东 (略) TOD综合开发项目一期批量精装施工地块5标段

答疑文件

此内容作为招标文件不可 (略) 分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都高新区三岔 (略) 、中国 (略)

2022年3月23日

1、本工程合同中描述的5%精装修材料备用金是否在后期进度款中扣回？

回复：合同条款“2.2.3 工程完工并经质检验收合格， 点击查看>> 方支付至（签约含税合同价-含税暂列金额-含税暂估价金额）的80%。”此支付节点的支付比例80%已包含5%精装修材料备用金。

2、请明确本工程进度款审核周期时限及支付时限。

回复：见招 (略) 分专用合同条款第二章合同条款第六条合同计量计价与工程款支付第2条工程款支付约定。

3、请明确本工程界面移交质量验收标准。

回复：符合国家、行业有关质量验收规范及图纸设计要求，质量等级为合格标准。

4、本工程施工过程管理中是否有第三方飞检体系？并明确飞检制度工程质量检验执行标准。

回复：有第三方飞检体系， (略) 颁布最新标准为准。

5、本工程户内精装内墙墙体移交标准是否为抹灰面移交？

回复：是。

6、本工程正式电梯开梯人员由哪家单位负责？电梯公司是否收取相关费用？费用如何分摊？

回复：正式电梯的使用方式由精装修施工单位与施工总承包单位共同协商，电梯运转期维护费及成品保护由投标人负责，并自行承担费用。

7、本工程精装施工过程中产生的建渣由精装单位外运还是由总包单位外运？建渣清运费用如何分摊？

回复： (略) 产生建渣外运由装饰施工单位自行清运出场，按 点击查看>> 方要求定期清理。招标工程量清单总说明4. 点击查看>> .2已明确。

8、本工程精装产生水电费用是否由精装单位支付？

回复：是，清单编制说明4.4已明确。

9、本工程完工后精保洁是否在精装范围内？保洁需做几次？

回复：属于，保洁要求详见《精装修工程精保洁标准及作业指引》。保洁次数根据现场需要，满足分户查验、质量验收、交付等要求。

10、本工程户内精装完工后是否需要空气检测？空气检测费用是否在本次招标报价范围内？

回复：包含，清单编制说明5.6已明确。

11、请贵司明确现场每层楼是否有临水临电点位，水电费如何收取？

回复：总承包单位提供临水临电接驳点，具体点位需进场后与总承包单位自行协商。清单编制说明4.4已明确。

12、请贵司明确施工现场是否有垂直运输方式供施工使用?是室外电梯还是室内电梯，中间是否有间歇期？设施是否收取费用？

回复：施工现场有垂直运输设备，室外电梯与室内电梯的使用方式由精装修施工单位与施工总承包单位共同协商，相关费用已包含在配合管理费之中。电梯运转期维护费及成品保护由投标人负责，并自行承担费用。

13、请贵司明确工程是否需要办理施工许可证？

回复：本项目作为施工总承包工程中的专业工程，不需要另行办理施工许可证。

14、请贵司明确装修完成后空气检测、 (略) 理费用是否包含在本次投标清单范围内？

回复：包含，清单编制说明5.6已明确。

15、请贵司明确现场是否提供材料堆放及加工场地、请贵司明确。

回复：红线范围内可提供材料堆放及加工场地，具体位置由精装修施工单位与施工总承包单位自行协商。清单编制说明4.6.3.3已明确。

16、请贵司明确现场总包生活区是否可以供装修单位工人，管理人员住宿办公？

回复：由精装修施工单位与施工总承包单位自行协商。清单编制说明4.6.3.3已明确。

17、请贵司明确建渣外运由谁负责？是否需要当日产生的建渣当日清理出场?

回复： (略) 产生建渣外运由装饰施工单位自行清运出场，原则上当日产生建渣需当天清运出场。清单编制说明4. 点击查看>> .2已明确。

18、请贵司明确此项目是否移交小业主？一户一档资料是否需要？

回复：项目将交付购房业主，需要一户一档资料。

19、请贵司明确如清单描述与图纸描述不相符时，以何为准？请明确解释顺序.

回复：投标报价以清单项目特征为准，后期执行过程中若有调整，按招标文件中合同相关条款执行。

20、请贵司明确平立面图与大样图不相符时，以何为准？请明确解释顺序。

回复：尺寸以平立面为准，材质及做法以大样为准。

21、请贵司明确墙面防水涂刷高度。

回复：见施工图设计说明5.1条。

22、请贵司明确橱柜、吊柜、洗手台、镜子背面是否需要贴砖。

回复：见施工图设计说明5.8.5条。

23、请贵司明确柜体背面是否需要做相邻墙面的装饰面层？

回复：见施工图设计说明5.8.5条。

24、请贵司明确此项目是否只需要做一次开荒保洁？

回复：保洁要求详见《精装修工程精保洁标准及作业指引》。

25、请贵司明确关于农民工工资支付是否有专门要求？

回复：具体 (略) 门要求为准。

26、请贵司明确现场土建主体、幕墙、消防、进度情况，是整体移交给精装单位还是分楼栋移交，请详细说明各楼栋工作面移交时间，以便合理安排各专业分包、工种相关进度工作计划。

回复：主体已封顶，幕墙、消防按计划推进，进场后按楼栋 点击查看>> 续进行移交。

27、招标范围中包含了装饰、电气、给排水、弱电、空调、地暖、排风、智能化、新风、橱柜、玄关柜、门、墙纸、洗手台柜等，请贵司明确此项目后期如中标后是否会存在 点击查看>> 供主材、 点击查看>> 分包的情况？

回复：不存在，投标人按清单编制说明4. 点击查看>> . 点击查看>> 报价。

28、厨房烟道止回阀是否在招标范围内？招标清单未列项请贵司明确。

回复：不在，由总承包单位实施。

29、热水器打孔是否在招标范围内？招标清单未列项请贵司明确。

回复：地暖锅炉安装在本次招标范围，具体详项目特征描述。

30、所有煤气管、新风系统、空调系统墙体或梁打孔是否在招标范围内？

回复：由总承包单位预留预埋，不在本次招标范围内。

31、请贵司明确装修单位是否只需要做第二次防水？第一次防水土建单位是否闭水移交？

回复：详见施工图纸和施工界面划分。

32、请贵司明确阳台、厨房装修单位是否需要做防水？

回复：详见施工图纸和施工界面划分。

33、精装修材料备用金是否在进度款中扣回？若需扣回，请明确扣回规则。

回复：合同条款“2.2.3 工程完工并经质检验收合格， 点击查看>> 方支付至（签约含税合同价-含税暂列金额-含税暂估价金额）的80%。”此支付节点的支付比例80%已包含5%精装修材料备用金。

34、招标文件中提供了三个合同版本，本次招标范围是否按照第269页2015定额版执行？

回复：按招 (略) 分专用合同条款“合同版本：2015定额版”执行。

35、招标文件第293页，2.6.2条本项目采用预开发票方式，在第一次款项支付时按（签约含税合同价-含税暂列金额-含税暂估价金额）的30%开具发票，请问第一次款项指的是从材料备用金（预付款）开始计算，还是从第一次进度款开始计算？

回复：第一次款项指材料备用金。

36、一层公区电梯轿厢地面ST-04石材地面物料表无 (略) ，请明确。

回复：同ST-01一致

37、一层公区GL-03艺术玻璃物料标无 (略) ，请明确。

回复：为5+5夹丝玻璃

38、一层公区1.2厚MT-05不锈钢门套，MT-05不锈钢物料表无主材面层物料要求，请明确。

回复：1.2厚304本色镜面不锈钢

39、 (略) 的社保缴纳证明，是否提供投标人非 (略) 社保缴纳证明也可以，请招标人明确？

回复：可以，但 (略) 保缴纳单位为投标人非 (略) 的证明材料（投 (略) 营业执照等）。

40、招标文件第八章投标文件格式封面和投标函中项目名称为：“东 (略) TOD综合开发项目一期批量精装施工地块5标段”，但招标文件第二章“投标人须知前附表”第1.1.4项规定，项目名称为：“东 (略) TOD 综合开发项目一期批量精装”请问以哪个项目名称为准？

回复：以“东 (略) TOD综合开发项目一期批量精装施工地块5标段”为准

41、招标文件投标人须知前附表1.4.3条限制投标的情形中是否除了第（14）条行贿犯罪记录提供网络查询截图，其他都自行承诺即可？

回复：自行承诺即可。

42、招标文件中明确了计划总工期，但未确定计划开竣工日期，总进度计划不能编制，招标单位是否可暂定一个计划开竣工日期，并提供网络总进度计划。

回复：预计2022年5月开工，以监理人发出的开工令上载明的日期为准。

43、招标文件第八章投标文件格式五、项目管理机构（一）项目管理机构组成表下面注中“要求附执业资格证或职称 (略) 鲜章”是否指在相关证书上加盖电子公章即可？请明确。

回复：在相关证书上加盖电子公章即可。

44、招标文件评标办法规定技术负责人业绩以竣工验收报告中载明的技术负责人为准，如竣工验收报告中无法体现技术负责人，是否以业主证明为准？

回复：竣工验收报告中无法体现技术负责人，需提供项目业主盖章确认的证明材料。

45、总承包单位按本标段中标人合同结算金额的3%向中标人收取管理配合费，由中标人支付给总承包单位。请问，此费用包含哪些内容？

回复：管理配合内容见招 (略) 分专用合同条款第二章合同条款第六条合同计量计价与工程款支付第1.12 管理配合费相关约定。

46、请确认是否用2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》？

回复：是。

47、请明确安全文明目标？

回复：符合国家、四川省、成都市、招标人及其上级单位有关安全生产和文明施工的要求，服从总包方现场安全文明施工管理，详见招 (略) 分专用合同条款第二章合同条款第九条安全文明施工与环境保护相关约定。

48、请明确办公区和生活区安排？

回复：由精装修施工单位自行考虑。清单编制说明4.6.3.3已明确。

49、请明确项目开工日期范围？

回复：预计2022年5月开工，以监理人发出的开工令上载明的日期为准。

东 (略) TOD综合开发项目一期批量精装施工地块5标段

补遗文件

此内容作为招标文件不可 (略) 分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都高新区三岔 (略) 、中国 (略)

2022年3月23日

1. 本次补 (略) 分安装图纸。

成都高新区三岔 (略) 、中国 (略)

2022年3月23日

东 (略) TOD综合开发项目一期批量精装施工地块5标段

答疑文件

此内容作为招标文件不可 (略) 分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都高新区三岔 (略) 、中国 (略)

2022年3月23日

1、本工程合同中描述的5%精装修材料备用金是否在后期进度款中扣回？

回复：合同条款“2.2.3 工程完工并经质检验收合格， 点击查看>> 方支付至（签约含税合同价-含税暂列金额-含税暂估价金额）的80%。”此支付节点的支付比例80%已包含5%精装修材料备用金。

2、请明确本工程进度款审核周期时限及支付时限。

回复：见招 (略) 分专用合同条款第二章合同条款第六条合同计量计价与工程款支付第2条工程款支付约定。

3、请明确本工程界面移交质量验收标准。

回复：符合国家、行业有关质量验收规范及图纸设计要求，质量等级为合格标准。

4、本工程施工过程管理中是否有第三方飞检体系？并明确飞检制度工程质量检验执行标准。

回复：有第三方飞检体系， (略) 颁布最新标准为准。

5、本工程户内精装内墙墙体移交标准是否为抹灰面移交？

回复：是。

6、本工程正式电梯开梯人员由哪家单位负责？电梯公司是否收取相关费用？费用如何分摊？

回复：正式电梯的使用方式由精装修施工单位与施工总承包单位共同协商，电梯运转期维护费及成品保护由投标人负责，并自行承担费用。

7、本工程精装施工过程中产生的建渣由精装单位外运还是由总包单位外运？建渣清运费用如何分摊？

回复： (略) 产生建渣外运由装饰施工单位自行清运出场，按 点击查看>> 方要求定期清理。招标工程量清单总说明4. 点击查看>> .2已明确。

8、本工程精装产生水电费用是否由精装单位支付？

回复：是，清单编制说明4.4已明确。

9、本工程完工后精保洁是否在精装范围内？保洁需做几次？

回复：属于，保洁要求详见《精装修工程精保洁标准及作业指引》。保洁次数根据现场需要，满足分户查验、质量验收、交付等要求。

10、本工程户内精装完工后是否需要空气检测？空气检测费用是否在本次招标报价范围内？

回复：包含，清单编制说明5.6已明确。

11、请贵司明确现场每层楼是否有临水临电点位，水电费如何收取？

回复：总承包单位提供临水临电接驳点，具体点位需进场后与总承包单位自行协商。清单编制说明4.4已明确。

12、请贵司明确施工现场是否有垂直运输方式供施工使用?是室外电梯还是室内电梯，中间是否有间歇期？设施是否收取费用？

回复：施工现场有垂直运输设备，室外电梯与室内电梯的使用方式由精装修施工单位与施工总承包单位共同协商，相关费用已包含在配合管理费之中。电梯运转期维护费及成品保护由投标人负责，并自行承担费用。

13、请贵司明确工程是否需要办理施工许可证？

回复：本项目作为施工总承包工程中的专业工程，不需要另行办理施工许可证。

14、请贵司明确装修完成后空气检测、 (略) 理费用是否包含在本次投标清单范围内？

回复：包含，清单编制说明5.6已明确。

15、请贵司明确现场是否提供材料堆放及加工场地、请贵司明确。

回复：红线范围内可提供材料堆放及加工场地，具体位置由精装修施工单位与施工总承包单位自行协商。清单编制说明4.6.3.3已明确。

16、请贵司明确现场总包生活区是否可以供装修单位工人，管理人员住宿办公？

回复：由精装修施工单位与施工总承包单位自行协商。清单编制说明4.6.3.3已明确。

17、请贵司明确建渣外运由谁负责？是否需要当日产生的建渣当日清理出场?

回复： (略) 产生建渣外运由装饰施工单位自行清运出场，原则上当日产生建渣需当天清运出场。清单编制说明4. 点击查看>> .2已明确。

18、请贵司明确此项目是否移交小业主？一户一档资料是否需要？

回复：项目将交付购房业主，需要一户一档资料。

19、请贵司明确如清单描述与图纸描述不相符时，以何为准？请明确解释顺序.

回复：投标报价以清单项目特征为准，后期执行过程中若有调整，按招标文件中合同相关条款执行。

20、请贵司明确平立面图与大样图不相符时，以何为准？请明确解释顺序。

回复：尺寸以平立面为准，材质及做法以大样为准。

21、请贵司明确墙面防水涂刷高度。

回复：见施工图设计说明5.1条。

22、请贵司明确橱柜、吊柜、洗手台、镜子背面是否需要贴砖。

回复：见施工图设计说明5.8.5条。

23、请贵司明确柜体背面是否需要做相邻墙面的装饰面层？

回复：见施工图设计说明5.8.5条。

24、请贵司明确此项目是否只需要做一次开荒保洁？

回复：保洁要求详见《精装修工程精保洁标准及作业指引》。

25、请贵司明确关于农民工工资支付是否有专门要求？

回复：具体 (略) 门要求为准。

26、请贵司明确现场土建主体、幕墙、消防、进度情况，是整体移交给精装单位还是分楼栋移交，请详细说明各楼栋工作面移交时间，以便合理安排各专业分包、工种相关进度工作计划。

回复：主体已封顶，幕墙、消防按计划推进，进场后按楼栋 点击查看>> 续进行移交。

27、招标范围中包含了装饰、电气、给排水、弱电、空调、地暖、排风、智能化、新风、橱柜、玄关柜、门、墙纸、洗手台柜等，请贵司明确此项目后期如中标后是否会存在 点击查看>> 供主材、 点击查看>> 分包的情况？

回复：不存在，投标人按清单编制说明4. 点击查看>> . 点击查看>> 报价。

28、厨房烟道止回阀是否在招标范围内？招标清单未列项请贵司明确。

回复：不在，由总承包单位实施。

29、热水器打孔是否在招标范围内？招标清单未列项请贵司明确。

回复：地暖锅炉安装在本次招标范围，具体详项目特征描述。

30、所有煤气管、新风系统、空调系统墙体或梁打孔是否在招标范围内？

回复：由总承包单位预留预埋，不在本次招标范围内。

31、请贵司明确装修单位是否只需要做第二次防水？第一次防水土建单位是否闭水移交？

回复：详见施工图纸和施工界面划分。

32、请贵司明确阳台、厨房装修单位是否需要做防水？

回复：详见施工图纸和施工界面划分。

33、精装修材料备用金是否在进度款中扣回？若需扣回，请明确扣回规则。

回复：合同条款“2.2.3 工程完工并经质检验收合格， 点击查看>> 方支付至（签约含税合同价-含税暂列金额-含税暂估价金额）的80%。”此支付节点的支付比例80%已包含5%精装修材料备用金。

34、招标文件中提供了三个合同版本，本次招标范围是否按照第269页2015定额版执行？

回复：按招 (略) 分专用合同条款“合同版本：2015定额版”执行。

35、招标文件第293页，2.6.2条本项目采用预开发票方式，在第一次款项支付时按（签约含税合同价-含税暂列金额-含税暂估价金额）的30%开具发票，请问第一次款项指的是从材料备用金（预付款）开始计算，还是从第一次进度款开始计算？

回复：第一次款项指材料备用金。

36、一层公区电梯轿厢地面ST-04石材地面物料表无 (略) ，请明确。

回复：同ST-01一致

37、一层公区GL-03艺术玻璃物料标无 (略) ，请明确。

回复：为5+5夹丝玻璃

38、一层公区1.2厚MT-05不锈钢门套，MT-05不锈钢物料表无主材面层物料要求，请明确。

回复：1.2厚304本色镜面不锈钢

39、 (略) 的社保缴纳证明，是否提供投标人非 (略) 社保缴纳证明也可以，请招标人明确？

回复：可以，但 (略) 保缴纳单位为投标人非 (略) 的证明材料（投 (略) 营业执照等）。

40、招标文件第八章投标文件格式封面和投标函中项目名称为：“东 (略) TOD综合开发项目一期批量精装施工地块5标段”，但招标文件第二章“投标人须知前附表”第1.1.4项规定，项目名称为：“东 (略) TOD 综合开发项目一期批量精装”请问以哪个项目名称为准？

回复：以“东 (略) TOD综合开发项目一期批量精装施工地块5标段”为准

41、招标文件投标人须知前附表1.4.3条限制投标的情形中是否除了第（14）条行贿犯罪记录提供网络查询截图，其他都自行承诺即可？

回复：自行承诺即可。

42、招标文件中明确了计划总工期，但未确定计划开竣工日期，总进度计划不能编制，招标单位是否可暂定一个计划开竣工日期，并提供网络总进度计划。

回复：预计2022年5月开工，以监理人发出的开工令上载明的日期为准。

43、招标文件第八章投标文件格式五、项目管理机构（一）项目管理机构组成表下面注中“要求附执业资格证或职称 (略) 鲜章”是否指在相关证书上加盖电子公章即可？请明确。

回复：在相关证书上加盖电子公章即可。

44、招标文件评标办法规定技术负责人业绩以竣工验收报告中载明的技术负责人为准，如竣工验收报告中无法体现技术负责人，是否以业主证明为准？

回复：竣工验收报告中无法体现技术负责人，需提供项目业主盖章确认的证明材料。

45、总承包单位按本标段中标人合同结算金额的3%向中标人收取管理配合费，由中标人支付给总承包单位。请问，此费用包含哪些内容？

回复：管理配合内容见招 (略) 分专用合同条款第二章合同条款第六条合同计量计价与工程款支付第1.12 管理配合费相关约定。

46、请确认是否用2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》？

回复：是。

47、请明确安全文明目标？

回复：符合国家、四川省、成都市、招标人及其上级单位有关安全生产和文明施工的要求，服从总包方现场安全文明施工管理，详见招 (略) 分专用合同条款第二章合同条款第九条安全文明施工与环境保护相关约定。

48、请明确办公区和生活区安排？

回复：由精装修施工单位自行考虑。清单编制说明4.6.3.3已明确。

49、请明确项目开工日期范围？

回复：预计2022年5月开工，以监理人发出的开工令上载明的日期为准。

东 (略) TOD综合开发项目一期批量精装施工地块5标段

补遗文件

此内容作为招标文件不可 (略) 分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都高新区三岔 (略) 、中国 (略)

2022年3月23日

1. 本次补 (略) 分安装图纸。

成都高新区三岔 (略) 、中国 (略)

2022年3月23日