各潜在投标人：

(略) 研究生公寓项目（ * 期） (略) 文件的相关规定，现对招标文件 (略) 澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：

* 、 (略) 分

1、投标 (略) 政区内设有固定维保单位，营业执照上的经营地 (略) 政区域内。不符合《政府采购法》第 * 十 * 条，《政府采购法实施条例》第 * 十条， (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页限定了 (略) 在地；建议改为须在 (略) 设有维保机构或维保人员，提供相关证明或承诺函；

答： (略) 投标法。该资格条件现修改为：“投标 (略) 政区域内设有固定维保单位（投标人承诺本项目固定维保 (略) 政区域内设有维保机构或者承诺本项目固定维保单位中标后 * (略) 政区域内设立维保机构，提供承诺函原件彩色扫描件）。固定维保单 (略) 投电梯制造商或投标人的，还应提供以下材料： ①投标人与固定维保单位签订的维保合同彩色扫描件； ②固定维保单位的营业执照原件彩色扫描件； ③固定维保单位具备的地市级以上质 (略) (略) (略) 颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》曳引驱动乘客电梯安装、维修C级及以上（或地市 (略) (略) 颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）。（上传证书的原件彩色扫描件）

2、投标人及拟供电梯制造商3年没有骗取中标、围标串标或则严重违约和重 (略) 全、工程质量问题；类似在信用中 (略) 政处罚的，是否满足此项要求；

答：按 (略) ， (略) 的评审结论为准。

3、电梯远程智能监视诊断系统（5. * 分）所投电梯具有电梯故障监视及预诊断功能和发送功能的电梯远程智能监视系统得5分，否则不得分。不符合《政府采购法》第 * 十 * 条，《政府采购法实施条例》第 * 十条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页；指定了特定的技术；不符合《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条采购需求中未列明的技术参数、产品功能、商务条件不得作为评审因素；建议删除；

答： (略) 投标法。 (略) 调查，该功能不属特定技术，有3家以上制造商的电梯产品具有此功能，能够体现充分竞争。按 (略) 。

4、安装方案(5. * 分)安装方案科学合理，具有与土建单位的配合措施，作业条件明确，安装工艺流程准确，检查验收措施得当，方案整体可操作性强，按A、B、C * 档赋分，A档5分，B档3分，C档1分。缺项或严重不合理的得0分。不符合《政府采购法实施条例》第 * 十 * 条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页，评审因素得指标不是可量化的，不能量化的指标不能作为评分因素；建议删除；

答： (略) 投标法。该评审因素依 (略) 标准T/CEA * — * 编制，按 (略) 。

5、投标人业绩（6. * 分）投标人近5年承担过类似项目，每提供 * 个得2分，最多得6分，（上传合同工原件彩色扫描件）注:类似项目合同金额 * 万元及以上得民用建筑同品牌有机房乘客电梯销售并安装项目。不符合《政府采购法》第 * 十 * 条；《政府采购法实施条例》第 * 十条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页； (略) （第 * 百 * 十 * 号、 * 百 * 十 * 号）；设定特定金额的业绩的，构成对 (略) 差别待遇或则歧视待遇。建议删除。

答： (略) 投标法。按 (略) 。

6、质保期内服务方案（4. * 分） (略) 文件要求，科学合理，按A、B、C * 档赋分，A档4分，B档2分，C档1分。缺项或严重不合理的得0分。不符合《政府采购法实施条例》第 * 十 * 条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页，评审因素。

答： (略) 投标法。该评审因素依 (略) 标准T/CEA * — * 编制，按 (略) 。

7、综合评审设备制造商综合实力2（ * . * 分）所投电梯制造商上 * 年度营业额为人民币 * 亿元及以上的得 * 分，营业额为人民币 * 亿元（含）- * 亿元（不含）得6分，营业额为人民币 * 亿元（含）- * 亿元（不含）得2分，不足 * 亿元不得分。不符合《政府采购法》第 * 十 * 条；《政府采购法实施条例》第 * 十条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页、 * 页； (略) （第 * 百 * 十 * 号、 * 百 * 十 * 号）；《政府采购促进中小 (略) 办法》第 * 条；《 (略) 投标管理办法》( (略) 令第 * 号）第十 * 条，将营业额规模条件作为评审因素的，设定特定金额的营业额业绩的，构成对 (略) 差别待遇或则歧视待遇。建议删除。

答： (略) 投标法。该评审因素依 (略) 标准T/CEA * — * 编制，现修改为“所投电梯制造商上 * 年度营业额为人民币 * 亿元及以上的得 * 分，营业额为人民币 * 亿元（含）~ * 亿元（不含）得7分，营业额为人民币 * 亿元（含）~ * 亿元（不含）得4分，营业额为人民币 * 亿元（含）~ * 亿元（不含）得1分，不足 * 亿元不得分。(上传制造商上 * 年度财务审计报告原件彩色扫描件）”

8、固定维保单位实力3（3. * 分）固定维保单位 * 日以来，获 (略) 在地市级 (略) (略) 业协会的电梯维护保养单位质量安全服务星级评定，5星级及以上得3分，4星级得2分，3星级得1分，其它不得分。(提证书原件的彩色扫描件)不符合《政府采购法实施条例》第 * 十条已取消或不再办理的资质、资格、认证、奖项等导致供应商无法通过努力予以弥补，构成政府采购法和政府采 (略) 规定的“以不合理的条件 (略) 差别待遇或歧视待遇”的情形。

答： (略) 投标法。该评审因素现修改为“固定维保单位 * 日以来，获得过地市级 (略) (略) 业协会的电梯维护保养单位质量安全服务星级评定，5星级及以上得3分，4星级得2分，3星级得1分，其他不得分。（提证书原件的彩色扫描件）”。

9、评标办法技术评审第 * 条节能（2. * 分）：所投电梯曳引机电机具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书得2分，否则不得分。（上传证书原件彩色扫描件）认证机构以《 (略) 关于发布参与实施政府采购节能产品、 (略) 》（ * 年第 * 号）为准。提问： (略) 业中仅菱王电梯 * 家满足此评分标准，该评分标准的设置不具有竞争性，应予以修改，建议 (略) 业节能通用评分标准： (略) 投乘客电梯具有VDI * 标准能效等级为A级能效证书的得2分.否则不得分。（上传能效证书原件彩色扫描件）

答： (略) 投标法，执行优先采购节能产品政策。现修改为“ (略) 梯型的曳引机电机均具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书得2分，否则不得分。（上传证书原件彩色扫描件，证书上的电机规格型号与投标电梯不 * 致的不得分）认证机构以《 (略) 关于发布参与实施政府采购节能产品、 (略) 》（ * 年第 * 号）为准。”

* 、为营 (略) 环境，净化公正公 (略) 秩序，建议将投标人的资格条件第3.7条修改为：投标人及拟供电梯制造商近3年没有骗取中标、围标串标或者严重违约和重 (略) 全、工程质量问题，同时投标人承诺：投标人、制造商及其单位负责人（实际控制人） (略) 生效判决认定的与招投标 (略) 贿等违法犯罪事实；（投标人做出书面承诺，上传承诺书原件彩色扫描件）。

答：按 (略) 。

* 、投标文件评分标准中技术评审：节能（2. * 分）：所投电梯曳引机电机具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书得2分，否则不得分。（上传证书原件彩色扫描件）认证机构以《 (略) 关于发布参与实施政府采购节能产品、 (略) 》（ * 年第 * 号）为准。问题：据行业了解具有此节能产品认证证书的制造商只有美的旗下的菱王电梯 * 家有，该评分标准具有 * 定的倾向性，应予以修改，应予以修改，建议修改为： (略) 投电梯具有VDI * A级能效证书的得2分.否则不得分。（上传能效证书原件彩色扫描件）

答：见第9个问题答复。

* 、评分办法：所投电梯曳引机电机具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书得2分，否则不得分。（上传证书原件彩色扫描件）认证机构以《 (略) 关于发布参与实施政府采购节能产品、 (略) 》（ * 年第 * 号）为准。疑问：据了解，对于电梯设备的节能， * 般依据的是VDI * ，VDI * 是 * 项专门针对电梯能效的标准，招标人只对曳引机 (略) 加分而不对整机 (略) 加分，未免有失偏颇，而电梯曳引机具有节能认 (略) 业内仅有个别品牌具备，此条评分有强烈的倾向性。建议修改为： (略) 投电梯型号依据VDI * 标准能效等级为A级得2分。（须上传认证证书原件彩色扫描件，否则不得分）。

答：见第9个问题答复。

* 、本项目的投标截止时间、开标时间延期至 * 日上午 * 时 * 分。招标代理机构将于本项目投标截止的同 * 时间在 (略) 市公 (略) （ (略) 东大道 2 号） * 楼7 (略) 上开标。

* 、本项目招标文件以本次答疑发放的为准，请投标人按时下载。

(略) 与招标文件具有同等法律效力， (略) 与招标文件表 (略) ， (略) 为准。

招标人： (略)

地址： (略) 路8号

联系人：刘希良

联系电话： 点击查看>>

招标代理机构：湖 (略) 有限公司

地址： (略) 市中南路3 (略) A座写字楼5楼

联系人：徐玲

联系电话： 点击查看>> 1

时间： * 日

各潜在投标人：

(略) 研究生公寓项目（ * 期） (略) 文件的相关规定，现对招标文件 (略) 澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：

* 、 (略) 分

1、投标 (略) 政区内设有固定维保单位，营业执照上的经营地 (略) 政区域内。不符合《政府采购法》第 * 十 * 条，《政府采购法实施条例》第 * 十条， (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页限定了 (略) 在地；建议改为须在 (略) 设有维保机构或维保人员，提供相关证明或承诺函；

答： (略) 投标法。该资格条件现修改为：“投标 (略) 政区域内设有固定维保单位（投标人承诺本项目固定维保 (略) 政区域内设有维保机构或者承诺本项目固定维保单位中标后 * (略) 政区域内设立维保机构，提供承诺函原件彩色扫描件）。固定维保单 (略) 投电梯制造商或投标人的，还应提供以下材料： ①投标人与固定维保单位签订的维保合同彩色扫描件； ②固定维保单位的营业执照原件彩色扫描件； ③固定维保单位具备的地市级以上质 (略) (略) (略) 颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》曳引驱动乘客电梯安装、维修C级及以上（或地市 (略) (略) 颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）。（上传证书的原件彩色扫描件）

2、投标人及拟供电梯制造商3年没有骗取中标、围标串标或则严重违约和重 (略) 全、工程质量问题；类似在信用中 (略) 政处罚的，是否满足此项要求；

答：按 (略) ， (略) 的评审结论为准。

3、电梯远程智能监视诊断系统（5. * 分）所投电梯具有电梯故障监视及预诊断功能和发送功能的电梯远程智能监视系统得5分，否则不得分。不符合《政府采购法》第 * 十 * 条，《政府采购法实施条例》第 * 十条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页；指定了特定的技术；不符合《 (略) 投标管理办法》（ (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条采购需求中未列明的技术参数、产品功能、商务条件不得作为评审因素；建议删除；

答： (略) 投标法。 (略) 调查，该功能不属特定技术，有3家以上制造商的电梯产品具有此功能，能够体现充分竞争。按 (略) 。

4、安装方案(5. * 分)安装方案科学合理，具有与土建单位的配合措施，作业条件明确，安装工艺流程准确，检查验收措施得当，方案整体可操作性强，按A、B、C * 档赋分，A档5分，B档3分，C档1分。缺项或严重不合理的得0分。不符合《政府采购法实施条例》第 * 十 * 条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页，评审因素得指标不是可量化的，不能量化的指标不能作为评分因素；建议删除；

答： (略) 投标法。该评审因素依 (略) 标准T/CEA * — * 编制，按 (略) 。

5、投标人业绩（6. * 分）投标人近5年承担过类似项目，每提供 * 个得2分，最多得6分，（上传合同工原件彩色扫描件）注:类似项目合同金额 * 万元及以上得民用建筑同品牌有机房乘客电梯销售并安装项目。不符合《政府采购法》第 * 十 * 条；《政府采购法实施条例》第 * 十条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页； (略) （第 * 百 * 十 * 号、 * 百 * 十 * 号）；设定特定金额的业绩的，构成对 (略) 差别待遇或则歧视待遇。建议删除。

答： (略) 投标法。按 (略) 。

6、质保期内服务方案（4. * 分） (略) 文件要求，科学合理，按A、B、C * 档赋分，A档4分，B档2分，C档1分。缺项或严重不合理的得0分。不符合《政府采购法实施条例》第 * 十 * 条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页，评审因素。

答： (略) 投标法。该评审因素依 (略) 标准T/CEA * — * 编制，按 (略) 。

7、综合评审设备制造商综合实力2（ * . * 分）所投电梯制造商上 * 年度营业额为人民币 * 亿元及以上的得 * 分，营业额为人民币 * 亿元（含）- * 亿元（不含）得6分，营业额为人民币 * 亿元（含）- * 亿元（不含）得2分，不足 * 亿元不得分。不符合《政府采购法》第 * 十 * 条；《政府采购法实施条例》第 * 十条； (略) 《政府采购法实施条例释义》 * 页、 * 页； (略) （第 * 百 * 十 * 号、 * 百 * 十 * 号）；《政府采购促进中小 (略) 办法》第 * 条；《 (略) 投标管理办法》( (略) 令第 * 号）第十 * 条，将营业额规模条件作为评审因素的，设定特定金额的营业额业绩的，构成对 (略) 差别待遇或则歧视待遇。建议删除。

答： (略) 投标法。该评审因素依 (略) 标准T/CEA * — * 编制，现修改为“所投电梯制造商上 * 年度营业额为人民币 * 亿元及以上的得 * 分，营业额为人民币 * 亿元（含）~ * 亿元（不含）得7分，营业额为人民币 * 亿元（含）~ * 亿元（不含）得4分，营业额为人民币 * 亿元（含）~ * 亿元（不含）得1分，不足 * 亿元不得分。(上传制造商上 * 年度财务审计报告原件彩色扫描件）”

8、固定维保单位实力3（3. * 分）固定维保单位 * 日以来，获 (略) 在地市级 (略) (略) 业协会的电梯维护保养单位质量安全服务星级评定，5星级及以上得3分，4星级得2分，3星级得1分，其它不得分。(提证书原件的彩色扫描件)不符合《政府采购法实施条例》第 * 十条已取消或不再办理的资质、资格、认证、奖项等导致供应商无法通过努力予以弥补，构成政府采购法和政府采 (略) 规定的“以不合理的条件 (略) 差别待遇或歧视待遇”的情形。

答： (略) 投标法。该评审因素现修改为“固定维保单位 * 日以来，获得过地市级 (略) (略) 业协会的电梯维护保养单位质量安全服务星级评定，5星级及以上得3分，4星级得2分，3星级得1分，其他不得分。（提证书原件的彩色扫描件）”。

9、评标办法技术评审第 * 条节能（2. * 分）：所投电梯曳引机电机具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书得2分，否则不得分。（上传证书原件彩色扫描件）认证机构以《 (略) 关于发布参与实施政府采购节能产品、 (略) 》（ * 年第 * 号）为准。提问： (略) 业中仅菱王电梯 * 家满足此评分标准，该评分标准的设置不具有竞争性，应予以修改，建议 (略) 业节能通用评分标准： (略) 投乘客电梯具有VDI * 标准能效等级为A级能效证书的得2分.否则不得分。（上传能效证书原件彩色扫描件）

答： (略) 投标法，执行优先采购节能产品政策。现修改为“ (略) 梯型的曳引机电机均具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书得2分，否则不得分。（上传证书原件彩色扫描件，证书上的电机规格型号与投标电梯不 * 致的不得分）认证机构以《 (略) 关于发布参与实施政府采购节能产品、 (略) 》（ * 年第 * 号）为准。”

* 、为营 (略) 环境，净化公正公 (略) 秩序，建议将投标人的资格条件第3.7条修改为：投标人及拟供电梯制造商近3年没有骗取中标、围标串标或者严重违约和重 (略) 全、工程质量问题，同时投标人承诺：投标人、制造商及其单位负责人（实际控制人） (略) 生效判决认定的与招投标 (略) 贿等违法犯罪事实；（投标人做出书面承诺，上传承诺书原件彩色扫描件）。

答：按 (略) 。

* 、投标文件评分标准中技术评审：节能（2. * 分）：所投电梯曳引机电机具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书得2分，否则不得分。（上传证书原件彩色扫描件）认证机构以《 (略) 关于发布参与实施政府采购节能产品、 (略) 》（ * 年第 * 号）为准。问题：据行业了解具有此节能产品认证证书的制造商只有美的旗下的菱王电梯 * 家有，该评分标准具有 * 定的倾向性，应予以修改，应予以修改，建议修改为： (略) 投电梯具有VDI * A级能效证书的得2分.否则不得分。（上传能效证书原件彩色扫描件）

答：见第9个问题答复。

* 、评分办法：所投电梯曳引机电机具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书得2分，否则不得分。（上传证书原件彩色扫描件）认证机构以《 (略) 关于发布参与实施政府采购节能产品、 (略) 》（ * 年第 * 号）为准。疑问：据了解，对于电梯设备的节能， * 般依据的是VDI * ，VDI * 是 * 项专门针对电梯能效的标准，招标人只对曳引机 (略) 加分而不对整机 (略) 加分，未免有失偏颇，而电梯曳引机具有节能认 (略) 业内仅有个别品牌具备，此条评分有强烈的倾向性。建议修改为： (略) 投电梯型号依据VDI * 标准能效等级为A级得2分。（须上传认证证书原件彩色扫描件，否则不得分）。

答：见第9个问题答复。

* 、本项目的投标截止时间、开标时间延期至 * 日上午 * 时 * 分。招标代理机构将于本项目投标截止的同 * 时间在 (略) 市公 (略) （ (略) 东大道 2 号） * 楼7 (略) 上开标。

* 、本项目招标文件以本次答疑发放的为准，请投标人按时下载。

(略) 与招标文件具有同等法律效力， (略) 与招标文件表 (略) ， (略) 为准。

招标人： (略)

地址： (略) 路8号

联系人：刘希良

联系电话： 点击查看>>

招标代理机构：湖 (略) 有限公司

地址： (略) 市中南路3 (略) A座写字楼5楼

联系人：徐玲

联系电话： 点击查看>> 1

时间： * 日