湖南康乃馨养老研究院项目全案设计澄清补充修改公告
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湖南康乃馨养老研究院项目全案设计澄清补充修改公告
各潜在投标人：
(略) 及文件于 * 日在《 (略) 省招 (略) 》、《 (略) 公共资源交易电子服务平台》、《望城 (略) 站》上发布， (略) (略) 澄清补充修改， (略) (略) 分。
* 、招标文件澄清
(略) 文件的规定时间（ * 日 * : * 时）截止，投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复，现澄清回复如下：
1、 (略) 技术疑问
问题1：园区总图需提供，需明确人车入口以及道路规划。
回复： (略) 附件，人车入口及道路规划在投标文件方案设计阶段无需考虑。
问题2：请明晰设计范围，具体在图纸每层框出。
回复： (略) 附件《3#栋原图纸》。
问题3： (略) 主入口在临街面（ (略) 入口） (略) （ * 层）？
回复：临街面（ (略) 入口）。
问题4：临 (略) 分是否属于范围内？
回复： (略) 范围内。
问题5：建筑外观是否需要设计？ (略) 的入口logo 是否 (略) 的？
回复：建筑外观以及入口LOGO在投标文件方案设计阶段无需考虑。
问题6：负 * 层车库是否在范围内，户外是否需设置车位？
回复：负 * 层车库除现有放射科外面积，可 (略) 考虑，投标文件方案设计阶段无需考虑户外车位的设计。
问题7： (略) 分请明确位置， * 层西南侧有户外平台，北玻璃房设计，请明确景观设计位置。
回复：除外立面外， (略) 分都可以考虑在景观设计范围内。
问题8： (略) 设计范围 (略) 连通？ (略) 是否还运营使用。
回复：需连通， (略) 正常运营中。
问题9：设计任务书要求 * 层为厨房餐厅，请问医疗 (略) 有人都在此就餐吗？人数面积是否要求？休闲活动空间人数容纳要求？
回复：投标文件方案设计阶段依据设 (略) （人数面积比）。
问题 * ： (略) 教室人数要求、办公量等？
回复：投标文件方案设计阶段依据设 (略) （人数面积比）。
问题 * ： (略) 政办公楼层， (略) 政人数要求以及其他功能。
回复：投标文件方案设计阶段依据设 (略) （人数面积比）。
问题 * ：床位数的要求？各楼层床位数要求？护理单元要求以及如何运营，后勤配备人数。
回复：投标文件方案设计阶段依据设 (略) （人数面积比）。
问题 * ：合同总价是 (略) 分，含不含软装设计以及配饰品等？
回复：包含在内。
问题 * ：请明确运营理念以及定位。
回复：中高端养老。
问题 * ：1号楼以及2号楼的业态情况，是否需要结合 (略) 考虑设计。
回复：需要考虑。
问题 * ：关于绿建节能环保，本项目是否有相关要求。
回复：绿建节能环保需满足验收规范。
2、 (略) 技术疑问：
问题1：请明确屋顶平台范围？
回复： (略) 附件“3#栋原图纸”。
问题2：请提供项目报规版总平面图， (略) 地环境信息合理组织对应交接节点的设计。
回复：已增加，详见本公告附件。
问题3：请提供建筑改造方案本册，包含立面及效果图内容。
回复：参照招标文件“第 * 章 发包人要求”，相关内容已包含。
问题4：请提供室外园林景观规划相关图纸，便于协调与周边环境的关系。
回复：参考总平面图，详见本公告附件。
3、 (略) 技术疑问：
问题1：本次招标范围是否涵 (略) 分？
回复：除负 * 层放射科外,其他综合考虑。
问题2：本次招标范围是否涵盖空调冷热源、生活水的改造设计，变配电的增容是否考虑？
回复：考虑，请参照招标文件内“第 * 章 合同条款及格式 第 * 条，项目设计范围、阶段与服务内容。”
问题3：本次招标消防系统的 (略) 独立设置， (略) 分系统和原有建筑的消防系统共用（如消控室、消火栓系统、喷淋系均利用原有）？
回复：与原消防系统共用。
问题4：原有建筑 (略) 规范的，是 (略) (略) 系统调整？
回复： (略) (略) 调整。
问题5：请提供最终版水暖电气图纸。
回复： (略) 附件“3#栋原图纸”内已提供。
问题6：机电设计 * 次 * 次机电交圈，请明确范围。
回复：机电设计在初 (略) 深化，投标文件方案设计阶段考虑预留即可。
4、商务类问题
问题1：P * (略) 是否为非必需，现场交底及答疑或者线上答疑即可。
回复：招标文件内“第 * 章 合同条款及格式中”、“第 * 条 双方权利及义务（ * ）设计人权利及义务 8.设计汇 (略) 服务（2） (略) 服务”中“设计人在项目施工阶段，对装修效果负责， (略) 施工配合服务，并对施工中出 (略) 现场指导，驻场要求总人数不少于2人（不论时间，时间根据发包人实际需求为准），驻场人员 (略) 施工配合服务工作。如因工作需要， (略) 服务的时间不受限制，设计人应配合，发包人不另外支付费用。”修改为“设计人在项目施工阶段，对装修效果负责， (略) 施工配合服务，并对施工中出 (略) 现场指导，提供不少于 (略) 配合服务，现场指导人员 (略) 施工配合服务工作。如因工作需要， (略) 服务的时间不受限制，设计人应配合，发包人不另外支付费用”。招标文件“第 * 章合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
问题2：招标文件内“第 * 章 招标公告、第3条资格要求、3.2.4 类似工程业绩要求: * 个单项合同装修面积不少于 * 0 平方米的室内装饰装修工程设计业绩”和“第 * 章评标办法、2.2.4 (略) 分里类似业绩要求：单项合同装修面积不少于 * 0 平方米的室内装饰装修工程设计业绩”不 * 致，是否矛盾？
回复：不矛盾。“ (略) 第 3 条资格要求里，3.2.4 类似工程业绩要求: * 个单项合同装修面积不少于 * 0 平方米的室内装饰装修工程设计业绩”为资格业绩要求；“第 * 章评标办法2.2.4 (略) 分里类似业绩要求：单项合同装修面积不少于 * 0 平方米的室内装饰装修工程设计业绩”为资信加分业绩要求。
* 、招标文件修改
经研究， (略) 文件，作如下修改：
1. 招标文件内“ (略) ”、“2. (略) 范围 * 、室内外设计工作内容”中“以上室内外设计：含概念方案及估算、初步设计及概算、施工图设计预算、软装设计、施工图（含消防图）报审资料制作及报审配合、 (略) 需配合及后期施工配合工作。”修改为“以上室内外设计：含概念方案及估算、初步设计及概算、施工图设计、软装设计、施工图（含消防图）报审资料制作及报审配合、 (略) 需配合及后期施工配合工作”。招标文件“第 * 章合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
2. 招标文件内“第 * 章 招标公告”、“2. (略) 范围 2.7 服务期限”中“原则上不超过在1月 * 日前完成方案设计，2月 * 日前完成施工图设计，后续配合施工至完成项目验收，具体以发包人指令为准”修改为“原则上不超过在1月 * 日前完成初步设计制作，施工图设计完成时间视发包人确定初步设计方 (略) 协商（原则上在初步设计方案确定后 * 天以内），后续配合施工至完成项目验收，具体以发包人指令为准”。招标文件“第 * 章 合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
3. 招标文件内“第 * 章 投标人须知”、“投标人须知前附表 3.2.1 报价方式和要求”中“本项目采用总价包干的方式，合同总价包括设计人的成本、管理费、利润、税金、保险、专利、 (略) 有费用，还包含按合同要求的数量提供设计图纸、各类设计接口协调、设计调研、资料费、赶工费、设计文件审查会及专家论证会相关费用（包括会务费、 (略) 费、差旅费等）、设计文件审查后的修改工作等本 (略) 有设计工作的服务费用。设计人不得再要求发包人额外支付任何费用。”修改为“本项目采用总价包干的方式，合同总价包括设计人的成本、管理费、利润、税金、保险、专利、 (略) 有费用，还包含按合同要求的数量提供设计图纸、设计调研、资料费、赶工费、设计文件审查后的修改工作等本 (略) 有设计工作的服务费用。设计人不得再要求发包人额外支付任何费用”。招标文件“第 * 章 合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
4．招标文件内“第 * 章 合同条款及格式”、“第 * 条 项目设计范围、阶段与服务内容（ * ）项目设计服务内容”中“（8）确定方案设计后，完成初步设计含：装修总平面图、建筑初步设计图、软件初步设计图、结构（含加固）初步设计图、机电设备设计图、局部景观初步设计图、暖通初步设计图、消防初步设计图、初步设计概算文本。”修改为“（8）确定概念方案设计后，完成初步设计含：装修总平面图、建筑初步设计图、软件初步设计图、机电设备设计图、局部景观初步设计图、暖通初步设计图、消防初步设计图、初步设计概算文本”。招标文件“第 * 章合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
5. 删除招标文件内“第 * 章 合同条款及格式”、“第 * 条项目设计范围、阶段与服务内容（ * ）项目设计服务内容”中“（9）工程施工图纸制作（电梯轿厢按发包人标准深化施工图）”。
6．招标文件内“第 * 章 合同条款及格式”中“第 * 条 支付及结算方式”有关进度款支付和合同价款的结算条款，修改为“合同签订后支付合同款的 * %作为定金；概念设计成果经发包人签字确认后支付合同款的 * %；初步方案设计成果经发包人签字确认后支付合同款的 * %；施工图设计汇报结束并通过施工图审查后支付合同款的 * %；工程竣工验收合格且通过发包人审定后支付至合同款的 * %，余款在缺陷责任期满后无息支付结清”。
7. 招标文件内“第 * 章 合同条款及格式”、“第 * 条 支付及结算方式（ * ）缺陷责任期”中“缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起3个月。”修改为“缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起6个月。”
* 、招标文件补充
1.现补充《 (略) 康乃 (略) 项目3#栋房屋工程质量及结构安全性检测评定报告》。
2.补充 (略) 康乃 (略) (略) 在园区《规划总平面图》。
相关附件：
招标答疑文件.PDF各潜在投标人：
(略) 及文件于 * 日在《 (略) 省招 (略) 》、《 (略) 公共资源交易电子服务平台》、《望城 (略) 站》上发布， (略) (略) 澄清补充修改， (略) (略) 分。
* 、招标文件澄清
(略) 文件的规定时间（ * 日 * : * 时）截止，投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复，现澄清回复如下：
1、 (略) 技术疑问
问题1：园区总图需提供，需明确人车入口以及道路规划。
回复： (略) 附件，人车入口及道路规划在投标文件方案设计阶段无需考虑。
问题2：请明晰设计范围，具体在图纸每层框出。
回复： (略) 附件《3#栋原图纸》。
问题3： (略) 主入口在临街面（ (略) 入口） (略) （ * 层）？
回复：临街面（ (略) 入口）。
问题4：临 (略) 分是否属于范围内？
回复： (略) 范围内。
问题5：建筑外观是否需要设计？ (略) 的入口logo 是否 (略) 的？
回复：建筑外观以及入口LOGO在投标文件方案设计阶段无需考虑。
问题6：负 * 层车库是否在范围内，户外是否需设置车位？
回复：负 * 层车库除现有放射科外面积，可 (略) 考虑，投标文件方案设计阶段无需考虑户外车位的设计。
问题7： (略) 分请明确位置， * 层西南侧有户外平台，北玻璃房设计，请明确景观设计位置。
回复：除外立面外， (略) 分都可以考虑在景观设计范围内。
问题8： (略) 设计范围 (略) 连通？ (略) 是否还运营使用。
回复：需连通， (略) 正常运营中。
问题9：设计任务书要求 * 层为厨房餐厅，请问医疗 (略) 有人都在此就餐吗？人数面积是否要求？休闲活动空间人数容纳要求？
回复：投标文件方案设计阶段依据设 (略) （人数面积比）。
问题 * ： (略) 教室人数要求、办公量等？
回复：投标文件方案设计阶段依据设 (略) （人数面积比）。
问题 * ： (略) 政办公楼层， (略) 政人数要求以及其他功能。
回复：投标文件方案设计阶段依据设 (略) （人数面积比）。
问题 * ：床位数的要求？各楼层床位数要求？护理单元要求以及如何运营，后勤配备人数。
回复：投标文件方案设计阶段依据设 (略) （人数面积比）。
问题 * ：合同总价是 (略) 分，含不含软装设计以及配饰品等？
回复：包含在内。
问题 * ：请明确运营理念以及定位。
回复：中高端养老。
问题 * ：1号楼以及2号楼的业态情况，是否需要结合 (略) 考虑设计。
回复：需要考虑。
问题 * ：关于绿建节能环保，本项目是否有相关要求。
回复：绿建节能环保需满足验收规范。
2、 (略) 技术疑问：
问题1：请明确屋顶平台范围？
回复： (略) 附件“3#栋原图纸”。
问题2：请提供项目报规版总平面图， (略) 地环境信息合理组织对应交接节点的设计。
回复：已增加，详见本公告附件。
问题3：请提供建筑改造方案本册，包含立面及效果图内容。
回复：参照招标文件“第 * 章 发包人要求”，相关内容已包含。
问题4：请提供室外园林景观规划相关图纸，便于协调与周边环境的关系。
回复：参考总平面图，详见本公告附件。
3、 (略) 技术疑问：
问题1：本次招标范围是否涵 (略) 分？
回复：除负 * 层放射科外,其他综合考虑。
问题2：本次招标范围是否涵盖空调冷热源、生活水的改造设计，变配电的增容是否考虑？
回复：考虑，请参照招标文件内“第 * 章 合同条款及格式 第 * 条，项目设计范围、阶段与服务内容。”
问题3：本次招标消防系统的 (略) 独立设置， (略) 分系统和原有建筑的消防系统共用（如消控室、消火栓系统、喷淋系均利用原有）？
回复：与原消防系统共用。
问题4：原有建筑 (略) 规范的，是 (略) (略) 系统调整？
回复： (略) (略) 调整。
问题5：请提供最终版水暖电气图纸。
回复： (略) 附件“3#栋原图纸”内已提供。
问题6：机电设计 * 次 * 次机电交圈，请明确范围。
回复：机电设计在初 (略) 深化，投标文件方案设计阶段考虑预留即可。
4、商务类问题
问题1：P * (略) 是否为非必需，现场交底及答疑或者线上答疑即可。
回复：招标文件内“第 * 章 合同条款及格式中”、“第 * 条 双方权利及义务（ * ）设计人权利及义务 8.设计汇 (略) 服务（2） (略) 服务”中“设计人在项目施工阶段，对装修效果负责， (略) 施工配合服务，并对施工中出 (略) 现场指导，驻场要求总人数不少于2人（不论时间，时间根据发包人实际需求为准），驻场人员 (略) 施工配合服务工作。如因工作需要， (略) 服务的时间不受限制，设计人应配合，发包人不另外支付费用。”修改为“设计人在项目施工阶段，对装修效果负责， (略) 施工配合服务，并对施工中出 (略) 现场指导，提供不少于 (略) 配合服务，现场指导人员 (略) 施工配合服务工作。如因工作需要， (略) 服务的时间不受限制，设计人应配合，发包人不另外支付费用”。招标文件“第 * 章合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
问题2：招标文件内“第 * 章 招标公告、第3条资格要求、3.2.4 类似工程业绩要求: * 个单项合同装修面积不少于 * 0 平方米的室内装饰装修工程设计业绩”和“第 * 章评标办法、2.2.4 (略) 分里类似业绩要求：单项合同装修面积不少于 * 0 平方米的室内装饰装修工程设计业绩”不 * 致，是否矛盾？
回复：不矛盾。“ (略) 第 3 条资格要求里，3.2.4 类似工程业绩要求: * 个单项合同装修面积不少于 * 0 平方米的室内装饰装修工程设计业绩”为资格业绩要求；“第 * 章评标办法2.2.4 (略) 分里类似业绩要求：单项合同装修面积不少于 * 0 平方米的室内装饰装修工程设计业绩”为资信加分业绩要求。
* 、招标文件修改
经研究， (略) 文件，作如下修改：
1. 招标文件内“ (略) ”、“2. (略) 范围 * 、室内外设计工作内容”中“以上室内外设计：含概念方案及估算、初步设计及概算、施工图设计预算、软装设计、施工图（含消防图）报审资料制作及报审配合、 (略) 需配合及后期施工配合工作。”修改为“以上室内外设计：含概念方案及估算、初步设计及概算、施工图设计、软装设计、施工图（含消防图）报审资料制作及报审配合、 (略) 需配合及后期施工配合工作”。招标文件“第 * 章合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
2. 招标文件内“第 * 章 招标公告”、“2. (略) 范围 2.7 服务期限”中“原则上不超过在1月 * 日前完成方案设计，2月 * 日前完成施工图设计，后续配合施工至完成项目验收，具体以发包人指令为准”修改为“原则上不超过在1月 * 日前完成初步设计制作，施工图设计完成时间视发包人确定初步设计方 (略) 协商（原则上在初步设计方案确定后 * 天以内），后续配合施工至完成项目验收，具体以发包人指令为准”。招标文件“第 * 章 合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
3. 招标文件内“第 * 章 投标人须知”、“投标人须知前附表 3.2.1 报价方式和要求”中“本项目采用总价包干的方式，合同总价包括设计人的成本、管理费、利润、税金、保险、专利、 (略) 有费用，还包含按合同要求的数量提供设计图纸、各类设计接口协调、设计调研、资料费、赶工费、设计文件审查会及专家论证会相关费用（包括会务费、 (略) 费、差旅费等）、设计文件审查后的修改工作等本 (略) 有设计工作的服务费用。设计人不得再要求发包人额外支付任何费用。”修改为“本项目采用总价包干的方式，合同总价包括设计人的成本、管理费、利润、税金、保险、专利、 (略) 有费用，还包含按合同要求的数量提供设计图纸、设计调研、资料费、赶工费、设计文件审查后的修改工作等本 (略) 有设计工作的服务费用。设计人不得再要求发包人额外支付任何费用”。招标文件“第 * 章 合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
4．招标文件内“第 * 章 合同条款及格式”、“第 * 条 项目设计范围、阶段与服务内容（ * ）项目设计服务内容”中“（8）确定方案设计后，完成初步设计含：装修总平面图、建筑初步设计图、软件初步设计图、结构（含加固）初步设计图、机电设备设计图、局部景观初步设计图、暖通初步设计图、消防初步设计图、初步设计概算文本。”修改为“（8）确定概念方案设计后，完成初步设计含：装修总平面图、建筑初步设计图、软件初步设计图、机电设备设计图、局部景观初步设计图、暖通初步设计图、消防初步设计图、初步设计概算文本”。招标文件“第 * 章合同条款”和“第 * 章 发包人要求”中相关内容同步修改。
5. 删除招标文件内“第 * 章 合同条款及格式”、“第 * 条项目设计范围、阶段与服务内容（ * ）项目设计服务内容”中“（9）工程施工图纸制作（电梯轿厢按发包人标准深化施工图）”。
6．招标文件内“第 * 章 合同条款及格式”中“第 * 条 支付及结算方式”有关进度款支付和合同价款的结算条款，修改为“合同签订后支付合同款的 * %作为定金；概念设计成果经发包人签字确认后支付合同款的 * %；初步方案设计成果经发包人签字确认后支付合同款的 * %；施工图设计汇报结束并通过施工图审查后支付合同款的 * %；工程竣工验收合格且通过发包人审定后支付至合同款的 * %，余款在缺陷责任期满后无息支付结清”。
7. 招标文件内“第 * 章 合同条款及格式”、“第 * 条 支付及结算方式（ * ）缺陷责任期”中“缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起3个月。”修改为“缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起6个月。”
* 、招标文件补充
1.现补充《 (略) 康乃 (略) 项目3#栋房屋工程质量及结构安全性检测评定报告》。
2.补充 (略) 康乃 (略) (略) 在园区《规划总平面图》。
相关附件：
招标答疑文件.PDF招投标大数据
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