【裕安区】【采购公告变更】裕安区解放路第三小学物业购买服务项目更正公告
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【裕安区】【采购公告变更】裕安区解放路第三小学物业购买服务项目更正公告
(略) 区 (略) 路第 * 小学物业购买服务项目
更正公告
* 、项目基本情况
1.原公告的采购项目编号：裕采 J *
2.原公告的采购项目名称： (略) 区 (略) 路第 * 小学物业购买服务项目
3.首次公告日期： * 年 * 月 * 日
* 、更正信息
1.更正事项：□采购公告?采购文件□采购结果
2.更正内容：
原文件采购需求要求如下：
人员配置要求：
岗位配置 | 职位 | 人数 | 岗位职责 |
项目负责人 | 主任 | 1 | 负责保洁服务全面工作 |
保洁组 | 保洁员 | * | 负责责任区域内日常保洁和楼层垃圾收集清运及外运；协助检查公 (略) 状态。 |
绿化组 | 苗木员 | 1 | 负责两校区绿化养护、苗木修剪、零星绿化移栽及清理绿化内垃圾。 |
水电日常维护 | 水电工 | 1 | 负责两校区水电日常维护。 |
* 、采购需求：
项目负责人1名，校园保洁员 * 名，水电工1名，苗木员员1名，共计 * 人。
* 、服务要求：
（ * ）保洁员主要职责：
1、建立环境卫生管理制度并认真落实。
2、环卫设施齐备、完好，并摆放整齐，
3、 (略) ，广场，校园内楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、门窗、消防设施、地下室、天台、 (略) （库）、道路、 (略) 有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水， (略) 花坛树丛无垃圾，校园绿植浇水，宣传栏、垃圾箱、 (略) 清洁。保证校园始终干净、整洁、美观。
（ * ）水电维修员主要职责：
驻校水电维修人员1名，持证上岗；主要负责基础水电维修、门窗维修、桌椅板凳维修、基础管道墙砖维修。
（ * ）绿化维护员主要职责：绿化修剪、养护等。
* 、检查与考核：
为了保证本项目服务质量，采购人成立质量监管机构，负责对服务质量的考核监管工作，并将监管质量与履约保证金结合起来，逐月考核，根据考核结果扣除履约保证金。中心对物业服务质量满意度按月测评打分，且测评结果与履约保证金相挂钩。
1、中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。 (略) 有的工作除应按 (略) 流程实施外，还应接受采购人或第 * 方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和相应经济赔偿（扣履约保证金或终止合同）。
2、中心定期和不定期地对中标人 (略) 检查和抽查，按照《托管合同》和《物业管理服务要求》的约定考评。并及时将检查记录和整改时限反馈给中标人。
3、如发生擅自更换和离岗情况，中心将扣除履约保证金的 点击查看>> (略) 罚或作为解除物业服务合同的理由。
4、由于中标人对物业服务质量的自我监督管理措施不力，而造成上述内容的物业服务管理工作不到位、不达标或有违约现象的， (略) 门发现和指证（ (略) (略) 指认或拍照存档）或收到单位、员工对服务质量投诉，经查属实，每发现 * 起扣减该中标人履约保证金的 点击查看>> 元。满意度低于 * %，每低 * 个百分点扣减中标人当月服务费的 * 元。
5、设置“ (略) ”，公示服务联系电话， * 小时有管 (略) 理物业管理服务合同范围内的公共性事务。
6、学校成立物业服务考评组，负责对中标企业日 (略) (略) 考评。其中， (略) 门负责对卫生管理、财物管理、到岗守岗情况作检查考评， (略) 门负责对安全管理、学生纪律管理、到岗守岗情况作检查考评。采用月评与年评相结合方式：月评结果与中标企业履约保证金直接挂钩。
* 、服务标准（考核标准）：
参见“ * 、服务要求”。
* 、总体要求：
1、企业服务：
① (略) 投标人资格条件；
②中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足业主的服务要求；
③中标人应积极、主动地加强与业主的联系、沟通，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
④中标人不允许分包、 * 次转包或委托他人实施， (略) * 方相关管理制度和各项工作规范，主动接受业主的监督检查， (略) 合同和相关投标承诺，如有违反,业主有权要求中标人限期整改,逾期未整改的,招标人有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成 * 方经济损失的,由中标人赔偿。
补充条款： (略) 会化服务的现有情况， (略) 协调下做好与直饮水服务、洗浴水服务企业在卫生保洁管理上的协调和 (略) 。
2、从业人员：
①中标人须合法规范用工，从业人员身体健康。各专业人员配置齐全，总人数应达到 * 人（年龄在 * 周岁以下）；
②项目经理持有全国物业管理师证书；
③主要管理人员应受过良好的专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书；
④特殊工种人员受过良好的专业培训，熟悉相关设施（设备）的操作规程，按照国家有 (略) (略) 门颁发的上岗证书；
⑤其他工作人员必须经过岗前培训，具备或达 (略) 需的理论与实际操作水平，才能正式上岗；
⑥统 * 着装上岗，佩戴标志，仪容仪表规范整齐，物业管理服务不得影响正常的办公和学习秩序；
⑦中标人的员工在校园不能使用大功率的电器（设备）用于生活用途，如热得快、电炒锅、电炉等，不能使用煤气炉灶等私自做饭菜；
⑧各物业管理服务从业人员必须遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均有中标方负责，与中心无关。
* 、服务费用与财务管理、
1、物业管理服务费用以签订的合同价为准， (略) 提供税务发票。
2、用于物业管理服务的 (略) 用水电费以及大件维修和工程维 (略) 承担，物业 (略) 需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、垃圾清运费、化粪池清淤费、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等 (略) 承担。
* 、档案资料管理
1、建立完善的档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好；
2、按照《物业管理条例》第 * 十 * 条规定做好档案交接工作。
现修改为：
人员配置要求：
岗位配置 | 职位 | 人数 | 岗位职责 |
项目负责人 | 主任 | 1 | 负责保洁服务全面工作 |
保洁组 | 保洁员 | * | 负责责任区域内日常保洁和楼层垃圾收集清运及外运；协助检查检查公 (略) 状态。 |
绿化组 | 苗木员 | 1 | 负责两校区绿化养护、苗木修剪、零星绿化移栽及清理绿化内垃圾。 |
水电日常维护 | 水电工 | 1 | 负责两校区水电日常维护。 |
* 、采购需求：
项目负责人1名，校园保洁员 * 名，水电工1名，苗木员1名，共计 * 人。
* 、服务要求：
（ * ）保洁员主要职责：
1、建立环境卫生管理制度并认真落实。
2、环卫设施齐备、完好，并摆放整齐，
3、 (略) ，广场，校园内楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、门窗、消防设施、地下室、天台、 (略) （库）、道路、 (略) 有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水， (略) 花坛树丛无垃圾，校园绿植浇水，宣传栏、垃圾箱、 (略) 清洁。保证校园始终干净、整洁、美观。
（ * ）水电维修员主要职责：
驻校水电维修人员1名，持证上岗；主要负责基础水电维修、门窗维修、桌椅板凳维修、基础管道墙砖维修。
（ * ）绿化维护员主要职责：绿化修剪、养护等。
* 、检查与考核：
为了保证本项目服务质量，采购人成立质量监管机构，负责对服务质量的考核监管工作，并将监管质量与履约保证金结合起来，逐月考核，根据考核结果扣除履约保证金。中心对物业服务质量满意度按月测评打分，且测评结果与履约保证金相挂钩。
1、中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。 (略) 有的工作除应按 (略) 流程实施外，还应接受采购人或第 * 方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和相应经济赔偿（扣履约保证金或终止合同）。
2、中心定期和不定期地对中标人 (略) 检查和抽查，按照《托管合同》和《物业管理服务要求》的约定考评。并及时将检查记录和整改时限反馈给中标人。
3、如发生擅自更换和离岗情况，中心将扣除履约保证金的 点击查看>> (略) 罚或作为解除物业服务合同的理由。
4、由于中标人对物业服务质量的自我监督管理措施不力，而造成上述内容的物业服务管理工作不到位、不达标或有违约现象的， (略) 门发现和指证（ (略) (略) 指认或拍照存档）或收到单位、员工对服务质量投诉，经查属实，每发现 * 起扣减该中标人履约保证金的 点击查看>> 元。满意度低于 * %，每低 * 个百分点扣减中标人当月服务费的 * 元。
5、设置“ (略) ”，公示服务联系电话， * 小时有管 (略) 理物业管理服务合同范围内的公共性事务。
6、学校成立物业服务考评组，负责对中标企业日 (略) (略) 考评。其中， (略) 门负责对卫生管理、财物管理、到岗守岗情况作检查考评， (略) 门负责对安全管理、学生纪律管理、到岗守岗情况作检查考评。采用月评与年评相结合方式：月评结果与中标企业履约保证金直接挂钩。
* 、服务标准（考核标准）：
参见“ * 、服务要求”。
* 、总体要求：
1、企业服务：
① (略) 投标人资格条件；
②中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足业主的服务要求；
③中标人应积极、主动地加强与业主的联系、沟通，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
④中标人不允许分包、 * 次转包或委托他人实施， (略) * 方相关管理制度和各项工作规范，主动接受业主的监督检查， (略) 合同和相关投标承诺，如有违反,业主有权要求中标人限期整改,逾期未整改的,招标人有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成 * 方经济损失的,由中标人赔偿。
补充条款： (略) 会化服务的现有情况， (略) 协调下做好与直饮水服务、洗浴水服务企业在卫生保洁管理上的协调和 (略) 。
2、从业人员：
①中标人须合法规范用工，从业人员身体健康。各专业人员配置齐全，总人数应达到 * 人（年龄在 * 周岁以下）；
②项目经理持有全国物业管理师证书；
③主要管理人员应受过良好的专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书；
④特殊工种人员受过良好的专业培训，熟悉相关设施（设备）的操作规程，按照国家有 (略) (略) 门颁发的上岗证书；
⑤其他工作人员必须经过岗前培训，具备或达 (略) 需的理论与实际操作水平，才能正式上岗；
⑥统 * 着装上岗，佩戴标志，仪容仪表规范整齐，物业管理服务不得影响正常的办公和学习秩序；
⑦中标人的员工在校园不能使用大功率的电器（设备）用于生活用途，如热得快、电炒锅、电炉等，不能使用煤气炉灶等私自做饭菜；
⑧各物业管理服务从业人员必须遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均有中标方负责，与中心无关。
* 、服务费用与财务管理、
1、物业管理服务费用以签订的合同价为准， (略) 提供税务发票。
2、用于物业管理服务的 (略) 用水电费以及大件维修和工程维 (略) 承担，物业 (略) 需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、垃圾清运费、化粪池清淤费、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等 (略) 承担。
* 、档案资料管理
1、建立完善的档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好；
2、按照《物业管理条例》第 * 十 * 条规定做好档案交接工作。
3、更正日期： * 年 * 月 * 日
* 、其他补充事宜
此公告视同本项目政府采购磋商 (略) 分，与本项目政府采购磋商文件具有同等法律效力，请投标供应商及时下载。
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： * 安市 (略) (略)
地址： * 安市 (略) 区天堂寨路与将军路交叉口
联系方式： 点击查看>>
2.采购代理机构信息
名称：天鉴 (略)
地址： (略) 省 * 安市皖西大道 * 号红叶大厦 * 室
联系方式： 点击查看>>
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话： 点击查看>>
* 安市 (略) (略)
天鉴 (略)
* 日
(略) 区 (略) 路第 * 小学物业购买服务项目
更正公告
* 、项目基本情况
1.原公告的采购项目编号：裕采 J *
2.原公告的采购项目名称： (略) 区 (略) 路第 * 小学物业购买服务项目
3.首次公告日期： * 年 * 月 * 日
* 、更正信息
1.更正事项：□采购公告?采购文件□采购结果
2.更正内容：
原文件采购需求要求如下：
人员配置要求：
岗位配置 | 职位 | 人数 | 岗位职责 |
项目负责人 | 主任 | 1 | 负责保洁服务全面工作 |
保洁组 | 保洁员 | * | 负责责任区域内日常保洁和楼层垃圾收集清运及外运；协助检查公 (略) 状态。 |
绿化组 | 苗木员 | 1 | 负责两校区绿化养护、苗木修剪、零星绿化移栽及清理绿化内垃圾。 |
水电日常维护 | 水电工 | 1 | 负责两校区水电日常维护。 |
* 、采购需求：
项目负责人1名，校园保洁员 * 名，水电工1名，苗木员员1名，共计 * 人。
* 、服务要求：
（ * ）保洁员主要职责：
1、建立环境卫生管理制度并认真落实。
2、环卫设施齐备、完好，并摆放整齐，
3、 (略) ，广场，校园内楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、门窗、消防设施、地下室、天台、 (略) （库）、道路、 (略) 有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水， (略) 花坛树丛无垃圾，校园绿植浇水，宣传栏、垃圾箱、 (略) 清洁。保证校园始终干净、整洁、美观。
（ * ）水电维修员主要职责：
驻校水电维修人员1名，持证上岗；主要负责基础水电维修、门窗维修、桌椅板凳维修、基础管道墙砖维修。
（ * ）绿化维护员主要职责：绿化修剪、养护等。
* 、检查与考核：
为了保证本项目服务质量，采购人成立质量监管机构，负责对服务质量的考核监管工作，并将监管质量与履约保证金结合起来，逐月考核，根据考核结果扣除履约保证金。中心对物业服务质量满意度按月测评打分，且测评结果与履约保证金相挂钩。
1、中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。 (略) 有的工作除应按 (略) 流程实施外，还应接受采购人或第 * 方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和相应经济赔偿（扣履约保证金或终止合同）。
2、中心定期和不定期地对中标人 (略) 检查和抽查，按照《托管合同》和《物业管理服务要求》的约定考评。并及时将检查记录和整改时限反馈给中标人。
3、如发生擅自更换和离岗情况，中心将扣除履约保证金的 点击查看>> (略) 罚或作为解除物业服务合同的理由。
4、由于中标人对物业服务质量的自我监督管理措施不力，而造成上述内容的物业服务管理工作不到位、不达标或有违约现象的， (略) 门发现和指证（ (略) (略) 指认或拍照存档）或收到单位、员工对服务质量投诉，经查属实，每发现 * 起扣减该中标人履约保证金的 点击查看>> 元。满意度低于 * %，每低 * 个百分点扣减中标人当月服务费的 * 元。
5、设置“ (略) ”，公示服务联系电话， * 小时有管 (略) 理物业管理服务合同范围内的公共性事务。
6、学校成立物业服务考评组，负责对中标企业日 (略) (略) 考评。其中， (略) 门负责对卫生管理、财物管理、到岗守岗情况作检查考评， (略) 门负责对安全管理、学生纪律管理、到岗守岗情况作检查考评。采用月评与年评相结合方式：月评结果与中标企业履约保证金直接挂钩。
* 、服务标准（考核标准）：
参见“ * 、服务要求”。
* 、总体要求：
1、企业服务：
① (略) 投标人资格条件；
②中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足业主的服务要求；
③中标人应积极、主动地加强与业主的联系、沟通，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
④中标人不允许分包、 * 次转包或委托他人实施， (略) * 方相关管理制度和各项工作规范，主动接受业主的监督检查， (略) 合同和相关投标承诺，如有违反,业主有权要求中标人限期整改,逾期未整改的,招标人有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成 * 方经济损失的,由中标人赔偿。
补充条款： (略) 会化服务的现有情况， (略) 协调下做好与直饮水服务、洗浴水服务企业在卫生保洁管理上的协调和 (略) 。
2、从业人员：
①中标人须合法规范用工，从业人员身体健康。各专业人员配置齐全，总人数应达到 * 人（年龄在 * 周岁以下）；
②项目经理持有全国物业管理师证书；
③主要管理人员应受过良好的专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书；
④特殊工种人员受过良好的专业培训，熟悉相关设施（设备）的操作规程，按照国家有 (略) (略) 门颁发的上岗证书；
⑤其他工作人员必须经过岗前培训，具备或达 (略) 需的理论与实际操作水平，才能正式上岗；
⑥统 * 着装上岗，佩戴标志，仪容仪表规范整齐，物业管理服务不得影响正常的办公和学习秩序；
⑦中标人的员工在校园不能使用大功率的电器（设备）用于生活用途，如热得快、电炒锅、电炉等，不能使用煤气炉灶等私自做饭菜；
⑧各物业管理服务从业人员必须遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均有中标方负责，与中心无关。
* 、服务费用与财务管理、
1、物业管理服务费用以签订的合同价为准， (略) 提供税务发票。
2、用于物业管理服务的 (略) 用水电费以及大件维修和工程维 (略) 承担，物业 (略) 需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、垃圾清运费、化粪池清淤费、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等 (略) 承担。
* 、档案资料管理
1、建立完善的档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好；
2、按照《物业管理条例》第 * 十 * 条规定做好档案交接工作。
现修改为：
人员配置要求：
岗位配置 | 职位 | 人数 | 岗位职责 |
项目负责人 | 主任 | 1 | 负责保洁服务全面工作 |
保洁组 | 保洁员 | * | 负责责任区域内日常保洁和楼层垃圾收集清运及外运；协助检查检查公 (略) 状态。 |
绿化组 | 苗木员 | 1 | 负责两校区绿化养护、苗木修剪、零星绿化移栽及清理绿化内垃圾。 |
水电日常维护 | 水电工 | 1 | 负责两校区水电日常维护。 |
* 、采购需求：
项目负责人1名，校园保洁员 * 名，水电工1名，苗木员1名，共计 * 人。
* 、服务要求：
（ * ）保洁员主要职责：
1、建立环境卫生管理制度并认真落实。
2、环卫设施齐备、完好，并摆放整齐，
3、 (略) ，广场，校园内楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、门窗、消防设施、地下室、天台、 (略) （库）、道路、 (略) 有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水， (略) 花坛树丛无垃圾，校园绿植浇水，宣传栏、垃圾箱、 (略) 清洁。保证校园始终干净、整洁、美观。
（ * ）水电维修员主要职责：
驻校水电维修人员1名，持证上岗；主要负责基础水电维修、门窗维修、桌椅板凳维修、基础管道墙砖维修。
（ * ）绿化维护员主要职责：绿化修剪、养护等。
* 、检查与考核：
为了保证本项目服务质量，采购人成立质量监管机构，负责对服务质量的考核监管工作，并将监管质量与履约保证金结合起来，逐月考核，根据考核结果扣除履约保证金。中心对物业服务质量满意度按月测评打分，且测评结果与履约保证金相挂钩。
1、中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。 (略) 有的工作除应按 (略) 流程实施外，还应接受采购人或第 * 方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和相应经济赔偿（扣履约保证金或终止合同）。
2、中心定期和不定期地对中标人 (略) 检查和抽查，按照《托管合同》和《物业管理服务要求》的约定考评。并及时将检查记录和整改时限反馈给中标人。
3、如发生擅自更换和离岗情况，中心将扣除履约保证金的 点击查看>> (略) 罚或作为解除物业服务合同的理由。
4、由于中标人对物业服务质量的自我监督管理措施不力，而造成上述内容的物业服务管理工作不到位、不达标或有违约现象的， (略) 门发现和指证（ (略) (略) 指认或拍照存档）或收到单位、员工对服务质量投诉，经查属实，每发现 * 起扣减该中标人履约保证金的 点击查看>> 元。满意度低于 * %，每低 * 个百分点扣减中标人当月服务费的 * 元。
5、设置“ (略) ”，公示服务联系电话， * 小时有管 (略) 理物业管理服务合同范围内的公共性事务。
6、学校成立物业服务考评组，负责对中标企业日 (略) (略) 考评。其中， (略) 门负责对卫生管理、财物管理、到岗守岗情况作检查考评， (略) 门负责对安全管理、学生纪律管理、到岗守岗情况作检查考评。采用月评与年评相结合方式：月评结果与中标企业履约保证金直接挂钩。
* 、服务标准（考核标准）：
参见“ * 、服务要求”。
* 、总体要求：
1、企业服务：
① (略) 投标人资格条件；
②中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足业主的服务要求；
③中标人应积极、主动地加强与业主的联系、沟通，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
④中标人不允许分包、 * 次转包或委托他人实施， (略) * 方相关管理制度和各项工作规范，主动接受业主的监督检查， (略) 合同和相关投标承诺，如有违反,业主有权要求中标人限期整改,逾期未整改的,招标人有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成 * 方经济损失的,由中标人赔偿。
补充条款： (略) 会化服务的现有情况， (略) 协调下做好与直饮水服务、洗浴水服务企业在卫生保洁管理上的协调和 (略) 。
2、从业人员：
①中标人须合法规范用工，从业人员身体健康。各专业人员配置齐全，总人数应达到 * 人（年龄在 * 周岁以下）；
②项目经理持有全国物业管理师证书；
③主要管理人员应受过良好的专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书；
④特殊工种人员受过良好的专业培训，熟悉相关设施（设备）的操作规程，按照国家有 (略) (略) 门颁发的上岗证书；
⑤其他工作人员必须经过岗前培训，具备或达 (略) 需的理论与实际操作水平，才能正式上岗；
⑥统 * 着装上岗，佩戴标志，仪容仪表规范整齐，物业管理服务不得影响正常的办公和学习秩序；
⑦中标人的员工在校园不能使用大功率的电器（设备）用于生活用途，如热得快、电炒锅、电炉等，不能使用煤气炉灶等私自做饭菜；
⑧各物业管理服务从业人员必须遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均有中标方负责，与中心无关。
* 、服务费用与财务管理、
1、物业管理服务费用以签订的合同价为准， (略) 提供税务发票。
2、用于物业管理服务的 (略) 用水电费以及大件维修和工程维 (略) 承担，物业 (略) 需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、垃圾清运费、化粪池清淤费、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等 (略) 承担。
* 、档案资料管理
1、建立完善的档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好；
2、按照《物业管理条例》第 * 十 * 条规定做好档案交接工作。
3、更正日期： * 年 * 月 * 日
* 、其他补充事宜
此公告视同本项目政府采购磋商 (略) 分，与本项目政府采购磋商文件具有同等法律效力，请投标供应商及时下载。
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： * 安市 (略) (略)
地址： * 安市 (略) 区天堂寨路与将军路交叉口
联系方式： 点击查看>>
2.采购代理机构信息
名称：天鉴 (略)
地址： (略) 省 * 安市皖西大道 * 号红叶大厦 * 室
联系方式： 点击查看>>
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话： 点击查看>>
* 安市 (略) (略)
天鉴 (略)
* 日
(略) 区 (略) 路第 * 小学物业购买服务项目
更正公告
* 、项目基本情况
1.原公告的采购项目编号：裕采 J *
2.原公告的采购项目名称： (略) 区 (略) 路第 * 小学物业购买服务项目
3.首次公告日期： * 年 * 月 * 日
* 、更正信息
1.更正事项：□采购公告?采购文件□采购结果
2.更正内容：
原文件采购需求要求如下：
人员配置要求：
岗位配置 | 职位 | 人数 | 岗位职责 |
项目负责人 | 主任 | 1 | 负责保洁服务全面工作 |
保洁组 | 保洁员 | * | 负责责任区域内日常保洁和楼层垃圾收集清运及外运；协助检查公 (略) 状态。 |
绿化组 | 苗木员 | 1 | 负责两校区绿化养护、苗木修剪、零星绿化移栽及清理绿化内垃圾。 |
水电日常维护 | 水电工 | 1 | 负责两校区水电日常维护。 |
* 、采购需求：
项目负责人1名，校园保洁员 * 名，水电工1名，苗木员员1名，共计 * 人。
* 、服务要求：
（ * ）保洁员主要职责：
1、建立环境卫生管理制度并认真落实。
2、环卫设施齐备、完好，并摆放整齐，
3、 (略) ，广场，校园内楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、门窗、消防设施、地下室、天台、 (略) （库）、道路、 (略) 有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水， (略) 花坛树丛无垃圾，校园绿植浇水，宣传栏、垃圾箱、 (略) 清洁。保证校园始终干净、整洁、美观。
（ * ）水电维修员主要职责：
驻校水电维修人员1名，持证上岗；主要负责基础水电维修、门窗维修、桌椅板凳维修、基础管道墙砖维修。
（ * ）绿化维护员主要职责：绿化修剪、养护等。
* 、检查与考核：
为了保证本项目服务质量，采购人成立质量监管机构，负责对服务质量的考核监管工作，并将监管质量与履约保证金结合起来，逐月考核，根据考核结果扣除履约保证金。中心对物业服务质量满意度按月测评打分，且测评结果与履约保证金相挂钩。
1、中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。 (略) 有的工作除应按 (略) 流程实施外，还应接受采购人或第 * 方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和相应经济赔偿（扣履约保证金或终止合同）。
2、中心定期和不定期地对中标人 (略) 检查和抽查，按照《托管合同》和《物业管理服务要求》的约定考评。并及时将检查记录和整改时限反馈给中标人。
3、如发生擅自更换和离岗情况，中心将扣除履约保证金的 点击查看>> (略) 罚或作为解除物业服务合同的理由。
4、由于中标人对物业服务质量的自我监督管理措施不力，而造成上述内容的物业服务管理工作不到位、不达标或有违约现象的， (略) 门发现和指证（ (略) (略) 指认或拍照存档）或收到单位、员工对服务质量投诉，经查属实，每发现 * 起扣减该中标人履约保证金的 点击查看>> 元。满意度低于 * %，每低 * 个百分点扣减中标人当月服务费的 * 元。
5、设置“ (略) ”，公示服务联系电话， * 小时有管 (略) 理物业管理服务合同范围内的公共性事务。
6、学校成立物业服务考评组，负责对中标企业日 (略) (略) 考评。其中， (略) 门负责对卫生管理、财物管理、到岗守岗情况作检查考评， (略) 门负责对安全管理、学生纪律管理、到岗守岗情况作检查考评。采用月评与年评相结合方式：月评结果与中标企业履约保证金直接挂钩。
* 、服务标准（考核标准）：
参见“ * 、服务要求”。
* 、总体要求：
1、企业服务：
① (略) 投标人资格条件；
②中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足业主的服务要求；
③中标人应积极、主动地加强与业主的联系、沟通，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
④中标人不允许分包、 * 次转包或委托他人实施， (略) * 方相关管理制度和各项工作规范，主动接受业主的监督检查， (略) 合同和相关投标承诺，如有违反,业主有权要求中标人限期整改,逾期未整改的,招标人有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成 * 方经济损失的,由中标人赔偿。
补充条款： (略) 会化服务的现有情况， (略) 协调下做好与直饮水服务、洗浴水服务企业在卫生保洁管理上的协调和 (略) 。
2、从业人员：
①中标人须合法规范用工，从业人员身体健康。各专业人员配置齐全，总人数应达到 * 人（年龄在 * 周岁以下）；
②项目经理持有全国物业管理师证书；
③主要管理人员应受过良好的专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书；
④特殊工种人员受过良好的专业培训，熟悉相关设施（设备）的操作规程，按照国家有 (略) (略) 门颁发的上岗证书；
⑤其他工作人员必须经过岗前培训，具备或达 (略) 需的理论与实际操作水平，才能正式上岗；
⑥统 * 着装上岗，佩戴标志，仪容仪表规范整齐，物业管理服务不得影响正常的办公和学习秩序；
⑦中标人的员工在校园不能使用大功率的电器（设备）用于生活用途，如热得快、电炒锅、电炉等，不能使用煤气炉灶等私自做饭菜；
⑧各物业管理服务从业人员必须遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均有中标方负责，与中心无关。
* 、服务费用与财务管理、
1、物业管理服务费用以签订的合同价为准， (略) 提供税务发票。
2、用于物业管理服务的 (略) 用水电费以及大件维修和工程维 (略) 承担，物业 (略) 需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、垃圾清运费、化粪池清淤费、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等 (略) 承担。
* 、档案资料管理
1、建立完善的档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好；
2、按照《物业管理条例》第 * 十 * 条规定做好档案交接工作。
现修改为：
人员配置要求：
岗位配置 | 职位 | 人数 | 岗位职责 |
项目负责人 | 主任 | 1 | 负责保洁服务全面工作 |
保洁组 | 保洁员 | * | 负责责任区域内日常保洁和楼层垃圾收集清运及外运；协助检查检查公 (略) 状态。 |
绿化组 | 苗木员 | 1 | 负责两校区绿化养护、苗木修剪、零星绿化移栽及清理绿化内垃圾。 |
水电日常维护 | 水电工 | 1 | 负责两校区水电日常维护。 |
* 、采购需求：
项目负责人1名，校园保洁员 * 名，水电工1名，苗木员1名，共计 * 人。
* 、服务要求：
（ * ）保洁员主要职责：
1、建立环境卫生管理制度并认真落实。
2、环卫设施齐备、完好，并摆放整齐，
3、 (略) ，广场，校园内楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、门窗、消防设施、地下室、天台、 (略) （库）、道路、 (略) 有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水， (略) 花坛树丛无垃圾，校园绿植浇水，宣传栏、垃圾箱、 (略) 清洁。保证校园始终干净、整洁、美观。
（ * ）水电维修员主要职责：
驻校水电维修人员1名，持证上岗；主要负责基础水电维修、门窗维修、桌椅板凳维修、基础管道墙砖维修。
（ * ）绿化维护员主要职责：绿化修剪、养护等。
* 、检查与考核：
为了保证本项目服务质量，采购人成立质量监管机构，负责对服务质量的考核监管工作，并将监管质量与履约保证金结合起来，逐月考核，根据考核结果扣除履约保证金。中心对物业服务质量满意度按月测评打分，且测评结果与履约保证金相挂钩。
1、中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。 (略) 有的工作除应按 (略) 流程实施外，还应接受采购人或第 * 方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和相应经济赔偿（扣履约保证金或终止合同）。
2、中心定期和不定期地对中标人 (略) 检查和抽查，按照《托管合同》和《物业管理服务要求》的约定考评。并及时将检查记录和整改时限反馈给中标人。
3、如发生擅自更换和离岗情况，中心将扣除履约保证金的 点击查看>> (略) 罚或作为解除物业服务合同的理由。
4、由于中标人对物业服务质量的自我监督管理措施不力，而造成上述内容的物业服务管理工作不到位、不达标或有违约现象的， (略) 门发现和指证（ (略) (略) 指认或拍照存档）或收到单位、员工对服务质量投诉，经查属实，每发现 * 起扣减该中标人履约保证金的 点击查看>> 元。满意度低于 * %，每低 * 个百分点扣减中标人当月服务费的 * 元。
5、设置“ (略) ”，公示服务联系电话， * 小时有管 (略) 理物业管理服务合同范围内的公共性事务。
6、学校成立物业服务考评组，负责对中标企业日 (略) (略) 考评。其中， (略) 门负责对卫生管理、财物管理、到岗守岗情况作检查考评， (略) 门负责对安全管理、学生纪律管理、到岗守岗情况作检查考评。采用月评与年评相结合方式：月评结果与中标企业履约保证金直接挂钩。
* 、服务标准（考核标准）：
参见“ * 、服务要求”。
* 、总体要求：
1、企业服务：
① (略) 投标人资格条件；
②中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足业主的服务要求；
③中标人应积极、主动地加强与业主的联系、沟通，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
④中标人不允许分包、 * 次转包或委托他人实施， (略) * 方相关管理制度和各项工作规范，主动接受业主的监督检查， (略) 合同和相关投标承诺，如有违反,业主有权要求中标人限期整改,逾期未整改的,招标人有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成 * 方经济损失的,由中标人赔偿。
补充条款： (略) 会化服务的现有情况， (略) 协调下做好与直饮水服务、洗浴水服务企业在卫生保洁管理上的协调和 (略) 。
2、从业人员：
①中标人须合法规范用工，从业人员身体健康。各专业人员配置齐全，总人数应达到 * 人（年龄在 * 周岁以下）；
②项目经理持有全国物业管理师证书；
③主要管理人员应受过良好的专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书；
④特殊工种人员受过良好的专业培训，熟悉相关设施（设备）的操作规程，按照国家有 (略) (略) 门颁发的上岗证书；
⑤其他工作人员必须经过岗前培训，具备或达 (略) 需的理论与实际操作水平，才能正式上岗；
⑥统 * 着装上岗，佩戴标志，仪容仪表规范整齐，物业管理服务不得影响正常的办公和学习秩序；
⑦中标人的员工在校园不能使用大功率的电器（设备）用于生活用途，如热得快、电炒锅、电炉等，不能使用煤气炉灶等私自做饭菜；
⑧各物业管理服务从业人员必须遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均有中标方负责，与中心无关。
* 、服务费用与财务管理、
1、物业管理服务费用以签订的合同价为准， (略) 提供税务发票。
2、用于物业管理服务的 (略) 用水电费以及大件维修和工程维 (略) 承担，物业 (略) 需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、垃圾清运费、化粪池清淤费、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等 (略) 承担。
* 、档案资料管理
1、建立完善的档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好；
2、按照《物业管理条例》第 * 十 * 条规定做好档案交接工作。
3、更正日期： * 年 * 月 * 日
* 、其他补充事宜
此公告视同本项目政府采购磋商 (略) 分，与本项目政府采购磋商文件具有同等法律效力，请投标供应商及时下载。
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： * 安市 (略) (略)
地址： * 安市 (略) 区天堂寨路与将军路交叉口
联系方式： 点击查看>>
2.采购代理机构信息
名称：天鉴 (略)
地址： (略) 省 * 安市皖西大道 * 号红叶大厦 * 室
联系方式： 点击查看>>
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话： 点击查看>>
* 安市 (略) (略)
天鉴 (略)
* 日
(略) 区 (略) 路第 * 小学物业购买服务项目
更正公告
* 、项目基本情况
1.原公告的采购项目编号：裕采 J *
2.原公告的采购项目名称： (略) 区 (略) 路第 * 小学物业购买服务项目
3.首次公告日期： * 年 * 月 * 日
* 、更正信息
1.更正事项：□采购公告?采购文件□采购结果
2.更正内容：
原文件采购需求要求如下：
人员配置要求：
岗位配置 | 职位 | 人数 | 岗位职责 |
项目负责人 | 主任 | 1 | 负责保洁服务全面工作 |
保洁组 | 保洁员 | * | 负责责任区域内日常保洁和楼层垃圾收集清运及外运；协助检查公 (略) 状态。 |
绿化组 | 苗木员 | 1 | 负责两校区绿化养护、苗木修剪、零星绿化移栽及清理绿化内垃圾。 |
水电日常维护 | 水电工 | 1 | 负责两校区水电日常维护。 |
* 、采购需求：
项目负责人1名，校园保洁员 * 名，水电工1名，苗木员员1名，共计 * 人。
* 、服务要求：
（ * ）保洁员主要职责：
1、建立环境卫生管理制度并认真落实。
2、环卫设施齐备、完好，并摆放整齐，
3、 (略) ，广场，校园内楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、门窗、消防设施、地下室、天台、 (略) （库）、道路、 (略) 有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水， (略) 花坛树丛无垃圾，校园绿植浇水，宣传栏、垃圾箱、 (略) 清洁。保证校园始终干净、整洁、美观。
（ * ）水电维修员主要职责：
驻校水电维修人员1名，持证上岗；主要负责基础水电维修、门窗维修、桌椅板凳维修、基础管道墙砖维修。
（ * ）绿化维护员主要职责：绿化修剪、养护等。
* 、检查与考核：
为了保证本项目服务质量，采购人成立质量监管机构，负责对服务质量的考核监管工作，并将监管质量与履约保证金结合起来，逐月考核，根据考核结果扣除履约保证金。中心对物业服务质量满意度按月测评打分，且测评结果与履约保证金相挂钩。
1、中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。 (略) 有的工作除应按 (略) 流程实施外，还应接受采购人或第 * 方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和相应经济赔偿（扣履约保证金或终止合同）。
2、中心定期和不定期地对中标人 (略) 检查和抽查，按照《托管合同》和《物业管理服务要求》的约定考评。并及时将检查记录和整改时限反馈给中标人。
3、如发生擅自更换和离岗情况，中心将扣除履约保证金的 点击查看>> (略) 罚或作为解除物业服务合同的理由。
4、由于中标人对物业服务质量的自我监督管理措施不力，而造成上述内容的物业服务管理工作不到位、不达标或有违约现象的， (略) 门发现和指证（ (略) (略) 指认或拍照存档）或收到单位、员工对服务质量投诉，经查属实，每发现 * 起扣减该中标人履约保证金的 点击查看>> 元。满意度低于 * %，每低 * 个百分点扣减中标人当月服务费的 * 元。
5、设置“ (略) ”，公示服务联系电话， * 小时有管 (略) 理物业管理服务合同范围内的公共性事务。
6、学校成立物业服务考评组，负责对中标企业日 (略) (略) 考评。其中， (略) 门负责对卫生管理、财物管理、到岗守岗情况作检查考评， (略) 门负责对安全管理、学生纪律管理、到岗守岗情况作检查考评。采用月评与年评相结合方式：月评结果与中标企业履约保证金直接挂钩。
* 、服务标准（考核标准）：
参见“ * 、服务要求”。
* 、总体要求：
1、企业服务：
① (略) 投标人资格条件；
②中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足业主的服务要求；
③中标人应积极、主动地加强与业主的联系、沟通，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
④中标人不允许分包、 * 次转包或委托他人实施， (略) * 方相关管理制度和各项工作规范，主动接受业主的监督检查， (略) 合同和相关投标承诺，如有违反,业主有权要求中标人限期整改,逾期未整改的,招标人有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成 * 方经济损失的,由中标人赔偿。
补充条款： (略) 会化服务的现有情况， (略) 协调下做好与直饮水服务、洗浴水服务企业在卫生保洁管理上的协调和 (略) 。
2、从业人员：
①中标人须合法规范用工，从业人员身体健康。各专业人员配置齐全，总人数应达到 * 人（年龄在 * 周岁以下）；
②项目经理持有全国物业管理师证书；
③主要管理人员应受过良好的专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书；
④特殊工种人员受过良好的专业培训，熟悉相关设施（设备）的操作规程，按照国家有 (略) (略) 门颁发的上岗证书；
⑤其他工作人员必须经过岗前培训，具备或达 (略) 需的理论与实际操作水平，才能正式上岗；
⑥统 * 着装上岗，佩戴标志，仪容仪表规范整齐，物业管理服务不得影响正常的办公和学习秩序；
⑦中标人的员工在校园不能使用大功率的电器（设备）用于生活用途，如热得快、电炒锅、电炉等，不能使用煤气炉灶等私自做饭菜；
⑧各物业管理服务从业人员必须遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均有中标方负责，与中心无关。
* 、服务费用与财务管理、
1、物业管理服务费用以签订的合同价为准， (略) 提供税务发票。
2、用于物业管理服务的 (略) 用水电费以及大件维修和工程维 (略) 承担，物业 (略) 需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、垃圾清运费、化粪池清淤费、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等 (略) 承担。
* 、档案资料管理
1、建立完善的档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好；
2、按照《物业管理条例》第 * 十 * 条规定做好档案交接工作。
现修改为：
人员配置要求：
岗位配置 | 职位 | 人数 | 岗位职责 |
项目负责人 | 主任 | 1 | 负责保洁服务全面工作 |
保洁组 | 保洁员 | * | 负责责任区域内日常保洁和楼层垃圾收集清运及外运；协助检查检查公 (略) 状态。 |
绿化组 | 苗木员 | 1 | 负责两校区绿化养护、苗木修剪、零星绿化移栽及清理绿化内垃圾。 |
水电日常维护 | 水电工 | 1 | 负责两校区水电日常维护。 |
* 、采购需求：
项目负责人1名，校园保洁员 * 名，水电工1名，苗木员1名，共计 * 人。
* 、服务要求：
（ * ）保洁员主要职责：
1、建立环境卫生管理制度并认真落实。
2、环卫设施齐备、完好，并摆放整齐，
3、 (略) ，广场，校园内楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、门窗、消防设施、地下室、天台、 (略) （库）、道路、 (略) 有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水， (略) 花坛树丛无垃圾，校园绿植浇水，宣传栏、垃圾箱、 (略) 清洁。保证校园始终干净、整洁、美观。
（ * ）水电维修员主要职责：
驻校水电维修人员1名，持证上岗；主要负责基础水电维修、门窗维修、桌椅板凳维修、基础管道墙砖维修。
（ * ）绿化维护员主要职责：绿化修剪、养护等。
* 、检查与考核：
为了保证本项目服务质量，采购人成立质量监管机构，负责对服务质量的考核监管工作，并将监管质量与履约保证金结合起来，逐月考核，根据考核结果扣除履约保证金。中心对物业服务质量满意度按月测评打分，且测评结果与履约保证金相挂钩。
1、中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。 (略) 有的工作除应按 (略) 流程实施外，还应接受采购人或第 * 方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和相应经济赔偿（扣履约保证金或终止合同）。
2、中心定期和不定期地对中标人 (略) 检查和抽查，按照《托管合同》和《物业管理服务要求》的约定考评。并及时将检查记录和整改时限反馈给中标人。
3、如发生擅自更换和离岗情况，中心将扣除履约保证金的 点击查看>> (略) 罚或作为解除物业服务合同的理由。
4、由于中标人对物业服务质量的自我监督管理措施不力，而造成上述内容的物业服务管理工作不到位、不达标或有违约现象的， (略) 门发现和指证（ (略) (略) 指认或拍照存档）或收到单位、员工对服务质量投诉，经查属实，每发现 * 起扣减该中标人履约保证金的 点击查看>> 元。满意度低于 * %，每低 * 个百分点扣减中标人当月服务费的 * 元。
5、设置“ (略) ”，公示服务联系电话， * 小时有管 (略) 理物业管理服务合同范围内的公共性事务。
6、学校成立物业服务考评组，负责对中标企业日 (略) (略) 考评。其中， (略) 门负责对卫生管理、财物管理、到岗守岗情况作检查考评， (略) 门负责对安全管理、学生纪律管理、到岗守岗情况作检查考评。采用月评与年评相结合方式：月评结果与中标企业履约保证金直接挂钩。
* 、服务标准（考核标准）：
参见“ * 、服务要求”。
* 、总体要求：
1、企业服务：
① (略) 投标人资格条件；
②中标人应提供礼貌、热情、周到、严谨、规范的服务，最大限度地满足业主的服务要求；
③中标人应积极、主动地加强与业主的联系、沟通，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
④中标人不允许分包、 * 次转包或委托他人实施， (略) * 方相关管理制度和各项工作规范，主动接受业主的监督检查， (略) 合同和相关投标承诺，如有违反,业主有权要求中标人限期整改,逾期未整改的,招标人有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成 * 方经济损失的,由中标人赔偿。
补充条款： (略) 会化服务的现有情况， (略) 协调下做好与直饮水服务、洗浴水服务企业在卫生保洁管理上的协调和 (略) 。
2、从业人员：
①中标人须合法规范用工，从业人员身体健康。各专业人员配置齐全，总人数应达到 * 人（年龄在 * 周岁以下）；
②项目经理持有全国物业管理师证书；
③主要管理人员应受过良好的专业培训，具有较高的政治思想素质和服务水平，按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书；
④特殊工种人员受过良好的专业培训，熟悉相关设施（设备）的操作规程，按照国家有 (略) (略) 门颁发的上岗证书；
⑤其他工作人员必须经过岗前培训，具备或达 (略) 需的理论与实际操作水平，才能正式上岗；
⑥统 * 着装上岗，佩戴标志，仪容仪表规范整齐，物业管理服务不得影响正常的办公和学习秩序；
⑦中标人的员工在校园不能使用大功率的电器（设备）用于生活用途，如热得快、电炒锅、电炉等，不能使用煤气炉灶等私自做饭菜；
⑧各物业管理服务从业人员必须遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均有中标方负责，与中心无关。
* 、服务费用与财务管理、
1、物业管理服务费用以签订的合同价为准， (略) 提供税务发票。
2、用于物业管理服务的 (略) 用水电费以及大件维修和工程维 (略) 承担，物业 (略) 需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、垃圾清运费、化粪池清淤费、物业管理办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等 (略) 承担。
* 、档案资料管理
1、建立完善的档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好；
2、按照《物业管理条例》第 * 十 * 条规定做好档案交接工作。
3、更正日期： * 年 * 月 * 日
* 、其他补充事宜
此公告视同本项目政府采购磋商 (略) 分，与本项目政府采购磋商文件具有同等法律效力，请投标供应商及时下载。
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： * 安市 (略) (略)
地址： * 安市 (略) 区天堂寨路与将军路交叉口
联系方式： 点击查看>>
2.采购代理机构信息
名称：天鉴 (略)
地址： (略) 省 * 安市皖西大道 * 号红叶大厦 * 室
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3.项目联系方式
项目联系人：李工
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