序号

条款/章节

招标文件原内容

现更正为

1

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计实施人员配备（满分 3.00 分）

拟投入本项目的项目总负责人1人，具备建筑或结构专业高级及以上工程师职称；其他主要专业人员最低配置不少于6人。其中专业设计人员必须有：建筑专业1人，结构专业 1人，给排水专业1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1人，各专业设计人员均具备中级（含）以上职称。 一档（3分）： 项目组织机构和人员配备齐全。拟投入本项目的人员不少于9人，其中总负责人1人，须具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师职称；专业设计人员：建筑专业2人、结构专业 2人、给排水专业1人、电气专业 1人、暖通专业 1人，造价专业 1人，各专业设计人员均具备中 级（含）以上职称。 二档（2分）：项目组织机构和人 员配备齐全。拟投入本项目的人员不少于8人，其中总负责人 1人，须具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师职称；专业设计人员：建筑专业 2人，结构专业1人，给排水专业 1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1 人，各专业设计人员均具备中级（含）以上职称。 三档（1分）：满足最低人员配置要求得1分。 注：（1）不满足专业人员最低配置的，本项目不得分； （2）拟投入的项目设计人员，需要提供 * 年9月- * 年1 (略) 会保险的有效缴纳证明材料或事业单位的人员经机 (略) 门批准的在编名录。 （3）如为退休返聘人员， 提供其退休证及返聘合同。 （4）提 供上述人员相关评分的证件复印件加盖投标单位公章。

设计实施人员配备（满分 3.00 分）

拟投入本项目的项目总负责人1人，具备建筑或结构专业高级及以上工程师职称；其他主要专业人员最低配置不少于6人。其中专业设计人员必须有：建筑专业1人，结构专业 1人，给排水专业1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1人。各专业设计人员均具备中级工程师或以上等级职称（专业职称指职称专业或本科及以上学历专业），否则该项不得分。

各专业设计人员每增加一人，同时具备中级职称的，每人得0.5分，满分3分。

注：（1）不满足专业人员最低配置的，本项目不得分； （2）拟投入的项目设计人员，需要提供 * 年9月- * 年1 (略) 会保险的有效缴纳证明材料或事业单位的人员经机 (略) 门批准的在编名录。 （3）如为退休返聘人员， 提供其退休证及返聘合同。 （4）提 供上述人员相关评分的证件复印件加盖投标单位公章。

2

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计实施方案（满分 5.00 分）

一般（1分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计造价分析与限额设计措施一般，设计实施方案基本合理，但内容简单。 良好（3分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议，对设计造价分析与限额设计措施内容较充实，可行性强，实施方案合理、详尽。 优秀（5分） 对项目总体有深刻的理解，具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议和解决方案完整，对设计造价分析与限额设计措施内容有深入的表述、 (略) 且有针对性。

设计实施方案（满分 5.00 分）

差（1分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，设计实施方案整体内容差。

一般（2分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，表述一般，设计实施方案整体安排一般。

中（3分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，表述较好，设计实施方案整 (略) 。

良（4分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议，实施方案合理，具有操作性。

优（5分）：投标人提供的设计工作大纲内容充实，表述清晰，设计实施方案整体安排科学合理，可行性强，操作性强。

3

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计管理要点（满分 3.00 分）

一般（1分）：设计管理要点基本明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，内容简单，基本满足招标要求。 良好（2分）：设计管理要点较清 晰、可行性较好，至少包含工作计划 编排及保证措施、质量保证措施、对拟投入 (略) 罚管理等内容，内容较充实，能满足招标要求。整体评价良好。 优秀（3分）：设计管理要点明确清晰、可行性强，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理、对拟投入 (略) 罚管理等内容，内容充实，完全满足招标要求。整体评价优秀。

设计管理要点（满分 3.00 分）

差（0.6分）：针对本项目投标人提供的设计管理内容简单。

一般（1.2分）：设计管理要点基本明确，可行性一般，未明确工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，基本满足招标要求。

中（1.8分）：设计 (略) 明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，满足招标要求。

良（2.4分）：设计管理要点较清晰、可行性较好，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、对拟投入 (略) 罚管理等内容，内容较充实，能满足招标要求。

优（3分）：设计管理要点明确清晰、可行性强，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理、对拟投入 (略) 罚管理等内容，内容充实，完全满足招标要求。

4

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计与前期工作配合（满分 3.00 分）

一档（1.5分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有简单的方案或承诺； 二档（3分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的 方案或承诺较好。前期工作配合描述详尽，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

设计与前期工作配合（满分 3.00 分）

差（0.6分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有简单的承诺；

一般（1.2分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有提供方案或承诺，可操作性一般；

中（1.8分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有较详细的方案或承诺，具有可操作性；

良（2.4分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的方案或承诺，确保项目设计与前期工作配合，方案或承诺合理性总体良。

优（3分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的方案或承诺。前期工作配合描述详尽，有具体实施事项、计划安排，满足前期工作需求。

5

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计与施工的配合（满分 3.00 分）

一档（1.5分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有简单的方案或承诺，内容较简单； 二档（3分）：对施工阶段至工程竣 工验收完毕，就设计与施工配合有具 体的方案或承诺。内容、流程详尽有操作性强，有具体实施事项或计划安排，满足与施工配合的需求。

设计与施工的配合（满分 3.00 分）

差（0.6分）：仅简单陈述与施工的配合内容；

一般（1.2分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合方案或承诺的内容一般；

中（1.8分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合具有操作性，基本满足与施工配合的需求。

良（2.4分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，有较详细针对工程施工过程 (略) 提供的服务内容。

优（3分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有具体的方案或承诺。内容、流程详尽有操作性强，有具体实施事项或计划安排，满足与施工配合的需求。

6

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计变更组织（满分 3.00 分）

一档（1.5分）：对设计变更组织有简单的方案或承诺，基本确保项目顺 利实施 至工程竣工验收完毕； 二档 （3分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，确保项目顺利实施 至工程竣工验收完毕。

设计变更组织（满分 3.00 分）

差（0.6分）:仅简单陈述设计变更组织措施，总体评价差；

一般（1.2分）：对设计变更组织有简单的方案或承诺，基本确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕；

中（1.8分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，承诺 较清楚，基本确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕；

良（2.4分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，确保项目实施至工程竣工验收完毕。

优（3分）：对设计变更组织有完善的方案或承诺，针对性强，确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕。

7

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（ (略) 性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

设计说明书（5.00分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、 建筑设计说明、结构设计说明、建筑 电气设计说明、给水排水设计说明、 建筑节能设计说明等。 评分因素：（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。 （2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及 (略) 评分。 优（5 分）:据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、合理，具有很强的针对性。 良（3分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据 规模和设计范围总平设计说明等方面说明，描述比较清晰、比较合理，具有较强的针对性； 一般（1分）：根据工程建设标准、根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述一般，有一定针对性。

设计说明书（5.00分）

差（1分）：结合项目设计要求提供的设计说明书简单描述，不够细化，未提出合理的优化建议。

一般（2分）：结合项目设计要求提供的设计说明书简单描述，提出简单的优化建议。

中（3分）：结合项目设计要求提供的设计说明书提供简要说明，提出合理的项目施工过程优化建议，对各个设计服务阶段提出目标要求，仅满足项目的实施。

良（4分）：结合项目设计要求, 提供详细的设计说明书，对本招标项目的特点、技术问题的认识及对策提出解决措施，提出合理的项目施工过程优化建议，对各个设计服务阶段提出目标要求，具体、可行的实施措施。

优（5分）：结合项目设计要求, 提供详细的设计说明书，且对本招标项目特点以及技术问题 (略) 的解决方法，同时准确抓住本项目难点,提出科学合理的解决措施并提出合理的项目施工过程优化建议。对各个设计服务阶段提出具体目标要求，针对性强，可实施性强。

8

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（ (略) 性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

总平及景观规划设计（20.00分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。评分因素：（1）投标人设计方案 (略) 的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。 （2）是否考虑到项目未 来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。 （3）是否满足交通流线及开口要求，是否满消防间距要求。（4）图纸的完整性。 优（20分）： (略) 市规划、建设标准 设计规范， (略) 合理，利用土地合理，与周边环境协调，总体设计思路非常清晰、非常完整；专业技术 指标非常合理，非常严谨，整体内容好，总体评价优秀。 良（13分）： (略) 市规划、建设标准、设计规范， (略) 较合理，利用土 地较合理，总体设计思路较清晰、完整；专业技术指标合理，严谨，整体内容较好，总体评价良。 一般（6分）： (略) 市规划、建设标准设计规范， (略) 较合理，总体计思路不清晰；各专业技术指标不合理，整体内容一般，总体评价一般。

总平及景观规划设计（20.00分）

差（ 4 分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果不齐全， (略) 、土地利用不合理性，与周边环境非常协调差，不满足消防要求。 一般（ 8分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果基本齐全， (略) 、土地利用合理性一般，未充分考虑项目未来使用要求，与周边环境非常协调差，景观效果一般，交通组织基本合理，基本满足消防要求。

中（ 12分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果较齐全， (略) 、土地利用较合理，未能考虑项目未来使用要求，与周边环境较协调，景观较好，能满足消防要求。

良（16分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果较齐全， (略) 、土地利用较合理，能考虑项目未来使用要求，与周边环境较协调，景观较优美，交通组织较合理，能满足消防要求。

优（ 20 分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果非常齐全， (略) 、土地利用非常合理，充分考虑项目未来使用要求，与周边环境非常协调，景观非常优美，交通组织非常合理，充分满足消防要求。

9

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（ (略) 性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

单体建筑设计25.00分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。 评分因素： （1）计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。 （2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。 （3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。 （4）图纸的完整性。 优（25分）：方案理念新颖合理，空间造型效果很明显，功能分区很明确，充分考虑项目未来的使用需求，建设成本控制良好，充分考虑发包人要求，人流 组织及竖向交通合理，图纸很完整 。 良（16分）:方案理念较新颖合理，空间造型效果较明显，功能分区较明确，考虑项目未来的使用需求，建设成本控制较好，考虑发包人要求，人流组织及竖向交通合理，图纸较完整。 一般（7分）：建筑方案理念一般，空间造型效果不 明显，功能分区相对合理，建设成本控制一般，图纸不够完整。

单体建筑设计25.00分）

差（5分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图不齐全，不满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路不清晰， (略) 不符合拟定发包人要求，功能分区不明确，功能房间面积配置不合理，未能考虑到项目未来的使用要求。

一般（ 10分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图基本齐全，基本满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路不清晰，建筑空间不丰富、没有特点， (略) 不符合拟定发包人要求，功能分区较不明确，功能房间面积配置不合理，未能考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通不合理，总体评价一般。

中（ 15分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图较齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路较清晰，建筑空间较丰富， (略) 较符合拟定发包人要求，功能分区较明确，功能房间面积配置较合理，能考虑到项目未来的使用要求。

良（20分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路较清晰，建筑空间较丰富、有特点， (略) 符合拟定发包人要求，功能分区明确，功能房间面积配置合理，能考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通合理，图纸较完整。

优（25 分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图非常齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路非常清晰，建筑空间非常丰富、非常具有特点， (略) 充分符合拟定发包人要求，功能分区非常明确，功能房间面积配置非常合理，充分考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通非常合理，图纸很完整 。

10

招标文件第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.3.2设计服务期限计划开始日期

计划开始日期： * 年02月01日；

计划开始日期： * 年02月01日；

11

招标文件第一章 招标公告

5 招标文件的获取

* 年12月27日0时00分至 * 年1月17日 9时30分（不少于20日），由潜在投标人的专职投标员凭本人的身份证号及密码或企业CA锁登 * 南宁市公共资源交易平台(https:/ 点击查看>> )免费下载招标文件和图纸。

本项目不收取投标保证金

5 招标文件的获取

* 年12月27日0时00分至 * 年1月20日 9时30分（不少于20日），由潜在投标人的专职投标员凭本人的身份证号及密码或企业CA锁登 * 南宁市公共资源交易平台(https:/ 点击查看>> )免费下载招标文件和图纸。

本项目不收取投标保证金

12

招标文件第一章 招标公告

6 投标文件的递交 6.1

6.1投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间,下同 ) 为 * 年1月17日 9时30分 ，地点为南宁市公 (略)

6 投标文件的递交 6.1

6.1投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间,下同 ) 为 * 年1月20日 9时30分 ，地点为南宁市公 (略)

13

招标文件第二章 投标人须知

投标人须知前附表

4.2.1投标截止时间

* 年01月17日北京时间09时30分

4.2.1投标截止时间

* 年01月20日北京时间09时30分

序号

条款/章节

招标文件原内容

现更正为

1

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计实施人员配备（满分 3.00 分）

拟投入本项目的项目总负责人1人，具备建筑或结构专业高级及以上工程师职称；其他主要专业人员最低配置不少于6人。其中专业设计人员必须有：建筑专业1人，结构专业 1人，给排水专业1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1人，各专业设计人员均具备中级（含）以上职称。 一档（3分）： 项目组织机构和人员配备齐全。拟投入本项目的人员不少于9人，其中总负责人1人，须具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师职称；专业设计人员：建筑专业2人、结构专业 2人、给排水专业1人、电气专业 1人、暖通专业 1人，造价专业 1人，各专业设计人员均具备中 级（含）以上职称。 二档（2分）：项目组织机构和人 员配备齐全。拟投入本项目的人员不少于8人，其中总负责人 1人，须具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师职称；专业设计人员：建筑专业 2人，结构专业1人，给排水专业 1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1 人，各专业设计人员均具备中级（含）以上职称。 三档（1分）：满足最低人员配置要求得1分。 注：（1）不满足专业人员最低配置的，本项目不得分； （2）拟投入的项目设计人员，需要提供 * 年9月- * 年1 (略) 会保险的有效缴纳证明材料或事业单位的人员经机 (略) 门批准的在编名录。 （3）如为退休返聘人员， 提供其退休证及返聘合同。 （4）提 供上述人员相关评分的证件复印件加盖投标单位公章。

设计实施人员配备（满分 3.00 分）

拟投入本项目的项目总负责人1人，具备建筑或结构专业高级及以上工程师职称；其他主要专业人员最低配置不少于6人。其中专业设计人员必须有：建筑专业1人，结构专业 1人，给排水专业1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1人。各专业设计人员均具备中级工程师或以上等级职称（专业职称指职称专业或本科及以上学历专业），否则该项不得分。

各专业设计人员每增加一人，同时具备中级职称的，每人得0.5分，满分3分。

注：（1）不满足专业人员最低配置的，本项目不得分； （2）拟投入的项目设计人员，需要提供 * 年9月- * 年1 (略) 会保险的有效缴纳证明材料或事业单位的人员经机 (略) 门批准的在编名录。 （3）如为退休返聘人员， 提供其退休证及返聘合同。 （4）提 供上述人员相关评分的证件复印件加盖投标单位公章。

2

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计实施方案（满分 5.00 分）

一般（1分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计造价分析与限额设计措施一般，设计实施方案基本合理，但内容简单。 良好（3分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议，对设计造价分析与限额设计措施内容较充实，可行性强，实施方案合理、详尽。 优秀（5分） 对项目总体有深刻的理解，具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议和解决方案完整，对设计造价分析与限额设计措施内容有深入的表述、 (略) 且有针对性。

设计实施方案（满分 5.00 分）

差（1分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，设计实施方案整体内容差。

一般（2分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，表述一般，设计实施方案整体安排一般。

中（3分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，表述较好，设计实施方案整 (略) 。

良（4分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议，实施方案合理，具有操作性。

优（5分）：投标人提供的设计工作大纲内容充实，表述清晰，设计实施方案整体安排科学合理，可行性强，操作性强。

3

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计管理要点（满分 3.00 分）

一般（1分）：设计管理要点基本明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，内容简单，基本满足招标要求。 良好（2分）：设计管理要点较清 晰、可行性较好，至少包含工作计划 编排及保证措施、质量保证措施、对拟投入 (略) 罚管理等内容，内容较充实，能满足招标要求。整体评价良好。 优秀（3分）：设计管理要点明确清晰、可行性强，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理、对拟投入 (略) 罚管理等内容，内容充实，完全满足招标要求。整体评价优秀。

设计管理要点（满分 3.00 分）

差（0.6分）：针对本项目投标人提供的设计管理内容简单。

一般（1.2分）：设计管理要点基本明确，可行性一般，未明确工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，基本满足招标要求。

中（1.8分）：设计 (略) 明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，满足招标要求。

良（2.4分）：设计管理要点较清晰、可行性较好，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、对拟投入 (略) 罚管理等内容，内容较充实，能满足招标要求。

优（3分）：设计管理要点明确清晰、可行性强，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理、对拟投入 (略) 罚管理等内容，内容充实，完全满足招标要求。

4

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计与前期工作配合（满分 3.00 分）

一档（1.5分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有简单的方案或承诺； 二档（3分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的 方案或承诺较好。前期工作配合描述详尽，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

设计与前期工作配合（满分 3.00 分）

差（0.6分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有简单的承诺；

一般（1.2分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有提供方案或承诺，可操作性一般；

中（1.8分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有较详细的方案或承诺，具有可操作性；

良（2.4分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的方案或承诺，确保项目设计与前期工作配合，方案或承诺合理性总体良。

优（3分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的方案或承诺。前期工作配合描述详尽，有具体实施事项、计划安排，满足前期工作需求。

5

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计与施工的配合（满分 3.00 分）

一档（1.5分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有简单的方案或承诺，内容较简单； 二档（3分）：对施工阶段至工程竣 工验收完毕，就设计与施工配合有具 体的方案或承诺。内容、流程详尽有操作性强，有具体实施事项或计划安排，满足与施工配合的需求。

设计与施工的配合（满分 3.00 分）

差（0.6分）：仅简单陈述与施工的配合内容；

一般（1.2分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合方案或承诺的内容一般；

中（1.8分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合具有操作性，基本满足与施工配合的需求。

良（2.4分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，有较详细针对工程施工过程 (略) 提供的服务内容。

优（3分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有具体的方案或承诺。内容、流程详尽有操作性强，有具体实施事项或计划安排，满足与施工配合的需求。

6

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计变更组织（满分 3.00 分）

一档（1.5分）：对设计变更组织有简单的方案或承诺，基本确保项目顺 利实施 至工程竣工验收完毕； 二档 （3分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，确保项目顺利实施 至工程竣工验收完毕。

设计变更组织（满分 3.00 分）

差（0.6分）:仅简单陈述设计变更组织措施，总体评价差；

一般（1.2分）：对设计变更组织有简单的方案或承诺，基本确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕；

中（1.8分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，承诺 较清楚，基本确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕；

良（2.4分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，确保项目实施至工程竣工验收完毕。

优（3分）：对设计变更组织有完善的方案或承诺，针对性强，确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕。

7

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（ (略) 性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

设计说明书（5.00分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、 建筑设计说明、结构设计说明、建筑 电气设计说明、给水排水设计说明、 建筑节能设计说明等。 评分因素：（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。 （2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及 (略) 评分。 优（5 分）:据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、合理，具有很强的针对性。 良（3分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据 规模和设计范围总平设计说明等方面说明，描述比较清晰、比较合理，具有较强的针对性； 一般（1分）：根据工程建设标准、根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述一般，有一定针对性。

设计说明书（5.00分）

差（1分）：结合项目设计要求提供的设计说明书简单描述，不够细化，未提出合理的优化建议。

一般（2分）：结合项目设计要求提供的设计说明书简单描述，提出简单的优化建议。

中（3分）：结合项目设计要求提供的设计说明书提供简要说明，提出合理的项目施工过程优化建议，对各个设计服务阶段提出目标要求，仅满足项目的实施。

良（4分）：结合项目设计要求, 提供详细的设计说明书，对本招标项目的特点、技术问题的认识及对策提出解决措施，提出合理的项目施工过程优化建议，对各个设计服务阶段提出目标要求，具体、可行的实施措施。

优（5分）：结合项目设计要求, 提供详细的设计说明书，且对本招标项目特点以及技术问题 (略) 的解决方法，同时准确抓住本项目难点,提出科学合理的解决措施并提出合理的项目施工过程优化建议。对各个设计服务阶段提出具体目标要求，针对性强，可实施性强。

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招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（ (略) 性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

总平及景观规划设计（20.00分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。评分因素：（1）投标人设计方案 (略) 的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。 （2）是否考虑到项目未 来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。 （3）是否满足交通流线及开口要求，是否满消防间距要求。（4）图纸的完整性。 优（20分）： (略) 市规划、建设标准 设计规范， (略) 合理，利用土地合理，与周边环境协调，总体设计思路非常清晰、非常完整；专业技术 指标非常合理，非常严谨，整体内容好，总体评价优秀。 良（13分）： (略) 市规划、建设标准、设计规范， (略) 较合理，利用土 地较合理，总体设计思路较清晰、完整；专业技术指标合理，严谨，整体内容较好，总体评价良。 一般（6分）： (略) 市规划、建设标准设计规范， (略) 较合理，总体计思路不清晰；各专业技术指标不合理，整体内容一般，总体评价一般。

总平及景观规划设计（20.00分）

差（ 4 分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果不齐全， (略) 、土地利用不合理性，与周边环境非常协调差，不满足消防要求。 一般（ 8分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果基本齐全， (略) 、土地利用合理性一般，未充分考虑项目未来使用要求，与周边环境非常协调差，景观效果一般，交通组织基本合理，基本满足消防要求。

中（ 12分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果较齐全， (略) 、土地利用较合理，未能考虑项目未来使用要求，与周边环境较协调，景观较好，能满足消防要求。

良（16分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果较齐全， (略) 、土地利用较合理，能考虑项目未来使用要求，与周边环境较协调，景观较优美，交通组织较合理，能满足消防要求。

优（ 20 分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果非常齐全， (略) 、土地利用非常合理，充分考虑项目未来使用要求，与周边环境非常协调，景观非常优美，交通组织非常合理，充分满足消防要求。

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招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（ (略) 性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

单体建筑设计25.00分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。 评分因素： （1）计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。 （2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。 （3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。 （4）图纸的完整性。 优（25分）：方案理念新颖合理，空间造型效果很明显，功能分区很明确，充分考虑项目未来的使用需求，建设成本控制良好，充分考虑发包人要求，人流 组织及竖向交通合理，图纸很完整 。 良（16分）:方案理念较新颖合理，空间造型效果较明显，功能分区较明确，考虑项目未来的使用需求，建设成本控制较好，考虑发包人要求，人流组织及竖向交通合理，图纸较完整。 一般（7分）：建筑方案理念一般，空间造型效果不 明显，功能分区相对合理，建设成本控制一般，图纸不够完整。

单体建筑设计25.00分）

差（5分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图不齐全，不满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路不清晰， (略) 不符合拟定发包人要求，功能分区不明确，功能房间面积配置不合理，未能考虑到项目未来的使用要求。

一般（ 10分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图基本齐全，基本满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路不清晰，建筑空间不丰富、没有特点， (略) 不符合拟定发包人要求，功能分区较不明确，功能房间面积配置不合理，未能考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通不合理，总体评价一般。

中（ 15分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图较齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路较清晰，建筑空间较丰富， (略) 较符合拟定发包人要求，功能分区较明确，功能房间面积配置较合理，能考虑到项目未来的使用要求。

良（20分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路较清晰，建筑空间较丰富、有特点， (略) 符合拟定发包人要求，功能分区明确，功能房间面积配置合理，能考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通合理，图纸较完整。

优（25 分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图非常齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路非常清晰，建筑空间非常丰富、非常具有特点， (略) 充分符合拟定发包人要求，功能分区非常明确，功能房间面积配置非常合理，充分考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通非常合理，图纸很完整 。

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招标文件第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.3.2设计服务期限计划开始日期

计划开始日期： * 年02月01日；

计划开始日期： * 年02月01日；

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招标文件第一章 招标公告

5 招标文件的获取

* 年12月27日0时00分至 * 年1月17日 9时30分（不少于20日），由潜在投标人的专职投标员凭本人的身份证号及密码或企业CA锁登 * 南宁市公共资源交易平台(https:/ 点击查看>> )免费下载招标文件和图纸。

本项目不收取投标保证金

5 招标文件的获取

* 年12月27日0时00分至 * 年1月20日 9时30分（不少于20日），由潜在投标人的专职投标员凭本人的身份证号及密码或企业CA锁登 * 南宁市公共资源交易平台(https:/ 点击查看>> )免费下载招标文件和图纸。

本项目不收取投标保证金

12

招标文件第一章 招标公告

6 投标文件的递交 6.1

6.1投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间,下同 ) 为 * 年1月17日 9时30分 ，地点为南宁市公 (略)

6 投标文件的递交 6.1

6.1投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间,下同 ) 为 * 年1月20日 9时30分 ，地点为南宁市公 (略)

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招标文件第二章 投标人须知

投标人须知前附表

4.2.1投标截止时间

* 年01月17日北京时间09时30分

4.2.1投标截止时间

* 年01月20日北京时间09时30分