名称

修改前

修改后

评标

办法“技术标”

原文为：

设计方案（25分）

1. (略) (3分）：

(略) 合理、与周边环境是否协调、景观美化程度、是否满足交通流线及开口要求，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

2.规划设计指标(2分）：

对规划设计指标是否规划要求，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

3.规划空间结 (略) (3分）：

对用地配置是否合理，布局结构是否清晰，整体是否协调有序、功能分区是否明确，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

4.道路与交通组织规划(2分）：

(略) 是否简明顺畅， (略) 是否合理，能否避免区外交通穿越，能否满足消防、救护、抗灾、避灾、等要求、能否尽量减少人车的相互干扰，能否保障居住环境质量和出行安全，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

5.综合管线布置(3分）：

对综合管线布置是否合理进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

6. 消防设计（3分）：

对消防设计是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

7.竖向设计(2分）：

对竖向设计是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

8.绿建设计(2分）：

是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

9.投资估算(3分）：

投资估算编制是否全面，经济合理可行，项目实际需求。分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

10.设计大纲(2分）：

对本项目的设计工期控制措施是否合理，保证措施是否得力；设计质量保证措施是否全面、有效、有针对性；设计后续服务措施是否合理，进行分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

注：

①投标人自行踏勘现场、并结合工程招标文件内容自行编制本工程设计方案； ②本项分数评审后不予公布，取所有评委评分的平均值作为投标人的得分，计算的结果均按四舍五入原则保留两位小数。

现修改为：

设计方案（29分）

1. (略) (3分）：

(略) 合理、与周边环境是否协调、景观美化程度、是否满足交通流线及开口要求，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

2.规划设计指标(3分）：

对规划设计指标是否规划要求，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

3.规划空间结 (略) (3分）：

对用地配置是否合理，布局结构是否清晰，整体是否协调有序、功能分区是否明确，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

4.道路与交通组织规划(3分）：

(略) 是否简明顺畅， (略) 是否合理，能否避免区外交通穿越，能否满足消防、救护、抗灾、避灾、等要求、能否尽量减少人车的相互干扰，能否保障居住环境质量和出行安全，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

5.综合管线布置(3分）：

对综合管线布置是否合理进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

6.消防设计（3分）：

对消防设计是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

7.竖向设计(2分）：

对竖向设计是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

8.绿建设计(3分）：

是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

9.投资估算(3分）：

投资估算编制是否全面，经济合理可行，项目实际需求。分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

10.设计大纲(3分）：

对本项目的设计工期控制措施是否合理，保证措施是否得力；设计质量保证措施是否全面、有效、有针对性；设计后续服务措施是否合理，进行分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

注：

①投标人自行踏勘现场、并结合工程招标文件内容自行编制本工程设计方案； ②本项分数评审后不予公布，取所有评委评分的平均值作为投标人的得分，计算的结果均按四舍五入原则保留两位小数。

企业实力（4分）

1.投标人或联合体成员中的任意一方同时通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且在有效期内的得3分，少1个扣1分，扣完为止；

2.投标人或联合体成员中的任意一方获得过具有政 (略) 门颁发的高新技术企业证书且在有效期的得1分。

注：提供证书原件上传至电子投标文件中。

评标

办法“技术标”

原文为：

企业业绩（6分）

投标人自 2017年 1 月 1 日至今（以委托设计合同签订时间为准），每完成过一项总建筑面积≥ 2.6万㎡ (略) 房或产业园、创业园、产业基地建筑筑设计类似业绩的得 2 分。满分 6分。

注：须提供委托设计合同原件的扫描上传至电子投标文件中，若委托设计合同中无法体现评审要素的，则另须同时提供由委托单位出具的证明原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则该业绩不予认可。

现修改为：

设计业绩（6分）

投标人（设计单位）自 2017年 1 月 1 日至今（以委托设计合同签订时间为准），每完成过一项总建筑面积≥ 2.6万㎡ (略) 房或产业园、创业园、产业基地建筑筑设计类似业绩的得 2 分。满分 6分。

注：须提供委托设计合同原件的扫描上传至电子投标文件中，若委托设计合同中无法体现评审要素的，则另须同时提供由委托单位出具的证明原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则该业绩不予认可。

评标办法“商务标”

原文为：

商务标建安工程费下浮率报价得分

评标基准价计算：本项目以通过初步评审合格的各有效投标人的投标报价算术平均值作为评标基准价。 在评标过程中，评标委员会应对评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。

1、以评标基准价为依据，投标报价等于评标基准价的得40分；各有效投标人的投标报价与评标基准价相比，高于评标基准值，每高出1%扣0.2分；低于评标基准值，每低于1%扣0.2分, 不足1%时按插入法计算，评标基准价和投标报价得分均取两位小数，小数点后第三位四舍五入，扣完为止。

2、附各投标人投标报价得分计算公式如下：

（1）投标报价=评标基准价时，投标报价得分=40；

（2）投标报价＞评标基准价时，投标报价得分=40-（投标报价-评标基准价）÷评标基准价×100×0.2；

（3）投标报价＜评标基准价时，投标报价得分=40+（投标报价-评标基准价)÷评标基准价×100×0.2。

现修改为：

商务标建安工程费下浮率报价得分

评标基准价计算：本项目以通过初步评审合格的各有效投标人的投标报价算术平均值作为评标基准价。 在评标过程中，评标委员会应对评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。

1、以评标基准价为依据，投标报价等于评标基准价的得40分；各有效投标人的投标报价与评标基准价相比，高于评标基准值，每高出1%扣0.2分；低于评标基准值，每低于1%扣0.1分, 不足1%时按插入法计算，评标基准价和投标报价得分均取两位小数，小数点后第三位四舍五入，扣完为止。

2、附各投标人投标报价得分计算公式如下：

（1）投标报价=评标基准价时，投标报价得分=40；

（2）投标报价＞评标基准价时，投标报价得分=40-（投标报价-评标基准价）÷评标基准价×100×0.2；

（3）投标报价＜评标基准价时，投标报价得分=40+（投标报价-评标基准价)÷评标基准价×100×0.1。

合同条款“专用合同条件”

原文为：

招标文件P27中3.7 履约保证金退还时限：履约保证金有效期满7日内（最迟不得超过项目竣工验收通过后28天）。

现修改为：

履约保证金退还时限：履约保证金在项目竣工验收通过后的28天内退还。

名称

修改前

修改后

评标

办法“技术标”

原文为：

设计方案（25分）

1. (略) (3分）：

(略) 合理、与周边环境是否协调、景观美化程度、是否满足交通流线及开口要求，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

2.规划设计指标(2分）：

对规划设计指标是否规划要求，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

3.规划空间结 (略) (3分）：

对用地配置是否合理，布局结构是否清晰，整体是否协调有序、功能分区是否明确，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

4.道路与交通组织规划(2分）：

(略) 是否简明顺畅， (略) 是否合理，能否避免区外交通穿越，能否满足消防、救护、抗灾、避灾、等要求、能否尽量减少人车的相互干扰，能否保障居住环境质量和出行安全，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

5.综合管线布置(3分）：

对综合管线布置是否合理进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

6. 消防设计（3分）：

对消防设计是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

7.竖向设计(2分）：

对竖向设计是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

8.绿建设计(2分）：

是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

9.投资估算(3分）：

投资估算编制是否全面，经济合理可行，项目实际需求。分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

10.设计大纲(2分）：

对本项目的设计工期控制措施是否合理，保证措施是否得力；设计质量保证措施是否全面、有效、有针对性；设计后续服务措施是否合理，进行分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

注：

①投标人自行踏勘现场、并结合工程招标文件内容自行编制本工程设计方案； ②本项分数评审后不予公布，取所有评委评分的平均值作为投标人的得分，计算的结果均按四舍五入原则保留两位小数。

现修改为：

设计方案（29分）

1. (略) (3分）：

(略) 合理、与周边环境是否协调、景观美化程度、是否满足交通流线及开口要求，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

2.规划设计指标(3分）：

对规划设计指标是否规划要求，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

3.规划空间结 (略) (3分）：

对用地配置是否合理，布局结构是否清晰，整体是否协调有序、功能分区是否明确，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

4.道路与交通组织规划(3分）：

(略) 是否简明顺畅， (略) 是否合理，能否避免区外交通穿越，能否满足消防、救护、抗灾、避灾、等要求、能否尽量减少人车的相互干扰，能否保障居住环境质量和出行安全，进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

5.综合管线布置(3分）：

对综合管线布置是否合理进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

6.消防设计（3分）：

对消防设计是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

7.竖向设计(2分）：

对竖向设计是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀2-1.5分，良好1.5-1.1分，一般1--0分。

8.绿建设计(3分）：

是否符合国家及地方规范要求进行综合评定，横向比较，分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

9.投资估算(3分）：

投资估算编制是否全面，经济合理可行，项目实际需求。分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

10.设计大纲(3分）：

对本项目的设计工期控制措施是否合理，保证措施是否得力；设计质量保证措施是否全面、有效、有针对性；设计后续服务措施是否合理，进行分档评分：优秀3-2分，良好2-1分，一般1--0分。

注：

①投标人自行踏勘现场、并结合工程招标文件内容自行编制本工程设计方案； ②本项分数评审后不予公布，取所有评委评分的平均值作为投标人的得分，计算的结果均按四舍五入原则保留两位小数。

企业实力（4分）

1.投标人或联合体成员中的任意一方同时通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且在有效期内的得3分，少1个扣1分，扣完为止；

2.投标人或联合体成员中的任意一方获得过具有政 (略) 门颁发的高新技术企业证书且在有效期的得1分。

注：提供证书原件上传至电子投标文件中。

评标

办法“技术标”

原文为：

企业业绩（6分）

投标人自 2017年 1 月 1 日至今（以委托设计合同签订时间为准），每完成过一项总建筑面积≥ 2.6万㎡ (略) 房或产业园、创业园、产业基地建筑筑设计类似业绩的得 2 分。满分 6分。

注：须提供委托设计合同原件的扫描上传至电子投标文件中，若委托设计合同中无法体现评审要素的，则另须同时提供由委托单位出具的证明原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则该业绩不予认可。

现修改为：

设计业绩（6分）

投标人（设计单位）自 2017年 1 月 1 日至今（以委托设计合同签订时间为准），每完成过一项总建筑面积≥ 2.6万㎡ (略) 房或产业园、创业园、产业基地建筑筑设计类似业绩的得 2 分。满分 6分。

注：须提供委托设计合同原件的扫描上传至电子投标文件中，若委托设计合同中无法体现评审要素的，则另须同时提供由委托单位出具的证明原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则该业绩不予认可。

评标办法“商务标”

原文为：

商务标建安工程费下浮率报价得分

评标基准价计算：本项目以通过初步评审合格的各有效投标人的投标报价算术平均值作为评标基准价。 在评标过程中，评标委员会应对评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。

1、以评标基准价为依据，投标报价等于评标基准价的得40分；各有效投标人的投标报价与评标基准价相比，高于评标基准值，每高出1%扣0.2分；低于评标基准值，每低于1%扣0.2分, 不足1%时按插入法计算，评标基准价和投标报价得分均取两位小数，小数点后第三位四舍五入，扣完为止。

2、附各投标人投标报价得分计算公式如下：

（1）投标报价=评标基准价时，投标报价得分=40；

（2）投标报价＞评标基准价时，投标报价得分=40-（投标报价-评标基准价）÷评标基准价×100×0.2；

（3）投标报价＜评标基准价时，投标报价得分=40+（投标报价-评标基准价)÷评标基准价×100×0.2。

现修改为：

商务标建安工程费下浮率报价得分

评标基准价计算：本项目以通过初步评审合格的各有效投标人的投标报价算术平均值作为评标基准价。 在评标过程中，评标委员会应对评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。除此之外，评标基准价在整个评标期间保持不变，不随任何因素发生变化。

1、以评标基准价为依据，投标报价等于评标基准价的得40分；各有效投标人的投标报价与评标基准价相比，高于评标基准值，每高出1%扣0.2分；低于评标基准值，每低于1%扣0.1分, 不足1%时按插入法计算，评标基准价和投标报价得分均取两位小数，小数点后第三位四舍五入，扣完为止。

2、附各投标人投标报价得分计算公式如下：

（1）投标报价=评标基准价时，投标报价得分=40；

（2）投标报价＞评标基准价时，投标报价得分=40-（投标报价-评标基准价）÷评标基准价×100×0.2；

（3）投标报价＜评标基准价时，投标报价得分=40+（投标报价-评标基准价)÷评标基准价×100×0.1。

合同条款“专用合同条件”

原文为：

招标文件P27中3.7 履约保证金退还时限：履约保证金有效期满7日内（最迟不得超过项目竣工验收通过后28天）。

现修改为：

履约保证金退还时限：履约保证金在项目竣工验收通过后的28天内退还。