(略) 文件的答疑（澄清）

项目编号：czgc 点击查看>>

各潜在投标人：

(略) (略) 分内容答疑（澄清）如下：

* 、请明确本地块是否需要配建幼儿园，若需要配建，需配建几班幼儿园？

答：不需要配建。

* 、请明确地块西南角地块(地块编号为 * DK- * - * * )为何种用地性质？

答：该地块为医疗用地。

* 、本地块是否有设计安置商业的需求？若有，请明确安置商业设计的具体要求。

答：无安置商业需求，请按常规3%- * %配备商业， (略) 考虑。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

根据招标管理办法规定， (略) 项目规模的 * %， (略) 面积 * . * 万平方米计算， * . * 万平方* * %= * . * 万平方米。建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

答：招标文件第 * 章设计任务书中已明确安置需求面积为 * . * 万平方米， * . * 万平方米为不含地下面积的建议建筑面积，且此评分项设置符合法律法规的要求，故本条不调整，按招标 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

本次招标面积为 * . * 万平方米，评标业绩要求为 * 万平方米， (略) 面积。建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

答：同问题 * 。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

本项目招标面积为 * . * 万平方米，评标办法要求业绩为 * 万平方米， (略) 面积，此要求存在排斥潜在投标人 (略) 为。建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

答：同问题 * 。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

本项目招标面积为 * . * 万平方米，评标办法要求业绩为 * 万平方米， (略) 面积，此要求存在排斥潜在投标人 (略) 为。根据招投标法中对业绩的规定，对投标单位业绩评估时间可追溯至 * 年前。

建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得 5分。”

答：同问题 * 。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”根据招标管理办法规定， (略) 项目规模的 * %， (略) 面积 * . * 万平方米计算， * . * 万平方* * %= * . * 万平方米。根据招投标法中对业绩的规定，对投标单位业绩评估时间可追溯至 * 年前。因此建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

答：同问题 * 。

* 、按照第 * 章第 * 条安置需求及规划设计建议表，各面积段户型（ * ㎡、 * ㎡、 * ㎡）是否为套内面积，不含公摊？

答：含公摊。

十、按照第 * 章第 * 条安置需求及规划设计建议表，容积率做满亦不能满足安置需求（差5. * 万方）。建议容积率做满、无法解决的安置面积、套数暂不考虑， (略) ？

答：按照第 * 章第 * 条安置需求及规划设计建议表中的规划 (略) 即可。

十 * 、按第 * 章技术标评审标准第 * 条设计方案完整性：“各专业均有较详实方案及图纸”。因投标方案为概念性规划方案，水电暖专业图纸 * 般在初步设计、施工图阶段出具图纸。此次招投标是否只提供主要设备表、各专业设计说明，至于各专业详实图纸此次不作为评分依据？

答：不 (略) 图纸，请尽量详实， (略) 进行评审评分，按招标 (略) 。

十 * 、基地西南角 * DK- * - * 地块，是否已有规划设计方案？若有，可否提供？

答： (略) 范围内，无规划设计方案。

十 * 、可 (略) 在区域的总体规划？

答：已提供控规图则。

十 * 、项目是否 (略) 、 (略) 、幼儿园？

答：同问题 * 和问题 * 。

十 * 、项目用地西侧和北侧用地是否为住宅用地？如果是，则对我们规划有 * 定影响， (略) (略) 分析。

答：西侧地块为西涧花园 * 期项目，目前正在建设阶段；北侧地块规划为住宅用地，暂未建设； (略) (略) 分析 (略) 考虑。

十 * 、项目用地西南侧边角 * DK- * - * 地块用地性质是什么？

答：该地块为医疗用地。

十 * 、项目容积率2.2，地上计容 * . * 万方，与安置需求的 * . * 万方还差5. * 万方，是否确定不需要考虑？

答：不考虑，按照第 * 章第 * 条安置需求及规划设计建议表中的规划 (略) 即可。

注：此答疑（澄清）视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载， (略) 答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果 (略) 承担。

招标人名称： (略) 市 (略) 区重点工 (略)

地址： (略) 市 (略) 新区政府大楼5楼

联系人：李子虎

联系方式： 点击查看>>

代理机构名称： (略) (略) (略)

地址： (略) 市龙蟠大道 * 号房产商务大厦6楼

联系人：胡国庆

联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>>

日期： * 日

(略) 文件的答疑（澄清）

项目编号：czgc 点击查看>>

各潜在投标人：

(略) (略) 分内容答疑（澄清）如下：

* 、请明确本地块是否需要配建幼儿园，若需要配建，需配建几班幼儿园？

答：不需要配建。

* 、请明确地块西南角地块(地块编号为 * DK- * - * * )为何种用地性质？

答：该地块为医疗用地。

* 、本地块是否有设计安置商业的需求？若有，请明确安置商业设计的具体要求。

答：无安置商业需求，请按常规3%- * %配备商业， (略) 考虑。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

根据招标管理办法规定， (略) 项目规模的 * %， (略) 面积 * . * 万平方米计算， * . * 万平方* * %= * . * 万平方米。建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

答：招标文件第 * 章设计任务书中已明确安置需求面积为 * . * 万平方米， * . * 万平方米为不含地下面积的建议建筑面积，且此评分项设置符合法律法规的要求，故本条不调整，按招标 (略) 。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

本次招标面积为 * . * 万平方米，评标业绩要求为 * 万平方米， (略) 面积。建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

答：同问题 * 。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

本项目招标面积为 * . * 万平方米，评标办法要求业绩为 * 万平方米， (略) 面积，此要求存在排斥潜在投标人 (略) 为。建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

答：同问题 * 。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

本项目招标面积为 * . * 万平方米，评标办法要求业绩为 * 万平方米， (略) 面积，此要求存在排斥潜在投标人 (略) 为。根据招投标法中对业绩的规定，对投标单位业绩评估时间可追溯至 * 年前。

建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得 5分。”

答：同问题 * 。

* 、招标文件第 * 页，（ * ） (略) 分评审中第 * 项项目负责人业绩中“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”根据招标管理办法规定， (略) 项目规模的 * %， (略) 面积 * . * 万平方米计算， * . * 万平方* * %= * . * 万平方米。根据招投标法中对业绩的规定，对投标单位业绩评估时间可追溯至 * 年前。因此建议修改为“自 * 日至投标截止时间，在投标单位以项目负责人身份承担的单项设计合同总建筑面积在 * 万平方米及以上住宅设计项目业绩得5分，本项最高得5分。”

答：同问题 * 。

* 、按照第 * 章第 * 条安置需求及规划设计建议表，各面积段户型（ * ㎡、 * ㎡、 * ㎡）是否为套内面积，不含公摊？

答：含公摊。

十、按照第 * 章第 * 条安置需求及规划设计建议表，容积率做满亦不能满足安置需求（差5. * 万方）。建议容积率做满、无法解决的安置面积、套数暂不考虑， (略) ？

答：按照第 * 章第 * 条安置需求及规划设计建议表中的规划 (略) 即可。

十 * 、按第 * 章技术标评审标准第 * 条设计方案完整性：“各专业均有较详实方案及图纸”。因投标方案为概念性规划方案，水电暖专业图纸 * 般在初步设计、施工图阶段出具图纸。此次招投标是否只提供主要设备表、各专业设计说明，至于各专业详实图纸此次不作为评分依据？

答：不 (略) 图纸，请尽量详实， (略) 进行评审评分，按招标 (略) 。

十 * 、基地西南角 * DK- * - * 地块，是否已有规划设计方案？若有，可否提供？

答： (略) 范围内，无规划设计方案。

十 * 、可 (略) 在区域的总体规划？

答：已提供控规图则。

十 * 、项目是否 (略) 、 (略) 、幼儿园？

答：同问题 * 和问题 * 。

十 * 、项目用地西侧和北侧用地是否为住宅用地？如果是，则对我们规划有 * 定影响， (略) (略) 分析。

答：西侧地块为西涧花园 * 期项目，目前正在建设阶段；北侧地块规划为住宅用地，暂未建设； (略) (略) 分析 (略) 考虑。

十 * 、项目用地西南侧边角 * DK- * - * 地块用地性质是什么？

答：该地块为医疗用地。

十 * 、项目容积率2.2，地上计容 * . * 万方，与安置需求的 * . * 万方还差5. * 万方，是否确定不需要考虑？

答：不考虑，按照第 * 章第 * 条安置需求及规划设计建议表中的规划 (略) 即可。

注：此答疑（澄清）视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载， (略) 答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果 (略) 承担。

招标人名称： (略) 市 (略) 区重点工 (略)

地址： (略) 市 (略) 新区政府大楼5楼

联系人：李子虎

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代理机构名称： (略) (略) (略)

地址： (略) 市龙蟠大道 * 号房产商务大厦6楼

联系人：胡国庆

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