原公告的 (略) ：czqt 点击查看>> -008

原公告的采购项目名称：万兴.未来宸小区前期物业服务项目

首次公告日期：2022年3月8日

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容如下：

质疑一：

评标委员会的组建：评标委员会由采购人依法组建 7 人。（其中：招标人代表2人，专家评委5人）；

提出质疑：请问其中的招标人代表2人，是否会秉着公平、公正、公开的招标原则，做到真正的公平、公正？是否是房产 (略) ？对于技术标采用暗标我司怀疑有失公平公正性。

答：①根据《中华人民 (略) (略) --政府采购货物和服务招标投标管理办法》第四十七条评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。

②根据《关于滁州市公共资源交易项目全面启用“暗标”评审的通知》文件要求，为规范招标投标行为，减少评标过程中人为因素的影响，使评标结果更加公平、公正，技术标采用暗标。

质疑二、招标文件6.1资信标评审细则：4、人员配备其中：二、其他人员：2.具有建筑电工证书，每人得1分，最高得2分；

提出质疑：请问建筑电工 (略) 门颁发的？物业企业的电工类从业人员一般都 (略) （ (略) ）颁发的“特种作业操作证”低压或高压证书，或 (略) (略) 颁发的职业资格类电工证，请问此类证书是否具有等同效应？

答：①电 (略) 门没有要求， (略) 门颁发即可；

②此类证书具有等同效应；

  

答疑三、第四章 采购需求：（二）招标管理服务内容：（三）前期介入：人员配置要求：案场经理1人，客服人员7人，安保6人，保洁6人，共计20人【含样板房（按实计算）】。配合协助销售工作、 (略) 的保安、保洁工作、迎宾工作、接待服务、各类工程资料收集、房屋验收、设施设备的维护、管理、二次装修服务指引及招标人要求的其他工作。中标后需配备相应人员编制， 前期管理以及案场服务时间为两年，费用为3万元包干，含在总报价中，招标人不再在支付任何费用。 提出质疑：请问“前期管理以及案场服务时间为两年，费用为3万元”中，这些人员费用是否符合《劳动法》规定？按照最新的安徽省最低工资标准和一般纳税人计算，两年最低费用是前期管理及案场服务费用是 点击查看>> .6元，规定中标人“前期管理以及案场服务时间为两年，费用为3万元包干”此举不仅违反了省政府关于最低 (略) 保基数的有关政策规定，如招标人按照安徽省最低标准执行，且部分岗位也不符合现行用工待遇的实际情况。请招标人给予合理解释？ 法律依据： 违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条规定：“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”。

 答：此条调整为：前期管理以及案场服务包含在本项目物业服务内容中，具体服务内容为协助销售工作、 (略) 的保安、保洁工作、迎宾工作、接待服务、各类工程资料收集、房屋验收、设施设备的维护、管理、二次装修服务指引及招标人要求的其他工作。服务人员和要求岗位及人数 ，招标人根据具体的销售情况调整服务人员和具体人数和岗位，即满足本项目的销售要求，前期管理以及案场服务时间不定，即销售完成即终止。该部分费用包含在投标总报价中，投标人应 (略) 分的不可预见风险因素，风险有投标人承担。

除以上答疑澄清外，招标文件的其它内容不变，请各投标人注意查看有关澄清内容。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解，请各潜在投标人及时关注滁州市公 (略) 网，并用答疑文件制作投标文件。

更正日期：2022年3月22日　

三、其他补充事宜：无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州 (略)

地 址：滁州市中都大 (略) （凯迪置地广场）A幢926室

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称：安徽 (略)

地　址：滁州市金鹏 (略) 楼6层

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：王菁

电　话： 点击查看>>

附件信息：

• 万兴

• 更正公告扫描件1

• 更正公告扫描件2

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原公告的采购项目名称：万兴.未来宸小区前期物业服务项目

首次公告日期：2022年3月8日

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容如下：

质疑一：

评标委员会的组建：评标委员会由采购人依法组建 7 人。（其中：招标人代表2人，专家评委5人）；

提出质疑：请问其中的招标人代表2人，是否会秉着公平、公正、公开的招标原则，做到真正的公平、公正？是否是房产 (略) ？对于技术标采用暗标我司怀疑有失公平公正性。

答：①根据《中华人民 (略) (略) --政府采购货物和服务招标投标管理办法》第四十七条评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。

②根据《关于滁州市公共资源交易项目全面启用“暗标”评审的通知》文件要求，为规范招标投标行为，减少评标过程中人为因素的影响，使评标结果更加公平、公正，技术标采用暗标。

质疑二、招标文件6.1资信标评审细则：4、人员配备其中：二、其他人员：2.具有建筑电工证书，每人得1分，最高得2分；

提出质疑：请问建筑电工 (略) 门颁发的？物业企业的电工类从业人员一般都 (略) （ (略) ）颁发的“特种作业操作证”低压或高压证书，或 (略) (略) 颁发的职业资格类电工证，请问此类证书是否具有等同效应？

答：①电 (略) 门没有要求， (略) 门颁发即可；

②此类证书具有等同效应；

  

答疑三、第四章 采购需求：（二）招标管理服务内容：（三）前期介入：人员配置要求：案场经理1人，客服人员7人，安保6人，保洁6人，共计20人【含样板房（按实计算）】。配合协助销售工作、 (略) 的保安、保洁工作、迎宾工作、接待服务、各类工程资料收集、房屋验收、设施设备的维护、管理、二次装修服务指引及招标人要求的其他工作。中标后需配备相应人员编制， 前期管理以及案场服务时间为两年，费用为3万元包干，含在总报价中，招标人不再在支付任何费用。 提出质疑：请问“前期管理以及案场服务时间为两年，费用为3万元”中，这些人员费用是否符合《劳动法》规定？按照最新的安徽省最低工资标准和一般纳税人计算，两年最低费用是前期管理及案场服务费用是 点击查看>> .6元，规定中标人“前期管理以及案场服务时间为两年，费用为3万元包干”此举不仅违反了省政府关于最低 (略) 保基数的有关政策规定，如招标人按照安徽省最低标准执行，且部分岗位也不符合现行用工待遇的实际情况。请招标人给予合理解释？ 法律依据： 违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条规定：“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”。

 答：此条调整为：前期管理以及案场服务包含在本项目物业服务内容中，具体服务内容为协助销售工作、 (略) 的保安、保洁工作、迎宾工作、接待服务、各类工程资料收集、房屋验收、设施设备的维护、管理、二次装修服务指引及招标人要求的其他工作。服务人员和要求岗位及人数 ，招标人根据具体的销售情况调整服务人员和具体人数和岗位，即满足本项目的销售要求，前期管理以及案场服务时间不定，即销售完成即终止。该部分费用包含在投标总报价中，投标人应 (略) 分的不可预见风险因素，风险有投标人承担。

除以上答疑澄清外，招标文件的其它内容不变，请各投标人注意查看有关澄清内容。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解，请各潜在投标人及时关注滁州市公 (略) 网，并用答疑文件制作投标文件。

更正日期：2022年3月22日　

三、其他补充事宜：无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州 (略)

地 址：滁州市中都大 (略) （凯迪置地广场）A幢926室

联系方式： 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名 称：安徽 (略)

地　址：滁州市金鹏 (略) 楼6层

联系方式： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人：王菁

电　话： 点击查看>>

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