序号

评分项目

评分说明

分值

得分

1

1.整体策划(3分)：

(略) 物业特点、重点难点分析、整体设想及策划、拟采取的管理方式等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得2-3分；方案完整、适用性、针对性 * 般的1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

2.设备设施维护管理方案(2分)：

根据方案中的各类设备日常维修计划、养护标准(包括但不限于供配电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、消防系统等)、房屋本体及公用设施日常维护养护等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

3.全校卫生保洁服务方案(2分)：

根据方案中的环境清洁管理思路及目标、清洁管理工作目标的实现保障、公共区域日常保洁服务区域及工作程序流程、具体保洁项目明细和检查标准、场馆日常保洁、 (略) 日常保洁、消杀及防疫管理方案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性 * 般的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

4.校园绿化管理服务(2分)：

根据方案中的管理定位、绿化运作标准、校园水景维护与管理等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

5.学生公寓管理服务(2分)：

根据方案中的学生公寓的值班服务、学生公寓的保洁服务、 * T管理制度、宿舍管理服务重点、公寓文化建设、违 (略) 为的管理、日常维修等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

6.安全管理服务方案(2分)：

根据方案中的校园公共秩序维护管理、消防安全管理、人员及车辆管控、重大接待、活动的安全保障方案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

7.应急方案(2分)：

对学校物业管理中可能出现的突发状况而拟定 (略) 理预案、 (略) 理预案、 (略) 理预案、电梯困人应急预案、暴 (略) 理预案、传染病及疫情防控预案、自然灾 (略) 理预案、参观、 (略) 理预案、大型节假日、活动应急预案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性 * 般的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

2

1.拟派项目经理， * 岁以下，满足以下条件得5分：

(1)本科及以上学历；

(2)持中级及以上职称证书；

(3)持有全国物业企业经理证书；

(4) (略) 门颁发的中级及以上消防设施操作员或建构筑物消防员证书。

2.拟派项目主管， * 岁以下，满足以下条件得5分：

(1)本科及以上学历；

(2)持有全国物业企业经理证书；

3.拟派环境主管： * 岁以下，满足以下条件得5分：

(1)专科及以上学历；

(2)持有全国物业企业经理证书；

(3)持有清洁管理师证书或类似证书；

(4)持环境类中级及以上职称证书或类似证书。

4.拟派安保主管： * 岁以下，满足以下条件得5分：

(1)专科及以上学历；

(2)持有全国物业企业经理证书；

(3) (略) 门颁发的消防设施操作员或建构筑物消防员证书；

(4)持保安员上岗证书；

(5)持国 (略) 门颁发的安全生产管理人员证书。

5.拟派宿舍主管， * 岁以下，满足以下条件得4分：

(1)专科及以上学历；

(2)持有全国物业企业经理证书；

(3)持保安员上岗证书。

6.拟派绿化工，持园林绿化类中级及以上职称人数，每有1人得2分，满分4分。

7.拟派工程维修人员，持电力或机电类中级及以上资格证书，每有1人得1.5分，满分6分。

注：提供以上人员上述证件复印件及投标人近 * 月为其 (略) 保机构印章(或电子章)的社保证明，复印件加盖公章。

㈡ (略) 分( * 分)

序号

评分项目

评分说明

分值

1

投标人可靠程度

1.体系认证

(1)具有有效质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书得6分，缺项不得分；

(2)具有有效信息技术服务管理体系认证的得4分，没有或未提供不得分。

注：以上体系认证范围需包含物业管理服务内容，提供全国认证认可信息公共服务平台查询结果截图，并提供证书复印件加盖投标单位公章。

2. * 年至今供应商获得纳税信用A级纳税人称号的，每 * 年得1分，满分3分。

注：提供“信用中国”查询结果截图 (略) 门出具的纳税信用评价信息，未提供不得分。

*

2

拟投入设备情况

投标人针对本项目投入机械化设施设备：提供抛光机、石材晶面机、地毯清洗机、吸尘吸水机、高压清洗机、洗地机、扫地机、吸尘器、吹风机、室外扫地机、压缩式垃圾车、外墙清洗机、绿篱机、割灌机、修剪机、打药机等，全部齐全得 * 分，缺项 * 项扣3分，扣完为止。

注：为保证设备正常使用，需提供以上设备 * 日至今的购买发票原件或加盖投标人公章的复印件扫描上传。

*

3

类似业绩

1.投标人管理有类似物业服务业绩的，每个3分，最高不超过 * 分。(以单个合同数量为准，提供项目合同复印件加盖公章扫描上传。)

2.上述对应项目被服务单位评为“优”或“满意”等相关评价的，每提供1个得0.5分，满分3分。

注：以上资料需提供项目业绩的合同扫描件(复印件)、评价资料并加盖投标人公章，未提供或提供不合格的不得分。

*

序号

评分项目

评分说明

分值

得分

1

1.整体策划(3分)：

(略) 物业特点、重点难点分析、整体设想及策划、拟采取的管理方式等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得2-3分；方案完整、适用性、针对性 * 般的1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

2.设备设施维护管理方案(2分)：

根据方案中的各类设备日常维修计划、养护标准(包括但不限于供配电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、消防系统等)、房屋本体及公用设施日常维护养护等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

3.全校卫生保洁服务方案(2分)：

根据方案中的环境清洁管理思路及目标、清洁管理工作目标的实现保障、公共区域日常保洁服务区域及工作程序流程、具体保洁项目明细和检查标准、场馆日常保洁、 (略) 日常保洁、消杀及防疫管理方案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性 * 般的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

4.校园绿化管理服务(2分)：

根据方案中的管理定位、绿化运作标准、校园水景维护与管理等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

5.学生公寓管理服务(2分)：

根据方案中的学生公寓的值班服务、学生公寓的保洁服务、 * T管理制度、宿舍管理服务重点、公寓文化建设、违 (略) 为的管理、日常维修等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

6.安全管理服务方案(2分)：

根据方案中的校园公共秩序维护管理、消防安全管理、人员及车辆管控、重大接待、活动的安全保障方案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性较差的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

7.应急方案(2分)：

对学校物业管理中可能出现的突发状况而拟定 (略) 理预案、 (略) 理预案、 (略) 理预案、电梯困人应急预案、暴 (略) 理预案、传染病及疫情防控预案、自然灾 (略) 理预案、参观、 (略) 理预案、大型节假日、活动应急预案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得1-2分；方案完整、适用性、针对性 * 般的0-1分；缺少任意 * 项内容不得分。

2

1.拟派项目经理， * 岁以下，满足以下条件得5分：

(1)本科及以上学历；

(2)持中级及以上职称证书；

(3)持有全国物业企业经理证书；

(4) (略) 门颁发的中级及以上消防设施操作员或建构筑物消防员证书。

2.拟派项目主管， * 岁以下，满足以下条件得5分：

(1)本科及以上学历；

(2)持有全国物业企业经理证书；

3.拟派环境主管： * 岁以下，满足以下条件得5分：

(1)专科及以上学历；

(2)持有全国物业企业经理证书；

(3)持有清洁管理师证书或类似证书；

(4)持环境类中级及以上职称证书或类似证书。

4.拟派安保主管： * 岁以下，满足以下条件得5分：

(1)专科及以上学历；

(2)持有全国物业企业经理证书；

(3) (略) 门颁发的消防设施操作员或建构筑物消防员证书；

(4)持保安员上岗证书；

(5)持国 (略) 门颁发的安全生产管理人员证书。

5.拟派宿舍主管， * 岁以下，满足以下条件得4分：

(1)专科及以上学历；

(2)持有全国物业企业经理证书；

(3)持保安员上岗证书。

6.拟派绿化工，持园林绿化类中级及以上职称人数，每有1人得2分，满分4分。

7.拟派工程维修人员，持电力或机电类中级及以上资格证书，每有1人得1.5分，满分6分。

注：提供以上人员上述证件复印件及投标人近 * 月为其 (略) 保机构印章(或电子章)的社保证明，复印件加盖公章。

㈡ (略) 分( * 分)

序号

评分项目

评分说明

分值

1

投标人可靠程度

1.体系认证

(1)具有有效质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书得6分，缺项不得分；

(2)具有有效信息技术服务管理体系认证的得4分，没有或未提供不得分。

注：以上体系认证范围需包含物业管理服务内容，提供全国认证认可信息公共服务平台查询结果截图，并提供证书复印件加盖投标单位公章。

2. * 年至今供应商获得纳税信用A级纳税人称号的，每 * 年得1分，满分3分。

注：提供“信用中国”查询结果截图 (略) 门出具的纳税信用评价信息，未提供不得分。

*

2

拟投入设备情况

投标人针对本项目投入机械化设施设备：提供抛光机、石材晶面机、地毯清洗机、吸尘吸水机、高压清洗机、洗地机、扫地机、吸尘器、吹风机、室外扫地机、压缩式垃圾车、外墙清洗机、绿篱机、割灌机、修剪机、打药机等，全部齐全得 * 分，缺项 * 项扣3分，扣完为止。

注：为保证设备正常使用，需提供以上设备 * 日至今的购买发票原件或加盖投标人公章的复印件扫描上传。

*

3

类似业绩

1.投标人管理有类似物业服务业绩的，每个3分，最高不超过 * 分。(以单个合同数量为准，提供项目合同复印件加盖公章扫描上传。)

2.上述对应项目被服务单位评为“优”或“满意”等相关评价的，每提供1个得0.5分，满分3分。

注：以上资料需提供项目业绩的合同扫描件(复印件)、评价资料并加盖投标人公章，未提供或提供不合格的不得分。

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