更正公告

* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号：MCZBC 点击查看>> -2号

原公告的采购项目名称：蒙 (略) 东校区物业管理服务（重新 * 次）采购项目

首次公告日期： * 日

* 、更正信息

更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果

质疑内容：

1.项目经理： * 周岁以下，大专及以上学历，需提交开标之 日起前推6 个月内的连续6 (略) 保缴费证明。 （1）具有本科学历得1 分，全日制本科得3 分； （2）具有硕士学位得5 分； （3）具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理 师证书得1 分； 在满足上述本科及以上学历，且具有全国物业管理企业经理 岗位证书或物业管理师证书的条件情况下： （4）为退役军人的加5 分； （5）为中共正式党员的加3 分； （6）具 (略) (略) 颁发的岗位资格证书的 加3 分； 质疑：项目经理学历要求太高，限制潜在投标人，建议删除：具有硕士学位得5 分。

2.综合主管：年龄 * 周岁以下，大专及上学历： （1）具有地级市物协（含）及以上，颁发的优秀项目经理证书得 3 分，没有不得分； （2）退 * 军人的得 3 分； （3）特种工作业证书的 3 分； （4）为中共正式党员的加 3 分； 质疑：协会颁发荣誉不具有权威性，建议删除：具有地级市物协（含）及以上，颁发的优秀项目经理证书得 3 分，没有不得分。

回复内容 * ：

1、蒙城 * 中始建于 * 年，已有 * 年历史。 (略) 被命名为 (略) 地区重点中学, * 年被省教委批准为 (略) 省示范高中，成为 (略) 市乃至皖 (略) 省级示范高中。 (略) (略) ，师生吃、住、 (略) 。为了给全校师生创造 * 个优良的学习、生活环境，我校对于保安、保洁、宿管整体素质要求较高，对于项目经理综合管理能力要求较高。项目经理的素养决定物业管 (略) 素质。项目经理具有硕士学位是加分项，而非限制条件。

2、国家提倡“ * 全育人”，物业服务也是“ * 全育人”过程中重要因素之 * ，这也要求物业管理人员的文化水平需不断提高。 (略) 会本科学历已很普遍，硕士学位作为加分项，希望优中择优，期待选拔 * 个更优秀的项目经理。不存在限制潜在投标人。

* ：

1、 (略) 是以物业管理企业为主体，相关企业参加，按照有关法律、法规组成的，是 (略) 批准并注册登记，党建领导机关是中央和国 (略) ，业务主管机 (略) (略) 。 (略) 的主要职责有：

协助 (略) 国家的有关法律、法规和政策；协 (略) (略) 业统计工作， (略) 业改革方案、发展规划、产业政策等提供预案和建议；协助政府组织、指导物业管理科研成果的转化和新技术、新产品的推广应用工作， (略) 业科技进步；代表和维护企业合法权益，向政府反映企业的合理要求和建议；组织制 (略) (略) 约， (略) 业自律机制， (略) (略) 为， (略) 业的良好形象； (略) 协调， (略) 公平竞争；为会员单位的企业管理和发展 (略) 服务；组织开展对物业管理企业的资质评定与管理、物业管理优秀示范项目的达标考评和从业人员执业资格培训工作；促进国内、 (略) 业交流和 (略) 。

2、 (略) 是具 (略) 团法人资 (略) 会团体。现有会员 * 余个。协会对于维护 (略) 业稳健发展起到很大的作用。 (略) 颁发荣誉不具有权威性是是有失偏颇的。而且此条也是响应各单位争先创优促发展的精神，是作为加分项，而非限制条件。

质疑事项：招标文件第 * 页项目经理要求：“1.项目经理： * 周岁以下，需提交开标之日起前推6个月内的连 (略) 保缴费证明。（1）具有本科学历得 1 分，全日制本科得 3 分；（2）具有硕士学位得 5 分；（3）具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书得 1 分；在满足上述本科及以上学历，且具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书的条件情况下：（4）为退役军人的加 5 分；（5）为中共正式党员的加 3 分；（6）具 (略) (略) 颁发的岗位资格证书的加 3 分；本小项满分 * 分，没有不得分；” 质疑事项2： 招标文件第 * 页综合主管要求：“综合主管：年龄 * 周岁以下，大专及上学历：（1）具有地级市物协（含）及以上，颁发的优秀项目经理证书得3分，没有不得分；（2）退 * 军人的得3分；（3）特种工作业证书的3分；（4）为中共正式党员的加3分；本小项满分 * 分。”

回复：质疑事项1

1.蒙城 * 中始建于 * 年，已有 * 年历史。 (略) 被命名为 (略) 地区重点中学, * 年被省教委批准为 (略) 省示范高中，成为 (略) 市乃至皖 (略) 省级示范高中。 (略) (略) ，师生吃、住、 (略) 。为了给全校师生创造 * 个优良的学习、生活环境，我校对于安保、保洁、宿管整体素质要求较高，对于项目经理综合管理能力要求较高。项目经理的素养决定物业管 (略) 素质。

2.基于我校实际需求，项目经理要求大专及以上学历，具有本科学历是加分项，具有硕士学位也是加分项，而非限制条件。上述《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 * 十条中第 * 项规定是针对限制或者排斥条款，而“加分项”与“限制或者排斥”是不同的概念。 (略) 会本科学历已很普遍，我们希望优中择优，鼓励更高学历的管理人员参与 (略) 业中，期待选拔 * 个更优秀的项目经理。不存在限制潜在投标人。 (略) 设置本科学历有质疑， (略) 生越来越多，本科已普遍，时代不同情况不同，物业招标本科或者全日制本科作为加分项的成功案例很普遍，硕士作为加分项却不被允许，这有排挤硕士学历的嫌疑，再随着时代的发展博 (略) 业也不无可能， (略) 还是贵 (略) 会的发展。

3. (略) ，因涉及安保管理、宿舍管理， (略) 举止和生活习惯值得学习借鉴， (略) 半军事化管理。国家提倡“ * 全育人”，物业服务也是“ * 全育人”过程中重要因素之 * 。党员的政治思想觉悟较高，有利于起到带头示范作用，政府提倡红色物业应该也有此因素，所以希望是党员。

综上， (略) 需求而设置，同时也不违反任何法律法规。

质疑事项2 回复：

1、国家政策鼓励和支持退 * 军人创业就业。 (略) 成功案例已很普遍。 (略) 业选人用人，军人优先比比皆是。军人经历过政审，政治上相对比较可靠，社会关系比较简单、清楚。军人正直诚信、吃苦耐劳、责任心强、执行力强，相对综合素养较高。

2、“红色物业”的概念早在 * 年 (略) 实践，各地方政府积极推进创建红色物业，通过建立党组织，推进“ * 方联动”， (略) 业服务质量和水平。党建引领促服务，党员可以发挥先锋模范作用，不但把党员的带头作用融进了管理，而且提升到了 * 个高度。综合主管起到党员示范效应，积极带领各班组按照责任区考核标准 (略) 为并积极开展工作，从而推动了物业服务水平的不断提升。

综上， (略) 实际需求出发，而且在国家政策的引导与支持下，越来越多的党员和退 * 军人 (略) 业，促进了物业服务健康、快速发展。近年来， (略) 文件中，对党员、退 * 军人择优选用已是普遍现象，利于开展员工思想教育工作，利于企业文化建设。而且招标文件中也要求了特种工作业证书、优秀项目经理荣誉证书，以体现其物业管理能力。

* 、其他补充事宜

1.本更正公告为原采购 (略) 分，与原采购文件具有同等法律效力。 (略) 不 * 致的，以本公告为准。

2.其他事项暂不作调整，请按原 (略) 。

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：蒙城第 * 中学

地址： (略) 境内

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名称： (略) 鲲鹏 (略)

地址：蒙城 (略) 投集团 * 楼

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：毕主任、耿工

电　　话： 点击查看>> 、 点击查看>>

采购人：蒙城第 * 中学

* 日

附件

附件：
• 蒙 (略) 东校区物业管理服务（重新 * 次） (略) .pdf

更正公告

* 、项目基本情况

原公告的采购项目编号：MCZBC 点击查看>> -2号

原公告的采购项目名称：蒙 (略) 东校区物业管理服务（重新 * 次）采购项目

首次公告日期： * 日

* 、更正信息

更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果

质疑内容：

1.项目经理： * 周岁以下，大专及以上学历，需提交开标之 日起前推6 个月内的连续6 (略) 保缴费证明。 （1）具有本科学历得1 分，全日制本科得3 分； （2）具有硕士学位得5 分； （3）具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理 师证书得1 分； 在满足上述本科及以上学历，且具有全国物业管理企业经理 岗位证书或物业管理师证书的条件情况下： （4）为退役军人的加5 分； （5）为中共正式党员的加3 分； （6）具 (略) (略) 颁发的岗位资格证书的 加3 分； 质疑：项目经理学历要求太高，限制潜在投标人，建议删除：具有硕士学位得5 分。

2.综合主管：年龄 * 周岁以下，大专及上学历： （1）具有地级市物协（含）及以上，颁发的优秀项目经理证书得 3 分，没有不得分； （2）退 * 军人的得 3 分； （3）特种工作业证书的 3 分； （4）为中共正式党员的加 3 分； 质疑：协会颁发荣誉不具有权威性，建议删除：具有地级市物协（含）及以上，颁发的优秀项目经理证书得 3 分，没有不得分。

回复内容 * ：

1、蒙城 * 中始建于 * 年，已有 * 年历史。 (略) 被命名为 (略) 地区重点中学, * 年被省教委批准为 (略) 省示范高中，成为 (略) 市乃至皖 (略) 省级示范高中。 (略) (略) ，师生吃、住、 (略) 。为了给全校师生创造 * 个优良的学习、生活环境，我校对于保安、保洁、宿管整体素质要求较高，对于项目经理综合管理能力要求较高。项目经理的素养决定物业管 (略) 素质。项目经理具有硕士学位是加分项，而非限制条件。

2、国家提倡“ * 全育人”，物业服务也是“ * 全育人”过程中重要因素之 * ，这也要求物业管理人员的文化水平需不断提高。 (略) 会本科学历已很普遍，硕士学位作为加分项，希望优中择优，期待选拔 * 个更优秀的项目经理。不存在限制潜在投标人。

* ：

1、 (略) 是以物业管理企业为主体，相关企业参加，按照有关法律、法规组成的，是 (略) 批准并注册登记，党建领导机关是中央和国 (略) ，业务主管机 (略) (略) 。 (略) 的主要职责有：

协助 (略) 国家的有关法律、法规和政策；协 (略) (略) 业统计工作， (略) 业改革方案、发展规划、产业政策等提供预案和建议；协助政府组织、指导物业管理科研成果的转化和新技术、新产品的推广应用工作， (略) 业科技进步；代表和维护企业合法权益，向政府反映企业的合理要求和建议；组织制 (略) (略) 约， (略) 业自律机制， (略) (略) 为， (略) 业的良好形象； (略) 协调， (略) 公平竞争；为会员单位的企业管理和发展 (略) 服务；组织开展对物业管理企业的资质评定与管理、物业管理优秀示范项目的达标考评和从业人员执业资格培训工作；促进国内、 (略) 业交流和 (略) 。

2、 (略) 是具 (略) 团法人资 (略) 会团体。现有会员 * 余个。协会对于维护 (略) 业稳健发展起到很大的作用。 (略) 颁发荣誉不具有权威性是是有失偏颇的。而且此条也是响应各单位争先创优促发展的精神，是作为加分项，而非限制条件。

质疑事项：招标文件第 * 页项目经理要求：“1.项目经理： * 周岁以下，需提交开标之日起前推6个月内的连 (略) 保缴费证明。（1）具有本科学历得 1 分，全日制本科得 3 分；（2）具有硕士学位得 5 分；（3）具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书得 1 分；在满足上述本科及以上学历，且具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书的条件情况下：（4）为退役军人的加 5 分；（5）为中共正式党员的加 3 分；（6）具 (略) (略) 颁发的岗位资格证书的加 3 分；本小项满分 * 分，没有不得分；” 质疑事项2： 招标文件第 * 页综合主管要求：“综合主管：年龄 * 周岁以下，大专及上学历：（1）具有地级市物协（含）及以上，颁发的优秀项目经理证书得3分，没有不得分；（2）退 * 军人的得3分；（3）特种工作业证书的3分；（4）为中共正式党员的加3分；本小项满分 * 分。”

回复：质疑事项1

1.蒙城 * 中始建于 * 年，已有 * 年历史。 (略) 被命名为 (略) 地区重点中学, * 年被省教委批准为 (略) 省示范高中，成为 (略) 市乃至皖 (略) 省级示范高中。 (略) (略) ，师生吃、住、 (略) 。为了给全校师生创造 * 个优良的学习、生活环境，我校对于安保、保洁、宿管整体素质要求较高，对于项目经理综合管理能力要求较高。项目经理的素养决定物业管 (略) 素质。

2.基于我校实际需求，项目经理要求大专及以上学历，具有本科学历是加分项，具有硕士学位也是加分项，而非限制条件。上述《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 * 十条中第 * 项规定是针对限制或者排斥条款，而“加分项”与“限制或者排斥”是不同的概念。 (略) 会本科学历已很普遍，我们希望优中择优，鼓励更高学历的管理人员参与 (略) 业中，期待选拔 * 个更优秀的项目经理。不存在限制潜在投标人。 (略) 设置本科学历有质疑， (略) 生越来越多，本科已普遍，时代不同情况不同，物业招标本科或者全日制本科作为加分项的成功案例很普遍，硕士作为加分项却不被允许，这有排挤硕士学历的嫌疑，再随着时代的发展博 (略) 业也不无可能， (略) 还是贵 (略) 会的发展。

3. (略) ，因涉及安保管理、宿舍管理， (略) 举止和生活习惯值得学习借鉴， (略) 半军事化管理。国家提倡“ * 全育人”，物业服务也是“ * 全育人”过程中重要因素之 * 。党员的政治思想觉悟较高，有利于起到带头示范作用，政府提倡红色物业应该也有此因素，所以希望是党员。

综上， (略) 需求而设置，同时也不违反任何法律法规。

质疑事项2 回复：

1、国家政策鼓励和支持退 * 军人创业就业。 (略) 成功案例已很普遍。 (略) 业选人用人，军人优先比比皆是。军人经历过政审，政治上相对比较可靠，社会关系比较简单、清楚。军人正直诚信、吃苦耐劳、责任心强、执行力强，相对综合素养较高。

2、“红色物业”的概念早在 * 年 (略) 实践，各地方政府积极推进创建红色物业，通过建立党组织，推进“ * 方联动”， (略) 业服务质量和水平。党建引领促服务，党员可以发挥先锋模范作用，不但把党员的带头作用融进了管理，而且提升到了 * 个高度。综合主管起到党员示范效应，积极带领各班组按照责任区考核标准 (略) 为并积极开展工作，从而推动了物业服务水平的不断提升。

综上， (略) 实际需求出发，而且在国家政策的引导与支持下，越来越多的党员和退 * 军人 (略) 业，促进了物业服务健康、快速发展。近年来， (略) 文件中，对党员、退 * 军人择优选用已是普遍现象，利于开展员工思想教育工作，利于企业文化建设。而且招标文件中也要求了特种工作业证书、优秀项目经理荣誉证书，以体现其物业管理能力。

* 、其他补充事宜

1.本更正公告为原采购 (略) 分，与原采购文件具有同等法律效力。 (略) 不 * 致的，以本公告为准。

2.其他事项暂不作调整，请按原 (略) 。

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：蒙城第 * 中学

地址： (略) 境内

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名称： (略) 鲲鹏 (略)

地址：蒙城 (略) 投集团 * 楼

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：毕主任、耿工

电　　话： 点击查看>> 、 点击查看>>

采购人：蒙城第 * 中学

* 日

附件

附件：
• 蒙 (略) 东校区物业管理服务（重新 * 次） (略) .pdf