[新余市本级]新余市投控集团公司路东小区、茶山新城文新路等商铺三年期租赁权招租(第1次变更)-采招网

[新余市本级]新余市投控集团公司路东小区、茶山新城文新路等商铺三年期租赁权招租(第1次变更)

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江西省-新余市
发布：2021-12-07
截止：2021-12-21

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[新余市本级]新余市投控集团公司路东小区、茶山新城文新路等商铺三年期租赁权招租(第1次变更)

[ (略) 市本级] (略) 路东小区、 (略) 文新路等商铺 * 年期租赁权招租(第1次变更)

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项目编号:

JY * JX 点击查看>>

项目名称:

(略) 路东小区、 (略) 文新路等商铺 * 年期租赁权招租

标的名称:

路东小区4栋4- * 商铺,挂牌价 * , * . * 元
(略) 文新路点击查看>> 号 * 、 * 楼商铺,挂牌价 * , * . * 元
路东小区4栋4- * 商铺,挂牌价 * , * . * 元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市·市辖区

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，出让方视情况申 (略) 信息披露

项目简介:

1、路东小区4栋4- * 商铺，面积约 * . * ㎡，挂牌价 * 5元/年。
2、路东小区4栋4- * 商铺，面积约 * . * ㎡，挂牌价 * 8元/年。
3、 (略) 文新路点击查看>> 号 * 、 * 楼商铺， * 楼面积约 * . * ㎡， * 楼面积约 * . * ㎡，共计面积： * . * ，挂牌价点击查看>> 元/年

重要信息披露:

* 、交易方式：网络竞价
* 、交易时间与地点
1、交易开始时间： * 日9： * 时
2、交易地点： (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）
* 、报名时间和地点
报名时间： * 日至 * 日 * 时止
地点：登 * (略) (略) （http:/ 点击查看>> ） (略) 上报名，并缴纳保证金（ * 次性缴纳竞租保证金为年租金的 * %）。 (略) 上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位） (略) 的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过 * 个）】转账。
开户名称： (略) 市公 (略)
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
* 、报名及竞价流程
竞买人应当在报名时间截止 (略) 入 (略) (略) （网址：http:/ 点击查看>> ）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击” (略) 入账数据“，显示”入账成功“后方为报名成功。本 (略) 为 (略) 市公 (略) ，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登 * ）登 (略) 上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。竞买人应熟悉本次在 (略) 省公 (略) (略) 有程序及操作：如不熟悉，请在展 (略) (略) (略) ，技术支持电话点击查看>> 0，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果 (略) 负责。
* 、注意事项
1、报名要求：（1）报名者携带有效证件，签订未被列入失信人员名单的承诺书（公司或企业需 (略) 门开具正常户证明），到本公司办理竞租登记手续。 (略) 上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者须为依法成立的企业法人或具 (略) 为能力的自然人，法律法规另有规定的除外；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证（委托代理人委托书，本人身份证）原件并提供复印件 * 份，自然人身份证原件并提供复印件 * 份。
2、原承租人在同等价位条件下享有优先权。
3、 (略) 络竞价：竞价 (略) 登 * (略) 省公 (略) 站， (略) 上交易大厅参与报价。
4、报价：竞价开始后， (略) 上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价 (略) 使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即 (略) 使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
5、成交公告：竞 (略) (略) 在网上发布《成交公告》。
6、成交费用：代理佣金按3年租金总额的4%收取，由承租人承担。
7、租赁缴纳方式：遵循先付后用原则，租金第 * 年全年缴清，后续租金承租户将在前 * 个已交租金届满前 * 日，按 * 年缴付租金。装修期：路东小区为 * ㎡以下免1个月， * ㎡以上免2个月，装修期不计租金，不计租期； (略) 文新路装修期为2个月，装修期不计租金，不计租期。
8、合同签订：拍租中标人须在中标之日起 * 个工作日内缴纳 * 年租金及3个月租金的履约保证金，代理佣金，逾期未交取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。合同签订时间以出租方通知为准。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA (略) 报名参与竞价
CA办理地址： (略) 市 * * 南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：点击查看>> 点击查看>>

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.凡是具 (略) 为能力自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要 (略) 有条款。
2. (略) 对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的物的现状、质量、权属、数 (略) 核实确认， (略) 确认的结果负责。
3.竞得人自成交之日起7个工作日内（或以出租方的通知时间）与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还， (略) 网上竞租标的。
4.竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在租赁合同签订前还签订后，均不得将标的物以转租、转让、转借和抵押等任何形式给第 * 方。否则出让方有权单方面收回标的物。

其它需要披露的内容:

1、店面以交付时现状出租，店面装修消防手续等 (略) 办理并承担 * 切费用。若店面出现漏水等问题， (略) 负责 (略) 有费用。在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。
2、租赁期满或合同解除时，对商铺已形成附合的装饰装修（含水电气）全部无 (略) 有；未形成附合的装饰装修物，可 (略) 拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。
3、 (略) 办理水电开通，相关费用由承租人承担。
4、租赁期间发生的卫生（含公共卫生间）、水电气、物业等其它费用都由承租人承担。
5、租赁期满, (略) 会公开售卖或竞租，在同等条件下，原承租人享有优先购买权或租赁权。
6、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不 (略) 地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经 (略) 市管理及市容环保要求。
7、 (略) 期间，若因政府征用或其他非招租人原因导致本 (略) ，双方租赁关系解除，招租人应按实际租赁期间收取租赁费用但不因此承担违约责任。同时承租方承诺在招租人给予的合理期限内退出租赁商铺，若逾期未退出，招租人 (略) ，因此造成的 * 切损失及后果由承租方承担。
8、若招租人发现承租方提供资料不实，招租人有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承 (略) 为，招租人有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签 (略) 约定）。
9、若承租人未按约定支付租金或电费，招租人有权单方解除合同，并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签 (略) 约定）。承租人同意若因其欠缴电费导致招租人垫付，招租人单方出具的垫付证明可以作为证据使用。
* 、 (略) 竞拍商铺不得转租。租金不含税价，租金税金由承租方承担。
* 、在本公告发出之日止，仍未支付清本出租标的物上 * 个租赁期间的租赁费的租户没有资格参与本次该出租标的物的竞租；若该租户仍参与本次竞租，即使其竞得了本次出租标的物的承租权，出租人仍有权取消其竞标资格。
* 、 (略) 对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数 (略) 核实确认， (略) 确认的结果负责。
* 、本次拍租标的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次拍租的成交和价格。
* 、 (略) 实 (略) 在位置，未去者视为已知。以 (略) 咨询。

联系方式：

(略) 市 (略)
地址： (略) 市 (略) 路 * (略) * 期 * 楼2栋 * 室
联系电话：点击查看>>

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交易主体登录原文地址：https:/ 点击查看>>