1. 招标条件

中国航发 * 川燃 (略) (略) 院区 、 (略) 院区 物业服务项目，招标编号： 点击查看>> ，招标人为 中国航发 * 川燃 (略) ，招标项目资金来自 企业自筹资 金（资金来源），出资比例为 * %。 (略) 条件， (略) 。

2.1项目名称：中国航发 * 川燃 (略) (略) 区、 (略) 区物业服务项目

2.2服务地点：招标人指定地点， (略) 物业服务项目包括 * (略) 大厦、 (略) 。其中， (略) 大厦面积约3. * 万㎡；绿化面积约 * . * 万㎡；室内外公共区域及道路约 * . * 万㎡。 (略) 物业服务项目包括 (略) 及生活区、 * 工业园区。其中，绿化面积约6. * 万㎡；室内外公共区域及道路（含松花岭生活区）约 * . * 万㎡。 (略) 技术要求。

2.3服务期限： (略) 区、 (略) 区服务年限均为2年，月度考核，季度结算，考核不合格将终止本项目 (略) 。

2.4技术、服务及其它要求：

(略) 区

1）物业管理：环境卫生、绿化养护、植物租摆、维修服务等；

2）设施设备管理： (略) 大厦低压供配电系统、空调系 (略) 管理，给排水系统运维管理，消防设施日常巡检等；厂区污水系统、生活给排水系统、路灯运维管理等；

3）专项服务：摆渡车服务、会议服务、 (略) 客房服务与结算、公寓楼管理服务、运输结算、接待室服务。

(略) 区

1）物业管理： (略) 及生活区、 * 工业园区环境卫生、绿化养护等；

2）管理区域内公用设备设施的日常巡检、维修工作，包括低压配电系统、供能外线、给排水系统等；

3）专项服务： (略) 松花岭能源结算、 (略) 松花岭外供能抄表与收费等。

(略) 技术要求

2.5标段划分：本项目共2个标段。以下内容没有特别注明要求的 (略) 区、 (略) 区物业服务2个标段，有特别注明的按 (略) 。

1） * 标段： (略) 区

2） * 标段： (略) 区

3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人【无境外（含港、澳、台）控股、参股】，经营范围须包含物业管理或服务等内容。投标人 * 标段注册资金要求 * 万元及以上， * 标段注册资金要求 * 万元及以上，投标时须提供营业执照复印件。

3.2资质要求：投标人具有合格有效的质量管理体系系列、环境管理体系系列、职业健康安全管理体系系列的认证证书。投标时须提供上述证书复印件。

3.3 财务要求：投标人应具备近 * 年（ * 、 * 年）经审计的财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表），且近 * 年每年无亏损。投标时须提供上述资料复印件。

3.4业绩要求：投标人在近 * 年（ * 年至今）具有3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项 * 万㎡以上项目业绩；投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）

3. 5人员要求：（1）项目经理须具备2年以上工业物业管理从业经历；（2） (略) 、维护、维修工作主管须具备电工专业相关执业资格证。

投标时须提供上述人员相应资质证书复印件及相关证明材料，对于上述要求的工作经历及年限须提供项目业主方证明材料、个人承诺书并加盖投标人公章；项目经理、各项目主管为投标人单位人员，须提供投标时间截 (略) 保证明；项目经理须提供个人履历。

3. 6信誉要求：投标人应具 (略) 资信和商业信誉， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态，近 * 年内，在经营活动中没有违法记录。投标时须提供具有上述企业信誉要求的承诺函正本（格式自拟，须盖有投标人公章）。

3. 7其他要求：单位负责人为同 * 个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，以及其他形式有资产关联关系的投标人，不得同时参与本次投标。 (略) 的公司章程复印件并加盖公章， (略) 股权结构、主要股东名称或投资方。如出现上述应互相回避的投标人在同 * 标段中投标， (略) 签到的先后顺序，以签到时间在前的投标人为有效投标人。

3. 8本次招标不接受联合体投标；除地板保养、外墙清洗等高空作业项目外不允许分包。

4.1发售 时间： * 1年 * 月 * 日至 * 2 2年 1月 7日止（法定节假日除外），每日 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）。

4.2 发售地点：自行登 (略) (略) 电子招投标专区(http:/ 点击查看>> )购买 。

4.3 (略) 文件发售期间登 (略) (略) 电子招投标专区(http:/ 点击查看>> )（电子招标投标交易平台名称）进行注册，并办理CA数字证书。

4.4 招标文件每套售价 * 元，售后不退。 (略) 文件及附件。

5.1 纸质和电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： * 2 2年 1月 * 日9时 * 分。

5.2 递交方式：投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传 (略) (略) 电子招投标专区(http:/ 点击查看>> )，并在投标截 (略) 递交单独密封的纸质版投标文件。

纸质投标文件递交地点： (略) (略) 4楼会议室，地址为 (略) 市 (略) 区马超东路 * 号。

5.3 逾期上传的电子版投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的、 (略) 文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.4 投标人 (略) 或远程完成签到、解密、签名等操作流程。开标现 场不提供笔记本电脑。

(略) 同时在 (略) (略) 电子招投标专区(http:/ 点击查看>> )及 中国招标投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）上发布。

招标人：中国航发 * 川燃 (略)

地址： * 川省 (略) 市 (略) 区航空路1号

联系人：杜老师

电话： 点击查看>>

招标代理机构： (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区通用技术大厦

邮编： 点击查看>>

联系人：张轶、曹老师、王老师

电话： 点击查看>> 、 *

传真： 点击查看>>

电子邮件： * 点击查看>>

* 日

1. 招标条件

中国航发 * 川燃 (略) (略) 院区 、 (略) 院区 物业服务项目，招标编号： 点击查看>> ，招标人为 中国航发 * 川燃 (略) ，招标项目资金来自 企业自筹资 金（资金来源），出资比例为 * %。 (略) 条件， (略) 。

2.1项目名称：中国航发 * 川燃 (略) (略) 区、 (略) 区物业服务项目

2.2服务地点：招标人指定地点， (略) 物业服务项目包括 * (略) 大厦、 (略) 。其中， (略) 大厦面积约3. * 万㎡；绿化面积约 * . * 万㎡；室内外公共区域及道路约 * . * 万㎡。 (略) 物业服务项目包括 (略) 及生活区、 * 工业园区。其中，绿化面积约6. * 万㎡；室内外公共区域及道路（含松花岭生活区）约 * . * 万㎡。 (略) 技术要求。

2.3服务期限： (略) 区、 (略) 区服务年限均为2年，月度考核，季度结算，考核不合格将终止本项目 (略) 。

2.4技术、服务及其它要求：

(略) 区

1）物业管理：环境卫生、绿化养护、植物租摆、维修服务等；

2）设施设备管理： (略) 大厦低压供配电系统、空调系 (略) 管理，给排水系统运维管理，消防设施日常巡检等；厂区污水系统、生活给排水系统、路灯运维管理等；

3）专项服务：摆渡车服务、会议服务、 (略) 客房服务与结算、公寓楼管理服务、运输结算、接待室服务。

(略) 区

1）物业管理： (略) 及生活区、 * 工业园区环境卫生、绿化养护等；

2）管理区域内公用设备设施的日常巡检、维修工作，包括低压配电系统、供能外线、给排水系统等；

3）专项服务： (略) 松花岭能源结算、 (略) 松花岭外供能抄表与收费等。

(略) 技术要求

2.5标段划分：本项目共2个标段。以下内容没有特别注明要求的 (略) 区、 (略) 区物业服务2个标段，有特别注明的按 (略) 。

1） * 标段： (略) 区

2） * 标段： (略) 区

3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人【无境外（含港、澳、台）控股、参股】，经营范围须包含物业管理或服务等内容。投标人 * 标段注册资金要求 * 万元及以上， * 标段注册资金要求 * 万元及以上，投标时须提供营业执照复印件。

3.2资质要求：投标人具有合格有效的质量管理体系系列、环境管理体系系列、职业健康安全管理体系系列的认证证书。投标时须提供上述证书复印件。

3.3 财务要求：投标人应具备近 * 年（ * 、 * 年）经审计的财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表），且近 * 年每年无亏损。投标时须提供上述资料复印件。

3.4业绩要求：投标人在近 * 年（ * 年至今）具有3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项 * 万㎡以上项目业绩；投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）

3. 5人员要求：（1）项目经理须具备2年以上工业物业管理从业经历；（2） (略) 、维护、维修工作主管须具备电工专业相关执业资格证。

投标时须提供上述人员相应资质证书复印件及相关证明材料，对于上述要求的工作经历及年限须提供项目业主方证明材料、个人承诺书并加盖投标人公章；项目经理、各项目主管为投标人单位人员，须提供投标时间截 (略) 保证明；项目经理须提供个人履历。

3. 6信誉要求：投标人应具 (略) 资信和商业信誉， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态，近 * 年内，在经营活动中没有违法记录。投标时须提供具有上述企业信誉要求的承诺函正本（格式自拟，须盖有投标人公章）。

3. 7其他要求：单位负责人为同 * 个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，以及其他形式有资产关联关系的投标人，不得同时参与本次投标。 (略) 的公司章程复印件并加盖公章， (略) 股权结构、主要股东名称或投资方。如出现上述应互相回避的投标人在同 * 标段中投标， (略) 签到的先后顺序，以签到时间在前的投标人为有效投标人。

3. 8本次招标不接受联合体投标；除地板保养、外墙清洗等高空作业项目外不允许分包。

4.1发售 时间： * 1年 * 月 * 日至 * 2 2年 1月 7日止（法定节假日除外），每日 * : * 时至 * : * 时（ (略) 时间，下同）。

4.2 发售地点：自行登 (略) (略) 电子招投标专区(http:/ 点击查看>> )购买 。

4.3 (略) 文件发售期间登 (略) (略) 电子招投标专区(http:/ 点击查看>> )（电子招标投标交易平台名称）进行注册，并办理CA数字证书。

4.4 招标文件每套售价 * 元，售后不退。 (略) 文件及附件。

5.1 纸质和电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： * 2 2年 1月 * 日9时 * 分。

5.2 递交方式：投标人应在投标截止时间前将加密的电子版投标文件传 (略) (略) 电子招投标专区(http:/ 点击查看>> )，并在投标截 (略) 递交单独密封的纸质版投标文件。

纸质投标文件递交地点： (略) (略) 4楼会议室，地址为 (略) 市 (略) 区马超东路 * 号。

5.3 逾期上传的电子版投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的、 (略) 文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.4 投标人 (略) 或远程完成签到、解密、签名等操作流程。开标现 场不提供笔记本电脑。

(略) 同时在 (略) (略) 电子招投标专区(http:/ 点击查看>> )及 中国招标投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）上发布。

招标人：中国航发 * 川燃 (略)

地址： * 川省 (略) 市 (略) 区航空路1号

联系人：杜老师

电话： 点击查看>>

招标代理机构： (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区通用技术大厦

邮编： 点击查看>>

联系人：张轶、曹老师、王老师

电话： 点击查看>> 、 *

传真： 点击查看>>

电子邮件： * 点击查看>>

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