* 年至 * 年物业管理服务答疑文件

各潜在投标人， (略) 提问题，现回答如下：

提问 * ： 招标文件技术评审“安全保卫”之“3.提供拟任本项目安全保卫的安保主管： ①具有大专及以上学历，计1.5分； ②退役军人的（提供退役军人证）计1.5分； ③具有全国物业管理企业经理证书的，计1.5分； ④获得过区县级及 (略) (略) 门颁发的“先进个人”荣誉称号的，计1.5分；（提供人员身份证和相关证书原件扫描件，以及近 * 个月（ * 年7月- * 年9月）任 (略) 保机构出具的在投 (略) 保的证明材料原件扫描件并加盖投标人公章，否则不计分。） 提问：1、此处要求安保主管获得过区县级及 (略) (略) 门颁发的“先进个人”荣誉称号的，计1.5分； (略) 业的奖项作为加分条件，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇，严重违反了中华人民共和国政府采购法实施条例第 * 十条。 法律依据：　第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇： 　　（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件； 建议修改为：删除本条款。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

提问 * ： 招标文件商务评审“综合实力”之“ * 年以来，投标人获得过区 (略) (略) 门颁发的“安全保卫先进集体”荣誉称号的，计3分。（提供相关证明材料扫描件，否则不予计分），本项目为物业管理项目，据我司了解， (略) 门颁发此项荣誉，是 (略) 业的奖项作为加分条件，违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 * 十条规定。 法律依据：《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 建议修改为：删除本条款。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

提问 * ： 招标文件商务评审“人员实力”之“1、提供拟任本项目的项目经理： ①具有物业管理专业或公共事业管理专业本科（或以上）学历,计3分； ②具有安全生产管理人员证书，计2分； ③具有高级清洁管理师证书、高级园林绿化工程师证书，计3分； ④获得市级及以上物业管理先进个人2次及以上的，计2分； 此项总分 * 分； 如供应商需同时满足此评分标准，需同 * 人同时具有物业管理专业或公共事业管理专业本科（或以上）学历、安全生产管理人员证书、高级清洁管理师证书、高级园林绿化工程师证书、获得市级及以上物业管理先进个人2次及以上，作为本项目项目经理，评分项未按照物业相关需求设置物业项目经理证、物业管理师等职业资格证书或相关经验，而是同时设置特定 * 项评审因素，本评分项有为某 * 家单位特定之嫌。 法律依据：根　第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇： （ * ）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关； （ * ）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品； （ * ）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商； （ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 建议修改为：删除本条款。 请贵方就上述质疑给予合理的答复，还投标人 * 个公平公正的竞争环境，否则，我司将向政府采购办、 (略) 举报、投诉。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

提问 * ： 招标文件商务评审“人员实力”之2.提供拟任本项目的保洁主管： ①具有市级及以上物业管理先进个人荣誉称号的，计2分； ②具有专科及以上学历的，计2分； ③具有 (略) (略) 颁发的 * 级企业人力资源管理师证书，计2分。 此项总分6分。 如供应商需同时满足此评分标准，需同 * 人同时具有市级及以上物业管理先进个人荣誉称号、专科及以上学历、具有 (略) (略) 颁发的 * 级企业人力资源管理师证书，作为本项目保洁主管，评分项未按照物业相关需求设置保洁相关职业（执业）资格证书，而是同时设置特定 * 项评审因素，本评分项有为某 * 家单位特定之嫌。 法律依据：根　第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇： （ * ）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关； （ * ）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商； （ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 建议修改为：删除本条款。 请贵方就上述质疑给予合理的答复，还投标人 * 个公平公正的竞争环境，否则，我司将向政府采购办、 (略) 举报、投诉。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.2 技术评审之安全保卫 3.提供拟任本项目安全保卫的安保主管：④获得过区县级及 (略) (略) 门颁发的“先进个人”荣誉称号的，计1.5分； 提问：本项要求安全保卫的安保主管：④获得过区县级及 (略) (略) 门颁发的“先进个人”荣誉称号，违法政府采购法： 第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：　（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件； 违反政府采购公平公正原则。请澄清！

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.3商务评审之企业荣誉 3、 * 年以来，投标人获得过区 (略) (略) 门颁发的“安全保卫先进集体”荣誉称号的，计3分。（提供相关证明材料扫描件，否则不予计分） 提问：本项要求 * 年以来，投标人获得过区 (略) (略) 门颁发的“安全保卫先进集体”荣誉称号，违法政府采购法： 第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：　（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件； 违反政府采购公平公正原则。请澄清！

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.3商务评审之企业荣誉 4、投标人在新冠病毒的防疫工作中，表现优异，获得区县级及以 (略) 门颁发的“优秀物业服务企业” 荣誉称号或获得区县 (略) 门颁发的新冠疫情防控荣誉奖项的计2分。（提供相关证明文件等材料扫描件，否则不予计分） 提问：本项两者荣誉中无标点符号，两项荣誉是或还是并的关系，请澄清！ 依据：政府采购法--　第 * 章 质疑与投诉？--第 * 十 * 条 供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问，采购人应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.3商务评审之人员实力 1、提供拟任本项目的项目经理： ①具有物业管理专业或公共事业管理专业本科（或以上）学历,计3分； ②具有安全生产管理人员证书，计2分； ③具有高级清洁管理师证书、高级园林绿化工程师证书，计3分； ④获得市级及以上物业管理先进个人2次及以上的，计2分； 此项总分 * 分； 提问：1、本项如需满分，需同 * 人具有①具有物业管理专业或公共事业管理专业本科（或以上）学历、②具有安全生产管理人员证书、③具有高级清洁管理师证书、高级园林绿化工程师证书、④获得市级及以上物业管理先进个人2次及以上的。 有为某家单位定制之嫌，违反政府采购公平公正原则。请澄清！ 依据：政府采购法--　第 * 章 质疑与投诉？--第 * 十 * 条 供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问，采购人应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.3商务评审之人员实力 2.提供拟任本项目的保洁主管： ①具有市级及以上物业管理先进个人荣誉称号的，计2分； ②具有专科及以上学历的，计2分； ③具有 (略) (略) 颁发的 * 级企业人力资源管理师证书，计2分。 此项总分6分。 提问：1、本项如需满分，需同 * 人具有①具有市级及以上物业管理先进个人荣誉称号的、②具有专科及以上学历的、③具有 (略) (略) 颁发的 * 级企业人力资源管理师证书。 有为某家单位定制之嫌，违反政府采购公平公正原则。请澄清！ 依据：政府采购法--　第 * 章 质疑与投诉？--第 * 十 * 条 供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问，采购人应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

采购人： (略) 市北雅中学

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 北路街道福雅路 * 号

联系人：刘羽

电 话： 点击查看>>

采购代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区金马路 * 号恒大御景半岛3期锦绣苑9栋 * 室

联系人：刘纪程

邮 编： 点击查看>>

电 话： 点击查看>>

* 年至 * 年物业管理服务答疑文件

各潜在投标人， (略) 提问题，现回答如下：

提问 * ： 招标文件技术评审“安全保卫”之“3.提供拟任本项目安全保卫的安保主管： ①具有大专及以上学历，计1.5分； ②退役军人的（提供退役军人证）计1.5分； ③具有全国物业管理企业经理证书的，计1.5分； ④获得过区县级及 (略) (略) 门颁发的“先进个人”荣誉称号的，计1.5分；（提供人员身份证和相关证书原件扫描件，以及近 * 个月（ * 年7月- * 年9月）任 (略) 保机构出具的在投 (略) 保的证明材料原件扫描件并加盖投标人公章，否则不计分。） 提问：1、此处要求安保主管获得过区县级及 (略) (略) 门颁发的“先进个人”荣誉称号的，计1.5分； (略) 业的奖项作为加分条件，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇，严重违反了中华人民共和国政府采购法实施条例第 * 十条。 法律依据：　第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇： 　　（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件； 建议修改为：删除本条款。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

提问 * ： 招标文件商务评审“综合实力”之“ * 年以来，投标人获得过区 (略) (略) 门颁发的“安全保卫先进集体”荣誉称号的，计3分。（提供相关证明材料扫描件，否则不予计分），本项目为物业管理项目，据我司了解， (略) 门颁发此项荣誉，是 (略) 业的奖项作为加分条件，违反了《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 * 十条规定。 法律依据：《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 建议修改为：删除本条款。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

提问 * ： 招标文件商务评审“人员实力”之“1、提供拟任本项目的项目经理： ①具有物业管理专业或公共事业管理专业本科（或以上）学历,计3分； ②具有安全生产管理人员证书，计2分； ③具有高级清洁管理师证书、高级园林绿化工程师证书，计3分； ④获得市级及以上物业管理先进个人2次及以上的，计2分； 此项总分 * 分； 如供应商需同时满足此评分标准，需同 * 人同时具有物业管理专业或公共事业管理专业本科（或以上）学历、安全生产管理人员证书、高级清洁管理师证书、高级园林绿化工程师证书、获得市级及以上物业管理先进个人2次及以上，作为本项目项目经理，评分项未按照物业相关需求设置物业项目经理证、物业管理师等职业资格证书或相关经验，而是同时设置特定 * 项评审因素，本评分项有为某 * 家单位特定之嫌。 法律依据：根　第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇： （ * ）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关； （ * ）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品； （ * ）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商； （ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 建议修改为：删除本条款。 请贵方就上述质疑给予合理的答复，还投标人 * 个公平公正的竞争环境，否则，我司将向政府采购办、 (略) 举报、投诉。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

提问 * ： 招标文件商务评审“人员实力”之2.提供拟任本项目的保洁主管： ①具有市级及以上物业管理先进个人荣誉称号的，计2分； ②具有专科及以上学历的，计2分； ③具有 (略) (略) 颁发的 * 级企业人力资源管理师证书，计2分。 此项总分6分。 如供应商需同时满足此评分标准，需同 * 人同时具有市级及以上物业管理先进个人荣誉称号、专科及以上学历、具有 (略) (略) 颁发的 * 级企业人力资源管理师证书，作为本项目保洁主管，评分项未按照物业相关需求设置保洁相关职业（执业）资格证书，而是同时设置特定 * 项评审因素，本评分项有为某 * 家单位特定之嫌。 法律依据：根　第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇： （ * ）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关； （ * ）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商； （ * ）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 建议修改为：删除本条款。 请贵方就上述质疑给予合理的答复，还投标人 * 个公平公正的竞争环境，否则，我司将向政府采购办、 (略) 举报、投诉。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.2 技术评审之安全保卫 3.提供拟任本项目安全保卫的安保主管：④获得过区县级及 (略) (略) 门颁发的“先进个人”荣誉称号的，计1.5分； 提问：本项要求安全保卫的安保主管：④获得过区县级及 (略) (略) 门颁发的“先进个人”荣誉称号，违法政府采购法： 第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：　（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件； 违反政府采购公平公正原则。请澄清！

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.3商务评审之企业荣誉 3、 * 年以来，投标人获得过区 (略) (略) 门颁发的“安全保卫先进集体”荣誉称号的，计3分。（提供相关证明材料扫描件，否则不予计分） 提问：本项要求 * 年以来，投标人获得过区 (略) (略) 门颁发的“安全保卫先进集体”荣誉称号，违法政府采购法： 第 * 十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之 * 的，属于以不合理的条件 (略) 差别待遇或者歧视待遇：　（ * ） (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件； 违反政府采购公平公正原则。请澄清！

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.3商务评审之企业荣誉 4、投标人在新冠病毒的防疫工作中，表现优异，获得区县级及以 (略) 门颁发的“优秀物业服务企业” 荣誉称号或获得区县 (略) 门颁发的新冠疫情防控荣誉奖项的计2分。（提供相关证明文件等材料扫描件，否则不予计分） 提问：本项两者荣誉中无标点符号，两项荣誉是或还是并的关系，请澄清！ 依据：政府采购法--　第 * 章 质疑与投诉？--第 * 十 * 条 供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问，采购人应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.3商务评审之人员实力 1、提供拟任本项目的项目经理： ①具有物业管理专业或公共事业管理专业本科（或以上）学历,计3分； ②具有安全生产管理人员证书，计2分； ③具有高级清洁管理师证书、高级园林绿化工程师证书，计3分； ④获得市级及以上物业管理先进个人2次及以上的，计2分； 此项总分 * 分； 提问：1、本项如需满分，需同 * 人具有①具有物业管理专业或公共事业管理专业本科（或以上）学历、②具有安全生产管理人员证书、③具有高级清洁管理师证书、高级园林绿化工程师证书、④获得市级及以上物业管理先进个人2次及以上的。 有为某家单位定制之嫌，违反政府采购公平公正原则。请澄清！ 依据：政府采购法--　第 * 章 质疑与投诉？--第 * 十 * 条 供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问，采购人应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

第 * 章 评标方法及标准（综合评分法）款2.2.3商务评审之人员实力 2.提供拟任本项目的保洁主管： ①具有市级及以上物业管理先进个人荣誉称号的，计2分； ②具有专科及以上学历的，计2分； ③具有 (略) (略) 颁发的 * 级企业人力资源管理师证书，计2分。 此项总分6分。 提问：1、本项如需满分，需同 * 人具有①具有市级及以上物业管理先进个人荣誉称号的、②具有专科及以上学历的、③具有 (略) (略) 颁发的 * 级企业人力资源管理师证书。 有为某家单位定制之嫌，违反政府采购公平公正原则。请澄清！ 依据：政府采购法--　第 * 章 质疑与投诉？--第 * 十 * 条 供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问，采购人应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

回复答疑：该条款已修改， (略) 。

采购人： (略) 市北雅中学

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 北路街道福雅路 * 号

联系人：刘羽

电 话： 点击查看>>

采购代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区金马路 * 号恒大御景半岛3期锦绣苑9栋 * 室

联系人：刘纪程

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