柯桥区人才公寓设计方案深化、初步设计、施工图设计项目答疑公告

各投标人在研究了柯桥区人才公寓设计方案深化、初步设计、施工图设计项目的招标文件等有关资料后，各投标人于2022年5月10日16时前提交了投标提问书，现招标人对各投标人的提问和招标文件作如下说明：

1、本项目为传统规模住宅，项目无特殊设计技术要求，为避免由于项目招标评分条款设置过高造成招标流程存在排他争议，建议对项目招标文件文件中商务评分标准投标人奖项描述进行如下调整或取消奖项设置：投标人 2017 年 1 月 1 日以来（以获奖证书或获奖文件日期为准）参与设计的项目获得过省级及以 (略) 门或省级及以上勘察设计行业协会颁发的建筑工程奖项的，每个得 2 分；获得过市 (略) 门或市级勘察设计行业协会颁发的建筑工程奖项的，每个得 1 分；总得分 4 分，（最多提供二个奖项；同一项目奖项不能重复得分，如同一项目提供不同档次奖项的按最高获奖计一次，同一项目获不同奖项仅计一次）。 注：1.投标文件中装订获奖证书或获奖文件提供复印件加盖投标单位公章，否则不得分；2.投标文件中提供设计合同并加盖投标人公章。 如以上证明材料中未能体 (略) 要求的业绩特征的，需再提供建设 (略) (略) 门出具的证明材料。

答：评审项不变。

2、设计范围内容前后不一致（投标报价明细表内与公告中的结构体系和装配率）。

答：以公告上为准，标价明细表内根据公告内容调整。即投标报价明细表内“主体建筑（配套建筑除外）均采用预制装配式混凝土建造技术建造，装配率达到30%。具体以业主指令为准”调整为：“本工程拟采用钢结构装配式（ (略) 分包覆钢-混凝组合结构）；装配率、绿建等以业主指令为准。”

3、标书中规划条件要求建筑高度不大于55米，提供的总图中，北侧建筑高度未做足，是否可以做足55米？

答：根据现有资料设置高度。

4、能否提供户型配比资料？

答：根据现有资料自行计算。

5、幼托面积是多少

答：面积不少于200平方米。

6、原8#各个配套面积是否能提供面积资料、配套按照什么标准配比。

答：不提供，按照招标文件内容要求自行设计。

7、根据“评标办法”中“技术评分标准”,要求对建筑方案设计理念进行延续深化,并要求图纸完整,说明全面。招标文件及附件中，除总图和一个户型图外，未见任何其它与建筑方案有关的文件。也无任何体现设计理念的说明。

答：按照招标文件内容及设计要求自行设计。

8、目前给出的无尺寸户型图，是指 (略) 有户型均以此户型为基础进行设计吗？

答：按照招标文件要求，户型在面积不变的情况下，可另行设计。

9、各不同面积户型的数量是否完全依照总图？请招标单位提出户型配比需求或数量需求。

答：按照招标文件中技术指标要求执行。

10、给出的暂定总建筑面积，是否允许上下浮动？可浮动比例参考多少？

答：按照招标文件中的技术指标要求下，允许容积率在2.0-2.2之间自行设计。

11、本工程拟采用钢结构装配式，是指除地 (略) 有建筑都执行此标准码？

答：是

12、建筑总图中未体现绿化范围、 (略) 预留位置、大型设备用房位置（或外网接口位置）、入口大堂及门卫、围墙等信息，对于单层、多层公共建筑的功能未完全明确，无法进行有针对性的深化设计。

答：按照招标文件要求自行设计。

13、对于场地内机动车、非机动车停车位的数量要求，机动车、非机动车充电桩的数量要求等，请招标单位予以明确。

答：根据相关设计规范自行设计。

14、请招标单位提供周边地块的建筑建设情况，以计算日照、通风等指标，并综合考量区域的城市形象。

答：自行考察。

15、用地西南角的1层、2层裙房，功能是什么，2层裙房东侧跨越地库坡道的细线是否为大门？

答：按照招标文件要求。

16、请招标单位提公市政配套用房条件，或明示现阶段不予考虑。

答：按照招标文件要求自行设计。

17、用地东北角住宅西侧紧邻配电房，对于住户会有噪声干扰，是否可以移动？

答：按照招标文件要求，总平面图在幢数、套数不变的情况下，布局可进行适当调整。

18、本工程是否强制要求人车分流？

答：根据现有资料方式配置

19、本工程用地除现定出入口外，是否还能开设其他人行出入口？

答：不考虑。

20、总图上给定的建筑高度是指消防高度（计算至屋面）、还是规划高度（计算至女儿墙顶），用地内是否有规划建筑限高或空军限高？

答：按招标文件要求

21、请招标单位提供控制性详细规划图或其它相关的上位规划条件。

答：可提供，见答疑公告附件

22、招标人提供的资料中增加了“红线图”。（具体详见2022年5月5日的柯桥区人才公寓设计方案深化、初步设计、施工图设计项目更正公告）

招标人：绍 (略) 城 (略)

招标代理：绍兴明晨 (略)

2022年5月12日

柯桥区人才公寓设计方案深化、初步设计、施工图设计项目答疑公告

各投标人在研究了柯桥区人才公寓设计方案深化、初步设计、施工图设计项目的招标文件等有关资料后，各投标人于2022年5月10日16时前提交了投标提问书，现招标人对各投标人的提问和招标文件作如下说明：

1、本项目为传统规模住宅，项目无特殊设计技术要求，为避免由于项目招标评分条款设置过高造成招标流程存在排他争议，建议对项目招标文件文件中商务评分标准投标人奖项描述进行如下调整或取消奖项设置：投标人 2017 年 1 月 1 日以来（以获奖证书或获奖文件日期为准）参与设计的项目获得过省级及以 (略) 门或省级及以上勘察设计行业协会颁发的建筑工程奖项的，每个得 2 分；获得过市 (略) 门或市级勘察设计行业协会颁发的建筑工程奖项的，每个得 1 分；总得分 4 分，（最多提供二个奖项；同一项目奖项不能重复得分，如同一项目提供不同档次奖项的按最高获奖计一次，同一项目获不同奖项仅计一次）。 注：1.投标文件中装订获奖证书或获奖文件提供复印件加盖投标单位公章，否则不得分；2.投标文件中提供设计合同并加盖投标人公章。 如以上证明材料中未能体 (略) 要求的业绩特征的，需再提供建设 (略) (略) 门出具的证明材料。

答：评审项不变。

2、设计范围内容前后不一致（投标报价明细表内与公告中的结构体系和装配率）。

答：以公告上为准，标价明细表内根据公告内容调整。即投标报价明细表内“主体建筑（配套建筑除外）均采用预制装配式混凝土建造技术建造，装配率达到30%。具体以业主指令为准”调整为：“本工程拟采用钢结构装配式（ (略) 分包覆钢-混凝组合结构）；装配率、绿建等以业主指令为准。”

3、标书中规划条件要求建筑高度不大于55米，提供的总图中，北侧建筑高度未做足，是否可以做足55米？

答：根据现有资料设置高度。

4、能否提供户型配比资料？

答：根据现有资料自行计算。

5、幼托面积是多少

答：面积不少于200平方米。

6、原8#各个配套面积是否能提供面积资料、配套按照什么标准配比。

答：不提供，按照招标文件内容要求自行设计。

7、根据“评标办法”中“技术评分标准”,要求对建筑方案设计理念进行延续深化,并要求图纸完整,说明全面。招标文件及附件中，除总图和一个户型图外，未见任何其它与建筑方案有关的文件。也无任何体现设计理念的说明。

答：按照招标文件内容及设计要求自行设计。

8、目前给出的无尺寸户型图，是指 (略) 有户型均以此户型为基础进行设计吗？

答：按照招标文件要求，户型在面积不变的情况下，可另行设计。

9、各不同面积户型的数量是否完全依照总图？请招标单位提出户型配比需求或数量需求。

答：按照招标文件中技术指标要求执行。

10、给出的暂定总建筑面积，是否允许上下浮动？可浮动比例参考多少？

答：按照招标文件中的技术指标要求下，允许容积率在2.0-2.2之间自行设计。

11、本工程拟采用钢结构装配式，是指除地 (略) 有建筑都执行此标准码？

答：是

12、建筑总图中未体现绿化范围、 (略) 预留位置、大型设备用房位置（或外网接口位置）、入口大堂及门卫、围墙等信息，对于单层、多层公共建筑的功能未完全明确，无法进行有针对性的深化设计。

答：按照招标文件要求自行设计。

13、对于场地内机动车、非机动车停车位的数量要求，机动车、非机动车充电桩的数量要求等，请招标单位予以明确。

答：根据相关设计规范自行设计。

14、请招标单位提供周边地块的建筑建设情况，以计算日照、通风等指标，并综合考量区域的城市形象。

答：自行考察。

15、用地西南角的1层、2层裙房，功能是什么，2层裙房东侧跨越地库坡道的细线是否为大门？

答：按照招标文件要求。

16、请招标单位提公市政配套用房条件，或明示现阶段不予考虑。

答：按照招标文件要求自行设计。

17、用地东北角住宅西侧紧邻配电房，对于住户会有噪声干扰，是否可以移动？

答：按照招标文件要求，总平面图在幢数、套数不变的情况下，布局可进行适当调整。

18、本工程是否强制要求人车分流？

答：根据现有资料方式配置

19、本工程用地除现定出入口外，是否还能开设其他人行出入口？

答：不考虑。

20、总图上给定的建筑高度是指消防高度（计算至屋面）、还是规划高度（计算至女儿墙顶），用地内是否有规划建筑限高或空军限高？

答：按招标文件要求

21、请招标单位提供控制性详细规划图或其它相关的上位规划条件。

答：可提供，见答疑公告附件

22、招标人提供的资料中增加了“红线图”。（具体详见2022年5月5日的柯桥区人才公寓设计方案深化、初步设计、施工图设计项目更正公告）

招标人：绍 (略) 城 (略)

招标代理：绍兴明晨 (略)

2022年5月12日