工程名称

厦门市思明区2022P03地块商品房项目（设计）

招标标段

设计

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

一、本项目资格预审公告第9.1条中的估算的工程设计收费金额由“ 点击查看>> 万元”修改为“ 点击查看>> 万元。”，资格预审公告及招标文件中凡涉及该内容均作相应修改，其余内容不变。

二、本项目设计内容不包含BIM技术，资格预审公告及招标文件中涉及BIM的相关内容均作删除，其余内容不变。

三、本项目招标文件第2章第1节投标须知前附表第15项设计费（勘察费）金额和计算办法内容修改如下：

招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 点击查看>> 万元，估算的工程设计收费金额为 点击查看>> 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价： 点击查看>> 万元，浮动幅度值：按国家发展计划委员会、 (略) 2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《 (略) 等 4 家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定要求计算，工程类型为住宅的，以国家02标准为基础下浮30%；

（2）基本设计收费： 点击查看>> 万元，其他设计收费： 绿色建筑设计费为 点击查看>> 万元；

（3）工程设计收费基价： 点击查看>> 万元，专业调整系数： 1.0 ，工程复杂程度调整系数：1.15，附加调整系数：/。

设计费计算办法：

工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）（工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费；基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数）。

工程设计收费= 点击查看>> 万元×（1-30%）= 点击查看>> 万元（工程设计收费基准价= 点击查看>> 万元+ 点击查看>> 万元= 点击查看>> 万元；基本设计收费= 点击查看>> 万元×1.0×1.15= 点击查看>> 万元。

其他设计收费：

绿色建筑设计费按基本设计收费的5%计算，即: 点击查看>> ×5%= 点击查看>> 万元；

设计费最终结算金额以建设单位审核结论数为准，建设单位审核含建设单位自行审核或委托独立的第三方审核。

四、本项目招标文件第4章第1节招标项目专用合同条款数据表-序号9补充合同条款中第5设计费支付条件和金额内容修改为：

5.设计费支付条件和金额：

1) 预付款（定金）

占总设计费（%）: 10%；

支付时间: 本合同签订后七个工作日内；

2) 建筑方案报批

支付条件: 完成建筑主体方案设计、内外审报批 (略) 日照及三维建模、海绵城市及绿建设计、精装平面初步深化设计； (略) 需测绘配合工作（包括但不限于地形测量、工规测绘）等；

占总设计费（%）: 15％；

进度支付时间: 建筑方案设计成果 (略) 门审批通过且经发包人确认后十个工作日内；

3) 正式主体施工图设计

支付条件: 建筑方案设计成果 (略) 门审批通过且经发包人确认、正式施工图通过发包人内审（含各专业叠图） (略) 审查（含建筑施工图、节能、消防、人防、海绵等外审意见修改到位并取得审查合格证）；

占总设计费（%）: 15%；

进度支付时间: 正式施工图审批通过，且设计成果经发包人确认后十个工作日内支付完该阶段设计费；

4) 景观方案设计

支付条件: 景观设计方案通过发包人内审并修改完成；

占总设计费（%）: 5%;

进度支付时间: 景观设计方案通过发包人内审并修改完成十个工作日内;

5) 景观施工图设计

支付条件: 景观实施版施工图通过发包人内审并修改完成;

占总设计费（%）: 5%；

进度支付时间: 景观实施版蓝图下发现场后十个工作日内支付完该阶段设计费；

6) 室内方案设计

支付条件: 室内设计方案经发包人内审并修改完成；

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 室内设计方案通过发包人内审并修改完成十个工作日内；

7)室内施工图设计

支付条件: 实施版施 (略) 审查（取得审查合格证）及发包人内审并修改完成;

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 室内实施版蓝图下发现场后十个工作日内支付完该阶段设计费；

8) 深化设计

支付条件: 完成幕墙、铝合金门窗、钢结构、智能化等各专业的二次深化设计及相关审查；完成智能化等相关内容的方案至施工图；完成营销相关宣传折页附图、宣传效果图、营销沙盘及区 (略) 需图纸、合同附图； (略) 需测绘工作（包括但不限于施工图预测量）；

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 所约定内容的深化设计图纸审核会签后十个工作日内支付完该阶段设计费；

9) 施工配合

支付条件: 配合工程施工至验收；

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 主体结构封顶后，精装交付样板经发包人验收通过后十个工作日内；

10) 尾款

支付条件: 提交完整的施工图电子文件（含所有专业最终版的施工图、设计变更和计算书）、配合 (略) 需测绘工作（包括但不限于绿地测量、地下管线测量、人防面积测量、房产面积测绘）；

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 工程竣工，经发 (略) 门验收合格，且设计设计费结算办理完成后十个工作日内。

说明：发包人和设计人根据经批准的工程概算金额调整设计费总额，若无概算审批文件，按经发包人确认的其他批复文件调整设计费总额，在深化设计阶段设计费支付时，应按照调整后的设计费总额对之前支付的设计费进行重新计算，按实调整和支付，支付不足的，在本期补足，超量支付的扣回。

五、招标文件原内容与本答疑（纪要）不一致的，以本答疑（纪要）内容为准。

（以下无正文）

招标人：厦门兆欣 (略)

（盖电子章）

法定代表人或　　 　

其委托代理人：（盖电子章）

2022年04月08日

招标代理机构：福建中 (略)

（盖电子章）

法定代表人或　　 　

其委托代理人：（盖电子章）

2022年04月08日

工程名称

厦门市思明区2022P03地块商品房项目（设计）

招标标段

设计

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

一、本项目资格预审公告第9.1条中的估算的工程设计收费金额由“ 点击查看>> 万元”修改为“ 点击查看>> 万元。”，资格预审公告及招标文件中凡涉及该内容均作相应修改，其余内容不变。

二、本项目设计内容不包含BIM技术，资格预审公告及招标文件中涉及BIM的相关内容均作删除，其余内容不变。

三、本项目招标文件第2章第1节投标须知前附表第15项设计费（勘察费）金额和计算办法内容修改如下：

招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 点击查看>> 万元，估算的工程设计收费金额为 点击查看>> 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价： 点击查看>> 万元，浮动幅度值：按国家发展计划委员会、 (略) 2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《 (略) 等 4 家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定要求计算，工程类型为住宅的，以国家02标准为基础下浮30%；

（2）基本设计收费： 点击查看>> 万元，其他设计收费： 绿色建筑设计费为 点击查看>> 万元；

（3）工程设计收费基价： 点击查看>> 万元，专业调整系数： 1.0 ，工程复杂程度调整系数：1.15，附加调整系数：/。

设计费计算办法：

工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）（工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费；基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数）。

工程设计收费= 点击查看>> 万元×（1-30%）= 点击查看>> 万元（工程设计收费基准价= 点击查看>> 万元+ 点击查看>> 万元= 点击查看>> 万元；基本设计收费= 点击查看>> 万元×1.0×1.15= 点击查看>> 万元。

其他设计收费：

绿色建筑设计费按基本设计收费的5%计算，即: 点击查看>> ×5%= 点击查看>> 万元；

设计费最终结算金额以建设单位审核结论数为准，建设单位审核含建设单位自行审核或委托独立的第三方审核。

四、本项目招标文件第4章第1节招标项目专用合同条款数据表-序号9补充合同条款中第5设计费支付条件和金额内容修改为：

5.设计费支付条件和金额：

1) 预付款（定金）

占总设计费（%）: 10%；

支付时间: 本合同签订后七个工作日内；

2) 建筑方案报批

支付条件: 完成建筑主体方案设计、内外审报批 (略) 日照及三维建模、海绵城市及绿建设计、精装平面初步深化设计； (略) 需测绘配合工作（包括但不限于地形测量、工规测绘）等；

占总设计费（%）: 15％；

进度支付时间: 建筑方案设计成果 (略) 门审批通过且经发包人确认后十个工作日内；

3) 正式主体施工图设计

支付条件: 建筑方案设计成果 (略) 门审批通过且经发包人确认、正式施工图通过发包人内审（含各专业叠图） (略) 审查（含建筑施工图、节能、消防、人防、海绵等外审意见修改到位并取得审查合格证）；

占总设计费（%）: 15%；

进度支付时间: 正式施工图审批通过，且设计成果经发包人确认后十个工作日内支付完该阶段设计费；

4) 景观方案设计

支付条件: 景观设计方案通过发包人内审并修改完成；

占总设计费（%）: 5%;

进度支付时间: 景观设计方案通过发包人内审并修改完成十个工作日内;

5) 景观施工图设计

支付条件: 景观实施版施工图通过发包人内审并修改完成;

占总设计费（%）: 5%；

进度支付时间: 景观实施版蓝图下发现场后十个工作日内支付完该阶段设计费；

6) 室内方案设计

支付条件: 室内设计方案经发包人内审并修改完成；

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 室内设计方案通过发包人内审并修改完成十个工作日内；

7)室内施工图设计

支付条件: 实施版施 (略) 审查（取得审查合格证）及发包人内审并修改完成;

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 室内实施版蓝图下发现场后十个工作日内支付完该阶段设计费；

8) 深化设计

支付条件: 完成幕墙、铝合金门窗、钢结构、智能化等各专业的二次深化设计及相关审查；完成智能化等相关内容的方案至施工图；完成营销相关宣传折页附图、宣传效果图、营销沙盘及区 (略) 需图纸、合同附图； (略) 需测绘工作（包括但不限于施工图预测量）；

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 所约定内容的深化设计图纸审核会签后十个工作日内支付完该阶段设计费；

9) 施工配合

支付条件: 配合工程施工至验收；

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 主体结构封顶后，精装交付样板经发包人验收通过后十个工作日内；

10) 尾款

支付条件: 提交完整的施工图电子文件（含所有专业最终版的施工图、设计变更和计算书）、配合 (略) 需测绘工作（包括但不限于绿地测量、地下管线测量、人防面积测量、房产面积测绘）；

占总设计费（%）: 10%；

进度支付时间: 工程竣工，经发 (略) 门验收合格，且设计设计费结算办理完成后十个工作日内。

说明：发包人和设计人根据经批准的工程概算金额调整设计费总额，若无概算审批文件，按经发包人确认的其他批复文件调整设计费总额，在深化设计阶段设计费支付时，应按照调整后的设计费总额对之前支付的设计费进行重新计算，按实调整和支付，支付不足的，在本期补足，超量支付的扣回。

五、招标文件原内容与本答疑（纪要）不一致的，以本答疑（纪要）内容为准。

（以下无正文）

招标人：厦门兆欣 (略)

（盖电子章）

法定代表人或　　 　

其委托代理人：（盖电子章）

2022年04月08日

招标代理机构：福建中 (略)

（盖电子章）

法定代表人或　　 　

其委托代理人：（盖电子章）

2022年04月08日