北斗产 (略) （创业大厦、招商

中心）项目全过程工程咨询

招标文件答疑（ (略) ）

一、请明确项目总投资1.3亿元中建筑改造，室内精装修，室外景观设计等专项工程的具体限额要求。
答：本项目总投资1.3亿元，其中建安工程费约为 点击查看>> 万元。各专项工程的具体设计限额在签订设计合同后由中标人与招标人另行约定。

二、请问由联合体各成员分别提供各自对应的设计、监理、造价咨询的单项合同建筑面积在 点击查看>> ㎡及以上房建类全过程咨询业绩，请问，合并后是否可视为是一项全过程咨询业绩？
答：类似业绩要求以招标文件第三章评标办法前附表表注（第50页）规定为准。

三、招标文件中未明确投标技术文件制作标准。

答：本 (略) 主要用于产业招商、企业布展和提供园区配套等公共服务，创业大厦主要用于企业孵化、产业导入、企业研发及办公，旨在打造集创业服务、企业孵化、研发办公、产业招商于一体 (略) 。各投标人的设计方案根据以上要求以及招标文件投标人须知、投标文件格式相关规定自行编制设计方案。

四、招标文件中未明确概念设计方案的设计范围，未提供概念设计方案阶段的设计任务书。

答：本次设计招标非为概念设计方案招标，招标文件中“概念设计方案”字段均为电子招标文件固定模块，无法修改；投标人本次投标无需编制概念设计方案，应当编制实施性方案设计文件，设计服务范围见招标公告第2.5条，设计任务书详见本招标文件第五章发包人要求，并参考已发布的原设计施工图的相关内容进行实施性方案设计文件编制，设计深度参照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知（建市〔2008〕 (略) ）附件六的要求。
五、评分内容与招标公告设计范围不符。
答：设计招标范围以招标公告约定为准，编制投标文件时，投标人根据自身技术实力编制实施性方案设计文件以供评标委员会评审。
六、未提供详细的建筑机电图纸，及现状总图水电图纸。

答：本项目为招标人中途接管项目，无法提供建筑机电及现 (略) 分的图纸，该部分图纸的设计工作，由本次招标的中标人承担。

七、本项目招标文件第三章的“评标办法”中第2.2.4（4）-概念设计方案-设计方案内容第（6）中“厨房”字段修改为“暖通”，第（7）中删除“学校”字段。

八、若本次设计包含外立面改造设计，则建筑需要同步进行结构改造，招标文件P15页提出的结构设计已完成，设计费扣除结构专业的24%如何协调。
答：各投标人在不影响已建成建筑物结构安全的情况下进行外立面改造设计，要求和周边环境协调，风格现代前沿，用材与色彩简洁合理，相关费用已包含在本次招标控制价中。

九、请明确招标文件中提出的5000㎡室内精装修 (略) 位，本部分设计是否需要在投标文件中体现？若需体现，请明确精装修的具体设计要求。

答：精装修主要包括核心筒与公共区域（大厅会议室等）设计。精装修设计需要在投标文件中体现，装修设计要求按简洁、大方、实用、功能合理的设计风格和原则。

十、请明确连廊应当连通两 (略) 分功能，建筑 (略) 位、楼层及层数是否有要求？

答：根据 (略) 合理配置，面积在指标范围内浮动，在符合设计规范的前提下，由各投标人自行考虑。

十一、若本次投标需提供室外景观及设计方案，请提供室外管线图纸。

答：本项目为招标人中途接管项目，无法提供室外管线图纸，该部分图纸的设计工作，由本次招标的中标人承担。

十二、招标文件P53页2.2.4第（4）点提出“是否为绿色装配式建筑、装配式建筑比例是否达标”。因项目中建筑已建成，且非装配式建筑，该条评分是否只针 (略) 分？

答:绿色建筑设计范围包括两栋已建成建筑及新建连廊，装配式建筑只针对新建连廊。

十三、招标文件P53页2.2.4第（5）点提出“建筑是否符合国家及地方规范要求，建筑平面是否经济合理、功能齐全，人流组织及竖向交通合理”。因项目中建筑已建成，该条评分是否只针 (略) (略) 分？

答:各投标人根据招标人已发布的原设计施工图提出优化建议，此评分要求针对整个项目的设计。

十四、招标文件P53页2.2.4第（6）点“给排水、电气、暖通是否符合国家及地方规范要求，给排水、机电设计、厨房设计是否经济合理。”是否因项目中建筑已建成，该条评分是否只针对加建连 (略) 分？

答：各投标人根据招标人已发布的原设计施工图提出优化建议，此评分要求针对整个项目的设计。

十五、 (略) 原为多层建筑，两栋建筑连通后， (略) 应当按照高层建筑进行消防改造（可能还涉及地下室设备用房改造），该项改造费用是否包含在1.3亿元中。

答：应包含在建安工程费用 点击查看>> 万元中。

十六、请明确本次投标技术文件需要提供的具体设计内容是否包含建筑连廊加建，已建成建筑外立面改造，室外景观设计，室内精装修设计等方案内容？ (略) 分是否需要考虑其他改造内容？若需改造，请明确改造的具体要求。
答：设计范围见本项目招标公告第2.5条，设计要求详见第五章发包人要求；投标人可根据招标人已发布的原设计施工图进行优化改造设计，优化改造设计要求须结合本答疑第三条相关内容由各投标人自行编制设计方案。

十七、因本次答疑不实质性影响投标人编制投标文件，本答疑发出后，本项目开标时间、投标截止时间及投标保证递交截止时间均不变，招标文件中的其他内容不变，如原招标文件与本答疑有不一致的地方，以本答疑为准。各投标人如有异议，请在本答疑正式发出后24小时内以书面形式向招标代理人提出，否则视为投标人认同上述内容。

招标单位：湖南云龙大数据产业 (略)

招标代理单位：湖南 (略)

监管单位：株洲云龙示范区管理委员会招标投标管理办公室

日期：2022年3月28日

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北斗产 (略) （创业大厦、招商

中心）项目全过程工程咨询

招标文件答疑（ (略) ）

一、请明确项目总投资1.3亿元中建筑改造，室内精装修，室外景观设计等专项工程的具体限额要求。
答：本项目总投资1.3亿元，其中建安工程费约为 点击查看>> 万元。各专项工程的具体设计限额在签订设计合同后由中标人与招标人另行约定。

二、请问由联合体各成员分别提供各自对应的设计、监理、造价咨询的单项合同建筑面积在 点击查看>> ㎡及以上房建类全过程咨询业绩，请问，合并后是否可视为是一项全过程咨询业绩？
答：类似业绩要求以招标文件第三章评标办法前附表表注（第50页）规定为准。

三、招标文件中未明确投标技术文件制作标准。

答：本 (略) 主要用于产业招商、企业布展和提供园区配套等公共服务，创业大厦主要用于企业孵化、产业导入、企业研发及办公，旨在打造集创业服务、企业孵化、研发办公、产业招商于一体 (略) 。各投标人的设计方案根据以上要求以及招标文件投标人须知、投标文件格式相关规定自行编制设计方案。

四、招标文件中未明确概念设计方案的设计范围，未提供概念设计方案阶段的设计任务书。

答：本次设计招标非为概念设计方案招标，招标文件中“概念设计方案”字段均为电子招标文件固定模块，无法修改；投标人本次投标无需编制概念设计方案，应当编制实施性方案设计文件，设计服务范围见招标公告第2.5条，设计任务书详见本招标文件第五章发包人要求，并参考已发布的原设计施工图的相关内容进行实施性方案设计文件编制，设计深度参照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知（建市〔2008〕 (略) ）附件六的要求。
五、评分内容与招标公告设计范围不符。
答：设计招标范围以招标公告约定为准，编制投标文件时，投标人根据自身技术实力编制实施性方案设计文件以供评标委员会评审。
六、未提供详细的建筑机电图纸，及现状总图水电图纸。

答：本项目为招标人中途接管项目，无法提供建筑机电及现 (略) 分的图纸，该部分图纸的设计工作，由本次招标的中标人承担。

七、本项目招标文件第三章的“评标办法”中第2.2.4（4）-概念设计方案-设计方案内容第（6）中“厨房”字段修改为“暖通”，第（7）中删除“学校”字段。

八、若本次设计包含外立面改造设计，则建筑需要同步进行结构改造，招标文件P15页提出的结构设计已完成，设计费扣除结构专业的24%如何协调。
答：各投标人在不影响已建成建筑物结构安全的情况下进行外立面改造设计，要求和周边环境协调，风格现代前沿，用材与色彩简洁合理，相关费用已包含在本次招标控制价中。

九、请明确招标文件中提出的5000㎡室内精装修 (略) 位，本部分设计是否需要在投标文件中体现？若需体现，请明确精装修的具体设计要求。

答：精装修主要包括核心筒与公共区域（大厅会议室等）设计。精装修设计需要在投标文件中体现，装修设计要求按简洁、大方、实用、功能合理的设计风格和原则。

十、请明确连廊应当连通两 (略) 分功能，建筑 (略) 位、楼层及层数是否有要求？

答：根据 (略) 合理配置，面积在指标范围内浮动，在符合设计规范的前提下，由各投标人自行考虑。

十一、若本次投标需提供室外景观及设计方案，请提供室外管线图纸。

答：本项目为招标人中途接管项目，无法提供室外管线图纸，该部分图纸的设计工作，由本次招标的中标人承担。

十二、招标文件P53页2.2.4第（4）点提出“是否为绿色装配式建筑、装配式建筑比例是否达标”。因项目中建筑已建成，且非装配式建筑，该条评分是否只针 (略) 分？

答:绿色建筑设计范围包括两栋已建成建筑及新建连廊，装配式建筑只针对新建连廊。

十三、招标文件P53页2.2.4第（5）点提出“建筑是否符合国家及地方规范要求，建筑平面是否经济合理、功能齐全，人流组织及竖向交通合理”。因项目中建筑已建成，该条评分是否只针 (略) (略) 分？

答:各投标人根据招标人已发布的原设计施工图提出优化建议，此评分要求针对整个项目的设计。

十四、招标文件P53页2.2.4第（6）点“给排水、电气、暖通是否符合国家及地方规范要求，给排水、机电设计、厨房设计是否经济合理。”是否因项目中建筑已建成，该条评分是否只针对加建连 (略) 分？

答：各投标人根据招标人已发布的原设计施工图提出优化建议，此评分要求针对整个项目的设计。

十五、 (略) 原为多层建筑，两栋建筑连通后， (略) 应当按照高层建筑进行消防改造（可能还涉及地下室设备用房改造），该项改造费用是否包含在1.3亿元中。

答：应包含在建安工程费用 点击查看>> 万元中。

十六、请明确本次投标技术文件需要提供的具体设计内容是否包含建筑连廊加建，已建成建筑外立面改造，室外景观设计，室内精装修设计等方案内容？ (略) 分是否需要考虑其他改造内容？若需改造，请明确改造的具体要求。
答：设计范围见本项目招标公告第2.5条，设计要求详见第五章发包人要求；投标人可根据招标人已发布的原设计施工图进行优化改造设计，优化改造设计要求须结合本答疑第三条相关内容由各投标人自行编制设计方案。

十七、因本次答疑不实质性影响投标人编制投标文件，本答疑发出后，本项目开标时间、投标截止时间及投标保证递交截止时间均不变，招标文件中的其他内容不变，如原招标文件与本答疑有不一致的地方，以本答疑为准。各投标人如有异议，请在本答疑正式发出后24小时内以书面形式向招标代理人提出，否则视为投标人认同上述内容。

招标单位：湖南云龙大数据产业 (略)

招标代理单位：湖南 (略)

监管单位：株洲云龙示范区管理委员会招标投标管理办公室

日期：2022年3月28日

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