一、原公告主要信息

原项目名称：整 (略) 及配套停车库项目全过程造价咨询

(略) ：2022BFCBZ 点击查看>>

原公告日期：2022年03月24日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

整 (略) 及配套停车库项目全过程造价咨询项目招标文件补疑1

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(略) 分：投标人疑问答复内容

1. 本项目招标文件“投标人资格要求”（P4页）规定“投标人业绩要求：自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不少于15万平 (略) 房全过程造价咨询（或①工程跟踪审计或②工程量清单及最高投标限价编制）业绩，且单个合同总建筑面积不少于15万平方米”和“第三章评标办法”（P44-45页、P48页）规定“投标人业绩：1.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标 (略) 房工程全过程造价咨询（或工程跟踪审计）业绩，且单个合同总建筑面积不少于15万平方米。每个得3分，本项满分3分；2.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有房屋建筑工程施工阶段全过程造价咨询（或工程跟踪审计）业绩，且单个合同总建筑面积不少于20万平方米的。每个得3分，本项满分9分。项目负责人业绩：1.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责 (略) 房工程施工阶段全过程造价咨询（或工程跟踪审计）业绩，且单个合同总建筑面积不少于15万平方米。每个得3分，本项满分3分；2.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人具有房屋建筑工程施工阶段全过程造价咨询（或工程跟踪审计）业绩，且单个合同总建筑面积不少于20万平方米。每个得3分，本项满分3分。”

请问：对于投标人资格要求的业绩，对于一个项目 (略) 房且是全过程咨询业绩，该全过程咨询业绩包括了全过程造价咨询（或①工程跟踪审计或②工程量清单及最高投标限价编制）的业绩是否予以认可？

评标办法里的投标人及项目负责人业绩， (略) 房工程或房屋建筑工程全过程工程咨询项目服务内容包含全过程造价咨询（或工程跟踪审计）的业绩是否予以认可？

答：均予以认可。

2. 本项目招标文件的资格业绩、评标办法要求的业绩均没有要求是公开招标的业绩，此种情形极易导致投标人在业绩方面存在弄虚作假情况，因为造价咨询业绩不同施工或监理等业绩可以 (略) 门核查，造价咨询业绩几乎无法核查。建议要求的业绩为公开招标业绩，这些业绩有招标公告和中标公示等佐证，否则，大量投标人在投标时提供虚假业绩，特别是外地项目，更无法核查，这样将失去招标择优选择的意义，也失去招标的公正性。同时，合肥市政府或国有投资的项目在类似项目招标时要求的业绩均为公开招标业绩。

对于公开招标业绩建议在招标文件中描述如下：

造价咨询业绩（包括工程量清单及控制价编制或全过程造价控制服务（或跟踪审核服务）或结算审核或含有造价咨询的全过程工程咨询）须提供招标公告截图、中标成交（或候选人）公告截图、中标通知书、业绩合同、项目正在履约或已完成的证明材料（如定案报告或定案表或业主（或合同 点击查看>> 方）证明），业绩规模以合同中体现的投资额为准，合同中没有体现业绩规模的则以业主单位出具的证明为准。

注：（1）业绩时间以合同（或任务单）签订时间为准；

（2）定案报告（或定案表）中须同时有业主（或合同 点击查看>> 方）、审计方、施工方盖章。注：正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同 点击查看>> 方公章(证明材料已有项目业主单位或合同 点击查看>> 方公章的除外)，否则评标委员会不予认可。

（3）如提供的上述业绩为入库类项目：①投标文件中须同时提供框架合同和任务单（或认定单或单项协议）。如无单个任务单或认定单，需提供业主单位（或合同 点击查看>> 方）出具的相关任务分配的证明材料代替，证明材料中需包含委托任务名称及委托时间，否则不予认可。②与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料（如定案报告或定案表或业主（或合同 点击查看>> 方）证明））。小注：定案报告（或定案表）中须同时有业主（或合同 点击查看>> 方）、审计方、施工方盖章。注：正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同 点击查看>> 方公章(证明材料已有项目业主单位或合同 点击查看>> 方公章的除外)，否则评标委员会不予认可。③入库时的招标公告截图、中标成交（或候选人）公告截图。④入库中标通知书。

答：不予修改，按招标文件执行。

3. 针对本项目招标文件P4页“投标人资格要求”里的“投标人业绩要求”、招标文件P44-45页、P48页“第三章评标办法”里的“投标人业绩”、“项目负责人业绩”，就下述项目是否可 (略) 房业绩：

（1） (略) 理厂类项目（ (略) 理厂、 (略) 理厂等）？

（2） (略) 类项目（ (略) 等）？

（3）垃 (略) 、 (略) (略) 等类似项目？

（4）成片开发的园区，但其实质为办公类型的建筑（如人力资源产业园）？

答：（1）、（2）、（3）及（4）均不予认可。

4.本项目属于全过程造价咨询项目，其中包含结算审计服务。请问：投标人资格业绩及评分业绩和项目负责人业绩提供结算审计业绩，是否认可？

????答：结算审计业绩不予认可。

5.资格审车业绩及商务评分要求：自 2017 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不少于 15 万平 (略) 房全过程造价咨询（或①工程跟踪审计或②工 程量清单及最高投标限价编制）业绩，且单个合同总建筑面积不少于 15 万平方米。

因每个业主单位提供的合同模板不一致，有些业主单位合同模板内未明确体现建筑面积等信息。

请问：如合同内不能体现建筑面积，体现具体投资额是否认可？

答：按招标文件执行，业绩证明材料中须体现符合招标文件要求的建筑面积。

6.本项目属于全过程造价咨询项目，包含结算审计服务，固定费率中并没有明确结算审计的服务费用。招标文件P10：

（1）工程量清单及控制价编制费=EPC总承包项目工程中标价（不含设计费和暂列金）×标准收费费率（3.3‰）×固定费率（40%）；

（2）施工阶段全过程工程造价控制费=所有审计项目的工程总结算价×标准收费费率（5‰）×固定费率（40%）

请问：招标文件没有明确列明结算审计费用，只是明确了工程量清单及控制价编制费和施工阶段全过程工程造价控制费，结算审计费用单独支付？

答：施工阶段全过程工程造价控制费中包含结算审计的服务费用。

注：此补疑视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥建投 (略)

地址：长丰县吴山镇

联系人：裴工

联系方式：0551- 点击查看>>

招标代理：安徽 (略)

地 址：合肥市滨 (略) (略) （徽州 (略) 交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551- 点击查看>> 、 点击查看>>

2022年04月07日

三、附件

答疑发布日期：2022年04月07日

一、原公告主要信息

原项目名称：整 (略) 及配套停车库项目全过程造价咨询

(略) ：2022BFCBZ 点击查看>>

原公告日期：2022年03月24日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

整 (略) 及配套停车库项目全过程造价咨询项目招标文件补疑1

2022BFCBZ 点击查看>>

(略) 分：投标人疑问答复内容

1. 本项目招标文件“投标人资格要求”（P4页）规定“投标人业绩要求：自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不少于15万平 (略) 房全过程造价咨询（或①工程跟踪审计或②工程量清单及最高投标限价编制）业绩，且单个合同总建筑面积不少于15万平方米”和“第三章评标办法”（P44-45页、P48页）规定“投标人业绩：1.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标 (略) 房工程全过程造价咨询（或工程跟踪审计）业绩，且单个合同总建筑面积不少于15万平方米。每个得3分，本项满分3分；2.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有房屋建筑工程施工阶段全过程造价咨询（或工程跟踪审计）业绩，且单个合同总建筑面积不少于20万平方米的。每个得3分，本项满分9分。项目负责人业绩：1.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责 (略) 房工程施工阶段全过程造价咨询（或工程跟踪审计）业绩，且单个合同总建筑面积不少于15万平方米。每个得3分，本项满分3分；2.自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人具有房屋建筑工程施工阶段全过程造价咨询（或工程跟踪审计）业绩，且单个合同总建筑面积不少于20万平方米。每个得3分，本项满分3分。”

请问：对于投标人资格要求的业绩，对于一个项目 (略) 房且是全过程咨询业绩，该全过程咨询业绩包括了全过程造价咨询（或①工程跟踪审计或②工程量清单及最高投标限价编制）的业绩是否予以认可？

评标办法里的投标人及项目负责人业绩， (略) 房工程或房屋建筑工程全过程工程咨询项目服务内容包含全过程造价咨询（或工程跟踪审计）的业绩是否予以认可？

答：均予以认可。

2. 本项目招标文件的资格业绩、评标办法要求的业绩均没有要求是公开招标的业绩，此种情形极易导致投标人在业绩方面存在弄虚作假情况，因为造价咨询业绩不同施工或监理等业绩可以 (略) 门核查，造价咨询业绩几乎无法核查。建议要求的业绩为公开招标业绩，这些业绩有招标公告和中标公示等佐证，否则，大量投标人在投标时提供虚假业绩，特别是外地项目，更无法核查，这样将失去招标择优选择的意义，也失去招标的公正性。同时，合肥市政府或国有投资的项目在类似项目招标时要求的业绩均为公开招标业绩。

对于公开招标业绩建议在招标文件中描述如下：

造价咨询业绩（包括工程量清单及控制价编制或全过程造价控制服务（或跟踪审核服务）或结算审核或含有造价咨询的全过程工程咨询）须提供招标公告截图、中标成交（或候选人）公告截图、中标通知书、业绩合同、项目正在履约或已完成的证明材料（如定案报告或定案表或业主（或合同 点击查看>> 方）证明），业绩规模以合同中体现的投资额为准，合同中没有体现业绩规模的则以业主单位出具的证明为准。

注：（1）业绩时间以合同（或任务单）签订时间为准；

（2）定案报告（或定案表）中须同时有业主（或合同 点击查看>> 方）、审计方、施工方盖章。注：正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同 点击查看>> 方公章(证明材料已有项目业主单位或合同 点击查看>> 方公章的除外)，否则评标委员会不予认可。

（3）如提供的上述业绩为入库类项目：①投标文件中须同时提供框架合同和任务单（或认定单或单项协议）。如无单个任务单或认定单，需提供业主单位（或合同 点击查看>> 方）出具的相关任务分配的证明材料代替，证明材料中需包含委托任务名称及委托时间，否则不予认可。②与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料（如定案报告或定案表或业主（或合同 点击查看>> 方）证明））。小注：定案报告（或定案表）中须同时有业主（或合同 点击查看>> 方）、审计方、施工方盖章。注：正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同 点击查看>> 方公章(证明材料已有项目业主单位或合同 点击查看>> 方公章的除外)，否则评标委员会不予认可。③入库时的招标公告截图、中标成交（或候选人）公告截图。④入库中标通知书。

答：不予修改，按招标文件执行。

3. 针对本项目招标文件P4页“投标人资格要求”里的“投标人业绩要求”、招标文件P44-45页、P48页“第三章评标办法”里的“投标人业绩”、“项目负责人业绩”，就下述项目是否可 (略) 房业绩：

（1） (略) 理厂类项目（ (略) 理厂、 (略) 理厂等）？

（2） (略) 类项目（ (略) 等）？

（3）垃 (略) 、 (略) (略) 等类似项目？

（4）成片开发的园区，但其实质为办公类型的建筑（如人力资源产业园）？

答：（1）、（2）、（3）及（4）均不予认可。

4.本项目属于全过程造价咨询项目，其中包含结算审计服务。请问：投标人资格业绩及评分业绩和项目负责人业绩提供结算审计业绩，是否认可？

????答：结算审计业绩不予认可。

5.资格审车业绩及商务评分要求：自 2017 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不少于 15 万平 (略) 房全过程造价咨询（或①工程跟踪审计或②工 程量清单及最高投标限价编制）业绩，且单个合同总建筑面积不少于 15 万平方米。

因每个业主单位提供的合同模板不一致，有些业主单位合同模板内未明确体现建筑面积等信息。

请问：如合同内不能体现建筑面积，体现具体投资额是否认可？

答：按招标文件执行，业绩证明材料中须体现符合招标文件要求的建筑面积。

6.本项目属于全过程造价咨询项目，包含结算审计服务，固定费率中并没有明确结算审计的服务费用。招标文件P10：

（1）工程量清单及控制价编制费=EPC总承包项目工程中标价（不含设计费和暂列金）×标准收费费率（3.3‰）×固定费率（40%）；

（2）施工阶段全过程工程造价控制费=所有审计项目的工程总结算价×标准收费费率（5‰）×固定费率（40%）

请问：招标文件没有明确列明结算审计费用，只是明确了工程量清单及控制价编制费和施工阶段全过程工程造价控制费，结算审计费用单独支付？

答：施工阶段全过程工程造价控制费中包含结算审计的服务费用。

注：此补疑视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥建投 (略)

地址：长丰县吴山镇

联系人：裴工

联系方式：0551- 点击查看>>

招标代理：安徽 (略)

地 址：合肥市滨 (略) (略) （徽州 (略) 交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551- 点击查看>> 、 点击查看>>

2022年04月07日

三、附件

答疑发布日期：2022年04月07日