更正公告2

* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号： * ANNFZ * 0

原公购项目名称： (略) (略) 南路安置房物业管理服务（ * 次）

首次公告日期： * 年9月 * 日

* 、更正信息

更正事项：？采购公告 ？采购文件 □采购结果

更正内容：

问1：获得市级及以上 (略) 门颁发的“文明示范小区”或“文明单位”荣誉；投标人获得的是否也给予认可。

答1： (略) 获得荣誉包含投标人和投标人管理的小区（含在管）获得荣誉。

问2：供应商获得中 (略) 或中物研协、 (略) 等国家认证机构颁发的公众物业服务领先企业或中国物业服务百强企业称号的得 2分。由于中 (略) 每 * 批荣誉名 (略) 差异，部分荣誉虽名称不同但实为同种荣誉，获得中 (略) 颁发的物业服务企业综合实力测评TOP * 或物业服务企业综合实力 * 强是否可以等同于中国物业服务百强企业

答2：本项不累计加分，只要有1项即可得分，所有枚举的积分荣誉等同。

问3：本项目中关于投标总报价的计算过程有误，如按照此种办法计算出的最终单价a，即便 (略) 分按照 点击查看>> . * ㎡计算金额， (略) 分最终只能按照住宅总建筑面积 计算金额，但本项目采购需求中并未明确住宅总建筑面积，尽管如此，按照群众承担0.2元/平方米/月计算，最终的饱和年收入也必定会小于最终中标价格。

答3：本项目招标文件明确说明“ (略) 分服务 (略) 分同等收取，由经营户使 (略) 全额承担，其次由政府负责 (略) 区（村）用房及用于公益服务事业机构 * 律不得收取任何物业管理费用，中标单位有义务配合其服务工作。”， (略) (略) 分按照谁管理，谁受 (略) 收取，各物业 (略) 承担风险。

问4：投标人管理的小区（含在管）获得市级及以上 (略) 门颁发的“文明示范小区”或“文明单位”荣誉称号的，得2分：获得县（区）级 (略) 门颁发的，得1分，满分2分；

“文明单位”以 (略) 市为例，颁发 (略) 门的文明办（精神文 (略) 办公室）或文明委（精神文 (略) ），评选主体是党政机关、各类企事业单位、省直单位、省属国有企业和中央驻皖企业等，并没有针对小区住宅的评选， (略) (略) 南路安置房物业管理服务（ * 次）作为优质项目，应吸引更多具有物业管理经验的优秀企业参与到本次竞标（不应将其他优秀企业通过评分项排除在外）。建议修改为投标人管理的物业服务项目。

此项具有倾向性设置，根据《中华人民共和国采购法实施条例》第 * 十条规定：不 (略) 政 (略) 业的业绩、奖项；《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条规定，招标人不得以不合理条件限制、排斥潜在投标人。

答4：该项相关表彰，名称不同，表彰类型相同亦可以作为评分项， (略) 管项目（含在管）获得县（区）级 (略) 门颁发“文明示范小区、文明单位、美好家园、美好小区、园林式居住区或平安小区”或者供应商获得过“文明单位或平安示范单位”等类似荣誉的均可纳入计分。

问5：本项目总建筑面积 点击查看>> . * 平方米，项目面积大，公共区域面积多，绿化面积 * 8. * 平方米，对于保洁、绿化都是很大的需求量，因为需要配备专业的、素质过硬和相关专业技能知识的保洁、绿化主管，才能更好的领导保洁、绿化人员服务本项目，评分条件保洁、绿化主管具有大专及以上学历和具有具有物业管理企业经理岗位证书或者公共区域保洁专项职业能力证书的或者园林类助理工程师（或以上）证书的或者具有有害生物防治员（ * 级）证书或园林助理工程并不能满足本项目的需求，按照本项目的需求量，保洁、绿化主管应当具备更加专业更多的专业技能，我司建议将评分条件改为以下条件：

3、拟派保洁、绿化主管具有：

①具有本科及以上学历及全国物业管理企业经理岗位证书的，得1分；

② (略) 部门颁发的园林类中级职称及有害生物防制员证书的，得1分；

本项满分2分

4、拟派工程主管具有：

①专科及以上学历，得1分；

② (略) 门颁发电工 * 级及以上职业资格证书，得1分

本项满分1分

答5： (略) 需求经过测算和专家论证，已经可以满足该小区现状，且不存在违背相关 (略) 为。

问6： (略) (略) 南路安置房项目是住宅类项目，建筑面积积 点击查看>> . * 平方米，对零星维修需要量大，对于拟派维修人员技术有严格的要求，作为工程主管应具备更多的专业知识技能，对于工程主管要求应当更加严格，以达到符合此项目的需求，工程主管要求具备专科及以上学历和电工 * 级及以上职业资格证书明显不能满足本项目的需求。我司建议将评分条件改为以下条件：

4、拟派项目主管具有：

①具有本科及以上学历，并具备全国物业管理企业经理岗位证书的；

②具有中级及以上中级电气工程师及物业设施设备专业岗位证书的；

同时满足得1分，无法同时满足不予得分，本项满分1分；

答6:本项目对工程主管有单独要求中级及以上中级电气工程师及物业设施设备专业岗位证书的。 (略) 需求经过测算和专家论证，已经可以满足该小区现状，且不存在违背相关 (略) 为。

* 、其他补充事宜

无

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：庐城镇人民政府

地 址： (略) 镇塔山路

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 公共资 (略)

地 址： (略) 镇晨光路 * 号 (略) 水岸写字楼6楼

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：李政

电 话： 点击查看>>

庐城镇人民政府

* 日

更正公告2

* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号： * ANNFZ * 0

原公购项目名称： (略) (略) 南路安置房物业管理服务（ * 次）

首次公告日期： * 年9月 * 日

* 、更正信息

更正事项：？采购公告 ？采购文件 □采购结果

更正内容：

问1：获得市级及以上 (略) 门颁发的“文明示范小区”或“文明单位”荣誉；投标人获得的是否也给予认可。

答1： (略) 获得荣誉包含投标人和投标人管理的小区（含在管）获得荣誉。

问2：供应商获得中 (略) 或中物研协、 (略) 等国家认证机构颁发的公众物业服务领先企业或中国物业服务百强企业称号的得 2分。由于中 (略) 每 * 批荣誉名 (略) 差异，部分荣誉虽名称不同但实为同种荣誉，获得中 (略) 颁发的物业服务企业综合实力测评TOP * 或物业服务企业综合实力 * 强是否可以等同于中国物业服务百强企业

答2：本项不累计加分，只要有1项即可得分，所有枚举的积分荣誉等同。

问3：本项目中关于投标总报价的计算过程有误，如按照此种办法计算出的最终单价a，即便 (略) 分按照 点击查看>> . * ㎡计算金额， (略) 分最终只能按照住宅总建筑面积 计算金额，但本项目采购需求中并未明确住宅总建筑面积，尽管如此，按照群众承担0.2元/平方米/月计算，最终的饱和年收入也必定会小于最终中标价格。

答3：本项目招标文件明确说明“ (略) 分服务 (略) 分同等收取，由经营户使 (略) 全额承担，其次由政府负责 (略) 区（村）用房及用于公益服务事业机构 * 律不得收取任何物业管理费用，中标单位有义务配合其服务工作。”， (略) (略) 分按照谁管理，谁受 (略) 收取，各物业 (略) 承担风险。

问4：投标人管理的小区（含在管）获得市级及以上 (略) 门颁发的“文明示范小区”或“文明单位”荣誉称号的，得2分：获得县（区）级 (略) 门颁发的，得1分，满分2分；

“文明单位”以 (略) 市为例，颁发 (略) 门的文明办（精神文 (略) 办公室）或文明委（精神文 (略) ），评选主体是党政机关、各类企事业单位、省直单位、省属国有企业和中央驻皖企业等，并没有针对小区住宅的评选， (略) (略) 南路安置房物业管理服务（ * 次）作为优质项目，应吸引更多具有物业管理经验的优秀企业参与到本次竞标（不应将其他优秀企业通过评分项排除在外）。建议修改为投标人管理的物业服务项目。

此项具有倾向性设置，根据《中华人民共和国采购法实施条例》第 * 十条规定：不 (略) 政 (略) 业的业绩、奖项；《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条规定，招标人不得以不合理条件限制、排斥潜在投标人。

答4：该项相关表彰，名称不同，表彰类型相同亦可以作为评分项， (略) 管项目（含在管）获得县（区）级 (略) 门颁发“文明示范小区、文明单位、美好家园、美好小区、园林式居住区或平安小区”或者供应商获得过“文明单位或平安示范单位”等类似荣誉的均可纳入计分。

问5：本项目总建筑面积 点击查看>> . * 平方米，项目面积大，公共区域面积多，绿化面积 * 8. * 平方米，对于保洁、绿化都是很大的需求量，因为需要配备专业的、素质过硬和相关专业技能知识的保洁、绿化主管，才能更好的领导保洁、绿化人员服务本项目，评分条件保洁、绿化主管具有大专及以上学历和具有具有物业管理企业经理岗位证书或者公共区域保洁专项职业能力证书的或者园林类助理工程师（或以上）证书的或者具有有害生物防治员（ * 级）证书或园林助理工程并不能满足本项目的需求，按照本项目的需求量，保洁、绿化主管应当具备更加专业更多的专业技能，我司建议将评分条件改为以下条件：

3、拟派保洁、绿化主管具有：

①具有本科及以上学历及全国物业管理企业经理岗位证书的，得1分；

② (略) 部门颁发的园林类中级职称及有害生物防制员证书的，得1分；

本项满分2分

4、拟派工程主管具有：

①专科及以上学历，得1分；

② (略) 门颁发电工 * 级及以上职业资格证书，得1分

本项满分1分

答5： (略) 需求经过测算和专家论证，已经可以满足该小区现状，且不存在违背相关 (略) 为。

问6： (略) (略) 南路安置房项目是住宅类项目，建筑面积积 点击查看>> . * 平方米，对零星维修需要量大，对于拟派维修人员技术有严格的要求，作为工程主管应具备更多的专业知识技能，对于工程主管要求应当更加严格，以达到符合此项目的需求，工程主管要求具备专科及以上学历和电工 * 级及以上职业资格证书明显不能满足本项目的需求。我司建议将评分条件改为以下条件：

4、拟派项目主管具有：

①具有本科及以上学历，并具备全国物业管理企业经理岗位证书的；

②具有中级及以上中级电气工程师及物业设施设备专业岗位证书的；

同时满足得1分，无法同时满足不予得分，本项满分1分；

答6:本项目对工程主管有单独要求中级及以上中级电气工程师及物业设施设备专业岗位证书的。 (略) 需求经过测算和专家论证，已经可以满足该小区现状，且不存在违背相关 (略) 为。

* 、其他补充事宜

无

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：庐城镇人民政府

地 址： (略) 镇塔山路

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 公共资 (略)

地 址： (略) 镇晨光路 * 号 (略) 水岸写字楼6楼

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：李政

电 话： 点击查看>>

庐城镇人民政府

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