序号

评审因素

权值

报价评审

1

投标报价

(略) 文件要求且经评审后投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 * 分。其他投标人的价格得分统 * 按公式计算：投标报价得分=（评标基准价调整／投标报价调整）× * （报价权重分）

注：1.因落实政府采购政策（价格评审优惠、优先采购）进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。

2.根据“ (略) 令第 * 号”第 * 十条的规定“ (略) 认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求 (略) 合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其作 (略) 理。”

*

技术评审

1

物业管理整体设想及策划

投标人提供的物业管理整体设想及策划,至少包含物业服务管理思路、物业服务管理模式、物业管理制度、项目实施方案、项目整体人员配备等方面的,方案科学合理,贴合本项目的计5分,缺漏项、 (略) 扣1分,扣完为止。

5

2

物业管理服务质量管理方案

投标人提供的物业管理服务质量管理方案，至少包含质量保证体系的建立、质量管理方式、质量保障措施、 (略) 理流程、信息反馈措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计5分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

5

3

物业档案管理方案

投标人提供的物业档案管理方案，至少包含档案的收集管理、分类管理、归档管理、存放管理、调阅管理等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计5分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

5

4

卫生保洁服务方案

投标人提供的卫生保洁服务方案，至少包含室内保洁方案、室外保洁方案、垃圾分类方案、垃圾清运方案、卫生消杀方案等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计5分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

5

5

学生公寓管理服务方案

投标人提供的学生公寓管理服务方案，至少包含宿舍管理服务重点工作、宿舍管理服务保障措施、宿管日常服务工作流程、宿管日常服务标准、宿舍管理制度等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计5分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

5

6

物业维护及维修管理服务方案

投标人提供的物业维护及维修管理服务方案，至少包含维修服务的重点、维修服务的难点、 (略) 管理制度、机电设备、设施养护管理、房屋维修养护实施方案及措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计6分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

6

7

人员培训及管理方案

投标人提供的人员培训及管理方案，至少包含人员培训计划、培训计划的实施、员工管理方式、管理制度、绩效制度、奖罚措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计6分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

6

8

消防及突 (略) 理预案

投标人提供的消防及突 (略) 理预案，至少包含校 (略) 置、治安突发事件预案、其他突发事件预案等方面，方案科学合理，贴合本项目的计3分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

3

商务评审

1

综合实力

1、投标人具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的，每提供 * 项计2分，计满6分为止。

（提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分）

2、投标人具有能源管理体系认证的，计4分。

（提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分）

3、投标人自 * 年以来获得市级 (略) 门颁发的文明单位荣誉的，计5分。

（需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分）

4、投标人自 * 年以来管理的项目，在管 (略) 政部门颁发的生活垃圾分类示范单位荣誉的，每提供 * 项计3分，计满9分为止。

（需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分）

5、拟投入本项目的项目经理具有全日制专科及以上学历、物业项目经理证、物业方面培训证或上岗证的，每提供 * 项计2分，计满6分为止。（需提供学历证书、相关证书复印件及投标人为其缴纳的 (略) 保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分）

6、拟投入本项目的宿管老师具有教师资格证的计5分。（需提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的 (略) 保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

*

2

业绩

投标人自 * 年以来（以合同签订时间为准）具有类似项目业绩的，提供 * 个业绩计1分，最多计 * 分。（同 * 项目业绩不重复计分，提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分））

*

序号

评审因素

权值

报价评审

1

投标报价

(略) 文件要求且经评审后投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 * 分。其他投标人的价格得分统 * 按公式计算：投标报价得分=（评标基准价调整／投标报价调整）× * （报价权重分）

注：1.因落实政府采购政策（价格评审优惠、优先采购）进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。

2.根据“ (略) 令第 * 号”第 * 十条的规定“ (略) 认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求 (略) 合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其作 (略) 理。”

*

技术评审

1

物业管理整体设想及策划

投标人提供的物业管理整体设想及策划,至少包含物业服务管理思路、物业服务管理模式、物业管理制度、项目实施方案、项目整体人员配备等方面的,方案科学合理,贴合本项目的计5分,缺漏项、 (略) 扣1分,扣完为止。

5

2

物业管理服务质量管理方案

投标人提供的物业管理服务质量管理方案，至少包含质量保证体系的建立、质量管理方式、质量保障措施、 (略) 理流程、信息反馈措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计2.5分，缺漏项、 (略) 扣0.5分，扣完为止。

2.5

3

物业档案管理方案

投标人提供的物业档案管理方案，至少包含档案的收集管理、分类管理、归档管理、存放管理、调阅管理等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计2.5分，缺漏项、 (略) 扣0.5分，扣完为止。

2.5

4

卫生保洁服务方案

投标人提供的卫生保洁服务方案，至少包含室内保洁方案、室外保洁方案、垃圾分类方案、垃圾清运方案、卫生消杀方案等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计2.5分，缺漏项、 (略) 扣0.5分，扣完为止。

2.5

5

学生公寓管理服务方案

投标人提供的学生公寓管理服务方案，至少包含宿舍管理服务重点工作、宿舍管理服务保障措施、宿管日常服务工作流程、宿管日常服务标准、宿舍管理制度等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计2.5分，缺漏项、 (略) 扣0.5分，扣完为止。

2.5

6

物业维护及维修管理服务方案

投标人提供的物业维护及维修管理服务方案，至少包含维修服务的重点、维修服务的难点、 (略) 管理制度、机电设备、设施养护管理、房屋维修养护实施方案及措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计6分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

6

7

人员培训及管理方案

投标人提供的人员培训及管理方案，至少包含人员培训计划、培训计划的实施、员工管理方式、管理制度、绩效制度、奖罚措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计6分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

6

8

消防及突 (略) 理预案

投标人提供的消防及突 (略) 理预案，至少包含校 (略) 置、治安突发事件预案、其他突发事件预案等方面，方案科学合理，贴合本项目的计3分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

3

商务评审

1

综合实力

1、投标人具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的，每提供 * 项计2分，计满6分为止。

（提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分）

2、投标人具有能源管理体系认证的，计4分。

（提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分）

3、投标人自 * 年以来获得市级 (略) 门颁发的文明单位荣誉的，计5分。

（需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分）

4、投标人自 * 年以来管理的项目，在管 (略) 政部门颁发的生活垃圾分类示范单位荣誉的，每提供 * 项计3分，计满9分为止。

（需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分）

5、拟投入本项目的项目经理具有全日制专科及以上学历、物业项目经理证、物业方面培训证或上岗证的，每提供 * 项计2分，计满6分为止。（需提供学历证书、相关证书复印件及投标人为其缴纳的 (略) 保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分）

6、拟投入本项目的宿管老师具有教师资格证的计5分。（需提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的 (略) 保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

*

2

业绩

投标人自 * 年以来（以合同签订时间为准）具有类似项目业绩的，提供 * 个业绩计0.5分，最多计5分。（同 * 项目业绩不重复计分，提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分））

5

采购人：

(略) 市长郡双语实验中学

采购代理机构：

(略) * 为 (略)

联系人：

杨老师

联系人：

李晶 黄科敏

电　话：

点击查看>>

电话：

点击查看>> 点击查看>>

地　址：

(略) 省 (略) 市 (略) 区茶子山中路 * 号

地址：

湘龙街道山水湾S * 栋 * ， 点击查看>>

序号

评审因素

权值

报价评审

1

投标报价

(略) 文件要求且经评审后投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 * 分。其他投标人的价格得分统 * 按公式计算：投标报价得分=（评标基准价调整／投标报价调整）× * （报价权重分）

注：1.因落实政府采购政策（价格评审优惠、优先采购）进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。

2.根据“ (略) 令第 * 号”第 * 十条的规定“ (略) 认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求 (略) 合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其作 (略) 理。”

*

技术评审

1

物业管理整体设想及策划

投标人提供的物业管理整体设想及策划,至少包含物业服务管理思路、物业服务管理模式、物业管理制度、项目实施方案、项目整体人员配备等方面的,方案科学合理,贴合本项目的计5分,缺漏项、 (略) 扣1分,扣完为止。

5

2

物业管理服务质量管理方案

投标人提供的物业管理服务质量管理方案，至少包含质量保证体系的建立、质量管理方式、质量保障措施、 (略) 理流程、信息反馈措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计5分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

5

3

物业档案管理方案

投标人提供的物业档案管理方案，至少包含档案的收集管理、分类管理、归档管理、存放管理、调阅管理等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计5分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

5

4

卫生保洁服务方案

投标人提供的卫生保洁服务方案，至少包含室内保洁方案、室外保洁方案、垃圾分类方案、垃圾清运方案、卫生消杀方案等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计5分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

5

5

学生公寓管理服务方案

投标人提供的学生公寓管理服务方案，至少包含宿舍管理服务重点工作、宿舍管理服务保障措施、宿管日常服务工作流程、宿管日常服务标准、宿舍管理制度等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计5分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

5

6

物业维护及维修管理服务方案

投标人提供的物业维护及维修管理服务方案，至少包含维修服务的重点、维修服务的难点、 (略) 管理制度、机电设备、设施养护管理、房屋维修养护实施方案及措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计6分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

6

7

人员培训及管理方案

投标人提供的人员培训及管理方案，至少包含人员培训计划、培训计划的实施、员工管理方式、管理制度、绩效制度、奖罚措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计6分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

6

8

消防及突 (略) 理预案

投标人提供的消防及突 (略) 理预案，至少包含校 (略) 置、治安突发事件预案、其他突发事件预案等方面，方案科学合理，贴合本项目的计3分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

3

商务评审

1

综合实力

1、投标人具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的，每提供 * 项计2分，计满6分为止。

（提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分）

2、投标人具有能源管理体系认证的，计4分。

（提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分）

3、投标人自 * 年以来获得市级 (略) 门颁发的文明单位荣誉的，计5分。

（需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分）

4、投标人自 * 年以来管理的项目，在管 (略) 政部门颁发的生活垃圾分类示范单位荣誉的，每提供 * 项计3分，计满9分为止。

（需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分）

5、拟投入本项目的项目经理具有全日制专科及以上学历、物业项目经理证、物业方面培训证或上岗证的，每提供 * 项计2分，计满6分为止。（需提供学历证书、相关证书复印件及投标人为其缴纳的 (略) 保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分）

6、拟投入本项目的宿管老师具有教师资格证的计5分。（需提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的 (略) 保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

*

2

业绩

投标人自 * 年以来（以合同签订时间为准）具有类似项目业绩的，提供 * 个业绩计1分，最多计 * 分。（同 * 项目业绩不重复计分，提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分））

*

序号

评审因素

权值

报价评审

1

投标报价

(略) 文件要求且经评审后投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计 * 分。其他投标人的价格得分统 * 按公式计算：投标报价得分=（评标基准价调整／投标报价调整）× * （报价权重分）

注：1.因落实政府采购政策（价格评审优惠、优先采购）进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。

2.根据“ (略) 令第 * 号”第 * 十条的规定“ (略) 认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求 (略) 合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其作 (略) 理。”

*

技术评审

1

物业管理整体设想及策划

投标人提供的物业管理整体设想及策划,至少包含物业服务管理思路、物业服务管理模式、物业管理制度、项目实施方案、项目整体人员配备等方面的,方案科学合理,贴合本项目的计5分,缺漏项、 (略) 扣1分,扣完为止。

5

2

物业管理服务质量管理方案

投标人提供的物业管理服务质量管理方案，至少包含质量保证体系的建立、质量管理方式、质量保障措施、 (略) 理流程、信息反馈措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计2.5分，缺漏项、 (略) 扣0.5分，扣完为止。

2.5

3

物业档案管理方案

投标人提供的物业档案管理方案，至少包含档案的收集管理、分类管理、归档管理、存放管理、调阅管理等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计2.5分，缺漏项、 (略) 扣0.5分，扣完为止。

2.5

4

卫生保洁服务方案

投标人提供的卫生保洁服务方案，至少包含室内保洁方案、室外保洁方案、垃圾分类方案、垃圾清运方案、卫生消杀方案等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计2.5分，缺漏项、 (略) 扣0.5分，扣完为止。

2.5

5

学生公寓管理服务方案

投标人提供的学生公寓管理服务方案，至少包含宿舍管理服务重点工作、宿舍管理服务保障措施、宿管日常服务工作流程、宿管日常服务标准、宿舍管理制度等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计2.5分，缺漏项、 (略) 扣0.5分，扣完为止。

2.5

6

物业维护及维修管理服务方案

投标人提供的物业维护及维修管理服务方案，至少包含维修服务的重点、维修服务的难点、 (略) 管理制度、机电设备、设施养护管理、房屋维修养护实施方案及措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计6分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

6

7

人员培训及管理方案

投标人提供的人员培训及管理方案，至少包含人员培训计划、培训计划的实施、员工管理方式、管理制度、绩效制度、奖罚措施等方面的，方案科学合理，贴合本项目的计6分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

6

8

消防及突 (略) 理预案

投标人提供的消防及突 (略) 理预案，至少包含校 (略) 置、治安突发事件预案、其他突发事件预案等方面，方案科学合理，贴合本项目的计3分，缺漏项、 (略) 扣1分，扣完为止。

3

商务评审

1

综合实力

1、投标人具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的，每提供 * 项计2分，计满6分为止。

（提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分）

2、投标人具有能源管理体系认证的，计4分。

（提供有效的认证证书复印件并加盖投标人公章，认证范围覆盖物业服务，否则不计分）

3、投标人自 * 年以来获得市级 (略) 门颁发的文明单位荣誉的，计5分。

（需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分）

4、投标人自 * 年以来管理的项目，在管 (略) 政部门颁发的生活垃圾分类示范单位荣誉的，每提供 * 项计3分，计满9分为止。

（需提供相关证明材料扫描件并加盖投标单位公章，否则不计分）

5、拟投入本项目的项目经理具有全日制专科及以上学历、物业项目经理证、物业方面培训证或上岗证的，每提供 * 项计2分，计满6分为止。（需提供学历证书、相关证书复印件及投标人为其缴纳的 (略) 保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分）

6、拟投入本项目的宿管老师具有教师资格证的计5分。（需提供相关证书复印件及投标人为其缴纳的 (略) 保缴纳证明，加盖投标人公章，否则不计分。）

*

2

业绩

投标人自 * 年以来（以合同签订时间为准）具有类似项目业绩的，提供 * 个业绩计0.5分，最多计5分。（同 * 项目业绩不重复计分，提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分））

5

采购人：

(略) 市长郡双语实验中学

采购代理机构：

(略) * 为 (略)

联系人：

杨老师

联系人：

李晶 黄科敏

电　话：

点击查看>>

电话：

点击查看>> 点击查看>>

地　址：

(略) 省 (略) 市 (略) 区茶子山中路 * 号

地址：

湘龙街道山水湾S * 栋 * ， 点击查看>>