一、原公告主要信息

原项目名称：滨湖沁园物业管理服务

(略) ：2022BBBBZ 点击查看>>

原公告日期：2022年04月02日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

滨湖沁园物业管理服务项目答疑公告

“滨湖沁园物业管理服务”项目（ (略) ： 2022BBBBZ 点击查看>> ）答疑公告如下：

问：1、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”拟派主要人员：一、项目经理（1人，本项满分2分）具有机电工程专业一级注册建造师执业资格证书（须注册在投标人单位）的，得2分。二、经理助理（1人，本项满分2分）具有安全生产考核合格证的，得2分。四、工程主管（1人，本项满分2分）具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书（须注册在投标人单位）的，得2分。能否修改？

答：本项目为包河区重点回迁安置项目，建筑体量超大。针对本项目特性，各类设施设备管理为重中之重，涉及回迁居民的安全保障。因此，要求项目经理、经理助理、工程主管应具有较高的机电设备管理、安全生产管理、建筑工程管理能力。 (略) 分1。

问：2、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”拟为本项目配备的服务人员中，获得过以下奖项、荣誉：1、具有县（区）级及以上人民政府颁发的“创建全国文明城市工作先进个人”荣誉的得2分，本小项满分2分。2、具有地市级 (略) 门（或总工会）颁发的疫情防控工作先进个人荣誉的得2分，本小项满分2分。3、具有地市级及以上人民政府颁发的个人荣誉的得2分，本小项满分2分。能否修改？

答：“创建全国文明城市工作先进个人”荣誉的评选范围对民营企业没有限定。疫情防控为当下重中之重的工作， (略) 门颁发的相关荣誉更具有权威性及公信力。故第1项不予修改，按原招标文件执行。

针对第2、3项，招标文件中规定“同一奖项荣誉同时满足上述多项评分要求的仅计取一次，不重复计分”。

问：3、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人标准化服务能力投标人参与编制并已颁布实施的省级及以上地方服务标准的，每提供一个得2分，本项满分6分。能否修改？

答：投标人具有编制地方服务标准的能力，将更能实施本项目标准化服务，为回迁居民提供良好的服务保障。故本项不予修改，按原招标文件执行。

问：4、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人奖项、荣誉：1、投标人获得过市级及以上人民政府颁发的先进集体（或优秀集体）荣誉的，每提供一个得1分，本小项满分2分。能否修改？

答：人民政府颁发的先进集体或优秀集体荣誉更具有权威性，此类荣誉各地方人民政府对企业均有颁发。故本项不予修改，按原招标文件执行。

问：5、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人奖项、荣誉：2、 (略) 服务的（含在管）项目获得省级及以 (略) 门或国内依法登记注册的协会(或学会)颁发的年度物业消防安全类荣誉（或奖项）的得2分，本小项满分2分。能否修改？

答：本项目消防设施设备众多，消防安全为日常管理重点，绿化养护招标需求有明确要求。 (略) 分2。

问：6、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人奖项、荣誉：3、投标人获得市级及以 (略) 门颁发的投标人获得市级及以 (略) 门颁发的绿化类（花镜或绿化养护或花卉评比）荣誉（或奖项）的得2分，本小项满分2分。能否修改？

答：小区绿化环境水平是影响回迁居民幸福感的重要指标之一，且本项目在采购需求中已明确要求（如遇节假日或重大活动时，中标人应组织安排小区氛围营造：如绿雕景观设计施工、各类花卉、绿植等布置摆放等内容），此加分项设置不具倾向性。故此项不予修改。

问：7、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人业绩：投标人具有回迁小区（或安置小区）物业管理服务业绩（含在管业绩）：1、单个项目合同总建筑面积25万平方米（含）-50万平方米（不含）的，每提供一个业绩得2分，本小项满分4分；2、单个项目合同总建筑面积50万平方米（含）以上的，每提供一个业绩得3分；本项满分10分。能否修改？

答：本项目属性为回迁安置小区，物业服务与其他商品房住宅有较大区别：入驻群体不同、服务需求不同、服务方式及要求也不同，且需要 (略) 会责任。故业绩要求中，若投标人具备回迁安置小区管理经验，更利于保障本项目的服务品质。故此项不予修改。

问：8、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”体系认证：投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的下列体系认证（须在有效期内）：1、物业服务认证证书（五星级），得2分。售后服务认证证书（五星级）是否认可？

答：不予认可。

问：9、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人科技化运用能力：投标人具有物业管理类APP计算机软件著作权登记证书的，每提供一个得2分，本项满分4分。注：投标文件中须同时提供证书扫描件或影印件，及中 (略) (略) 软件登记证书的查询截图，否则不予认可。能否修改？

答：本项不予修改，按原招标文件执行。

二、 (略) 分

1、原招标文件商务、技术及报价文件详细评审标准中“拟派主要人员 一、项目经理 四、工程主管”现变更为：

2、原招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人奖项、荣誉：2、 (略) 服务的（含在管）项目获得省级及以 (略) 门或国内依法登记注册的协会(或学会)颁发的年度物业消防安全类荣誉（或奖项）的得2分，本小项满分2分。现变更为：

2、 (略) 服务的（含在管）项目获得市级及以 (略) 门或国内依法登记注册的协会(或学会)颁发的年度物业消防安全类荣誉（或奖项）的得2分，本小项满分2分。

注：此公告视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：合肥市 (略) (略)

地址：合肥市 (略) (略) (略)

联系人：杨工

电话：0551- 点击查看>>

招标代理机构：合肥包河 (略)

地址：合肥市包河区花园 (略) 交口以南滨湖卓越城文 (略) 楼

项目联系人：鲍工

电话:0551- 点击查看>> 、 点击查看>>

一、原公告主要信息

原项目名称：滨湖沁园物业管理服务

(略) ：2022BBBBZ 点击查看>>

原公告日期：2022年04月02日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

滨湖沁园物业管理服务项目答疑公告

“滨湖沁园物业管理服务”项目（ (略) ： 2022BBBBZ 点击查看>> ）答疑公告如下：

问：1、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”拟派主要人员：一、项目经理（1人，本项满分2分）具有机电工程专业一级注册建造师执业资格证书（须注册在投标人单位）的，得2分。二、经理助理（1人，本项满分2分）具有安全生产考核合格证的，得2分。四、工程主管（1人，本项满分2分）具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书（须注册在投标人单位）的，得2分。能否修改？

答：本项目为包河区重点回迁安置项目，建筑体量超大。针对本项目特性，各类设施设备管理为重中之重，涉及回迁居民的安全保障。因此，要求项目经理、经理助理、工程主管应具有较高的机电设备管理、安全生产管理、建筑工程管理能力。 (略) 分1。

问：2、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”拟为本项目配备的服务人员中，获得过以下奖项、荣誉：1、具有县（区）级及以上人民政府颁发的“创建全国文明城市工作先进个人”荣誉的得2分，本小项满分2分。2、具有地市级 (略) 门（或总工会）颁发的疫情防控工作先进个人荣誉的得2分，本小项满分2分。3、具有地市级及以上人民政府颁发的个人荣誉的得2分，本小项满分2分。能否修改？

答：“创建全国文明城市工作先进个人”荣誉的评选范围对民营企业没有限定。疫情防控为当下重中之重的工作， (略) 门颁发的相关荣誉更具有权威性及公信力。故第1项不予修改，按原招标文件执行。

针对第2、3项，招标文件中规定“同一奖项荣誉同时满足上述多项评分要求的仅计取一次，不重复计分”。

问：3、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人标准化服务能力投标人参与编制并已颁布实施的省级及以上地方服务标准的，每提供一个得2分，本项满分6分。能否修改？

答：投标人具有编制地方服务标准的能力，将更能实施本项目标准化服务，为回迁居民提供良好的服务保障。故本项不予修改，按原招标文件执行。

问：4、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人奖项、荣誉：1、投标人获得过市级及以上人民政府颁发的先进集体（或优秀集体）荣誉的，每提供一个得1分，本小项满分2分。能否修改？

答：人民政府颁发的先进集体或优秀集体荣誉更具有权威性，此类荣誉各地方人民政府对企业均有颁发。故本项不予修改，按原招标文件执行。

问：5、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人奖项、荣誉：2、 (略) 服务的（含在管）项目获得省级及以 (略) 门或国内依法登记注册的协会(或学会)颁发的年度物业消防安全类荣誉（或奖项）的得2分，本小项满分2分。能否修改？

答：本项目消防设施设备众多，消防安全为日常管理重点，绿化养护招标需求有明确要求。 (略) 分2。

问：6、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人奖项、荣誉：3、投标人获得市级及以 (略) 门颁发的投标人获得市级及以 (略) 门颁发的绿化类（花镜或绿化养护或花卉评比）荣誉（或奖项）的得2分，本小项满分2分。能否修改？

答：小区绿化环境水平是影响回迁居民幸福感的重要指标之一，且本项目在采购需求中已明确要求（如遇节假日或重大活动时，中标人应组织安排小区氛围营造：如绿雕景观设计施工、各类花卉、绿植等布置摆放等内容），此加分项设置不具倾向性。故此项不予修改。

问：7、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人业绩：投标人具有回迁小区（或安置小区）物业管理服务业绩（含在管业绩）：1、单个项目合同总建筑面积25万平方米（含）-50万平方米（不含）的，每提供一个业绩得2分，本小项满分4分；2、单个项目合同总建筑面积50万平方米（含）以上的，每提供一个业绩得3分；本项满分10分。能否修改？

答：本项目属性为回迁安置小区，物业服务与其他商品房住宅有较大区别：入驻群体不同、服务需求不同、服务方式及要求也不同，且需要 (略) 会责任。故业绩要求中，若投标人具备回迁安置小区管理经验，更利于保障本项目的服务品质。故此项不予修改。

问：8、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”体系认证：投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的下列体系认证（须在有效期内）：1、物业服务认证证书（五星级），得2分。售后服务认证证书（五星级）是否认可？

答：不予认可。

问：9、关于招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人科技化运用能力：投标人具有物业管理类APP计算机软件著作权登记证书的，每提供一个得2分，本项满分4分。注：投标文件中须同时提供证书扫描件或影印件，及中 (略) (略) 软件登记证书的查询截图，否则不予认可。能否修改？

答：本项不予修改，按原招标文件执行。

二、 (略) 分

1、原招标文件商务、技术及报价文件详细评审标准中“拟派主要人员 一、项目经理 四、工程主管”现变更为：

2、原招标文件“第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准”投标人奖项、荣誉：2、 (略) 服务的（含在管）项目获得省级及以 (略) 门或国内依法登记注册的协会(或学会)颁发的年度物业消防安全类荣誉（或奖项）的得2分，本小项满分2分。现变更为：

2、 (略) 服务的（含在管）项目获得市级及以 (略) 门或国内依法登记注册的协会(或学会)颁发的年度物业消防安全类荣誉（或奖项）的得2分，本小项满分2分。

注：此公告视同招标 (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：合肥市 (略) (略)

地址：合肥市 (略) (略) (略)

联系人：杨工

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招标代理机构：合肥包河 (略)

地址：合肥市包河区花园 (略) 交口以南滨湖卓越城文 (略) 楼

项目联系人：鲍工

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