各潜在投标人：

关于珠海东澳岛玲玎海岸二期项目D4-B地块酒店（D4B-H01#楼、D4B-H02#楼、D4B-H03#楼）电梯工程（第三次）（编号：E 点击查看>> 2001）的疑问已收悉，现答疑如下：

投标保证金的提供方式（ (略) 4.2）

1、请贵司确认招标文件中的投标保函格式是否可以按银行标准版本？

答：投标保函格式按招标文件中的投标文件格式要求执行，纸质投标保函中可明确保函有效期的具体日期（例如保函有效期最迟不得晚于点击查看>>*年**月**日），但担保的保证期间应满足投标有效期（或延长的投标有效期）后60日。

投标报价（ (略) 点击查看>> ）

2、第17条：如果由于非中标人的原因造成工期逾期的，与之有关的一切费用中标人均不得提出索赔，但经招标人同意可顺延工期。因招标人或政策性等非中标人原因，由招标人发出停工通知的，停工期间不支付工地看护费用及其他任何补偿，施工工期须招标人确认后予以顺延。

澄清：

按公平公正的原则，如果由于非中标人的原因造成工期逾期的，中标人有权顺延工期，若连续延误达7天，中标人有权撤回施工人员。如停工超过15天的，期间的已安装/已交付 (略) 件由招标人保管。现场恢复施工条件后招标人应书面通知中标人。如招标人延期竣工达3个月或以上的，中标人还有权决定是否解除合同；如决定解除的，中标人应向招标人发出书面通知，本合同应视为因招标人原因于通知送达之日被解除。

答：按招标文件要求执行。

3、第22条：工程量增减及设计变更审批必须按招标人的相关制度执行，经监理单位及招标人审批后方能实施；对于审批后的设计变更，中标人不得拒绝执行。

澄清：

为避免该流程的执行争议，建议修改为：对于审批后的设计变更，签订补充协议，中标人不得拒绝执行。

答：按招标文件要求执行，投标人不得拒绝执行经监理单位及招标人审批后的设计变更。

4、第32条：招标人在书面确认发货日期前通知中标人延期交货，中标人不得收取因此增加的仓储等任何费用。

建议增加一个期限：在收到书面发货确认通知单7天内通知中标人延期发货，中标人不得收取因此增加的仓储等任何费用。

答：可以。

5、第1条：1. (略) 有设备本身价格、包装费、运输费（含海运费、岛上运输费、现场二次倒运费等）......试运行费、......以及保修期服务费（包括因质量问题引起的维修和更换）........控制线费、电源线费、孔洞缝隙填充费、施工费（含土建及装修配合、设备安装填塞、装修修补、施工水电费）、安全文明施工措施费等投标人全面妥善履行招标文件及 (略) 义务的一切费用，由中标人在投标总价中综合考虑，招标人不再增加相关费用。

澄清：

请明确控制线费用、电源线费的划分，以便投标方做成本计价；

其中的孔洞缝隙填充费、设备安装填塞、装修修补一般是由装修或者土建单位负责，建议 (略) 分工作界面划分。

答：1、所有弱电系统相关线缆（包括但不限于消防系统、视频监控系统、信息发布系统、五方对讲系统、BA系统）由招标方委托专业施工单位敷设线缆至电梯控制箱，由电梯设备中标方配合各专业预留相应接点并在接驳施工过程中进行实时指导。

2、电梯动力电源由招标方委托专业施工单位完成电梯动力电源配电箱（柜）施工，电梯动力电源配电箱（柜）至电梯控制箱的线缆由电梯设备中标方负责施工。

3、放置于安防控制室内的五方对讲主机，由电梯设备中标方提供。（如清单未包含此设备，投标人应在报价中综合考虑）

4、孔洞缝隙填充费、设备安装填塞、装修修补由投标人负责，并在投标报价中综合考虑。

质量要求（ (略) 点击查看>> ）

6、中标人提供的货物及使用的工程材料须完全符合国家质量检验标准及环保标准，单证齐全，有产地证明、合格证（或质量保证书）、商标、说明书和其它应具有单证。 目标：配合总承包单位获得广东省建设工程优质奖，若因中标人原因不能获得此奖项，中标人需承担总承包单位由此产生的损失。

惩罚措施： （1）因质量问题 (略) 门、招标人或项目监理等单位发出停工整改通知的，招标人有权要求中标人支付2万元/次的违约金，并记入诚信记录作为信誉考核依据。2）由于中标人的原因，造成质量达不到招标文件要求，多次整改无效且情节严重者，招标人有权要求中标人支付5万元/次的违约金，并作为诚信记录依据，同时招标人亦有权终止合同。

建议：

非质量问题的违约罚款上限未定义，我司无法接受该条款，建议修改为：均属产品及安装质量要求，单次违约金高，违约赔偿应该责任封顶；在任何情况下， 点击查看>> 方承担的各种违约损害赔偿责任总和最高不超过本合同总金额的30%；但 点击查看>> 方依据《产品质量法》应该承担的责任不受本款限制。

答：按招标文件要求执行。

履约担保（ (略) 点击查看>> ）其他事项：

7、担保方式为： (略) 在地区（珠海市）的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行或招标人认可的珠 (略) 出具的不可撤销履约保函。

澄清：

因我司是制造商直接投标，无法做到项目当地开具，是否可以偏离？使用银行标准版本保函格式，中国境内的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行出具的不可撤销履约保函。

答：可以。

费用支付方式（ (略) 点击查看>> ）：

8、保修金：为审定工程结算价的3%，保修金在保修期（两年）满且中标人完成保修期保修义务，扣除违约金后（如有），由招标人一次性无息付清。

澄清：

保修金3%，我司开具国内四大行“见索即付”的银行质量保函（金额3%）代替可否？

答：按招标文件要求执行。

质量保修期要求（ (略) 点击查看>> ）：

9、所有电梯整机保修期2年，自本电梯工程通过珠海当地政府主管单位验收合格之日起开始计算。

建议：

因产质量受时间的流逝，及环境各方面因素的影响，建议修改为：所有电梯整机保修期2年，自本电梯工程通过珠海当地政府主管单位验收合格之日起开始计算。但最晚不超过货物生产完毕（以货物产品合格证签发日期为准）后的30个月。

答：按招标文件要求执行。

其他商务条款：

10、根据《中华人民共和国知识产权保护法》合同内需要增加：贵我双方相关的知识产权保护条款？

答：可以，以签约合同约定为准。

11、合同中增加价格有效期条款：双方理解，合同价格有效的前提是，实际交付日期最迟不晚于____年__月__日。

答：由于工程进展过程中，可能产生不可预期的延期，不对最迟时间做出约定。

12、合同中缺少争议的解决约定，建议补充：因执行本合同而引起的一切争议，由双方通过友好协商解决；协商不成时合 (略) 所在地（ (略) 在地）法院提起诉讼。

答：协商不成时， (略) (略) 提起诉讼。

13、因招标文件现有商务条款非常苛刻，我司无法做到完全响应，请贵司确定是否接受在投标时，提交“商务偏离表”。

答：按招标文件要求执行，不接受“商务偏离表”。

技术参数：

14、根据《珠海东澳岛玲玎海岸二期项目D4B地块酒店（阿丽拉酒店)电梯工程技术规范书 点击查看>> 》文件3.3.2参数要求，第5条井道入口：“净开口尺寸至少1.2米宽，2.5 米高，应配置防滑饰面的挤压铝制地坎。”是否客梯和服务梯均要求净开口尺寸至少1.2 米宽，2.5 米高？若要求不同，请明确对应的净开门尺寸。

答：是。

15、 (略) (略) ，制造标准可符合全球任一标准，产品不但出口东南亚，还供澳洲，北美等国家。本次投标要求的进口件，是否可以调整 (略) 全球唯一产地证明。

答：可以。

16、客梯镜面不 (略) 理，由于镜面不 (略) 理后，用手触摸后仍然会留有指纹印迹，效果不理想。如为达到抗指纹效果，建议使用发纹不 (略) 理？

答：按招标文件要求执行。

业绩信誉：

17、类似工程业绩，投标人近三年与本项目类似的业绩情况。

建议：

由于此类工程一般时间跨度比较长，由合同签订到政府验收通常都超过3年。是否可以接受合同签约日期起5年内的项目，或政府验收报告3年内的项目？

项目，或政府验收报告3年内的项目？

答：按招标文件要求执行。

18、招标项目的相关井道尺寸如不能调整，投标人是否应在满足国家相关标准下，并根据现有井道尺寸对电梯的有关配置参数尺寸按照最大尺寸进行适配？

答：在满足酒店标准要求的前提下，可以适当调大。酒店标准里规定的轿厢载重、梯速详见技术规格书，其他要求如下：

客梯： (略) 净尺寸：2100x1600x2800mm（宽x深x高）;轿厢门：1100x2100mm（宽x高）。服务梯：要求深轿厢，深度尽量做大，侧对重;轿厢门：1400x2100mm（宽x高）。

19、 (略) H01#-LT01~ H01#-LT02两台电梯是否追加配置对重安全钳，诺是，是否可根据现有井道尺寸对电梯的有关配置参数尺寸按照最大尺寸进行适配？

答：配置对重安全钳；电梯有关配置参数必须满足酒店标准的要求。

20、H03#-LT03客梯（90°贯通） (略) 提供的井道尺寸仅为（宽*深）2725*2350mm，是否能按投标单位电梯适配有关尺寸规格？

答：井道尺寸不能调整；轿厢门尺寸不应小于：宽1100mm,高2100mm；要求必须是宽轿厢，轿厢内尺寸可适当调整。

21、项目电梯工程技术规范书中电梯规格选择表的酒店直梯中的货梯，服务梯要求轿厢地板预留30mm厚度，后续酒店直梯装饰又要求地板配置花纹钢板，以上两项配置存在冲突，是否货梯及服务电梯仅配置花纹防护钢板即可？

答：配置花纹防护钢板。

22、招标文件中的风险要求及付款方式提到“试运行期”及“临时使用”，是否能请明确付款方式中对电梯验收合格后临时使用至结算完成的时间是多长？

答：结算周期由中标人提交的结算资料完善程度决定。

23、请给出各台电梯的动力电源配电箱到 (略) 的布线距离。

答：动力电源配电箱安装位置为电梯机房 (略) 壁挂安装，建议中标人电梯控制箱紧邻动力电源配电箱安装。

商务条款：

24、 点击查看>> 条设备费： 1、预付款：设备合同总额（不含暂列金额）的20%，满足以下要求后支付：合同签订生效，中标人提交设备合同总额（不含暂列金额）20%预付款保函，且进度计划通过监理和招标人审核。预付款在进度款 (略) 扣回。该预付款保函有效期至少 (略) 扣回之前均有效。 2、进度款：发货前30天，由中标人提出付款申请，提交完整的付款申请资料且中标人提交该批次设备款60%进度款保函，招标人审核完成后支付至该批次设备款的80%（含预付款,且累计不超过设备合同总额（不含暂列金额）的80%）；该批次设备款60%进度款保函有效期至少为招标人收到该批次电梯设备且验收合格之前均有效。 3、结算款：电梯设备通过当地质 (略) 门验收取得电梯运行合格证，同时中标人在招标 (略) 分电梯提供临时垂直运输后重新调试合格并移交招标人，结算完成后支付至设备结算总额的97%。建议偏离为：预付款20%，发货款80%，同时提供3%银行保证金保函至质保期结束

答：按招标文件要求执行。

25、安装费： 1、预付款：无。 2、进度款：按当月完成合格工程量向监理工程师和招标人申报，经监理工程师和招标人审核后按核定完成合格工程量的 80% 所对应的费用进行支付； 3、结算款：电梯设备通过当地质 (略) 门验收取得电梯运行合格证，并结算完成后支付至安装结算总额的97%，建议偏离为：因电梯主要的费用在安装进出场前，所以建议偏离进场款 50%、调试收进度款 30%，政府验收合格后20% 并同时提供3%银行质量保函至质保期结束。

答：按招标文件要求执行。

珠海 (略) 广东 (略)

2022年4月2日

各潜在投标人：

关于珠海东澳岛玲玎海岸二期项目D4-B地块酒店（D4B-H01#楼、D4B-H02#楼、D4B-H03#楼）电梯工程（第三次）（编号：E 点击查看>> 2001）的疑问已收悉，现答疑如下：

投标保证金的提供方式（ (略) 4.2）

1、请贵司确认招标文件中的投标保函格式是否可以按银行标准版本？

答：投标保函格式按招标文件中的投标文件格式要求执行，纸质投标保函中可明确保函有效期的具体日期（例如保函有效期最迟不得晚于点击查看>>*年**月**日），但担保的保证期间应满足投标有效期（或延长的投标有效期）后60日。

投标报价（ (略) 点击查看>> ）

2、第17条：如果由于非中标人的原因造成工期逾期的，与之有关的一切费用中标人均不得提出索赔，但经招标人同意可顺延工期。因招标人或政策性等非中标人原因，由招标人发出停工通知的，停工期间不支付工地看护费用及其他任何补偿，施工工期须招标人确认后予以顺延。

澄清：

按公平公正的原则，如果由于非中标人的原因造成工期逾期的，中标人有权顺延工期，若连续延误达7天，中标人有权撤回施工人员。如停工超过15天的，期间的已安装/已交付 (略) 件由招标人保管。现场恢复施工条件后招标人应书面通知中标人。如招标人延期竣工达3个月或以上的，中标人还有权决定是否解除合同；如决定解除的，中标人应向招标人发出书面通知，本合同应视为因招标人原因于通知送达之日被解除。

答：按招标文件要求执行。

3、第22条：工程量增减及设计变更审批必须按招标人的相关制度执行，经监理单位及招标人审批后方能实施；对于审批后的设计变更，中标人不得拒绝执行。

澄清：

为避免该流程的执行争议，建议修改为：对于审批后的设计变更，签订补充协议，中标人不得拒绝执行。

答：按招标文件要求执行，投标人不得拒绝执行经监理单位及招标人审批后的设计变更。

4、第32条：招标人在书面确认发货日期前通知中标人延期交货，中标人不得收取因此增加的仓储等任何费用。

建议增加一个期限：在收到书面发货确认通知单7天内通知中标人延期发货，中标人不得收取因此增加的仓储等任何费用。

答：可以。

5、第1条：1. (略) 有设备本身价格、包装费、运输费（含海运费、岛上运输费、现场二次倒运费等）......试运行费、......以及保修期服务费（包括因质量问题引起的维修和更换）........控制线费、电源线费、孔洞缝隙填充费、施工费（含土建及装修配合、设备安装填塞、装修修补、施工水电费）、安全文明施工措施费等投标人全面妥善履行招标文件及 (略) 义务的一切费用，由中标人在投标总价中综合考虑，招标人不再增加相关费用。

澄清：

请明确控制线费用、电源线费的划分，以便投标方做成本计价；

其中的孔洞缝隙填充费、设备安装填塞、装修修补一般是由装修或者土建单位负责，建议 (略) 分工作界面划分。

答：1、所有弱电系统相关线缆（包括但不限于消防系统、视频监控系统、信息发布系统、五方对讲系统、BA系统）由招标方委托专业施工单位敷设线缆至电梯控制箱，由电梯设备中标方配合各专业预留相应接点并在接驳施工过程中进行实时指导。

2、电梯动力电源由招标方委托专业施工单位完成电梯动力电源配电箱（柜）施工，电梯动力电源配电箱（柜）至电梯控制箱的线缆由电梯设备中标方负责施工。

3、放置于安防控制室内的五方对讲主机，由电梯设备中标方提供。（如清单未包含此设备，投标人应在报价中综合考虑）

4、孔洞缝隙填充费、设备安装填塞、装修修补由投标人负责，并在投标报价中综合考虑。

质量要求（ (略) 点击查看>> ）

6、中标人提供的货物及使用的工程材料须完全符合国家质量检验标准及环保标准，单证齐全，有产地证明、合格证（或质量保证书）、商标、说明书和其它应具有单证。 目标：配合总承包单位获得广东省建设工程优质奖，若因中标人原因不能获得此奖项，中标人需承担总承包单位由此产生的损失。

惩罚措施： （1）因质量问题 (略) 门、招标人或项目监理等单位发出停工整改通知的，招标人有权要求中标人支付2万元/次的违约金，并记入诚信记录作为信誉考核依据。2）由于中标人的原因，造成质量达不到招标文件要求，多次整改无效且情节严重者，招标人有权要求中标人支付5万元/次的违约金，并作为诚信记录依据，同时招标人亦有权终止合同。

建议：

非质量问题的违约罚款上限未定义，我司无法接受该条款，建议修改为：均属产品及安装质量要求，单次违约金高，违约赔偿应该责任封顶；在任何情况下， 点击查看>> 方承担的各种违约损害赔偿责任总和最高不超过本合同总金额的30%；但 点击查看>> 方依据《产品质量法》应该承担的责任不受本款限制。

答：按招标文件要求执行。

履约担保（ (略) 点击查看>> ）其他事项：

7、担保方式为： (略) 在地区（珠海市）的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行或招标人认可的珠 (略) 出具的不可撤销履约保函。

澄清：

因我司是制造商直接投标，无法做到项目当地开具，是否可以偏离？使用银行标准版本保函格式，中国境内的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行出具的不可撤销履约保函。

答：可以。

费用支付方式（ (略) 点击查看>> ）：

8、保修金：为审定工程结算价的3%，保修金在保修期（两年）满且中标人完成保修期保修义务，扣除违约金后（如有），由招标人一次性无息付清。

澄清：

保修金3%，我司开具国内四大行“见索即付”的银行质量保函（金额3%）代替可否？

答：按招标文件要求执行。

质量保修期要求（ (略) 点击查看>> ）：

9、所有电梯整机保修期2年，自本电梯工程通过珠海当地政府主管单位验收合格之日起开始计算。

建议：

因产质量受时间的流逝，及环境各方面因素的影响，建议修改为：所有电梯整机保修期2年，自本电梯工程通过珠海当地政府主管单位验收合格之日起开始计算。但最晚不超过货物生产完毕（以货物产品合格证签发日期为准）后的30个月。

答：按招标文件要求执行。

其他商务条款：

10、根据《中华人民共和国知识产权保护法》合同内需要增加：贵我双方相关的知识产权保护条款？

答：可以，以签约合同约定为准。

11、合同中增加价格有效期条款：双方理解，合同价格有效的前提是，实际交付日期最迟不晚于____年__月__日。

答：由于工程进展过程中，可能产生不可预期的延期，不对最迟时间做出约定。

12、合同中缺少争议的解决约定，建议补充：因执行本合同而引起的一切争议，由双方通过友好协商解决；协商不成时合 (略) 所在地（ (略) 在地）法院提起诉讼。

答：协商不成时， (略) (略) 提起诉讼。

13、因招标文件现有商务条款非常苛刻，我司无法做到完全响应，请贵司确定是否接受在投标时，提交“商务偏离表”。

答：按招标文件要求执行，不接受“商务偏离表”。

技术参数：

14、根据《珠海东澳岛玲玎海岸二期项目D4B地块酒店（阿丽拉酒店)电梯工程技术规范书 点击查看>> 》文件3.3.2参数要求，第5条井道入口：“净开口尺寸至少1.2米宽，2.5 米高，应配置防滑饰面的挤压铝制地坎。”是否客梯和服务梯均要求净开口尺寸至少1.2 米宽，2.5 米高？若要求不同，请明确对应的净开门尺寸。

答：是。

15、 (略) (略) ，制造标准可符合全球任一标准，产品不但出口东南亚，还供澳洲，北美等国家。本次投标要求的进口件，是否可以调整 (略) 全球唯一产地证明。

答：可以。

16、客梯镜面不 (略) 理，由于镜面不 (略) 理后，用手触摸后仍然会留有指纹印迹，效果不理想。如为达到抗指纹效果，建议使用发纹不 (略) 理？

答：按招标文件要求执行。

业绩信誉：

17、类似工程业绩，投标人近三年与本项目类似的业绩情况。

建议：

由于此类工程一般时间跨度比较长，由合同签订到政府验收通常都超过3年。是否可以接受合同签约日期起5年内的项目，或政府验收报告3年内的项目？

项目，或政府验收报告3年内的项目？

答：按招标文件要求执行。

18、招标项目的相关井道尺寸如不能调整，投标人是否应在满足国家相关标准下，并根据现有井道尺寸对电梯的有关配置参数尺寸按照最大尺寸进行适配？

答：在满足酒店标准要求的前提下，可以适当调大。酒店标准里规定的轿厢载重、梯速详见技术规格书，其他要求如下：

客梯： (略) 净尺寸：2100x1600x2800mm（宽x深x高）;轿厢门：1100x2100mm（宽x高）。服务梯：要求深轿厢，深度尽量做大，侧对重;轿厢门：1400x2100mm（宽x高）。

19、 (略) H01#-LT01~ H01#-LT02两台电梯是否追加配置对重安全钳，诺是，是否可根据现有井道尺寸对电梯的有关配置参数尺寸按照最大尺寸进行适配？

答：配置对重安全钳；电梯有关配置参数必须满足酒店标准的要求。

20、H03#-LT03客梯（90°贯通） (略) 提供的井道尺寸仅为（宽*深）2725*2350mm，是否能按投标单位电梯适配有关尺寸规格？

答：井道尺寸不能调整；轿厢门尺寸不应小于：宽1100mm,高2100mm；要求必须是宽轿厢，轿厢内尺寸可适当调整。

21、项目电梯工程技术规范书中电梯规格选择表的酒店直梯中的货梯，服务梯要求轿厢地板预留30mm厚度，后续酒店直梯装饰又要求地板配置花纹钢板，以上两项配置存在冲突，是否货梯及服务电梯仅配置花纹防护钢板即可？

答：配置花纹防护钢板。

22、招标文件中的风险要求及付款方式提到“试运行期”及“临时使用”，是否能请明确付款方式中对电梯验收合格后临时使用至结算完成的时间是多长？

答：结算周期由中标人提交的结算资料完善程度决定。

23、请给出各台电梯的动力电源配电箱到 (略) 的布线距离。

答：动力电源配电箱安装位置为电梯机房 (略) 壁挂安装，建议中标人电梯控制箱紧邻动力电源配电箱安装。

商务条款：

24、 点击查看>> 条设备费： 1、预付款：设备合同总额（不含暂列金额）的20%，满足以下要求后支付：合同签订生效，中标人提交设备合同总额（不含暂列金额）20%预付款保函，且进度计划通过监理和招标人审核。预付款在进度款 (略) 扣回。该预付款保函有效期至少 (略) 扣回之前均有效。 2、进度款：发货前30天，由中标人提出付款申请，提交完整的付款申请资料且中标人提交该批次设备款60%进度款保函，招标人审核完成后支付至该批次设备款的80%（含预付款,且累计不超过设备合同总额（不含暂列金额）的80%）；该批次设备款60%进度款保函有效期至少为招标人收到该批次电梯设备且验收合格之前均有效。 3、结算款：电梯设备通过当地质 (略) 门验收取得电梯运行合格证，同时中标人在招标 (略) 分电梯提供临时垂直运输后重新调试合格并移交招标人，结算完成后支付至设备结算总额的97%。建议偏离为：预付款20%，发货款80%，同时提供3%银行保证金保函至质保期结束

答：按招标文件要求执行。

25、安装费： 1、预付款：无。 2、进度款：按当月完成合格工程量向监理工程师和招标人申报，经监理工程师和招标人审核后按核定完成合格工程量的 80% 所对应的费用进行支付； 3、结算款：电梯设备通过当地质 (略) 门验收取得电梯运行合格证，并结算完成后支付至安装结算总额的97%，建议偏离为：因电梯主要的费用在安装进出场前，所以建议偏离进场款 50%、调试收进度款 30%，政府验收合格后20% 并同时提供3%银行质量保函至质保期结束。

答：按招标文件要求执行。

珠海 (略) 广东 (略)

2022年4月2日