(略) (略) 区五组119亩住宅建设项目（地块三）施工 / 标段答疑补遗文件(01)

一、 (略) 分：

(略) (略) 区五组119亩住宅建设项目（地块三）施工 / 标段 ，在 2022年04月 18日10:00 分之前投标人提出的问题，现在给予回复：

提问1.1：1.合同专用条款“1.6.4.2关于深化设计和详图设计具体要求”中两次提到不超过投标控制价，如何理解投标控制价，是否为“招标控制价”的笔误？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.1：调整。现将合同专用条款1.6.4.2中“（1）若发包人提供图纸不能达到实际施工的深度要求，承包人须按照合同要求负责深化设计，深化设计成果须完全满足施工和国家现行相关规范要求，除建设单位改变原设计或非承包人原因，深化设计后相关费用原则上不超过相应分项工程投标控制价且按实际计入竣工结算。（12）承包人深化设计包括但 (略) 述工作内容，深化设计成果必须达到国家验收规范、招标文件中技术标准和要求及设计图纸的要求，其设计费用已包含在除暂列金外的合同价格中，除建设单位改变原设计或非承包人原因，深化设计后相关费用原则上不超过相应分项工程投标控制价且按实际计入竣工结算。”

调整为“（1）若发包人提供图纸不能达到实际施工的深度要求，承包人须按照合同要求负责深化设计，深化设计成果须完全满足施工和国家现行相关规范要求，除建设单位改变原设计或非承包人原因，深化设计后相关费用原则上不超过相应分项工程中标价且按实际计入竣工结算。（12）承包人深化设计包括但 (略) 述工作内容，深化设计成果必须达到国家验收规范、招标文件中技术标准和要求及设计图纸的要求，其设计费用已包含在除暂列金外的合同价格中，除建设单位改变原设计或非承包人原因，深化设计后相关费用原则上不超过相应分项工程中标价且按实际计入竣工结算。”

提问1.2：2.“施工临时用电由承包人根据工程需要自行办理并取得施工临时用电相关手续”现场变压器是否安装完成，投标人仅需开户？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.2：未安装，相关费用由投标人在投标报价时综合考虑。

提问1.3：3.招标控制价中的可调材料铝型材、电线电缆、玻璃基价分别是多少？铝型材是否含幕墙中的铝型材？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.3：现将合同专用条款 点击查看>> .2.1“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。具体详见《可调材料基准价-览表》。”

调整为“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。

本项目可调材料基准价采用《成都市工程造价信息》第2期（2022年1月）成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。

玻璃基准价：以2022年1 (略) （http:/ 点击查看>> ）“上/中/下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况”发布的“浮法平板玻璃（4.8-5mm）下旬的价格

铝型材基准价：以2022年1月世铝网（https:/ 点击查看>> ）公布的“长江有色铝A00铝”的月算数平均税前价为准；

电缆、电线中的铜材（不含铜排、护套）基准价：招标控制价发布前一个月最后一个交易日的上 (略) 最近交割月的铜收盘价为准”。

铝型材包含在幕墙中的铝型材。

提问1.4：4.可调材料一览表中商品混凝土项中特别说明不含二次结构，二次结构混凝土是否按中标价结算不参与调差？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.4：按照合同附件7可调材料一览表中特别说明要求执行。

提问1.5：5.合同文本专用条款中第 点击查看>> .1.4“在合同履行过程中，当工程量清 (略) 分子目中工程量有误或工程 变更导致该子目实际完成工程量超过工程量清 (略) 分中相应子目工程量数量的 15%，且工程量清单投标报价中该子目综合单价高于招标控制价中相应综合单价*（1-下浮幅度）的，其超过＋15% (略) 分的综合单价按照招标控制价中相应综合单价*（1-下浮幅度）执行”因部分单价异常低，如石材、地砖粘贴、金属不锈钢踢脚线，此条约定对投标人显实公平，请招标人酌情调整。提问时间2022年4月18日9:12

回答1.5：不调整

提问1.6：6.“可调价材料施工当期信息价的确定原则”工程量是按实还是施工期平均量？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.6：以合同约定为准

提问1.7：7.进度款支付中提到现金和票据，能否明确比例？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.7：不明确比例。

提问2.1：一、合同协议书中约定：本工程分两批次开工，第一批次计划开工日期为：2022年5月15日，计划竣工日期为2024年8月15日；节点工期要求为：土方工程6月15日前完工、正负零7月30日前完成、10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。 1、“本工程第一批次对应工作内容包含降水、土方开挖、边坡土钉支付、网喷、抗浮锚杆（含基本试验）、地下室主体结构”，招标人要求：正负零7月30日前完成。 问题1：是否为2022年7月30日？ 问题2：若为2022年7月30日，计划工期为75日历天，根据规范规定的各工序的施工程序及工艺要求，该工期要求不合理，请将该节点工期调整为：120日历天？ 2、招标人要求：10月15日前完成主体。 问题1：是否为2022年10月15日？ 问题2：若为2022年10月15日，较正负零完工日期，计划工期为75日历天，本批次包含3栋18F的建筑，每层施工理论时间为4.14日历天，明显存在不合理压缩工期，请招标人按每层7的周期进主体结构工期进行调整。提问时间2022年4月18日9:17

回答2.1：现 (略) 分合同协议书 二合同工期“第一批次：计划开工日期：22年5月15日。计划竣工日期：24年8月15日。其中，土方工程6月15日前完工、正负零7月30日前完成、10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。”

调整为“第一批次：计划开工日期：22年5月15日。计划竣工日期：24年8月15日。其中，土方工程2022年6月15日前完工、正负零2022年7月30日前完成、2022年10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。”

其余工期不调整，请投标单位科学的组织施工，采取合理有效的抢工措施。

提问2.2：二、专用合同条款 点击查看>> .1.2 “发包人支付方式为银行转账或银行承兑汇票（贴现及利息等费用由承包人自行承担）” 问题：请明确“银行承兑汇票比例”？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.2：不明确比例。

提问2.3：三、专用合同条款 点击查看>> .1.2 “第二次支付……第九次支付条件均为“完成合同范围内”所对应工程量 问题：招标人要求本工程分2个批次开工建设，且间隔时间为6个月，建议将“第二次支付……第九次支付条件”修改为“分批 (略) 对应工程”进行工程款支付？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.3：不调整

提问2.4：四、专用合同条款 点击查看>> .1.2 “第三次支付：承包人完成合同范围内主体工程、样 (略) 及展示区达到预售条件，支付经发包人审核确认已完成本期产值的70%” 问题：请招标人明确：本工程的预售条件指正负零完成或者主体结构一半、主体封顶？请明确预售条件。提问时间2022年4月18日9:17

回答2.4：以国家及地方现行的法律法规及相关文件要求的预售条件为准

提问2.5：五、专用合同条款 点击查看>> .2.6 “因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金上限：合同价款（扣除含税暂定金和含税专业暂估价）的20%，不含逾期交付造成的损失” 问题：上限过高，建议调整上限为：合同价款（扣除含税暂定金和含税专业暂估价）的5%？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.5：不调整

提问2.6：六、专用合同条款 点击查看>> .2 可调整材料基准价格、施工当期信息价的确定 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核 算的价格基准。 本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的 不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含 税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平 均值计取。 具体详见《可调材料基准价一览表》 问题：请明确基准价采用成都市《工程造价信息》双流区哪年哪期价格？招标文件中无《可调材料基准价一览表》，请提供。提问时间2022年4月18日9:17

回答2.6：现将合同专用条款 点击查看>> .2.1“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。具体详见《可调材料基准价-览表》。”

调整为“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。

本项目可调材料基准价采用《成都市工程造价信息》第2期（2022年1月）成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。

玻璃基准价：以2022年1 (略) （http:/ 点击查看>> ）“上/中/下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况”发布的“浮法平板玻璃（4.8-5mm）下旬的价格

铝型材基准价：以2022年1月世铝网（https:/ 点击查看>> ）公布的“长江有色铝A00铝”的月算数平均税前价为准；

电缆、电线中的铜材（不含铜排、护套）基准价：招标控制价发布前一个月最后一个交易日的上 (略) 最近交割月的铜收盘价为准”。

不提供可调材料基准价一览表，投标人自行考虑

提问2.7：七、问题：施工总承包临时用地（办公区及生活区）用地是否由建设单位指定场地临时搭建？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.7：招标人不指定，投标单位自行综合考虑。

提问2.8：八、经现场踏勘及对比影像地图和地勘资料，地块三场地中间有条有水沟渠横穿场地 问题：施工阶段之前该沟渠是否改道或废弃？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.8：政府正在组织迁改单位进行迁改，计划在五月初迁改完毕。

提问2.9：九、问题：玄关位置室内总开关位置该区域楼板内管线较为集中，建议考虑为现浇板并增加板厚至140mm？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.9：需根据后期现场施工情况对板厚进行技术论证，请按招标文件进行投标。

提问2.10：十、问题：ALC条板需明确强度，入户玄关位置配电及设备箱体较为集中，是否可以改为砌体或混凝土墙体？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.10：ALC条板强度需满足装配式板墙相关规范和图集要求，请投标人自行考虑。需根据后期现场施工 (略) 条板进行技术论证，请按招标文件进行投标。

提问3.1：1、合同专用条款 点击查看>> .1.3“根据《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2020）相关规定及配套文件编制综合单价，综合单价的下浮按中标价与招标控制价相比较的下浮幅度作相应的下浮，下浮幅度=1-承包人中标价（扣除含税暂列金额及含税专业工程暂估价金额）÷发包人招标控制价 （扣除含税暂列金额及含税专业工程暂估价金额）]=%（发包人材料核价单中的材料价格不再下浮）。”建议采用投标报价的材料的材料价格不再下浮。提问时间2022年4月15日16:41

回答3.1：不调整，以合同约定为准

提问3.2：2、合同专用条款11. 价格 (略) 有表述为双流区“不含税市场信息价”的说法有误，应为双流区“不含税市场综合价”。提问时间2022年4月15日16:41

回答3.2：不调整

提问3.3：3、合同专用条款 点击查看>> .2.1：本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含 税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。清单编制说明中为2022年第2期成都市《工程造价信息》，此处需明确为2022年第2期成都市《工程造价信息》。提问时间2022年4月15日16:41

回答3.3：现将合同专用条款 点击查看>> .2.1“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。具体详见《可调材料基准价-览表》。”

调整为“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。

本项目可调材料基准价采用《成都市工程造价信息》第2期（2022年1月）成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。

玻璃基准价：以2022年1 (略) （http:/ 点击查看>> ）“上/中/下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况”发布的“浮法平板玻璃（4.8-5mm）下旬的价格

铝型材基准价：以2022年1月世铝网（https:/ 点击查看>> ）公布的“长江有色铝A00铝”的月算数平均税前价为准；

电缆、电线中的铜材（不含铜排、护套）基准价：招标控制价发布前一个月最后一个交易日的上 (略) 最近交割月的铜收盘价为准”。

提问4.1：1、招标文件合同协议书中要求工期：计划开工日期2022年05月15日，2022年7月30日前完成正负零，2022年10月15日完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。此条工期要求不合理，请作出调整？ 2、本项目分两个批次进行实施，间隔6个月，建议按批次分别进行进度款支付？提问时间2022年4月18日9:43

回答4.1：现 (略) 分合同协议书 二合同工期“第一批次：计划开工日期：22年5月15日。计划竣工日期：24年8月15日。其中，土方工程6月15日前完工、正负零7月30日前完成、10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。”

调整为“第一批次：计划开工日期：22年5月15日。计划竣工日期：24年8月15日。其中，土方工程2022年6月15日前完工、正负零2022年7月30日前完成、2022年10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。”

进度款支付不调整

提问4.2：2、本项目分两个批次进行实施，间隔6个月，建议按批次分别进行进度款支付？提问时间2022年4月18日9:43

回答4.2：不调整，以合同约定为准

提问4.3：3、招标文件专用合同条款第 点击查看>> .5条约定“项目竣工验收合格并经发包人、物业管理单位（也可能为发包人书面 (略) 门）签字认可后，工程移交完成。否则视为承包人移交日期即完工日期延迟，承包人承担合同工期违约责任。”此条建议修改为：“项目竣工验收合格之日视为工程移交完成”？提问时间2022年4月18日9:43

回答4.3：不调整。

二、 (略) 分：

1、本项目投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)由2022 年05月05日09时30分，修改为:2022年05月07日09时30分，投标保证金递交截止时间及投标有效期相应顺延。

2.删除本项目招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）”“评标办法前附表”中“2.2.3(2) 项目管理机构评分标准 项目经理任职资格与类似业绩”中“3.上述人员业绩不可与企业类似业绩重复。”

3、删除本项目招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）”“评标办法前附表”中“2.2.3(4) 其他因素评分标准 企业类似业绩”中 “（4）上述企业类似业绩不可与人员业绩重复。”

4、本项目招标文件中“已完成业绩认定时间以提供的工程接收证书（工程竣工验收证书）或者竣工验收报告上载明的时间为准”修改为：“已完成业绩认定时间以提供的工程接收证书（工程竣工验收证书）或者竣工验收报告上的竣工时间为准。”

5、招标文件其余内容不变。

请各潜在投标人自行下载，潜在投标人未自行 (略) 有答疑补遗文件的，由此造成的一切后果由潜在投标人自行承担，请各潜在投标人仔细查阅。

招标人： (略) （盖单位章）

招标代理机构：北京建智达 (略) （盖单位章）

2022年04月20日

(略) (略) 区五组119亩住宅建设项目（地块三）施工 / 标段答疑补遗文件(01)

一、 (略) 分：

(略) (略) 区五组119亩住宅建设项目（地块三）施工 / 标段 ，在 2022年04月 18日10:00 分之前投标人提出的问题，现在给予回复：

提问1.1：1.合同专用条款“1.6.4.2关于深化设计和详图设计具体要求”中两次提到不超过投标控制价，如何理解投标控制价，是否为“招标控制价”的笔误？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.1：调整。现将合同专用条款1.6.4.2中“（1）若发包人提供图纸不能达到实际施工的深度要求，承包人须按照合同要求负责深化设计，深化设计成果须完全满足施工和国家现行相关规范要求，除建设单位改变原设计或非承包人原因，深化设计后相关费用原则上不超过相应分项工程投标控制价且按实际计入竣工结算。（12）承包人深化设计包括但 (略) 述工作内容，深化设计成果必须达到国家验收规范、招标文件中技术标准和要求及设计图纸的要求，其设计费用已包含在除暂列金外的合同价格中，除建设单位改变原设计或非承包人原因，深化设计后相关费用原则上不超过相应分项工程投标控制价且按实际计入竣工结算。”

调整为“（1）若发包人提供图纸不能达到实际施工的深度要求，承包人须按照合同要求负责深化设计，深化设计成果须完全满足施工和国家现行相关规范要求，除建设单位改变原设计或非承包人原因，深化设计后相关费用原则上不超过相应分项工程中标价且按实际计入竣工结算。（12）承包人深化设计包括但 (略) 述工作内容，深化设计成果必须达到国家验收规范、招标文件中技术标准和要求及设计图纸的要求，其设计费用已包含在除暂列金外的合同价格中，除建设单位改变原设计或非承包人原因，深化设计后相关费用原则上不超过相应分项工程中标价且按实际计入竣工结算。”

提问1.2：2.“施工临时用电由承包人根据工程需要自行办理并取得施工临时用电相关手续”现场变压器是否安装完成，投标人仅需开户？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.2：未安装，相关费用由投标人在投标报价时综合考虑。

提问1.3：3.招标控制价中的可调材料铝型材、电线电缆、玻璃基价分别是多少？铝型材是否含幕墙中的铝型材？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.3：现将合同专用条款 点击查看>> .2.1“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。具体详见《可调材料基准价-览表》。”

调整为“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。

本项目可调材料基准价采用《成都市工程造价信息》第2期（2022年1月）成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。

玻璃基准价：以2022年1 (略) （http:/ 点击查看>> ）“上/中/下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况”发布的“浮法平板玻璃（4.8-5mm）下旬的价格

铝型材基准价：以2022年1月世铝网（https:/ 点击查看>> ）公布的“长江有色铝A00铝”的月算数平均税前价为准；

电缆、电线中的铜材（不含铜排、护套）基准价：招标控制价发布前一个月最后一个交易日的上 (略) 最近交割月的铜收盘价为准”。

铝型材包含在幕墙中的铝型材。

提问1.4：4.可调材料一览表中商品混凝土项中特别说明不含二次结构，二次结构混凝土是否按中标价结算不参与调差？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.4：按照合同附件7可调材料一览表中特别说明要求执行。

提问1.5：5.合同文本专用条款中第 点击查看>> .1.4“在合同履行过程中，当工程量清 (略) 分子目中工程量有误或工程 变更导致该子目实际完成工程量超过工程量清 (略) 分中相应子目工程量数量的 15%，且工程量清单投标报价中该子目综合单价高于招标控制价中相应综合单价*（1-下浮幅度）的，其超过＋15% (略) 分的综合单价按照招标控制价中相应综合单价*（1-下浮幅度）执行”因部分单价异常低，如石材、地砖粘贴、金属不锈钢踢脚线，此条约定对投标人显实公平，请招标人酌情调整。提问时间2022年4月18日9:12

回答1.5：不调整

提问1.6：6.“可调价材料施工当期信息价的确定原则”工程量是按实还是施工期平均量？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.6：以合同约定为准

提问1.7：7.进度款支付中提到现金和票据，能否明确比例？提问时间2022年4月18日9:12

回答1.7：不明确比例。

提问2.1：一、合同协议书中约定：本工程分两批次开工，第一批次计划开工日期为：2022年5月15日，计划竣工日期为2024年8月15日；节点工期要求为：土方工程6月15日前完工、正负零7月30日前完成、10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。 1、“本工程第一批次对应工作内容包含降水、土方开挖、边坡土钉支付、网喷、抗浮锚杆（含基本试验）、地下室主体结构”，招标人要求：正负零7月30日前完成。 问题1：是否为2022年7月30日？ 问题2：若为2022年7月30日，计划工期为75日历天，根据规范规定的各工序的施工程序及工艺要求，该工期要求不合理，请将该节点工期调整为：120日历天？ 2、招标人要求：10月15日前完成主体。 问题1：是否为2022年10月15日？ 问题2：若为2022年10月15日，较正负零完工日期，计划工期为75日历天，本批次包含3栋18F的建筑，每层施工理论时间为4.14日历天，明显存在不合理压缩工期，请招标人按每层7的周期进主体结构工期进行调整。提问时间2022年4月18日9:17

回答2.1：现 (略) 分合同协议书 二合同工期“第一批次：计划开工日期：22年5月15日。计划竣工日期：24年8月15日。其中，土方工程6月15日前完工、正负零7月30日前完成、10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。”

调整为“第一批次：计划开工日期：22年5月15日。计划竣工日期：24年8月15日。其中，土方工程2022年6月15日前完工、正负零2022年7月30日前完成、2022年10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。”

其余工期不调整，请投标单位科学的组织施工，采取合理有效的抢工措施。

提问2.2：二、专用合同条款 点击查看>> .1.2 “发包人支付方式为银行转账或银行承兑汇票（贴现及利息等费用由承包人自行承担）” 问题：请明确“银行承兑汇票比例”？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.2：不明确比例。

提问2.3：三、专用合同条款 点击查看>> .1.2 “第二次支付……第九次支付条件均为“完成合同范围内”所对应工程量 问题：招标人要求本工程分2个批次开工建设，且间隔时间为6个月，建议将“第二次支付……第九次支付条件”修改为“分批 (略) 对应工程”进行工程款支付？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.3：不调整

提问2.4：四、专用合同条款 点击查看>> .1.2 “第三次支付：承包人完成合同范围内主体工程、样 (略) 及展示区达到预售条件，支付经发包人审核确认已完成本期产值的70%” 问题：请招标人明确：本工程的预售条件指正负零完成或者主体结构一半、主体封顶？请明确预售条件。提问时间2022年4月18日9:17

回答2.4：以国家及地方现行的法律法规及相关文件要求的预售条件为准

提问2.5：五、专用合同条款 点击查看>> .2.6 “因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金上限：合同价款（扣除含税暂定金和含税专业暂估价）的20%，不含逾期交付造成的损失” 问题：上限过高，建议调整上限为：合同价款（扣除含税暂定金和含税专业暂估价）的5%？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.5：不调整

提问2.6：六、专用合同条款 点击查看>> .2 可调整材料基准价格、施工当期信息价的确定 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核 算的价格基准。 本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的 不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含 税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平 均值计取。 具体详见《可调材料基准价一览表》 问题：请明确基准价采用成都市《工程造价信息》双流区哪年哪期价格？招标文件中无《可调材料基准价一览表》，请提供。提问时间2022年4月18日9:17

回答2.6：现将合同专用条款 点击查看>> .2.1“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。具体详见《可调材料基准价-览表》。”

调整为“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。

本项目可调材料基准价采用《成都市工程造价信息》第2期（2022年1月）成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。

玻璃基准价：以2022年1 (略) （http:/ 点击查看>> ）“上/中/下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况”发布的“浮法平板玻璃（4.8-5mm）下旬的价格

铝型材基准价：以2022年1月世铝网（https:/ 点击查看>> ）公布的“长江有色铝A00铝”的月算数平均税前价为准；

电缆、电线中的铜材（不含铜排、护套）基准价：招标控制价发布前一个月最后一个交易日的上 (略) 最近交割月的铜收盘价为准”。

不提供可调材料基准价一览表，投标人自行考虑

提问2.7：七、问题：施工总承包临时用地（办公区及生活区）用地是否由建设单位指定场地临时搭建？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.7：招标人不指定，投标单位自行综合考虑。

提问2.8：八、经现场踏勘及对比影像地图和地勘资料，地块三场地中间有条有水沟渠横穿场地 问题：施工阶段之前该沟渠是否改道或废弃？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.8：政府正在组织迁改单位进行迁改，计划在五月初迁改完毕。

提问2.9：九、问题：玄关位置室内总开关位置该区域楼板内管线较为集中，建议考虑为现浇板并增加板厚至140mm？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.9：需根据后期现场施工情况对板厚进行技术论证，请按招标文件进行投标。

提问2.10：十、问题：ALC条板需明确强度，入户玄关位置配电及设备箱体较为集中，是否可以改为砌体或混凝土墙体？提问时间2022年4月18日9:17

回答2.10：ALC条板强度需满足装配式板墙相关规范和图集要求，请投标人自行考虑。需根据后期现场施工 (略) 条板进行技术论证，请按招标文件进行投标。

提问3.1：1、合同专用条款 点击查看>> .1.3“根据《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2020）相关规定及配套文件编制综合单价，综合单价的下浮按中标价与招标控制价相比较的下浮幅度作相应的下浮，下浮幅度=1-承包人中标价（扣除含税暂列金额及含税专业工程暂估价金额）÷发包人招标控制价 （扣除含税暂列金额及含税专业工程暂估价金额）]=%（发包人材料核价单中的材料价格不再下浮）。”建议采用投标报价的材料的材料价格不再下浮。提问时间2022年4月15日16:41

回答3.1：不调整，以合同约定为准

提问3.2：2、合同专用条款11. 价格 (略) 有表述为双流区“不含税市场信息价”的说法有误，应为双流区“不含税市场综合价”。提问时间2022年4月15日16:41

回答3.2：不调整

提问3.3：3、合同专用条款 点击查看>> .2.1：本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含 税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。清单编制说明中为2022年第2期成都市《工程造价信息》，此处需明确为2022年第2期成都市《工程造价信息》。提问时间2022年4月15日16:41

回答3.3：现将合同专用条款 点击查看>> .2.1“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。本项目可调材料基准价采用年期下半月成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。具体详见《可调材料基准价-览表》。”

调整为“ 点击查看>> .2.1 基准价：基准价是发包人在招标文件中确定的用于本项目可调价材料调价核算的价格基准。

本项目可调材料基准价采用《成都市工程造价信息》第2期（2022年1月）成都市《工程造价信息》双流区中相应材料的不含税市场综合价或不含税市场信息价，材料价格首先采用不含税市场综合价，若无不含税市场综合价则采用不含税市场信息价；若不含税价格为区间价的, 则按区间价的算术平均值计取。

玻璃基准价：以2022年1 (略) （http:/ 点击查看>> ）“上/中/下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况”发布的“浮法平板玻璃（4.8-5mm）下旬的价格

铝型材基准价：以2022年1月世铝网（https:/ 点击查看>> ）公布的“长江有色铝A00铝”的月算数平均税前价为准；

电缆、电线中的铜材（不含铜排、护套）基准价：招标控制价发布前一个月最后一个交易日的上 (略) 最近交割月的铜收盘价为准”。

提问4.1：1、招标文件合同协议书中要求工期：计划开工日期2022年05月15日，2022年7月30日前完成正负零，2022年10月15日完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。此条工期要求不合理，请作出调整？ 2、本项目分两个批次进行实施，间隔6个月，建议按批次分别进行进度款支付？提问时间2022年4月18日9:43

回答4.1：现 (略) 分合同协议书 二合同工期“第一批次：计划开工日期：22年5月15日。计划竣工日期：24年8月15日。其中，土方工程6月15日前完工、正负零7月30日前完成、10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。”

调整为“第一批次：计划开工日期：22年5月15日。计划竣工日期：24年8月15日。其中，土方工程2022年6月15日前完工、正负零2022年7月30日前完成、2022年10月15日前完成主体、样板房、 (略) 以及展示区开放达到预售形象进度要求。”

进度款支付不调整

提问4.2：2、本项目分两个批次进行实施，间隔6个月，建议按批次分别进行进度款支付？提问时间2022年4月18日9:43

回答4.2：不调整，以合同约定为准

提问4.3：3、招标文件专用合同条款第 点击查看>> .5条约定“项目竣工验收合格并经发包人、物业管理单位（也可能为发包人书面 (略) 门）签字认可后，工程移交完成。否则视为承包人移交日期即完工日期延迟，承包人承担合同工期违约责任。”此条建议修改为：“项目竣工验收合格之日视为工程移交完成”？提问时间2022年4月18日9:43

回答4.3：不调整。

二、 (略) 分：

1、本项目投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)由2022 年05月05日09时30分，修改为:2022年05月07日09时30分，投标保证金递交截止时间及投标有效期相应顺延。

2.删除本项目招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）”“评标办法前附表”中“2.2.3(2) 项目管理机构评分标准 项目经理任职资格与类似业绩”中“3.上述人员业绩不可与企业类似业绩重复。”

3、删除本项目招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）”“评标办法前附表”中“2.2.3(4) 其他因素评分标准 企业类似业绩”中 “（4）上述企业类似业绩不可与人员业绩重复。”

4、本项目招标文件中“已完成业绩认定时间以提供的工程接收证书（工程竣工验收证书）或者竣工验收报告上载明的时间为准”修改为：“已完成业绩认定时间以提供的工程接收证书（工程竣工验收证书）或者竣工验收报告上的竣工时间为准。”

5、招标文件其余内容不变。

请各潜在投标人自行下载，潜在投标人未自行 (略) 有答疑补遗文件的，由此造成的一切后果由潜在投标人自行承担，请各潜在投标人仔细查阅。

招标人： (略) （盖单位章）

招标代理机构：北京建智达 (略) （盖单位章）

2022年04月20日