针对贵高速? (略) * o（2A号地）渠道 (略) 服务项目（第 * 批）询比文件作出以下变更说明：

* 、原询比文件中第 * 章 采购需求内容如下：

1.服务期

排名第 * 位中标人服务期为合同签订之日 (略) 有房屋销售完毕。

2.响应时间：不大于4小时。

3.服务地点

采购人指定地点。

4.服务要求：服务守法、专业、及时、准确,保障采购人生产需求，服务全程无任何安全事故。

5.业绩确认、渠道费计算及支付方式

5.1 业绩确认：按揭购房客户签订《商品房买卖合同》，并缴纳首付款视为成功销售，业绩有效； * 次性成交购房客户签订《商品房买卖合同》并支付房款全款视为成功销售，业绩有效。

5.2渠道费计算：在本协议有效期内，渠道 (略) 费以固定点位形式计提，即 * 方对 * 方的业绩确认后，以 * 方推介客户与 * 方签署《商品房买卖合同》合同金额计算渠道费。 * 方支付给 * 方的渠道费为含税价， * 方应向 * 方提供等额增值税专用发票。渠道 (略) 费不依据国家法律、法规、规章和政策变化调整。

5.3渠道费结算：

5.3.1按揭购房客户、分期付款购房客户签订《商品房买卖合同》，并缴纳首付款后即支付【 * 】%的渠道费； * 次性成交购房客户签订《商品房买卖合同》并支付房款全款后即支付【 * 】%的渠道费。 * 、 * 双方在首次结算渠道费时， * 方暂扣5万元保证金， (略) 贷款等问题导致退房， * 方有权在保证金内扣除 * 方已支付给 * 方的相应渠道费（退房款对应的渠道费）。

5.3.2 * 方在保证金内扣除相应渠道费后，有权在下次应支付给 * 方的渠道费中扣除相应款项，补足5万元保证金。

5.3.3 (略) 结束， * 方确认已向 * 方支付相应渠道费的客户不会发生退房事宜后， * 方全额无息退还 * 方已支付的保证金余额；

5.3.4 * 方除向 * 方支付约定的渠道费外不再向 * 方支付任何费用。

5.4 渠道费支付方式：

5.4.1.成交确认后， * 方向 * 方提交业绩确认单，业绩确认单经渠道方负责人签字，并附上相关“首访确认单、成交确认单”交 * 方渠道对接人，销控、 (略) 负责人共同签字确认，此经双方共同签字的业绩确认单作为佣金结算的依据。渠道费在业绩确认后， * 方需向 * 方提交渠道费结算函以及对应发票， * 方于第 * 个工作日内予以支付。

* 方必须保证提供给 * 方的发票票面数据与 * 方缴销税务 (略) 留存的发票存根联填列数据相符；因 * 方提供的发票 (略) 门的要求，导致 * 方从 * 方取得的增值税专用发票不能认证抵扣进项税额，或通过认证被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，而给 * 方造成的经济损失，由 * 方负责赔偿。 * 方 (略) 转账、电汇、支票方式支付款项。

6. * 方业绩确认

6.1提前报备

渠道 (略) 提前报备， (略) 销售管理负责人负责对接:提前报备(短信、微信)有效性确认(销售系统查询) 客户到访(首访确认单)成交确认(成交确认单) 业绩确认(业绩确认单)

6.1.1提前报备，报备方式可以为微信、短信等，原则上不接受电话报备， (略) 电话报备的，仍须以短信/ (略) 再次确认，报 (略) 对接人收到的客户信息为准，未提前报备 (略) 对接人直 (略) 置业顾问的，不认可为渠道方推荐客户。

6.1.2报备群中应包含： (略) 对接人、渠道负责人、渠道经理、代理公司销售经理、及对接费效的渠道人员。

6.1.3渠道方陪同客户到访的报备时间至少在客户到达前 * 分钟以上，无法陪同客户到访的报备时间至少在客户到访前 * 小时，报备内容至少包括客户姓名、电话、预计到访时间、渠道来源。其中，为避免渠道方大批量报备客户的情况，设定客户报备有效期（报备有效期为 * 小时），有效期内客户未到访，则原报备失效，如客户在报备失效后到访，不作为渠道方客户。

6.2有效性确认

(略) 对接人在收到报备信息后，应于当天在销 (略) 客户有效性查询，并以微信形式回复报备方；

6.3客户到访

(略) 对接人回复确认有效的客户，由推介人员 (略) (略) 接待，在接待完成后填写“首访确认单/成交确认单”（客 (略) 分）， (略) 接待置业顾问、销售主管、渠道人员、营销经理共同签字，并在当天录入销售系统的方能确认为渠道方客户。

如渠道方人员未陪同客户前来， (略) 对接人提供报备文件作为“首访确认单”的附件，且报备文件内应明确客户当天具体到访时间。

6.4成交确认

客户成交后，由置业顾问填写“首访确认单/成交确认单”(客 (略) 分)，如成交客户姓名与首访客户不符，则须附加客户关系证明，如结婚证、户口本等，成交客户与首访客户关系仅限于直系亲属，这里特指配偶、子女、夫妻双方的父母，经 (略) 负责人签字确认后， (略) 成交客户渠道录入确认。

成交客户确认时，渠道公司需提供经纪人与成交客户近期聊天记录截屏， (略) 提供聊天跟进记录不少于 * 个月。

6.5业绩确认

渠道方应于每月5日前将上月的业绩确认单以电子表格形式发送给项目对接人，渠道对接人在5个工作日内与销控核对确认无误， (略) 自查客户属性属实，无串 (略) 负责人确认后以电子版形式回 (略) 最后认定；渠道方依据最后认定的业绩确认单打印 * 式 * 份，经渠道方负责人签字，并附上相关“首访确认单、成交确认单”交渠道对接人，销控、 (略) 负责人共同签字确认，此经双方共同签字的业绩确认单将作为佣金结算的依据。

7.相关表单的保存

渠道方首访确认单/成交确认单、业绩确认表均需 * 式 * 份， * 份由渠道方负责人留存， (略) 对接人留存。

8.双方权利义务

按照双方签订的 (略)

9.违约责任

9.1如 * 方发生以下违约情形， * 方应向 * 方承担违约责任：

9.1.1 在 * (略) 1公里辐 (略) 拦截客户的；

9.1.2 (略) 自访客户或其他来访渠道的客户界定为 * 方推介客户，就 (略) 虚假登记的。

9.2 * 方如发生8.1款 (略) 为，则 * 方有权单方面终止代理合同，不予确认和支付该成交客户的渠道代理服务费，并处以该笔服务费5倍的罚款。

9.3 * 方应按约定向 * 方支付渠道费，如无正当理由逾期支付的， * 方有权向 * 方按日收取应支付渠道费总金额万分之 * 的违约金。

9.4 如因 * 方原因导致 * 方渠道推介工作无法开展，或者 * 方恶意修改系统内客户资料， * 方有权向 * 方要求该笔服务费的赔偿。

9.5 本协议约定的按合同总价或已付款或未付款 * 定比例计算的违约金、赔偿金、补偿金等，其计算基数均包含税额。

* .合同解除

* 方单方面原因要求提前解除协议的， * 方应提前 * 个工作日通知 * 方，且 * 方同意解除本协议并按经 * * 双方核对确认的 * 方实际成交房源结算并支付渠道费，除此之外 * 方无需承担任何责任和费用； * 方单方面要求提前解除协议的，需提前 * 个工作日向 * 方提出解除通知，且 * 方同意解除本协议并按经 * * 双方核对确认的 * 方实际成交房源结算并支付渠道费。

* .后期服务要求

无条件接采购人通知4小 (略) 提供采购人满意服务。

* . * 方指定禁止截流客户区域

* .1【贵高速· (略) * °】 (略) (略) 、销售通道、 (略) 门前及样板房内、样板区域内。

* .2严禁 * 方人员在【贵高速· (略) * °】项目周围，田园南路板桥艺术村为红线，思杨路 (略) 为红线区域禁止拓客，拦截，若发生此类事件，按照本协 (略) 理。

现修改第 * 章采购需求，内容如下：

1.服务期

排名第 * 位中标人服务期为合同签订之日 (略) 有房屋销售完毕。

2.响应时间：不大于4小时。

3.服务地点

采购人指定地点。

4.服务要求：服务守法、专业、及时、准确,保障采购人生产需求，服务全程无任何安全事故。

针对贵高速? (略) * o（2A号地）渠道 (略) 服务项目（第 * 批）询比文件作出以下变更说明：

* 、原询比文件中第 * 章 采购需求内容如下：

1.服务期

排名第 * 位中标人服务期为合同签订之日 (略) 有房屋销售完毕。

2.响应时间：不大于4小时。

3.服务地点

采购人指定地点。

4.服务要求：服务守法、专业、及时、准确,保障采购人生产需求，服务全程无任何安全事故。

5.业绩确认、渠道费计算及支付方式

5.1 业绩确认：按揭购房客户签订《商品房买卖合同》，并缴纳首付款视为成功销售，业绩有效； * 次性成交购房客户签订《商品房买卖合同》并支付房款全款视为成功销售，业绩有效。

5.2渠道费计算：在本协议有效期内，渠道 (略) 费以固定点位形式计提，即 * 方对 * 方的业绩确认后，以 * 方推介客户与 * 方签署《商品房买卖合同》合同金额计算渠道费。 * 方支付给 * 方的渠道费为含税价， * 方应向 * 方提供等额增值税专用发票。渠道 (略) 费不依据国家法律、法规、规章和政策变化调整。

5.3渠道费结算：

5.3.1按揭购房客户、分期付款购房客户签订《商品房买卖合同》，并缴纳首付款后即支付【 * 】%的渠道费； * 次性成交购房客户签订《商品房买卖合同》并支付房款全款后即支付【 * 】%的渠道费。 * 、 * 双方在首次结算渠道费时， * 方暂扣5万元保证金， (略) 贷款等问题导致退房， * 方有权在保证金内扣除 * 方已支付给 * 方的相应渠道费（退房款对应的渠道费）。

5.3.2 * 方在保证金内扣除相应渠道费后，有权在下次应支付给 * 方的渠道费中扣除相应款项，补足5万元保证金。

5.3.3 (略) 结束， * 方确认已向 * 方支付相应渠道费的客户不会发生退房事宜后， * 方全额无息退还 * 方已支付的保证金余额；

5.3.4 * 方除向 * 方支付约定的渠道费外不再向 * 方支付任何费用。

5.4 渠道费支付方式：

5.4.1.成交确认后， * 方向 * 方提交业绩确认单，业绩确认单经渠道方负责人签字，并附上相关“首访确认单、成交确认单”交 * 方渠道对接人，销控、 (略) 负责人共同签字确认，此经双方共同签字的业绩确认单作为佣金结算的依据。渠道费在业绩确认后， * 方需向 * 方提交渠道费结算函以及对应发票， * 方于第 * 个工作日内予以支付。

* 方必须保证提供给 * 方的发票票面数据与 * 方缴销税务 (略) 留存的发票存根联填列数据相符；因 * 方提供的发票 (略) 门的要求，导致 * 方从 * 方取得的增值税专用发票不能认证抵扣进项税额，或通过认证被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，而给 * 方造成的经济损失，由 * 方负责赔偿。 * 方 (略) 转账、电汇、支票方式支付款项。

6. * 方业绩确认

6.1提前报备

渠道 (略) 提前报备， (略) 销售管理负责人负责对接:提前报备(短信、微信)有效性确认(销售系统查询) 客户到访(首访确认单)成交确认(成交确认单) 业绩确认(业绩确认单)

6.1.1提前报备，报备方式可以为微信、短信等，原则上不接受电话报备， (略) 电话报备的，仍须以短信/ (略) 再次确认，报 (略) 对接人收到的客户信息为准，未提前报备 (略) 对接人直 (略) 置业顾问的，不认可为渠道方推荐客户。

6.1.2报备群中应包含： (略) 对接人、渠道负责人、渠道经理、代理公司销售经理、及对接费效的渠道人员。

6.1.3渠道方陪同客户到访的报备时间至少在客户到达前 * 分钟以上，无法陪同客户到访的报备时间至少在客户到访前 * 小时，报备内容至少包括客户姓名、电话、预计到访时间、渠道来源。其中，为避免渠道方大批量报备客户的情况，设定客户报备有效期（报备有效期为 * 小时），有效期内客户未到访，则原报备失效，如客户在报备失效后到访，不作为渠道方客户。

6.2有效性确认

(略) 对接人在收到报备信息后，应于当天在销 (略) 客户有效性查询，并以微信形式回复报备方；

6.3客户到访

(略) 对接人回复确认有效的客户，由推介人员 (略) (略) 接待，在接待完成后填写“首访确认单/成交确认单”（客 (略) 分）， (略) 接待置业顾问、销售主管、渠道人员、营销经理共同签字，并在当天录入销售系统的方能确认为渠道方客户。

如渠道方人员未陪同客户前来， (略) 对接人提供报备文件作为“首访确认单”的附件，且报备文件内应明确客户当天具体到访时间。

6.4成交确认

客户成交后，由置业顾问填写“首访确认单/成交确认单”(客 (略) 分)，如成交客户姓名与首访客户不符，则须附加客户关系证明，如结婚证、户口本等，成交客户与首访客户关系仅限于直系亲属，这里特指配偶、子女、夫妻双方的父母，经 (略) 负责人签字确认后， (略) 成交客户渠道录入确认。

成交客户确认时，渠道公司需提供经纪人与成交客户近期聊天记录截屏， (略) 提供聊天跟进记录不少于 * 个月。

6.5业绩确认

渠道方应于每月5日前将上月的业绩确认单以电子表格形式发送给项目对接人，渠道对接人在5个工作日内与销控核对确认无误， (略) 自查客户属性属实，无串 (略) 负责人确认后以电子版形式回 (略) 最后认定；渠道方依据最后认定的业绩确认单打印 * 式 * 份，经渠道方负责人签字，并附上相关“首访确认单、成交确认单”交渠道对接人，销控、 (略) 负责人共同签字确认，此经双方共同签字的业绩确认单将作为佣金结算的依据。

7.相关表单的保存

渠道方首访确认单/成交确认单、业绩确认表均需 * 式 * 份， * 份由渠道方负责人留存， (略) 对接人留存。

8.双方权利义务

按照双方签订的 (略)

9.违约责任

9.1如 * 方发生以下违约情形， * 方应向 * 方承担违约责任：

9.1.1 在 * (略) 1公里辐 (略) 拦截客户的；

9.1.2 (略) 自访客户或其他来访渠道的客户界定为 * 方推介客户，就 (略) 虚假登记的。

9.2 * 方如发生8.1款 (略) 为，则 * 方有权单方面终止代理合同，不予确认和支付该成交客户的渠道代理服务费，并处以该笔服务费5倍的罚款。

9.3 * 方应按约定向 * 方支付渠道费，如无正当理由逾期支付的， * 方有权向 * 方按日收取应支付渠道费总金额万分之 * 的违约金。

9.4 如因 * 方原因导致 * 方渠道推介工作无法开展，或者 * 方恶意修改系统内客户资料， * 方有权向 * 方要求该笔服务费的赔偿。

9.5 本协议约定的按合同总价或已付款或未付款 * 定比例计算的违约金、赔偿金、补偿金等，其计算基数均包含税额。

* .合同解除

* 方单方面原因要求提前解除协议的， * 方应提前 * 个工作日通知 * 方，且 * 方同意解除本协议并按经 * * 双方核对确认的 * 方实际成交房源结算并支付渠道费，除此之外 * 方无需承担任何责任和费用； * 方单方面要求提前解除协议的，需提前 * 个工作日向 * 方提出解除通知，且 * 方同意解除本协议并按经 * * 双方核对确认的 * 方实际成交房源结算并支付渠道费。

* .后期服务要求

无条件接采购人通知4小 (略) 提供采购人满意服务。

* . * 方指定禁止截流客户区域

* .1【贵高速· (略) * °】 (略) (略) 、销售通道、 (略) 门前及样板房内、样板区域内。

* .2严禁 * 方人员在【贵高速· (略) * °】项目周围，田园南路板桥艺术村为红线，思杨路 (略) 为红线区域禁止拓客，拦截，若发生此类事件，按照本协 (略) 理。

现修改第 * 章采购需求，内容如下：

1.服务期

排名第 * 位中标人服务期为合同签订之日 (略) 有房屋销售完毕。

2.响应时间：不大于4小时。

3.服务地点

采购人指定地点。

4.服务要求：服务守法、专业、及时、准确,保障采购人生产需求，服务全程无任何安全事故。