宿州市城市棚户区改造工程浍水东路南安置区项目-更正公告
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宿州市城市棚户区改造工程浍水东路南安置区项目-更正公告
各潜在投标人：
(略) 市棚户区改造工程浍水东 (略) 安置区项目（项目编号：CZB 点击查看>> -1） (略) 如下：
1、招标文件P3建设规模：安置房规划用地面积约 * . * 亩，安置房地块规划总建筑面积约9. * 万平方米（其中地上建筑面积约7. * 万平方米，地下建筑面积约1. * 万平方米），拟建5栋住宅及配套商业、地下设施、社区用房、物业用房、文体设施、养老设施、教育设施、卫生设施、 (略) 等。项目总投资约3.5亿元（包含前期费用、土地费用和建设费用）。
问：其中拟建5栋住宅，层数无法未确认，涉及最高投标限价（折扣系数），层数是 (略) 市棚户区改造工程师范巷 (略) 置区项目相同，请明确？
答复：详见随招标文件 * 同发布的总平图，请下载查阅。
2、招标文件 P * 农民工工资要求：2、中标单位在中标结果公示发布之日起 2 个工作日内需从基本账户中缴纳中标价款（建安费投资额乘以中标费率）的2%作为农民工工资保证金；中标单位签订工程总承包合同后， (略) 施工 (略) 局购买工伤保险。如未按规定缴纳，将视为放弃中标资格，没收其投标保证金。
问：2%的农民工工资保证金如何缴纳，采取什么方式缴纳，缴纳的期限是多长，在无备案合同与准确建安费投资额的情况下缴纳给什么机构？以何名义缴纳？缴纳数额如何确定？是否调整为签订合同并备案后在办理施工许 (略) 缴纳？
答复：删除P * — * .1条款中第2条和第3条要求，农民工工资要求按“《 (略) 市人民政府关于建设领域农民工工资支付“ * 卡通”专用账户的通知》宿政秘[ * 号文件”执行。
3、招标文件P * 声明条款 2：投标人中标后，招标人将 (略) 报基金认购额度、期限及投资收益率的真实性。如不能在规定时间内提供有效证明，招标人将按中标投资收益率计算该笔认购基金产生的利息，该利息从中标人建安工程费中或履约保证金中扣除，中标人不得有任何异议。
问：鉴于目前基金还未成立，并且后续也不会成立，是否不用提供有效证明，只需要在投标文件格式中投标书附录里填写投资收益率和基金认购额度以及期限即可？
答复：该基金目前正在按照相关政策要求建立当中。投标人在投标函附录中填写认购额度和认购年限即视为认购承诺，投标人中标后，招标人将 (略) 报基金认购额度、期限及投资收益率的真实性。如不能在规定时间内提供有效证明，招标人将按中标 投资收益率计算该笔认购基金产生的利息，该利息从中标人建安工程费中或履约保证金中扣除，中标人不得有任何异议。
4、招标文件 P * 类似项目业绩：每提供 * 项自 * 年 1 月 1 日（含）以来单项合同额在 5 亿元及以上或总建筑面积在 * 万平方米以上的施工总承包或工程总承包（EPC 或设计施工 * 体化）业绩的得 1.5 分，最多得 3 分。（须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准， 否则不得分）P * 2.7.3 近年来完成的类似项目情况表：业绩应附合同协议书，单独的投资合同补充协议不视为有效投资业绩。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、 (略) 内容、总投资额等）的关键页，需体现投标人在项目中参与投资工作， (略) 股东协议作为补充证明材料。业绩资料无法合理证明的不予认可。
问：评标办法中业绩要求为 EPC 或设计施工 * 体化业绩，而与后面投标文件格式里要求的业绩需体现投标人在项目中参与投资工作矛盾，是否以 P * 评标办法里的业绩要求为准，请明确？
答复：按照评标办法中要求投标人提供的业绩证明材料即可。
5、P * (略) 分 合同协议书中：工程概况：1.工程批准、核准或备案文号： (略) 市发展和改革委 (略) 市棚户区改造工程师范巷 (略) 置区项目建议书的批复（宿发改审批【 * 号）文件 :建设规模： 安置房规划用地面积约 * . * 亩，安置房地块规划总建筑面积约9. * 万平方米（其中地上建筑面积约7. * 万平方米，地下建筑面积约 1. * 万平方米），拟建5栋住宅及配套商业、地下设施、社区用房、物业用房、文体设施、养老设施、教育设施、卫生设施、 (略) 等，安置剩余 (略) 会公开销售。项目总投资约3.5亿元。
问：我方在 (略) (略) 未查询到（宿发改审批【 * 号），真实性无法确认，是否可提供相关发文附件，另土地费用是否明确？
答复：不提供。
6、P * 最高投标限价（折扣系数）中工程总承包费用全费用综合单价最高投标限价： * . * 元/㎡【此单价为不超过 * 层且不低于 * 层的楼栋 1- * 层全费用综合单价，建筑面积按地上规划建筑面积计算（具体详见说明），含税】
问：其中建筑面积按地上规划建筑面积计算，地下面积单价如何计算，请明确？
答复：全费用综合单价已包含地下建筑面积单价。
7、P * 招标文件第2章投标人须知前附表 * （工程造价编制说明及要求：（7）在项目造价编制过程中，计价规范或以上定额文件或造价管理文件或人工费文件等有更新时，按法律法规 (略) 最新文件。2.在合同签订的要求工期内完成工程施工图设计，并在施工图审查合格后，由代理机构编制造价成果文件，然后由招标人委派 (略) 单位审核，以审核后造价乘以中标人投标时的施工费用中标费率为中标人的建安工程合同价，即中标人建安工程合同签约价=造价单位编 (略) 门审核后的造价╳中标人投标时的施工费用中标费率。）
问：该条款 (略) 单位审核后的造价与投标人须知前附表3.2.3 最高投标限价是否有差异？以何为准？
答复：删除招标文件第2章投标人须知前附表第 * 条条款内容。
8、P * 招标文件第 4 章主要合同条款（合同协议书 * 合同价格和付款货币合同款=计入结算的建筑面积×合同单价+允许调整的材料价差；） (略) 文件第2章投标人须知前附表 3.2.3 最高投标限价有无关系？是否包含在最高限价中？
答复： (略) 列各类型楼栋全费用综合单价最高投标限价是根据 * 年4月 (略) 地区建设 (略) 信息价测算，材料价差调整基准价格约定为：按 * 年4月 (略) 地区建设 (略) 价格信息（正刊）。
9、P * 招标文件第 2 章 投标人须知前附表 * (工程造价编制说明及要求:（1.依据经招标人审核批准且通过图审的施工图编制;5.材料信息价以施工图审图合格证发出当月《 (略) 建设工程造价管理信息》信息价为基准价格，分 (略) 有 (略) 当期《 (略) 建设工程造价管理信息》信息价，如超过合同约定的调整范围， (略) 分按实调整。如信息价中没有的材料、设备的价格由发包人、监理、施工 * 方核定后确定，按实结算，不参与下浮。) 与 P * 第 * 条 变更和合同价格调整-- * .5.1 物价波动引起的价格调整 【(3)关于基准价格的约定：按 * 年4月 (略) 地区建设 (略) 价格信息（正刊）】冲突。
问：调整价差的基准价已何为准？
答复：删除招标文件第2章投标人须知前附表第 * 条条款内容。
* 、P * 招标文件第 2 章 投标人须知前附表 3.2.3【最高投标限价（折扣系数） * 、工程总承包费用全费用综合单价最高投标限价： * . * 元/㎡（此单价为不超过 * 层且不低于 * 层的楼栋 1- * 层全费用综合单价，建筑面积按地上规划建筑面积计算（具体详见说明），含税）说明：1、关于计入结算的建筑面积的说明：核算建安工程费用的建筑面 (略) 门最终测绘的住宅、商铺面积为准。其中顶层（阁楼）层高超过 2.2m（含 2.2m）计算进入建筑面积，物业、社区、教育等配套用房计入结算面积，地下车库、 配套公建用房（指门卫室、配电房、消防室、公厕等）均不计入结算面积。】
问： (略) 文件第2章投标人须知前附表 * 工程造价编制说明及要求中按施工图审图合格证发出当月《 (略) 建设工程造价管理信息》信息价为基准价格为准，还是以 P * 第 * 条 变更和合同价格调整中 * 年4月 (略) 地区建设 (略) 价格信息（正刊）基准价格基准价为准？
答复：删除招标文件第2章投标人须知前附表第 * 条条款内容。
* 、技术标疑问：1）、是否有 CAD 版本总平图？2）、承包人实施方案是否有格式要求？（例如字体、格式等）？3)、传平台文件大小是否有要求，防止文件过大无法上传？
答复：（1）详见附件 ；（2）承包人实施方案无格式要求；（3）投标文件在保证清晰完整的前提下建议控制在 * MB以内。
* 、本项目招标文件下载截止时间、投标文件递交的截止时间、投标保证金递交到账截止时间均延期至 * 日 * : * 时。
宿 (略)
安 (略) 有限公司
* 日
各潜在投标人：
(略) 市棚户区改造工程浍水东 (略) 安置区项目（项目编号：CZB 点击查看>> -1） (略) 如下：
1、招标文件P3建设规模：安置房规划用地面积约 * . * 亩，安置房地块规划总建筑面积约9. * 万平方米（其中地上建筑面积约7. * 万平方米，地下建筑面积约1. * 万平方米），拟建5栋住宅及配套商业、地下设施、社区用房、物业用房、文体设施、养老设施、教育设施、卫生设施、 (略) 等。项目总投资约3.5亿元（包含前期费用、土地费用和建设费用）。
问：其中拟建5栋住宅，层数无法未确认，涉及最高投标限价（折扣系数），层数是 (略) 市棚户区改造工程师范巷 (略) 置区项目相同，请明确？
答复：详见随招标文件 * 同发布的总平图，请下载查阅。
2、招标文件 P * 农民工工资要求：2、中标单位在中标结果公示发布之日起 2 个工作日内需从基本账户中缴纳中标价款（建安费投资额乘以中标费率）的2%作为农民工工资保证金；中标单位签订工程总承包合同后， (略) 施工 (略) 局购买工伤保险。如未按规定缴纳，将视为放弃中标资格，没收其投标保证金。
问：2%的农民工工资保证金如何缴纳，采取什么方式缴纳，缴纳的期限是多长，在无备案合同与准确建安费投资额的情况下缴纳给什么机构？以何名义缴纳？缴纳数额如何确定？是否调整为签订合同并备案后在办理施工许 (略) 缴纳？
答复：删除P * — * .1条款中第2条和第3条要求，农民工工资要求按“《 (略) 市人民政府关于建设领域农民工工资支付“ * 卡通”专用账户的通知》宿政秘[ * 号文件”执行。
3、招标文件P * 声明条款 2：投标人中标后，招标人将 (略) 报基金认购额度、期限及投资收益率的真实性。如不能在规定时间内提供有效证明，招标人将按中标投资收益率计算该笔认购基金产生的利息，该利息从中标人建安工程费中或履约保证金中扣除，中标人不得有任何异议。
问：鉴于目前基金还未成立，并且后续也不会成立，是否不用提供有效证明，只需要在投标文件格式中投标书附录里填写投资收益率和基金认购额度以及期限即可？
答复：该基金目前正在按照相关政策要求建立当中。投标人在投标函附录中填写认购额度和认购年限即视为认购承诺，投标人中标后，招标人将 (略) 报基金认购额度、期限及投资收益率的真实性。如不能在规定时间内提供有效证明，招标人将按中标 投资收益率计算该笔认购基金产生的利息，该利息从中标人建安工程费中或履约保证金中扣除，中标人不得有任何异议。
4、招标文件 P * 类似项目业绩：每提供 * 项自 * 年 1 月 1 日（含）以来单项合同额在 5 亿元及以上或总建筑面积在 * 万平方米以上的施工总承包或工程总承包（EPC 或设计施工 * 体化）业绩的得 1.5 分，最多得 3 分。（须提供合同复印件，时间以合同签订时间为准， 否则不得分）P * 2.7.3 近年来完成的类似项目情况表：业绩应附合同协议书，单独的投资合同补充协议不视为有效投资业绩。如合同协议书页数较多，附能体现关键指标（合同首尾页、签字页、 (略) 内容、总投资额等）的关键页，需体现投标人在项目中参与投资工作， (略) 股东协议作为补充证明材料。业绩资料无法合理证明的不予认可。
问：评标办法中业绩要求为 EPC 或设计施工 * 体化业绩，而与后面投标文件格式里要求的业绩需体现投标人在项目中参与投资工作矛盾，是否以 P * 评标办法里的业绩要求为准，请明确？
答复：按照评标办法中要求投标人提供的业绩证明材料即可。
5、P * (略) 分 合同协议书中：工程概况：1.工程批准、核准或备案文号： (略) 市发展和改革委 (略) 市棚户区改造工程师范巷 (略) 置区项目建议书的批复（宿发改审批【 * 号）文件 :建设规模： 安置房规划用地面积约 * . * 亩，安置房地块规划总建筑面积约9. * 万平方米（其中地上建筑面积约7. * 万平方米，地下建筑面积约 1. * 万平方米），拟建5栋住宅及配套商业、地下设施、社区用房、物业用房、文体设施、养老设施、教育设施、卫生设施、 (略) 等，安置剩余 (略) 会公开销售。项目总投资约3.5亿元。
问：我方在 (略) (略) 未查询到（宿发改审批【 * 号），真实性无法确认，是否可提供相关发文附件，另土地费用是否明确？
答复：不提供。
6、P * 最高投标限价（折扣系数）中工程总承包费用全费用综合单价最高投标限价： * . * 元/㎡【此单价为不超过 * 层且不低于 * 层的楼栋 1- * 层全费用综合单价，建筑面积按地上规划建筑面积计算（具体详见说明），含税】
问：其中建筑面积按地上规划建筑面积计算，地下面积单价如何计算，请明确？
答复：全费用综合单价已包含地下建筑面积单价。
7、P * 招标文件第2章投标人须知前附表 * （工程造价编制说明及要求：（7）在项目造价编制过程中，计价规范或以上定额文件或造价管理文件或人工费文件等有更新时，按法律法规 (略) 最新文件。2.在合同签订的要求工期内完成工程施工图设计，并在施工图审查合格后，由代理机构编制造价成果文件，然后由招标人委派 (略) 单位审核，以审核后造价乘以中标人投标时的施工费用中标费率为中标人的建安工程合同价，即中标人建安工程合同签约价=造价单位编 (略) 门审核后的造价╳中标人投标时的施工费用中标费率。）
问：该条款 (略) 单位审核后的造价与投标人须知前附表3.2.3 最高投标限价是否有差异？以何为准？
答复：删除招标文件第2章投标人须知前附表第 * 条条款内容。
8、P * 招标文件第 4 章主要合同条款（合同协议书 * 合同价格和付款货币合同款=计入结算的建筑面积×合同单价+允许调整的材料价差；） (略) 文件第2章投标人须知前附表 3.2.3 最高投标限价有无关系？是否包含在最高限价中？
答复： (略) 列各类型楼栋全费用综合单价最高投标限价是根据 * 年4月 (略) 地区建设 (略) 信息价测算，材料价差调整基准价格约定为：按 * 年4月 (略) 地区建设 (略) 价格信息（正刊）。
9、P * 招标文件第 2 章 投标人须知前附表 * (工程造价编制说明及要求:（1.依据经招标人审核批准且通过图审的施工图编制;5.材料信息价以施工图审图合格证发出当月《 (略) 建设工程造价管理信息》信息价为基准价格，分 (略) 有 (略) 当期《 (略) 建设工程造价管理信息》信息价，如超过合同约定的调整范围， (略) 分按实调整。如信息价中没有的材料、设备的价格由发包人、监理、施工 * 方核定后确定，按实结算，不参与下浮。) 与 P * 第 * 条 变更和合同价格调整-- * .5.1 物价波动引起的价格调整 【(3)关于基准价格的约定：按 * 年4月 (略) 地区建设 (略) 价格信息（正刊）】冲突。
问：调整价差的基准价已何为准？
答复：删除招标文件第2章投标人须知前附表第 * 条条款内容。
* 、P * 招标文件第 2 章 投标人须知前附表 3.2.3【最高投标限价（折扣系数） * 、工程总承包费用全费用综合单价最高投标限价： * . * 元/㎡（此单价为不超过 * 层且不低于 * 层的楼栋 1- * 层全费用综合单价，建筑面积按地上规划建筑面积计算（具体详见说明），含税）说明：1、关于计入结算的建筑面积的说明：核算建安工程费用的建筑面 (略) 门最终测绘的住宅、商铺面积为准。其中顶层（阁楼）层高超过 2.2m（含 2.2m）计算进入建筑面积，物业、社区、教育等配套用房计入结算面积，地下车库、 配套公建用房（指门卫室、配电房、消防室、公厕等）均不计入结算面积。】
问： (略) 文件第2章投标人须知前附表 * 工程造价编制说明及要求中按施工图审图合格证发出当月《 (略) 建设工程造价管理信息》信息价为基准价格为准，还是以 P * 第 * 条 变更和合同价格调整中 * 年4月 (略) 地区建设 (略) 价格信息（正刊）基准价格基准价为准？
答复：删除招标文件第2章投标人须知前附表第 * 条条款内容。
* 、技术标疑问：1）、是否有 CAD 版本总平图？2）、承包人实施方案是否有格式要求？（例如字体、格式等）？3)、传平台文件大小是否有要求，防止文件过大无法上传？
答复：（1）详见附件 ；（2）承包人实施方案无格式要求；（3）投标文件在保证清晰完整的前提下建议控制在 * MB以内。
* 、本项目招标文件下载截止时间、投标文件递交的截止时间、投标保证金递交到账截止时间均延期至 * 日 * : * 时。
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