太平小镇芙蓉人家地块一2期（除8#楼）和地块二施工招标补遗01招标答疑01
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太平小镇芙蓉人家地块一2期（除8#楼）和地块二施工招标补遗01招标答疑01
(略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * 施工
招标补遗 *
致各投标人：
现就“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * 施工”进行补遗，根据招标文件规定， (略) (略) 分，补遗如下：
1、 (略) 第 * 条招标条件由：
“1.1 本招标项目 (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除 8#楼）和地块 * 施工 / 标段已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以川投资备【 点击查看>> - * - 点击查看>> 】第FGQB- * 号批准建设，项目业主为 (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为 * %，招标人为 (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司。 (略) 条件， (略) 。1.2 本招标项目由 (略) 市 (略) 区 (略) 核准（招标事项核准文号为川投资备【 点击查看>> - * - 点击查看>> 】第FGQB- * 号） (略) 。 (略) 代理机构是 * (略) 有限公司。”
现修改为：“1.1 本招标项目 (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除 8#楼）和地块 * 施工 / 标段已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以川投资备【 点击查看>> - * - 点击查看>> 】 FGQB- * 号批准建设，项目业主为 (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为 * %，招标人为 (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司。 (略) 条件， (略) 。1.2 本招标项目由 (略) 市 (略) 区 (略) 核准（招标事项核准文号为川投资备【 点击查看>> - * - 点击查看>> 】FGQB- * 号） (略) 。 (略) 代理机构是 * (略) 有限公司。”
2、 (略) (略) 范围，现增加“2.6项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> ”。
3、招标文件第 * 章投标文件格式中， * 、项目管理机构（ * ）主要人员简历表由：
姓名 | 年龄 | 学 历 | ||||||
职称 | 职务 | 拟在本合同任职 | ||||||
主要工作经历 | ||||||||
时间 | 参加过的类似项目 | 担任职务 | 发包人及联系电话 | |||||
注：（1）不需提供主要人员参加的类似工程业绩证明材料。
姓名 | 年龄 | 学 历 | ||||||
职称 | 职务 | 拟在本合同任职 | ||||||
主要工作经历 | ||||||||
时间 | 参加过的类似项目 | 担任职务 | 发包人及联系电话 | |||||
注：（1）资格条件和评标办法中有其他要求的应按要求提供相关证明材料扫描件。若要求项目经理（项目负责人）业绩，则项目经理（项目负责人）业绩以竣工验收报告中载明的项目经理（项目负责人）为准。
（2）类似工程业绩的合同 (略) 要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供项目业主盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料扫描件放入投标文件中。
（3）所提供类似工程业绩须符合企业的资质等级，超越资质等级取得的类似工程业绩以
及在取得相应资质等级时间以前越级承担（含不具备资质非法承担）的类似工程业绩均为无效类似工程业绩。
4、招标文件第 * 章投标人须知前附表中，第 * .1条招标控制价由“招标控制价
点击查看>> . * 元。（其中安全文明施工费为 点击查看>> . * 元；规费 点击查看>> . * 元；专业工程暂估价: 点击查看>> . * 元；暂列金额： 点击查看>> . * 元；创优质工程奖补偿奖励费：0元）投标人投标函中填报的金额、投标报价文件中投标总价扉页的金额（修正前） (略) 控制价，否则应否决其投标。”
现修改为：“招标控制价 点击查看>> . * 元。（其中安全文明施工费为 点击查看>> . *
元；规费 点击查看>> . * 元；专业工程暂估价: 点击查看>> . * 元；暂列金额： 点击查看>> . * 元；创优质工程奖补偿奖励费：0元）投标人投标函中填报的金额、投标报价文件中投标总价扉页的金额（修正前） (略) 控制价，否则应否决其投标。”
5、 (略) 工程量清单（CJZ及PDF格式）、招标控制价（不
含综合单价分析表）.CJZ作废，现以随本补遗文件上传的相应格式修订版为准。请各位潜 (略) 下载，潜在 (略) 下载本工程补遗的，由此造成的后果由潜 (略) 承担。
招标人： (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司（盖章）
招标代理机构： * (略) 有限公司（盖章）
时间： * 日
附件：
1、工程量清单（修订版）.CJZ
2、招标控制价（不含综合单价分析表）（修订版）.CJZ
3、工程量清单（修订版）.PDF
(略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * 施工
招标答疑 *
1、提问：本招标文件第 * 页其他评分标准中，要求提供中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）加分，该条款只限制中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）才能加分。由中华人民 (略) 颁发的国家优质结构奖、梁思成奖、詹天佑奖、绿色建筑创新奖等国家级奖项与中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）具有同等效力，都属于国家级奖项，请问招标人为什么只限制鲁班奖才能加分？该条款存在排 (略) 为、存在为某企业 (略) 为。违反了《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条“ (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为建筑加分条件或者中标条件”规定。请招标人 (略) 竞争力，保证国有资金不流失，将招标文件第 * 页其他评分标准获奖情况修改为： * 年 1 月 1 日至投标截止日，具有 * 个中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）、国家优质结构奖、梁思成奖、詹天佑奖、绿色建筑创新奖等国家级奖项得 1.5 分，本项最高得 3 分。请招标人为保证公平公正的原则，维护良好的招投标环境，合理修改上述条款，否则我单位有权 (略) (略) 投诉。
回答：根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定：“不 (略) 政区 (略) 业的奖项作为加分条件， (略) 项目的具体特点不相适应的奖项作为加分条件，不得设定全国评比达标表彰工 (略) 按照《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录以外的奖项作为加分条件；招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件。”
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）是属于《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录内奖项，本项目的技术指标符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》中的申报工程规模要求。因此本项目设置中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）符合《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）的规定。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）的设置与本项目的具体情况相适应，不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。招标文件不作修改。
2、提问：招标文件第 * 章评标办法中要求： “投标人在 * 年 1 月 1 日至投标截止日，具有 * 个中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）得 1.5 分，本项最高得 3 分。” 根据《中华人民共和国招投标法实施细则》第 * 十 * 条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： ( * ) 设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关。 ( * ) (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。 我方认为： * 、从本项目工期来讲：该项目总工期 * 天，项目总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，工期紧张，在施工过程中无法达到其评定鲁班奖项申报条件，这 * 点则违反了上诉（ * ）条 设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关的规定。 * 、该项目招标文件合同 (略) 要求投标人或潜在投标人对本项目要求评定鲁班奖，这 * 点违反了上诉（ * ） (略) 无关的规定。 * 、按照招标文件规定全国评比达标表彰工 (略) 按照《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录以外的奖项可作为加分项， (略) (略) 要求的中国建设工程鲁班奖（国家优质工程），也包括詹天佑奖、国家优质结构奖等奖项。而招标文件只认定鲁班奖这 * 特定奖项作为加分，这条则违反了上诉（ * ）条 (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件的规定。 终上述 * 点，则严重违反了其《中华人民共和国招投标法实施细则》要求，且有为某企业量身定制的嫌疑，排斥了潜在投标人或投标人。为各潜在投标人能够公平竞争，更多的优质单位能够参与竞争，不让国有资产流失， (略) 人有为某些企业量体裁衣的嫌疑。请招标人根据相关法律条款，取消加分项中关于中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）的不合理设置，要么扩大奖项范围的设置，将其修改为：“ * 年 1 月 1 日至投标截止日，具有 * 个国家级奖项得 1.5 分，本项最高得 3 分。 ”若不修改，我方将保留 (略) 门投诉的权力。
回答：《中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选办法》（ * 年修订）申报条件中并无工期的相关要求。
根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定“不 (略) 政区 (略) 业的奖项作为加分条件， (略) 项目的具体特点不相适应的奖项作为加分条件，不得设定全国评比达标表彰工 (略) 按照《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录以外的奖项作为加分条件；招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件。”
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）是属于《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录内奖项，本项目符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》中的申报要求。招标文件专用合同条款5.1对工程创优奖已有相关约定。因此本项目设置中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）符合《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）的规定。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项，也不属于《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条规定的以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。此奖项设置与本项目的具体情况相适应。因此，本项目奖项设置符合相关法律法规及规范性文件的规定，招标文件不作修改。
3、提问：本招标文件第5页、第 * 页投标人类似业绩要求：单个合同金额不低于 点击查看>> 万元或建筑面积不低于 * 万平方米的公共建筑工程施工业绩，类似业绩（公共建筑） (略) 范围实际建设内容不符，实际建设内容中，大部分为普通房屋建筑，无技术难度。本项目招标条件仅以少量公共建筑则定性整个项目为公共建筑，完全不合理不合法，违反了《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条“设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关”规定，请招标 (略) 、保证公平公正的原则，根据本项目特征修改类似业绩为：房屋建筑工程。 请招标人为保证公平公正的原则，维护良好的招投标环境，合理修改上述条款，否则我单位有权 (略) (略) 投诉。
回答：本项目《建设用地规划许可证》中的土地用途为商业用地，《 * 川省固定资产投资项目备案表》中备案的主要建设内容及规模为“主要持续 (略) 区，包含 * 类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) 及商业。使用用途为老年人提供持续照料服务。”根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 点击查看>> ）第2.0.1条“老年人照料设施是为老年人提供集中照料服务的设施，是老年人全 (略) 料设施和老年人日间照料设施的统称，属于公共建筑”。
本项目总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，招标控制价为 点击查看>> .9元，建设内容是为老年人提供集中照料服务的设施。根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定“类似工程业绩指标仅限于工程规模、结构形式等方面，且应当符合本次工程建设项目的内容，从项目具有的技术管理 (略) 处自然环境条件的角度提出业绩要求，类似业绩中设置的投资额、面积、 (略) 工程的相应指标且不可同时设置两个及以上规模性量化指标和技术指标。 (略) 政区 (略) 业的业绩作为资格条件业绩要求”。因此，本项目招标文件中类似业绩的设置与实际项目性质相适应，不存在不合理的情况，招标文件不作修改。
4、提问： (略) 3.1.8 类似工程业绩要求： 近年（ * 年 * 月 * 日至投标截止时间，不少于 3 年）已完成的项目共不少于 1 个类似工程业绩。 类似工程业绩是指:独立承担单个合同金额不低于 点击查看>> 万元或建筑面积不低于 * 万平方米的公共建筑工程施工业绩。 该项目工程内容为：包含 * 类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) （拟设置 * 张医疗床位）及商业。公共建筑工程是指： * 般 (略) 各种公共活动的建筑。我方认为： (略) 分实际建设内容为养老公寓及旅居型养老公寓，两者均不 (略) 公共活动的建筑，并且在结构形式、施工工艺方面均不复杂，则该项目实则属于房屋建筑工程， (略) 分公共建筑，故本招标文件在设置业绩要求时脱离了本项目的具体特点和实际需要，且随意和盲目地设定投标人要求。业绩设定非常不合理，违反了招标文件1.4. (略) 法的规定。请招标人不要管中窥豹， (略) 分的公共建筑认定本项目均为公共建筑。 现请招标人及时纠错，将其招 (略) 有业绩要求，修改为房屋建筑工程施工业绩。若不修改，我方将保留 (略) 门投诉的权力。
回答：本项目《建设用地规划许可证》中土地用途为商业用地，《 * 川省固定资产投资项目备案表》中主要建设内容及规模为“主要持续 (略) 区，包含 * 类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) 及商业。使用用途为老年人提供持续照料服务。”根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 点击查看>> ）第2.0.1条“老年人照料设施是为老年人提供集中照料服务的设施，是老年人全 (略) 料设施和老年人日间照料设施的统称，属于公共建筑”。
本项目总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，招标控制价为 点击查看>> .9元，建设内容是为老年人提供集中照料服务的设施。根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定“类似工程业绩指标仅限于工程规模、结构形式等方面，且应当符合本次工程建设项目的内容，从项目具有的技术管理 (略) 处自然环境条件的角度提出业绩要求，类似业绩中设置的投资额、面积、 (略) 工程的相应指标且不可同时设置两个及以上规模性量化指标和技术指标。 (略) 政区 (略) 业的业绩作为资格条件业绩要求”。
因此，本项目招标文件中类似业绩的设置与实际项目性质相适应，未存在不合理的情况，招标文件不作修改。
5、提问： (略) (略) 分企业业绩弄虚作假情况，评标专家在评审过程中无法核实投标人业绩的真实性，这样在投标过程中就其他对投标人存在着不公平性，严重影响和破坏招投标活动。为保证招标文件要求的类似业绩的真实性和评标专家公正客观评价，建议类似业绩须附上业绩中标或者评标公示截图（如市级及以上的公 (略) 或政务服务平台的中标公示或评标公示截图），否则业绩应不予认定。
回答：按照《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）“类似工程业绩以提供的合同协议书和（或）竣工验收证明资料为准。新承接和正在实施项目以合同协议书为准，已完工项目以竣工验收证明资料为准。”
本项目招标文件第 * 章投标人须知第3.5.3条和第 * 章投标文件格式中要求“近年完成的类似项目”应附合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的扫描件。具体年份要求见投标人须知前附表。类似工程业绩的合同 (略) 要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供项目业主盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料扫描件放入投标文件中。
(略) 述， (略) (略) 。
6、提问：（1）、地块 * 北区地下交通划线、交通标识、北区地面交通划线、交通标识及地块 * (略) 地下交通划线交通标识、 (略) 地面交通划线、交通标识中控制价定额人工费均为0，导致安全文明及规费均为0，明显不合理，请贵司核实。（2）、招标文件中建设施工合同P * 页 * 条补充条款第6条承包人 (略) （8#楼）施工及完工后整体 (略) 有内容，相关费用已在投标报价中综合考虑，发 (略) 支付， (略) 范围不符，请贵司核实明确。（3）、地块 * (略) 地下室清单面积为 * 0m2与图纸面积 * 0m2不符，请贵司核实明确以哪个为准？ (4)、专用合同条款5.1工程质量关于工程奖项的约定：本项目若获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，按获奖对应工程合同建安工程造价（不含±0. * 以下）的2%给予奖励，累计奖励金额不超过 * 万元， (略) 分不再奖励；但招标控制价中并未体现创优质工程奖费用，请贵司核实。(5)、本项目招标范围约定土建范围为：除8# (略) 有单体建筑；室内安装范围为：除8# (略) 有单体建筑，且工程量清单中没有关于8#的工程量清单；但合同 * 条补充条款约定：承包人 (略) （8#楼）施工及完工后整体 (略) 有内容，相关费用已在投标报价中综合考虑，发 (略) 支付。即关于实施范围示范包括8#楼约定不明确，请答疑明确？ (6)、招标文件对项目经理业绩要求为： * 日至投标截止日以项目经理身份承担过 1个已完成的单个合同金额不低于 点击查看>> 万元或建筑面积不低于 * 万平方米的公共建筑工程施工业绩，若在施工过程中更换了项目经理能否满足此要求？若更换了项目经理是否需要证 (略) 分能满足 点击查看>> 万元或者建筑面积不低于 * 万平方米？
回答：
（1）已核实并修正， (略) 补遗 * 。
（2） (略) 8#楼已竣工验收，承包人 (略) （8#楼）与本次招标范围内各机电系统（含智能化、消防、供配电、给排水等系统）的联动调试等内容。相关费用应在投标报价中综合考虑，发 (略) 支付。
（3）地块 * (略) 地下室面积以清单面积为准。
（4） (略) 控制价中。若本项目获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，补偿和奖励费用按照专用合同条款5. (略) ，随结算款 * 同支付。
（5） (略) 8#楼已竣工验收，承包人 (略) （8#楼）与本次招标范围内各机电系统（含智能化、消防、供配电、给排水等系统）的联动调试等内容。相关费用应在投标报价中综合考虑，发 (略) 支付。
（6）项目经理业绩以竣工验收报告中载明的项目经理为准。
7、提问：1、 项目名称是“ (略) 小镇 (略) 人家地块－2期（除8#楼）和地块 * 施工/标段”还是“ (略) 小镇 (略) 人家地块－2期（除8#楼）和地块 * ”？ 2、 在投标人须知前附表中“创优质工程奖补偿奖励费：0元”， (略) 分 专用合同条款中“关于工程奖项的约定:本项目若获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，按获奖对应工程合同建安工程造价（不含±0. * 以下）的2%给予奖励，累计奖励金额不超过 * 万元， (略) 分不再奖励。”，请明确？ 3、“第 * 次支付预付款时间： * 年春节前”，而“项目计划竣工日期： * 日”是否矛盾。请明确？
回答：
（1）项目名称以投标人 (略) 载明的项目名称为准，即“ (略) 小镇 (略) 人家地块－2期（除8#楼）和地块 * ”。
（2） (略) 控制价中。若本项目获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，补偿和奖励费用按照专用合同条款5. (略) ，随结算款 * 同支付。
（3） * 年春节前为 * 日前。
8、提问：1、招标文件图纸 * 子项装配式设计预制构件平面布置图中采用了预制楼梯构件，预制楼梯构件单个设计重量约5吨左右， (略) 拆分。 2、地块 * 内现有 (略) ， (略) 在红线范围内，请问本项目开 (略) 是否仍在此红线范围内。 3、能否提供地块 * 、地块 * 之间的古风路开工及竣工时间。 4、 (略) 给水及排污点位或相关图纸资料。 5、本项目单位工程多，体量较大， (略) 市公 (略) 投标文件编制工具容量有限，为避免上传失败, (略) 投标报价评审办法啊及答疑的要求，本次投标文件综合单价分析表可否由中标人在中标后报送？
回答：
（1）可以拆分，但须报招标人、设计单位等单位批准后实施。
（2）尚不确定。如在， (略) 人将协调原施工单位尽快撤离。
（3）古峰路已有规划，关于开工及竣工时间，招标人尚未收 (略) 门通知。
（4）南、北两个地块东、西侧共提供4个 * 级配电柜，南、北两个地块东侧各提供1个临水及排污接驳口。具体点位中标后提供。
（5）按照招标 (略) ，投标报价CJZ格式电子数据文件应符合《 * 川省建设工程造价电子数据标准》要求。
9、提问：1、清单编制说明中“余方弃置=挖土石方工程量（素土、砂夹土、
砂夹石等总挖方量）-连砂石回填量-土方回填量”，余方弃置工程量和土方回填工程量计算建议修改为 (略) 实际情况由承包人编制经发包人认可的施工方案计算。 2、清单编制说明第2.7条其他编制说明中（5）“若周边 (略) 新建或改造施工时，投标人应积极配合、充分考虑由此造成的影响并承担相应费用，投标报价时综合考虑，中标后不作任何调整， (略) 签证”，此费用无法预计，建议删除该条。
回答：
（1）清单编制说明中余方弃置计算规则与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）中余方弃置工程量计算规则 * 致，关于余方弃置的清单编制说明不作修改。
（2） (略) 了解项目周边情况并将可能发生的费用考虑到报价中，招标文件不作修改。
* 、提问：清单编制说明第 * 条：“招标控制价中材料价格采用的 (略) 市
《工程造价信息》 * 年第 * 期（8月） (略) 区材料价格”，而招标文件专用合同条款 * 条中材料调差基价为“投标截止时间前 * 天适用的 (略) 市《工程造价信息》 (略) 区中对应的材料价格为基准价， (略) 区没有的价格按照 (略) 市 (略) ”。投标截止时间前 * 天即 * 日，适用的信息价为 (略) 市《工程造价信息》 * 年第 * 期（ * 月） (略) 区材料价格，年底商混上涨幅度较大，调差基价与控制价基价差距较大，建议将调差基价与控制价基价调整 * 致？
回答：专用合同条款中调差基准价的设置与 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号）中关于调差基准价的约定 * 致。专用合同条款中调差基准价不作修改，按专用 (略) 。
* 、提问：清单编制说明第 * 条：“当工程量清 (略) 分子目中工程量有误或工程变更导致该子目实际完成工程量超过工程量清 (略) 分中相应子目工程量数量的 * %， (略) 控制价中相应综合单价*（1-下浮幅度）的，其超过＋ * % (略) 控制价中相应综合单价*（1-下浮幅度）执行。除以上情况以外，无论结算工程量如何增减均不对 (略) 调整”。与专用合同条款1. * 中约定“工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；工程量按实调整，清单综合单价不因工程量变化做调整。”矛盾，建议按专用合同条款修改。
回答：清单编制说明第 * 条修改为：当工程量清 (略) 分子目中工程量有误或工程变更导致该子目实际完成工程量变化时，执行专用合同条款1. * （2）。
* 、提问：招标文件只要求鲁班奖得分，为什么詹天佑奖、国家优质结构奖
不得分呢 ，两个都属于国家级奖项？请招标人不要排斥各投标人，为某些单位量身定制？
回答： 中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。 (略) ，鲁班奖作为我国建设工程质量的最高奖项，此奖项设置与本项目的具体情况相适应；并且符合《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件对奖项设置的要求，不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。
* 、提问：投标人须知中项目名称为“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * ”，但建筑工程施工合同协议书中工程名称为“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * 施工标段”，具体应以哪个为准？
回答：以投标人 (略) 载明的项目名称为准，即“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * ”。
* 、提问：1、专用条款 * .1.1中调差范围仅含现浇构件和装配式构件中的钢筋和商品混凝土，建议可调差材料增加砌体和预拌砂浆。 2、专用条款 * .1.2可调材料的风险幅度为±5%， (略) 价受不可控因素影响波动较大，建议将调差材料风险幅度降低以避免后期争议，建议调差风险幅度调整为±3%。
回答：
根据 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号）， (略) 文件中明确可调主要材料品种范围，本项目调差范围是根据本项目实际情况设定的，符合相关文件约定，材料调差范围不作调整。
（2）根据 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号），可调主要材料的风险幅度值在5%以内约定，本项目可调材料风险幅度符合相关文件约定，可调材料风险幅度不作调整。
* 、提问：在招标文件“投标人须知道”中质量要求为：“须达到国家及项
(略) 施工验收规范合格标准。”而在“专用合同条款”中为：“特殊质量标准和要求：无。”“关于工程奖项的约定：本项目若获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，按获奖对应工程合同建安工程造价（不含±0. * 以下）的 2%给予奖励，累计奖励金额不超过 * 万元， (略) 分不再奖励。” 请问本项目对质量创奖（部 (略) 楼栋）有无要求？
回答：关于质量创奖按专用合同条款5. (略) 。
* 、提问：本招标文件第 * 页其他评分标准中，要求提供中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）加分,该项目合同内容中没有要求创建鲁班奖，请问招标人为什么只限制鲁班奖才能加分？是否存在为某企业 (略) 为？该条款是否存在排 (略) 为？
回答： 根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件，“招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件”；本项目的技术指标符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》的申报要求。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。 (略) ，鲁班奖作为我国建设工程质量的最高奖项，此奖项设置与本项目的具体情况相适应；不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。
* 、提问：本项目加分条件中要求提供2个鲁班奖得满分，该条件只有大型国企央企满足， (略) 竞争力，不排斥民营企业，请招标人取消该条款或更改为省级奖项。
回答： 根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件，“招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件”；本项目的技术指标符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》的申报要求。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。 (略) ，鲁班奖作为我国建设工程质量的最高奖项，此奖项设置与本项目的具体情况相适应；不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。 (略) (略) 。
* 、提问：现场踏勘可见箱变位置，能否提供临水接驳点？
回答：中标后提供。
* 、提问：1.请提供控制价软件版文件？ 2.请提供临水临电接驳点？ 3.机电各专业管道安装清单综合单价中是否含抗震支架费用，请明确？
回答：
本项目已按照《 (略) 投标报价评审办法》（ (略) 规〔 * 〕3号） (略) (略) 内容（综合单价分析表除外），不再提供任何其他格式的控制价软件版文件。
中标后提供。
招标控制价中管道安装清单综合单价已包含相应抗震支架费用，投标人须在管道安装综合单价中考虑相应抗震支架费用。
* 、提问：关于招标文件对业绩和对奖项的设置，我方认为存在严重不合理的现象，有明显排 (略) 为，请招标人根据相关法律法规， (略) 文件条件。
回答：（1）关于业绩设定：本项目《建设用地规划许可证》中土地用途为商业用地，《 * 川省固定资产投资项目备案表》中主要建设内容及规模为“主要持续 (略) 区，包含 * 类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) 及商业。使用用途为老年人提供持续照料服务。”根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 点击查看>> ）第2.0.1条“老年人照料设施是为老年人提供集中照料服务的设施，是老年人全 (略) 料设施和老年人日间照料设施的统称，属于公共建筑”。
本项目总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，招标控制价为 点击查看>> .9元，建设内容是为老年人提供集中照料服务的设施。根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定“类似工程业绩指标仅限于工程规模、结构形式等方面，且应当符合本次工程建设项目的内容，从项目具有的技术管理 (略) 处自然环境条件的角度提出业绩要求，类似业绩中设置的投资额、面积、 (略) 工程的相应指标且不可同时设置两个及以上规模性量化指标和技术指标。 (略) 政区 (略) 业的业绩作为资格条件业绩要求”。因此，本项目招标文件中类似业绩的设置与实际项目性质相适应，未存在不合理的情况。
（2）关于奖项设定：根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件，“招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件”；本项目的技术指标符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》的申报要求。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。 (略) ，鲁班奖作为我国建设工程质量的最高奖项，此奖项设置与本项目的具体情况相适应；不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。因此，本项目招标文件中关于奖项的设置未存在不合理的情况。
* 、提问：项目经理业绩认定未明确，是否以竣工验收报告中载明的面积和项目经理为准？项目经理业绩是否需要 (略) 监管公共服务平台可查询并附截图？
回答：项目经理业绩以竣工验收报告中载明的项目经理为准。
* 、提问：1.现多地已经取消安全员上岗证书考试或将其合并为安全生产考核证书，请问安全员的响应岗位证书可否只提供安全生产考核C证。 2. (略) 文件前附表1.1.4中“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除 8#楼）和地块 * “为准。 3.招标文件中第 * 页中2.1包括了软装工程，但未见有软装图纸，本次招标范围是否包括软装工程？ 4.本次技术标中施工组织设计是否要求地块 * * 分开编制？ 5.附图是否可以采用A3横向页面编制？ 6.根据“ (略) (略) 办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证” (略) 为专项整治工作的补充通知“，在 (略) 保的不在排查外围内，证件是有效的；根据《 (略) 法》 (略) (略) 。分公司不具有法人资格， (略) 承担。按照上以法律法规， (略) 保是合法有效的，请问我投标 (略) (略) 保是否满足要求？ 7.请问上传标书大小是否有要求？施工组织设计总页数是否有要求。
回答：
可只提供安全生产考核C证。
项目名称以投标 (略) 载明的项目名称为准，即“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除 8#楼）和地块 * ”。
本次招标范围不包括软装工程， (略) 第2条为准。
不做强制要求。
招标文件无要求。
满足要求。
招标文件无要求。
* 、提问：1、本项目清单中“北区地下交通划线、交通标识、北区地面交通划线、交通标识、3#楼室内标识、4#楼室内标识、7#楼室内标识、9#楼室内标识、 (略) 地下交通划线、交通标识、 (略) 地面交通划线、交通标识、 * #楼室内标识、 * #楼室内标识、 * #楼室内标识、 * #楼室内标识、 * #楼室内标识”等单位工程中，未给定定额人工费及总价措施取费基数，且招标清单中总价措施计算公式错误，导致无法计取安全文明施工费等总价措施费用，请招标人明确是否需要修正？
回答：是，已修正， (略) 补遗 * 。
* 、提问： (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除8#楼）和地块 * 施工商务标质疑 1、建设工程施工合同-专用条款第十 * 条价格调整（专用合同条款第 * 页），材料调差范围中只有钢筋、商品混凝土、铜。根据川建发 [ * ] * 号 * 川省建设厅关于印发《规范建设工程造 (略) 为的规定》的通知，建筑工程、装饰装工修程、园林绿化 工程、市政工程调差范围为：1、金属材料、金属制品及摊销钢材；2、水泥、水泥制品及商品混凝土、预拌 砂浆；3、木材及其制品；4、各类砖、瓦、砌块、石料、砂、石 灰；5、各类防水材料、墙体板材、沥青及其 制品、玻璃；6、各类耐酸碱、防腐、保温、隔热、耐 火材料；7、汽油、柴油；8、装饰装修材料；9、苗木、花卉； * 、各类新材料。安装工程（包括市政工程中的给水、 燃气、给排水机械设备安装工程、路 灯工程）：定额中的未计价材料。建议招标人根据文件要求，增加材料调差范围。 2、建设工程施工合同-专用条款第十 * 条价格调整（专用合同条款第 * 页），可调价格为材料调差风险幅度±5%。 根据川建发 [ * ] * 号 * 川省建设厅关于印发《规范建设工程造 (略) 为的规定》的通知文件要求：投标人或承包人承担的材料价格风险幅度值在5%以内取定，对单位价值较高或总价值较大的钢材、水泥等材料的风险幅度值应在3%以内取定。建议招标人根据文件要求，将钢材、水泥材料的调差风险幅度调整为±3%。 3、建设工程施工合同-专用条款第十 * 条价格调整（专用合同条款第 * 页），人工调 (略) 分项清单中的定额人工费。 疑问：是否可修改：人工调 (略) 分项清单及单价措施清单中的定额人工费。 4、清单编制说明中，招标控制价材料价格采用 (略) 市《工程造价信息》 * 年第 * 期（8月） (略) 区材料价格。而建设工程施工合同-专用条款第十 * 条价格调整（专用合同条款第 * 页）关于材料调差基准价约定为：投标截止时间前 * 天(即第 * 期）适用的 (略) 市《工程造价信息》 (略) 区中对应的材料价格为基准价格， (略) 区没有的价格按照 (略) 市 (略) 。因近期建筑材料价格大幅上涨（如混凝土C * : (略) 价 * 元/立方米， (略) 价 * 元/立方米）， (略) 分价差承包人无法计取。 疑问：是否可将本项目的材料调差基准期调整为： (略) 市《工程造价信息》 * 年第 * 期（8月） (略) 区材料价格。 5、招标文件第 * 页，1.3.1招标范围中： （2）3#照料单元及康复用房、4#照料 (略) + (略) 、7#旅 (略) 、9#养老配套、 * #养老配套、 (略) 分区域精装修工程。具体包含地下室精装区域、户内及公区装饰工程（含精装修配套的给排水工程、电气工程、弱电工程（含医护对讲系统、排队叫号系统）、消防工程、暖通工程等机电安装工程）。此部分列为暂估价专业分包。 疑问：请明确“此部分”为暂估 (略) 分还是指整个精装修工程。 6、 (略) 清单幕墙工程（ 点击查看>> ）中项目特征： 1.镀锌方管、镀锌角钢龙骨； 2.3mm厚铝单板,氟碳喷涂； 3.密封胶&泡沫棒嵌缝、铝合金角码L= * ,@ * 固定；4.含防雷接地、收边、收口、防火岩棉及施工工序包含的 * 切辅材； 5.部位：屋顶钢管格栅檐口铝板；6.满足施工图纸、招标文件、技术规格书及相应施工、验收规范要求。 疑问：镀锌方管、镀锌角钢龙骨，请明确规格型号。
回答：
（1）根据 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号）， (略) 文件中明确可调主要材料品种范围，本项目调差范围是根据本项目实际情况设定的，符合相关文件约定，材料调差范围不作调整。
（2）根据 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号），可调主要材料的风险幅度值在5%以内约定，本项目可调材料风险幅度符合相关文件约定，可调材料风险幅度不作调整。
（3）按 (略) ，不调整。
（4）专用合同条款中调差基准价的设置与 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号）中关于调差基准价的约定 * 致。专用合同条款中调差基准价不作修改，按专用 (略) 。
（5）暂估价范围为：招标文件投标人须知前附表 1.3.1条中第（ * ）条的第（2）条描述的内容。
（6）请参照施工图纸及技术规格书。
* 、提问：7、合同专用条款-3.4 (略) 查勘（专用合同条款第 * 页）发包人应将 (略) 地下、水文条件及 (略) 有有关数据，包括 (略) 的市政管线等资料和数据提供给承包人。上述这些文件均是发包人以诚实可信的态度提供的现有的和客观的资料，但发包人 (略) 提供资料的完整性和准确性，承包人有义务勤勉尽责地核查这些资料的完整性和准确性。承包 (略) (略) 有此类资料，以及就承包人对上述资料的任何理解或解释及选择采用负责。承包人同意按 (略) 条件，包括可能存在的有经验的承包人可发现或可预见的不利自然物质条件和人为的及其他物质障碍和污染物(如 (略) 的任何垃圾及残留物等)， (略) 理这些不利条件、障碍和污染物的费用和工期， (略) 向发包人主张费用和工期。 发包人 (略) 提供资料的完整性和准确性，承包人有义务勤勉尽责地核查这些资料的完整性和准确性。根据《 (略) 文件》 * 版文件要求：发 (略) 地下、水文条件、 (略) 有有关数 (略) 的市政管线的资料的准确性，系发包人的义务及责任，同时也应承担的相关风险，招标人应对其准备性负责。 (略) 与提供资料的不符，承包人有提出补偿的权益。建议招标人对合同专用条款-3.4 (略) 查勘（专用合同条款第 * 页）进行修改。 8、合同专用条款-7.6不利物质条件 （专用合同条款第 * 页） 不利物质条件的其他情形和有关约定:发包人不承担因不利物质条件导致的人工和机械台班窝工等费用。 不利物质条件非承包人原因造成，非承包人承担风险，因不利物质条件造成承包人人工+机械增加或窝工，发包人应给予补偿。建议招标人修改该条款。 9、合同专用条款- * .2.3结算复核条款（专用合同条款第 * 页）发包人在收到承包人提交的完整结算资料后 * 个月内完成结算审核，并与承包人签署结算协议书。 疑问：可否修改为：发包人在收到承包人提交的完整结算资料后 6 个月内完成结算审核，并与承包人签署结算协议书。 * 、 (略) 控制价清单中-预制叠合板C * ，项目特征中描述支架及支撑模板费用由投标人综合考虑在综合单价中。 (略) 控制价仅考虑叠合板制安安装费用，未考虑支架及支撑模板费用。 因本 (略) 支架及支撑模板费用约 * 万元，建议招标控制价中增加支架及支撑模板费用。 * 、附件 * 中第 * 条第3小条“由 * 、 * 、 * * 方各自委派专人对砂石 (略) 计数，若 * 方专人记录数量差距较大的， * 方有权聘请有资质 (略) 重新计数， (略) 产生的费用由 * 方承担，若 * 方垫付的，有权从本协议第 * 条约定的款项中予 (略) 支付给 * 方。” 疑问：非 * 方计数错误产生的第 * 方费用是否不应由 * 方承担 * 、附件 * 中第 * 条“ * 方向 * 方支付砂石挖掘、运输及装卸补偿费用虚方量（ * .5 元）/m3（含税）， (略) 产生的其他 * 切费用 (略) 包括在补偿费用，总费用=砂石接管凭证总量*（ * .5 元）/m3（含税）。”未明确税金税率。 疑问：请明确 * 、专用合同条款2.1，发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地 规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、 (略) 需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。承包人不得以发包人未及时办理上述相关手续或证件为由，向发包人索赔费用，经发包人批准后可顺延工期。 建议发包人修改为：因发包人未及时办理上述相关手续或证件给承包人造成损失，承包人可向发包人索赔费用及合理利润并顺延工期。 * 、专用合同条款2.4.4，因发包人原因未能按合同约定及时向承包人 (略) 、施工条件、基础资料的，发包人同意顺延工期，但不承担由此增加的费用。 建议发包人修改为：因发包人原因未能按合同约定及时向承包人 (略) 、施工条件、基础资料的，发包人同意顺延工期并承担由此增加的费用及合理利润。
回答：
合同专用条款-3.4中“发包人 (略) 提供资料的完整性和准确性，承包人有义务勤勉尽责地核查这些资料的完整性和准确性。承包 (略) (略) 有此类资料，以及就承包人对上述资料的任何理解或解释及选择采用负责。”有经验的承包人有义务 (略) 提供资料的完整性和准确性，若发现不利自然物质条件、其他物质障碍和污染物应及时告知发包人， (略) 理措施及方案同时征得发包人同意后实施，若承包 (略) 提供资料的相关单项工程开工前未及时书面提出，则认为承包人 (略) 提供资料的完整性及准确性，并承担相应风险及责任。
按 (略) ，不修改。因本项目为群体建筑，当遇到不利物质条件，承包人应科学合理地调整施工方案及计划，合理调配人力及机械。发包人不承担因不利物质条件导致的人工和机械台班窝工等费用。
（9）按 (略) ，不修改。本项目体量较大，涉及的专业工程较多，结算工作量较大，此结算审核时间设置合理。
（ * ）招标控制价不调整，预制构件综合单价中已包含支架及支撑模板费用。
（ * ）按照建设工程施工合同附件 * (略) 。
（ * ）税率按后期签订的合同性质确定。
（ * ）按 (略) ，不修改。本项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、 (略) 需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准中，除施工许可证、临时占用土地外其他均已办理。而施工许可证是工期计算的起始基本条件之 * ，因此未取得施工许可证只顺延工期不补偿费用。
（ * ）按 (略) ，不修改。因本项目为群体建筑，当发包人未能按合同约定及时向承包人 (略) 、施工条件、基础资料时，承包人应科学合理地调整施工方案及计划，合理调配人力及机械。因此只顺延工期不补偿费用。
* 、提问： * 、专用合同条款- * 补充条款（专用合同条款第 * 页） 1.本合同通用 (略) 涉及的承包人可以获得利润补偿或利润索赔的条款，双方同意在本项目内不适用。疑问：是否可取消 * 、清单编制说明中-1.1土石方工程中（2）挖基坑、沟槽土石方：结算时以垫层底面积、构筑物最大水平投影面积乘以开挖深度（大开挖后再开挖基槽、基坑的深度按筏板垫层底标高至基槽、基坑垫层底的高度）计算，上述出现矛盾时，面积以较小值为准。 根据川建发[ * ] * 号文件要求，挖 * 般土方、沟槽、基坑、管沟土方中因工作面和放坡增加的工程量并入相应土方工程量内。建议招标人修改：挖基坑、沟槽土石方计量规则。 * 、 (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除8#楼）和地块 * 施工技术标质疑 1、图纸无结构总说明。 2、图纸无建筑总说明，无材料说明表，部分建筑做法不明。 (略) 分抗拔锚杆设置在后浇带，后期抗拔锚杆是否能达到设计要求，是否能保证抗拔锚杆能与主体完整结合。
回答：
（ * ）按 (略) ，不取消。 (略) 涉及的承包人可以获得利润补偿或利润索赔的条款已在专用合 (略) 约定。
（ * ）清单编制说明1.1土石方工程中（2）修改为：挖基坑、沟槽土石方工程量含工作面及放坡引起的增加工程量。详见招标补遗 * 。
（ * ）图纸结构总说明详见“AA子项 地块 * 2期除(8#楼)总体”和“AB子项 地块 * 总体”。
图纸建筑总说明详见“AA子项 地块 * 2期除(8#楼)总体”和“AB子项 地块 * 总体”。
(略) 分抗拔锚杆设置在后浇带的位置，在实施中将后 (略) 适当微调，避开抗拔锚杆。
* 、提问：投标人在投标阶段是否可以不用在承包人材料表里面备注材料品牌，中标后在施工阶段，根据技术规格书中的品牌要求选择使用？
回答：投标人在投标阶段无需提供材料表里面备注的材料品牌。中标后在施工阶段按照不低于同档次品牌采购，并经招标人同意。
招标人： (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司（盖章）
招标代理机构： * (略) 有限公司（盖章）
时间： * 日
(略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * 施工
招标补遗 *
致各投标人：
现就“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * 施工”进行补遗，根据招标文件规定， (略) (略) 分，补遗如下：
1、 (略) 第 * 条招标条件由：
“1.1 本招标项目 (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除 8#楼）和地块 * 施工 / 标段已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以川投资备【 点击查看>> - * - 点击查看>> 】第FGQB- * 号批准建设，项目业主为 (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为 * %，招标人为 (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司。 (略) 条件， (略) 。1.2 本招标项目由 (略) 市 (略) 区 (略) 核准（招标事项核准文号为川投资备【 点击查看>> - * - 点击查看>> 】第FGQB- * 号） (略) 。 (略) 代理机构是 * (略) 有限公司。”
现修改为：“1.1 本招标项目 (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除 8#楼）和地块 * 施工 / 标段已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以川投资备【 点击查看>> - * - 点击查看>> 】 FGQB- * 号批准建设，项目业主为 (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为 * %，招标人为 (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司。 (略) 条件， (略) 。1.2 本招标项目由 (略) 市 (略) 区 (略) 核准（招标事项核准文号为川投资备【 点击查看>> - * - 点击查看>> 】FGQB- * 号） (略) 。 (略) 代理机构是 * (略) 有限公司。”
2、 (略) (略) 范围，现增加“2.6项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> ”。
3、招标文件第 * 章投标文件格式中， * 、项目管理机构（ * ）主要人员简历表由：
姓名 | 年龄 | 学 历 | ||||||
职称 | 职务 | 拟在本合同任职 | ||||||
主要工作经历 | ||||||||
时间 | 参加过的类似项目 | 担任职务 | 发包人及联系电话 | |||||
注：（1）不需提供主要人员参加的类似工程业绩证明材料。
姓名 | 年龄 | 学 历 | ||||||
职称 | 职务 | 拟在本合同任职 | ||||||
主要工作经历 | ||||||||
时间 | 参加过的类似项目 | 担任职务 | 发包人及联系电话 | |||||
注：（1）资格条件和评标办法中有其他要求的应按要求提供相关证明材料扫描件。若要求项目经理（项目负责人）业绩，则项目经理（项目负责人）业绩以竣工验收报告中载明的项目经理（项目负责人）为准。
（2）类似工程业绩的合同 (略) 要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供项目业主盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料扫描件放入投标文件中。
（3）所提供类似工程业绩须符合企业的资质等级，超越资质等级取得的类似工程业绩以
及在取得相应资质等级时间以前越级承担（含不具备资质非法承担）的类似工程业绩均为无效类似工程业绩。
4、招标文件第 * 章投标人须知前附表中，第 * .1条招标控制价由“招标控制价
点击查看>> . * 元。（其中安全文明施工费为 点击查看>> . * 元；规费 点击查看>> . * 元；专业工程暂估价: 点击查看>> . * 元；暂列金额： 点击查看>> . * 元；创优质工程奖补偿奖励费：0元）投标人投标函中填报的金额、投标报价文件中投标总价扉页的金额（修正前） (略) 控制价，否则应否决其投标。”
现修改为：“招标控制价 点击查看>> . * 元。（其中安全文明施工费为 点击查看>> . *
元；规费 点击查看>> . * 元；专业工程暂估价: 点击查看>> . * 元；暂列金额： 点击查看>> . * 元；创优质工程奖补偿奖励费：0元）投标人投标函中填报的金额、投标报价文件中投标总价扉页的金额（修正前） (略) 控制价，否则应否决其投标。”
5、 (略) 工程量清单（CJZ及PDF格式）、招标控制价（不
含综合单价分析表）.CJZ作废，现以随本补遗文件上传的相应格式修订版为准。请各位潜 (略) 下载，潜在 (略) 下载本工程补遗的，由此造成的后果由潜 (略) 承担。
招标人： (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司（盖章）
招标代理机构： * (略) 有限公司（盖章）
时间： * 日
附件：
1、工程量清单（修订版）.CJZ
2、招标控制价（不含综合单价分析表）（修订版）.CJZ
3、工程量清单（修订版）.PDF
(略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * 施工
招标答疑 *
1、提问：本招标文件第 * 页其他评分标准中，要求提供中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）加分，该条款只限制中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）才能加分。由中华人民 (略) 颁发的国家优质结构奖、梁思成奖、詹天佑奖、绿色建筑创新奖等国家级奖项与中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）具有同等效力，都属于国家级奖项，请问招标人为什么只限制鲁班奖才能加分？该条款存在排 (略) 为、存在为某企业 (略) 为。违反了《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条“ (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为建筑加分条件或者中标条件”规定。请招标人 (略) 竞争力，保证国有资金不流失，将招标文件第 * 页其他评分标准获奖情况修改为： * 年 1 月 1 日至投标截止日，具有 * 个中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）、国家优质结构奖、梁思成奖、詹天佑奖、绿色建筑创新奖等国家级奖项得 1.5 分，本项最高得 3 分。请招标人为保证公平公正的原则，维护良好的招投标环境，合理修改上述条款，否则我单位有权 (略) (略) 投诉。
回答：根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定：“不 (略) 政区 (略) 业的奖项作为加分条件， (略) 项目的具体特点不相适应的奖项作为加分条件，不得设定全国评比达标表彰工 (略) 按照《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录以外的奖项作为加分条件；招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件。”
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）是属于《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录内奖项，本项目的技术指标符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》中的申报工程规模要求。因此本项目设置中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）符合《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）的规定。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）的设置与本项目的具体情况相适应，不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。招标文件不作修改。
2、提问：招标文件第 * 章评标办法中要求： “投标人在 * 年 1 月 1 日至投标截止日，具有 * 个中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）得 1.5 分，本项最高得 3 分。” 根据《中华人民共和国招投标法实施细则》第 * 十 * 条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人： ( * ) 设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关。 ( * ) (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。 我方认为： * 、从本项目工期来讲：该项目总工期 * 天，项目总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，工期紧张，在施工过程中无法达到其评定鲁班奖项申报条件，这 * 点则违反了上诉（ * ）条 设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关的规定。 * 、该项目招标文件合同 (略) 要求投标人或潜在投标人对本项目要求评定鲁班奖，这 * 点违反了上诉（ * ） (略) 无关的规定。 * 、按照招标文件规定全国评比达标表彰工 (略) 按照《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录以外的奖项可作为加分项， (略) (略) 要求的中国建设工程鲁班奖（国家优质工程），也包括詹天佑奖、国家优质结构奖等奖项。而招标文件只认定鲁班奖这 * 特定奖项作为加分，这条则违反了上诉（ * ）条 (略) 的 (略) 政区 (略) 业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件的规定。 终上述 * 点，则严重违反了其《中华人民共和国招投标法实施细则》要求，且有为某企业量身定制的嫌疑，排斥了潜在投标人或投标人。为各潜在投标人能够公平竞争，更多的优质单位能够参与竞争，不让国有资产流失， (略) 人有为某些企业量体裁衣的嫌疑。请招标人根据相关法律条款，取消加分项中关于中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）的不合理设置，要么扩大奖项范围的设置，将其修改为：“ * 年 1 月 1 日至投标截止日，具有 * 个国家级奖项得 1.5 分，本项最高得 3 分。 ”若不修改，我方将保留 (略) 门投诉的权力。
回答：《中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选办法》（ * 年修订）申报条件中并无工期的相关要求。
根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定“不 (略) 政区 (略) 业的奖项作为加分条件， (略) 项目的具体特点不相适应的奖项作为加分条件，不得设定全国评比达标表彰工 (略) 按照《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录以外的奖项作为加分条件；招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件。”
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）是属于《评比达标表彰活动管理办法》公布的目录内奖项，本项目符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》中的申报要求。招标文件专用合同条款5.1对工程创优奖已有相关约定。因此本项目设置中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）符合《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）的规定。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项，也不属于《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条规定的以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。此奖项设置与本项目的具体情况相适应。因此，本项目奖项设置符合相关法律法规及规范性文件的规定，招标文件不作修改。
3、提问：本招标文件第5页、第 * 页投标人类似业绩要求：单个合同金额不低于 点击查看>> 万元或建筑面积不低于 * 万平方米的公共建筑工程施工业绩，类似业绩（公共建筑） (略) 范围实际建设内容不符，实际建设内容中，大部分为普通房屋建筑，无技术难度。本项目招标条件仅以少量公共建筑则定性整个项目为公共建筑，完全不合理不合法，违反了《 (略) 投标法实施条例》第 * 十 * 条“设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关”规定，请招标 (略) 、保证公平公正的原则，根据本项目特征修改类似业绩为：房屋建筑工程。 请招标人为保证公平公正的原则，维护良好的招投标环境，合理修改上述条款，否则我单位有权 (略) (略) 投诉。
回答：本项目《建设用地规划许可证》中的土地用途为商业用地，《 * 川省固定资产投资项目备案表》中备案的主要建设内容及规模为“主要持续 (略) 区，包含 * 类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) 及商业。使用用途为老年人提供持续照料服务。”根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 点击查看>> ）第2.0.1条“老年人照料设施是为老年人提供集中照料服务的设施，是老年人全 (略) 料设施和老年人日间照料设施的统称，属于公共建筑”。
本项目总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，招标控制价为 点击查看>> .9元，建设内容是为老年人提供集中照料服务的设施。根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定“类似工程业绩指标仅限于工程规模、结构形式等方面，且应当符合本次工程建设项目的内容，从项目具有的技术管理 (略) 处自然环境条件的角度提出业绩要求，类似业绩中设置的投资额、面积、 (略) 工程的相应指标且不可同时设置两个及以上规模性量化指标和技术指标。 (略) 政区 (略) 业的业绩作为资格条件业绩要求”。因此，本项目招标文件中类似业绩的设置与实际项目性质相适应，不存在不合理的情况，招标文件不作修改。
4、提问： (略) 3.1.8 类似工程业绩要求： 近年（ * 年 * 月 * 日至投标截止时间，不少于 3 年）已完成的项目共不少于 1 个类似工程业绩。 类似工程业绩是指:独立承担单个合同金额不低于 点击查看>> 万元或建筑面积不低于 * 万平方米的公共建筑工程施工业绩。 该项目工程内容为：包含 * 类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) （拟设置 * 张医疗床位）及商业。公共建筑工程是指： * 般 (略) 各种公共活动的建筑。我方认为： (略) 分实际建设内容为养老公寓及旅居型养老公寓，两者均不 (略) 公共活动的建筑，并且在结构形式、施工工艺方面均不复杂，则该项目实则属于房屋建筑工程， (略) 分公共建筑，故本招标文件在设置业绩要求时脱离了本项目的具体特点和实际需要，且随意和盲目地设定投标人要求。业绩设定非常不合理，违反了招标文件1.4. (略) 法的规定。请招标人不要管中窥豹， (略) 分的公共建筑认定本项目均为公共建筑。 现请招标人及时纠错，将其招 (略) 有业绩要求，修改为房屋建筑工程施工业绩。若不修改，我方将保留 (略) 门投诉的权力。
回答：本项目《建设用地规划许可证》中土地用途为商业用地，《 * 川省固定资产投资项目备案表》中主要建设内容及规模为“主要持续 (略) 区，包含 * 类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) 及商业。使用用途为老年人提供持续照料服务。”根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 点击查看>> ）第2.0.1条“老年人照料设施是为老年人提供集中照料服务的设施，是老年人全 (略) 料设施和老年人日间照料设施的统称，属于公共建筑”。
本项目总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，招标控制价为 点击查看>> .9元，建设内容是为老年人提供集中照料服务的设施。根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定“类似工程业绩指标仅限于工程规模、结构形式等方面，且应当符合本次工程建设项目的内容，从项目具有的技术管理 (略) 处自然环境条件的角度提出业绩要求，类似业绩中设置的投资额、面积、 (略) 工程的相应指标且不可同时设置两个及以上规模性量化指标和技术指标。 (略) 政区 (略) 业的业绩作为资格条件业绩要求”。
因此，本项目招标文件中类似业绩的设置与实际项目性质相适应，未存在不合理的情况，招标文件不作修改。
5、提问： (略) (略) 分企业业绩弄虚作假情况，评标专家在评审过程中无法核实投标人业绩的真实性，这样在投标过程中就其他对投标人存在着不公平性，严重影响和破坏招投标活动。为保证招标文件要求的类似业绩的真实性和评标专家公正客观评价，建议类似业绩须附上业绩中标或者评标公示截图（如市级及以上的公 (略) 或政务服务平台的中标公示或评标公示截图），否则业绩应不予认定。
回答：按照《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）“类似工程业绩以提供的合同协议书和（或）竣工验收证明资料为准。新承接和正在实施项目以合同协议书为准，已完工项目以竣工验收证明资料为准。”
本项目招标文件第 * 章投标人须知第3.5.3条和第 * 章投标文件格式中要求“近年完成的类似项目”应附合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的扫描件。具体年份要求见投标人须知前附表。类似工程业绩的合同 (略) 要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供项目业主盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料扫描件放入投标文件中。
(略) 述， (略) (略) 。
6、提问：（1）、地块 * 北区地下交通划线、交通标识、北区地面交通划线、交通标识及地块 * (略) 地下交通划线交通标识、 (略) 地面交通划线、交通标识中控制价定额人工费均为0，导致安全文明及规费均为0，明显不合理，请贵司核实。（2）、招标文件中建设施工合同P * 页 * 条补充条款第6条承包人 (略) （8#楼）施工及完工后整体 (略) 有内容，相关费用已在投标报价中综合考虑，发 (略) 支付， (略) 范围不符，请贵司核实明确。（3）、地块 * (略) 地下室清单面积为 * 0m2与图纸面积 * 0m2不符，请贵司核实明确以哪个为准？ (4)、专用合同条款5.1工程质量关于工程奖项的约定：本项目若获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，按获奖对应工程合同建安工程造价（不含±0. * 以下）的2%给予奖励，累计奖励金额不超过 * 万元， (略) 分不再奖励；但招标控制价中并未体现创优质工程奖费用，请贵司核实。(5)、本项目招标范围约定土建范围为：除8# (略) 有单体建筑；室内安装范围为：除8# (略) 有单体建筑，且工程量清单中没有关于8#的工程量清单；但合同 * 条补充条款约定：承包人 (略) （8#楼）施工及完工后整体 (略) 有内容，相关费用已在投标报价中综合考虑，发 (略) 支付。即关于实施范围示范包括8#楼约定不明确，请答疑明确？ (6)、招标文件对项目经理业绩要求为： * 日至投标截止日以项目经理身份承担过 1个已完成的单个合同金额不低于 点击查看>> 万元或建筑面积不低于 * 万平方米的公共建筑工程施工业绩，若在施工过程中更换了项目经理能否满足此要求？若更换了项目经理是否需要证 (略) 分能满足 点击查看>> 万元或者建筑面积不低于 * 万平方米？
回答：
（1）已核实并修正， (略) 补遗 * 。
（2） (略) 8#楼已竣工验收，承包人 (略) （8#楼）与本次招标范围内各机电系统（含智能化、消防、供配电、给排水等系统）的联动调试等内容。相关费用应在投标报价中综合考虑，发 (略) 支付。
（3）地块 * (略) 地下室面积以清单面积为准。
（4） (略) 控制价中。若本项目获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，补偿和奖励费用按照专用合同条款5. (略) ，随结算款 * 同支付。
（5） (略) 8#楼已竣工验收，承包人 (略) （8#楼）与本次招标范围内各机电系统（含智能化、消防、供配电、给排水等系统）的联动调试等内容。相关费用应在投标报价中综合考虑，发 (略) 支付。
（6）项目经理业绩以竣工验收报告中载明的项目经理为准。
7、提问：1、 项目名称是“ (略) 小镇 (略) 人家地块－2期（除8#楼）和地块 * 施工/标段”还是“ (略) 小镇 (略) 人家地块－2期（除8#楼）和地块 * ”？ 2、 在投标人须知前附表中“创优质工程奖补偿奖励费：0元”， (略) 分 专用合同条款中“关于工程奖项的约定:本项目若获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，按获奖对应工程合同建安工程造价（不含±0. * 以下）的2%给予奖励，累计奖励金额不超过 * 万元， (略) 分不再奖励。”，请明确？ 3、“第 * 次支付预付款时间： * 年春节前”，而“项目计划竣工日期： * 日”是否矛盾。请明确？
回答：
（1）项目名称以投标人 (略) 载明的项目名称为准，即“ (略) 小镇 (略) 人家地块－2期（除8#楼）和地块 * ”。
（2） (略) 控制价中。若本项目获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，补偿和奖励费用按照专用合同条款5. (略) ，随结算款 * 同支付。
（3） * 年春节前为 * 日前。
8、提问：1、招标文件图纸 * 子项装配式设计预制构件平面布置图中采用了预制楼梯构件，预制楼梯构件单个设计重量约5吨左右， (略) 拆分。 2、地块 * 内现有 (略) ， (略) 在红线范围内，请问本项目开 (略) 是否仍在此红线范围内。 3、能否提供地块 * 、地块 * 之间的古风路开工及竣工时间。 4、 (略) 给水及排污点位或相关图纸资料。 5、本项目单位工程多，体量较大， (略) 市公 (略) 投标文件编制工具容量有限，为避免上传失败, (略) 投标报价评审办法啊及答疑的要求，本次投标文件综合单价分析表可否由中标人在中标后报送？
回答：
（1）可以拆分，但须报招标人、设计单位等单位批准后实施。
（2）尚不确定。如在， (略) 人将协调原施工单位尽快撤离。
（3）古峰路已有规划，关于开工及竣工时间，招标人尚未收 (略) 门通知。
（4）南、北两个地块东、西侧共提供4个 * 级配电柜，南、北两个地块东侧各提供1个临水及排污接驳口。具体点位中标后提供。
（5）按照招标 (略) ，投标报价CJZ格式电子数据文件应符合《 * 川省建设工程造价电子数据标准》要求。
9、提问：1、清单编制说明中“余方弃置=挖土石方工程量（素土、砂夹土、
砂夹石等总挖方量）-连砂石回填量-土方回填量”，余方弃置工程量和土方回填工程量计算建议修改为 (略) 实际情况由承包人编制经发包人认可的施工方案计算。 2、清单编制说明第2.7条其他编制说明中（5）“若周边 (略) 新建或改造施工时，投标人应积极配合、充分考虑由此造成的影响并承担相应费用，投标报价时综合考虑，中标后不作任何调整， (略) 签证”，此费用无法预计，建议删除该条。
回答：
（1）清单编制说明中余方弃置计算规则与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 点击查看>> 3）中余方弃置工程量计算规则 * 致，关于余方弃置的清单编制说明不作修改。
（2） (略) 了解项目周边情况并将可能发生的费用考虑到报价中，招标文件不作修改。
* 、提问：清单编制说明第 * 条：“招标控制价中材料价格采用的 (略) 市
《工程造价信息》 * 年第 * 期（8月） (略) 区材料价格”，而招标文件专用合同条款 * 条中材料调差基价为“投标截止时间前 * 天适用的 (略) 市《工程造价信息》 (略) 区中对应的材料价格为基准价， (略) 区没有的价格按照 (略) 市 (略) ”。投标截止时间前 * 天即 * 日，适用的信息价为 (略) 市《工程造价信息》 * 年第 * 期（ * 月） (略) 区材料价格，年底商混上涨幅度较大，调差基价与控制价基价差距较大，建议将调差基价与控制价基价调整 * 致？
回答：专用合同条款中调差基准价的设置与 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号）中关于调差基准价的约定 * 致。专用合同条款中调差基准价不作修改，按专用 (略) 。
* 、提问：清单编制说明第 * 条：“当工程量清 (略) 分子目中工程量有误或工程变更导致该子目实际完成工程量超过工程量清 (略) 分中相应子目工程量数量的 * %， (略) 控制价中相应综合单价*（1-下浮幅度）的，其超过＋ * % (略) 控制价中相应综合单价*（1-下浮幅度）执行。除以上情况以外，无论结算工程量如何增减均不对 (略) 调整”。与专用合同条款1. * 中约定“工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；工程量按实调整，清单综合单价不因工程量变化做调整。”矛盾，建议按专用合同条款修改。
回答：清单编制说明第 * 条修改为：当工程量清 (略) 分子目中工程量有误或工程变更导致该子目实际完成工程量变化时，执行专用合同条款1. * （2）。
* 、提问：招标文件只要求鲁班奖得分，为什么詹天佑奖、国家优质结构奖
不得分呢 ，两个都属于国家级奖项？请招标人不要排斥各投标人，为某些单位量身定制？
回答： 中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。 (略) ，鲁班奖作为我国建设工程质量的最高奖项，此奖项设置与本项目的具体情况相适应；并且符合《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件对奖项设置的要求，不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。
* 、提问：投标人须知中项目名称为“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * ”，但建筑工程施工合同协议书中工程名称为“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * 施工标段”，具体应以哪个为准？
回答：以投标人 (略) 载明的项目名称为准，即“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2期（除8#楼）和地块 * ”。
* 、提问：1、专用条款 * .1.1中调差范围仅含现浇构件和装配式构件中的钢筋和商品混凝土，建议可调差材料增加砌体和预拌砂浆。 2、专用条款 * .1.2可调材料的风险幅度为±5%， (略) 价受不可控因素影响波动较大，建议将调差材料风险幅度降低以避免后期争议，建议调差风险幅度调整为±3%。
回答：
根据 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号）， (略) 文件中明确可调主要材料品种范围，本项目调差范围是根据本项目实际情况设定的，符合相关文件约定，材料调差范围不作调整。
（2）根据 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号），可调主要材料的风险幅度值在5%以内约定，本项目可调材料风险幅度符合相关文件约定，可调材料风险幅度不作调整。
* 、提问：在招标文件“投标人须知道”中质量要求为：“须达到国家及项
(略) 施工验收规范合格标准。”而在“专用合同条款”中为：“特殊质量标准和要求：无。”“关于工程奖项的约定：本项目若获得 * 川省省级优质工程奖（天府杯）或更高奖项，按获奖对应工程合同建安工程造价（不含±0. * 以下）的 2%给予奖励，累计奖励金额不超过 * 万元， (略) 分不再奖励。” 请问本项目对质量创奖（部 (略) 楼栋）有无要求？
回答：关于质量创奖按专用合同条款5. (略) 。
* 、提问：本招标文件第 * 页其他评分标准中，要求提供中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）加分,该项目合同内容中没有要求创建鲁班奖，请问招标人为什么只限制鲁班奖才能加分？是否存在为某企业 (略) 为？该条款是否存在排 (略) 为？
回答： 根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件，“招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件”；本项目的技术指标符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》的申报要求。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。 (略) ，鲁班奖作为我国建设工程质量的最高奖项，此奖项设置与本项目的具体情况相适应；不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。
* 、提问：本项目加分条件中要求提供2个鲁班奖得满分，该条件只有大型国企央企满足， (略) 竞争力，不排斥民营企业，请招标人取消该条款或更改为省级奖项。
回答： 根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件，“招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件”；本项目的技术指标符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》的申报要求。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。 (略) ，鲁班奖作为我国建设工程质量的最高奖项，此奖项设置与本项目的具体情况相适应；不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。 (略) (略) 。
* 、提问：现场踏勘可见箱变位置，能否提供临水接驳点？
回答：中标后提供。
* 、提问：1.请提供控制价软件版文件？ 2.请提供临水临电接驳点？ 3.机电各专业管道安装清单综合单价中是否含抗震支架费用，请明确？
回答：
本项目已按照《 (略) 投标报价评审办法》（ (略) 规〔 * 〕3号） (略) (略) 内容（综合单价分析表除外），不再提供任何其他格式的控制价软件版文件。
中标后提供。
招标控制价中管道安装清单综合单价已包含相应抗震支架费用，投标人须在管道安装综合单价中考虑相应抗震支架费用。
* 、提问：关于招标文件对业绩和对奖项的设置，我方认为存在严重不合理的现象，有明显排 (略) 为，请招标人根据相关法律法规， (略) 文件条件。
回答：（1）关于业绩设定：本项目《建设用地规划许可证》中土地用途为商业用地，《 * 川省固定资产投资项目备案表》中主要建设内容及规模为“主要持续 (略) 区，包含 * 类产品：养老公寓、旅居型养老公寓、 (略) 、 (略) 、 (略) 及商业。使用用途为老年人提供持续照料服务。”根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 点击查看>> ）第2.0.1条“老年人照料设施是为老年人提供集中照料服务的设施，是老年人全 (略) 料设施和老年人日间照料设施的统称，属于公共建筑”。
本项目总建筑面积约 点击查看>> . * 平方米，招标控制价为 点击查看>> .9元，建设内容是为老年人提供集中照料服务的设施。根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件规定“类似工程业绩指标仅限于工程规模、结构形式等方面，且应当符合本次工程建设项目的内容，从项目具有的技术管理 (略) 处自然环境条件的角度提出业绩要求，类似业绩中设置的投资额、面积、 (略) 工程的相应指标且不可同时设置两个及以上规模性量化指标和技术指标。 (略) 政区 (略) 业的业绩作为资格条件业绩要求”。因此，本项目招标文件中类似业绩的设置与实际项目性质相适应，未存在不合理的情况。
（2）关于奖项设定：根据《成 (略) (略) 关于印发< (略) 文件编制指引（ * 版）>的通知》（成住建发〔 * 号）文件，“招标项目的技术指标达到相应奖项申报条件的，方可设置相应奖项作为加分条件”；本项目的技术指标符合《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》的申报要求。
中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）属于全国性的奖项， (略) 政区 (略) 业奖项。 (略) ，鲁班奖作为我国建设工程质量的最高奖项，此奖项设置与本项目的具体情况相适应；不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人的情形。因此，本项目招标文件中关于奖项的设置未存在不合理的情况。
* 、提问：项目经理业绩认定未明确，是否以竣工验收报告中载明的面积和项目经理为准？项目经理业绩是否需要 (略) 监管公共服务平台可查询并附截图？
回答：项目经理业绩以竣工验收报告中载明的项目经理为准。
* 、提问：1.现多地已经取消安全员上岗证书考试或将其合并为安全生产考核证书，请问安全员的响应岗位证书可否只提供安全生产考核C证。 2. (略) 文件前附表1.1.4中“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除 8#楼）和地块 * “为准。 3.招标文件中第 * 页中2.1包括了软装工程，但未见有软装图纸，本次招标范围是否包括软装工程？ 4.本次技术标中施工组织设计是否要求地块 * * 分开编制？ 5.附图是否可以采用A3横向页面编制？ 6.根据“ (略) (略) 办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证” (略) 为专项整治工作的补充通知“，在 (略) 保的不在排查外围内，证件是有效的；根据《 (略) 法》 (略) (略) 。分公司不具有法人资格， (略) 承担。按照上以法律法规， (略) 保是合法有效的，请问我投标 (略) (略) 保是否满足要求？ 7.请问上传标书大小是否有要求？施工组织设计总页数是否有要求。
回答：
可只提供安全生产考核C证。
项目名称以投标 (略) 载明的项目名称为准，即“ (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除 8#楼）和地块 * ”。
本次招标范围不包括软装工程， (略) 第2条为准。
不做强制要求。
招标文件无要求。
满足要求。
招标文件无要求。
* 、提问：1、本项目清单中“北区地下交通划线、交通标识、北区地面交通划线、交通标识、3#楼室内标识、4#楼室内标识、7#楼室内标识、9#楼室内标识、 (略) 地下交通划线、交通标识、 (略) 地面交通划线、交通标识、 * #楼室内标识、 * #楼室内标识、 * #楼室内标识、 * #楼室内标识、 * #楼室内标识”等单位工程中，未给定定额人工费及总价措施取费基数，且招标清单中总价措施计算公式错误，导致无法计取安全文明施工费等总价措施费用，请招标人明确是否需要修正？
回答：是，已修正， (略) 补遗 * 。
* 、提问： (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除8#楼）和地块 * 施工商务标质疑 1、建设工程施工合同-专用条款第十 * 条价格调整（专用合同条款第 * 页），材料调差范围中只有钢筋、商品混凝土、铜。根据川建发 [ * ] * 号 * 川省建设厅关于印发《规范建设工程造 (略) 为的规定》的通知，建筑工程、装饰装工修程、园林绿化 工程、市政工程调差范围为：1、金属材料、金属制品及摊销钢材；2、水泥、水泥制品及商品混凝土、预拌 砂浆；3、木材及其制品；4、各类砖、瓦、砌块、石料、砂、石 灰；5、各类防水材料、墙体板材、沥青及其 制品、玻璃；6、各类耐酸碱、防腐、保温、隔热、耐 火材料；7、汽油、柴油；8、装饰装修材料；9、苗木、花卉； * 、各类新材料。安装工程（包括市政工程中的给水、 燃气、给排水机械设备安装工程、路 灯工程）：定额中的未计价材料。建议招标人根据文件要求，增加材料调差范围。 2、建设工程施工合同-专用条款第十 * 条价格调整（专用合同条款第 * 页），可调价格为材料调差风险幅度±5%。 根据川建发 [ * ] * 号 * 川省建设厅关于印发《规范建设工程造 (略) 为的规定》的通知文件要求：投标人或承包人承担的材料价格风险幅度值在5%以内取定，对单位价值较高或总价值较大的钢材、水泥等材料的风险幅度值应在3%以内取定。建议招标人根据文件要求，将钢材、水泥材料的调差风险幅度调整为±3%。 3、建设工程施工合同-专用条款第十 * 条价格调整（专用合同条款第 * 页），人工调 (略) 分项清单中的定额人工费。 疑问：是否可修改：人工调 (略) 分项清单及单价措施清单中的定额人工费。 4、清单编制说明中，招标控制价材料价格采用 (略) 市《工程造价信息》 * 年第 * 期（8月） (略) 区材料价格。而建设工程施工合同-专用条款第十 * 条价格调整（专用合同条款第 * 页）关于材料调差基准价约定为：投标截止时间前 * 天(即第 * 期）适用的 (略) 市《工程造价信息》 (略) 区中对应的材料价格为基准价格， (略) 区没有的价格按照 (略) 市 (略) 。因近期建筑材料价格大幅上涨（如混凝土C * : (略) 价 * 元/立方米， (略) 价 * 元/立方米）， (略) 分价差承包人无法计取。 疑问：是否可将本项目的材料调差基准期调整为： (略) 市《工程造价信息》 * 年第 * 期（8月） (略) 区材料价格。 5、招标文件第 * 页，1.3.1招标范围中： （2）3#照料单元及康复用房、4#照料 (略) + (略) 、7#旅 (略) 、9#养老配套、 * #养老配套、 (略) 分区域精装修工程。具体包含地下室精装区域、户内及公区装饰工程（含精装修配套的给排水工程、电气工程、弱电工程（含医护对讲系统、排队叫号系统）、消防工程、暖通工程等机电安装工程）。此部分列为暂估价专业分包。 疑问：请明确“此部分”为暂估 (略) 分还是指整个精装修工程。 6、 (略) 清单幕墙工程（ 点击查看>> ）中项目特征： 1.镀锌方管、镀锌角钢龙骨； 2.3mm厚铝单板,氟碳喷涂； 3.密封胶&泡沫棒嵌缝、铝合金角码L= * ,@ * 固定；4.含防雷接地、收边、收口、防火岩棉及施工工序包含的 * 切辅材； 5.部位：屋顶钢管格栅檐口铝板；6.满足施工图纸、招标文件、技术规格书及相应施工、验收规范要求。 疑问：镀锌方管、镀锌角钢龙骨，请明确规格型号。
回答：
（1）根据 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号）， (略) 文件中明确可调主要材料品种范围，本项目调差范围是根据本项目实际情况设定的，符合相关文件约定，材料调差范围不作调整。
（2）根据 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号），可调主要材料的风险幅度值在5%以内约定，本项目可调材料风险幅度符合相关文件约定，可调材料风险幅度不作调整。
（3）按 (略) ，不调整。
（4）专用合同条款中调差基准价的设置与 (略) 市建设工 (略) 发布的《关于进 * 步规范 (略) 市国家投资建设工程价格风险分摊的通知》（成建价﹝ * ﹞3号）中关于调差基准价的约定 * 致。专用合同条款中调差基准价不作修改，按专用 (略) 。
（5）暂估价范围为：招标文件投标人须知前附表 1.3.1条中第（ * ）条的第（2）条描述的内容。
（6）请参照施工图纸及技术规格书。
* 、提问：7、合同专用条款-3.4 (略) 查勘（专用合同条款第 * 页）发包人应将 (略) 地下、水文条件及 (略) 有有关数据，包括 (略) 的市政管线等资料和数据提供给承包人。上述这些文件均是发包人以诚实可信的态度提供的现有的和客观的资料，但发包人 (略) 提供资料的完整性和准确性，承包人有义务勤勉尽责地核查这些资料的完整性和准确性。承包 (略) (略) 有此类资料，以及就承包人对上述资料的任何理解或解释及选择采用负责。承包人同意按 (略) 条件，包括可能存在的有经验的承包人可发现或可预见的不利自然物质条件和人为的及其他物质障碍和污染物(如 (略) 的任何垃圾及残留物等)， (略) 理这些不利条件、障碍和污染物的费用和工期， (略) 向发包人主张费用和工期。 发包人 (略) 提供资料的完整性和准确性，承包人有义务勤勉尽责地核查这些资料的完整性和准确性。根据《 (略) 文件》 * 版文件要求：发 (略) 地下、水文条件、 (略) 有有关数 (略) 的市政管线的资料的准确性，系发包人的义务及责任，同时也应承担的相关风险，招标人应对其准备性负责。 (略) 与提供资料的不符，承包人有提出补偿的权益。建议招标人对合同专用条款-3.4 (略) 查勘（专用合同条款第 * 页）进行修改。 8、合同专用条款-7.6不利物质条件 （专用合同条款第 * 页） 不利物质条件的其他情形和有关约定:发包人不承担因不利物质条件导致的人工和机械台班窝工等费用。 不利物质条件非承包人原因造成，非承包人承担风险，因不利物质条件造成承包人人工+机械增加或窝工，发包人应给予补偿。建议招标人修改该条款。 9、合同专用条款- * .2.3结算复核条款（专用合同条款第 * 页）发包人在收到承包人提交的完整结算资料后 * 个月内完成结算审核，并与承包人签署结算协议书。 疑问：可否修改为：发包人在收到承包人提交的完整结算资料后 6 个月内完成结算审核，并与承包人签署结算协议书。 * 、 (略) 控制价清单中-预制叠合板C * ，项目特征中描述支架及支撑模板费用由投标人综合考虑在综合单价中。 (略) 控制价仅考虑叠合板制安安装费用，未考虑支架及支撑模板费用。 因本 (略) 支架及支撑模板费用约 * 万元，建议招标控制价中增加支架及支撑模板费用。 * 、附件 * 中第 * 条第3小条“由 * 、 * 、 * * 方各自委派专人对砂石 (略) 计数，若 * 方专人记录数量差距较大的， * 方有权聘请有资质 (略) 重新计数， (略) 产生的费用由 * 方承担，若 * 方垫付的，有权从本协议第 * 条约定的款项中予 (略) 支付给 * 方。” 疑问：非 * 方计数错误产生的第 * 方费用是否不应由 * 方承担 * 、附件 * 中第 * 条“ * 方向 * 方支付砂石挖掘、运输及装卸补偿费用虚方量（ * .5 元）/m3（含税）， (略) 产生的其他 * 切费用 (略) 包括在补偿费用，总费用=砂石接管凭证总量*（ * .5 元）/m3（含税）。”未明确税金税率。 疑问：请明确 * 、专用合同条款2.1，发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地 规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、 (略) 需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。承包人不得以发包人未及时办理上述相关手续或证件为由，向发包人索赔费用，经发包人批准后可顺延工期。 建议发包人修改为：因发包人未及时办理上述相关手续或证件给承包人造成损失，承包人可向发包人索赔费用及合理利润并顺延工期。 * 、专用合同条款2.4.4，因发包人原因未能按合同约定及时向承包人 (略) 、施工条件、基础资料的，发包人同意顺延工期，但不承担由此增加的费用。 建议发包人修改为：因发包人原因未能按合同约定及时向承包人 (略) 、施工条件、基础资料的，发包人同意顺延工期并承担由此增加的费用及合理利润。
回答：
合同专用条款-3.4中“发包人 (略) 提供资料的完整性和准确性，承包人有义务勤勉尽责地核查这些资料的完整性和准确性。承包 (略) (略) 有此类资料，以及就承包人对上述资料的任何理解或解释及选择采用负责。”有经验的承包人有义务 (略) 提供资料的完整性和准确性，若发现不利自然物质条件、其他物质障碍和污染物应及时告知发包人， (略) 理措施及方案同时征得发包人同意后实施，若承包 (略) 提供资料的相关单项工程开工前未及时书面提出，则认为承包人 (略) 提供资料的完整性及准确性，并承担相应风险及责任。
按 (略) ，不修改。因本项目为群体建筑，当遇到不利物质条件，承包人应科学合理地调整施工方案及计划，合理调配人力及机械。发包人不承担因不利物质条件导致的人工和机械台班窝工等费用。
（9）按 (略) ，不修改。本项目体量较大，涉及的专业工程较多，结算工作量较大，此结算审核时间设置合理。
（ * ）招标控制价不调整，预制构件综合单价中已包含支架及支撑模板费用。
（ * ）按照建设工程施工合同附件 * (略) 。
（ * ）税率按后期签订的合同性质确定。
（ * ）按 (略) ，不修改。本项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、 (略) 需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准中，除施工许可证、临时占用土地外其他均已办理。而施工许可证是工期计算的起始基本条件之 * ，因此未取得施工许可证只顺延工期不补偿费用。
（ * ）按 (略) ，不修改。因本项目为群体建筑，当发包人未能按合同约定及时向承包人 (略) 、施工条件、基础资料时，承包人应科学合理地调整施工方案及计划，合理调配人力及机械。因此只顺延工期不补偿费用。
* 、提问： * 、专用合同条款- * 补充条款（专用合同条款第 * 页） 1.本合同通用 (略) 涉及的承包人可以获得利润补偿或利润索赔的条款，双方同意在本项目内不适用。疑问：是否可取消 * 、清单编制说明中-1.1土石方工程中（2）挖基坑、沟槽土石方：结算时以垫层底面积、构筑物最大水平投影面积乘以开挖深度（大开挖后再开挖基槽、基坑的深度按筏板垫层底标高至基槽、基坑垫层底的高度）计算，上述出现矛盾时，面积以较小值为准。 根据川建发[ * ] * 号文件要求，挖 * 般土方、沟槽、基坑、管沟土方中因工作面和放坡增加的工程量并入相应土方工程量内。建议招标人修改：挖基坑、沟槽土石方计量规则。 * 、 (略) 小镇 (略) 人家地块 * 2 期（除8#楼）和地块 * 施工技术标质疑 1、图纸无结构总说明。 2、图纸无建筑总说明，无材料说明表，部分建筑做法不明。 (略) 分抗拔锚杆设置在后浇带，后期抗拔锚杆是否能达到设计要求，是否能保证抗拔锚杆能与主体完整结合。
回答：
（ * ）按 (略) ，不取消。 (略) 涉及的承包人可以获得利润补偿或利润索赔的条款已在专用合 (略) 约定。
（ * ）清单编制说明1.1土石方工程中（2）修改为：挖基坑、沟槽土石方工程量含工作面及放坡引起的增加工程量。详见招标补遗 * 。
（ * ）图纸结构总说明详见“AA子项 地块 * 2期除(8#楼)总体”和“AB子项 地块 * 总体”。
图纸建筑总说明详见“AA子项 地块 * 2期除(8#楼)总体”和“AB子项 地块 * 总体”。
(略) 分抗拔锚杆设置在后浇带的位置，在实施中将后 (略) 适当微调，避开抗拔锚杆。
* 、提问：投标人在投标阶段是否可以不用在承包人材料表里面备注材料品牌，中标后在施工阶段，根据技术规格书中的品牌要求选择使用？
回答：投标人在投标阶段无需提供材料表里面备注的材料品牌。中标后在施工阶段按照不低于同档次品牌采购，并经招标人同意。
招标人： (略) 养老健康服务（ (略) ）有限公司（盖章）
招标代理机构： * (略) 有限公司（盖章）
时间： * 日
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