荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理

招标文件答疑通知

各潜在投标人：

现将“荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理” 招标文件答疑通知如下，本答疑通知是在招标文件的基础上作出的澄清、说明或补正。若相关内容与原招标文件不一致时，以本答疑通知内容为准。

质疑1：鲁班奖 * 年后未针对监理单位颁发证书，能否用截图名单替代，如若不能请明确理由。

回复：“中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）”可以提供 (略) 的相关公示 (略) 页截图，若公示文件（或网页截图）无法体现监理单位名称的还须同时提供监理委托合同、竣工验收证明材料。

质疑2：国家优质工程奖并不止由国家工程建设质量奖评审办法，中国施 (略) 也会颁发的国家优质工程奖是否满足商务奖项加分？如不满足请明确理由！

回复：“国家优质工程奖”主办单位是中国施 (略) ，由国家工程建设 (略) 评选， (略) 长办公会决定国家优质工程奖项目，招标文件中要求国家工程建设 (略) 评选的“国家优质工程奖”即为中国施 (略) 颁发的“国家优质工程奖”。

质疑3：请问中国施 (略) 颁发的国家优质工程奖是否满足商务奖项加分？如不满足请明确理由！

回复：“国家优质工程奖”主办单位是中国施 (略) ，由国家工程建设 (略) 评选， (略) 长办公会决定国家优质工程奖项目，招标文件中要求国家工程建设 (略) 评选的“国家优质工程奖”即为中国施 (略) 颁发的“国家优质工程奖”。

质疑4：一个房屋建筑工程，配套绿化，为什么要求两个园林绿化监理工程师？监理工程师也没有园林绿化专业，持有园林绿化职称证的就不能胜任此项目的工作吗？增加的给排水专业监理工程师，需要注监和机电注册一建，同时满足这个要求的有几个？这两项设置的逻辑是什么，为某单位量身定做的吗？建议修改为“增加的给排水专业监理工程师1名：满足有全国注册监理工程师证或重庆市监理工程师证和给排水中级职称，或有全国注册监理工程师证或重庆市监理工程师证和给排水专业毕业证；增加的园林绿化监理工程师1名：有全国注册监理工程师证或重庆市监理工程师证和园林绿化工程师职称证。”

回复：1.本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障；2.本项 (略) 部分较多，且地下管线复杂多样，设置给排水专业监理工程师为项目提供监理保障，同时，给排水专业只能由职称证书或毕业证书的专业来体现,监理证书无法体现给排水专业。取消机电工程专业一级建造师评分项，详见补遗内容。

上述加分项均为商务条款，旨在选取能力实力较强的监理单位和专业监理工程师为业主提供优质高效的监理服务。

质疑5：给水排水工程专业监理工程师,给排水专业毕业，市政的监理国证，机电的一建，带园林绿化的资格证,你不如直接把名字和身份证号码写到招标文件上面去算了，真的，还假吧意思的提供工程类给水排水专业中级及以上技术职称，是这个人只能提供毕业证吧？没有职称吧？

回复：本项 (略) 部分较多，且地下管线复杂多样，设置给排水专业监理工程师为项目提供监理保障，同时，给排水专业只能由职称证书或毕业证书的专业来体现,监理证书无法体现给排水专业。取消机电工程专业一级建造师评分项，详见补遗内容。

质疑6：给水排水工程专业监理工程师, (略) 发 (略) 发 (略) 发的？不是给排水专业毕业，没有给排水职称，就没办法监理你们这个项目了吗？

回复：本项目需要给排水专业的监理工程师，给排水专业只能由职称证书或毕业证书的专业来体现。

质疑7：园林绿化工程监理师资格证书早就取消了，代理公司麻烦多想点办法！

回复：园林绿化工程监理师并没有废止，其证书仍然有效，且园林绿化工程监理师证书每年均有组织继续教育和相关培训。

质疑8：致：招标代理及业主单位

我公司对本次荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理项目招标文件中以下内容提出质疑：

招标文件第三章评标办法（综合评估法）第2.2.2（2） (略) 分评分标准中拟配备专业监理工程师要求：2、在满足资格条件的基础上每增加 1 名园林绿化工程监理师得 2 分，本项最高得 4 分，须同时提供国家注册监理工程师证书（注册专业为市政公用工程专业） (略) (略) 门颁发的园林绿化工程监理师资格证书。本次项目是房屋建筑工程项目招标，商务评分要求配备园林专业监理工程师并提供园林监理工程师资格证书，是否合理？ (略) 量身定做，请还一个公 (略) 环境

回复：本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑9：致：招标代理及业主单位

我公司对本次荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理项目招标文件中以下内容提出质疑：

招标文件第三章评标办法（综合评估法）第2.2.2（2） (略) 分评分标准中拟配备专业监理工程师要求：2、在满足资格条件的基础上每增加 1 名园林绿化工程监理师得 2 分，本项最高得 4 分，须同时提供国家注册监理工程师证书（注册专业为市政公用工程专业） (略) (略) 门颁发的园林绿化工程监理师资格证书。本次项目是房屋建筑工程项目招标，商务评分要求配备园林专业监理工程师并提供园林监理工程师资格证书，是否合理？

回复：本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑10：本项目概况与建设规模：本项目用地面积 3.2 万平方米，总建筑面积约 9.15 万平方米，其中地上建筑面积约6.37 万平方米，地下建筑面积约 2.78 万平方米（居住面积约 5.38 万平方米、配套用房面积约 0.12 万平方米、商业面积约 0.51 万平方米、设备用房面积约 0.2 万平方米、车库面积约 2.6 万平方米、其他面积约 0.3 万平米），按照两室一厅（70 ㎡/套）的房间设计， (略) 分建筑面积共计约 * 平方米，计划修建房屋数量 * 户。

本项目工程概况并不包含给排水工程及园林绿化工程但招 (略) 分加分项包括给排水专监及园林绿化专监，现在园林绿化及 (略) 屈指可数，这样设置未免也太苛刻了，满足的单位少之又少。建议修改为一级建造师或一级造价师或安全监理工程师，若不修改，请明确理由。

回复：本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑11： (略) 级（含直辖市）园 (略) （单位）颁发的园林绿化工程监理师资格证书（证书名称：园林工程监理或园林绿化工程监理师）已经取消，不再延续使用该证书，这样设置不满足招投标法87号令第十七条规定，采购人、采购代理机构不得将投标人的规模条件作为资格要求或者评审因素，也不得通过将除进口货物 (略) 家授权、承诺、证明、背书、等作为资格要求， (略) 差别待遇或歧视待遇。 (略) 门都取消了该证书的使用，还在设置再招标文件中，很明显违背了招投标法撒，请取消该项目商务分值的设置。

回复：1.园林绿化工程监理师并没有废止，其证书仍然有效，且园林绿化工程监理师证书每年均有组织继续教育和相关培训。

2.本项目的资格条件要求中，总监要求为注册专业为房屋建筑，具有工程类高级及以上技术职称；专业监理工程师要求为房屋建筑工程专业和机电工程专业，并没有 (略) 述的资格条件。

3.本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑12：本项目为长租公寓装修项目，为房屋建筑工程，但是在商务加分项设置绿化监理工程师加分，明 (略) 量身打造，绿化监理工程师在几年前就已经不培训了，这些过时的东西还在用， (略) 胆大妄为，如对本次质疑不做调整，我单位将向发改委， (略) 门实名举报。

回复：1.园林绿化工程监理师并没有废止，其证书仍然有效，且园林绿化工程监理师证书每年均有组织继续教育和相关培训。

2.本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑13：在满足资格条件的基础上每增加 1 名园林绿化工程监理师得 2 分，本项最高得 4 分，须同时提供国家注册监理工程师证书（注册专业为市政公用工程专业） (略) (略) 门颁发的园林绿化工程监理师资格证书。这只是一个公寓房屋建筑工程，为何要设置二个园林绿化工程师呀，为某个单位定制了，还用得着公招吗？领导们不怕过不到年吗？

回复：本项目有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

招标人：重庆市荣昌区万 (略)

招标代理机构：重庆图 (略) 有限公司

日期： * 年1月12日

荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理

招标文件补遗（一）

各潜在投标人：

现对本项目发布补遗（一）如下：

1、招标文件第48页第三章评标办法前附表2.2.2（2） (略) 分评分标准中“拟配备专业监理工程师（6分）”修改为：

2、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）修改为： * 年1月27日上午11时00分（北京时间）。

投标保证金缴纳截止时间修改为： * 年1月27日上午11时00分（北京时间）。

招标人：重庆市荣昌区万 (略)

招标代理机构：重庆图 (略) 有限公司

日期： * 年1月12日

荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理

招标文件答疑通知

各潜在投标人：

现将“荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理” 招标文件答疑通知如下，本答疑通知是在招标文件的基础上作出的澄清、说明或补正。若相关内容与原招标文件不一致时，以本答疑通知内容为准。

质疑1：鲁班奖 * 年后未针对监理单位颁发证书，能否用截图名单替代，如若不能请明确理由。

回复：“中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）”可以提供 (略) 的相关公示 (略) 页截图，若公示文件（或网页截图）无法体现监理单位名称的还须同时提供监理委托合同、竣工验收证明材料。

质疑2：国家优质工程奖并不止由国家工程建设质量奖评审办法，中国施 (略) 也会颁发的国家优质工程奖是否满足商务奖项加分？如不满足请明确理由！

回复：“国家优质工程奖”主办单位是中国施 (略) ，由国家工程建设 (略) 评选， (略) 长办公会决定国家优质工程奖项目，招标文件中要求国家工程建设 (略) 评选的“国家优质工程奖”即为中国施 (略) 颁发的“国家优质工程奖”。

质疑3：请问中国施 (略) 颁发的国家优质工程奖是否满足商务奖项加分？如不满足请明确理由！

回复：“国家优质工程奖”主办单位是中国施 (略) ，由国家工程建设 (略) 评选， (略) 长办公会决定国家优质工程奖项目，招标文件中要求国家工程建设 (略) 评选的“国家优质工程奖”即为中国施 (略) 颁发的“国家优质工程奖”。

质疑4：一个房屋建筑工程，配套绿化，为什么要求两个园林绿化监理工程师？监理工程师也没有园林绿化专业，持有园林绿化职称证的就不能胜任此项目的工作吗？增加的给排水专业监理工程师，需要注监和机电注册一建，同时满足这个要求的有几个？这两项设置的逻辑是什么，为某单位量身定做的吗？建议修改为“增加的给排水专业监理工程师1名：满足有全国注册监理工程师证或重庆市监理工程师证和给排水中级职称，或有全国注册监理工程师证或重庆市监理工程师证和给排水专业毕业证；增加的园林绿化监理工程师1名：有全国注册监理工程师证或重庆市监理工程师证和园林绿化工程师职称证。”

回复：1.本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障；2.本项 (略) 部分较多，且地下管线复杂多样，设置给排水专业监理工程师为项目提供监理保障，同时，给排水专业只能由职称证书或毕业证书的专业来体现,监理证书无法体现给排水专业。取消机电工程专业一级建造师评分项，详见补遗内容。

上述加分项均为商务条款，旨在选取能力实力较强的监理单位和专业监理工程师为业主提供优质高效的监理服务。

质疑5：给水排水工程专业监理工程师,给排水专业毕业，市政的监理国证，机电的一建，带园林绿化的资格证,你不如直接把名字和身份证号码写到招标文件上面去算了，真的，还假吧意思的提供工程类给水排水专业中级及以上技术职称，是这个人只能提供毕业证吧？没有职称吧？

回复：本项 (略) 部分较多，且地下管线复杂多样，设置给排水专业监理工程师为项目提供监理保障，同时，给排水专业只能由职称证书或毕业证书的专业来体现,监理证书无法体现给排水专业。取消机电工程专业一级建造师评分项，详见补遗内容。

质疑6：给水排水工程专业监理工程师, (略) 发 (略) 发 (略) 发的？不是给排水专业毕业，没有给排水职称，就没办法监理你们这个项目了吗？

回复：本项目需要给排水专业的监理工程师，给排水专业只能由职称证书或毕业证书的专业来体现。

质疑7：园林绿化工程监理师资格证书早就取消了，代理公司麻烦多想点办法！

回复：园林绿化工程监理师并没有废止，其证书仍然有效，且园林绿化工程监理师证书每年均有组织继续教育和相关培训。

质疑8：致：招标代理及业主单位

我公司对本次荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理项目招标文件中以下内容提出质疑：

招标文件第三章评标办法（综合评估法）第2.2.2（2） (略) 分评分标准中拟配备专业监理工程师要求：2、在满足资格条件的基础上每增加 1 名园林绿化工程监理师得 2 分，本项最高得 4 分，须同时提供国家注册监理工程师证书（注册专业为市政公用工程专业） (略) (略) 门颁发的园林绿化工程监理师资格证书。本次项目是房屋建筑工程项目招标，商务评分要求配备园林专业监理工程师并提供园林监理工程师资格证书，是否合理？ (略) 量身定做，请还一个公 (略) 环境

回复：本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑9：致：招标代理及业主单位

我公司对本次荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理项目招标文件中以下内容提出质疑：

招标文件第三章评标办法（综合评估法）第2.2.2（2） (略) 分评分标准中拟配备专业监理工程师要求：2、在满足资格条件的基础上每增加 1 名园林绿化工程监理师得 2 分，本项最高得 4 分，须同时提供国家注册监理工程师证书（注册专业为市政公用工程专业） (略) (略) 门颁发的园林绿化工程监理师资格证书。本次项目是房屋建筑工程项目招标，商务评分要求配备园林专业监理工程师并提供园林监理工程师资格证书，是否合理？

回复：本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑10：本项目概况与建设规模：本项目用地面积 3.2 万平方米，总建筑面积约 9.15 万平方米，其中地上建筑面积约6.37 万平方米，地下建筑面积约 2.78 万平方米（居住面积约 5.38 万平方米、配套用房面积约 0.12 万平方米、商业面积约 0.51 万平方米、设备用房面积约 0.2 万平方米、车库面积约 2.6 万平方米、其他面积约 0.3 万平米），按照两室一厅（70 ㎡/套）的房间设计， (略) 分建筑面积共计约 * 平方米，计划修建房屋数量 * 户。

本项目工程概况并不包含给排水工程及园林绿化工程但招 (略) 分加分项包括给排水专监及园林绿化专监，现在园林绿化及 (略) 屈指可数，这样设置未免也太苛刻了，满足的单位少之又少。建议修改为一级建造师或一级造价师或安全监理工程师，若不修改，请明确理由。

回复：本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑11： (略) 级（含直辖市）园 (略) （单位）颁发的园林绿化工程监理师资格证书（证书名称：园林工程监理或园林绿化工程监理师）已经取消，不再延续使用该证书，这样设置不满足招投标法87号令第十七条规定，采购人、采购代理机构不得将投标人的规模条件作为资格要求或者评审因素，也不得通过将除进口货物 (略) 家授权、承诺、证明、背书、等作为资格要求， (略) 差别待遇或歧视待遇。 (略) 门都取消了该证书的使用，还在设置再招标文件中，很明显违背了招投标法撒，请取消该项目商务分值的设置。

回复：1.园林绿化工程监理师并没有废止，其证书仍然有效，且园林绿化工程监理师证书每年均有组织继续教育和相关培训。

2.本项目的资格条件要求中，总监要求为注册专业为房屋建筑，具有工程类高级及以上技术职称；专业监理工程师要求为房屋建筑工程专业和机电工程专业，并没有 (略) 述的资格条件。

3.本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑12：本项目为长租公寓装修项目，为房屋建筑工程，但是在商务加分项设置绿化监理工程师加分，明 (略) 量身打造，绿化监理工程师在几年前就已经不培训了，这些过时的东西还在用， (略) 胆大妄为，如对本次质疑不做调整，我单位将向发改委， (略) 门实名举报。

回复：1.园林绿化工程监理师并没有废止，其证书仍然有效，且园林绿化工程监理师证书每年均有组织继续教育和相关培训。

2.本项目为长租公寓，有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

质疑13：在满足资格条件的基础上每增加 1 名园林绿化工程监理师得 2 分，本项最高得 4 分，须同时提供国家注册监理工程师证书（注册专业为市政公用工程专业） (略) (略) 门颁发的园林绿化工程监理师资格证书。这只是一个公寓房屋建筑工程，为何要设置二个园林绿化工程师呀，为某个单位定制了，还用得着公招吗？领导们不怕过不到年吗？

回复：本项目有约13亩公共绿地要纳入本项目一并建设，且部分楼层有专用公共绿地，绿化工程量大，占地面积广，对园林景观及环境绿化有较高的要求，园林绿化工程监理师能让监理目标得到保障。

招标人：重庆市荣昌区万 (略)

招标代理机构：重庆图 (略) 有限公司

日期： * 年1月12日

荣 (略) 迎宾长租公寓（广富园区）施工监理

招标文件补遗（一）

各潜在投标人：

现对本项目发布补遗（一）如下：

1、招标文件第48页第三章评标办法前附表2.2.2（2） (略) 分评分标准中“拟配备专业监理工程师（6分）”修改为：

2、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）修改为： * 年1月27日上午11时00分（北京时间）。

投标保证金缴纳截止时间修改为： * 年1月27日上午11时00分（北京时间）。

招标人：重庆市荣昌区万 (略)

招标代理机构：重庆图 (略) 有限公司

日期： * 年1月12日