原文: (略) 市人民政府关于《 (略) 市自然 (略) 关于公 (略) 区土地定级与基准地价更新成果的通知》

* 江新区管委会， (略) 区人民政府，叙州区人民政府， (略) 门:

(略) 会经济发展的需要，进 * 步 (略) 的宏观调控和土地价格管理，根据《中华 (略) 市房地产管理法》、《 (略) 关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔 * 〕 * 号)、《 (略) 关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔 * 〕 * 号)、 * 川 (略) 转发《 (略) 办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》的通知(川国土资办发〔 * 〕 * 号)、 * 川省自然 (略) 署开展 * 年度自然资源评价评估工作的通知(川自然资函〔 * 号)的有 (略) (略) 和李庄镇等镇规划区基准地价更新成果， (略) 市人民政府于 * (略) 区土地定级与基准地价更新成果予以公示， (略) 。

* 、基准地价含义

基准地价是指在土地利用总体 (略) 镇建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某 * 估价期日上法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

基准地价更新是在土地定级或划分均质地域的基础上，利用土地收益、市场交易的样本地价及地价指数等，重新确定某类用途土地在现状利用条件下于某 * 估价期日的土地使用权平均价格。

( * )估价期日

* 日。

( * )土地开发程度

宗地外“ * 通”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及通气)，宗地内“场地平整”。

( * )土地使用年期

商服用地 * 年、住宅用地 * 年、工业用地 * 年、公共管理与公共服务用地 * 年。

( * )容积率

(略) 区(含菜坝镇、宗场镇)、 (略) 区:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件;

李庄镇、南广镇、高场镇、思坡镇、宋家镇:商服用地1.5，住宅用地1.5，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件。

( * )土地权利状况

无他项权利限制条件下的出让土地使用权。

* 、基准地价更新的对象及范围

(略) 区 (略) 镇规划区范围内的国有建设用地。

* 、本次公布的基准地价成果于 * 日起实施

* 、本公告及具体应用中的有关问题由 (略) 市自然 (略) 负责解释。

特此公告。

附件：

原文: (略) 市人民政府关于《 (略) 市自然 (略) 关于公 (略) 区土地定级与基准地价更新成果的通知》

* 江新区管委会， (略) 区人民政府，叙州区人民政府， (略) 门:

(略) 会经济发展的需要，进 * 步 (略) 的宏观调控和土地价格管理，根据《中华 (略) 市房地产管理法》、《 (略) 关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔 * 〕 * 号)、《 (略) 关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔 * 〕 * 号)、 * 川 (略) 转发《 (略) 办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》的通知(川国土资办发〔 * 〕 * 号)、 * 川省自然 (略) 署开展 * 年度自然资源评价评估工作的通知(川自然资函〔 * 号)的有 (略) (略) 和李庄镇等镇规划区基准地价更新成果， (略) 市人民政府于 * (略) 区土地定级与基准地价更新成果予以公示， (略) 。

* 、基准地价含义

基准地价是指在土地利用总体 (略) 镇建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某 * 估价期日上法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

基准地价更新是在土地定级或划分均质地域的基础上，利用土地收益、市场交易的样本地价及地价指数等，重新确定某类用途土地在现状利用条件下于某 * 估价期日的土地使用权平均价格。

( * )估价期日

* 日。

( * )土地开发程度

宗地外“ * 通”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及通气)，宗地内“场地平整”。

( * )土地使用年期

商服用地 * 年、住宅用地 * 年、工业用地 * 年、公共管理与公共服务用地 * 年。

( * )容积率

(略) 区(含菜坝镇、宗场镇)、 (略) 区:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件;

李庄镇、南广镇、高场镇、思坡镇、宋家镇:商服用地1.5，住宅用地1.5，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件。

( * )土地权利状况

无他项权利限制条件下的出让土地使用权。

* 、基准地价更新的对象及范围

(略) 区 (略) 镇规划区范围内的国有建设用地。

* 、本次公布的基准地价成果于 * 日起实施

* 、本公告及具体应用中的有关问题由 (略) 市自然 (略) 负责解释。

特此公告。

附件：