榕发江??云筑(设计）答疑纪要

招标编号：FZXQSY- 点击查看>>

各投标人：

针对榕发江??云筑(设计）投标人提出的问题， (略) 代理机构发布答疑纪要如下：

1、问：请提供本项目用地红线、规划道路红线、原始地形图电子版文件。

答：统 * 提供。

2、问：请提供地块内8米南北向公共通道位置的电子版文件。

答：统 * 提供。

3、问：招标文件第 * 章第1节第 * 点中写“技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）统 * 用白色A3复印纸打印”，请明确是否可用白色彩色激光打印纸打印技术文件。

答：按招标文件规定。

4、商业建筑沿北兴路设置。南侧为锦标路，东侧为规划路，中部为规划通道。未见北兴路。需明确北兴路位置。

答：东侧沿河规划路。

5、招标文件 * 页：文本文件采用 word，是否有误，应为 ppt？

答：“文本文件采用Microsoft word格式文件”此条款为演示光盘的说明，本项目不要求提供演示光盘。

6、现有资料显示用地红线图与地形图为同 * 坐标系，实际地形文件与用地红线无法对应，能否提供 * 份相对应的电子文件？

答：根据 (略) 设计。

7、是否可提供地块东侧、南侧地形资料，对区内 (略) 测算可能存在影响？

答：根据 (略) 设计。

8、需提供地块周边相关规划道路资料及建设进度。

答：根据 (略) 设计。

9、地块 (略) 分乔木，是否为古树保护范围？

答：地块内不存在古树保护。

* 、地 (略) 存在电线杆，后期建设是否迁移？

答：电线杆后期建设迁移。

* 、是否可提供地块周边现状住宅、幼儿园平面图，或周边现状住宅平面图确定统 * 标准作为 (略) 测算依据。

答：根据 (略) 设计。

* 、根据规划条件项目涉及规划地铁线路 * 米控制保护区范围，是否可提供相关 规划地铁资料？

答：根据 (略) 设计。

* 、规划条件中白马桥保护范围为桥两端 * 十米及两岸河床，与 cad 文件中保护范 (略) 部存在出入，且需提供白马桥保护相关的文件及具体要求。

答：根据现有资料及相关文物 (略) 设计。

* 、招标文件第1节投标须知前附表中，第7条，不允许提交备选方案，是否只允许提交 * 套总平、户型及立面？

答：是。

* 、招标文件第1节投标须知前附表中，第6条，成果文件中展示图是否为展板，是否有张数及尺寸要求。

答：是。详见招标文件第 * 页2.展示图要求。

* 、户配建议面积段及比例是否可以浮动，浮动比例为多少？

答：可以浮动，在条件允许范围±5%调整。

* 、户配建 (略) 分，出让条件商业面积为 点击查看>> 浮动，商业是否有指标面积要求。户型参考有商墅，是否有商墅面积段要求。

答：按 (略) 设计。

* 、本地块位于 (略) 市排水（雨水）防涝综合规划中高风险地区，设备 (略) 放置于地面？为保证各投标人指标统 * ，设备用房面积是否由发标人提供？

答：按现有 (略) 。

* 、新提 (略) 路是否可移动？是否可改至地块西侧？道路是否对外完全开放？

答：内部路不可移动。

* 、新提供道路图中沿白马桥南 (略) 桥，沿白马河有市政路（现景观步道），因涉及到白马桥文物保护，未来东侧及过河市政路是否能够实现。

答：按 (略) 设计。

* 、白马桥建筑控制线内是否可以新建建筑及开挖地下室。

答：根据现有资料及相关文物 (略) 设计。

* 、是 (略) 或示范区、样板房，面积及配置是否有相关要求

答： (略) 外置、 (略) 内设置，面积及配置无相关要求。

* 、周边小区是否有拆迁计划，是否有周边小区户型平面供 (略) 测算。

答：按 (略) 设计。

* 、是否有更大范围地形图。

答：按 (略) 设计。

* 、技术标户型产品是否体现改造前后。

答：需要体现改造前后。

* 、规划条件函第 * 点第3点中要求“其中商业面积不少于 * 平方米，不超过 * 平方米”，与答疑第 * 条与第 * 条“无商业”相矛盾，请明确是否设置商业？

答：根据规 (略) 设计。

* 、户配按照什么分配，是否有提供最新户配？

答：根据 (略) 设计。

* 、规划条件函第 * 点第3点中要求“地块东侧沿白马河 * 侧，住宅建筑应采用公建化立面，不得设置开敞式阳台，空调机位及附属设施应统 * 隐蔽设计”，与《 * 号地任务书》（榕发江??云筑项目建筑方案及施工图设计任务书）文件中第 * 点第1.2.1中（8）“立面建议唐宋建筑风格”相矛盾，请明确建筑外立面风格？

答：建筑外立面采用公建化，可吸取唐宋等新中式元素，与周边环境相协调。

* 、建筑 (略) 建筑8m公共道路，按照什么标准控制建筑与道路的间距？

答：按 (略) 。

* 、8m公共通道上方能否设置架空平台？

答：按 (略) 。

(略) 文件不 * 致的，以本答疑纪要为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。请各投标单位及时查阅。

招标人： (略)

招标代理机构： (略) (略)

日期： * 日

榕发江??云筑(设计）答疑纪要

招标编号：FZXQSY- 点击查看>>

各投标人：

针对榕发江??云筑(设计）投标人提出的问题， (略) 代理机构发布答疑纪要如下：

1、问：请提供本项目用地红线、规划道路红线、原始地形图电子版文件。

答：统 * 提供。

2、问：请提供地块内8米南北向公共通道位置的电子版文件。

答：统 * 提供。

3、问：招标文件第 * 章第1节第 * 点中写“技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）统 * 用白色A3复印纸打印”，请明确是否可用白色彩色激光打印纸打印技术文件。

答：按招标文件规定。

4、商业建筑沿北兴路设置。南侧为锦标路，东侧为规划路，中部为规划通道。未见北兴路。需明确北兴路位置。

答：东侧沿河规划路。

5、招标文件 * 页：文本文件采用 word，是否有误，应为 ppt？

答：“文本文件采用Microsoft word格式文件”此条款为演示光盘的说明，本项目不要求提供演示光盘。

6、现有资料显示用地红线图与地形图为同 * 坐标系，实际地形文件与用地红线无法对应，能否提供 * 份相对应的电子文件？

答：根据 (略) 设计。

7、是否可提供地块东侧、南侧地形资料，对区内 (略) 测算可能存在影响？

答：根据 (略) 设计。

8、需提供地块周边相关规划道路资料及建设进度。

答：根据 (略) 设计。

9、地块 (略) 分乔木，是否为古树保护范围？

答：地块内不存在古树保护。

* 、地 (略) 存在电线杆，后期建设是否迁移？

答：电线杆后期建设迁移。

* 、是否可提供地块周边现状住宅、幼儿园平面图，或周边现状住宅平面图确定统 * 标准作为 (略) 测算依据。

答：根据 (略) 设计。

* 、根据规划条件项目涉及规划地铁线路 * 米控制保护区范围，是否可提供相关 规划地铁资料？

答：根据 (略) 设计。

* 、规划条件中白马桥保护范围为桥两端 * 十米及两岸河床，与 cad 文件中保护范 (略) 部存在出入，且需提供白马桥保护相关的文件及具体要求。

答：根据现有资料及相关文物 (略) 设计。

* 、招标文件第1节投标须知前附表中，第7条，不允许提交备选方案，是否只允许提交 * 套总平、户型及立面？

答：是。

* 、招标文件第1节投标须知前附表中，第6条，成果文件中展示图是否为展板，是否有张数及尺寸要求。

答：是。详见招标文件第 * 页2.展示图要求。

* 、户配建议面积段及比例是否可以浮动，浮动比例为多少？

答：可以浮动，在条件允许范围±5%调整。

* 、户配建 (略) 分，出让条件商业面积为 点击查看>> 浮动，商业是否有指标面积要求。户型参考有商墅，是否有商墅面积段要求。

答：按 (略) 设计。

* 、本地块位于 (略) 市排水（雨水）防涝综合规划中高风险地区，设备 (略) 放置于地面？为保证各投标人指标统 * ，设备用房面积是否由发标人提供？

答：按现有 (略) 。

* 、新提 (略) 路是否可移动？是否可改至地块西侧？道路是否对外完全开放？

答：内部路不可移动。

* 、新提供道路图中沿白马桥南 (略) 桥，沿白马河有市政路（现景观步道），因涉及到白马桥文物保护，未来东侧及过河市政路是否能够实现。

答：按 (略) 设计。

* 、白马桥建筑控制线内是否可以新建建筑及开挖地下室。

答：根据现有资料及相关文物 (略) 设计。

* 、是 (略) 或示范区、样板房，面积及配置是否有相关要求

答： (略) 外置、 (略) 内设置，面积及配置无相关要求。

* 、周边小区是否有拆迁计划，是否有周边小区户型平面供 (略) 测算。

答：按 (略) 设计。

* 、是否有更大范围地形图。

答：按 (略) 设计。

* 、技术标户型产品是否体现改造前后。

答：需要体现改造前后。

* 、规划条件函第 * 点第3点中要求“其中商业面积不少于 * 平方米，不超过 * 平方米”，与答疑第 * 条与第 * 条“无商业”相矛盾，请明确是否设置商业？

答：根据规 (略) 设计。

* 、户配按照什么分配，是否有提供最新户配？

答：根据 (略) 设计。

* 、规划条件函第 * 点第3点中要求“地块东侧沿白马河 * 侧，住宅建筑应采用公建化立面，不得设置开敞式阳台，空调机位及附属设施应统 * 隐蔽设计”，与《 * 号地任务书》（榕发江??云筑项目建筑方案及施工图设计任务书）文件中第 * 点第1.2.1中（8）“立面建议唐宋建筑风格”相矛盾，请明确建筑外立面风格？

答：建筑外立面采用公建化，可吸取唐宋等新中式元素，与周边环境相协调。

* 、建筑 (略) 建筑8m公共道路，按照什么标准控制建筑与道路的间距？

答：按 (略) 。

* 、8m公共通道上方能否设置架空平台？

答：按 (略) 。

(略) 文件不 * 致的，以本答疑纪要为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按 (略) 。请各投标单位及时查阅。

招标人： (略)

招标代理机构： (略) (略)

日期： * 日