漳州2021P17地块工程总承包项目

答疑纪要（一）

1、招标文件第一章招标公告中第2.3条款-（3）招标范围和内容-②项下内容“施工：本招标 (略) 载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（ (略) 分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑工程（含主体结构及粗装修工程、防火门、门窗栏杆工程、外墙装饰工程、人防工程等）、公区精装修工程···”。

修改为：“施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程（ (略) 分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑工程、公区精装修工程、···”，招标文件中的招标范围内容与此不符的均以此为准。

2、招标文件第一章招标公告中第2.4条款“2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为 点击查看>> 元，其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为 点击查看>> 元，其中方案深化及施工图设计费按 点击查看>> 元计（包含其他专项设计配合费 点击查看>> 元）,其他专项设计费暂按 点击查看>> 元计；设计费报价不按招标文件规 (略) 理；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为： 点击查看>> 元（含暂定金 点击查看>> 元：其中专业工程暂估价 点击查看>> 元，不可预见费 点击查看>> 元，总包管理及配合费 点击查看>> 元）；”

修改为：“2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为 点击查看>> 元，其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为 点击查看>> 元，其中方案深化及施工图设计费按 点击查看>> 元计（包含其他专项设计配合费 点击查看>> 元）,其他专项设计费暂按 点击查看>> 元计；设计费报价不按招标文件规 (略) 理；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为： 点击查看>> 元（含暂定金 点击查看>> 元：其中专业工程暂估价 点击查看>> 元，不可预见费 点击查看>> 元，总包管理及配合费 点击查看>> 元）；”。招标文件中与此不符的均以此为准。

3、招标文件第一章招标公告中第2.5条款“2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为439日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）关键节点工期详见第六章“发包人要求”，具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排”。

修改为：“2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为439日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详见第六章“发包人要求”，具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排”。

4、招标文件中 (略) 分专用合同条款第 点击查看>> 条款“其它因素引起的调整”-“（2）由于材料价格的上涨或下降，产生的差价额按以下原则进行计算：”-“⑤管桩价差调整方法的确定：”-b条款内容中“管桩价差的确定：最高投标限价编制当月的《漳州市建设工程材料信息价》公布的信息价···”修改为：“管桩价差的确定：最高投 (略) 套用的 年 月《漳州市建设工程材料信息价》公布的信息价···”。

5、招标文件中 (略) 分专用合同条款第 点击查看>> .1付款时间-（一）工程进度付款-“关于工程款付款周期、支付比例、方式和时间的约定：”-“（3）支付比例”项下“8）完成竣工结算后（以双方共同签署的结算确认书的时间为准）20 个工作日内，发包人支付工程款至工程结算价的 96%。···”

修改为：“8）完成竣工结算后（以双方共同签署的结算确认书的时间为准）20 个工作日内，发包人支付工程款至工程结算价的 97%。···”，招标文件中的内容与此不符的均以此为准。

6、招标文件中 (略) 分专用合同条款第 点击查看>> .1最终结清申请单“关于最终结清申请的其他约定：···（1）工程竣工验收通过后，工程竣工资料经监理工程师审核通过并签字盖章确认且移交完成后，向发包人提交竣工结算报告一式份···”修改为：“关于最终结清申请的其他约定：···（1）工程竣工验收通过后，工程竣工资料经监理工程师审核通过并签字盖章确认且移交完成后，向发包人提交竣工结算报告一式2份···”。

7、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> .2固定价格风险范围”-“二、风险范围以外的计算方法：”-“（10）总包管理费和配合费：”-“4）总包服务及配合管理费收取如下表···”项下的表格《 点击查看>> 供材料设备及单独分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表》中的“6、市政配套类项目（包括自来水、煤气、通信、室外雨污水管网等）”名称修改为：“其他未列明市政配套类工程（包括自来水、煤气、通信工程、有线电视、室外雨污水管网等）、专业分包工程、独立分包工程及 点击查看>> 供材”，该项中的内容“（不计总包服务及配合管理费） 提供水电施工接驳点···”修改为：“投标单位报价时在措施费中自行考虑综合报价，中标后不再调整，施工中不再另行追加收取费用。 提供水电施工接驳点····”。

8、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> .2固定价格风险范围”-“二、风险范围以外的计算方法：”-“（10）总包管理费和配合费：”-“5）总包合同已计取下列专业工程的服务及配合管理费···”项下的表格《专业分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表》中的“3、精装修工程 ”中的内容“按总价10 万元包干计取···”修改为：“按总价11 万元包干计取”。

9、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> .2固定价格风险范围”-“二、风险范围以外的计算方法：”-“（10）总包管理费和配合费：”-“5）总包合同已计取下列专业工程的服务及配合管理费···”项下的表格《专业分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表》中的“5、电力工程”对应的整行表格及内容予以删除。

10、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> .5其他计价约定”项下的第2、3点内容予以删除。

11、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> 竣工结算”-“ 点击查看>> .1对工程总承包项目结算方式的约定：”-“（二）建筑安装工程费结算方式”项下的第2、3、4条款相应内容予以删除。

12、招标文件中 (略) 分专用合同条款第 点击查看>> .1条款内容：“不可抗力造成损害的责任承担的约定：（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人和承包人共同承担；（2）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应咨询人要求照管工程和清理、修复工程的金额由承包人承担；（3）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由承包人承担。”

修改为：“不可抗力造成损害的责任承担的约定：不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：

（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人和承包人共同承担；（2）承包人设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应咨询人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。”

13、原随招标文件一同发布的合同附件5《附件5 专业分别工程总包管理及配合费用》予以作废，按随本答疑一同发布的《附件5 专业分别工程总包管理及配合费用（ 点击查看>> .15版）》为准，请各投标人在本次答疑附件中下载。

14、随本答疑一同发布以下三个附件，分别为：（1）《关于“漳州2021P17地块”建造体系要求的重要提醒》、（2）《2021P17建设用地规划许可证附图》、（3）《漳州中国女排娘家基地及周边用地08-1地块规划条件通知书附图》，相应附件资料请各投标人在本次答疑附件中下载。

15、本项目《工程量模拟清单》文件及《最高投标限价》均有更改，以随本答疑一同发布的《《工程量模拟清单》 点击查看>> .15版本文件及《最高投标限价》 点击查看>> .15版本文件为准，各投标人可在本次答疑附件中下载。

16、另对投标人提出的疑问回复如下：

投标人疑问：招标文件P307页要求，其他文件上传视频及3D图纸等，本项目是否一定需要上传视频及3D图纸？如果要视频是否是指设计的BIM建模视频，3D图纸是否指设计效果图？视频的格式、时长、文件大小是否有要求？

答：本项目不要求一定要上传视频及3D图纸，投标人编制投标文件的承包人建议书及承包人实施方案时如有上述资料，可上传至“七、其他文件”部分，视频的格式、时长、文件大小未有约定，具体应在漳州市工 (略) “新店电子招投标交易平台”操作时注意是否有限制，投标人须确保其电子标书能够打开并运行。

招标人：漳 (略)

招标代理机构：福建联审 (略)

2022年3月15日

漳州2021P17地块工程总承包项目

答疑纪要（一）

1、招标文件第一章招标公告中第2.3条款-（3）招标范围和内容-②项下内容“施工：本招标 (略) 载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（ (略) 分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑工程（含主体结构及粗装修工程、防火门、门窗栏杆工程、外墙装饰工程、人防工程等）、公区精装修工程···”。

修改为：“施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程（ (略) 分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑工程、公区精装修工程、···”，招标文件中的招标范围内容与此不符的均以此为准。

2、招标文件第一章招标公告中第2.4条款“2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为 点击查看>> 元，其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为 点击查看>> 元，其中方案深化及施工图设计费按 点击查看>> 元计（包含其他专项设计配合费 点击查看>> 元）,其他专项设计费暂按 点击查看>> 元计；设计费报价不按招标文件规 (略) 理；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为： 点击查看>> 元（含暂定金 点击查看>> 元：其中专业工程暂估价 点击查看>> 元，不可预见费 点击查看>> 元，总包管理及配合费 点击查看>> 元）；”

修改为：“2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为 点击查看>> 元，其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为 点击查看>> 元，其中方案深化及施工图设计费按 点击查看>> 元计（包含其他专项设计配合费 点击查看>> 元）,其他专项设计费暂按 点击查看>> 元计；设计费报价不按招标文件规 (略) 理；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为： 点击查看>> 元（含暂定金 点击查看>> 元：其中专业工程暂估价 点击查看>> 元，不可预见费 点击查看>> 元，总包管理及配合费 点击查看>> 元）；”。招标文件中与此不符的均以此为准。

3、招标文件第一章招标公告中第2.5条款“2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为439日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）关键节点工期详见第六章“发包人要求”，具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排”。

修改为：“2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为439日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详见第六章“发包人要求”，具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排”。

4、招标文件中 (略) 分专用合同条款第 点击查看>> 条款“其它因素引起的调整”-“（2）由于材料价格的上涨或下降，产生的差价额按以下原则进行计算：”-“⑤管桩价差调整方法的确定：”-b条款内容中“管桩价差的确定：最高投标限价编制当月的《漳州市建设工程材料信息价》公布的信息价···”修改为：“管桩价差的确定：最高投 (略) 套用的 年 月《漳州市建设工程材料信息价》公布的信息价···”。

5、招标文件中 (略) 分专用合同条款第 点击查看>> .1付款时间-（一）工程进度付款-“关于工程款付款周期、支付比例、方式和时间的约定：”-“（3）支付比例”项下“8）完成竣工结算后（以双方共同签署的结算确认书的时间为准）20 个工作日内，发包人支付工程款至工程结算价的 96%。···”

修改为：“8）完成竣工结算后（以双方共同签署的结算确认书的时间为准）20 个工作日内，发包人支付工程款至工程结算价的 97%。···”，招标文件中的内容与此不符的均以此为准。

6、招标文件中 (略) 分专用合同条款第 点击查看>> .1最终结清申请单“关于最终结清申请的其他约定：···（1）工程竣工验收通过后，工程竣工资料经监理工程师审核通过并签字盖章确认且移交完成后，向发包人提交竣工结算报告一式份···”修改为：“关于最终结清申请的其他约定：···（1）工程竣工验收通过后，工程竣工资料经监理工程师审核通过并签字盖章确认且移交完成后，向发包人提交竣工结算报告一式2份···”。

7、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> .2固定价格风险范围”-“二、风险范围以外的计算方法：”-“（10）总包管理费和配合费：”-“4）总包服务及配合管理费收取如下表···”项下的表格《 点击查看>> 供材料设备及单独分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表》中的“6、市政配套类项目（包括自来水、煤气、通信、室外雨污水管网等）”名称修改为：“其他未列明市政配套类工程（包括自来水、煤气、通信工程、有线电视、室外雨污水管网等）、专业分包工程、独立分包工程及 点击查看>> 供材”，该项中的内容“（不计总包服务及配合管理费） 提供水电施工接驳点···”修改为：“投标单位报价时在措施费中自行考虑综合报价，中标后不再调整，施工中不再另行追加收取费用。 提供水电施工接驳点····”。

8、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> .2固定价格风险范围”-“二、风险范围以外的计算方法：”-“（10）总包管理费和配合费：”-“5）总包合同已计取下列专业工程的服务及配合管理费···”项下的表格《专业分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表》中的“3、精装修工程 ”中的内容“按总价10 万元包干计取···”修改为：“按总价11 万元包干计取”。

9、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> .2固定价格风险范围”-“二、风险范围以外的计算方法：”-“（10）总包管理费和配合费：”-“5）总包合同已计取下列专业工程的服务及配合管理费···”项下的表格《专业分包工程的总包服务及配合管理收费及工作内容一览表》中的“5、电力工程”对应的整行表格及内容予以删除。

10、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> .5其他计价约定”项下的第2、3点内容予以删除。

11、招标文件中 (略) 分专用合同条款“ 点击查看>> 竣工结算”-“ 点击查看>> .1对工程总承包项目结算方式的约定：”-“（二）建筑安装工程费结算方式”项下的第2、3、4条款相应内容予以删除。

12、招标文件中 (略) 分专用合同条款第 点击查看>> .1条款内容：“不可抗力造成损害的责任承担的约定：（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人和承包人共同承担；（2）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应咨询人要求照管工程和清理、修复工程的金额由承包人承担；（3）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由承包人承担。”

修改为：“不可抗力造成损害的责任承担的约定：不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：

（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人和承包人共同承担；（2）承包人设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应咨询人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。”

13、原随招标文件一同发布的合同附件5《附件5 专业分别工程总包管理及配合费用》予以作废，按随本答疑一同发布的《附件5 专业分别工程总包管理及配合费用（ 点击查看>> .15版）》为准，请各投标人在本次答疑附件中下载。

14、随本答疑一同发布以下三个附件，分别为：（1）《关于“漳州2021P17地块”建造体系要求的重要提醒》、（2）《2021P17建设用地规划许可证附图》、（3）《漳州中国女排娘家基地及周边用地08-1地块规划条件通知书附图》，相应附件资料请各投标人在本次答疑附件中下载。

15、本项目《工程量模拟清单》文件及《最高投标限价》均有更改，以随本答疑一同发布的《《工程量模拟清单》 点击查看>> .15版本文件及《最高投标限价》 点击查看>> .15版本文件为准，各投标人可在本次答疑附件中下载。

16、另对投标人提出的疑问回复如下：

投标人疑问：招标文件P307页要求，其他文件上传视频及3D图纸等，本项目是否一定需要上传视频及3D图纸？如果要视频是否是指设计的BIM建模视频，3D图纸是否指设计效果图？视频的格式、时长、文件大小是否有要求？

答：本项目不要求一定要上传视频及3D图纸，投标人编制投标文件的承包人建议书及承包人实施方案时如有上述资料，可上传至“七、其他文件”部分，视频的格式、时长、文件大小未有约定，具体应在漳州市工 (略) “新店电子招投标交易平台”操作时注意是否有限制，投标人须确保其电子标书能够打开并运行。

招标人：漳 (略)

招标代理机构：福建联审 (略)

2022年3月15日