书香花园房地产项目（设计采购施工总承包）

招标文件澄清和补充通知（ * ）

各投标人：

本通知作为书书香花园房地产项目（设计采购施工总承包）（招标编号：XYZB * ）招标文件的澄清、补充和修改，是招标 (略) 分。 (略) 文件有不 * 致的，以本通知为准。具体内容如下：

* 、补充

1. 本项目最高投标限价为 点击查看>> 元（人民币: * 亿零 * 佰零 * 万零 * 佰 * * * 元整），其中：①设计费（含税）： 点击查看>> 元；②建筑安装工程费： 点击查看>> 元，其中北区建筑安装工程费： 点击查看>> 元（其中专业工程费 点击查看>> 元）； (略) 建筑安装工程费： 点击查看>> 元（其中专业工程费 点击查看>> 元）。专业工程包含： (略) 位及户内批量精装修、室外景观及绿化工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、 * 网及有线电视、入户门、永久用电工程、市政供水工程、燃气、配电箱、机械车位、智慧工地、泛光照明。本项目最高投标限价及模拟清单随本补充通知以附件形式发布， (略) 查阅邮箱下载。

2. 本项目设计费按 点击查看>> 元计（投标人若不按此金额填报设计费，视为不响应实质性要求， (略) 理）。

* 、修改

1.本项目投标截止时间及开标时间均更改为： * 日9时 * 分。

2.本项目的质量要求修改为：（1）设计质量要求：符合国家、 (略) 业相关设计规范要求， (略) (略) 门及施工图审查机构审查；（2）施工质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、 (略) 业相关施工验收规范合格标准；（3）采购质量要求：符合国家、 (略) 业相关规范质量合格标准。

3.招标文件附件中的《技术标准和要求》、《施工总承包合同及附件》内容作调整与修改， (略) 查阅邮箱下载并仔细阅读。与招标文件发布时内容有不 * 致的，以本通知发布的《（ * . * 答疑版）技术标准和要求》、《（ * . * 答疑版）施工总承包合同及附件》、《（ * . * 答疑版）发包人设计任务书》为准。

* 、澄清

1.招标文件 第 * 章 发包人要求1.3.7其他要求（7）中标人需完成本项目的土方外运相关手续、排污、 (略) 置、夜间施工许可、质监验收工作、施工许可证、绿化工程开工证明及竣工验收备案手续等其他有关手续，不另计报酬。疑问：施工许可证应由建设单位办理并承担相关费用。

答： (略) 人办理，部分工作需要由中标人配合办理的，中标人必须无条件及时予以配合。

2.招标文件 第 * 章 发包人要求1.3.7其他要求（9） (略) (略) 施工，不得以施工许可证未办理为由拖延开工。中标人在施工过程中，但因招标人未办理施工许可证导致中标人受 (略) 门罚款的（桩基、地下室、部分住宅主体可能存在无证施工），由招标人承担，按实际罚款金额（仅加税） (略) 签证。疑问：工期受到影响的，应相应顺延。

答：工期能否顺延，按照合 (略) 。

3.投标文件格式，投标函中专业工程费是否指专业工程暂估价？

答：投标函中专业工程费是指，投标清单中的“专业工程清单工程费”，具体详见随本通知公布的工程量模拟清单。

4.请提供工程总承包工程量模拟清单；

答：工程量模拟清单随本补充通知以附件形式发布， (略) 查阅邮箱下载。

5.专业合同中：3.1 承包人的 * 般义务⑩ 若本项目围墙由其他施工单位施工完成，承包人应 (略) 实际情况，严格按照本工程安全文明工地等相关规定和 (略) (略) 现场围墙的广告饰面、灯饰等维护、改造相关工作，并承担增加、改造、维护施工围墙的费用，相关费用已计入本工程合同总价中。疑问：广告饰面，灯饰等建设方营销费用， (略) 签证确认。

答：本项目围墙已由前期单位施工完成。中标人应 (略) 实际情况， (略) (略) (略) 现场围墙的广告饰面、灯饰等维护、改造相关工作（主要指公益广告饰面、假草皮等），并承担增加、改造、维护施工围墙以及后期拆除费用，相关费用需在投标总价综合考虑。若为招标人的营销广告，费用由招标人负责，以签证的形式确认计算。

6.专用合同条款，7.5 工期延误，因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：无上限。疑问：建议设置逾期竣工违约金的上限。

答：逾期竣工违约金的上限：无上限。因承包人原因造成工期延误，按合同专用条

款的 * .2.2条款“承包人违约的责任”的第5 (略) 。

7.专用合同条款，8.4材料与工程设备的保管与使用，发包人供应的材料和工程设备由承包人保管的，保管费用已包含合同价格中，发 (略) 计算或支付。疑问：请明确本项目是否有 * 供材或 * 供设备。

答：本项目 * 供材料或 * 供设备：配电箱。

8.专用合同条款， * .1 市场价格波动引起的调整，商品砼、水泥（商品砼除外）价格变化幅度在 ± * % （含）以内不调整。疑问：近期材料涨价迅猛，承包方承担风险较大，建议调整：商品砼、水泥（商品砼除外）价格变化幅度在 ±5% （含）以内不调整。

答：按 (略) 。

9.专用合同条款， * .1.5 双方约定合同价格的其他调整因素：因合同约定不可抗力因素造成的承包人损失，以投保理赔确定价款为准，理赔金额不够 (略) 分 (略) 承担。疑问;该条款不合理，因不可抗力原因导致的损失应当由发包方承担。

答：按 (略) 。

* .专用合同条款， * .3.3 单价合同的计量：删除通用条款（3）：监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。疑问：不合理，应当约定监理人审核时间。

答：按 (略) 。

* .专用合同条款:（ * ）施工过程的工程经济签证支付方式：① 工程变更签证调整价款（扣除合同内未施工项目及变更签证扣减项目的造价）在经过发包人审核并办理完经济签证手续后每累计达到 * 万元(含)（每次申报时未支付签证均需达到 * 万及以上）后按签证金额的 * ％随工程进度款支付；奖励的经济签证（如关键节点工期、季度检查等）随当月进度款 * %全额支付。疑问：建议施工签证随当期进度款按比例支付, (略) 签证多，小金额多，建议修改为累计到 * 万。

答：按 (略) 。

* .专用合同条款， * .1.2 发包人违约的责任：（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：无。疑问：因发包人原因导致的工期延误和费用增加应该由发包人承担。

答：按 (略) 。

* .能否提供项目总平面布置图。

答：已随招标文件附件《招标人设计任务书及其附件》发布。

* .能否提供项目临水临电接驳点以及变压器容量。

答：本项目临水临电接驳点未确定； (略) ：变压器容量为1台 * KVA，1台 * KVA，北区变压器容量：2台 * KVA。

* .本工程1.4.1/1. * .2投标人资质条件、 能力和信誉第9点其他要求: 2）本招标项目评标时仅对拟派出项目负责人、设计项目负责人、施工项 (略) 考核。项目负责人、设计项目负责人、 (略) 文件要求的相关证明材料原件复印件。项目负责人应为投标人的本企业在岗人员，设计项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员，施工项目负责人应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。问：按招标文件要求投标时只需提供项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人 * 个，你们提供的施工总承包合同及附件中项目管理机构人员最低配置要求的两张人员配备是否无需在投标时提供，待中标时在提供？

答：合同附件中项目管理机构人员最低配置要求，无需在投标时提供，中标后再提供。

* .②银行保函形式： (略) 文件提供投标保证金的《投 (略) 保函（格式）》， (略) 保函的原件复印件（加盖投标人单位公章）、投标人缴纳的保函手续费 (略) 转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明复印件附在《资格审查文件》中 “投标保证金有关单据”后面，否则视为未按规定提交投 (略) 保函，资格审查不合格。 (略) 保函的费用由投标人自理。问：银行保函要求从投标人企业基本账户出具，还是从企业 * 般账 (略) 保函就可以？

答：本招标项目对出具投 (略) (略) 未做具体要求。 (略) 文件的规定。

* .招标文件P * 中资信评分标准为： * 分，其中“承担主体工程设计的设计单位信用分=主体工程设计单位 的企业季度信用得分*5%。”，如若投标人无相关设计资质，对主体 (略) 分包，且其分包的设计单位符合该项目的设计资质要求，那分包的设计单位的信用评价分是否也有计入该项目的资信评分里？

答：分包的设计单位的信用评价分按承担主体工程设计的设计单位的企业季度信用得分*5%计。

* . (略) 文件要求：“本项目施工划分为书香花园北区和书香花园 (略) ，承包人实施方案应按南北区 (略) 考虑”，问：是否分开编制两本实施方案，还是在 * 本实施方案中体现南北两个区的施工组织？

答：本项目承包人实施方案需按南北两个区分开编制，装订在 * 本实施方案中。

* .商务文件中： * 、已标价模拟清单“2）投标人认为需要的其他商务文件或说明。投标人应随附已标价模拟清单EXCEL 版、最新版晨曦计价软件版和XML 电子文档存储在U 盘中随投标文件同时提交。投标人提供的电子版应与投标文件相同。”模拟清单无法导出XML文件，请明确是否无需提交XML文件。

答：模拟清单采用晨曦软件制作，可以导出XML文件。

* .商务文件中： * 、已标价模拟清单“3）安全防护、文明施工措施费报价明细表：明细表按阶段比例金额填报，且合计金额应同报价汇总表中“土建、安装”清单中的安文费用总数。4）安全定型化及临时设施明细清单表：按明细表中的做法及参照图片，进行分项报价。5）按投标推荐参考品牌， (略) 选用的品牌（每个材料设备应选2 个及以上品牌）。”本项目采用模拟清单报价，是否可有中标人中标后提供安全防护、文明施工措施费报价明细表、安全定型化及临时设施明细清单表、品牌表，投标时候可不提供。若必须提供，请招标人提供主要材料设备品牌选用表。

答：安全防护、文明施工措施费报价明细表、安全定型化及临时设施明细清单表、安全文明定型化增加费清单、主要材料设备品牌选用表，需按招标人格式要求在投标报价中提供。

* .投标保证金金额： * * 万元人民币（￥ 点击查看>> 元）；不符合《 (略) 投标管理办法》 (略) 令第 * (略) (略) 令第 * 号“第 * 十 * 条 (略) 文件中要求投标人提交投标担保。投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证金可以使用支票、银行汇票等， * 般不得超过投标总价的2%，最高不得超过 * 万元。”的规定，建议招标人修改为 * 万

答：本项目投标保证金提交的金额修改为：人民币 * 万元。

* .履约担保期限：有效期截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日起至少 * 日历天(无息) * 次性退还给中标人。建议修改为“履约担保期限：有效期截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日起 * 日历天(无息) * 次性退还给承包人。”

答：按 (略) 。

* . * 供、 * 控的设备或材料，由招标人后续确定，中标人应无条件接受。建议招标人应在标前明确；

答：详见本通知澄清7。

* .专用合同条款2.4.4垂直运输补偿费：

b.若 * 日（不含）后仍未取得施工许可证，且发包人要求继续施工时，由此引起的 * 切费用（包括但不限于吊车租赁费、人工费、维护维修费、设备材料购置费、折旧费等费用），发包人按 * 0元/日历天（含税包干） (略) 签证补偿，补偿日期从 * 日至取得施工许可证日止（不含当日），且停工日不计（任何原因造成项目停工的，均不计）。以上日期有误，建议招标人修改。

答：专用合同条款2.4.4垂直运输补偿费修改为：“b.若 * （不含）后仍未取得施工许可证，…补偿日期从 * 日至取得施工许可证日止（不含当日），且停工日不计（任何原因造成项目停工的，均不计）”。

* .专用合同条款3.7 履约担保

双方约定的其他担保事项：承包人应在合同签订后 * 日历天内向发包人提供低价风险担保（如需），金额为××××元，担保方式同履约担保方式，低价风险担保的有效期同履约担保有效期。

请招标人明确低价风险担保的内容形式作用。

答：删除对应合同条款。

* .政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在 ±5%（含）以内的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的， (略) 分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及税金，不计取其他费用。根据《 (略) 省建设工程人工费动态管理办法》闽建筑〔 * 〕 * 号“第 * 条 建设工程人工费采用人工费指 (略) 动态管理，人工费指数每个月监测 * 次。当综合指数监测数据与上期对比波动幅度超过5%（含5%）时，实时发布。当低于5%时不发布。建议招标人按闽建筑〔 * 〕3 (略) 人工费调整。”

答：按 (略) 。

* .双方办理竣工结算完毕后 * 日历天内，发包人在收到承包人提交的包括保修金在内的全款发票后 * 次性支付扣除“工程竣工结算金额5%的质量保证金以及上述第（6）条款内未付金额（包括交房后不足 * 年的和交房问题整改及时率不满足要求的）”后的工程余款。根据《 (略) (略) (略) 关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知建质〔 * 号》的规定，“第 * 条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由 (略) 保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。”建议招标人质量保证金修改为3%。

答：按 (略) 。

* .合同条款中“（5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的违约责任：因承包人原因造成合同工期（包括关键节点工期）延误，延误工期少于 * 个月的，其损失费按每拖延1日历天向发包人支付合同总价款（扣除专业工程价款后，下同）的 0.5‰ 累计（关键节点工期与合同工期均 (略) 罚）计取；工期延误超过 * 个月的， (略) 有损失费按每拖延1日历天向发包人支付合同总价款的1‰累计（关键节点工期与合同工期均 (略) 罚）计取（如延误 * 日历天，则损失费计算公式为：合同总价款×1‰× * 天），且发包人有权单方终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的 * 切损失。发包人已按合同约定完成了发包人应承担的开工准备工作后，承包人无正当理由不开工或因承包人原因导致监理工程师不予签发开工令，视为承包人违约，工期不予顺延。”

工期违约金比较大，且无上限。建议招标人0.5‰修改为0.1‰，1‰修改为0.5‰，，工期违约金上限为合同总价款（扣除专业工程价款后，下同）的 * %。

答：按 (略) 。

* .第 * 章，投标人须知前附表4.1.2中“（2）投标人同时提供以U 盘为存储介质的包 (略) (略) 内容（还包含已标价模拟清单EXCEL 版、最新版晨曦计价软件版和XML 电子文档）的投标文件电子文档1 份，用信封密封后盖章并在封面注明项目名称、投标单位名称注明“电子文件”字样和《承包人实施方案》 * 同密封在1 个外层封套中递交。”模拟清单无法导出XML文件，请明确是否无需提交XML文件。

答：详见本通知澄清 * 。

* .请提供最高投标限价电子文档资料及模拟清单晨曦计价软件版等电子版资料。

答：详见本通知附件。

* .招标范围设计要求是方案的优化，但招标资料未提供初步设计图纸，请提供全套的初步设计图纸电子版。

答：本项目仅有初步的总平面图及户型图，无初步设计图纸。

附件：（1）最高投标限价及模拟清单

（2）（ * . * 答疑版）施工总承包合同及附件

（3）（ * . * 答疑版）技术标准和要求

（4）（ * . * 答疑版）发包人设计任务书

招标人：宁 (略) （盖章）

招标代理机构： (略) 信 (略) 有限公司（盖章）

日期： * 日

书香花园房地产项目（设计采购施工总承包）

招标文件澄清和补充通知（ * ）

各投标人：

本通知作为书书香花园房地产项目（设计采购施工总承包）（招标编号：XYZB * ）招标文件的澄清、补充和修改，是招标 (略) 分。 (略) 文件有不 * 致的，以本通知为准。具体内容如下：

* 、补充

1. 本项目最高投标限价为 点击查看>> 元（人民币: * 亿零 * 佰零 * 万零 * 佰 * * * 元整），其中：①设计费（含税）： 点击查看>> 元；②建筑安装工程费： 点击查看>> 元，其中北区建筑安装工程费： 点击查看>> 元（其中专业工程费 点击查看>> 元）； (略) 建筑安装工程费： 点击查看>> 元（其中专业工程费 点击查看>> 元）。专业工程包含： (略) 位及户内批量精装修、室外景观及绿化工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、 * 网及有线电视、入户门、永久用电工程、市政供水工程、燃气、配电箱、机械车位、智慧工地、泛光照明。本项目最高投标限价及模拟清单随本补充通知以附件形式发布， (略) 查阅邮箱下载。

2. 本项目设计费按 点击查看>> 元计（投标人若不按此金额填报设计费，视为不响应实质性要求， (略) 理）。

* 、修改

1.本项目投标截止时间及开标时间均更改为： * 日9时 * 分。

2.本项目的质量要求修改为：（1）设计质量要求：符合国家、 (略) 业相关设计规范要求， (略) (略) 门及施工图审查机构审查；（2）施工质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、 (略) 业相关施工验收规范合格标准；（3）采购质量要求：符合国家、 (略) 业相关规范质量合格标准。

3.招标文件附件中的《技术标准和要求》、《施工总承包合同及附件》内容作调整与修改， (略) 查阅邮箱下载并仔细阅读。与招标文件发布时内容有不 * 致的，以本通知发布的《（ * . * 答疑版）技术标准和要求》、《（ * . * 答疑版）施工总承包合同及附件》、《（ * . * 答疑版）发包人设计任务书》为准。

* 、澄清

1.招标文件 第 * 章 发包人要求1.3.7其他要求（7）中标人需完成本项目的土方外运相关手续、排污、 (略) 置、夜间施工许可、质监验收工作、施工许可证、绿化工程开工证明及竣工验收备案手续等其他有关手续，不另计报酬。疑问：施工许可证应由建设单位办理并承担相关费用。

答： (略) 人办理，部分工作需要由中标人配合办理的，中标人必须无条件及时予以配合。

2.招标文件 第 * 章 发包人要求1.3.7其他要求（9） (略) (略) 施工，不得以施工许可证未办理为由拖延开工。中标人在施工过程中，但因招标人未办理施工许可证导致中标人受 (略) 门罚款的（桩基、地下室、部分住宅主体可能存在无证施工），由招标人承担，按实际罚款金额（仅加税） (略) 签证。疑问：工期受到影响的，应相应顺延。

答：工期能否顺延，按照合 (略) 。

3.投标文件格式，投标函中专业工程费是否指专业工程暂估价？

答：投标函中专业工程费是指，投标清单中的“专业工程清单工程费”，具体详见随本通知公布的工程量模拟清单。

4.请提供工程总承包工程量模拟清单；

答：工程量模拟清单随本补充通知以附件形式发布， (略) 查阅邮箱下载。

5.专业合同中：3.1 承包人的 * 般义务⑩ 若本项目围墙由其他施工单位施工完成，承包人应 (略) 实际情况，严格按照本工程安全文明工地等相关规定和 (略) (略) 现场围墙的广告饰面、灯饰等维护、改造相关工作，并承担增加、改造、维护施工围墙的费用，相关费用已计入本工程合同总价中。疑问：广告饰面，灯饰等建设方营销费用， (略) 签证确认。

答：本项目围墙已由前期单位施工完成。中标人应 (略) 实际情况， (略) (略) (略) 现场围墙的广告饰面、灯饰等维护、改造相关工作（主要指公益广告饰面、假草皮等），并承担增加、改造、维护施工围墙以及后期拆除费用，相关费用需在投标总价综合考虑。若为招标人的营销广告，费用由招标人负责，以签证的形式确认计算。

6.专用合同条款，7.5 工期延误，因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：无上限。疑问：建议设置逾期竣工违约金的上限。

答：逾期竣工违约金的上限：无上限。因承包人原因造成工期延误，按合同专用条

款的 * .2.2条款“承包人违约的责任”的第5 (略) 。

7.专用合同条款，8.4材料与工程设备的保管与使用，发包人供应的材料和工程设备由承包人保管的，保管费用已包含合同价格中，发 (略) 计算或支付。疑问：请明确本项目是否有 * 供材或 * 供设备。

答：本项目 * 供材料或 * 供设备：配电箱。

8.专用合同条款， * .1 市场价格波动引起的调整，商品砼、水泥（商品砼除外）价格变化幅度在 ± * % （含）以内不调整。疑问：近期材料涨价迅猛，承包方承担风险较大，建议调整：商品砼、水泥（商品砼除外）价格变化幅度在 ±5% （含）以内不调整。

答：按 (略) 。

9.专用合同条款， * .1.5 双方约定合同价格的其他调整因素：因合同约定不可抗力因素造成的承包人损失，以投保理赔确定价款为准，理赔金额不够 (略) 分 (略) 承担。疑问;该条款不合理，因不可抗力原因导致的损失应当由发包方承担。

答：按 (略) 。

* .专用合同条款， * .3.3 单价合同的计量：删除通用条款（3）：监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。疑问：不合理，应当约定监理人审核时间。

答：按 (略) 。

* .专用合同条款:（ * ）施工过程的工程经济签证支付方式：① 工程变更签证调整价款（扣除合同内未施工项目及变更签证扣减项目的造价）在经过发包人审核并办理完经济签证手续后每累计达到 * 万元(含)（每次申报时未支付签证均需达到 * 万及以上）后按签证金额的 * ％随工程进度款支付；奖励的经济签证（如关键节点工期、季度检查等）随当月进度款 * %全额支付。疑问：建议施工签证随当期进度款按比例支付, (略) 签证多，小金额多，建议修改为累计到 * 万。

答：按 (略) 。

* .专用合同条款， * .1.2 发包人违约的责任：（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：无。疑问：因发包人原因导致的工期延误和费用增加应该由发包人承担。

答：按 (略) 。

* .能否提供项目总平面布置图。

答：已随招标文件附件《招标人设计任务书及其附件》发布。

* .能否提供项目临水临电接驳点以及变压器容量。

答：本项目临水临电接驳点未确定； (略) ：变压器容量为1台 * KVA，1台 * KVA，北区变压器容量：2台 * KVA。

* .本工程1.4.1/1. * .2投标人资质条件、 能力和信誉第9点其他要求: 2）本招标项目评标时仅对拟派出项目负责人、设计项目负责人、施工项 (略) 考核。项目负责人、设计项目负责人、 (略) 文件要求的相关证明材料原件复印件。项目负责人应为投标人的本企业在岗人员，设计项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员，施工项目负责人应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。问：按招标文件要求投标时只需提供项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人 * 个，你们提供的施工总承包合同及附件中项目管理机构人员最低配置要求的两张人员配备是否无需在投标时提供，待中标时在提供？

答：合同附件中项目管理机构人员最低配置要求，无需在投标时提供，中标后再提供。

* .②银行保函形式： (略) 文件提供投标保证金的《投 (略) 保函（格式）》， (略) 保函的原件复印件（加盖投标人单位公章）、投标人缴纳的保函手续费 (略) 转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明复印件附在《资格审查文件》中 “投标保证金有关单据”后面，否则视为未按规定提交投 (略) 保函，资格审查不合格。 (略) 保函的费用由投标人自理。问：银行保函要求从投标人企业基本账户出具，还是从企业 * 般账 (略) 保函就可以？

答：本招标项目对出具投 (略) (略) 未做具体要求。 (略) 文件的规定。

* .招标文件P * 中资信评分标准为： * 分，其中“承担主体工程设计的设计单位信用分=主体工程设计单位 的企业季度信用得分*5%。”，如若投标人无相关设计资质，对主体 (略) 分包，且其分包的设计单位符合该项目的设计资质要求，那分包的设计单位的信用评价分是否也有计入该项目的资信评分里？

答：分包的设计单位的信用评价分按承担主体工程设计的设计单位的企业季度信用得分*5%计。

* . (略) 文件要求：“本项目施工划分为书香花园北区和书香花园 (略) ，承包人实施方案应按南北区 (略) 考虑”，问：是否分开编制两本实施方案，还是在 * 本实施方案中体现南北两个区的施工组织？

答：本项目承包人实施方案需按南北两个区分开编制，装订在 * 本实施方案中。

* .商务文件中： * 、已标价模拟清单“2）投标人认为需要的其他商务文件或说明。投标人应随附已标价模拟清单EXCEL 版、最新版晨曦计价软件版和XML 电子文档存储在U 盘中随投标文件同时提交。投标人提供的电子版应与投标文件相同。”模拟清单无法导出XML文件，请明确是否无需提交XML文件。

答：模拟清单采用晨曦软件制作，可以导出XML文件。

* .商务文件中： * 、已标价模拟清单“3）安全防护、文明施工措施费报价明细表：明细表按阶段比例金额填报，且合计金额应同报价汇总表中“土建、安装”清单中的安文费用总数。4）安全定型化及临时设施明细清单表：按明细表中的做法及参照图片，进行分项报价。5）按投标推荐参考品牌， (略) 选用的品牌（每个材料设备应选2 个及以上品牌）。”本项目采用模拟清单报价，是否可有中标人中标后提供安全防护、文明施工措施费报价明细表、安全定型化及临时设施明细清单表、品牌表，投标时候可不提供。若必须提供，请招标人提供主要材料设备品牌选用表。

答：安全防护、文明施工措施费报价明细表、安全定型化及临时设施明细清单表、安全文明定型化增加费清单、主要材料设备品牌选用表，需按招标人格式要求在投标报价中提供。

* .投标保证金金额： * * 万元人民币（￥ 点击查看>> 元）；不符合《 (略) 投标管理办法》 (略) 令第 * (略) (略) 令第 * 号“第 * 十 * 条 (略) 文件中要求投标人提交投标担保。投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标保证金可以使用支票、银行汇票等， * 般不得超过投标总价的2%，最高不得超过 * 万元。”的规定，建议招标人修改为 * 万

答：本项目投标保证金提交的金额修改为：人民币 * 万元。

* .履约担保期限：有效期截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日起至少 * 日历天(无息) * 次性退还给中标人。建议修改为“履约担保期限：有效期截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日起 * 日历天(无息) * 次性退还给承包人。”

答：按 (略) 。

* . * 供、 * 控的设备或材料，由招标人后续确定，中标人应无条件接受。建议招标人应在标前明确；

答：详见本通知澄清7。

* .专用合同条款2.4.4垂直运输补偿费：

b.若 * 日（不含）后仍未取得施工许可证，且发包人要求继续施工时，由此引起的 * 切费用（包括但不限于吊车租赁费、人工费、维护维修费、设备材料购置费、折旧费等费用），发包人按 * 0元/日历天（含税包干） (略) 签证补偿，补偿日期从 * 日至取得施工许可证日止（不含当日），且停工日不计（任何原因造成项目停工的，均不计）。以上日期有误，建议招标人修改。

答：专用合同条款2.4.4垂直运输补偿费修改为：“b.若 * （不含）后仍未取得施工许可证，…补偿日期从 * 日至取得施工许可证日止（不含当日），且停工日不计（任何原因造成项目停工的，均不计）”。

* .专用合同条款3.7 履约担保

双方约定的其他担保事项：承包人应在合同签订后 * 日历天内向发包人提供低价风险担保（如需），金额为××××元，担保方式同履约担保方式，低价风险担保的有效期同履约担保有效期。

请招标人明确低价风险担保的内容形式作用。

答：删除对应合同条款。

* .政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在 ±5%（含）以内的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的， (略) 分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及税金，不计取其他费用。根据《 (略) 省建设工程人工费动态管理办法》闽建筑〔 * 〕 * 号“第 * 条 建设工程人工费采用人工费指 (略) 动态管理，人工费指数每个月监测 * 次。当综合指数监测数据与上期对比波动幅度超过5%（含5%）时，实时发布。当低于5%时不发布。建议招标人按闽建筑〔 * 〕3 (略) 人工费调整。”

答：按 (略) 。

* .双方办理竣工结算完毕后 * 日历天内，发包人在收到承包人提交的包括保修金在内的全款发票后 * 次性支付扣除“工程竣工结算金额5%的质量保证金以及上述第（6）条款内未付金额（包括交房后不足 * 年的和交房问题整改及时率不满足要求的）”后的工程余款。根据《 (略) (略) (略) 关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知建质〔 * 号》的规定，“第 * 条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由 (略) 保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。”建议招标人质量保证金修改为3%。

答：按 (略) 。

* .合同条款中“（5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的违约责任：因承包人原因造成合同工期（包括关键节点工期）延误，延误工期少于 * 个月的，其损失费按每拖延1日历天向发包人支付合同总价款（扣除专业工程价款后，下同）的 0.5‰ 累计（关键节点工期与合同工期均 (略) 罚）计取；工期延误超过 * 个月的， (略) 有损失费按每拖延1日历天向发包人支付合同总价款的1‰累计（关键节点工期与合同工期均 (略) 罚）计取（如延误 * 日历天，则损失费计算公式为：合同总价款×1‰× * 天），且发包人有权单方终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的 * 切损失。发包人已按合同约定完成了发包人应承担的开工准备工作后，承包人无正当理由不开工或因承包人原因导致监理工程师不予签发开工令，视为承包人违约，工期不予顺延。”

工期违约金比较大，且无上限。建议招标人0.5‰修改为0.1‰，1‰修改为0.5‰，，工期违约金上限为合同总价款（扣除专业工程价款后，下同）的 * %。

答：按 (略) 。

* .第 * 章，投标人须知前附表4.1.2中“（2）投标人同时提供以U 盘为存储介质的包 (略) (略) 内容（还包含已标价模拟清单EXCEL 版、最新版晨曦计价软件版和XML 电子文档）的投标文件电子文档1 份，用信封密封后盖章并在封面注明项目名称、投标单位名称注明“电子文件”字样和《承包人实施方案》 * 同密封在1 个外层封套中递交。”模拟清单无法导出XML文件，请明确是否无需提交XML文件。

答：详见本通知澄清 * 。

* .请提供最高投标限价电子文档资料及模拟清单晨曦计价软件版等电子版资料。

答：详见本通知附件。

* .招标范围设计要求是方案的优化，但招标资料未提供初步设计图纸，请提供全套的初步设计图纸电子版。

答：本项目仅有初步的总平面图及户型图，无初步设计图纸。

附件：（1）最高投标限价及模拟清单

（2）（ * . * 答疑版）施工总承包合同及附件

（3）（ * . * 答疑版）技术标准和要求

（4）（ * . * 答疑版）发包人设计任务书

招标人：宁 (略) （盖章）

招标代理机构： (略) 信 (略) 有限公司（盖章）

日期： * 日