(略)

* 、项目基本情况

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原公告的采购项目名称： (略) 市机 (略) 物业管理服务竞争性磋商采购项目

首次公告日期： 点击查看>> * : * : *

* 、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容： * 、更正内容：更正事项 * ：（第 * 章采购需求） * 、服务范围及标准( * )清洁保洁职责及标准1、公共区域保洁: (略) 脚垫的清扫,座椅、玻璃门和间隔门的擦拭,各种办公家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭,墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭,果皮箱的清倒、擦拭,柱子、扶手、饰物等擦拭。2、卫生间的保洁:及时冲洗厕(尿)兜、不得留有脏物。及时清倒手纸箩,拖擦地面,做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢,定时擦洗云台、面盆、厕(尿)兜等卫生设备,定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台,定时消毒,喷洒除臭剂、清香剂。3、电梯、楼梯及通道保洁:电梯、楼梯、台阶、扶手、地脚线、开关、灯具、擦洗清洁,电梯轿厢、通道地面无垃圾、无积水、无污渍。4、楼层大厅玻璃门、窗、镜面的保洁:玻璃或镜面表面无污渍、水印,通透无明显积尘。5、地库、 (略) 及地面的保洁:地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。6、外围保洁:公共区域地面、路面无明显垃圾、无积水、污渍,草地和绿化带保洁,无枯枝落叶和垃圾。( * )绿化职责及标准1、 (略) 管区域的环境绿化栽培,施肥、修剪、浇水、养护工作,创造优美的环境。2、 (略) 管区域的环境, (略) 美化设计,修剪成形,确保美化环境的作用。3、及时修剪、浇水、防止虫蚀、枯死,按时检查巡视,发 (略) 理并做好工作记录。4、工作时不妨碍他人、行车，避免发生意外。5、浇水时要维护环境卫生的整洁,尊重别人的工作劳动。6、爱护绿化工具,存放要整齐,严禁乱丢放,防止丢失和损坏,保护公共设施,发现有损坏和浪费,做到及时报告。7、按时上下班,佩带工作牌,语言文明,给人方便,维护单位形象。8、植物长势良好,叶色无枯黄,无明显稀疏现象。9、生长期内无死亡,掌握灌溉及修剪时间与周期。 * 、室外盆花摆放整齐、造型美观，残花及时更换。 * 、绿化工作结 (略) 场地清理。 ( * )维修维护工作职责及标准工作职责：1、负责电梯、水泵、电力等设备设施维护及小件维修。2、水、电、暖等设备设施维修。3、供配电系统、高低压设备设施维护。4、暖通系统设备设施维修维护。5、负责地库、地面破损的维修维护。6、照明系统室内外设备设施维修维护。工作标准：1、服从班长的工作安排和任务分配,努力完成各项维修维护任务,不断提高技术水平及服务质量。2、熟练掌握各类设备设施的性能、构造及原理,严格按照 (略) 维修、使用、保养,确保各类设备设施的 (略) 。3、协 (略) 完成日常报事报修工作任务,做好设备设施日常巡检、 (略) 理工作,发现问题及时上报班长并提出合理化建议。4、负责如实、准确填写各类质量记录表格,做好交接班工作、妥善保管各类工程技术资料。5、具有维修成本控制意识,控制能源降低能耗、降低维修成本,努力提供经济可靠的维修服务工作。6、 (略) 工做好设备设施的维 (略) 管理工作,定期完成设备设施维修保养计划,发现问题及时上报并提出合理化建议。7、完成上级交办的其他工作。( * )水热泵岗位职责及标准1、值班人员每天至少巡视 2-5 次。检查是否有滴、漏、跑、冒现象。检查水泵、 (略) 是否正常,如有故障 (略) 维修。检查电、水是否正常,各类指示灯信号有无异常变化,如停电、停水要及 (略) 门。2、检查循环泵工作是否正常、补水泵工作是否正常、软化水水箱有足够的软化水储存量,盐箱是否有正常的盐量。3、泵房内不允许堆放杂物。 (略) * 次卫生大扫除,包括仪表、管道、地面、窗户等。5、定时填写压力、温度,水位计水位,给水泵出口压力,并记录冲洗水位计和排污的时间和压力等。6、做好交接班记录, (略) 情况做好记录, (略) 设备保养的同时填写好各类设备的维修保养记录。7、做好日 (略) 的保养,维护、并且协 (略) 门,做好特种设备年审及压力表,阀门的校对等任务。( * )安保作业范围及标准1、总体要求遵守国家相关安全法律法规及《保安服务管理条例》, (略) (略) 市机 (略) 管理制度, (略) 职责,配备合格称职的工作人员及工作必需的物品设备,认真完成 (略) 市机 (略) 规定的安全保卫工作内容,充分保障服务对象的人身、财产及工作等安全。2、工作职责(1)负 (略) 在地全天候的安全保卫和秩序维护,安防监控系统的维护, (略) 有区域内安全检查、安全技术防范、安全风险评估等,设备设施的安全防范、安全监控、治安巡逻、消防安全、门岗执勤、停车(场)管理、交通管理、 (略) 置及大型活动重要会议的安保。(2) (略) (略) 、 (略) D座消防、治安等安全管理制度,做好防火、防盗、防恐、防疫;积极开展安全检查和安全宣传教育, (略) 消防、反恐演练;积极扑救火灾, (略) 置治安事件。(3)防止发生侵害人身安全和财产安全等治安刑事案件,安全值守,确保治安、消防安全, (略) 位守护。(4)认真贯彻落实安全保卫工作制度和职责,作好整体的防火、防盗、防恐、防疫、防破坏、防灾害事故的检查巡逻工作,担负重要设施、区域的守护、担 (略) 、处置 (略) 应急预案等。(5)负责消防监控室、消防管道及设备设施维护及小件维修。(6)承担 (略) 市机 (略) 交办的其他任务。3、工作标准(1)队长:全 (略) 、 (略) D座的日常治安、消防安全 (略) * 管理等工作, (略) 、 (略) (略) 需要做好人员调配及相关工作。(2)保安:定期巡逻,注意自身仪表,精神饱满、文明执勤。做好保安应尽职责, (略) 相关规定, (略) 、 (略) D座 * 切治安等问题。(3)当班保安要求仪容整洁,按规定统 * 着保安员服装,佩戴保安服务标志,不得留胡须长发,不准嬉戏打闹,不准高声喧哗；不准边走边吃东西或者手上挥舞其他物品；不准袖手、插兜、搭肩、挽臂、懒腰。(4)不得酒后上岗,当班期间不得饮酒,不得擅离岗位、串岗、脱岗、干私人事情。(5)尊重领导,服从管理。(6)不得恐吓、殴打同事,不在岗位上大声喧哗、严禁使用不文明语言。(7)不得内外勾结,损害或企图损害集体利益,不得利用工作之便擅自携带、 (略) 、 (略) D座物品或工作人员钱物。(8) (略) 、 (略) D座其他各项规章制度。( * )消控消防设施操作员作业职责及标准1、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。2、消防控 (略) 每日 * 小时专人值班制度,确保及时 (略) 置火灾和故障报警。3、消防控制室工作人员每班不得少于 2 人。4、消防控制室自动消防系统的值班操作人员,应取得岗位操作证,持证上岗,并存放在消防控制室备查。5、消防控制室工作人员应按时上岗,并做好交接班工作,接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。6、消防控制室工作人员不得脱岗、替岗、睡岗,严禁值班前饮酒或 (略) 娱乐活动,因确有特殊情况不能到岗的,应提前向单位主管领导请假,经批准后,由同等职务的人员代替值班。7、应在消防控 (略) 设置明显的标志;消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材,并配备相应的通讯及联络工具。8、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施,保持控制室内的卫生。9、严禁无关人员进入消防控制室,随意触动设备。 * 、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆 (略) 无关的物品或杂物,严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。 * 、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。 * 、其他要求1、中标人负责各工种服务人员的服装,按照每人两套的标准配备。2、中标人负责各工种服 (略) (略) 有设备、工具及耗材。3、中标人须负责维修维护时零配件的更换,所产生的费用 (略) 承担。4、中标人须负责绿植养护时施肥、除虫、浇水、除草、 (略) 产生的费用,在正常作业时导致绿植死亡的,由中标人自费补种。5、中 (略) 服务区域的垃圾收集及清运、化粪池清掏,所产生的费用 (略) 承担。6、中 (略) 服务区域内电梯维保、电力年检、等所产生的费用。7、付款要求:按季度付款,采购人于每季度支付上季度的物业服务费,每季度服务费用实际支付金额为年中标金额的 * 分之 * 减去考核费用。 * 、考核标准1、违反采购人有关管理规定的,每次考核 * 元;经批评教育后,再次违反相关管理规定的,每次考核 * 元。2、与采购人单位工作人员发生过激矛盾的,每次考核 * - * 元。并视情节轻重,给予 * 元以上 * 元以下的考核,直至辞退。3、中标单位员工利用工作之便,盗窃采购人公私财物的或随意带他人进入采购人要求不 (略) 地的,每次考核 * 元。并视情节轻重,给予 (略) 理。4、外传、泄露利 (略) 获得的采购人相关信息的,每次考核 * 元。5、违反员工着装管理规定,着装不规范,不佩戴工牌,影响形象的,每次考核 * 元。6、在 * * 双方联合检查和随时抽查中, (略) 工作不达标的,初次考核 * 元;在同 * 区域及员工两次发生不达标的,每次考核 * 元; * 次发生不达标的,除给予加倍考核外, * 方应辞退和更换该区域员工。7、在 * * 双方联合检查和随时抽查中,发现有因维修养护工作不及时、不规范等原因,造成各类绿植枯死的,乔灌木按每株,花卉、 (略) (大于 1平方米),考核 * 元;未按标准修剪或修剪不及时的,每次考核 * 元。8、水电暖末端件维修不及时的,每次考核 * 元。因维修工作不及时或工作过失,给 * 方造成损失的,视情节给予考核。9、 * * 双方认为应当给予考核的其他情形,考核标准由 * * 双方协商确定。 * 、综合考核:按照 * 分制每月考核 * 次。得分在 * 分及以上,当月服务费全额支付。得分在 * - * 分,按每低于 * 分1分扣除当月金额1%,依次递减,支 (略) 分。得分低于 * 分,则扣除当月服务费。考核中,每发现 * 次服务标准不达标者扣减1分,有造成不良后果的每次扣2分,有造成严重后果的 * 次扣5分。扣减不封顶。更正事项 * ：（综合评审细则）商务评审（ * 分）7分针对本项目内容， (略) 重大活动等应急预案，目标明确，规划合理的得7分，目标较为明确、规划较为合理的得3分，未提供的不得分。（满分7分） * 、现更正为：更正后的事项 * ：（第 * 章采购需求） * 、服务地点1、 (略) (略) 集中办公区，位于 (略) 市秦州区 * 里墩街道春风路8号、 * 号和 * 号。2、 (略) D座集中办公区，位于 (略) 市秦州区 * 里墩街道羲皇大道西路 * 号。 * 、服务面积1、 (略) 集中办公区服务面积约为 * . * 万平方米（1号楼地上 * 层，地下 * 层；2号楼地上 * 层，地下 * 层；3号楼地上 * 层，地下 * 层；4号楼地上3层，地下 * 层），办公区人数约为 * 人。2、 (略) D座集中办公区服务面积约为4. * 万平方米（地上 * 层，地下 * 层），办公区人数约为 * 人。 * 、所需各类服务人员1、物业服务管理人员8人（ (略) 集中办公区5人， (略) D座集中办公区3人）2、保洁人员 * 人（ (略) 集中办公区 * 人， (略) D座集中办公区 * 人）3、安保人员 * 人（ (略) 集中办公区 * 人， (略) D座集中办公区 * 人）4、园林绿化人员4人（ (略) 集中办公区3人， (略) D座集中办公区1人）5、水电暖工程维修人员5人（ (略) 集中办公区3人， (略) D座集中办公区2人） * 、服务范围及标准( * )清洁保洁职责及标准1、公共区域保洁: (略) 脚垫的清扫,座椅、玻璃门和间隔门的擦拭,各种办公家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭,墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭,果皮箱的清倒、擦拭,柱子、扶手、饰物等擦拭。2、卫生间的保洁:及时冲洗厕(尿)兜、不得留有脏物。及时清倒手纸箩,拖擦地面,做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢,定时擦洗云台、面盆、厕(尿)兜等卫生设备,定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台,定时消毒,喷洒除臭剂、清香剂。3、楼梯及通道保洁:楼梯、台阶、扶手、地脚线、开关、灯具、擦洗清洁,通道地面无垃圾、无积水、无污渍。4、楼层大厅玻璃门、窗、镜面的保洁:玻璃或镜面表面无污渍、水印,通透无明显积尘。5、 (略) 的保洁:地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。6、外围保洁:公共区域地面、路面无明显垃圾、无积水、污渍,草地和绿化带保洁,无枯枝落叶和垃圾。( * )绿化职责及标准1、 (略) 管区域的环境绿化栽培,施肥、修剪、浇水、养护工作,创造优美的环境。2、 (略) 管区域的环境, (略) 美化设计,修剪成形,确保美化环境的作用。3、及时修剪、浇水、防止虫蚀、枯死,按时检查巡视,发 (略) 理并做好工作记录。4、工作时不妨碍别人和发生意外。5、浇水时要维护环境卫生的整洁,尊重别人的工作劳动。6、爱护绿化工具,存放要整齐,严禁乱丢放,防止丢失和损坏,保护公共设施,发现有损坏和浪费,做到及时报告。7、按时上下班,佩带工作牌,语言文明,给人方便,维护单位形象。8、奉公守法、公正廉洁、 (略) 岗位职责,努力提高工作次序和质量,及时完成领导交给的与本职工作有关的业务工作。9、植物长势良好,叶色无枯黄,无明显稀疏现象。 * 、生长期内无死亡,掌握灌溉及修剪时间与周期。 * 、室内盆花摆放整齐、造型美观，残花及时更换。 * 、绿化工作结 (略) 场地清理。 ( * )维修维护工作职责及标准工作职责：1、负责中央空调、电梯、水泵、电力等设备设施维护及小件维修。2、水、电、暖等设备设施维修。3、供配电系统、高低压设备设施维护。4、暖通系统设备设施维修维护。5、多媒体、音响及灯光系统维修维护。6、照明系统室内外设备设施维修维护。工作标准：1、服从班长的工作安排和任务分配,努力完成各项维修维护任务,不断提高技术水平及服务质量。2、熟练掌握各类设备设施的性能、构造及原理,严格按照 (略) 维修、使用、保养,确保各类设备设施的 (略) 。3、协 (略) 完成日常报事报修工作任务,做好设备设施日常巡检、 (略) 理工作,发现问题及时上报班长并提出合理化建议。4、负责如实、准确填写各类质量记录表格,做好交接班工作、妥善保管各类工程技术资料。5、具有维修成本控制意识,控制能源降低能耗、降低维修成本,努力提供经济可靠的维修服务工作。6、 (略) 工做好设备设施的维 (略) 管理工作,定期完成设备设施维修保养计划,发现问题及时上报并提出合理化建议。7、完成上级交办的其他工作。( * )水热泵岗位职责及标准1、值班人员每天至少巡视 2-5 次。检查是否有滴、漏、跑、冒现象。检 (略) 是否正常,如有故障 (略) 维修。检查电、水是否正常,各类指示灯信号有无异常变化,如停电、停水要及 (略) 门。2、检查循环泵工作是否正常、补水泵工作是否正常、软化水水箱有足够的软化水储存量,盐箱是否有正常的盐量。3、泵房内不允许堆放杂物。 (略) * 次卫生大扫除,包括仪表、管道、地面、窗户等。5、定时填写压力、温度,水位计水位,给水泵出口压力,并记录冲洗水位计和排污的时间和压力等。6、做好交接班记录, (略) 情况做好记录, (略) 设备保养的同时填写好各类设备的维修保养记录。7、做好日 (略) 的保养,维护、并且协 (略) 门,做好特种设备年审及压力表,阀门的校对等任务。( * )安保作业范围及标准1、总体要求遵守国家相关安全法律法规及《保安服务管理条例》, (略) (略) 市机 (略) 管理制度, (略) 职责,配备合格称职的工作人员及工作必需的物品设备,认真完成 (略) 市机 (略) 规定的安全保卫工作内容,充分保障服务对象的人身、财产及工作等安全。2、工作职责(1)负 (略) 在地全天候的安全保卫和秩序维护,安防监控系统的维护, (略) 有区域内安全检查、安全技术防范、安全风险评估等,设备设施的安全防范、安全监控、治安巡逻、消防安全、门岗执勤、停车(场)管理、交通管理、 (略) 置及大型活动重要会议的安保。(2) (略) (略) 、 (略) D座消防、治安等安全管理制度,做好防火、防盗、防恐;积极开展安全检查和安全宣传教育, (略) 消防、反恐演练;积极扑救火灾, (略) 置治安事件。(3)防止发生侵害人身安全和财产安全等治安刑事案件,安全值守,确保治安、消防安全, (略) 位守护。(4)认真贯彻落实安全保卫工作制度和职责,作好整体的防火、防盗、防恐、防破坏、防灾害事故的检查巡逻工作,担负重要设施、区域的守护、担 (略) 、处置 (略) 应急预案等。(5)负责消防监控室、消防管道及设备设施维护及小件维修。(6)承担 (略) 市机 (略) 交办的其他任务。3、工作标准(1)队长:全 (略) 、 (略) D座的日常治安、消防安全 (略) * 管理等工作, (略) 、 (略) (略) 需要做好人员调配及相关工作。(2)保安:定期巡逻,注意自身仪表,精神饱满、文明执勤。做好保安应尽职责, (略) 相关规定, (略) 、 (略) D座 * 切治安等问题。(3)当班保安要求仪容整洁,按规定统 * 着保安员服装,佩戴保安服务标志,不得留胡须长发,不准嬉戏打闹,不准高声喧哗；不准边走边吃东西或者手上挥舞其他物品；不准袖手、插兜、搭肩、挽臂、懒腰。(4)不得酒后上岗,当班期间不得饮酒,不得擅离岗位、串岗、脱岗、干私人事情。(5)尊重领导,服从管理。(6)不得恐吓、殴打同事,不在岗位上大声喧哗、严禁使用不文明语言。(7)不得内外勾结,损害或企图损害集体利益,不得利用工作之便擅自携带、 (略) 、 (略) D座物品或工作人员钱物。(8) (略) 、 (略) D座其他各项规章制度。( * )消控消防设施操作员作业职责及标准1、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。2、消防控 (略) 每日 * 小时专人值班制度,确保及时 (略) 置火灾和故障报警。3、消防控制室工作人员每班不得少于 2 人。4、消防控制室自动消防系统的值班操作人员,应取得岗位操作证,持证上岗,并存放在消防控制室备查。5、消防控制室工作人员应按时上岗,并做好交接班工作,接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。6、消防控制室工作人员不得脱岗、替岗、睡岗,严禁值班前饮酒或 (略) 娱乐活动,因确有特殊情况不能到岗的,应提前向单位主管领导请假,经批准后,由同等职务的人员代替值班。7、应在消防控 (略) 设置明显的标志;消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材,并配备相应的通讯及联络工具。8、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施,保持控制室内的卫生。9、严禁无关人员进入消防控制室,随意触动设备。 * 、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆 (略) 无关的物品或杂物,严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。 * 、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。 * 、其他要求1、中标人负责各工种服务人员的服装,按照每人两套的标准配备。2、中标人负责各工种服 (略) (略) 有设备、工具及耗材。3、中标人须负责维修维护时零配件的更换,所产生的费用 (略) 承担。4、中标人须负责绿植养护时施肥、 (略) 产生的费用,在正常作业时导致绿植死亡的,由中标人自费补种。5、中 (略) 服务区域的垃圾收集及清运、化粪池清掏,所产生的费用 (略) 承担。6、中 (略) 服务区域内电梯维保、电力年检、中央 (略) 产生的费用。7、付款要求:按季度付款,采购人于每季度支付上季度的物业服务费,每季度服务费用实际支付金额为中标金额的 * 分之 * 减去考核费用。 * 、考核标准1、违反采购人有关管理规定的,每次考核 * 元;经批评教育后,再次违反相关管理规定的,每次考核 * 元。2、与采购人单位工作人员发生过激矛盾的,每次考核 * - * 元。并视情节轻重,给予 * 元以上 * 元以下的考核,直至辞退。3、利用工作之便,盗窃采购人公私财物的或随意带他人进入采购人要求不 (略) 地的,每次考核 * 元。并视情节轻重,给予 (略) 理。4、外传、泄露利 (略) 获得的采购人相关信息的,每次考核 * 元。5、违反员工着装管理规定,着装不规范,不佩戴工牌,影响形象的,每次考核 * 元。6、在 * * 双方联合检查和随时抽查中, (略) 工作不达标的,初次考核 * 元;在同 * 区域及员工两次发生不达标的,每次考核 * 元; * 次发生不达标的,除给予加倍考核外, * 方应辞退和更换该区域员工。7、在 * * 双方联合检查和随时抽查中,发现有因维修养护工作不及时、不规范等原因,造成各类绿植枯死的,乔灌木按每株,花卉、 (略) (大于 1平方米),考核 * 元;未按标准修剪或修剪不及时的,每次考核 * 元。8、水电暖末端件维修不及时的,每次考核 * 元。因维修工作不及时或工作过失,给 * 方造成损失的,视情节给予考核。9、 * * 双方认为应当给予考核的其他情形,考核标准由 * * 双方协商确定。 * 、综合考核:按照 * 分制每月考核 * 次。得分在 * 分及以上,当月服务费全额支付。得分在 * - * 分,按每低于 * 分1分扣除当月金额1%,依次递减,支 (略) 分。得分低于 * 分,则扣除当月服务费。考核中,每发现 * 次服务标准不达标者扣减1分,有造成不良后果的每次扣2分,有造成严重后果的 * 次扣5分。扣减不封顶。更正后的事项 * ：（第 * 章采购需求）商务评审（ * 分）7分针对本项目内容， (略) 重大活动等应急预案，目标明确，规划合理的得7分，目标较为明确、规划较为合理的得3分，未提供的不得分。（满分7分）

更正日期： 点击查看>>

* 、其他补充事宜

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略) 市机 (略)

地址： (略) 1号楼9楼春风路

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 市公 (略)

地址： (略) 市秦州区成纪大道新 (略) 对面2号楼

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：黄 * 红

电　话： 点击查看>>

(略)

* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号：TGJS 点击查看>>

原公告的采购项目名称： (略) 市机 (略) 物业管理服务竞争性磋商采购项目

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* 、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容： * 、更正内容：更正事项 * ：（第 * 章采购需求） * 、服务范围及标准( * )清洁保洁职责及标准1、公共区域保洁: (略) 脚垫的清扫,座椅、玻璃门和间隔门的擦拭,各种办公家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭,墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭,果皮箱的清倒、擦拭,柱子、扶手、饰物等擦拭。2、卫生间的保洁:及时冲洗厕(尿)兜、不得留有脏物。及时清倒手纸箩,拖擦地面,做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢,定时擦洗云台、面盆、厕(尿)兜等卫生设备,定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台,定时消毒,喷洒除臭剂、清香剂。3、电梯、楼梯及通道保洁:电梯、楼梯、台阶、扶手、地脚线、开关、灯具、擦洗清洁,电梯轿厢、通道地面无垃圾、无积水、无污渍。4、楼层大厅玻璃门、窗、镜面的保洁:玻璃或镜面表面无污渍、水印,通透无明显积尘。5、地库、 (略) 及地面的保洁:地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。6、外围保洁:公共区域地面、路面无明显垃圾、无积水、污渍,草地和绿化带保洁,无枯枝落叶和垃圾。( * )绿化职责及标准1、 (略) 管区域的环境绿化栽培,施肥、修剪、浇水、养护工作,创造优美的环境。2、 (略) 管区域的环境, (略) 美化设计,修剪成形,确保美化环境的作用。3、及时修剪、浇水、防止虫蚀、枯死,按时检查巡视,发 (略) 理并做好工作记录。4、工作时不妨碍他人、行车，避免发生意外。5、浇水时要维护环境卫生的整洁,尊重别人的工作劳动。6、爱护绿化工具,存放要整齐,严禁乱丢放,防止丢失和损坏,保护公共设施,发现有损坏和浪费,做到及时报告。7、按时上下班,佩带工作牌,语言文明,给人方便,维护单位形象。8、植物长势良好,叶色无枯黄,无明显稀疏现象。9、生长期内无死亡,掌握灌溉及修剪时间与周期。 * 、室外盆花摆放整齐、造型美观，残花及时更换。 * 、绿化工作结 (略) 场地清理。 ( * )维修维护工作职责及标准工作职责：1、负责电梯、水泵、电力等设备设施维护及小件维修。2、水、电、暖等设备设施维修。3、供配电系统、高低压设备设施维护。4、暖通系统设备设施维修维护。5、负责地库、地面破损的维修维护。6、照明系统室内外设备设施维修维护。工作标准：1、服从班长的工作安排和任务分配,努力完成各项维修维护任务,不断提高技术水平及服务质量。2、熟练掌握各类设备设施的性能、构造及原理,严格按照 (略) 维修、使用、保养,确保各类设备设施的 (略) 。3、协 (略) 完成日常报事报修工作任务,做好设备设施日常巡检、 (略) 理工作,发现问题及时上报班长并提出合理化建议。4、负责如实、准确填写各类质量记录表格,做好交接班工作、妥善保管各类工程技术资料。5、具有维修成本控制意识,控制能源降低能耗、降低维修成本,努力提供经济可靠的维修服务工作。6、 (略) 工做好设备设施的维 (略) 管理工作,定期完成设备设施维修保养计划,发现问题及时上报并提出合理化建议。7、完成上级交办的其他工作。( * )水热泵岗位职责及标准1、值班人员每天至少巡视 2-5 次。检查是否有滴、漏、跑、冒现象。检查水泵、 (略) 是否正常,如有故障 (略) 维修。检查电、水是否正常,各类指示灯信号有无异常变化,如停电、停水要及 (略) 门。2、检查循环泵工作是否正常、补水泵工作是否正常、软化水水箱有足够的软化水储存量,盐箱是否有正常的盐量。3、泵房内不允许堆放杂物。 (略) * 次卫生大扫除,包括仪表、管道、地面、窗户等。5、定时填写压力、温度,水位计水位,给水泵出口压力,并记录冲洗水位计和排污的时间和压力等。6、做好交接班记录, (略) 情况做好记录, (略) 设备保养的同时填写好各类设备的维修保养记录。7、做好日 (略) 的保养,维护、并且协 (略) 门,做好特种设备年审及压力表,阀门的校对等任务。( * )安保作业范围及标准1、总体要求遵守国家相关安全法律法规及《保安服务管理条例》, (略) (略) 市机 (略) 管理制度, (略) 职责,配备合格称职的工作人员及工作必需的物品设备,认真完成 (略) 市机 (略) 规定的安全保卫工作内容,充分保障服务对象的人身、财产及工作等安全。2、工作职责(1)负 (略) 在地全天候的安全保卫和秩序维护,安防监控系统的维护, (略) 有区域内安全检查、安全技术防范、安全风险评估等,设备设施的安全防范、安全监控、治安巡逻、消防安全、门岗执勤、停车(场)管理、交通管理、 (略) 置及大型活动重要会议的安保。(2) (略) (略) 、 (略) D座消防、治安等安全管理制度,做好防火、防盗、防恐、防疫;积极开展安全检查和安全宣传教育, (略) 消防、反恐演练;积极扑救火灾, (略) 置治安事件。(3)防止发生侵害人身安全和财产安全等治安刑事案件,安全值守,确保治安、消防安全, (略) 位守护。(4)认真贯彻落实安全保卫工作制度和职责,作好整体的防火、防盗、防恐、防疫、防破坏、防灾害事故的检查巡逻工作,担负重要设施、区域的守护、担 (略) 、处置 (略) 应急预案等。(5)负责消防监控室、消防管道及设备设施维护及小件维修。(6)承担 (略) 市机 (略) 交办的其他任务。3、工作标准(1)队长:全 (略) 、 (略) D座的日常治安、消防安全 (略) * 管理等工作, (略) 、 (略) (略) 需要做好人员调配及相关工作。(2)保安:定期巡逻,注意自身仪表,精神饱满、文明执勤。做好保安应尽职责, (略) 相关规定, (略) 、 (略) D座 * 切治安等问题。(3)当班保安要求仪容整洁,按规定统 * 着保安员服装,佩戴保安服务标志,不得留胡须长发,不准嬉戏打闹,不准高声喧哗；不准边走边吃东西或者手上挥舞其他物品；不准袖手、插兜、搭肩、挽臂、懒腰。(4)不得酒后上岗,当班期间不得饮酒,不得擅离岗位、串岗、脱岗、干私人事情。(5)尊重领导,服从管理。(6)不得恐吓、殴打同事,不在岗位上大声喧哗、严禁使用不文明语言。(7)不得内外勾结,损害或企图损害集体利益,不得利用工作之便擅自携带、 (略) 、 (略) D座物品或工作人员钱物。(8) (略) 、 (略) D座其他各项规章制度。( * )消控消防设施操作员作业职责及标准1、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。2、消防控 (略) 每日 * 小时专人值班制度,确保及时 (略) 置火灾和故障报警。3、消防控制室工作人员每班不得少于 2 人。4、消防控制室自动消防系统的值班操作人员,应取得岗位操作证,持证上岗,并存放在消防控制室备查。5、消防控制室工作人员应按时上岗,并做好交接班工作,接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。6、消防控制室工作人员不得脱岗、替岗、睡岗,严禁值班前饮酒或 (略) 娱乐活动,因确有特殊情况不能到岗的,应提前向单位主管领导请假,经批准后,由同等职务的人员代替值班。7、应在消防控 (略) 设置明显的标志;消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材,并配备相应的通讯及联络工具。8、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施,保持控制室内的卫生。9、严禁无关人员进入消防控制室,随意触动设备。 * 、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆 (略) 无关的物品或杂物,严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。 * 、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。 * 、其他要求1、中标人负责各工种服务人员的服装,按照每人两套的标准配备。2、中标人负责各工种服 (略) (略) 有设备、工具及耗材。3、中标人须负责维修维护时零配件的更换,所产生的费用 (略) 承担。4、中标人须负责绿植养护时施肥、除虫、浇水、除草、 (略) 产生的费用,在正常作业时导致绿植死亡的,由中标人自费补种。5、中 (略) 服务区域的垃圾收集及清运、化粪池清掏,所产生的费用 (略) 承担。6、中 (略) 服务区域内电梯维保、电力年检、等所产生的费用。7、付款要求:按季度付款,采购人于每季度支付上季度的物业服务费,每季度服务费用实际支付金额为年中标金额的 * 分之 * 减去考核费用。 * 、考核标准1、违反采购人有关管理规定的,每次考核 * 元;经批评教育后,再次违反相关管理规定的,每次考核 * 元。2、与采购人单位工作人员发生过激矛盾的,每次考核 * - * 元。并视情节轻重,给予 * 元以上 * 元以下的考核,直至辞退。3、中标单位员工利用工作之便,盗窃采购人公私财物的或随意带他人进入采购人要求不 (略) 地的,每次考核 * 元。并视情节轻重,给予 (略) 理。4、外传、泄露利 (略) 获得的采购人相关信息的,每次考核 * 元。5、违反员工着装管理规定,着装不规范,不佩戴工牌,影响形象的,每次考核 * 元。6、在 * * 双方联合检查和随时抽查中, (略) 工作不达标的,初次考核 * 元;在同 * 区域及员工两次发生不达标的,每次考核 * 元; * 次发生不达标的,除给予加倍考核外, * 方应辞退和更换该区域员工。7、在 * * 双方联合检查和随时抽查中,发现有因维修养护工作不及时、不规范等原因,造成各类绿植枯死的,乔灌木按每株,花卉、 (略) (大于 1平方米),考核 * 元;未按标准修剪或修剪不及时的,每次考核 * 元。8、水电暖末端件维修不及时的,每次考核 * 元。因维修工作不及时或工作过失,给 * 方造成损失的,视情节给予考核。9、 * * 双方认为应当给予考核的其他情形,考核标准由 * * 双方协商确定。 * 、综合考核:按照 * 分制每月考核 * 次。得分在 * 分及以上,当月服务费全额支付。得分在 * - * 分,按每低于 * 分1分扣除当月金额1%,依次递减,支 (略) 分。得分低于 * 分,则扣除当月服务费。考核中,每发现 * 次服务标准不达标者扣减1分,有造成不良后果的每次扣2分,有造成严重后果的 * 次扣5分。扣减不封顶。更正事项 * ：（综合评审细则）商务评审（ * 分）7分针对本项目内容， (略) 重大活动等应急预案，目标明确，规划合理的得7分，目标较为明确、规划较为合理的得3分，未提供的不得分。（满分7分） * 、现更正为：更正后的事项 * ：（第 * 章采购需求） * 、服务地点1、 (略) (略) 集中办公区，位于 (略) 市秦州区 * 里墩街道春风路8号、 * 号和 * 号。2、 (略) D座集中办公区，位于 (略) 市秦州区 * 里墩街道羲皇大道西路 * 号。 * 、服务面积1、 (略) 集中办公区服务面积约为 * . * 万平方米（1号楼地上 * 层，地下 * 层；2号楼地上 * 层，地下 * 层；3号楼地上 * 层，地下 * 层；4号楼地上3层，地下 * 层），办公区人数约为 * 人。2、 (略) D座集中办公区服务面积约为4. * 万平方米（地上 * 层，地下 * 层），办公区人数约为 * 人。 * 、所需各类服务人员1、物业服务管理人员8人（ (略) 集中办公区5人， (略) D座集中办公区3人）2、保洁人员 * 人（ (略) 集中办公区 * 人， (略) D座集中办公区 * 人）3、安保人员 * 人（ (略) 集中办公区 * 人， (略) D座集中办公区 * 人）4、园林绿化人员4人（ (略) 集中办公区3人， (略) D座集中办公区1人）5、水电暖工程维修人员5人（ (略) 集中办公区3人， (略) D座集中办公区2人） * 、服务范围及标准( * )清洁保洁职责及标准1、公共区域保洁: (略) 脚垫的清扫,座椅、玻璃门和间隔门的擦拭,各种办公家具摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭,墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭,果皮箱的清倒、擦拭,柱子、扶手、饰物等擦拭。2、卫生间的保洁:及时冲洗厕(尿)兜、不得留有脏物。及时清倒手纸箩,拖擦地面,做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢,定时擦洗云台、面盆、厕(尿)兜等卫生设备,定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台,定时消毒,喷洒除臭剂、清香剂。3、楼梯及通道保洁:楼梯、台阶、扶手、地脚线、开关、灯具、擦洗清洁,通道地面无垃圾、无积水、无污渍。4、楼层大厅玻璃门、窗、镜面的保洁:玻璃或镜面表面无污渍、水印,通透无明显积尘。5、 (略) 的保洁:地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。6、外围保洁:公共区域地面、路面无明显垃圾、无积水、污渍,草地和绿化带保洁,无枯枝落叶和垃圾。( * )绿化职责及标准1、 (略) 管区域的环境绿化栽培,施肥、修剪、浇水、养护工作,创造优美的环境。2、 (略) 管区域的环境, (略) 美化设计,修剪成形,确保美化环境的作用。3、及时修剪、浇水、防止虫蚀、枯死,按时检查巡视,发 (略) 理并做好工作记录。4、工作时不妨碍别人和发生意外。5、浇水时要维护环境卫生的整洁,尊重别人的工作劳动。6、爱护绿化工具,存放要整齐,严禁乱丢放,防止丢失和损坏,保护公共设施,发现有损坏和浪费,做到及时报告。7、按时上下班,佩带工作牌,语言文明,给人方便,维护单位形象。8、奉公守法、公正廉洁、 (略) 岗位职责,努力提高工作次序和质量,及时完成领导交给的与本职工作有关的业务工作。9、植物长势良好,叶色无枯黄,无明显稀疏现象。 * 、生长期内无死亡,掌握灌溉及修剪时间与周期。 * 、室内盆花摆放整齐、造型美观，残花及时更换。 * 、绿化工作结 (略) 场地清理。 ( * )维修维护工作职责及标准工作职责：1、负责中央空调、电梯、水泵、电力等设备设施维护及小件维修。2、水、电、暖等设备设施维修。3、供配电系统、高低压设备设施维护。4、暖通系统设备设施维修维护。5、多媒体、音响及灯光系统维修维护。6、照明系统室内外设备设施维修维护。工作标准：1、服从班长的工作安排和任务分配,努力完成各项维修维护任务,不断提高技术水平及服务质量。2、熟练掌握各类设备设施的性能、构造及原理,严格按照 (略) 维修、使用、保养,确保各类设备设施的 (略) 。3、协 (略) 完成日常报事报修工作任务,做好设备设施日常巡检、 (略) 理工作,发现问题及时上报班长并提出合理化建议。4、负责如实、准确填写各类质量记录表格,做好交接班工作、妥善保管各类工程技术资料。5、具有维修成本控制意识,控制能源降低能耗、降低维修成本,努力提供经济可靠的维修服务工作。6、 (略) 工做好设备设施的维 (略) 管理工作,定期完成设备设施维修保养计划,发现问题及时上报并提出合理化建议。7、完成上级交办的其他工作。( * )水热泵岗位职责及标准1、值班人员每天至少巡视 2-5 次。检查是否有滴、漏、跑、冒现象。检 (略) 是否正常,如有故障 (略) 维修。检查电、水是否正常,各类指示灯信号有无异常变化,如停电、停水要及 (略) 门。2、检查循环泵工作是否正常、补水泵工作是否正常、软化水水箱有足够的软化水储存量,盐箱是否有正常的盐量。3、泵房内不允许堆放杂物。 (略) * 次卫生大扫除,包括仪表、管道、地面、窗户等。5、定时填写压力、温度,水位计水位,给水泵出口压力,并记录冲洗水位计和排污的时间和压力等。6、做好交接班记录, (略) 情况做好记录, (略) 设备保养的同时填写好各类设备的维修保养记录。7、做好日 (略) 的保养,维护、并且协 (略) 门,做好特种设备年审及压力表,阀门的校对等任务。( * )安保作业范围及标准1、总体要求遵守国家相关安全法律法规及《保安服务管理条例》, (略) (略) 市机 (略) 管理制度, (略) 职责,配备合格称职的工作人员及工作必需的物品设备,认真完成 (略) 市机 (略) 规定的安全保卫工作内容,充分保障服务对象的人身、财产及工作等安全。2、工作职责(1)负 (略) 在地全天候的安全保卫和秩序维护,安防监控系统的维护, (略) 有区域内安全检查、安全技术防范、安全风险评估等,设备设施的安全防范、安全监控、治安巡逻、消防安全、门岗执勤、停车(场)管理、交通管理、 (略) 置及大型活动重要会议的安保。(2) (略) (略) 、 (略) D座消防、治安等安全管理制度,做好防火、防盗、防恐;积极开展安全检查和安全宣传教育, (略) 消防、反恐演练;积极扑救火灾, (略) 置治安事件。(3)防止发生侵害人身安全和财产安全等治安刑事案件,安全值守,确保治安、消防安全, (略) 位守护。(4)认真贯彻落实安全保卫工作制度和职责,作好整体的防火、防盗、防恐、防破坏、防灾害事故的检查巡逻工作,担负重要设施、区域的守护、担 (略) 、处置 (略) 应急预案等。(5)负责消防监控室、消防管道及设备设施维护及小件维修。(6)承担 (略) 市机 (略) 交办的其他任务。3、工作标准(1)队长:全 (略) 、 (略) D座的日常治安、消防安全 (略) * 管理等工作, (略) 、 (略) (略) 需要做好人员调配及相关工作。(2)保安:定期巡逻,注意自身仪表,精神饱满、文明执勤。做好保安应尽职责, (略) 相关规定, (略) 、 (略) D座 * 切治安等问题。(3)当班保安要求仪容整洁,按规定统 * 着保安员服装,佩戴保安服务标志,不得留胡须长发,不准嬉戏打闹,不准高声喧哗；不准边走边吃东西或者手上挥舞其他物品；不准袖手、插兜、搭肩、挽臂、懒腰。(4)不得酒后上岗,当班期间不得饮酒,不得擅离岗位、串岗、脱岗、干私人事情。(5)尊重领导,服从管理。(6)不得恐吓、殴打同事,不在岗位上大声喧哗、严禁使用不文明语言。(7)不得内外勾结,损害或企图损害集体利益,不得利用工作之便擅自携带、 (略) 、 (略) D座物品或工作人员钱物。(8) (略) 、 (略) D座其他各项规章制度。( * )消控消防设施操作员作业职责及标准1、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。2、消防控 (略) 每日 * 小时专人值班制度,确保及时 (略) 置火灾和故障报警。3、消防控制室工作人员每班不得少于 2 人。4、消防控制室自动消防系统的值班操作人员,应取得岗位操作证,持证上岗,并存放在消防控制室备查。5、消防控制室工作人员应按时上岗,并做好交接班工作,接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。6、消防控制室工作人员不得脱岗、替岗、睡岗,严禁值班前饮酒或 (略) 娱乐活动,因确有特殊情况不能到岗的,应提前向单位主管领导请假,经批准后,由同等职务的人员代替值班。7、应在消防控 (略) 设置明显的标志;消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材,并配备相应的通讯及联络工具。8、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施,保持控制室内的卫生。9、严禁无关人员进入消防控制室,随意触动设备。 * 、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆 (略) 无关的物品或杂物,严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。 * 、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。 * 、其他要求1、中标人负责各工种服务人员的服装,按照每人两套的标准配备。2、中标人负责各工种服 (略) (略) 有设备、工具及耗材。3、中标人须负责维修维护时零配件的更换,所产生的费用 (略) 承担。4、中标人须负责绿植养护时施肥、 (略) 产生的费用,在正常作业时导致绿植死亡的,由中标人自费补种。5、中 (略) 服务区域的垃圾收集及清运、化粪池清掏,所产生的费用 (略) 承担。6、中 (略) 服务区域内电梯维保、电力年检、中央 (略) 产生的费用。7、付款要求:按季度付款,采购人于每季度支付上季度的物业服务费,每季度服务费用实际支付金额为中标金额的 * 分之 * 减去考核费用。 * 、考核标准1、违反采购人有关管理规定的,每次考核 * 元;经批评教育后,再次违反相关管理规定的,每次考核 * 元。2、与采购人单位工作人员发生过激矛盾的,每次考核 * - * 元。并视情节轻重,给予 * 元以上 * 元以下的考核,直至辞退。3、利用工作之便,盗窃采购人公私财物的或随意带他人进入采购人要求不 (略) 地的,每次考核 * 元。并视情节轻重,给予 (略) 理。4、外传、泄露利 (略) 获得的采购人相关信息的,每次考核 * 元。5、违反员工着装管理规定,着装不规范,不佩戴工牌,影响形象的,每次考核 * 元。6、在 * * 双方联合检查和随时抽查中, (略) 工作不达标的,初次考核 * 元;在同 * 区域及员工两次发生不达标的,每次考核 * 元; * 次发生不达标的,除给予加倍考核外, * 方应辞退和更换该区域员工。7、在 * * 双方联合检查和随时抽查中,发现有因维修养护工作不及时、不规范等原因,造成各类绿植枯死的,乔灌木按每株,花卉、 (略) (大于 1平方米),考核 * 元;未按标准修剪或修剪不及时的,每次考核 * 元。8、水电暖末端件维修不及时的,每次考核 * 元。因维修工作不及时或工作过失,给 * 方造成损失的,视情节给予考核。9、 * * 双方认为应当给予考核的其他情形,考核标准由 * * 双方协商确定。 * 、综合考核:按照 * 分制每月考核 * 次。得分在 * 分及以上,当月服务费全额支付。得分在 * - * 分,按每低于 * 分1分扣除当月金额1%,依次递减,支 (略) 分。得分低于 * 分,则扣除当月服务费。考核中,每发现 * 次服务标准不达标者扣减1分,有造成不良后果的每次扣2分,有造成严重后果的 * 次扣5分。扣减不封顶。更正后的事项 * ：（第 * 章采购需求）商务评审（ * 分）7分针对本项目内容， (略) 重大活动等应急预案，目标明确，规划合理的得7分，目标较为明确、规划较为合理的得3分，未提供的不得分。（满分7分）

更正日期： 点击查看>>

* 、其他补充事宜

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略) 市机 (略)

地址： (略) 1号楼9楼春风路

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 市公 (略)

地址： (略) 市秦州区成纪大道新 (略) 对面2号楼

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：黄 * 红

电　话： 点击查看>>