变更前事项

变更后事项

原评分标准中：服务方案（ * 分）1.投标人必须针对本项目编写完善的服务实施方案，包含但不限于：整体管理设想、组织机构、服务质量目标、岗位培训方案、运作流程规划、卫生保洁管理服务方案（包括控烟方案）、新冠疫情防控方案（必须包含新冠疫情常态化管理、 (略) 内交叉感染、消毒隔离等内容）、医疗废物及垃圾分类管理方案、医疗运送（检）服务方案、后勤服务方案、突发事件应急方案等内容的计 * 分，有缺项或漏项的每项扣1.5分，扣完为止；

2.针对投标人提供的服务 (略) 综合评价、横向比较，方案思路清晰、内容完整、重点突出、任务具体、 (略) ， (略) 项目实际情况，完全满足服务要求综合排名第 * 计 * 分，有欠缺每降低 * 个名次扣3分，扣完为止。

现更正为：服务方案（ * 分）1.投标人必须针对本项目编写完善的服务实施方案，包含以下内容：整体管理设想、组织机构、服务质量目标、岗位培训方案、运作流程规划、卫生保洁管理服务方案（包括控烟方案）、新冠疫情防控方案（必须包含新冠疫情常态化管理、 (略) 内交叉感染、消毒隔离等内容）、医疗废物及垃圾分类管理方案、医疗运送（检）服务方案、后勤服务方案、突发事件应急方案、拟投入本项目保洁相关的设备工具药材耗材方案等内容的计 * 分，有缺项或漏项的每项扣2分，扣完为止；

2.针对投标人提供的以上服务 (略) 综合评价、横向比较，综合排名第 * 的计 * 分，第 * 的计 * 分，第 * 的计 * 分，第 * 及以后的计9分，未提供的不计分。

原评分标准中：拟投入本项目的设备、工具、消耗品（ * 分）提供本项目拟投入保洁相关的设备、工具、药剂、耗材，根据其提供的品牌、数量、适用方 (略) 综合评价、横向比较，综合排名第 * 的计 * 分，有欠缺每降低 * 个名次扣3分，扣完为止。未提供品牌、数量的不计分。（提供设备、工具、药剂、耗材等产品清单及购买发票复印件加盖投标人公章。）

现更正为：已取消

原评分标准中：智能化应用管理（3分）投标人具有智能化管理系统，该系统包含但不限于员工管理、 (略) 管理、保洁管理、巡检管理、客服管理、宿舍管理内容，服务软件具有满意度评价、满意度调查分析报告等功能的计3分，每缺少 * 项扣1分，扣完为止。（提供软件著作权登记证书（物业管理软件类）复印件或购买智能化应用管理系统的合同及发票复印件、提供服务软件使用界面截图并加盖投标人公章；未按要求提供或提供不清晰截图导致专家无法判断的，均不计分）

现更正为：智能化应用管理（5分）投标人具有智能化管理系统，该系统包含员工管理、 (略) 管理、保洁管理、巡检管理、客服管理、库存管理、报表统计归档打印、环境管理、服务软件具有满意度评价、满意度调查分析报告等功能的计5分，每缺少 * 项扣0.5分，扣完为止。（提 (略) 计算机软件著作权登记证书（物业管理软件类）复印件或购买智能化应用管理系统的合同复印件及发票复印件、提供服务软件使用界面截图并加盖投标人公章；未按要求提供或提供不清晰截图导致专家无法判断的，均不计分）

原评分标准中：类似业绩（ * 分）投标人 * 年来具有 * 级 * 等及 (略) 物业管理业绩的每个计2分；近 * 年来具有 * 级 * 等及 (略) 物业管理业绩的每个计1分；此项最多计 * 分。

（提供中标通知书和合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。 * 级 * 等及 (略) 证明以国家或省 (略) (略) 官网截图为准）

现更正为：类似业绩（ * 分）1.投标人近 * 年来（ * 年1月及以后）具有 * 级 * 等及 (略) 物业管理业绩的每个计2分；此项最多计 * 分。

2.投标人近 * 年来（ * 年1月及以后）具有其他物业管理业绩的每个计1分；此项最多计5分。

（提供中标通知书和合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。 * 级 * 等及 (略) 证明以国家或省 (略) (略) 官网截图为准）

原评分标准中：项目管理人员1（8分）1.拟投入本项目的项目经理具有本科（或）以上学历证书、具有全国物业管理企业经理上岗证（或项目经理上岗证）证书、具有中级及以上职称证书、 (略) (略) 门或安 (略) 门颁发的安全管理人员培训合格证书的计6分，缺 * 个扣2分，扣完为止。（提供 (略) 为其购买 (略) 保证明加盖投标人公章，否则不计分。）

2.拟投入本项目的项目经理有 * 年及以上 * 级 * 等及 (略) 物业管理工作经验的计2分， * 年以上 * 年以下 * 级 * 等及 (略) 物业管理工作经验的计1分，其他的不计分。（提供参与项目合同复印件或其他证明材料加盖投标人公章，否则不计分。 * 级 * 等及 (略) 证明以国家或省 (略) (略) 官网截图为准）

现更正为：项目管理人员1（7分）1.拟投入本项目的项目经理具有全国物业管理企业经理上岗证（或项目经理上岗证）证书、 (略) (略) 门或安 (略) 门颁发的安全管理人员培训合格证书的计4分，缺 * 个扣2分，扣完为止。（提供 (略) 为其购买 (略) 保证明加盖投标人公章，否则不计分。）

2.拟投入本项目的项目经理有 * 年及以上 * 级 * 等及 (略) 物业管理工作经验的计3分， * 年以上 * 年以下 * 级 * 等及 (略) 物业管理工作经验的计1分，其他的不计分。（提供参与项目合同复印件或其他证明材料加盖投标人公章，否则不计分。 * 级 * 等及 (略) 证明以国家或省 (略) (略) 官网截图为准）

原评分标准中：企业实力及荣誉2（2分）投标人具有ISO * 1环境管理体系认证证书、ISO * 1职业健康安全管理体系认证证书认证，且证书认证范围包含物业管理的计2分，缺 * 个扣1分，扣完为止。（提供有效期内证书复印件加盖投标人公章，否则不计分。）

现更正为：企业实力及荣誉（4分）投标人具有ISO * 1环境管理体系认证证书、ISO * 1职业健康安全管理体系认证证书认证的计4分，缺 * 个扣2分，扣完为止。（提供有效期内证书复印件加盖投标人公章，否则不计分。）

原评分标准中：企业实力及荣誉1（2分）投标人管理的物业项目近 * 年获得过 (略) (略) (略) 业协会颁发的“物业管理优秀项目”荣誉证书的计2分。（提供奖项照片或获奖（荣誉）证书复印件加盖投标人公章，否则不计分。）

现更正为：已取消

原采购需求中：十 * 、 其他要求4

（3） * 方的权利和义务

* ） * 方接受 * 方提出的建议、要求和指导，如需整改的，应在3-5日内 (略) 的 (略) 整改；

* ） * 方可向 * 方需要改善的环境设施、设备、器具提出合理化改善建议；

* ） * 方员工在工作期间禁止从事买卖租赁货品与本职 (略) 为， * 经查实罚款 * 元，出现 * 次， * 方有权拒绝其上岗， * 方应及时调离此类工作人员，并承担相应的法律责任；

* ） (略) 解决员工住宿等生活保障问题；

* ） * 方现有卫生清扫、保洁用的工具按合同约定造册登记后交给 * 方使用，所有权归 * 方。使用期间 * 方不负责维修和添置，合同期满， * 方需上交 * 方， * 方须保证其完整性（正常损耗除外）；

* ） * 方不干预 * 方的用人和自主经营权。合同 * 经确定， * 方须保证其工作人员不能在 * 方的辖区内闹事和集体上访，也不得要求 * 方增加费用。 * 方工作人员如有 (略) 为，发生 * 次扣除物业管理费用 * 元， * 年内上访或罢工次数达两次及以上， * 方有权解除合同；

* ） * 方必须于合同签订前向 * 方缴纳人民币 * * 万元整（￥ 点击查看>> 元）的安全及质量保证金，否则不予签订服务合同。

* ） * 方不得合岗、并编使用工作人员， * 经发现扣除被 (略) 有费用。

* ） * 方可依法享有其他权利和应承担的其他义务；

现更正为：十 * 、 其他要求4（3） * 方的权利和义务

* ） * 方接受 * 方提出的建议、要求和指导，如需整改的，应在3-5日内 (略) 的 (略) 整改；

* ） * 方可向 * 方需要改善的环境设施、设备、器具提出合理化改善建议；

* ） * 方员工在工作期间禁止从事买卖租赁货品与本职 (略) 为， * 经查实罚款 * 元，出现 * 次， * 方有权拒绝其上岗， * 方应及时调离此类工作人员，并承担相应的法律责任；

* ） (略) 解决员工住宿等生活保障问题；

* ） * 方现有卫生清扫、保洁用的工具按合同约定造册登记后交给 * 方使用，所有权归 * 方。使用期间 * 方不负责维修和添置，合同期满， * 方需上交 * 方， * 方须保证其完整性（正常损耗除外）；

* ） * 方不干预 * 方的用人和自主经营权。合同 * 经确定， * 方须保证其工作人员不能在 * 方的辖区内闹事和集体上访，也不得要求 * 方增加费用。 * 方工作人员如有 (略) 为，发生 * 次扣除物业管理费用 * 元， * 年内上访或罢工次数达两次及以上， * 方有权解除合同；

* ） * 方必须于合同签订前向 * 方缴纳人民币 * * 万元整（￥ 点击查看>> 元）的安全及质量保证金，否则不予签订服务合同。

* ） (略) 负责提供跟保洁 (略) (略) 有设备、工具、药剂、耗材。

* ） * 方不得合岗、并编使用工作人员， * 经发现扣除被 (略) 有费用。

* ） * 方可依法享有其他权利和应承担的其他义务；

原采购需求中： * 、 服务期限及要求

1.服务周期： * 年（ * 日至 * 日），合同 * 年 * 签。本次服务的中 (略) 签订物业服务管理合同，医院（以下简称为 * 方） (略) 物业服务管理工作交由中标方（以下简称为 * 方）实行服务， * 方物业管理范围内出现的 * 切问题均由 * 方承担责任， (略) 发生的 * 切问题 (略) 负责， * 方对 * 方 (略) 监管和考核。考评结果与支付物业管理服务 (略) 挂钩，考评结果不合格的 * 方有权提前终止合同，不再续签。

2. 本项目物业服务人员劳务报酬采用费用包干的形式，含社会保险费、劳务代理费、基本工资、法定节假日及公休日、突发事件加班费、物业服务人员在用工单位的生活费、税费、房屋租赁费及其他等 * 切费用， * 方应根据采购服务要求，报价表中应包 (略) (略) 费用，如 * 旦中标，在项目实施中出现任何遗漏， (略) 负责， * 方不再支付任何费用。

现更正为： * 、 服务期限及要求

1.服务周期： * 年（ * 日至 * 日），合同 * 年 * 签。本次服务的中 (略) 签订物业服务管理合同，医院（以下简称为 * 方） (略) 物业服务管理工作交由中标方（以下简称为 * 方）实行服务， * 方物业管理范围内出现的 * 切问题均由 * 方承担责任， (略) 发生的 * 切问题 (略) 负责， * 方对 * 方 (略) 监管和考核。考评结果与支付物业管理服务 (略) 挂钩，考评结果不合格的 * 方有权提前终止合同，不再续签。

2. 本项目物业服务人员劳务报酬采用费用包干的形式，含社会保险费、劳务代理费、基本工资、法定节假日及公休日、突发事件加班费、物业服务人员在用工单位的生活费、税费、房屋租赁费及其他等 * 切费用， * 方应根据采购服务要求，报价表中应包 (略) (略) 费用，如 * 旦中标，在项目实施中出现任何遗漏， (略) 负责， * 方不再支付任何费用。

原计划开标时间： 点击查看>> ? * ： *

现更正开标时间： 点击查看>> ? * ： *

原计划地址： (略) 市公 (略) 第 * 开标室（朗州北路与月 (略) (略) ）

现更正地址： (略) 市公 (略) 第 * 开标室（朗州北路与月 (略) (略) ）

变更前事项

变更后事项

原评分标准中：服务方案（ * 分）1.投标人必须针对本项目编写完善的服务实施方案，包含但不限于：整体管理设想、组织机构、服务质量目标、岗位培训方案、运作流程规划、卫生保洁管理服务方案（包括控烟方案）、新冠疫情防控方案（必须包含新冠疫情常态化管理、 (略) 内交叉感染、消毒隔离等内容）、医疗废物及垃圾分类管理方案、医疗运送（检）服务方案、后勤服务方案、突发事件应急方案等内容的计 * 分，有缺项或漏项的每项扣1.5分，扣完为止；

2.针对投标人提供的服务 (略) 综合评价、横向比较，方案思路清晰、内容完整、重点突出、任务具体、 (略) ， (略) 项目实际情况，完全满足服务要求综合排名第 * 计 * 分，有欠缺每降低 * 个名次扣3分，扣完为止。

现更正为：服务方案（ * 分）1.投标人必须针对本项目编写完善的服务实施方案，包含以下内容：整体管理设想、组织机构、服务质量目标、岗位培训方案、运作流程规划、卫生保洁管理服务方案（包括控烟方案）、新冠疫情防控方案（必须包含新冠疫情常态化管理、 (略) 内交叉感染、消毒隔离等内容）、医疗废物及垃圾分类管理方案、医疗运送（检）服务方案、后勤服务方案、突发事件应急方案、拟投入本项目保洁相关的设备工具药材耗材方案等内容的计 * 分，有缺项或漏项的每项扣2分，扣完为止；

2.针对投标人提供的以上服务 (略) 综合评价、横向比较，综合排名第 * 的计 * 分，第 * 的计 * 分，第 * 的计 * 分，第 * 及以后的计9分，未提供的不计分。

原评分标准中：拟投入本项目的设备、工具、消耗品（ * 分）提供本项目拟投入保洁相关的设备、工具、药剂、耗材，根据其提供的品牌、数量、适用方 (略) 综合评价、横向比较，综合排名第 * 的计 * 分，有欠缺每降低 * 个名次扣3分，扣完为止。未提供品牌、数量的不计分。（提供设备、工具、药剂、耗材等产品清单及购买发票复印件加盖投标人公章。）

现更正为：已取消

原评分标准中：智能化应用管理（3分）投标人具有智能化管理系统，该系统包含但不限于员工管理、 (略) 管理、保洁管理、巡检管理、客服管理、宿舍管理内容，服务软件具有满意度评价、满意度调查分析报告等功能的计3分，每缺少 * 项扣1分，扣完为止。（提供软件著作权登记证书（物业管理软件类）复印件或购买智能化应用管理系统的合同及发票复印件、提供服务软件使用界面截图并加盖投标人公章；未按要求提供或提供不清晰截图导致专家无法判断的，均不计分）

现更正为：智能化应用管理（5分）投标人具有智能化管理系统，该系统包含员工管理、 (略) 管理、保洁管理、巡检管理、客服管理、库存管理、报表统计归档打印、环境管理、服务软件具有满意度评价、满意度调查分析报告等功能的计5分，每缺少 * 项扣0.5分，扣完为止。（提 (略) 计算机软件著作权登记证书（物业管理软件类）复印件或购买智能化应用管理系统的合同复印件及发票复印件、提供服务软件使用界面截图并加盖投标人公章；未按要求提供或提供不清晰截图导致专家无法判断的，均不计分）

原评分标准中：类似业绩（ * 分）投标人 * 年来具有 * 级 * 等及 (略) 物业管理业绩的每个计2分；近 * 年来具有 * 级 * 等及 (略) 物业管理业绩的每个计1分；此项最多计 * 分。

（提供中标通知书和合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。 * 级 * 等及 (略) 证明以国家或省 (略) (略) 官网截图为准）

现更正为：类似业绩（ * 分）1.投标人近 * 年来（ * 年1月及以后）具有 * 级 * 等及 (略) 物业管理业绩的每个计2分；此项最多计 * 分。

2.投标人近 * 年来（ * 年1月及以后）具有其他物业管理业绩的每个计1分；此项最多计5分。

（提供中标通知书和合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。 * 级 * 等及 (略) 证明以国家或省 (略) (略) 官网截图为准）

原评分标准中：项目管理人员1（8分）1.拟投入本项目的项目经理具有本科（或）以上学历证书、具有全国物业管理企业经理上岗证（或项目经理上岗证）证书、具有中级及以上职称证书、 (略) (略) 门或安 (略) 门颁发的安全管理人员培训合格证书的计6分，缺 * 个扣2分，扣完为止。（提供 (略) 为其购买 (略) 保证明加盖投标人公章，否则不计分。）

2.拟投入本项目的项目经理有 * 年及以上 * 级 * 等及 (略) 物业管理工作经验的计2分， * 年以上 * 年以下 * 级 * 等及 (略) 物业管理工作经验的计1分，其他的不计分。（提供参与项目合同复印件或其他证明材料加盖投标人公章，否则不计分。 * 级 * 等及 (略) 证明以国家或省 (略) (略) 官网截图为准）

现更正为：项目管理人员1（7分）1.拟投入本项目的项目经理具有全国物业管理企业经理上岗证（或项目经理上岗证）证书、 (略) (略) 门或安 (略) 门颁发的安全管理人员培训合格证书的计4分，缺 * 个扣2分，扣完为止。（提供 (略) 为其购买 (略) 保证明加盖投标人公章，否则不计分。）

2.拟投入本项目的项目经理有 * 年及以上 * 级 * 等及 (略) 物业管理工作经验的计3分， * 年以上 * 年以下 * 级 * 等及 (略) 物业管理工作经验的计1分，其他的不计分。（提供参与项目合同复印件或其他证明材料加盖投标人公章，否则不计分。 * 级 * 等及 (略) 证明以国家或省 (略) (略) 官网截图为准）

原评分标准中：企业实力及荣誉2（2分）投标人具有ISO * 1环境管理体系认证证书、ISO * 1职业健康安全管理体系认证证书认证，且证书认证范围包含物业管理的计2分，缺 * 个扣1分，扣完为止。（提供有效期内证书复印件加盖投标人公章，否则不计分。）

现更正为：企业实力及荣誉（4分）投标人具有ISO * 1环境管理体系认证证书、ISO * 1职业健康安全管理体系认证证书认证的计4分，缺 * 个扣2分，扣完为止。（提供有效期内证书复印件加盖投标人公章，否则不计分。）

原评分标准中：企业实力及荣誉1（2分）投标人管理的物业项目近 * 年获得过 (略) (略) (略) 业协会颁发的“物业管理优秀项目”荣誉证书的计2分。（提供奖项照片或获奖（荣誉）证书复印件加盖投标人公章，否则不计分。）

现更正为：已取消

原采购需求中：十 * 、 其他要求4

（3） * 方的权利和义务

* ） * 方接受 * 方提出的建议、要求和指导，如需整改的，应在3-5日内 (略) 的 (略) 整改；

* ） * 方可向 * 方需要改善的环境设施、设备、器具提出合理化改善建议；

* ） * 方员工在工作期间禁止从事买卖租赁货品与本职 (略) 为， * 经查实罚款 * 元，出现 * 次， * 方有权拒绝其上岗， * 方应及时调离此类工作人员，并承担相应的法律责任；

* ） (略) 解决员工住宿等生活保障问题；

* ） * 方现有卫生清扫、保洁用的工具按合同约定造册登记后交给 * 方使用，所有权归 * 方。使用期间 * 方不负责维修和添置，合同期满， * 方需上交 * 方， * 方须保证其完整性（正常损耗除外）；

* ） * 方不干预 * 方的用人和自主经营权。合同 * 经确定， * 方须保证其工作人员不能在 * 方的辖区内闹事和集体上访，也不得要求 * 方增加费用。 * 方工作人员如有 (略) 为，发生 * 次扣除物业管理费用 * 元， * 年内上访或罢工次数达两次及以上， * 方有权解除合同；

* ） * 方必须于合同签订前向 * 方缴纳人民币 * * 万元整（￥ 点击查看>> 元）的安全及质量保证金，否则不予签订服务合同。

* ） * 方不得合岗、并编使用工作人员， * 经发现扣除被 (略) 有费用。

* ） * 方可依法享有其他权利和应承担的其他义务；

现更正为：十 * 、 其他要求4（3） * 方的权利和义务

* ） * 方接受 * 方提出的建议、要求和指导，如需整改的，应在3-5日内 (略) 的 (略) 整改；

* ） * 方可向 * 方需要改善的环境设施、设备、器具提出合理化改善建议；

* ） * 方员工在工作期间禁止从事买卖租赁货品与本职 (略) 为， * 经查实罚款 * 元，出现 * 次， * 方有权拒绝其上岗， * 方应及时调离此类工作人员，并承担相应的法律责任；

* ） (略) 解决员工住宿等生活保障问题；

* ） * 方现有卫生清扫、保洁用的工具按合同约定造册登记后交给 * 方使用，所有权归 * 方。使用期间 * 方不负责维修和添置，合同期满， * 方需上交 * 方， * 方须保证其完整性（正常损耗除外）；

* ） * 方不干预 * 方的用人和自主经营权。合同 * 经确定， * 方须保证其工作人员不能在 * 方的辖区内闹事和集体上访，也不得要求 * 方增加费用。 * 方工作人员如有 (略) 为，发生 * 次扣除物业管理费用 * 元， * 年内上访或罢工次数达两次及以上， * 方有权解除合同；

* ） * 方必须于合同签订前向 * 方缴纳人民币 * * 万元整（￥ 点击查看>> 元）的安全及质量保证金，否则不予签订服务合同。

* ） (略) 负责提供跟保洁 (略) (略) 有设备、工具、药剂、耗材。

* ） * 方不得合岗、并编使用工作人员， * 经发现扣除被 (略) 有费用。

* ） * 方可依法享有其他权利和应承担的其他义务；

原采购需求中： * 、 服务期限及要求

1.服务周期： * 年（ * 日至 * 日），合同 * 年 * 签。本次服务的中 (略) 签订物业服务管理合同，医院（以下简称为 * 方） (略) 物业服务管理工作交由中标方（以下简称为 * 方）实行服务， * 方物业管理范围内出现的 * 切问题均由 * 方承担责任， (略) 发生的 * 切问题 (略) 负责， * 方对 * 方 (略) 监管和考核。考评结果与支付物业管理服务 (略) 挂钩，考评结果不合格的 * 方有权提前终止合同，不再续签。

2. 本项目物业服务人员劳务报酬采用费用包干的形式，含社会保险费、劳务代理费、基本工资、法定节假日及公休日、突发事件加班费、物业服务人员在用工单位的生活费、税费、房屋租赁费及其他等 * 切费用， * 方应根据采购服务要求，报价表中应包 (略) (略) 费用，如 * 旦中标，在项目实施中出现任何遗漏， (略) 负责， * 方不再支付任何费用。

现更正为： * 、 服务期限及要求

1.服务周期： * 年（ * 日至 * 日），合同 * 年 * 签。本次服务的中 (略) 签订物业服务管理合同，医院（以下简称为 * 方） (略) 物业服务管理工作交由中标方（以下简称为 * 方）实行服务， * 方物业管理范围内出现的 * 切问题均由 * 方承担责任， (略) 发生的 * 切问题 (略) 负责， * 方对 * 方 (略) 监管和考核。考评结果与支付物业管理服务 (略) 挂钩，考评结果不合格的 * 方有权提前终止合同，不再续签。

2. 本项目物业服务人员劳务报酬采用费用包干的形式，含社会保险费、劳务代理费、基本工资、法定节假日及公休日、突发事件加班费、物业服务人员在用工单位的生活费、税费、房屋租赁费及其他等 * 切费用， * 方应根据采购服务要求，报价表中应包 (略) (略) 费用，如 * 旦中标，在项目实施中出现任何遗漏， (略) 负责， * 方不再支付任何费用。

原计划开标时间： 点击查看>> ? * ： *

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原计划地址： (略) 市公 (略) 第 * 开标室（朗州北路与月 (略) (略) ）

现更正地址： (略) 市公 (略) 第 * 开标室（朗州北路与月 (略) (略) ）