地铁时代、万象汇项目运营审计及集中商业预算咨询项目

采购公告

1. 采购条件

本项目地铁时代、万象汇项目运营审计及集中商业预算咨询项目，采购人为南昌轨道 (略) ，采购代理机构为北京 (略) ，项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开采购。本项目适用于《南 (略) 有限公司采购平台管理办法》。

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段划分：1个标段。

2.3 服务期限：收到中标通知后60日内完成审计工作并出具审计报告。

2.4 采购范围：按采购人要求对地铁时代和万象汇项目2022年03月31日财务状况以及自成立以来至2022年3月31日销售收入、销售成本、项目费用以及利润、资金收支合规性、项目开发成本（含商业综合体建造成本、开发间接费用）等进行专项审计；对项目开发成本的合法合规以及必要性等进行分析，对已预售但尚未达到收入确认条件及未售的房产的销售毛利进行预测，并针对项目管控、工程造价及销售管理等存在的薄弱环节，分别从项目和股东方角度提供后续管理指导性建议，出具专项审计报告。同时，参照同行业相关数据和标准， (略) 商业综合体开办费以及2022年度集中商业预算的准确性、合理性进行分析并出具咨询报告。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的法人，持有工 (略) 门核发的有效的企业法人营业执照，或依法设立的合伙企业。

3.2 投标人须具备 (略) 执业证书。

3.3 投标人近5年（2017年01月01日至投标截止时间，以出具审计报告时间准），至少承接过一项房地产企业或地产开发项目经营审计业绩。（被审计企业或被审计地产项目开发商须为中房网2022年中国房地产开发企业综合实力TOP500排名前50的企业）

3.4 投标人须承诺拟投入本项目审计人员中至少具备有房地产行业审计经验的土建、安装专业一级造价工程师各1名。

3.5 投标人信誉要求： (略) 于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http:/ 点击查看>> ）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。

3.6 本项目不接受联合体形式投标。

4. 报名方法

4.1 报名时间：2022年05月09日～2022年05月13日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

4.2 投标人在报名时须提交以下材料原件：

4.2.1 法定代表人（或执行事务合伙人）身份证明（法定代表人（或执行事务合伙人）报名时）或法定代表人（或执行事务合伙人）授权委托书（被授权人报名时）及本人有效身份证明；

4.2.2 单位介绍信。

4.3 报名方式（以下两种方式选择任意一种即可）：

① 投标人按4.2款要求前往报名地点参加报名；

报名地点：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中 (略) (略) 大楼2410室。

② 投标人将4.2款要求的报名材料原件的扫描件发送至指定电子邮箱： @@@ 26.com，进行线上报名。

注：投标人发送以上材料的电子邮件中须注明联系人及联系电话。

5. 递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间：详见采购文件。

5.2 递交投标文件及开标地点：详见采购文件。

注：未按采购文件约定方式获取采购文件并登记的投标人，其投标文件不予受理。

6. 公告发布媒体

本公告在《http://》和《南 (略) 有限公司http：/ 点击查看>> 》上同时发布。

7. 采购文件售价

7.1 采购文件售价为：0元/份。

8. 联系方式

8.1 采购人：南昌轨道 (略)

8.2 联系人及电话：罗女士0791- 点击查看>> （工作时间：09时~12时、14时~17时）

8.3 采购代理机构：北京 (略)

8.4 联系人及电话：李女士0791- 点击查看>> 、 点击查看>> （工作时间：09时~12时、14时~17时）

9. 防疫要求

所有 (略) 大楼或地铁大厦的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记；健康码为黄码、红码的人员一律不得进入；所有 (略) 大楼或地铁大厦的投标人应事先自行查询 (略) 最新发布的新冠肺炎疫情紧急风险提示和南昌市（或当地）新冠肺炎疫 (略) 最新要求并遵照执行，否则须承担一切后果及相关法律责任。

地铁时代、万象汇项目运营审计及集中商业预算咨询项目

采购公告

1. 采购条件

本项目地铁时代、万象汇项目运营审计及集中商业预算咨询项目，采购人为南昌轨道 (略) ，采购代理机构为北京 (略) ，项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开采购。本项目适用于《南 (略) 有限公司采购平台管理办法》。

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段划分：1个标段。

2.3 服务期限：收到中标通知后60日内完成审计工作并出具审计报告。

2.4 采购范围：按采购人要求对地铁时代和万象汇项目2022年03月31日财务状况以及自成立以来至2022年3月31日销售收入、销售成本、项目费用以及利润、资金收支合规性、项目开发成本（含商业综合体建造成本、开发间接费用）等进行专项审计；对项目开发成本的合法合规以及必要性等进行分析，对已预售但尚未达到收入确认条件及未售的房产的销售毛利进行预测，并针对项目管控、工程造价及销售管理等存在的薄弱环节，分别从项目和股东方角度提供后续管理指导性建议，出具专项审计报告。同时，参照同行业相关数据和标准， (略) 商业综合体开办费以及2022年度集中商业预算的准确性、合理性进行分析并出具咨询报告。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的法人，持有工 (略) 门核发的有效的企业法人营业执照，或依法设立的合伙企业。

3.2 投标人须具备 (略) 执业证书。

3.3 投标人近5年（2017年01月01日至投标截止时间，以出具审计报告时间准），至少承接过一项房地产企业或地产开发项目经营审计业绩。（被审计企业或被审计地产项目开发商须为中房网2022年中国房地产开发企业综合实力TOP500排名前50的企业）

3.4 投标人须承诺拟投入本项目审计人员中至少具备有房地产行业审计经验的土建、安装专业一级造价工程师各1名。

3.5 投标人信誉要求： (略) 于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http:/ 点击查看>> ）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。

3.6 本项目不接受联合体形式投标。

4. 报名方法

4.1 报名时间：2022年05月09日～2022年05月13日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

4.2 投标人在报名时须提交以下材料原件：

4.2.1 法定代表人（或执行事务合伙人）身份证明（法定代表人（或执行事务合伙人）报名时）或法定代表人（或执行事务合伙人）授权委托书（被授权人报名时）及本人有效身份证明；

4.2.2 单位介绍信。

4.3 报名方式（以下两种方式选择任意一种即可）：

① 投标人按4.2款要求前往报名地点参加报名；

报名地点：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中 (略) (略) 大楼2410室。

② 投标人将4.2款要求的报名材料原件的扫描件发送至指定电子邮箱： @@@ 26.com，进行线上报名。

注：投标人发送以上材料的电子邮件中须注明联系人及联系电话。

5. 递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间：详见采购文件。

5.2 递交投标文件及开标地点：详见采购文件。

注：未按采购文件约定方式获取采购文件并登记的投标人，其投标文件不予受理。

6. 公告发布媒体

本公告在《http://》和《南 (略) 有限公司http：/ 点击查看>> 》上同时发布。

7. 采购文件售价

7.1 采购文件售价为：0元/份。

8. 联系方式

8.1 采购人：南昌轨道 (略)

8.2 联系人及电话：罗女士0791- 点击查看>> （工作时间：09时~12时、14时~17时）

8.3 采购代理机构：北京 (略)

8.4 联系人及电话：李女士0791- 点击查看>> 、 点击查看>> （工作时间：09时~12时、14时~17时）

9. 防疫要求

所有 (略) 大楼或地铁大厦的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记；健康码为黄码、红码的人员一律不得进入；所有 (略) 大楼或地铁大厦的投标人应事先自行查询 (略) 最新发布的新冠肺炎疫情紧急风险提示和南昌市（或当地）新冠肺炎疫 (略) 最新要求并遵照执行，否则须承担一切后果及相关法律责任。