一、项目基本情况

(略) ：2022BFFFZ 点击查看>>

项目名称：合肥 (略) 物业管理服务

首次公告日期：2022年03月03日

二、更正信息

更正事项：□ 采购公告? 采购文件□ 采购结果

更正内容：

无

更正日期：2022年03月15日

三、其他补充事宜

1、评分标准人员配备中：要求具有养老护理员证书，得 1 分。目前市场各类培训机构、第三方办证机构关于养老护理员方面证书种类繁杂，请问对该项证书是否有相关标准或要求？
答： (略) 门（包含职 (略) ）或国内依法登记注册的协会颁发的或在“技能人才评价证书全国联网查询”系统中有查询记录的养老护理人员证书均予认可。
2、评分标准人员配备中：拟派驻本项目的其他人员（不含项目经理） a.工程经理 1 人： 具有中级（四级）及以上的消防设施操作员证书，得 2 分；请问该项证书对发证机构是否有具体要求？
答： (略) 门（ (略) (略) 、 (略) 等）颁发的消防设施操作员证书均予认可。
3、评标办法人员配备中：投标人为上述人员缴纳的近 7 个月内（连续 6 个月）社保证明材料（社保证明材料要求详见投标人须知前附表，提供任意 (略) 保缴纳证明即可）， (略) (略) (略) 保证明，是否满足需求？
答：投标人或投标 (略) (略) 保证明，均予以认可。
4、招标文件评分细则“人员配置：1、拟派驻项目经理3）具有养老护理员证书，得 1 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确了此次服务的范围包含 (略) ，服务的对象不 (略) 区；提高医护人员和病员的满意度、改善患者的 (略) 工作的重点，如投标人拟派的项目经理具有养老护理员证书，说明其在老 (略) 管理方面具备良好的经验和专业技能， (略) 提高精细化服务品质也更加具有保障。
5、招标文件评分细则“人员配置中：1、拟派驻项目经理4） (略) 部门颁发的计算机技术与软件专业技术资格（ (略) 理技术员或信息技术支持工程师）证书，得 1 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。该评分项一方面具体要求了为“ (略) 理技术员或信息技术支持工程师”资格证书，另一方面， (略) 门每年定期开展此项证书的培训，具有广泛性，不存在排他性和偏向性，按原招标文件执行。
6、招标文件评分细则“投标人业绩：2、投标人具有单个合同实际开放床位 2500 张及以上且配备物业服务人数不低于500人的三级 (略) 连续服务的业绩：连续为同 (略) 提供物业服务满 3 年及以上得 4.5 分； 0-15 分绩 (略) 提供物业服务满2 年（含 2年）不足 3 年得 2 分；2 年以下不得分，本子项最多得 9 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确服务人员配置为668人，故设置此评分项与本项目相匹配；此类大型三级 (略) 物业服务有一定的专业性和特殊性和广泛性，如投标人有同类（类似）项目业绩的，更有能力保障高质量的完成采购人物业管理服务，采购人根据项目特点制定类似项目业绩作为评分项并无不当。
7、招标文件评分细则“企业实力、荣誉：1、投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发有效的下列认证：7）养老服务认证证书，得 2 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确了此次服务的范围包含 (略) 。 (略) 即将开放，该区域将成为采购人管理的重点，对服务质量的要求也会更高。如投标人具有养老服务认证证书，说明其在老 (略) 管理方面具备成熟的管理经验，对该范围的服务和管理也更加具有保障。
8、招标文件评分细则“企业实力、荣誉：3、投标人服务期间， (略) 服务的业主单位获得卫生先进单位荣誉：省级及以上的得4分；地市级的得 2 分；区县级的得 1 分。本子项满分 4 分。 4、投标人服务期间， (略) 服务的业主单 (略) 门颁发的节能降耗类荣誉：国家级奖项的得 4 分；省级奖项的得 3 分；地市级奖项的得 2 分；区县级奖项的得 1 分。本子项满分 4 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。 (略) 物业管理服务工作内容较多， (略) 物业服务过程中协助业主单位获得过较高等级荣誉，同时也体现了投标人综合服务能力，且上述评分办法中，除设置了省级及以上荣誉外，对地市级、县级荣誉均设置了对应分值，较低等级荣誉依然可以获得分数。 (略) 设置荣誉并非特定投标人独有，所以上述评分项不存在差别待遇或歧视待遇。
9、招标文件评分细则“后勤管理智能化服务能力1）医院智慧后勤一体化运维系统类专利权或软件著作权证书的，得3分；2）医辅运送管理系统、医疗废弃物管理系统、后勤物资管理类系统、后勤设备能耗与节能管理类系统的专利权或软件著作权证书的，每提供 1项得1分，本子项最高得4分”，请问是否修改为：投标人具有自主开发并投入使用的智慧物业相关类系统软件，获 (略) 颁发的专利权或软件著作权证书的每提供1项得1分，最高得7分”？
答：不予修改。此评分项旨在考查投标人是否具有为采购人提供智能化、数字化后勤服务的能力，采购人本 (略) 项目，着重关切投标 (略) 智慧后勤一体化运维系统、医辅运送管理系统、医疗废弃物管理系统、后勤物资管理类系统、后勤设备能耗与节能管理类系统；以 (略) (略) 服务的各大主要模块，符合相关规定。
10、招标文件“人员配备：拟派项目经理3）具有养老护理员证书，1分；4） (略) 部门颁发的计算机技术与软件专业技术资格（ (略) 理技术员或信息技术支持工程师）证书，得1分；5）具有特种设备安全管理和作业人员证（A证），得 1 分。”，请问是否予以修改？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确了此次服务的范围包含 (略) ，服务的对 (略) 区；医护人员以及病员的服务更是重中之重，提高医护人员和病员的满意度、 (略) 工作的重点，如投标人拟派的项目经理具有养老护理员证书，说明其在老 (略) 管理方面具备良好的经验和专业技能， (略) 提高精细化服务品质也更加具有保障。
因 (略) 智慧化后勤服务，故要求拟派的项目经理具有信息化系统 (略) 置能力，为保障后勤信息化系统能够在本项目的落地使用以及后期使用过程中突发系统技术和软件方面的问题的及时解决， (略) 方各项后勤工作的正常开展，设置此项证书，并无不妥。
(略) 的特种设施设备较多，从安全管理的角度考虑，要求项目经理具有特种设备的安全管理能力，故此项不予修改。
11、招标文件“人员配备：工程经理1）具有本科及以上学历或学位证书，且具有全国物业管理企业经理岗位证书，得 1 分；2）具有中级（四级）及以上的消防设施操作员证书，得 2 分；3）具有特种作业操作证（高压）的得 1 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。医院后勤的 (略) 有服务模块的重中之重，本项目作为大型 (略) ，服务面积广，各项设施设备较多且属于消防安全重点单位，对于工程方面的安全管理要求较高，故要求拟派的工程经理具有较强的专业性，从而对工程的安全管理更具有经验， (略) 起着至关重要的作用。医院物业后勤工程管理中，高压设施设备的管理尤为重要，本项目要求工程经理对高压方面的专业知识要精通，具体操作要熟悉，才能更 (略) 做好日常管理以及突发 (略) 理。不存在排他性和倾向性，按照原招标文件执行。
12、招标文件“人员配备：医辅经理：1）具有医学专业大专及以上学历证书，且具有全国物业管理企业经理岗位证书，得1分；2）具有养老护理员证书，得1分；3）具有 1000 张及以上床位三级 (略) 物业服务项目三年及以上管理业绩，得1分，满分1分”，是否可以删除“养老护理员”评分项？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确了此次服务的范围包含 (略) ， (略) 门很多的 (略) 的医护人员做好病患的服务工作；如投标人拟派的医辅经理具有养老护理员证书，说明其在老 (略) 管理方面具备良好的经验和专业技能， (略) 提高精细化服务品质也更加具有保障。
13、招标文件“人员配备：其他重要岗位人员1、投标人拟派医疗辅助人员具有医 (略) 门颁发的有效期内护士执业证书且具有大专及以上学历，每提供一名得1分，满分8分”，是否可以更换为与物业管理相关证书作为评分项？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确服务人员配置为668人，其中医辅岗位服务人员较多，医院的一些重点科室如胃镜室、供应室、药房、手术室、因新冠疫情防控成立的发热门诊等，均需配置具有一定护理专业知识与技能的物业服务人员，才能够更精准的配合医护人员提供服务。
注：（1）为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
（2）疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公 (略) 疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
（3）此公告视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：合肥 (略)

地址： (略) (略)

联系方式：0551- 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名称：合肥 (略)

地址：合肥市滨 (略) (略) （徽州 (略) 交口）六楼

联系方法：0551- 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551- 点击查看>>

附件信息：

• 02-更正公告

一、项目基本情况

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项目名称：合肥 (略) 物业管理服务

首次公告日期：2022年03月03日

二、更正信息

更正事项：□ 采购公告? 采购文件□ 采购结果

更正内容：

无

更正日期：2022年03月15日

三、其他补充事宜

1、评分标准人员配备中：要求具有养老护理员证书，得 1 分。目前市场各类培训机构、第三方办证机构关于养老护理员方面证书种类繁杂，请问对该项证书是否有相关标准或要求？
答： (略) 门（包含职 (略) ）或国内依法登记注册的协会颁发的或在“技能人才评价证书全国联网查询”系统中有查询记录的养老护理人员证书均予认可。
2、评分标准人员配备中：拟派驻本项目的其他人员（不含项目经理） a.工程经理 1 人： 具有中级（四级）及以上的消防设施操作员证书，得 2 分；请问该项证书对发证机构是否有具体要求？
答： (略) 门（ (略) (略) 、 (略) 等）颁发的消防设施操作员证书均予认可。
3、评标办法人员配备中：投标人为上述人员缴纳的近 7 个月内（连续 6 个月）社保证明材料（社保证明材料要求详见投标人须知前附表，提供任意 (略) 保缴纳证明即可）， (略) (略) (略) 保证明，是否满足需求？
答：投标人或投标 (略) (略) 保证明，均予以认可。
4、招标文件评分细则“人员配置：1、拟派驻项目经理3）具有养老护理员证书，得 1 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确了此次服务的范围包含 (略) ，服务的对象不 (略) 区；提高医护人员和病员的满意度、改善患者的 (略) 工作的重点，如投标人拟派的项目经理具有养老护理员证书，说明其在老 (略) 管理方面具备良好的经验和专业技能， (略) 提高精细化服务品质也更加具有保障。
5、招标文件评分细则“人员配置中：1、拟派驻项目经理4） (略) 部门颁发的计算机技术与软件专业技术资格（ (略) 理技术员或信息技术支持工程师）证书，得 1 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。该评分项一方面具体要求了为“ (略) 理技术员或信息技术支持工程师”资格证书，另一方面， (略) 门每年定期开展此项证书的培训，具有广泛性，不存在排他性和偏向性，按原招标文件执行。
6、招标文件评分细则“投标人业绩：2、投标人具有单个合同实际开放床位 2500 张及以上且配备物业服务人数不低于500人的三级 (略) 连续服务的业绩：连续为同 (略) 提供物业服务满 3 年及以上得 4.5 分； 0-15 分绩 (略) 提供物业服务满2 年（含 2年）不足 3 年得 2 分；2 年以下不得分，本子项最多得 9 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确服务人员配置为668人，故设置此评分项与本项目相匹配；此类大型三级 (略) 物业服务有一定的专业性和特殊性和广泛性，如投标人有同类（类似）项目业绩的，更有能力保障高质量的完成采购人物业管理服务，采购人根据项目特点制定类似项目业绩作为评分项并无不当。
7、招标文件评分细则“企业实力、荣誉：1、投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发有效的下列认证：7）养老服务认证证书，得 2 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确了此次服务的范围包含 (略) 。 (略) 即将开放，该区域将成为采购人管理的重点，对服务质量的要求也会更高。如投标人具有养老服务认证证书，说明其在老 (略) 管理方面具备成熟的管理经验，对该范围的服务和管理也更加具有保障。
8、招标文件评分细则“企业实力、荣誉：3、投标人服务期间， (略) 服务的业主单位获得卫生先进单位荣誉：省级及以上的得4分；地市级的得 2 分；区县级的得 1 分。本子项满分 4 分。 4、投标人服务期间， (略) 服务的业主单 (略) 门颁发的节能降耗类荣誉：国家级奖项的得 4 分；省级奖项的得 3 分；地市级奖项的得 2 分；区县级奖项的得 1 分。本子项满分 4 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。 (略) 物业管理服务工作内容较多， (略) 物业服务过程中协助业主单位获得过较高等级荣誉，同时也体现了投标人综合服务能力，且上述评分办法中，除设置了省级及以上荣誉外，对地市级、县级荣誉均设置了对应分值，较低等级荣誉依然可以获得分数。 (略) 设置荣誉并非特定投标人独有，所以上述评分项不存在差别待遇或歧视待遇。
9、招标文件评分细则“后勤管理智能化服务能力1）医院智慧后勤一体化运维系统类专利权或软件著作权证书的，得3分；2）医辅运送管理系统、医疗废弃物管理系统、后勤物资管理类系统、后勤设备能耗与节能管理类系统的专利权或软件著作权证书的，每提供 1项得1分，本子项最高得4分”，请问是否修改为：投标人具有自主开发并投入使用的智慧物业相关类系统软件，获 (略) 颁发的专利权或软件著作权证书的每提供1项得1分，最高得7分”？
答：不予修改。此评分项旨在考查投标人是否具有为采购人提供智能化、数字化后勤服务的能力，采购人本 (略) 项目，着重关切投标 (略) 智慧后勤一体化运维系统、医辅运送管理系统、医疗废弃物管理系统、后勤物资管理类系统、后勤设备能耗与节能管理类系统；以 (略) (略) 服务的各大主要模块，符合相关规定。
10、招标文件“人员配备：拟派项目经理3）具有养老护理员证书，1分；4） (略) 部门颁发的计算机技术与软件专业技术资格（ (略) 理技术员或信息技术支持工程师）证书，得1分；5）具有特种设备安全管理和作业人员证（A证），得 1 分。”，请问是否予以修改？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确了此次服务的范围包含 (略) ，服务的对 (略) 区；医护人员以及病员的服务更是重中之重，提高医护人员和病员的满意度、 (略) 工作的重点，如投标人拟派的项目经理具有养老护理员证书，说明其在老 (略) 管理方面具备良好的经验和专业技能， (略) 提高精细化服务品质也更加具有保障。
因 (略) 智慧化后勤服务，故要求拟派的项目经理具有信息化系统 (略) 置能力，为保障后勤信息化系统能够在本项目的落地使用以及后期使用过程中突发系统技术和软件方面的问题的及时解决， (略) 方各项后勤工作的正常开展，设置此项证书，并无不妥。
(略) 的特种设施设备较多，从安全管理的角度考虑，要求项目经理具有特种设备的安全管理能力，故此项不予修改。
11、招标文件“人员配备：工程经理1）具有本科及以上学历或学位证书，且具有全国物业管理企业经理岗位证书，得 1 分；2）具有中级（四级）及以上的消防设施操作员证书，得 2 分；3）具有特种作业操作证（高压）的得 1 分”，请问是否予以修改？
答：不予修改。医院后勤的 (略) 有服务模块的重中之重，本项目作为大型 (略) ，服务面积广，各项设施设备较多且属于消防安全重点单位，对于工程方面的安全管理要求较高，故要求拟派的工程经理具有较强的专业性，从而对工程的安全管理更具有经验， (略) 起着至关重要的作用。医院物业后勤工程管理中，高压设施设备的管理尤为重要，本项目要求工程经理对高压方面的专业知识要精通，具体操作要熟悉，才能更 (略) 做好日常管理以及突发 (略) 理。不存在排他性和倾向性，按照原招标文件执行。
12、招标文件“人员配备：医辅经理：1）具有医学专业大专及以上学历证书，且具有全国物业管理企业经理岗位证书，得1分；2）具有养老护理员证书，得1分；3）具有 1000 张及以上床位三级 (略) 物业服务项目三年及以上管理业绩，得1分，满分1分”，是否可以删除“养老护理员”评分项？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确了此次服务的范围包含 (略) ， (略) 门很多的 (略) 的医护人员做好病患的服务工作；如投标人拟派的医辅经理具有养老护理员证书，说明其在老 (略) 管理方面具备良好的经验和专业技能， (略) 提高精细化服务品质也更加具有保障。
13、招标文件“人员配备：其他重要岗位人员1、投标人拟派医疗辅助人员具有医 (略) 门颁发的有效期内护士执业证书且具有大专及以上学历，每提供一名得1分，满分8分”，是否可以更换为与物业管理相关证书作为评分项？
答：不予修改。本项目招标文件采购需求中明确服务人员配置为668人，其中医辅岗位服务人员较多，医院的一些重点科室如胃镜室、供应室、药房、手术室、因新冠疫情防控成立的发热门诊等，均需配置具有一定护理专业知识与技能的物业服务人员，才能够更精准的配合医护人员提供服务。
注：（1）为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
（2）疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公 (略) 疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
（3）此公告视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：合肥 (略)

地址： (略) (略)

联系方式：0551- 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名称：合肥 (略)

地址：合肥市滨 (略) (略) （徽州 (略) 交口）六楼

联系方法：0551- 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551- 点击查看>>

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