或 (略) 时，有过失的 * 方应被视为违约。

* .3 * 方违约，守约方应将违约情况书面通知违约方。

* .4因 * 方管理不善或失误发生重大责任事故给 * 方造成重大经济损失的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* .5 * 方未缴纳风险保障金达3 个月或拒不缴纳的，经 * 方3次催告并给予合理宽限 (略) 的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* .6 * (略) 《养老机构管理办法》规定的，按 (略) 。

* .7 其他需约定事由：除非 * 方违反本协议规定，经守约方书面催告 * 日内仍拒不改正， (略) 为导致合同目的不能实现或出现本协议约定的解除情形外， * * 双方均 (略) 终止协议。

第 * 章服务商标的使用

第十 * 条服务商标的使用

* .1 * 方与 * 方 * 致同 (略) 的对外文件、用品等印上带有 * 方名称字样及 * 方服务商标。

第 * 章合同的解除、终止

第十 * 条解除事由

* .1因 * 方管理不善或失误发生重大责任事故给 * 方造成重大经济损失的， * 方有权解除本合同。

* .2 * 方未缴纳风险保障金达3 个月或拒不缴纳的，经 * 方3次催告并给予合理宽限 (略) 的， * 方有权解除本合同。

* .3违约方在收到违约情况书面通知后 * 日内拒 (略) 为的，守约方有权解除本合同。

* .4 任何 (略) 为导致合同目的不能实现或出现本合同约定的解除情形的。

第十 * 条终止事由

* .1 本合同有效期届满双方未续约。

* .2 (略) 本合同。

* .3如果整 (略) 占地被政府征用、拆迁、地震等不可抗力因素。

第十 * 条退出

* .1 * * 双方在 * 方提交合同终止申请时应共同委托具备资质的 (略) 做好资产清算，双方应妥善做好管理交接工作。

* .2 * 方在征得 * 方同意并办理终止合同手续后 * 日内，将合同终止情况以及终止运营申请、安置方案、清算报告等相关材 (略) 门备案。

第 (略) 置

* .1 运营期间，由于 * 方原因提前报废的设施设备，由 * 方按照报废时的实际价值予以赔偿。

* .2 * 方因自身原因退 (略) 运营的，固定资产及运营期间由 * 方购置、更换的设施设 (略) 有， * 方应将固定资产及运营期间由 * 方购置、更换的设施设备移交给 * 方。

如果由于 * 方原因导致本合同被提前终止或解除， * 方有权要求 * 方赔偿实际发生的损失，同时有权收回 * 方购置、更换的设施设备，或者按照届时 * 方认可的公允价格转让给 * 方。

如果非因任何 * 方原因导致本合同提前终止或解除，则双方互不承担责任，双方按照“谁投入谁拥有”的原则清算和分 (略) 的资产。

第 * 章合同变更及争议解决

第 * 十 * 条合同变更

* .1 本合同任 * 方不得擅自变更本合同。如必须对 (略) 变更的，双方需共同签署书面文件，作为本合同 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

第 * 十 * 条争议解决

* .1 (略) 本合同发生争议的，先行协商解决，协商不成的， (略) (略) 提起诉讼。

第 * 章附则

* .1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效实施。

* .2 本合同未尽事宜， * (略) 协商签订补充协议。

* .3 本合同附件作为本合同 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

* .4 本合同 * 式 * 份， * * 双方各执两份， * 份报 (略) 门备案，具有同等法律效力。

补充内容

1、 (略) 办公人员未搬走以前，水、电、暖费用由 * 方承担，燃气费用由 * 方承担。

2、委托经营后， * 方 (略) (略) 外，还 (略) 区居家老年人的服务，服务项目参照 (略) （京民福发〔 * 8号）文件及老年人 (略) 。

３、合同期满后，在同等条件下， * 方优先与 * 方续约。

* 方（盖章） * 方（盖章）

法定代表人 法定代表人

或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

(略) 区展览路 (略) 区 (略)

委托经营管理协议

委 托 方： (略) 区人民政府展览 (略) （简称“ * 方”）

地 址： (略) 区车公庄大街 * 号

负 责 人：

联 系 电话：

受 托 方 ：（简称“ * 方”）

地 址：

企业负责人：

联系电 话 :

为 (略) 会福利事企业，推 (略) 会化。 * 、 * 双方在自愿、平等、协商 * 致的基础上，就 * 方委托 * 方经营管理展览路 (略) 区 (略) ，签订协议如下：

第 * 条 委托经营管理服务内容

为落实《 (略) 市居家养老服务条例》、《 (略) 市养老服务设施专项规划（ * 年）》和《 (略) 区 (略) 管理办法(试行)》，按照 (略) 市老龄委（ * ）8号文： (略) 区 (略) 建设意见， * * 双方签订本协议。

第 * 条 * 方的准入

（ * ）具有两年及以上养老服务机构运营管理经验； * ）没有严重失信记录，且 * 年内没有 * 般失信信息记录。

第 * 条 委托经营管理的项目及范围

* 、 * 方委托 * 方对展览路 (略) 区 (略) 进行经营和管理。 (略) 环境改造及养老设备的购置,使之 (略) 环境的需要。

* 、 * 方在展览路 (略) 区 (略) 内设置的养老服务项目， (略) 区实际情况及老人需求，参照《 (略) 区 (略) 建设的意见》执行。

* 、展览路 (略) 区 (略) 地址： (略) 区黄瓜园 * 楼后 (略) ，建筑面积约 * 平米：

第 * 条 委托经营管理期限及经营方式

* 方委托 * 方对展览路 (略) 区 (略) （ (略) ）进行经营和管理。

* 、委托经营管理期限

期限为3年，自__年 月___日起至 _年 月 日止，协议到期后同等条件下 * 方有优先续约权。在协议约定的委托经营管理期限内， * 方不得再与第 * 人签订托管协议。

* 、经营方式

* 方在委托经营管理期限内对展览路 (略) 区 (略) 采取自主经营、自负盈亏的经营方式。服务项目和内容接受 * 方监督和考核。

第 * 条 托管事项交接

* 、本协议生效后 * 日内， * 方负责拟订托管移交清单，向 * 方移交展览路 (略) 区 (略) 的各类管理文件、资 (略) 经营管理资料。

* 、移交工作完成后 * 日内， * 、 * 双方共同对托管 (略) 签章确认后，视为 * 方 (略) 。

* 、托管经营期限届满之日起 * 日内， * 、 * 双方共同签署托管经营终结确认书， * 方按照托管移交清单向 * 方返还 (略) 设备设施、财产物品、文件资料， * 方结束并退出托管经营。

* 、 * 方接管前和退出接管经营后发生的债 (略) 承担。由 * 方造成的，由 * 方承担。

* 、 * 方投入的固定资产，产权性质不变， (略) 有，资产明细为本协议附件 * ，所有设施设备的使用情况，不得抵押、融资、贷款。 (略) 有设备的日常管理，维修保养。

* 、除基础设施的大修外， (略) 区 (略) 的水、电、暖、 (略) 有基础日常维护和支出 * 方负责。

第 * 条 权属

* 、展览路 (略) 区 (略) 的所有权不因 (略) 为发生变更。

* 、 (略) 本协议而形成的管理制度等知识产权 (略) 有。 * 方参与制定或 * 方按照 * 方的要求制定设计的知识产权 (略) 有。

第 * 条 * 、 * 双方的权利和义务

* 、 * 方的权利和义务

1、 * 方有权依照养老服务机构服务质量、 (略) 市居家养老服务条例， (略) 管理要求对 * 方在经营管理期 (略) 监督，严禁 (略) 养老服务以外项目。

2、 * 方有权根据 (略) 市养老服务机构服务质量星级划分与评定中的标准及老人的满意度对 * (略) 不定期的考评，并根据考评结果对 * 方提出意见和建议，并向 * 方送达书面限期整改通知书。

3、 * 方尽力协调各方面关系，为 * 方依法经营创造条件和提供良好的环境。根据 * 方的请求， * 方尽力协助解决经营活动中的困难和问题。

4、 * 方监督 * 方要 (略) 《中华人民共和国老年人权益保障法》（ * 年修订）、《 (略) 市养老服务机构管理办法》( (略) 市人民政府令第 * 号)、《 (略) 区 (略) 管理办法(试行)》等相关法律法规，严格遵守国家政策规定，保障和维护老年人的合法权益。

5、 (略) 区 (略) 日间老人活动的情况下， * 方应积极配合 * 方安排的参观、接待等工作。

6？ * 方对有关展览路 (略) 区 (略) (略) 公示、营销宣传等活动，需要经过 * 方的书面同意，比如对营销宣传方案和宣传话语的确认。

7、 (略) 基本属于政府购买公益性服务机构， * 方应积极协助 * 方申请政府专项帮扶资金。

8、本协议到期前 * 个月，双方协商续签协议事宜。 * * 双方均同意续签协议的， (略) 签订续约书面协议。协议期满后，所有设施 (略) 有，本协议另有约定的除外。

9、 * 方有权聘请第 * 方或居民监督小组对 * 方的 (略) 考评，并根据考评结果要求 * 方提升服务质量，如服务标准 * 次未达标， * 方有权解除服务协议。

* 、凡 (略) 区 (略) 的信访问题由 * 方负责解答。

* 、驿站运营过程中，因 * 方原因出现重 (略) 全事故及严重违约情形的， * 方有权解除本合同并要求 * 方赔偿因此发生的经济损失。

* 、 * 方 (略) 由政府拨款购置设备、 (略) 有权， (略) (略) 有权，拥有对 * 方运营 (略) 的监督权和撤销权。

* 、 * 方的权利和义务

1、 * 方自主管理、自投资金、自主经营、自负盈亏。对自己的管理和运营承担法律、行政、经济责任。

2、 * 方需按照 (略) 市老龄委（ * ）第8号发文和西民发〔 * 〕 (略) (略) 、《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * 号、 (略) 关于印发《 (略) 区 (略) 建设的意见》通知的要求等，结合展 (略) 区老人的实际情况，开展展览路 (略) 区 (略) 的各项工作。

3、 * 方 (略) 门的要求建立健全防火、防盗、防爆炸等安全应急预案，确保各项安全工作的落实到位，如发生安全、劳动及其他事故或诉讼纠纷， (略) 负责，并对 (略) (略) 理。

4、 * 方应依法从事经营管理活动，在委托经营管理期间， * 方对展览路 (略) 区 (略) 的工作全面负责，对在服务、经营、管理等过程中引起的纠纷承担相应的法律责任，在委托经营管理期间发生的侵权、违约责任由 * 方承担。

5、 (略) 醒目位置公示责任片 (略) 提供养老服务的内容、收费标准、营业时间、监督电话等信息。并将服务的内容、收费标准、营业时间、监督电话等信息在 (略) (略) 公示。

6、 * 方对展览路 (略) 区 (略) 的所有设备、设施及固定资产有使用和管理权利。

7、 (略) 区 (略) 的 (略) 职业培训。 * 方工作人员需统 * 工作服装，佩戴胸牌，举止端正，文明礼貌，身体健康，精神饱满。工作人员须尊重老人隐私、生活习惯、宗教信仰及文化习俗，维护老人的尊严。与老人之间发生纠纷由 * 方负责。

8、 * 方为 (略) 工作人员投保，“人身意外商业险”及养老机构险。投保费用由 * 方负责。

9、 * 方在协议期 (略) 工作全面负责，对服务、经营纠纷承担主体法律责任，出现侵权、违约责 (略) 承担，不得牵涉到 * 方。

* 、 * 方向 * 方缴纳风险保障金 * 万元整存入街道财政科设立的专门账户，不计利息，合同解除后，由 * 方返还 * 方。

第 * 条 项目装修及项目设备情况

展览路 (略) 区 (略) 由 * 方提供，符合入住条件后交与 * 方使用， * 方在日常运营中有责任对 (略) 维护和保养。如基础设施发生问题由 * 方协助解决。 * 方不得变更本 (略) 地及设备的用途。

第 * 条 服务项目绩效评估

* 方承接服务项目以后，由 * 方对项目 (略) 全程跟踪和监督。对项目的工作绩效、服务对象受益情况、公众 (略) 评估并对资金 (略) 审计。

第十条 协议变更、解除或终止

* 、 * * 双方非因以下原因均不得随意变更或解除本协议。 (略) 期间遇有不可抗力等因素造成协议 (略) 的，经双方协商 * 致，可以变更、解除本协议。

如出现以下情况 * 方可单方解除本协议：

1、因 * 方的劳动关系纠纷、服务老人提起的因 * (略) 发生的侵权、违约纠纷等；

2、擅自暂停或终止服务的；

3、 (略) 房屋、场地开展与养老服务无关的活动的；

4、违反相关法律、法规、文件（国家、 (略) 市、 (略) 区、本街道）规定或本协议约定，收到 * 方书面整改意见在 * 方要求的期限内拒不改正的；

5、因 * 方其他 (略) 无法正常运营的；

6、考评 * 次不达标的。

* 、提出变更或解除协议的 * 方，应提前 * 日向另 * 方提出书面请求，经双方协 (略) 签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十 * 条 退出

依据《 (略) 区 (略) 管理办法（试行）》京民养老发〔 * (略) 的监督检查及退出条款，双方约定解除或终止本协议时，由 * * 双方在补充协议中就如何完成资产移 (略) 约定。经 * * 双方确认后， * 方在合理期间（合理期间为 * 个工作日，超过合理期间的，视为 * 方违约）内办理移交手续并完成撤离。如造成 * 方损失的还应当赔偿 * 方损失。

第十 * 条 保密条款

(略) 本协议过程中知悉的属于对方商业秘密负有保密的责任，未经双方许可，不得向任何第 * 方披露该商业秘密，在披露给对方 (略) 知的或对方从不负保密义 (略) 获知的或法律法规要求对方披露的商业秘密除外。本条的效力不因本协议终止而终止。

第十 * 条 违约责任

* 、委托管理期间，被服务的老人与 * (略) 发生的 * 切纠纷及安全事故由 * 方负责， (略) 理。

* 、 * 方应按约定亲自完成本协议约定的义务，未经 * 方书面同意不得转让委托给任何第 * 方，若擅自委托转让的， * 方可随时解除本协议，并要求 * 方承担违约责任。

第十 * 条 争议的解决

(略) 过程中，如出现争议纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何 * 方均可 (略) (略) 起诉。

第十 * 条 协议生效日期

* 、本协议1式4份， * * 双方各执2份，均具有同等法律效力。

* 、本协议自 * 、 * 双方签字盖章之日起生效。

* 、双方预留的地址为有效的送达地址。如发生变更应当及时书面通知对方，否则视为没有变更。

* 方： (略) 区人民政府展览 (略)

法定代表人：

负责人签字：

年 月 日

* 方：

法定代表人：

负责人（签字）：

年 月 日

更正日期： * 日　

* 、其他补充事宜

磋商文件中其他内容不变。

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 区人民政府展览 (略) 　　　　　

地址： (略) 区车公庄大街 * 号　　　　　　　　

联系方式：左亚玲 点击查看>> 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 希地环球 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 区 (略) 门外大街 * 号机械大厦 * 　　　　　　　　　　　　

联系方式：雷骞 点击查看>> 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：雷骞

电　话：　　 点击查看>>