问题一：招标文件第25页， (略) 分，企业荣誉中要求投标人在 * 年 1 月 1 日至今管理过或正在管理的住宅小区项目获得过文明示范小区称号或示范住宅小区称号或获得优秀物业服务企业称号的得 5 分。（以发文时间为准，以最高奖项得分为准，需提供发文或证书及管理合同原件的扫描件）

事实与理由：物业服务管理工作，动态性较强，我公司认为企业获得荣誉一般在政府采购招投标中最多可向前追溯2-3年，16至今已有6年，6年前企业或管理的项目获得的荣誉奖项已不能代表企业的目前的真实实力和服务水平，沙坝小区属政府公租房，对物业企业的要求较高，建议招标人修改为投标人在 * 年 1 月 1 日至今管理过或正在管理的住宅小区项目获得过文明示范小区称号或示范住宅小区称号或投标人获得优秀物业服务企业称号的得 5 分。（以发文时间为准，以最高奖项得分为准，需提供发文或证书及管理合同原件的扫描件）

更正1：投标人在 * 年1月1日至今管理过或正在管理的住宅小区项目获得过文明示范小区称号或示范住宅小区称号或获得优秀物业服务企业称号的得5分。（以发文时间为准，以最高奖项得分为准，需提供发文或证书及管理合同原件的扫描件）

问题二：招标文件第25页，商务标中没有约定具体的服务人员配置，招标文件其他位置标明了人员配置标准，为物业服务人员配备参考如下,客服人员 1 人／ * 户～ * 户（低于 * 户的不得少于1 人）；保洁人员 1 人／1.0 万㎡～1.2 万㎡（建筑面积）；秩序维护人员 1 人／1 万㎡～ 1.2 万㎡（建筑面积）；绿化人员 1 人／2 万㎡～2.5 万㎡（绿化面积）；维修人员 1 人／3 万㎡～3.5 万㎡（建筑面积）；物业服务人员应统一着装，佩戴标识，仪表整洁，行为举止规范大方，服务主动、热情、专业，使用标准礼貌用语。

根据本项目建筑面积得出需要最低配置人数如下：

1、客服人员：2人

2、保洁人员：9人

3、秩序维护人员：9人

4、绿化人员：3人

5、维修人员5人

6、合计人员：28人

事实与理由：请招标人明确配置人员数量，我公司在投标文件制作中及有幸中标后能明确根据招标内容提供优质的服务；

更正2：现在招标文件中增加人员数量要求

1.客服人员：2人

2.保洁人员：11人

3.秩序维护人员：11人

4.绿化人员：1人

5.维修人员3人

合计人员：28人

问题三：招标文件第25页，商务标中没有约定服务人员最低 (略) 保标准，安徽省人民政府办公厅 * 年12月3日发布的调整工资标准，明确把明光市最低工资标准调整为 * 元/月，并从发 (略) 。企 (略) 保不得低于 * .86 元/月， (略) 保不得低于 * .49元/月），企业税金不低于6.72%，请招标人明确；

事实与理由：《安徽省人民政府 * 号令》明确规定用人单位除个人 (略) 保标准外，员工每月到手工资不得低于 * 元/月。投标人在计算人员工资时必须包含上述三项费用（三项费用包 (略) (略) 保费用）。

更正3：明光市最低 (略) 《皖政办秘〔 * 〕 * 号》。（①人员基本工资不得低于 * 元/月；②企 (略) 保不得低于 * .71元/月， (略) 保不得低于 * .06元/月，因各单位缴纳数额存在差异，本项目招投标统一按此标准计算，各投标人 (略) (略) 考虑承担），根据安徽省人民政府令第 * 号规定，除个人 (略) 保标准 * .06元/月外，员工每月到手工资不得低于 * 元/月。投标人在计算人员工资时必须包含上述三项费用。投标人税金统一按一般纳税人核定标准计算（税率按 6.72%计入），否则，投标文 (略) 理。

问题四：招标文件第25页，商务标得分为45分，存在恶性竞争隐患，请招标人考虑，为感。

更正4：现将技术标与商务标变更如下：

6.2技术评审细则（45分）

【本项目技术标为暗标评审，评审前 (略) 有投标人 (略) 编号；投标企业制 (略) 分不得出现可能泄露投标人单位及个人信息的文字、图片、图表（ (略) 分不得签章）等有关表述，否则技 (略) 理。】

1、技术标暗标包括封面、目录和正文，不设空白页。封面、目录及正文的排版顺序，必须按招标文件要 (略) 排版；

2、技术标暗标文字排版统一使用中文宋体字体，文字及图表均为黑色； (略) 分不得插入任何图表（可以用“见附图x”或“见附表x”说明），所有附图、附表必须依次附 (略) 分的最后；

3、目录用宋体加粗三号字，统一设为左对齐，不缩进，字符间距设为标准值，行 (略) 距， (略) (略) ， (略) 分的章节后面不体现页码，目录页也不设页码；

4、正文采用宋体四号常规字，字符间距设为标准值， (略) 距；正文统一设为左对齐，章、节标题、 (略) 缩进2个汉字，段落 (略) ；正文版面不加页眉、页脚、边框、下划线等标志，正文页码用小五号阿拉伯数字，居中。单位符号中有上下角标要求的，必须在相应位置做角标；

5、技术标暗标文件 (略) 需附图、附表大小均不得超过A4纸尺寸。

6.3商务标评审细则（20分）

本项目高层单价最高限价1元/月?平方米，多层单价最高限0.5元/月?平方米。投标人投标总报价高于最高限价的，其投标文 (略) 理。

　 1.采购人信息

名 称：明 (略) (略)

地 址：明光市人防大楼

联系方式：蔡伟 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 建设 (略)

地　　址：明光市明东街道池河大道（东） * 号

联系方式：汪春苗 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人： 汪春苗

电　　 话： 点击查看>>

问题一：招标文件第25页， (略) 分，企业荣誉中要求投标人在 * 年 1 月 1 日至今管理过或正在管理的住宅小区项目获得过文明示范小区称号或示范住宅小区称号或获得优秀物业服务企业称号的得 5 分。（以发文时间为准，以最高奖项得分为准，需提供发文或证书及管理合同原件的扫描件）

事实与理由：物业服务管理工作，动态性较强，我公司认为企业获得荣誉一般在政府采购招投标中最多可向前追溯2-3年，16至今已有6年，6年前企业或管理的项目获得的荣誉奖项已不能代表企业的目前的真实实力和服务水平，沙坝小区属政府公租房，对物业企业的要求较高，建议招标人修改为投标人在 * 年 1 月 1 日至今管理过或正在管理的住宅小区项目获得过文明示范小区称号或示范住宅小区称号或投标人获得优秀物业服务企业称号的得 5 分。（以发文时间为准，以最高奖项得分为准，需提供发文或证书及管理合同原件的扫描件）

更正1：投标人在 * 年1月1日至今管理过或正在管理的住宅小区项目获得过文明示范小区称号或示范住宅小区称号或获得优秀物业服务企业称号的得5分。（以发文时间为准，以最高奖项得分为准，需提供发文或证书及管理合同原件的扫描件）

问题二：招标文件第25页，商务标中没有约定具体的服务人员配置，招标文件其他位置标明了人员配置标准，为物业服务人员配备参考如下,客服人员 1 人／ * 户～ * 户（低于 * 户的不得少于1 人）；保洁人员 1 人／1.0 万㎡～1.2 万㎡（建筑面积）；秩序维护人员 1 人／1 万㎡～ 1.2 万㎡（建筑面积）；绿化人员 1 人／2 万㎡～2.5 万㎡（绿化面积）；维修人员 1 人／3 万㎡～3.5 万㎡（建筑面积）；物业服务人员应统一着装，佩戴标识，仪表整洁，行为举止规范大方，服务主动、热情、专业，使用标准礼貌用语。

根据本项目建筑面积得出需要最低配置人数如下：

1、客服人员：2人

2、保洁人员：9人

3、秩序维护人员：9人

4、绿化人员：3人

5、维修人员5人

6、合计人员：28人

事实与理由：请招标人明确配置人员数量，我公司在投标文件制作中及有幸中标后能明确根据招标内容提供优质的服务；

更正2：现在招标文件中增加人员数量要求

1.客服人员：2人

2.保洁人员：11人

3.秩序维护人员：11人

4.绿化人员：1人

5.维修人员3人

合计人员：28人

问题三：招标文件第25页，商务标中没有约定服务人员最低 (略) 保标准，安徽省人民政府办公厅 * 年12月3日发布的调整工资标准，明确把明光市最低工资标准调整为 * 元/月，并从发 (略) 。企 (略) 保不得低于 * .86 元/月， (略) 保不得低于 * .49元/月），企业税金不低于6.72%，请招标人明确；

事实与理由：《安徽省人民政府 * 号令》明确规定用人单位除个人 (略) 保标准外，员工每月到手工资不得低于 * 元/月。投标人在计算人员工资时必须包含上述三项费用（三项费用包 (略) (略) 保费用）。

更正3：明光市最低 (略) 《皖政办秘〔 * 〕 * 号》。（①人员基本工资不得低于 * 元/月；②企 (略) 保不得低于 * .71元/月， (略) 保不得低于 * .06元/月，因各单位缴纳数额存在差异，本项目招投标统一按此标准计算，各投标人 (略) (略) 考虑承担），根据安徽省人民政府令第 * 号规定，除个人 (略) 保标准 * .06元/月外，员工每月到手工资不得低于 * 元/月。投标人在计算人员工资时必须包含上述三项费用。投标人税金统一按一般纳税人核定标准计算（税率按 6.72%计入），否则，投标文 (略) 理。

问题四：招标文件第25页，商务标得分为45分，存在恶性竞争隐患，请招标人考虑，为感。

更正4：现将技术标与商务标变更如下：

6.2技术评审细则（45分）

【本项目技术标为暗标评审，评审前 (略) 有投标人 (略) 编号；投标企业制 (略) 分不得出现可能泄露投标人单位及个人信息的文字、图片、图表（ (略) 分不得签章）等有关表述，否则技 (略) 理。】

1、技术标暗标包括封面、目录和正文，不设空白页。封面、目录及正文的排版顺序，必须按招标文件要 (略) 排版；

2、技术标暗标文字排版统一使用中文宋体字体，文字及图表均为黑色； (略) 分不得插入任何图表（可以用“见附图x”或“见附表x”说明），所有附图、附表必须依次附 (略) 分的最后；

3、目录用宋体加粗三号字，统一设为左对齐，不缩进，字符间距设为标准值，行 (略) 距， (略) (略) ， (略) 分的章节后面不体现页码，目录页也不设页码；

4、正文采用宋体四号常规字，字符间距设为标准值， (略) 距；正文统一设为左对齐，章、节标题、 (略) 缩进2个汉字，段落 (略) ；正文版面不加页眉、页脚、边框、下划线等标志，正文页码用小五号阿拉伯数字，居中。单位符号中有上下角标要求的，必须在相应位置做角标；

5、技术标暗标文件 (略) 需附图、附表大小均不得超过A4纸尺寸。

6.3商务标评审细则（20分）

本项目高层单价最高限价1元/月?平方米，多层单价最高限0.5元/月?平方米。投标人投标总报价高于最高限价的，其投标文 (略) 理。

　 1.采购人信息

名 称：明 (略) (略)

地 址：明光市人防大楼

联系方式：蔡伟 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 建设 (略)

地　　址：明光市明东街道池河大道（东） * 号

联系方式：汪春苗 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人： 汪春苗

电　　 话： 点击查看>>