项目情况：

一、建设单位名称：海南观澜湖华谊冯小刚 (略)

二、建设项目名称： (略) 综合商务区（J03地块）

三、建设项目位置：海南省海口市龙华区龙桥镇

四、公示内容

(略) 综合商务区（J03地块）项目于 * 年4月13日完成规划报建，项目总建筑面积 * .09平方米，本次申请第二次变更，调整的内容：1、为了提升整体环境品质，景观深入设计，3-11#总平面位置向东侧右移4M、场地出入口、道路、局部停车位、非 (略) 了整体优化调整。

2、3-1#楼梯间为满足电梯机房维修要求，现将标高调整为27.7M。

3、3-7#为满足间距要求，楼梯间高度调整为23M。本栋不计容面积由 * .22㎡调整为78.83㎡。

4、3-11#1轴向西侧扩大3M,A轴向南侧扩大4.5M，轴号相应调整。3-11#1轴A轴外扩结构由钢柱支撑，立面相应调整。3-11#计容面积由原方案 * .56㎡调整为 * .51㎡，扩大 * .95㎡。

5、由于3-11#楼面积增加，3-2#楼总层数由六层调整为五层，一到二层为5.6M层高的商业，三层为6M层高的商业，四五层为三米层高的商业。立面、剖面相应调整。3-2#变更前总计容面积为 * .34㎡，层数减少一层。变更后计容面积为 * .12㎡，五层面积 * .61㎡作为装配式补偿面积不计容。

6、根据《海口市人民政府关于印发<海口市装配式建筑面积奖励实施细则>的通知》，按装配式方式建造的商品房项目，且满足国家装配式建筑认定标准的，其满足装配 (略) 分的建筑面积可按一定比例（不超过规划地上建筑面积的3%）不计入容积率核算。

本项目可奖励面积为：【 点击查看>> .62㎡（地上建筑面积）- * .51㎡（3-11#建筑面积）】×3%= * .15㎡。

修改后总建筑面积为 * .09㎡，计容面积为 * .07㎡，装配式面积为 * .61㎡。符合容积率奖励政策，同时对规划方案无重大修改。

7、原装配式奖励面积由3-1#五层调整至3-2#五层，故原3-1#装配式赠送面积 * .52㎡重新纳入计容面积计算。3-1#立面无调整，3-1#变更前总计容面积 * .7㎡，变更后计容面积为 * .22㎡。

8、J02、J03地块物业统一管理，物管用房共用。J03地块物业用房及3-11#首层公共卫生间位置调整。J03地块取消消防控制室。J02、J03地块消防控制室共用，设在J02地块2-2#。

公示时间：7个工作日

公示地点： (略) 站（http:/ 点击查看>> ）； (略) 。

咨询电话： 点击查看>> ，联系人：王女士、吴女士。　?

海口国家高新区管委会
* 年12月30日

　　因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海榆中线8.8公里狮子岭工业园海口国家高 (略) (略) (略) 。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。??

主要图纸

(略) 综合商务区（J03地块）地块经济指标表变更前

(略) 综合商务区（J03地块）地块经济指标表变更后

总平面图变更前

总平面图变更后

总图绿化变更前

总图绿化变更后

地库变更前

地库变更后

3-1#楼变更前

3-1#楼变更后

?

3-2楼变更前

?

3-2#楼变更后

3-7#楼变更前

3-7#楼变更后

3-11#楼变更前

3-11#楼变更后

项目情况：

一、建设单位名称：海南观澜湖华谊冯小刚 (略)

二、建设项目名称： (略) 综合商务区（J03地块）

三、建设项目位置：海南省海口市龙华区龙桥镇

四、公示内容

(略) 综合商务区（J03地块）项目于 * 年4月13日完成规划报建，项目总建筑面积 * .09平方米，本次申请第二次变更，调整的内容：1、为了提升整体环境品质，景观深入设计，3-11#总平面位置向东侧右移4M、场地出入口、道路、局部停车位、非 (略) 了整体优化调整。

2、3-1#楼梯间为满足电梯机房维修要求，现将标高调整为27.7M。

3、3-7#为满足间距要求，楼梯间高度调整为23M。本栋不计容面积由 * .22㎡调整为78.83㎡。

4、3-11#1轴向西侧扩大3M,A轴向南侧扩大4.5M，轴号相应调整。3-11#1轴A轴外扩结构由钢柱支撑，立面相应调整。3-11#计容面积由原方案 * .56㎡调整为 * .51㎡，扩大 * .95㎡。

5、由于3-11#楼面积增加，3-2#楼总层数由六层调整为五层，一到二层为5.6M层高的商业，三层为6M层高的商业，四五层为三米层高的商业。立面、剖面相应调整。3-2#变更前总计容面积为 * .34㎡，层数减少一层。变更后计容面积为 * .12㎡，五层面积 * .61㎡作为装配式补偿面积不计容。

6、根据《海口市人民政府关于印发<海口市装配式建筑面积奖励实施细则>的通知》，按装配式方式建造的商品房项目，且满足国家装配式建筑认定标准的，其满足装配 (略) 分的建筑面积可按一定比例（不超过规划地上建筑面积的3%）不计入容积率核算。

本项目可奖励面积为：【 点击查看>> .62㎡（地上建筑面积）- * .51㎡（3-11#建筑面积）】×3%= * .15㎡。

修改后总建筑面积为 * .09㎡，计容面积为 * .07㎡，装配式面积为 * .61㎡。符合容积率奖励政策，同时对规划方案无重大修改。

7、原装配式奖励面积由3-1#五层调整至3-2#五层，故原3-1#装配式赠送面积 * .52㎡重新纳入计容面积计算。3-1#立面无调整，3-1#变更前总计容面积 * .7㎡，变更后计容面积为 * .22㎡。

8、J02、J03地块物业统一管理，物管用房共用。J03地块物业用房及3-11#首层公共卫生间位置调整。J03地块取消消防控制室。J02、J03地块消防控制室共用，设在J02地块2-2#。

公示时间：7个工作日

公示地点： (略) 站（http:/ 点击查看>> ）； (略) 。

咨询电话： 点击查看>> ，联系人：王女士、吴女士。　?

海口国家高新区管委会
* 年12月30日

　　因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海榆中线8.8公里狮子岭工业园海口国家高 (略) (略) (略) 。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。??

主要图纸

(略) 综合商务区（J03地块）地块经济指标表变更前

(略) 综合商务区（J03地块）地块经济指标表变更后

总平面图变更前

总平面图变更后

总图绿化变更前

总图绿化变更后

地库变更前

地库变更后

3-1#楼变更前

3-1#楼变更后

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3-2楼变更前

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3-2#楼变更后

3-7#楼变更前

3-7#楼变更后

3-11#楼变更前

3-11#楼变更后