北碚组团I28-2／05地块租赁住房项目勘察设计

答疑及补遗(一)

各潜在投标人：

现对“北碚组团I28-2／05地块租赁住房项目勘察设计”招标文件答疑及补遗如下：

一、 (略) 分

质疑一： 1、依据“关于印发《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》的通知”参与鲁班奖评选需获得省、自治区、 (略) 业工程质量最高奖及使用年限、入住率等，招标文件中的其他奖项对使用年限及入住率要求更高，从而导致国家级奖项评审时间较长，而此次招 (略) 分要求投标人提供的获奖情况时间为 * 年1月1日起至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准)，这样设置等于提高了投标门槛，限制了潜在投标人的合法权益，严重违反了招投标法第十八条：“招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜 (略) 歧视待遇。”强烈建议招标人取消时间限制，给各潜在投标人公平、公正的投标环境。

回复： (略) 分中投标人获奖时间要求为：“投标截止日前3年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）”，投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准，且可用于加分的奖项类型达6个，故不存在提高投标门槛的说法。

质疑二：招标文件50页投标人奖项注中，无中华人民共 (略) (略) 颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》，招标人是否是编制上的错误，将这一奖项漏写？请招标人确认，并将这一条加入奖项要求中。

回复：中华人民共 (略) (略) 颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》最后一次颁发为 * 年9月10日{依据： (略) (略) 《中华人民共 (略) (略) 公告第 * 号》（网址：www.mo 点击查看>> ）}，最后一次颁发的时间不在本项目要求的获奖时间内{本项目要求的时间为：投标截止日前3年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）}， (略) 分中设置中华人民共 (略) (略) 颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》加分。

质疑三：因国家级奖项评审时间较长，通常都是需要评审省级奖后才可以评审国家级，而此次招 (略) 分要求投标人提供的获奖情况时间为 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），这样设置等于提高了投标门槛，限制了潜在投标人的合法权益，请招标人取消对投标人获奖的时间限制

回复： (略) 分中投标人获奖时间要求为：“投标截止日前3年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）”，投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准，且可用于加分的奖项类型达6个，故不存在提高投标门槛的说法。

质疑四：因国家级奖项评审时间较长，通常都是需要评审省级奖后才可以评审国家级，而此次招 (略) 分要求投标人提供的获奖情况时间为 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），这样设置等于提高了投标门槛，限制了潜在投标人的合法权益，强烈建议招标人将此条改为：投标截止日前8年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），投标人或投标人勘察（或设计或勘察设计）的项目获得过国家级奖项，每有1个得1分，最多得4分。

回复： (略) 分中投标人获奖时间要求为：“投标截止日前3年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）”，投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准，且可用于加分的奖项类型达6个，故不存在提高投标门槛的说法。故不调整招标文件。

质疑五：质疑：第五章，三、2条，发包人要求“ (略) 型租赁住房和保障性租赁住房有全面准确的认知”，但是通读整个标书，均未发现本项目租赁住房项目 (略) 型还是保障型？由于不同类型的租赁住房针对的客户人群不一样，需求的户型大小不一样，户型类型的配比也不一样，对方案设计起到至关重要的作用。请招标单位明确租赁住房的类型！！

回复： (略) 租赁住房，后期拟将满足保障性租赁住房的户型争取纳入保障性 (略) 管理。

质疑六： 1.附件里面的条件很粗糙， (略) 技术标关键指标设计，请提供户型配比，套数等基本的指标。2.用地条件书和招标文件上的建筑面积不同，请问以哪一个文件为准。

回复： 1、户型配比、套数比 (略) 进行充分分析论证，主要以70 ㎡以下小户型为主。

2、用地条件书中建筑面积为计容建筑面积，招标文件中建筑面积为预计总建筑面积，不冲突。

质疑七：质疑1：建设用地规划条件中，（三）其他规划条件，11条，地块位于 (略) 中山体协调区内，新建建筑后退重要崖线边缘不少于20米，控制崖线上的建筑起伏和层次，对重点地区景观视线论证，形成 (略) 市天际线。招标书附图中，没有重要崖线的表达，请补充提供 (略) 中山体的崖线控制线。

质疑2：3.7.5条，（3） (略) 分，“ (略) 分采用A4页面；图表内的字体、字号大小不限， (略) 分采用A3或A4页面；文字、图表不得使用彩色（效果图除外）和不得编制页码”， (略) 分采用A4页面， (略) 分采用A3或A4页面，这样的要求导致文本页面形式混乱，一些文本页面采用A4，一些文本页面采用A3，不合理！！！强烈建议统一文本页面大小！！！在第五章，发包人要求“对重庆 (略) 和北碚 (略) 做详细调研和分析”，故技术标 (略) 调研数据型图表、模型类图表比较多。如果不能使用彩色， (略) 分析的数据和模型表达不清晰！！！ (略) 分中的图表可以采用彩色。

回复：1、崖线控制 (略) 分内容。

2、 (略) 分的编制要求不做调整，按招标 (略) 。

质疑八： * 年1月6日，看到招标文件，准备参与本项目投标； * 年1月7日10:53，接到一通电话，对方直接说：“你们公司满足“北碚组团I28-2／05地块租赁住房项目勘察设计”项目条件，但是希望你们不要浪费时间和金钱参与这个项目了。这个项目是区里面的领导跟我们詹总（詹真）、陈总（陈普）提前商定好的，就是要给我们中机中联的。我们公司准备升综合 * ，也需要这个业绩，希望你们能配合。后面北碚有其他合适的项目，我们也可以合作，以我们在北碚的关系，中标都是十拿九稳的事情。” * 年1月7日夜，百感交集的我在质疑里面诉说我的苦恼，也请业主们不要同中机中联狼狈为奸，也不要让这个项目成为中机中联升同某领导的利益输送链。但我相信： * 年的某一天，是中机中联不再只手遮天的日子。

回复：本项目为公开招标，欢迎各潜在投标人参与投标。

质疑九：招标文件没有最高限价和最低限价？

回复：根据中华人民共和国招标投标法实施条例第二十七条中“招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。”的规定,本项目不得设置最低限价。本项目最高限 (略) 分内容。

质疑十：刚搬完砖的我瘫坐在宿舍，从裤兜里掏出一盒红塔山，用我灰巴巴的手抽出最后一根皱成几节的香烟，没有太多的思绪，想了想最近发生的事，周身氤氲混合冬日下午最后的一缕暖阳，那一刻我嘴角微扬，烟雾的吞吐伴随两声：咳、咳，我放声大笑了起来：哈哈哈哈，嘴里含糊不清的吐出几个字：中机中联牛逼。陈普你利用权利之便， * 意妄为，到处打招呼，硬生生给我表演 (略) 会的官权大戏，把我们这些遵纪守法，诚信经营的企业逼得无路可走，中机中联就是你 (略) ， (略) ， (略) 。

回复：本项目为公开招标，欢迎各潜在投标人参与投标。

质疑十一：本项目在招标公告和投标人须知前附表中1.3.1条中均明确了勘察工作内容：“勘察内容包括地质勘察工作、勘察报告编制及协助项目招标人办理地质勘查审查、建设期的服务等工作。内容为一次性详细勘察及施工勘察，根据方案要求、勘察大纲、技术要求等资料，对项目拟建区提出详细的岩土工程资料和设计、 (略) 需的岩土参数；对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、 (略) 理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议；实施过程中的补充勘察及技术服务等；”而投标人须知前附表3.2.5条中，勘察费用包含“完成本工程勘察工 (略) 有工作， 主要含项目测量 （包括1: * 地形管线测量及其他建构筑物的物探、定测、纵横断面测量、 (略) 测量、 (略) 前的原始地貌测量，以及满足设计要求的其形式的调查和勘测”前后要求并不一致，而且招标文件也未要求对 (略) 报价，请明确。他测量等）、可研勘察、初步勘察（含水文地质勘察）、详细勘察、对既有建构筑物基础

回复：本项目招标文件中招标范围及第二章投标人须知前附表3.2.5中勘察费包含的内容详见补遗内容。

质疑十二：本项目总投资额为多少？

回复：本项目预估投资金额约 * 万元。

二、 (略) 分

1、本项目投标总报价最高限价为： 点击查看>> .00元，其中：（1）勘察固定单价报价最高限价为： * .00元/延米，暂定勘察费报价最高限价为： 点击查看>> .00元；（2）设计固定单价报价最高限价为：45.00元/平方米，暂定设计费报价最高限价为： 点击查看>> .00元。投标人的投标报价不得高于相应的投标报价最高限价，否则 (略) 理。

2、将招标文件第一章招标公告中2.4条第（1）款、招标文件第二章投标人须知前附表1.3.1条第（1）款的内容做如下修改：

3、将招标文件第四章建设工程勘察合同中第一条第1.4工程勘察任务（内容）与技术要求的内容做如下修改：

4、将招标文件第二章投标人须知前附表3.2.5第一条第（1）款的内容做如下修改：

5、将招标文件第六章投标文件 (略) 分（一）投标函第1条的内容做如下修改：

6、本项目崖线控制线详见随本答疑及补遗(一)发出的附件。

7、由于本项目投标文件格式有调整，投标人须以随本答疑及补遗(一)发出的CQCF文 (略) 投标文件的编制。

原招标文件与本答疑及补遗（一）不一致时，以本答疑及补遗（一）为准，本答疑及补遗（一）作为招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效应。

招标人：重庆 (略) (略)

重庆市蔡家 (略)

招标代理机构：重庆泓 (略) 有限公司

日期： * 年1月12日

北碚组团I28-2／05地块租赁住房项目勘察设计

答疑及补遗(一)

各潜在投标人：

现对“北碚组团I28-2／05地块租赁住房项目勘察设计”招标文件答疑及补遗如下：

一、 (略) 分

质疑一： 1、依据“关于印发《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法（ * 年修订）》的通知”参与鲁班奖评选需获得省、自治区、 (略) 业工程质量最高奖及使用年限、入住率等，招标文件中的其他奖项对使用年限及入住率要求更高，从而导致国家级奖项评审时间较长，而此次招 (略) 分要求投标人提供的获奖情况时间为 * 年1月1日起至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准)，这样设置等于提高了投标门槛，限制了潜在投标人的合法权益，严重违反了招投标法第十八条：“招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜 (略) 歧视待遇。”强烈建议招标人取消时间限制，给各潜在投标人公平、公正的投标环境。

回复： (略) 分中投标人获奖时间要求为：“投标截止日前3年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）”，投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准，且可用于加分的奖项类型达6个，故不存在提高投标门槛的说法。

质疑二：招标文件50页投标人奖项注中，无中华人民共 (略) (略) 颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》，招标人是否是编制上的错误，将这一奖项漏写？请招标人确认，并将这一条加入奖项要求中。

回复：中华人民共 (略) (略) 颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》最后一次颁发为 * 年9月10日{依据： (略) (略) 《中华人民共 (略) (略) 公告第 * 号》（网址：www.mo 点击查看>> ）}，最后一次颁发的时间不在本项目要求的获奖时间内{本项目要求的时间为：投标截止日前3年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）}， (略) 分中设置中华人民共 (略) (略) 颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》加分。

质疑三：因国家级奖项评审时间较长，通常都是需要评审省级奖后才可以评审国家级，而此次招 (略) 分要求投标人提供的获奖情况时间为 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），这样设置等于提高了投标门槛，限制了潜在投标人的合法权益，请招标人取消对投标人获奖的时间限制

回复： (略) 分中投标人获奖时间要求为：“投标截止日前3年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）”，投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准，且可用于加分的奖项类型达6个，故不存在提高投标门槛的说法。

质疑四：因国家级奖项评审时间较长，通常都是需要评审省级奖后才可以评审国家级，而此次招 (略) 分要求投标人提供的获奖情况时间为 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），这样设置等于提高了投标门槛，限制了潜在投标人的合法权益，强烈建议招标人将此条改为：投标截止日前8年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准），投标人或投标人勘察（或设计或勘察设计）的项目获得过国家级奖项，每有1个得1分，最多得4分。

回复： (略) 分中投标人获奖时间要求为：“投标截止日前3年内，指投标人在 * 年1月1日起至投标截止日止（以获奖证书颁发时间为准）”，投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准，且可用于加分的奖项类型达6个，故不存在提高投标门槛的说法。故不调整招标文件。

质疑五：质疑：第五章，三、2条，发包人要求“ (略) 型租赁住房和保障性租赁住房有全面准确的认知”，但是通读整个标书，均未发现本项目租赁住房项目 (略) 型还是保障型？由于不同类型的租赁住房针对的客户人群不一样，需求的户型大小不一样，户型类型的配比也不一样，对方案设计起到至关重要的作用。请招标单位明确租赁住房的类型！！

回复： (略) 租赁住房，后期拟将满足保障性租赁住房的户型争取纳入保障性 (略) 管理。

质疑六： 1.附件里面的条件很粗糙， (略) 技术标关键指标设计，请提供户型配比，套数等基本的指标。2.用地条件书和招标文件上的建筑面积不同，请问以哪一个文件为准。

回复： 1、户型配比、套数比 (略) 进行充分分析论证，主要以70 ㎡以下小户型为主。

2、用地条件书中建筑面积为计容建筑面积，招标文件中建筑面积为预计总建筑面积，不冲突。

质疑七：质疑1：建设用地规划条件中，（三）其他规划条件，11条，地块位于 (略) 中山体协调区内，新建建筑后退重要崖线边缘不少于20米，控制崖线上的建筑起伏和层次，对重点地区景观视线论证，形成 (略) 市天际线。招标书附图中，没有重要崖线的表达，请补充提供 (略) 中山体的崖线控制线。

质疑2：3.7.5条，（3） (略) 分，“ (略) 分采用A4页面；图表内的字体、字号大小不限， (略) 分采用A3或A4页面；文字、图表不得使用彩色（效果图除外）和不得编制页码”， (略) 分采用A4页面， (略) 分采用A3或A4页面，这样的要求导致文本页面形式混乱，一些文本页面采用A4，一些文本页面采用A3，不合理！！！强烈建议统一文本页面大小！！！在第五章，发包人要求“对重庆 (略) 和北碚 (略) 做详细调研和分析”，故技术标 (略) 调研数据型图表、模型类图表比较多。如果不能使用彩色， (略) 分析的数据和模型表达不清晰！！！ (略) 分中的图表可以采用彩色。

回复：1、崖线控制 (略) 分内容。

2、 (略) 分的编制要求不做调整，按招标 (略) 。

质疑八： * 年1月6日，看到招标文件，准备参与本项目投标； * 年1月7日10:53，接到一通电话，对方直接说：“你们公司满足“北碚组团I28-2／05地块租赁住房项目勘察设计”项目条件，但是希望你们不要浪费时间和金钱参与这个项目了。这个项目是区里面的领导跟我们詹总（詹真）、陈总（陈普）提前商定好的，就是要给我们中机中联的。我们公司准备升综合 * ，也需要这个业绩，希望你们能配合。后面北碚有其他合适的项目，我们也可以合作，以我们在北碚的关系，中标都是十拿九稳的事情。” * 年1月7日夜，百感交集的我在质疑里面诉说我的苦恼，也请业主们不要同中机中联狼狈为奸，也不要让这个项目成为中机中联升同某领导的利益输送链。但我相信： * 年的某一天，是中机中联不再只手遮天的日子。

回复：本项目为公开招标，欢迎各潜在投标人参与投标。

质疑九：招标文件没有最高限价和最低限价？

回复：根据中华人民共和国招标投标法实施条例第二十七条中“招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。”的规定,本项目不得设置最低限价。本项目最高限 (略) 分内容。

质疑十：刚搬完砖的我瘫坐在宿舍，从裤兜里掏出一盒红塔山，用我灰巴巴的手抽出最后一根皱成几节的香烟，没有太多的思绪，想了想最近发生的事，周身氤氲混合冬日下午最后的一缕暖阳，那一刻我嘴角微扬，烟雾的吞吐伴随两声：咳、咳，我放声大笑了起来：哈哈哈哈，嘴里含糊不清的吐出几个字：中机中联牛逼。陈普你利用权利之便， * 意妄为，到处打招呼，硬生生给我表演 (略) 会的官权大戏，把我们这些遵纪守法，诚信经营的企业逼得无路可走，中机中联就是你 (略) ， (略) ， (略) 。

回复：本项目为公开招标，欢迎各潜在投标人参与投标。

质疑十一：本项目在招标公告和投标人须知前附表中1.3.1条中均明确了勘察工作内容：“勘察内容包括地质勘察工作、勘察报告编制及协助项目招标人办理地质勘查审查、建设期的服务等工作。内容为一次性详细勘察及施工勘察，根据方案要求、勘察大纲、技术要求等资料，对项目拟建区提出详细的岩土工程资料和设计、 (略) 需的岩土参数；对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、 (略) 理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议；实施过程中的补充勘察及技术服务等；”而投标人须知前附表3.2.5条中，勘察费用包含“完成本工程勘察工 (略) 有工作， 主要含项目测量 （包括1: * 地形管线测量及其他建构筑物的物探、定测、纵横断面测量、 (略) 测量、 (略) 前的原始地貌测量，以及满足设计要求的其形式的调查和勘测”前后要求并不一致，而且招标文件也未要求对 (略) 报价，请明确。他测量等）、可研勘察、初步勘察（含水文地质勘察）、详细勘察、对既有建构筑物基础

回复：本项目招标文件中招标范围及第二章投标人须知前附表3.2.5中勘察费包含的内容详见补遗内容。

质疑十二：本项目总投资额为多少？

回复：本项目预估投资金额约 * 万元。

二、 (略) 分

1、本项目投标总报价最高限价为： 点击查看>> .00元，其中：（1）勘察固定单价报价最高限价为： * .00元/延米，暂定勘察费报价最高限价为： 点击查看>> .00元；（2）设计固定单价报价最高限价为：45.00元/平方米，暂定设计费报价最高限价为： 点击查看>> .00元。投标人的投标报价不得高于相应的投标报价最高限价，否则 (略) 理。

2、将招标文件第一章招标公告中2.4条第（1）款、招标文件第二章投标人须知前附表1.3.1条第（1）款的内容做如下修改：

3、将招标文件第四章建设工程勘察合同中第一条第1.4工程勘察任务（内容）与技术要求的内容做如下修改：

4、将招标文件第二章投标人须知前附表3.2.5第一条第（1）款的内容做如下修改：

5、将招标文件第六章投标文件 (略) 分（一）投标函第1条的内容做如下修改：

6、本项目崖线控制线详见随本答疑及补遗(一)发出的附件。

7、由于本项目投标文件格式有调整，投标人须以随本答疑及补遗(一)发出的CQCF文 (略) 投标文件的编制。

原招标文件与本答疑及补遗（一）不一致时，以本答疑及补遗（一）为准，本答疑及补遗（一）作为招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效应。

招标人：重庆 (略) (略)

重庆市蔡家 (略)

招标代理机构：重庆泓 (略) 有限公司

日期： * 年1月12日